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ABRAHAM CARRASCO TALAVERA ALCALDE Gestin Edil 2011 - 2014

ESTUDIO DE PRE INVERSION A NIVEL DE PERFIL: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN
ELABORADO POR: ARQ ALFREDO ALARCON MEDINA

SUB GERENCIA DE ESTUDIO Y OBRAS MDCH - AGOSTO 2011

Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CONTENIDO

Contenido

01

MODULO I: ESTUDIO ECONOMICO Y FINANCIERO


Capitulo 01. RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO a. Nombre del Proyecto de Inversin Pblica (PIP) b. Profesionales que participaron en la elaboracin del PIP c. Objetivo del proyecto d. Balance oferta y demanda de los bienes o servicios del PIP e. Descripcin tcnica del PIP f. Costos del PIP g. Beneficios del PIP h. Resultados de la evaluacin social i. Sostenibilidad del PIP j. Impacto ambiental k. Organizacin y Gestin l. Plan de Implementacin m. Conclusiones y Recomendaciones n. Marco Lgico 07

Capitulo 01. ASPECTOS GENERALES 16 2.1. Nombre del Proyecto 2.2. Unidad Formuladora y Unidad Ejecutora 2.3. Participacin de las entidades involucradas y de los beneficiarios 2.4. Marco de referencia Capitulo 03. IDENTIFICACION 3.1. Diagnstico de la situacin actual 3.1.1. Delimitacin del rea de influencia 3.1.2. Diagnostico de campo situacin actual. a. Sub sistema Fsico Construido b. Sub sistema Econmico productivo c. Sub sistema Socio cultural d. Sub sistema Ecolgico Natural
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3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8.

e. Sub sistema Turismo 3.1.3. Antecedentes de la situacin que motiva el proyecto 3.1.4. Zona y poblacin afectadas 3.1.5. Gravedad de la situacin negativa 3.1.6. Intentos de soluciones anteriores Definicin del problema Anlisis de causas del problema Anlisis de efectos del problema Objetivos del proyecto Definicin de medios del proyecto Definicin de fines del proyecto Alternativas de solucin 50

Capitulo 04. FORMULACION 4.1. Horizonte de evaluacin 4.2. Anlisis de la demanda 4.3. Anlisis de la oferta 4.4. Anlisis de la oferta y demanda 4.5. Anlisis de la organizacin 4.6. Estudio tcnico de las alternativas 4.7. Programa de Requerimientos 4.7.1. Programa Arquitectnico y Urbano 4.8. Costos del proyecto a precios de mercado

SE EST PLANTEANDO IMPLEMENTAR UN 4.1. PIP PARA POSIBILITAR A LA POBLACION JUVENIL DE CHILCA UN SERVICIO DE CALIDAD AL MISMO COSTO Beneficios del proyecto a precios de mercado

4.2.

Plan de implementacin 84

Capitulo 05. EVALUACIN 5.1. Evaluacin econmica y social 5.2. Anlisis de sensibilidad 5.3. Anlisis de sostenibilidad 5.4. Evaluacin de impacto ambiental 5.5. Anlisis de impacto urbano 5.6. Anlisis de riesgos y vulnerabilidad. 5.7. Seleccin de alternativa (PS) 5.8. Cronograma de ejecucin del PS. 5.9. Organizacin y gestin del PS. 5.10. Financiamiento del PS. 5.11. Marco lgico del PS. Capitulo 06. CONCLUSIONES 6.1. Conclusiones 6.2. Recomendaciones Capitulo 07. ANEXOS ANEXO 01 Acta de cofinanciamiento del proyecto ANEXO 02 Acta de compromiso de mantenimiento del PS. ANEXO 03 Acta de compromiso mejoramiento de fachadas.

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RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO

CAPITULO 01

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Captulo 01. RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO


a. NOMBRE DEL PROYECTO DE INVERSIN PBLICA (PIP)
MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA DEL DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO - JUNIN

b.

PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA ELABORACIN DEL PIP Responsable del Estudio de Pre inversin a nivel de Perfil: Arq. Ever Marco Arango Romero CAP N 11154 Estudio Econmico y Financiero: Estudio de Ingeniera y Arquitectura: Arq. Alfredo Alarcon Medina Arq. Alfredo Alarcon Medina (Diseo arquitectnico) Ing. Civil Juan Carlos Cceres Surichaqui (Pre dimensionamiento Estructural) B/Arq. A (Metrados y presupuesto)

c.

OBJETIVO DEL PROYECTO

PROBLEMA CENTRAL:

OBJETIVO CENTRAL:

INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA.

ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA.

d.

BALANCE OFERTA Y DEMANDA DE LOS BIENES O SERVICIOS DEL PIP


De acuerdo a la Oferta Fsica del Proyecto se concluye que el Balance es Positivo porque la Oferta Propuesta de Diseo y componentes del Parque satisface la Demanda y necesidades de confort que requiere la poblacin (cuadro N 41) y convertir a esta zona del distrito en un polo de desarrollo econmico y turstico. Por lo que se considera que la Oferta Con Proyecto cubre a la Demanda Actual Efectiva durante los 10 aos de vida til del proyecto. Superando con creces la expectativa del proyecto. Cabe sealar que antes de iniciar el proyecto el balance es negativo puesto que la oferta es psima (deficiente).

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CUADRO BALANCE OFERTA DEMANDA (CON PROYECTO)


BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA (CON PROYECTO) A. Afluencia por los servicios ofertados/ao. B. Afluencia por la demanda de la poblacion c. BALANCE
FUENTE: ELABORACION PROPIA

AO 0 0 7522 -7522

AO 1 511953 59313 452640

AO 2 520451 60297 460154

AO 3 529090 61298 467792

AO 4 537873 62316 475558

AO 5 546802 63350 483452

AO 6 555879 64402 491477

AO 7 565107 65471 499636

AO 8 574487 66557 507930

AO 9 584024 67662 516361

AO 10 593719 68786 524933

e.

DESCRIPCIN TCNICA DEL PROYECTO SELECCIONADO Proyecto alternativo 01


Tomando como base a la poblacin objetivo y teniendo en cuenta que el proyecto a proponer debe ser un espacio abierto multifuncional integrado en el contexto y cuyas funciones bsicas a cumplir son: recreativa y de esparcimiento, ambiental, higinico-sanitaria, esttica, didctico educativa y turstica y que adems deber satisfacer el dficit de los servicios de calidad; se proyecta la ejecucin de los siguientes componentes: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE
o o o o o o o o Demolicin del local donde viene funcionando el PRITE, sardineles en mal estado y el servicio higinico. Mejoramiento de las reas de circulacin peatonal (pisos, rampas y escaleras). Cambio del tipo de piso empleando piedra laja, escallas de piedra, baldosas de piedra, adoquines de concreto, rollizo de madera y piedra de canto rodado. Dotacin de nuevo mobiliario urbano (bancas, luminarias, farolas, tachos de basura y verjas), acorde al proyecto. Instalacin de un nuevo sistema de juego de aguas y mejoramiento de las dos fuentes de agua. Mejoramiento de la Explanada. Construccin de una nueva batera de servicios higinicos. Mejoramiento de la Glorieta. Mejoramiento del sistema elctrico e iluminacin, as como el sistema de riego y dotacin de agua.

CONSTRUCCIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES.


o o o o o o o o o

Construccin de un atrio de ingreso. Construccin de la alameda de la cultura surea. Canalizacin de la acequia existente. Construccin de escalinatas al lado sur, de ingreso al cerro Hualashuata. Construccin de alegoras y monumentos. Construccin de espacios con atractivos tursticos. Construccin de prgolas. Construccin de juegos infantiles. Construccin de una capilla.

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o o o

Construccin de un rea de mantenimiento y cuarto de mquinas. Construccin de un jardn botnico. Construccin de un estanque de agua.

MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS con plantas y arbustos ornamentales tpicos de la regin de la zona sur y eliminacin de los cipreses existentes. CONSTRUCCION DE UNA CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA DE 8.0 M2 INCLUYE S.H, de material noble. CONSTRUCCION DE 394.00 ML DE CERCO PERIMETRICO. Acabados arquitectnicos del Proyecto. La principal caracterstica de esta alternativa, es la utilizacin de la piedra laja y el adoqun de piedra en los acabados de los pisos. Los muros y muretes son de mampostera de piedra, mientras que los sardineles, bancas y estructuras especiales son de concreto armado con enchapes de piedra laja. Las reas verdes sern habilitadas con mdulos de grass tipo ticuyo o champa y las plantaciones de rboles, arbustos y helechos sern plantas ornamentales tpicas de la zona, las cuales ofrecern un matiz particular al proyecto. Configuracin Estructural del Proyecto. El diseo estructural del proyecto se ha realizado tomando en cuenta las normas tcnicas contenidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones y por las caractersticas del proyecto se empleara concreto armado en la construccin de la infraestructura.

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f.

COSTOS DEL PROYECTO SELECCIONADO


COSTO TOTAL EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Pealoza (Parque de los Enamorados)

COSTO TOTAL A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO A. COSTOS DE INVERSION I. OBRAS CIVILES : Mejoramiento y remodelacion 1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 1.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL Total Costo Directo GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% Sub Total GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% Costo Total del Proyecto
COSTO POR METRO CUADRADO DE INFRAESTRUCTURA

MOC

MONC

MATERIALES EQUIP. Y HERRAM. (Insumos nacionales) (Insumos importados)

COSTO TOTAL S/.

1,404,481.00 90,312.86 80,191.03 17,791.70 6,382.69 44,083.49 116,875.46 103,776.63 23,024.56 8,259.95 57,049.22 255,001.01 226,421.73 50,235.40 18,021.71 124,471.03 69,062.77 61,322.55 13,605.42 4,880.88 33,710.90 531,252.11 471,711.94 104,657.08 37,545.23 259,314.64

4,821.10 238,761.77 16,713.32 313,806.92 21,966.48

7,166.50 681,317.38 47,692.22

1,042.40 183,624.93 12,853.75

13,030.00 1,417,511.00 99,225.77 70,875.55 1,587,612.32 47,628.37 31,752.25 1,666,992.94


S/. 236.77

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COSTO TOTAL DE OPERACIN Y MANTENIMEINTO EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01


Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Pealoza (Parque de los Enamorados)

COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS PRIVADOS A. Costos de Operacion


PAGO VIGILANCIA PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO PAGO GRATIFICACIONES PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS PAGOS DE CONSUMO DE LUZ COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL

UNIDAD METRADO

COSTO UNITARIO
785.00 800.00 1,000.00 1.50 0.50

TOTAL

PERIODICIDAD

COSTO ANUAL S/.


9,420.00 28,800.00 4,000.00 900.00 15,900.00 59,020.00

mes mes glb m3/dia kw/h

1.00 3.00 4.00 50.00 2,650.00

785.00 2,400.00 4,000.00 75.00 1,325.00

Mensual Mensual Anual Mensual Mensual

B. Costos de Mantenimiento
I. MANTENIMIENTO RUTINARIO COSTOS POR PODA Y DESHIERBE COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL II. MANTENIMIENTO PERIODICO COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL m2 m2 m2 2,816.22 2,816.22 4,224.32 0.15 0.10 0.01 422.43 281.62 50.69 Mensual Mensual Diario 5,069.19 3,379.46 18,502.54 26,951.19 5,716.50 1,200.00 1,000.00 250.00 1,404.90 9,571.40

m2 glb glb und m2

515.00 1.00 1.00 50.00 33.45

11.10 1,200.00 1,000.00 5.00 42.00

5,716.50 1,200.00 1,000.00 250.00 1,404.90

Quinquenio Quinquenio Quinquenio Quinquenio Quinquenio

g.

BENEFICIOS DEL PROYECTO SELECCIONADO


Los beneficios que generar el proyecto Mejoramiento y remodelacin del parque Pealoza no sern monetarios a diferencia de otros proyectos, sin embargo los beneficios cualitativos son los siguientes: 6,500 pobladores beneficiados del distrito de Chilca, que habitan dentro del rea de influencia, durante los 10 aos de vida til del proyecto, los cuales demandan un total 511,403 visitas o afluencias al 1er ao y con la ejecucin del proyecto la demanda por los servicios a ofrecer se elevar de 163 a 1043 afluencias al da, lo que significara que al primer ao, la brecha estar siendo atendida en gran medida.

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Se atender a 37 familias, quienes conforman el pblico objetivo del proyecto, quienes habitan alrededor del parque, ellos se beneficiaran con el aumento en un 40% del precio actual de los lotes de terreno y sus propiedades. La inversin a realizar ser de S/. 1,651,669.66 en un rea de terreno de 7040.00 m2, proyecto de gran impacto para este tipo de zonas ubicadas en la periferia de la zona urbana del distrito de Chilca. Se elevara en un 80% la prctica de actividades saludables y un 30% en las prcticas de conservacin de la naturaleza. Mejorar en un 100% la calidad del espacio urbano social para las reuniones, diversin, ocio y esparcimiento que demande la poblacin chilquense. Con el proyecto se pretende mejorar y dinamizar la economa del lugar en favor del aumento de la calidad de vida de la poblacin y el desarrollo urbano. Se disminuir la accin delincuencial existente en la zona en aproximadamente 60% el segundo ao. Mejoramiento de Ornato pblico en un 70% de la zona afectada. Se elevara el nivel de habitabilidad urbana y la recuperacin de un 100% de la zona del rea designada para la construccin del parque que se encuentra en situacin de abandono.

h.

RESULTADOS DE LA EVALUACIN SOCIAL


Sobre la base de la evaluacin social, el anlisis de la sensibilidad, evaluacin de riesgos de desastres, anlisis de sostenibilidad y evaluacin de impacto ambiental, se ha seleccionado el proyecto alternativo 01, por reunir los siguientes atributos: De la evaluacin social, la alternativa 01 tiene un Ratio de costo efectividad (indicador de eficacia) y un VACSN menor que la alternativa 02; esta conclusin se mantiene cualesquiera sean los cambios simulados en el anlisis de sensibilidad realizado en el paso anterior. En el siguiente cuadro se resume el resultado del proyecto seleccionado. RESUMEN EVALUACION ECONOMICA PROYECTO ALTERNATIVO 01
Item VACT N de beneficiarios Ratio C/E Evaluacion a precios privados 1,835,986.51 6,500.00 282.46 Evaluacion a precios sociales 1,454,178.80 6,500.00 223.72

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Permitir ofrecer y satisfacer, con la calidad y eficiencia, la demanda de infraestructura que favorezca el desarrollo emocional en favor de la niez, juventud y adultos del distrito de Chilca, con una inversin aceptable para zonas urbanas, a un costoefectividad de S/. 286.46 / beneficiario y tratar de elevar el nivel de la calidad de vida en un 2.1% al corto plazo. El monto total del proyecto alternativo 01 a precios privados asciende a S/. 1, 666,992.24 Nuevos Soles, para la ejecucin del PIP, referido a l mejoramiento y remodelacin de la infraestructura urbana social (parque temtico). El proyecto alternativo 01 se encuentra en una zona con baja probabilidad a que ocurran desastres. El impacto ambiental que producir el proyecto alternativo 01 es de un ambiental son bajos en comparacin a otros tipos de proyectos. nivel bajo y por ende los costos de mitigacin

i.

SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO SELECCIONADO


La sostenibilidad del proyecto est en funcin de las condiciones que se lleven a cabo para obtener resultados favorables respecto a la capacidad de organizacin para el cuidado y puesta en operacin de la infraestructura durante el periodo de los 10 aos. El anlisis de sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes puntos de vista: De la inversin del proyecto. El proyecto est referido a la construccin de un Parque Tematico. El responsable directo de financiar el costo de la inversin al 100% es la Municipalidad Distrital de Chilca, que mediante mocin en Sesin de Consejo Municipal se priorizo la implementacin y ejecucin del PIP (se adjunta el documento en anexos). Adems con el aporte de la municipalidad (que se encuentra evidenciada mediante compromiso) se llegaran a cubrir los costos que genere la puesta en operacin del proyecto, as como su mantenimiento rutinario y peridico a lo largo de su vida til.

De la participacin de los beneficiarios. La poblacin beneficiada ha mostrado toda su colaboracin y participacin para la ejecucin de la obra desde la elaboracin del presente perfil, y se ha comprometido en asumir el cuidado y conservacin de la infraestructura y de colaborar con la seguridad del mismo. El proyecto tiene plena aceptacin dentro del mbito social, ya que la poblacin aledaa a la infraestructura ser la que har uso de la infraestructura, adems de ser un proyecto estratgico para la ciudad, que adems dinamizara econmicamente a esta zona.

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De la organizacin y gestin. De acuerdo al organigrama de la Municipalidad de Chilca, la Sub Gerencia de Servicios Comunales es un rgano que depende de la Gerencia Municipal, por tanto tiene vida orgnica e instrumentos de gestin que garantiza que el proyecto opere con eficiencia y que se cumplan las metas y objetivos propuestos en el PIP. Asimismo la Municipalidad Distrital de Chilca, en concordancia con sus funciones y competencia municipal, una vez concluida, recepcionar la obra, hacindose responsable del mantenimiento durante la vida til del mismo. Cabe resaltar que el Municipio cuenta con experiencia para la implementacin de este tipo de proyectos, as mismo dispone de equipamiento para las actividades de mantenimiento y cuentan con capacidad de gestin para asumir la operacin de las inversiones del presente proyecto. Capacidad de gestin de la Municipalidad Distrital de Chilca a travs de la Sub Gerencia de Estudios y Obras, la cual tiene la capacidad logstica, tcnica y financiera para ejecutar el proyecto y para realizar el mantenimiento rutinario y peridico como lo seala el Acta de Compromiso, cumpliendo con las funciones de gobierno local. Sobre riesgos de desastres. El proyecto es viable, por estar ubicado en una segura libre de peligros. El tipo construccin garantiza la estabilidad de la estructura ante un eventual sismo lo que garantizara la durabilidad de la construccin durante el horizonte del proyecto, contando con un mantenimiento rutinario anual, para la adecuada conservacin de la infraestructura.

j.

IMPACTO AMBIENTAL
Recomendaciones Para llevar a cabo las medidas de mitigacin se recomienda realizar las siguientes actividades: a. Calidad de Aire y Ruido Humedecer la superficie del suelo de estas reas, para disminuir la liberacin de partculas. Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona. Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias. Para la actividad de pintado del trfico lineal y central se utilizar pintura sin plomo. Esta actividad se realizar con brocha para evitar la liberacin de compuestos voltiles orgnicos que puedan afectar la salud de las personas. Utilizar maquinaria en buen estado mecnico, los motores debern contar con silenciadores. Las actividades se realizarn en horario diurno y vespertino, para evitar la generacin de ruidos molestos durante noche.

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b. Paisaje El material excedente deber ser dispuesto lugares de almacenamiento temporal, para finalmente ser llevadas al botadero de escombros autorizado por la Municipalidad Distrital de Chilca. Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los trabajos de construccin. Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecucin de estas actividades y limitarse a lo especificado en los diseos.

c. Socio-econmico Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta obra. Restriccin del paso de los transentes. Sealar las rutas alternas necesarias para facilitar el paso de los transentes mientras duren las obras trabajos civiles. Control de generacin de partculas. Control de los niveles de ruidos. Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obra. Sealizacin de las zonas peligrosas. Restriccin del paso a los transentes. Instrucciones al personal para evitar accidentes.

k.

ORGANIZACIN Y GESTIN
La Municipalidad Distrital de Chilca a travs de la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Estudio y Obras, ser la unidad ejecutora, para ello se cuenta con el personal administrativo, tcnico, con experiencia, y equipos necesarios para el cumplimiento de las metas, va obras por administracin directa, en tanto que el fondo cooperante ser el ente supervisor. Adems existe el compromiso general y la predisposicin de esta Municipalidad a travs de la Casa de la Cultura encargada en el mantenimiento y operacin en la etapa de Post Inversin. Para una adecuada gestin y administracin del proyecto a continuacin describiremos la funcin de cada uno de los actores que intervienen en el proyecto lo que se describe en el siguiente esquema.

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l.

PLAN DE IMPLEMENTACIN PROYECTO SELECCIONADO


CUADRO DE FASES Y ETAPAS DEL PROYECTO SELECCIONADO
MESES DE DURACION DE INVERSION TRIMESTRE I TRIMESTRE II TRIMESTRE III TRIMESTRE IV AO 0 INVERSION 33% 33% 34% 100% 100% 33% 100% 100% 33% 34%
AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9 AO 10

PRINCIPALES RUBROS

POST - INVERSION

COSTO DIRECTO INFRAESTRUCTURA IMPLEMENTACION PROGRAMAS INFORMATIVOS GASTOS ADMINISTRATIVOS EXPEDIENTE TECNICO CAMBIO EN EL CAPITAL DE TRABAJO COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO

m. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El proyecto MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA DEL DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN, pretende solucionar las INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y
RECREACIN PASIVA EN EL PARQUE PEALOZA.

De acuerdo a los resultados de la evaluacin costo - efectividad, de impacto ambiental y del anlisis de sostenibilidad del proyecto en mencin, se concluye que es conveniente la ejecucin de la alternativa 01, por lo tanto, se recomienda solicitar la aprobacin y la declaratoria de viabilidad tcnica del presente estudio de pre inversin a nivel de Perfil ante los rganos correspondientes de la Municipalidad Distrital de Chilca, ya que no es necesario realizar estudios ulteriores de Pre factibilidad y Factibilidad por los costos que no supera la barrera de los S/. 6'000,000.00. Recomendando realizar las acciones y trmites necesarios para la elaboracin del Expediente Tcnico de ejecucin de obra de acuerdo a las metas fsicas determinadas en el presente perfil, para cumplir con el cronograma planteado.

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Adems, la ejecucin de la obra no causar impactos negativos sobre el medio ambiente durante la etapa de operacin (vialidad ambiental), por el contrario, como consecuencia de la ejecucin del proyecto, se considerara como impacto POSITIVO, debido a que el proyecto constituir una mejora en la calidad de vida de los pobladores beneficiarios. La Alternativa Recomendada para la solucin del problema, desde el punto de vista tecnolgico es apropiada para esta zona y para el tipo de infraestructura, que cumple con las exigencias y estndares establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones. El monto de inversin del proyecto seleccionado a precios privados y precios sociales es: S/.1,666,992.24 y S/. 1,335,053.50 respectivamente.. El Proyecto muestra de la Evaluacin Econmica un ndice Costo Efectividad (que significa el gasto del Estado por cada poblador beneficiado) equivalente a S/.282.46 a Precios Privados y S/.223.72 a Precios Sociales; que es aceptable para este tipo de proyectos segn comparaciones con otros Proyectos de naturaleza similar ejecutados dentro del Distrito de Chilca. La Alternativa seleccionada tiene un anlisis de sensibilidad que permite la variacin de los costos de inversin hasta un 15%, por cualquier factor que pudiera ocurrir durante la ejecucin del proyecto, segn el anlisis de sensibilidad realizado. Si se compara como lnea de corte a la Segunda Alternativa esta tendra una variacin del 10%.

Se recomienda pasar a la etapa de inversin, para poder realizar el estudio definitivo (Expediente Tcnico) del presente y continuar con la ejecucin del proyecto.

n.

MARCO LGICO
Ver en el tem 5.6. Del captulo de Evaluacin.

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

ASPECCTOS GENERALES

CAPITULO 02

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

Captulo 02. ASPECTOS GENERALES


2.1. NOMBRE DEL PROYECTO
MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA DEL DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO - JUNIN
DISTRITO DE CHILCA LATITUD: 124'20.24''S LONGITUD: 7511'22.47''O ALTITUD: 3295.00 m.s.n.m

Ubicacin: El proyecto se encuentra ubicado dentro del mbito urbano, en la interseccin del Jr. Los Incas con la Av. Leoncio Prado, en el barrio de Ocopilla, distrito de Chilca, provincia de Huancayo, departamento de Junn
Fig. 01. MAPA SATELITAL DE UBICACIN DEL PROYECTO

2.2. UNIDAD FORMULADORA Y UNIDAD EJECUTORA


UNIDAD FORMULADORA (UF)
UNIDAD FORMULADORA: SECTOR: PLIEGO: TELEFONO: DIRECCION: PERSONA RESPONSABLE: CARGO: GERENCIA DE DESARROLLO URBANO GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHILCA 064-233381 Anexo (200) Av. HUANCAYO N 606 ING. MANUEL NIETO MONTALVAN Sub Gerente de Estudios y Obras. UNIDAD FORMULADORA: SECTOR: PLIEGO: TELEFONO: DIRECCION: PERSONA RESPONSABLE: CARGO: UNIDAD EJECUTORA (UE) SUB GERENCIA DE OBRAS PUBLICAS GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD DISTRITAL CHILCA 064-233381 Anexo (200) Av. HUANCAYO N 606 ARQ MARCO ARANGO ROMERO Gerente de Desarrollo Urbano

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La Gerencia de Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Estudio y Obras de la Municipalidad Distrital de Chilca se constituye como la unidad ejecutora, quien tiene la capacidad instalada para la ejecucin de este tipo de proyectos, adems cuenta con amplia experiencia, toda vez que hace varios aos se viene realizando diversos tipos de intervenciones en el mbito del distrito, adems de lo mencionado tendr como soporte a la Sub Gerencia de Abastecimiento con la finalidad de establecer una administracin racional y eficiente de los recursos del estado, es necesario mencionar que se encuentran en concordancia con las competencias del Gobierno Local enmarcada en la Nueva Ley Orgnica de Municipalidades N 27972.

2.3. PARTICIPACIN DE LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS Y DE LOS BENEFICIARIOS


La estrategia de intervencin del proyecto en mencin, se inici con la realizacin de reuniones de coordinacin con las autoridades de la localidad y con participacin activa de la propia poblacin. Asimismo han participado activamente el Alcalde y funcionarios de la Municipalidad distrital de Chilca. No existe ningn conflicto entre los actores e instituciones involucradas, habindose propuesto el proyecto por amplio consenso en forma participativa con la poblacin. Al respecto, la Municipalidad Distrital se ha comprometido formalmente a continuar con las siguientes etapas del proyecto as como con la operacin y mantenimiento del mismo, con recursos regulares. CUADRO N 01 MATRIZ DE INVOLUCRADOS
GRUPOS INVOLUCRADOS POBLACION DEL BARRIO DE OCOPILLA PROBLEMAS PERCIBIDOS Malestar en la poblacin por el abandono de los espacios pblicos y por las deficientes condiciones de la infraestructura urbana que posee y la mala impresin que se llevan los visitantes en su visita a la localidad. INTERESES

Mejorar su contexto y paisaje elevando la calidad de sus componentes del ambiente urbano-rural. Brindar adecuadas condiciones de habitabilidad urbana a la poblacin de las zonas urbanas (zona perifrica del distrito), mediante la incorporacin al tejido urbano de un espacio pblico donde se puedan establecer relaciones humanas de esparcimiento, recreacin y vivencia comunitaria dentro del barrio de Ocopilla y el distrito de Chilca.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL CHILCA

Inadecuada Infraestructura para Recreacin Activa y Pasiva (Parques abandonados y en mal estado de conservacin)

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2.4. MARCO DE REFERENCIA


El objetivo del Sector Vivienda Construccin y Saneamiento a mediano plazo establece promover e impulsar el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano sostenible, fortaleciendo el sistema Urbano Nacional en un marco de gestin eficiente y eficaz. En la poltica Nacional de Vivienda 2003- 2007 aprobada mediante Decreto Supremo N 006-2003.VIVIENDA, as mismo establece uno de los objetivos generales mejorar o recuperar reas urbanas en proceso de consolidacin sub-utilizacin o deterioradas con fines de produccin urbana integral. Asimismo, el proyecto forma parte del Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo, que en sus conclusiones manifiesta dotar de ms espacios de uso pblico para la recreacin y esparcimiento de la poblacin y cuyo contenido se enmarcan con la normatividad vigente del Sistema Nacional de Inversin Pblica. Las actividades que el presente estudio de pre inversin implementar se encuentran contempladas dentro de las competencias y funciones de los rganos provinciales y locales, de acuerdo a la normatividad vigente Ley Orgnica de Municipalidades y expresa en la L.O.M., TITULO V, CAP, II, ARTICULO 79 (inciso 4.1), y establece. Ejecutar directamente o proveer la ejecucin de las obras de infraestructura urbana o rural que sean indispensables para el desenvolvimiento de la vida del vecindario, la produccin, el comercio, el transporte y la comunicacin en el distrito, tales como pistas o calzadas, vas, puente, parques, mercados, canales de irrigacin, locales comunales, y obras similares, en coordinacin con la municipalidad provincial respectiva. El estudio de pre inversin a nivel de Perfil se ha elaborado en el marco de la Ley N 27293 Ley del Sistema Nacional de Inversin Pblica, su Nuevo Reglamento y modificatorias. El presente perfil se encuentra enmarcado dentro de los lineamientos de poltica:
FUNCIN PROGRAMA SUB PROGRAMA RESPONSABLE FUNCIONAL : 14 SALUD Y SANEAMIENTO. : 048 PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE. : 0181 PARQUES Y JARDINES : VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO

Adems est relacionado con las polticas de desarrollo urbano y de conservacin del Medio Ambiente expuestas por el PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO que plantea el mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin en general y la consolidacin del sistema urbano polinucleado, y propone la construccin de espacios pblicos para la recreacin activa y pasiva, con la finalidad de dotar de los servicios necesarios para mejorar el bienestar de los habitantes de la Provincia de Huancayo.

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IDENTIFICACIN

CAPITULO 03

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Capitulo 03. IDENTIFICACIN


3.1. DIAGNSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL 3.1.1. Delimitacin del rea de Estudio
Ver lmina A- 01: Plano de localizacin y ubicacin. El rea de estudio est delimitado dentro del mbito del distrito de Chilca (ver fig. 02), provincia de Huancayo y regin Junn. Est delimitada por los siguientes linderos, hacia el Norte con la provincia de Huancayo, por el sur con el distrito de Huancan, por el este con el Cerro Alata, por el oeste con el Rio Mantaro.

CHILCA
HUANCAYO

CUADRO N 02 SUPERFICIE DEL AREA DE ESTUDIO

ITEM
Valor % 377.51 51

SUPERFICIE (Ha)
URBANA RURAL 354.49 49 TOTAL 732.00 100

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006 - 2011

Fig. 02. MAPA DE DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO

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UBICACIN ACTUAL UNIDAD PRODUCTIVA

AREA ATENDIDA POR EL PROYECTO AREA AFECTADA POR EL PROYECTO

El nivel de consolidacin urbana del rea atendida de la localidad es alto, mientras que el rea afectada posee un alto nivel de consolidacin urbana debido a un acelerado crecimiento poblacional En la actualidad la zona de estudio se encuentra emplazada al norte de la ciudad de Chilca y su relieve se presenta bastante heterogneo.

Fig. 04. VISTA PANORAMICA DEL ANEXO DE SAOS GRANDE

Fig. 03. PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACION DEL PROYECTO Y SUS AREAS DE INFLUENCIA

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LAMINA:

A-01

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3.1.2. Anlisis de riesgos y Vulnerabilidades del rea de Estudio


Anlisis de Amenazas. En el diagnstico se incorpora el anlisis de amenazas que permitir una aproximacin a la probabilidad de ocurrencia de un evento que podra afectar a la unidad productiva y generar posteriormente un gasto adicional al Estado o una mala inversin. En los siguientes cuadros se realiza el anlisis con el objetivo identificar las condiciones de amenazas a las cuales puede estar expuesto el PIP que se est formulando. De los cuadros analizados se concluye en lo siguiente: La unidad productiva que se desea mejorar est ubicado en una zona medianamente riesgosa latente a sufrir leves daos producto de un eventual sismo y la presencia de las intensas lluvias, pero tomando medidas correctivas de prevencin se pueden evitar dichos daos, o en todo caso minimizarlos. CUADRO N 03
IDENTIFICACION DE AMENAZAS

EXISTEN ANTECEDENTES DE PELIGROS EN LA ZONA EN LA CUAL SE PRETENDE EJECUTAR EL PROYECTO? PELIGROS SI NO COMENTARIOS
INUNDACIONES LLUVIAS INTENSAS FRIAJE/NEVADA SISMOS SEQUIAS DERRUMBES/DESLIZAMIENTOS OTROS X X X X CUADRO N 04
IDENTIFICACION DE AMENAZAS

X X X

El terreno se encuentra ubicado en un rea fuera de inundaciones Es caracterstico de la zona, no perjudica al proyecto. Estamos ubicados en una zona de nivel 02. No se ha presentado esta amenaza en el lugar.

SI

NO

COMENTARIOS

Existe la probabilidad de ocurrencia de algunos de los peligros sealados en las preguntas anteriores durante la vida til del proyecto?

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Anlisis de Vulnerabilidades. Este anlisis nos permitir determinar las condiciones que hacen que la unidad productiva o el proyecto pueda verse afectado por la ocurrencia de una amenaza

CUADRO N 05
VERIFICACION SOBRE LA GENERACION DE VULNERABILIDADES

ANALISIS DE VULNERABILIDAD POR EXPOSICION (LOCALIZACION)


La localizacin escogida para la ubicacin del proyecto evita la exposicin de amenazas?

SI
X

NO

COMENTARIOS

Del cuadro analizado se concluye en lo siguiente: De acuerdo con los resultados del cuadro 05, la alternativa de ubicacin en la cual se desarrollar el proyecto no se ver afectado por alguna amenaza durante su vida til, siendo factible esta zona para la ejecucin del proyecto. Se recomienda que el inicio de ejecucin de obra se realice entre los meses de mayo a agosto, por ser los meses de menor intensidad de lluvias.

Es tcnicamente posible reubicar la zona de proyecto a una rea menos expuesta

ANALISIS DE VULNERABILIDADES POR FRAGILIDAD (TAMAO TECNOLOGIA)


La infraestructura sigue la normatividad vigente respecto al diseo sismoresistente. El diseo toma en cuenta las caractersticas geogrficas y fsicas de la zona El tamao del proyecto considera las caractersticas geogrficas y fsicas de la zona La tecnologa propuesta considera las caractersticas geogrficas y fsicas de la zona.

SI
X X X X

NO

COMENTARIOS

ANALISIS DE VULNERABILIDAD POR RESILIENCIA


En la zona de proyecto existen mecanismos tcnicos para hacer frente a la ocurrencia de desastres En la zona de proyecto existen mecanismos financieros para hacer frente a la ocurrencia de desastres En la zona de proyecto existen mecanismos organizativos para hacer frente a la ocurrencia de desastres.

SI
X X

NO

COMENTARIOS

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3.1.3. Diagnstico de Campo Situacin Actual


Por las caractersticas del proyecto, se ha elaborado un estudio de la zona, de tal manera de establecer la lnea base para tener un mejor conocimiento del estado actual de la localidad de manera que en un futuro se pueda evaluar el antes y despus y las repercusiones que tuvo la construccin y mejoramiento del parque en la localidad y en la poblacin. a. Sub sistema Fsico Construido Crecimiento Residencial Ver lmina A- 02: Nivel de consolidacin urbana De acuerdo al censo de 2007 el distrito de Chilca tiene un total de 17,528 viviendas y el promedio de nmero de integrantes por hogar es de 05 personas, segn el Censo de Poblacin y Vivienda del 2007. Las caractersticas de las viviendas son las siguientes: CUADRO N 06
FUENTE: ELABORACION PROPIA

CUADRO N 07
FUENTE: ELABORACION PROPIA

TIPOLOGIA DE LA VIVIENDA
100% 64% 50% 0%
VIVIENDA COMERCIO INDUSTRIA SERVICIO

TENENCIA DE LA VIVIENDA
100% 80%

77%

PROPIA ALQUILADA CUIDANTE

20%

60% 12% 4% 40% 20% 0%

13%

1%

10%

OTROS

CUADRO N 08
FUENTE: ELABORACION PROPIA

CUADRO N 09
FUENTE: ELABORACION PROPIA

MATERIAL CONSTRUCTIVO PREDOMINANTE


60% 40%
21% 46% 31%

ALTURA DE EDIFICACION
100%
66%

50%
3%

20% 0%
TAPIAL ADOBE LADRILLO QUINCHA OTROS

24% 9% 2%

0%
01 PISO 02 PISOS 03 PISOS MAS DE 03 PISOS

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Del cuadro N 06. Tipo de vivienda, la zona afectada se caracteriza porque un 64% de la poblacin emplea su vivienda para vivir y realizar alguna actividad econmica, para el cual habilitan un espacio en el interior. Solo un 4% le dan otro uso. Del cuadro N 07. Tenencia de la vivienda, la localidad se caracteriza por poseer vivienda propia, demostrando que el lugar posee un alto grado de habitabilidad. Adems se nota que la demanda de alquiler de cuartos va en aumento, actualmente alcanza un 13%, esto debido al alto ndice de migracin al lugar, y por consiguiente su repoblamiento. Del cuadro N 08. Material constructivo predominante. El principal material de construccin empleado en la construccin de sus edificaciones es el adobe con un 46%, seguido del ladrillo con un 31% y el tapial con un 21%, Del cuadro N 09. Altura de edificacin. La caracterstica principal es el alto porcentaje de edificaciones de 01 pisos de material rustico. De los cuadros expuestos el nivel de consolidacin del rea afectada por el proyecto es alto, tal como se muestra en la fotografa area, logrando en los ltimos cinco aos un crecimiento en la construccin de nuevas viviendas de 02 pisos de material noble y en adobe, lo que demuestra que se est alcanzando un nivel de consolidacin, pero de manera espontanea ya que la localidad no cuenta con un plan de ordenamiento urbano rural.
PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEALOZA PLANO: NIVEL DE CONSOLIDACION URBANA

UBICACIN ACTUAL DEL TERRENO Y LA UNIDAD PRODUCTIVA

Fig. 05. IMAGEN AEREA DE LA ZONA AFECTADA POR EL PROYECTO, SE MUESTRA EL NIVEL DE CONSOLIDACION URBANA Y EL GRADO DE CONSTRUCCION QUE HA ALCANZADO EN LOS ULTIMOS CINCO AOS.

LAMINA:

A-02

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Infraestructura Urbana de servicios Bsicos Dentro de la zona de estudio el nivel de periferizacion se ve reflejado por el porcentaje de viviendas que poseen los servicios bsicos urbanos; tales como agua, desage, electricidad y otros como recojo de basura, alumbrado pblico y seguridad ciudadana. Los resultados obtenidos a nivel de campo nos muestran que la localidad tiene un bajo grado de periferizacion ya que el 100% de las viviendas cuenta con electricidad y solo un 15% no cuenta con agua y desage. Poseen el servicio de alumbrado pblico en un 90% de la zona y solo los das domingos cuentan con el servicio de recojo de basura. Lo que demuestra que se hace indispensable el inicio de obras para mejorar el ornato de la localidad para lograr su consolidacin. Las caractersticas se muestran en los siguientes cuadros. CUADRO N 10
FUENTE: ELABORACION PROPIA

CUADRO N 11
FUENTE: ELABORACION PROPIA

ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE


70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 100% 80% 60% 40% 20% CONEXIN SEDAM 35% CONEXIN JASS 65% PILA PUBLICA 0% 0% POZO 0% OTROS Series1

ABASTECIMIENTO DE DESAGE

CONEXIN SEDAM 17%

CONEXIN JASS 83%

SILO 0%

LETRINA 0%

CORRAL

Series1

CUADRO N 12
FUENTE: ELABORACION PROPIA

CUADRO N 13
FUENTE: ELABORACION PROPIA

ELECTRICIDAD CONEXION DOMICILIARIA


100% 80% 60% 40% 20% 0% Series1 SI POSEE 94% NO POSEE 6%
Series1

OTROS SERVICIOS
120% 100% 80% 60% 40% 20% 0%

SI NO SI NO SI NO SI NO SI NO POSEE POSEE POSEE POSEE POSEE POSEE POSEE POSEE POSEE POSEE ALUMBRADO PUBLICO 92% 8% RECOJO DE BASURA 29% 71% PARQUES Y JARDINES 0% 100% TELEFONIA 33% 67% SEGURIDAD CIUDADANA 0% 100%

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Infraestructura Vial Ver lmina A-03: Plano de sistema vial. La localidad cuenta con un sistema vial adecuadamente organizado en regular estado de mantenimiento. La va principal es la Av. Teodoro Pealoza, que se conecta directamente con la Av. Leoncio Prado. Tiene una seccin vial normada de 20.00 ml de acuerdo al actual Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo su flujo es de medio trnsito. La va secundaria es la Av. Leoncio Prado con una seccin vial de 24.00 ml y con un flujo vehicular de alto trnsito. El rea de estudio en la actualidad no posee un plan de ordenamiento que regule las secciones viales, por lo que sus vas no estn adecuadamente alineadas. El rea del terreno para el proyecto est habilitada adecuadamente por lo que no es necesario plantear un esquema de ordenamiento y una propuesta de diseo de secciones viales.

Equipamiento Urbano Ver lmina A-04: Plano de distribucin de equipamientos. El distrito de Chilca cuenta con el mnimo de equipamientos para la recreacin pasiva y activa para el servicio a la poblacin y visitantes entre los cuales destaca: El Parque Abel Martnez, Parque Pealoza (parque de los enamorados), Estadio de Coto Coto, parque ovalo Los Heroes y algunos complejos deportivos, careciendo de equipamientos para la seguridad ciudadana, el esparcimiento, entre otros, en contraste a su alto grado de crecimiento. Este acelerado crecimiento y una mayor intensificacin del proceso comercial e industrial, elevaran la demanda residencial y ocupara las zonas destinadas para el uso agrcola y elevara el ndice de edificaciones informales. Esta espontaneidad en su crecimiento perjudicara en la correcta ubicacin y localizacin de los equipamientos urbanos que la futura poblacin demande por lo que es de vital importancia elaborar su plan de ordenamiento urbano rural.

Tipologa Arquitectnica Ver lmina A-05: Plano Caractersticas arquitectnicas de las viviendas La principal caracterstica del lugar es poseer una tipologa arquitectnica muy variada en sus edificaciones, predominando el empleo del adobe y el ladrillo. Su paisaje urbano- rural viene modificndose cada ao, debido al alto grado de construccin de nuevas edificaciones, por causa de la emigracin de pobladores de la zona sur. Sin duda en los prximos diez aos esta localidad alcanzara un alto grado de consolidacin urbana.

Fig. 06. EDIFICACIONES QUE INFLUYE EN EL CARCTER ARQUITECTONICO DEL LUGAR.


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UBICACIN ACTUAL DEL TERRENO Y LA UNIDAD PRODUCTIVA AV. TEODORO PEALOZA

CUADRO N 14
FUENTE: ELABORACION PROPIA

CALLE REAL

AV. LEONCIO PRADO

Fig. 08. AV. LEONCIO PRADO, VIA SECUNDARIA DE ACCESO AL TERRENO.

La avenida Teodoro Pealoza con una seccin actual de 20.00 ml, est integrado con la Av. Leoncio Prado, que han generado a largo de su longitud zonas residenciales y comerciales en los ltimos aos. Son estas vas que concentran en un 60% el espacio consolidado, que inevitablemente ha conducido a agravar la calidad de vida de los habitantes y la concentracin de agentes contaminantes, por la carencia de una adecuada planificacin urbana, generando una ciudad difusa en pleno siglo XXI.

Fig. 09. ESTADO ACTUAL DE LA AV. TEODORO PEALOZA, VIA PRINCIPAL DE ACCESO AL TERRENO
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Fig. 07. PLANO TRAZADO DE LAS VIAS PRINCIPALES QUE CONFORMAN EL AREA DE ESTUDIO

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEALOZA PLANO: SISTEMA VIAL

LAMINA:

A-03

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

Sa
10 1
4

2 3

Sd
1

7 5

1 2

Sc
7 4

3 6

Fig. 11. PARQUE PEALOZA (PARQUE DE LOS ENAMORADOS)

FIG. 12. PARQUE ABEL MARTINEZ

Sb
5

FIG. 14 OVALO COTO COTO

Del diagnstico realizado se pudo constatar que el rea de estudio carece de amplios espacios abiertos de uso pblico (equipamiento urbano para recreacin pasiva y activa), los nicos espacios con que cuenta el distrito de Chilca son el Parque Pealoza de aproximadamente 4,000.00 m2 y el parque Abel Martinez de 7,000.00 m2 aproximadamente, cada uno de ellos en regular estado de conservacin, que no cuentan con las condiciones para prestar un adecuado servicio, perjudicando la imagen de la localidad ante el visitante, en desmedro la calidad de vida de los habitantes.

Fig. 13. PARQUE DE LOS HEROES


PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEALOZA PLANO:
DISTRIBUCION DE LOS EQUIPAMIENTOS

LAMINA:

Fig. 14. COMPLEJO DEPORTIVO Y PARQUE INFANTIL DE PUZO


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A-04

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Fig. 15. TIPOLOGIAS DE LAS VIVIENDAS UBICADAS EN LOS ALREDEDORES DEL PARQUE PEALOZA.

Fig. 16. VIVIENDA DE TAPIAL (ADOBON), ARQUITECTURAA QUE SE INTEGRA AL PAISAJE ANDINO.

Fig. 17. GRUPO DE EDIFICACIONES DE MATERIAL NOBLE, RECIENTEMENTE CONSTRUIDAS, UBICADAS EN LA VIA CONTIGUA AL PARQUE.

Fig. 18. PAISAJE DE LA ARQUITECTURA DE LAS VIVIENDAS DEL AREA DE ESTUDIO Y DEL AREA AFECTADA POR EL PROYECTO.

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEALOZA PLANO:


CARACTERISTICAS ARQUITECTONICAS DE LAS VIVIENDAS

LAMINA:

A-05

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

b. Sub sistema Econmico productivo Actividad Econmica a. Agricultura. Esta actividad a pesar de que el distrito cuenta con reas cultivables, su produccin no es la ms ptima, dicha produccin est dirigida para la comercializacin local. Las zonas de Auquimarca, Azapampa y Llamus son las ms importantes b. Ganadera. En el mbito de la localidad, la explotacin ganadera es otra de sus actividades de su economa. El sistema de explotacin es con una tecnologa tradicional, generalmente conducido en su mayor parte por la mujer y la colaboracin de los nios, segn sea el tamao, especie y lugar de la ganadera. El manejo de la explotacin ganadera se desenvuelve sin ninguna planificacin, ni control tcnico en la crianza y la alimentacin. Siendo las principales crianzas de ganado vacuno, porcino, cuyes y en menor escala las aves, ovinos y caprinos. Ocupacin Principal El nivel de ocupacin laboral de los pobladores es de un 40%. Siendo su principal ocupacin el comercio y la actividad empresarial tal como se muestra en el cuadro N 16. Caracterizndose por tener una categora ocupacional trabajadores independientes. Ttulo del eje CUADRO N 16
FUENTE: CENSO POBLACION Y VIVIENDA 2007

CUADRO N 15
FUENTE: CENSO POBLACION Y VIVIENDA 2007

ACTIVIDAD ECONOMICA

15%

CUADRO N 13
25% Transformacion Servicios

FUENTE: CENSO POBLACION Y VIVIENDA 1993 Extractiva 60%

OCUPACION PRINCIPAL
10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 0
Agricu ltura , ganad era. Series1 1,952 Indust rias manuf acture ras 3,123

Comer cio Activit por ividad Constr uccin mayor empre y sarial menor 1,804 8559 6,247

Admin istraci on public a 1224

Ense anza

2,156

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c. Sub sistema Socio cultural CUADRO N 17: ESTRUCTURA POBLACIONAL Estructura de la Poblacin. El distrito de Chilca, segn el ltimo FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007 censo del INEI de Poblacin y Vivienda del 2007, cuenta con N DE 77,392 habitantes de los cuales el 48.11% son varones y GRUPO ETAREO COMPOSICION % TOTAL HABITANTES 51.88%son mujeres, con una densidad de 9324.3 hab/km2. En el rea urbana habitan 73,371 personas y en rea rural 4,021 MENOS DE 1 AO 1.8% 1,358 NIO 25,360 personas, lo que demuestra que la zona afectada por el DE 1 A 14 AOS 31% 24,002 proyecto es altamente urbanizada. JOVEN DE 15 A 29 AOS 30.7% 23,723 23,723 En el cuadro N 17 y 18 se describe la poblacin por grandes DE 30 A 44 AOS 18.9% 14,631 grupos etareos de los cuales el 63% (49,083 habitantes) de la ADULTO 24,701 poblacin total del anexo es menor de 30 aos, este dato DE 45 A 64 AOS 13.01% 10,070 demuestra que la localidad tiene una poblacin DE 66 A MAS 4.7% 3608 3,608 mayoritariamente joven en edad escolar y universitaria. Un ADULTO MAYOR AOS dato sugerente es la poblacin comprendida entre los 30 a 44 TOTAL POBLACION DE CHILCA 77,392 aos, que alcanza el 18.9% (14,631 habitantes) del total .

CUADRO N 19: POBLACION DE REFERENCIA POR SEXO


FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007
AREA # 120107

CUADRO N 18
FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007

Dpto. Junin Prov. Huancayo Dist. Chilca


Casos 37,230 40,162 77,392 % 48% 52% 100 Acumulado % 48.11 100 100
30,000 25,000

POBLACION

Categoras Hombre Mujer Total

POBLACION POR GRANDES GRUPOS ETAREOS

FUENTE: CENSO NACIONALES Y XI POBLACION VI DE VIVIENDA 2007

20,000 15,000

CUADRO N 20: POBLACION DE REFERENCIA POR AREA


FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007

10,000
5,000 0 MENOS DE 1 AO 1,358

Categoras Urbano Rural Total

Dpto. Junin Prov. Huancayo Dist. Chilca Casos % Acumulado % 73,371 94.8 94.8 4,021 5.2 100 77.392 100 100

DE 1 A 14 AOS
24,002

DE 15 A 29 AOS
23,723

DE 30 A 44 AOS
14,631

DE 45 A 64 AOS
10,070

DE 66 A MAS AOS 3608

Series1

Fuente. Censo de Poblacion y Vivienda 2007


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Crecimiento Poblacional. La tasa de crecimiento promedio anual de acuerdo al ltimo Censo del 2007, el INEI proyecta una tasa del 1.74 % anual, para el distrito de Chilca, por consiguiente se asume este indicador como la tasa de crecimiento para la formulacin del proyecto.

Nivel Educativo. La poblacin del distrito de Chilca tiene accesibilidad a los centros educativos de nivel inicial, primario y secundario. La tasa de analfabetismo es del 8.0%, de acuerdo al censo de 2007. El grado de instruccin de la poblacin se detalla en el cuadro N 21, donde el 2.91% tienen educacin inicial, el 28.53% alcanzo una educacin primaria, el 36.22% tienen educacin secundaria, superior no universitaria 5.09% y el superior universitario completo el 7.25%.

CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL PRIMARIA DEL DISTRITO DE CHILCA

CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL INICIAL DEL DISTRITO DE CHILCA


Docentes (2009 P/)
45 3 16

Centro poblado

Nombre de la I.E.
30012 30035

Nivel / Modalidad
Primaria Primaria

Alum (2009 P/)


1050 33 341 843 641 802 210 602 855

N Centro poblado Nombre de la I.E.

Nivel / Modalidad
Inicial - Jardn Inicial - Jardn Inicial - Jardn

Alum (2009 P/)


32 149 28 69 81 26 71 101 51 77 53

Docentes (2009 P/)


1 6 1 3 3 2 3 4 2 3 2

1 OCOPILLA 2 TANQUISCANCHA 3 AUQUIMARCA 4 CHILCA 5 CHILCA 6 CHILCA 7 AURAY 8 CHILCA 9 AZAPAMPA

1 OCOPILLA 2 CHILCA 3 AUQUIMARCA

30012 301 30152 LA MEDALLA MILAGROSA

30152 LA MEDALLA Primaria MILAGROSA 30153 MARIA N.SALAZAR Primaria AGUILAR 30154 Primaria INMACULADO 30155 FRANCISCO BOLOGNESI 30170 31301 31543 TUPAC AMARU FE Y ALEGRIA 66 BUEN SOCORRO Primaria Primaria Primaria Primaria

29 25 33 8 21 35

4 CHILCA 5 OCOPILLA 6 AUQUIMARCA 7 AZAPAMPA 8 JOSE GALVEZ 9 CHILCA

30153 MARIA N. SALAZAR Inicial - Jardn AGUILAR 336 398 430 435 JOSE GALVES 484 592 FE Y ALEGRIA 66 BUEN SOCORRO CEBA - CAP. EP JUAN VALER SANDOVAL CEBA - JOSE CARLOS MARIATEGUI Inicial - Jardn Inicial - Jardn Inicial - Jardn Inicial - Jardn Inicial - Jardn Inicial - Jardn Inicial - Jardn Educacin Bsica Alternativa Educacin Bsica Alternativa

10 AZAPAMPA

Primaria

135

10 COZ POMA 11 AZAPAMPA

FUENTE: Censo Escolar del Ministerio de Educacion

CUADRO N 21
FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007

12 CHILCA 13 CHILCA

149 292

7 12

NIVEL DE EDUCACION
Sin Nivel

FUENTE: Censo Escolar del Ministerio de Educacion

10%

13%

8% 3% 29%

Inicial Preescolar Primaria

CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL SECUNDARIO DEL DISTRITO DE CHILCA

N Centro poblado

Nombre de la I.E.
FE Y ALEGRIA 66 BUEN SOCORRO JOSE MARIA ARGUEDAS POLITECNICO TUPAC AMARU

Nivel / Modalidad
Secundaria Secundaria Secundaria

Alum (2009 P/)


35 4 1873

Docentes (2009 P/)


2 3 94

37%

Secundaria
Superior No universitaria

1 AZAPAMPA 2 AUQUIMARCA 3 AZAPAMPA

FUENTE: Censo Escolar del Ministerio de Educacion

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Nivel de Pobreza. De acuerdo al mapa de pobreza del 2009 publicado por el INEI, en el distrito de Chilca el 63% de la poblacin es no pobre y solo el 37% se encuentra en situacin de pobreza, donde el nivel de IDH es alto con un ndice del 0.61. De acuerdo a estas caractersticas fue clasificado dentro de la categora de REGULAR nivel de pobreza en zonas urbanas. Aspecto Cultural. La poblacin tiene como idioma oficial el espaol, alternado con el Quechua de dialecto Huanca y Huancavelicano, producto de la migracin de pobladores de la zona sur. Entre sus principales fiesta tradicionales folklricas tenemos: Fiesta tradicional de Santiago que se realiza en los meses de Julio en los anexos de Azapampa, Auquimarca y Auray. Huaylarsh, se realiza durante el mes de febrero. Concurso de Carnaval sureo llevado a cabo durante el mes de febrero. Fiesta patronal de Chonguinada. Se realiza durante el mes de Mayo.

CUADRO N 22: SITUACION DE POBREZA


FUENTE: INEI MAPA DE POBREZA - 2009

POBRE (% ) POBLACION AO 2009


81,835

TOTAL DE POBRES
37%

EXTREMA POBREZA
8%

TOTAL NO NO EXTREMA POBRES POBREZA


29% 63%

CUADRO N 23
ANALISIS VULNERABILIDAD Y VULNERABILIDAD POBLACION AFECTADA

ANALISIS DE VULNERABILIDAD. EVALUACION COMPONENTE SOCIAL


CONFLICTOS TERRITORIALES
1. Existen conflictos o litigios territoriales en la zona 2. Existen reclamos territoriales pero hay consenso en la zona. 3. poblacin sobre la legitimidad del emplazamiento 4. Existen conflictos o litigios territoriales en la zona.

N/A

SEGURIDAD CIUDADANA Anlisis Vulnerabilidad Poblacin Afectada. Este anlisis consiste en calificar las vulnerabilidades asociadas a la exposicin ante un eventual fenmeno social que pudiera poner en riesgo la operatividad del proyecto. Del cuadro N 23 analizado se concluye en lo siguiente: De acuerdo con los resultados con el proyecto se mejorar la calidad de vida de los beneficiarios y adems se encuentra dentro del marco legal.

1. El terreno cuenta con buena calidad social del entorno 2. En el entorno han existido conductas delictivas, pero ahora no es escenario de enfrentamientos blicos 3. El terreno se sita en zonas con altos ndices de delincuencia. MARCO LEGAL 1. El proyecto cumple con lo estipulado en el marco legal 2. El terreno se encuentra en trmites de legalizacin 3. El terreno incumple las normas CALIDAD DE VIDA 1. El proyecto persigue mejorar la calidad de vida de poblacin en barrios empobrecidos 2. El proyecto afecta algunas viviendas aisladas pero no repercute positivamente en la calidad de vida 3. El proyecto no significa un aporte significativo a la calidad de vida

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3.1.4. Diagnstico Situacional Unidad Productiva


A. Diagnostico Equipamiento Recreacin Publica Huancayo Metropolitano.
Existe a nivel de Huancayo, El Tambo y Chilca 94.00 Has habilitadas tanto de recreacin activa como pasiva con un rea total de 25.116 Has. Con un dficit de 157.66 Has que incluye el rea del Parque Zonal. Del cuadro N 24 se puede observar que el distrito de Chilca padece de reas verdes y de espacios pblicos para la recreacin activa y pasiva, teniendo un dficit de aproximadamente 27.73 Ha . Sin embargo en distritos como El Tambo y Huancayo existe una gran cantidad de espacios para el esparcimiento, lo que es de imperiosa necesidad para el distrito de Chilca la ejecucin de proyectos de esta tipologa.

RECREACION PASIVA - HUANCAYO METROPOLITANO


Ce Cf Ca Sc Cc Nd Nb Ng Na Ne Nc Cd Sb Cb Sa Sd

CUADRO N 24: CONSOLIDADO: EQUIPAMIENTO RECREACIONAL HUANCAYO METROPOLITANO


FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006 - 2011
2010 DISTRITO TIPO DE RECREACIN REA ACTUAL Has 7,24 4,71 11,95 PASIVA ACTIVA 6,1 8,47 14,57 PASIVA ACTIVA 1,99 1,06 3,05 15,33 14,24 REA NORMATIVA Has 41,65 31,23 72,88 57,31 42,99 100,3 29,72 22,29 52,01 128,69 96,51 DFICIT Has 34,41 26,53 60,94 51,21 34,52 85,73 27,73 21,23 48,96 113,35 82,28
86 72 86 72

Ni Nh

Nf
RP A NIVEL METROPOLITANO RP - PARQUES Y PALZOLETAS

RECREACION ACTIVA - HUANCAYO METROPOLITANO


86 72 86 72 86 72 86 72

RECREACION ACTIVA
Ce Cf Ca Sc Cc Nd Nb Ng Na Ne Ni Nh Nf
RA A NIVEL METROPOLITANO RA - COMPLEJOS DEPORTIVOS RA - JUEGOS INFANTILES

HUANCAYO SUB TOTAL EL TAMBO SUB TOTAL CHILCA SUB TOTAL TOTAL PASIVA ACTIVA

PASIVA ACTIVA

Sd Cb Sa

Sb

Nc

Cd

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B. Diagnostico Situacin Actual Parque Pealoza

P ERGOLA

Fig. 19. IMAGEN PANORAMICA DEL ESTADO ACTUAL DEL TERRENO DONDE SE UBICA EL PARQUE PEALOZA

C APILLA

CUADRO N 26: MATRIZ ANALISIS PARQUE PEALOZA


FUENTE: ELABORACION PROPIA

DESCRIPCION
UBICACIN DEL TERRENO AREA DEL TERRENO ESTADO DE CONSERVACION ANTIGEDAD DE LA CONSTRUCCION TIPO DE INFRAESTRUCTURA COMPONENTES QUE POSEE LA INFRAESTRUCTURA RADIO DE INFLUENCIA POBLACION ATENDIDA
PLANTA GENERAL Parque de los Enamorados
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AV. TEODORO PEALOZA, BARRIO OCOPILLA, CHILCA, HUANCAYO 7,040.54 M2 REGULAR 20 AOS RECREACION PASIVA GLORIETA, FUENTES DE AGUA, CAPILLA, EXPLANADA, AREAS VERDES, SS.HH. Sector Sa, distrito de Chilca (Urbana). Radio de 900 ml. 21, 980 habitantes

Fig. 20. PLANO ACTUAL DEL PARQUE PEALOZA


ESC : 1/500

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CUADRO N 27: CUADRO RESUMEN ANALISIS PARQUE PEALOZA


FUENTE: ELABORACION PROPIA

TIPO DE ANALISIS
CONTEXTO ACCESOS DISTRIBUCION EQUIPAMIENTO RECREATIVO PAISAJE

DESCRIPCION
Ubicado en la periferie del distrito de Chilca, un barrio bastante perturbado por la presencia de pandillas juveniles y personas de mal vivir durante las noches debido a la poca iluminacin existente. Su vecindario est conformado en su mayora por personas desplazas por la violencia social principalmente de la zona Sur (Huancavelica, Ayacucho y Apurimac). El parque es de libre acceso. El terreno tiene una fuerte pendiente, por lo que sus accesos son solo para peatones, sin embargo por lado Oeste tiene un acceso vehicular por la Av. Teodoro Pealoza. Es un parque con circulacin por los tres lados. Su planta de distribucin es asimtrica. En la parte superior se ubica una estatua en homenaje a los enamorados el cual se encuentra deteriorado. En la parte baja se encuentra una fuente en forma de corazn el cual no funciona y se encuentra en mal estado de conservacin. Al Lado Izquierdo del plano se ubica la explanada y la capilla y al lado derecho los servicios higinicos en mal estado. Es un parque que nicamente tiene equipamiento para la recreacin pasiva de los concurrentes. Las personas pueden sentarse, en bancas de concreto y realizar caminatas. Sus reas verdes estn compuestas por jardines y jardineras, las cuales estn plantadas con cipreses de gran tamao. Dichos arboles no forman un entorno agradable para el visitante. Perjudicando en el ornato e imagen del parque. Sus circulaciones se encuentran agrietadas, su recorrido es simple y poco ordenado el mobiliario urbano se encuentra deteriorado y solo algunos faroles funcionan por ende la iluminacin es deficiente, los tachos de basura se encuentran deteriorados. El parque cuenta con una batera de servicios higinicos diferenciado para damas y varones que se encuentran en psimo estado de conservacin. Posee un deficiente alumbrado durante las noches. No tiene un rea de mantenimiento, ni vigilancia. Necesita de limpieza. Sus jardines estn mal cuidados. No hay personal de seguridad, a pesar de ser un parque de gran extensin, el cual se vuelve peligroso durante las noches, por ello su poca afluencia al lugar y su mala imagen dentro del barrio por su alta peligrosidad. No posee esas cualidades. Ninguno. Hay contaminacin de basura en el suelo.

SERVICIOS MANTENIMIENTO SEGURIDAD ATRACTIVOS TURISTICOS ATRACTIVOS NATURALES CONTAMINACION

Conclusin: El parque se encuentra muy deteriorado producto del tiempo, adems es un lugar altamente peligroso durante las noches. Por lo que es necesario su mejoramiento y remodelacin, para que cumpla el fin para el cual fue construido.

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GLORIETA

LOCAL DONDE VIENE FUNCIONANDO EL PRITE

ESCULTURA EN HOMENAJE A LOS ENAMORADOS

SERVICIOS HIGIENICOS

CAPILLA

FUENTE DE AGUA

EXPLANADA

INGRESO PRINCIPAL

FUENTE DE AGUA, UBICADO EN EL INGRESO

Fig. 21. ANALISIS DEL ESTADO ACTUAL DEL PARQUE PEALOZA

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El parque tiene un 75% de rea verde, el cual se encuentra en abandono. En la imagen se muestra la presencia de cipreses de gran tamao y que no han tenido un tratamiento especial, por el contrario perjudican en la imagen del parque, lo que origina una mala impresin para quien lo visita. Por el estado en que se encuentra durante las noches se convierte en recinto de personas de mal vivir, degradando an ms la calidad de vida de las familias que habitan en los alrededores y la imagen de la ciudad, por el descuido de los espacios pblicos.

Fig. 22

Debido al paso de los aos, los pisos, sardineles y mobiliario urbano, se encuentran muy deteriorados, lo que requiere de una inmediata intervencin para la mejora del espacio pblico, el cual no viene cumpliendo la funcin para el cual fue construido. De la visita realizada se ha observado que hay muy poca afluencia al lugar, por el deterioro del lugar, el psimo estado de conservacin y por la inseguridad existente.

Fig. 23
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El servicios higinico existente no viene funcionando adecuadamente, mas por el contrario es usado en su alrededor como urinario pblico, a diario el personal de limpieza pierde el tiempo realizando la limpieza. No cumple con la funcin de brindar higiene al lugar y como servicio a los visitantes por el mal funcionamiento.

Fig. 24

El mobiliario urbano como los tachos de basura y bancas de concreto se encuentra totalmente deteriorados, por el tiempo y la falta de mantenimiento.

Fig. 25
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Fig. 26

Fig. 27

De las imgenes mostradas Fig. 26, 27,28. Se aprecia una ausencia de visitantes al Parque Pealoza, a pesar de ser el nico espacio pblico para la recreacin pasiva dentro de un radio 900 m. Las imgenes fueron tomadas un viernes por la tarde, donde a priori debera haber una gran concurrencia de nios, jvenes y ancianos, quienes demandan espacios para la recreacin y el esparcimiento. Sin embargo debido al mal al estado en que se encuentra y por la mala calidad de servicio que brinda, la poblacin de Chilca, no hace uso de este equipamiento urbano,

Fig. 28
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Fig. 29

Fig. 30

Fig. 31

Fig. 29. Las luminarias se encuentran en mal estado y muchas de ellas no funcionan. Fig. 30. La fuente de agua donde se ubica la escultura, est muy deteriorada, el sistema de juegos de aguas no viene funcionando. Fig 31. Como se ve en la imagen la fuente de agua est en mal estado, al igual que el anterior no funciona el sistema de bombeo de agua. Fig. 32. Las reas verdes del parque se encuentran muy descuidadas, existe poca variedad de vegetacin, lo que deteriora el ornato de este equipamiento urbano.

Fig. 32
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Fig. 33

Fig. 33. En la imagen panormica del Parque Pealoza se puede notar que no posee ningn atractivo especial que pueda originar un inters en los vecinos para realizar algunas actividades recreativas. El terreno en muchas ocasiones esta desolado. Asimismo no tiene algn atractivo turstico que permita la afluencia al lugar de turistas y visitantes. Fig. 34. Debido a la degradacin paulatina de este espacio pblico, el nivel de precio de los terrenos colindantes son muy bajos, lo que no permite generar un polo de desarrollo econmico en esta zona, por el contrario, la imagen de los alrededores al parque esta venida a menos, perjudicando en el nivel de vida de la poblacin.

Fig. 34
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C. Anlisis de Riesgos, amenazas y Vulnerabilidad de la Infraestructura Existente


CUADRO N 28: ANALISIS RIESGOS, AMENAZAS Y VULNERABILIDADES
FUENTE: ELABORACION PROPIA

RIESGOS Sismicidad: El parque est expuesto a sismo por estar ubicado en una zona ssmica de rango medio, lo que originara deslizamientos, de piedra y rocas de la parte alta..

AMENAZAS

VULNERABILIDAD

El bajo ndice de Desarrollo Social de la poblacin que rodean el Parque impulsa la El perfil topogrfico del terreno podra realizacin de actividades en desmedro de provocar el deslizamiento de masas forestales la imagen del parque as como al aumento y piedras de las zonas altas. de los ndices de inseguridad y delincuencia.

Viento: La presencia de vientos huracanados no es caracterstico de esta zona.

El crecimiento de la poblacin en las zonas altas del distrito, producto de la migracin, en un futuro van generar el aumento de la demanda de espacios pblicos para su esparcimiento.

La pobreza extrema en algunas zonas, podra provocar cambios en su tradicional actitud y aptitud cultural de uso y manejo sostenible del Parque.

Lluvias: Las lluvias convectivas de diciembre, enero y febrero provocan fuertes procesos erosivos. Pero que no llegan a daar al parque. Incendios: Por indagaciones nunca se presentado este evento en el parque. Geomorfologa: Las fuertes pendientes, el pronunciado perfil topogrfico del terreno y el suelo muy arcillosos es caracterstico del lugar. Pero por la caracterstica del proyecto el riesgo de algn evento que dae la infraestructura es casi nula. Calentamiento global: estamos en un perodo de calentamiento de la tierra y ello afecta especies muy sensibles como las que se ubican en el terreno.

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3.1.5. Antecedentes de la situacin que motiva el proyecto.


a. Motivos que generaron la propuesta del proyecto La propuesta del proyecto se origina por una necesidad sentida de la poblacin del ubicada en barrio de Ocopilla, quienes en una reunin general de vecinos decidieron priorizar la ejecucin de la mejora de esta infraestructura, emprendiendo las gestiones ante la Municipalidad Distrital de Chilca para dar solucin a esta problemtica.(VER ANEXO) El abandono en que se encuentran las reas pblicas y el dficit existente en el lugar, provocan un gran malestar en la poblacin, que desean vivir en un lugar ms urbanizado con toda la infraestructura necesaria para el desarrollo humano y buena calidad de vida. El grado de crecimiento de la poblacin y de consolidacin urbana, genera nuevas necesidades en los habitantes que solicitan espacios adecuadas para la integracin social y el esparcimiento y recreacin de los nios alejados de agentes contaminantes, el polvo y el barro en pocas de lluvia. La decisin poltica de la Municipalidad Distrital de invertir en zonas urbanas y de mejorar el estado actual de sus contados espacios pblicos para la recreacin pasiva, con una nueva estrategia de intervencin urbana que permita mejorar la calidad de vida del poblador y elevar la imagen urbana del lugar. Este modelo de intervencin pretende incorporar en la localidad un espacio de uso pblico que fomente la cultura e identidad del lugar, con un proyecto que emplee materiales constructivos del lugar para su ejecucin, con un carcter ms turstico, con la finalidad de elevar la afluencia de visitantes y dejar una buena impresin a los visitantes. Por tanto el mejoramiento del parque ofrecer un nivel de condiciones de urbanidad tanto al poblador como al visitante y un alto impacto social, econmico, ambiental y que requiere de la participacin activa de los habitantes y la Municipalidad Distrital de Chilca.
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Fig. 35. NOTESE EL ALTO GRADO DE CONSOLIDACION URBANA QUE HA ALCANZADO ESTA LOCALIDAD. EL CIRCULO ENCIERRA EL TERRENO PROPUESTO PARA EL PROYECTO.

Fig. 36. ABANDONO DE LAS AREAS DE USO PUBLICO POR LA AUTORIDADES MUNICIPALES Y DETERIORO DEL CONTEXTO URBANO POR LOS PROPIOS POBLADORES.

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b. Caractersticas de la situacin negativa que se intenta modificar Actualmente el rea de estudio cuenta con un terreno de 6,701.30 m2 donde se ubica el Parque Pealoza ms conocido como parque de los enamorados. A pesar de ello el rea de estudio adolece de un espacio abierto de uso pblico de calidad, que posea las mnimas condiciones de habitabilidad urbana para la poblacin. Adems por la falta de mantenimiento, el parque, se encuentra muy deteriorado y en abandono, el cual no satisface las necesidades de los vecinos y no cumple la funcin para el cual fue construido. No existe un lugar adecuado donde uno pueda descansar, y los espacios de uso pblico con que cuenta, no tienen la calidad para cumplir la funcin de un parque vecinal. Carecen de mobiliario urbano de calidad y los que se puede encontrar se encuentran muy deteriorados. El parque se encuentra en un total abandono y durante las noches se eleva el nivel de inseguridad por la poca iluminacin, la presencia de pandillas juveniles, delincuencia y por la carencia de vigilancia, lo que viene degradando el nivel de vida de la poblacin y la imagen del parque ante la sociedad. Por estas razones el parque tiene muy poca afluencia por personas del lugar, visitantes y turistas. Adems no cuentan con un servicio higinico pblico en funcionamiento que permita disminuir las deposiciones en la va pblica lo que deteriora la imagen y ornato de la localidad ante el visitante. En conclusin el parque en el estado en que se encuentra no tiene un valor en la poblacin y no cumple con los fines y objetivos para el cual fue construido, afectando en la disminucin de la calidad de vida de la poblacin y el valor de los predios urbanos.
Fig. 37. ESTADO ACTUAL DEL PARQUE PEALOZA PRESENTA UN MALA IMAGEN ANTE LOS VISITANTES, POR EL ABANDONO EN QUE SE ENCUENTRA DEGRADANDO EL NIVEL DE VIDA DE LA POBLACION AFECTADA..

Fig. 38. EL PARQUE NO POSEE NINGUN ATRACTIVO QUE PERMITA TENER UNA GRAN AFLUENCIA DE PERSONAS, ES UNO DE LOS ESPACIOS MAS EXTENSOS QUE POSEE EL DISTRITO DE CHILCA QUE NO ES APROVECHADO ADECUADAMENTE.

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c. Razones por la que es de inters para la comunidad resolver el problema El principal inters de la poblacin es mejorar la calidad de los componentes del medio urbano. Es importante sealar que estos tipos de reas verdes recreativas tienen esencia social, al ser la sociedad la que la asigna, y encierran en s un valor objetivo. Al mismo tiempo son valorados subjetivamente en correspondencia con los intereses individuales de cada persona. De otra parte desean elevar el valor ecolgico, el paisaje arquitectnico mejorando la fisonoma del lugar y el nivel socioeconmico desarrollando actividades recreativas, culturales, fomentando la convivencia comunitaria y el consiguiente aumento del valor del precio de las propiedades ubicadas alrededor del proyecto.

d. Explicacin porque es de competencia del Estado revertir dicha situacin El proyecto ofrece poca rentabilidad para la inversin privada, porque no obtendr los recursos suficientes para cubrir sus costos lo cual motiva que no sea atractivo para la inversin privada. Sin embargo la Municipalidad Distrital de Chilca est facultado por la nueva Ley Orgnica de Municipalidades N 27972 que estipula: Ejecutar directamente o proveer la ejecucin de obras de infraestructura urbana y rural que sean indispensables para el desenvolvimiento de la vida del vecindario, la produccin, el comercio, el transporte y la comunicacin del distrito, tales como pistas, veredas, vas, puentes, parques, mercados, canales de irrigacin, locales comunales y obras similares. Dado que este proyecto se enmarca en todo programa de desarrollo a nivel del estado, podemos concluir que este es un proyecto de competencia del municipio de Chilca que se articula efectivamente a los lineamientos de sus polticas locales.

3.1.6. Gravedad de la situacin negativa que se intenta modificar


La situacin negativa que se intenta resolver ha existido a lo largo del tiempo. Existe un fuerte dficit de reas de recreacin dentro del distrito de chilca, el terreno donde se ubica el Parque Pealoza es el nico espacio de uso pblico dentro de un radio de 900.00 ml. La desidia de intervencin de las anteriores autoridades municipales para dotacin de un parque en el lugar, est ocasionando que la poblacin especialmente la niez no tenga nociones de lo que significa un parque dentro de su localidad y tampoco conductas de comportamiento urbano. Obligando a los pobladores a concurrir a parques alejados de su localidad y lugares poco inseguros e insalubres, contribuyendo en el deficiente desarrollo de la personalidad fsica, psquica y espiritual del individuo urbano rural. Adems la imagen que muestra a los visitantes es psima por el deficiente servicio que brinda el Parque Pealoza, que no contribuye en la revaloracin de la identidad cultural.

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Esta mala situacin ha devenido en el descontento de la poblacin, que observa que las autoridades hacen poco o casi nada por conservar y promocionar la cultura viva de los pueblos urbanos, que con un poco de recursos y con la creatividad necesaria se pueden ejecutar proyectos de gran significancia para los pobladores. Se ha notado que la problemtica existente es de suma importancia para la municipalidad distrital, porque le permitir afrontar y experimentar una nueva estrategia de intervencin en zonas alejadas, mediante la promocin del empleo de materiales constructivos del lugar en sus equipamientos de uso pblico con la finalidad de mejorar la calidad y el ornato del lugar sin modificar su tipologa arquitectnica, y as contribuir en el desarrollo del turismo local y el crecimiento ordenado dentro de una cultura de conservacin del medio ambiente.

3.1.7.

Intentos de soluciones anteriores


El Parque Pealoza fue construido y entregado para su operacin y mantenimiento hace 20 aos aproximadamente. Desde entonces no han existido intentos de soluciones anteriores, de mejoramiento y/o remodelacin del parque, en la actualidad se encuentra deteriorada por el abandono en que se encuentra por la falta de mantenimiento. A la fecha el nico intento de solucin al problema es la elaboracin y formulacin del presente estudio de pre inversin a nivel perfil.

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3.2. DEFINICIN DEL PROBLEMA CENTRAL


El problema central identificado es el siguiente: (ESQUEMA 01)

INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA.

ESQUEMA 01
PRINCIPAL DEMANDANTE

FUENTE: ELABORACION PROPIA

POBLADOR
COMPONETE NATURAL COMPONENTE SOCIOCULTURAL

PARQUE
VISITANTE

Porque es necesario?

Brinda atractivos tursticos que revaloren la identidad cultural. Hbitat de flora y fauna. Mejora la fisonoma del lugar Reflejo de cosmovisin costumbres y tradiciones. Aumenta el precio de la propiedad. Brinda confort anmico.

CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y CONVIVENCIA URBANA. Este espacio integra al ser y conocer humano

Los parques son resultado de la actividad prctica del hombre, pues contienen un componente natural (flora y fauna) y otro sociocultural que refleja la cosmovisin, costumbres y tradiciones de la sociedad. Es importante sealar que estos tipos de reas verdes recreativas tienen esencia social, al ser la sociedad la que la asigna, y encierran en s un valor objetivo. Al mismo tiempo son valorados subjetivamente en correspondencia con los intereses individuales de cada persona. En resumen el parque se nos presenta hoy como un espacio multifuncional integrado en el contexto y cuya importancia podemos colegirla de las funciones bsicas que cumple como son: recreativa y de esparcimiento, ambiental, higinico-sanitaria, esttica y didctico educativa.

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3.3. IDENTIFICACION DE LAS CAUSAS DEL PROBLEMA CENTRAL


Del problema identificado Inadecuadas condiciones de habitabilidad urbana del rea de uso pblico, destinado para el esparcimiento y recreacin pasiva en el Parque Pealoza; las causas que lo generan son las siguientes: Idea 01. rea del parque en condiciones inadecuadas para cumplir las funciones bsicas de recreacin, esparcimiento, ambiental, higinico-sanitaria, social y cultural. Idea 02. Mobiliario urbano, pisos, sardineles y equipamiento del Parque Pealoza, en psimo estado de conservacin. Idea 03. Limitada provisin de alumbrado pblico durante las noches. Idea 04. Falta de un tratamiento tcnico de las reas verdes, jardines y zonas arboladas. Idea 05. Carencia de atractivos tursticos y naturales para el visitante. Idea 06. Falta de un agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes. Idea 07. Presencia de pandillas juveniles y personas de mal vivir durante las noches. Idea 08. Abandono total del parque por parte de las autoridades y falta de un adecuado mantenimiento. Idea 09. Carencia de equipamientos y componentes de calidad que satisfaga las necesidades de recreacin del poblador.

3.3.1. Agrupamiento y jerarquizacin de las causas


Causa Directa 01 Idea 01. AREA DEL PARQUE EN CONDICIONES INADECUADAS PARA CUMPLIR LAS FUNCIONES BASICAS DE RECREACION, ESPARCIMIENTO, AMBIENTAL, HIGIENICO-SANITARIA, CIVICO, SOCIAL Y CULTURAL. Causas indirectas Idea 02. Mobiliario urbano, pisos, sardineles y equipamiento del Parque Pealoza, en psimo estado de conservacin. [El Parque Pealoza no brinda las condiciones necesarias donde los pobladores puedan realizar actividades de
descanso, esparcimiento y distraccin, en sus horas de ocio, por el mal estado de conservacin del servicio de sus componentes].

Idea 03. Limitada provisin de alumbrado pblico. [La falta de alumbrado pblico en las zonas pblicas, genera inseguridad,
por lo que los pobladores evitan pasear durante la noche. Adems no es posible realizar actividades recreativas y culturales en la en horas de la noche, por la presencia de delincuentes]

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Idea 09. Carencia de equipamientos y componentes de calidad que satisfaga las necesidades de recreacin del poblador. [El parque no posee elementos paisajsticos que le d variedad para el disfrute del visitante, los equipamientos como
la capilla, servicios higinicos, prgola, glorieta y fuentes de agua; estn muy deteriorados y no vienen funcionando adecuadamente]

Idea 05. Carencia de atractivos tursticos y naturales para el visitante. [El parque no posee elementos de inters que
atraiga la atencin de los vecinos y visitante]

Causa Directa 08 Idea 07. ABANDONO TOTAL DEL PARQUE POR PARTE DE LAS AUTORIDADES Y FALTA DE UN ADECUADO MANTENIMIENTO. Causa indirecta Idea 04. Falta de un tratamiento tcnico de las reas verdes, jardines y zonas arboladas. [El arrojo de la basura en la va
pblica, las reas verdes abandonadas, presencia de rboles de gran tamao, vienen deteriorando el contexto del lugar.]

Causa Directa 07 Idea 07. PRESENCIA DE PANDILLAS JUVENILES Y PERSONAS DE MAL VIVIR DURANTE LAS NOCHES. Causa indirecta Idea 06. Falta de un agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes. [Existe presencia de personas de mal
vivir durante las noches, lo que convierte a este parque en una zona altamente peligrosa, por tanto no hay afluencia de personas.]

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3.4. IDENTIFICACION DE LOS EFECTOS DEL PROBLEMA CENTRAL


Del problema identificado Inadecuadas condiciones de habitabilidad urbana del rea de uso pblico, destinado para el esparcimiento y recreacin pasiva en el Parque Pealoza, los efectos que generaran son los siguientes:
Idea 01. Poca afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque. Idea 02. Deficiente desarrollo de la personalidad fsica, psquica y espiritual del poblador

beneficiario.
Idea 03. Degradacin y deterioro de la calidad del ornato e imagen urbana del lugar. Idea 04. Disminucin del precio de las propiedades colindantes al parque. Idea 05. Malestar e insatisfaccin de la poblacion. Idea 06. Aumento del nivel de inseguridad y delincuencia. Idea 07. Bajo nivel de calidad de vida de la poblacin. Idea 08. Bajo nivel de interaccin social, esparcimiento, recreacin y cultura entre los habitantes Idea 09. Bajos ndices de mejora y desarrollo econmico

De la lluvia de ideas se ha considerado como EFECTOS DIRECTOS los siguientes: Poca afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque. Idea 01 Aumento del nivel de inseguridad y delincuencia. Idea 06 Prdida de la identidad cultural del poblador y bajo nivel de identificacin con su localidad. Idea 05 Bajo nivel de interaccin social, esparcimiento, recreacin y cultura dentro de la localidad. Idea 08 Bajos ndices de mejora y desarrollo econmico. Idea 09

o o o o o

En cuanto a los EFECTOS INDIRECTOS se ha determinado que: o Aumento del nivel de inseguridad y delincuencia. Idea 06. La poca afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque. Idea 06; contribuyen en la disminucin del precio de las propiedades colindantes al parque. Idea 04, el cual a su vez genera el bajo nivel de calidad de vida de la poblacin. Idea 07. Bajo nivel de interaccin social, esparcimiento, recreacin y cultura entre los habitantes. Idea 08; est ocasionando un deficiente desarrollo de la personalidad fsica, psquica y espiritual del poblador beneficiario. (Idea 02), el cual a su vez genera el bajo nivel de calidad de vida de la poblacin. Idea 07.

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Malestar e insatisfaccin del poblador chilquense. Idea 05 y los bajos ndices de mejora y desarrollo econmico Idea 09; generan una degradacin y deterioro de la calidad del ornato e imagen urbana del lugar Idea 03), el cual a su vez genera el bajo nivel de calidad de vida de la poblacin. Idea 07. El efecto final que se desprende de todo lo anterior es el bajo nivel de calidad de vida de la poblacin. Idea 07.

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ARBOL DE CAUSAS Y EFECTOS


Efecto Final: BAJO NIVEL DE CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIN

Efecto indirecto: Disminucin del precio de las propiedades colindantes al parque.

Efecto indirecto: Deficiente desarrollo de la personalidad fsica, psquica y espiritual del poblador beneficiario.

Efecto indirecto: Degradacin y deterioro de la calidad del ornato e imagen urbana del lugar.

Efecto directo: Poca afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque

Efecto directo: Aumento del nivel de inseguridad y delincuencia.

Efecto directo: Bajo nivel de interaccin social, esparcimiento, recreacin y cultura dentro de la localidad

Efecto directo: Malestar e insatisfaccin del poblador chilquense.

Efecto directo: Bajos ndices de mejora y desarrollo econmico

PROBLEMA CENTRAL:

Inadecuadas condiciones de habitabilidad urbana del rea de uso pblico, destinado para el esparcimiento y recreacin pasiva de la poblacin local en el Parque Pealoza, distrito de Chilca

Causa directa: rea del parque en condiciones inadecuadas para cumplir las funciones bsicas de recreacin, esparcimiento, ambiental, higienico-sanitaria, civico, social y cultural.

Causa directa: Abandono total del parque por parte de las autoridades y falta de un adecuado mantenimiento

Causa directa: Presencia de pandillas juveniles y personas de mal vivir durante las noches

Causa indirecta: Mobiliario urbano, pisos, sardineles y equipamiento del Parque Pealoza, en psimo estado de conservacin

Causa indirecta: Limitada provisin de alumbrado pblico.

Causa indirecta: Carencia de equipamientos y componentes de calidad que satisfaga las necesidades de recreacin del poblador.

Causa indirecta: Carencia de atractivos tursticos y naturales para el visitante

Causa indirecta: Falta de un tratamiento tcnico de las reas verdes, jardines y zonas arboladas

Causa indirecta: Falta de un agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes.

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3.5. OBJETIVO DEL PROYECTO


Est determinado en funcin del problema principal planteado y se refiere a la situacin positiva que se espera lograr con la intervencin del proyecto y queda definido de la siguiente manera:

PROBLEMA CENTRAL:

OBJETIVO CENTRAL:

INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA.

ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA.

3.6. DEFINICIN DE MEDIOS Y FINES DEL PROYECTO


Los medios para alcanzar el objetivo central son: Medios fundamentales. MF 01. Dotacin de una eficiente y moderna infraestructura urbana de uso pblico. MF 02. Disponibilidad de un eficiente alumbrado pblico. MF 03. Disponibilidad de equipamientos y componentes en el parque que satisfaga las necesidades de los pobladores. MF 04. Implementar espacios verdes y tursticos de gran atraccin para el visitante MF 05. Buen tratamiento tcnico de las reas verdes, jardines y zonas arboladas. MF 06. Existencia de una agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes dentro y fuera del parque. Y los fines a alcanzar son los siguientes: Fines directos FD 01. Alta afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque durante el da y la noche
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FD 02. Disminucin de los niveles de inseguridad y delincuencia. FD 03. Alto nivel de interaccin social, esparcimiento, recreacin y cultura dentro de la localidad FD 04. Satisfaccin del poblador chilquense por contar con un parque moderno FD 05. Aumento de los ndices de mejora y desarrollo econmico FIN LTIMO. Mejora del nivel de calidad de vida de la poblacin.

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ARBOL DE MEDIOS Y FINES


Fin ltimo: MEJORAR EL NIVEL DE CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIN

Fin indirecto: Aumento del precio de las propiedades colindantes al parque.

Fin indirecto:

Desarrollo ptimo de la personalidad fsica, psquica y espiritual del poblador beneficiario.


.

Fin indirecto: Mejora de la calidad del ornato e imagen urbana del lugar. .

Alta afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque durante el da y la noche


.

Fin directo:

Fin directo: Disminucin de los niveles de inseguridad y delincuencia.

Fin directo: Alto nivel de interaccin social, esparcimiento, recreacin y cultura dentro de la localidad

Fin directo:

Fin directo: Satisfaccin del poblador chilquense por contar con un parque moderno.

Fin directo: Aumento de los ndices de mejora y desarrollo econmico

Objetivo Central: ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA .

rea del parque en condiciones adecuadas y ptimas para cumplir las funciones bsicas de recreacin, esparcimiento, ambiental, higinico-sanitaria, cvico, social y cultural.

Medio de primer nivel:

Medio de primer nivel: Inters de las autoridades por mejorar el estado actual del Parque Pealoza.

Medio de primer nivel: Ausencia de pandillas juveniles y personas de mal vivir, se puede visitar el parque con total seguridad en horas de la noche

Medio fundamental: Dotacin de una eficiente y moderna infraestructura urbana de uso pblico.

Disponibilidad de un eficiente alumbrado pblico.

Medio fundamental:

Medio fundamental: Disponibilidad de equipamientos y componentes en el parque que satisfaga las necesidades de los pobladores

Medio fundamental: Implementar espacios verdes y tursticos de gran atraccin para el visitante

Medio fundamental: Buen tratamiento tcnico de las reas verdes, jardines y zonas arboladas

Medio fundamental: Existencia de una agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes dentro y fuera del parque.

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3.7. ALTERNATIVAS DE SOLUCIN


Del rbol de medios y fines se ha clasificado los medios fundamentales como imprescindibles o no y se determin las relaciones que existen entre ellos. En el siguiente cuadro se detalla las acciones que nos llevar a plantear las alternativas de solucin. ARBOL DE MEDIOS FUNDAMENTALES Y ACCIONES
IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE

Medio fundamental 01:

Dotacin de una eficiente y moderna infraestructura urbana de uso pblico.

Medio fundamental 02: Disponibilidad de un eficiente alumbrado pblico.

Medio fundamental 03:

Disponibilidad de equipamientos y componentes en el parque que satisfaga las necesidades

Implementar espacios verdes y tursticos de gran atraccin para el visitante

Buen tratamiento tcnico de las reas verdes, jardines y zonas arboladas

Medio fundamental 06:

Existencia de una agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes dentro y fuera del parque.

ACCION 1A Mejoramiento y/o remodelacin del Parque, empleando materiales constructivos del lugar, de carcter turstico que se integre al paisaje natural andino de la localidad y brinde un adecuado servicio y satisfaga las funciones bsicas de recreacin pasiva

ACCION 2A Mejoramiento de luminarias y sistema elctrico del parque.

ACCION 3A Construccin de nuevos componentes y equipamientos para recreacin pasiva dentro del parque.

ACCION 4A Construccin de nuevos espacios, de carcter turstico.

ACCION 5A Eliminacin y tala de rboles de gran tamao y mejoramiento de las reas verdes y jardines.

ACCION 6A Implementacin de una caseta de seguridad y construccin de un cerco perimtrico.

ACCION 2B Construccin de una nueva infraestructura, empleando materiales modernos de carcter ms urbano que contraste al paisaje natural andino.

ACCION 5B Dotacin de nuevas reas verdes, zonas arboladas y jardinera. LEYENDA: Acciones Mutuamente Excluyentes Acciones Complementarias

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3.7.1.

Identificacin de las Alternativas de Solucin.

Mediante el anlisis del rbol de Problema y rbol de Objetivos, y asumiendo consideraciones de orden tcnico, ambiental y de uso y costumbres de la poblacin, se plantean las siguientes alternativas a evaluarse:

PROYECTO ALTERNATIVO 01: 1A+2A+3A+4A+5A+6A Mejoramiento y remodelacion de las instalaciones del Parque Pealoza (mobiliario urbano, pisos, sardineles y equipamiento existente) , empleando materiales constructivos del lugar, de carcter turstico que se integre al paisaje natural. Mejoramiento del sistema electrico e iluminacion del parque. Construccin de nuevos componentes y equipamientos para recreacin pasiva dentro del parque.y de nuevos espacios de caracter turistico que posibilite el aumento de afluencia de personas. Eliminacin y tala de rboles de gran tamao y mejoramiento de las reas verdes y jardines. Construccion de una caseta de seguridad ciudadana y cerco perimtrico. PROYECTO ALTERNATIVO 02: 1B+2A+3A+4A+5B+6A Construccin de una nueva infraestructura urbana (parque vecinal), empleando materiales modernos de carcter ms urbano. Mejoramiento del sistema electrico e iluminacion del parque. Construccin de nuevos componentes y equipamientos para recreacin pasiva dentro del parque.y de nuevos espacios de caracter turistico que posibilite el aumento de afluencia de personas. Construccion de nuevas reas verdes, zonas arboladas y jardinera. Construccion de una caseta de seguridad ciudadana y cerco perimtrico.

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PROYECCION DEL PARQUE PEALOZA EN LA LOCALIDAD EN ESTUDIO

SITUACION ACTUAL: SIN PROYECTO

SITUACION FUTURA: CON PROYECTO

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FORMULACION

CAPITULO 04

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Captulo 04. IDENTIFICACIN


4.1. CICLO DEL PROYECTO Y HORIZONTE DE EVALUACIN
El ciclo de proyecto est compuesto por la fase de pre inversin, inversin y post-inversin y de se detalla en el siguiente esquema 02. ESQUEMA 02
FUENTE: ELABORACION PROPIA FASE DE PREINVERSION Y SU DURACION La elaboracin del perfil se ha realizado en un periodo aproximado de 02 mes. La evaluacin y declaracin de viabilidad ser dentro de un periodo aproximado de 01 mes . Despus de la elaboracin del perfil, no se considera necesario hacer un estudio de pre factibilidad y factibilidad, ya que el monto estimado es de menos de 3,000, 000.00 Nuevos Soles. FASE DE INVERSION, SUS ETAPAS Y SU DURACION Convocatoria para la contratacin de la elaboracin de los estudios definitivos tiene un periodo aproximado de 15 dias. Elaboracin de los estudios definitivos y expedientes tcnicos lo cual tiene un periodo aproximado de 02 meses. La evaluacin y aprobacin de los estudios definitivos en un de 15 dias. El proceso para la contratacin para la ejecucin de obras, lo cual se estima un periodo aproximado de 01 mes. La ejecucin del proyecto (etapa de construccin y ejecucin de obras), tiene una duracin aproximada de 09 meses. El proceso de levantamiento de observaciones y recepcin de obras y liquidacin tiene un periodo aproximado de 01 mes. FASE DE POST INVERSION Y SUS ETAPAS Incluye actividades de operacin y mantenimiento segn el horizonte propuesto, se estn considerando los gastos de limpieza diaria, poda, desyerbe, riengo, fertilizacion, fumigacion, pagos de agua y electricidad, asi como elcosto del mantenimiento progresivo. Asimismo la entrega del parque a la poblacion.

Para fines de evaluacin y por las caractersticas que posee el proyecto, se propone un perodo de 10 aos como horizonte de evaluacin del proyecto, periodo mximo propuesto por la DGPM y publicado en la Gua de General de Identificacin, Formulacin y Evaluacin Social de Proyectos de Inversin Pblica a Nivel de Perfil del M inisterio de Economa y Finanzas en el ao 2003. Las fases y etapas para cada proyecto alternativo se muestran a continuacin en el siguiente cuadro:

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CUADRO N 29
FASES Y ETAPAS DE LOS PROYECTOS ALTERNATIVOS 1 Y 2.

ACTIVIDADES 1. PREINVERSION 1.1. El a bora ci on del perfi l de Prei nvers i on 1.2. Eva l ua ci on y a proba ci on del PIP. 2. INVERSION 2.1. Infraestructura y Equipamiento. 2.1.1. Convoca tori a del profes i ona l y el a bora ci on del Expedi ente Tecni co 2.1.2. Aproba ci on y eva l ua ci on de l os es tudi os defi ni tivos . 2.1.3. Proces os de contra taci on pa ra l a ejecuci on de obra . 2.1.4. Ejecuci on de l a obra 2.1.5.Cul mi na ci on de obra , l i qui da ci on de obra

AO O (EN MESES) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4

AOS 1 - 10 5 6 7 8 9 10

3. POST INVERSION 3.1. Entrega de l a obra a l a pobl a ci on, etapa de opera ci n y ma nteni mi ento

4.2. ANLISIS DE LA DEMANDA


4.2.1. Poblacin Total.
CUADRO N 30 La POBLACION TOTAL est conformada por el total de habitantes del distrito de Chilca, que incluye a todos los pobladores entre nios, jvenes, adultos y ancianos, que demandan esta infraestructura urbana social y que fue calculado tomando como referencia la poblacin del ao 2007 (fuente INEI) y que fue proyectando hasta el ao 2011, para obtener la poblacin real. (ver cuadro N 30) En cuanto a la proyeccin de la poblacin se tomar en cuenta la tasa de crecimiento poblacional del distrito de Chilca de 1.66%, (Tasa identificada por elaboracin propia, que se muestra en el cuadro n 32), asumiendo que se mantiene constante en el periodo de evaluacin de 10 aos.
PROYECCION DE LA POBLACION DE DEL DISTRITO DE CHILCA AO 2011

PROYECCION POBLACION TOTAL AO 2011 A. Poblacion distrito de Chilca. 2007* B. % Tasa de crecimento anual C. Poblacion distrito de Chilca. 2011* [A*(1+B/100)] D. N de personas promedio en una familia E. N de familias distrito de Chilca 2011 C/D 77392 1.66 84032 5 16806

*FUENTE: INEI-CENSOS DE P OB LA CION 1 993 Y 2OO7 DEL TOTA L DE HA B ITA NTES DEL DISTRITO DE CHILCA

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CUADRO N 32 CUADRO N 31
PROYECCION POBLACION DE CHILCA CALCULO TCP DEL DISTRITO DE CHILCA

CALCULO TASA DE CRECIMIENTO


2017 92757 18551 2018 94297 18859 2019 95862 19172 2020 97454 19491

POBLACION DE REFERENCIA Poblacion distrito de Chilca N de familias del distrito de Chilca


FUENTE: INEI - CENSO POBLACION 2007

AO 0 84032 16806

2012 85427 17085

2013 86845 17369

2014 88287 17657

2015 89753 17951

2016 91242 18248

A. Poblacion ao 1993* B. Poblacion ao 2007* n=1/15 %TCP = 100*[(A/B) -1]

60466 77392 0.0667 1.66

*FUENTE: INEI-CENSOS DE P OB LA CION 1 993 Y 2OO7 DEL TOTA L DE HA B ITA NTES DEL DISTRITO DE CHILCA

4.2.2. Poblacin de Referencia


CUADRO N 33 La POBLACION DE REFERENCIA est conformado por los habitantes que se encuentran dentro del sector Sa de acuerdo al plan de sectorizacin del Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2006 2011, lo que conforman una poblacin de 21980 habitantes entre nios, jvenes, adultos y ancianos, haciendo un total promedio de 524 familias. Las caractersticas de esta zona se resumen en el cuadro N33.
CUADRO RESUMEN SECTOR Sa (POBLACION DE REFERENCIA) USOS VIVIENDA VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA TALLER COM. + SER. INDUSTRIA E. URBANO VAS ERIAZO TERRENO RUSTICO N DE EDIFICACIN 3158 360 20 90 81 0 0 0 0 Ha 62,53 7,13 0,4 1,78 1,60 9,19 25,09 20 97,28 % 27,79 3,17 0,18 0,79 0,71 4,08 11,15 8,89 43,24
7 5 8 9

Sa
10 1
4

2 3

TOTAL
POBLACIN

3709

225
21 980

100

Sector Sa

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4.2.3. Poblacin Demandante Efectiva


La poblacin demandante efectiva del proyecto est conformada por el total de la poblacin entre hombres y mujeres de todas las edades, que habitan en un radio de 300 mts en relacin a la ubicacin actual del rea de terreno designado para la ejecucin del proyecto donde se ha determinado como demandantes efectivos un total de 1467 viviendas que multiplicado por el promedio de 05 habitantes por familia da un total de 7337 beneficiarios. CUADRO N 34
IDENTIFICACION Y PROYECCION DE LA POBLACION DEMANDANTE EFECTIVA

POBLACION DEMANDANTE EFECTIVA A. POBLACION OBJETIVO A.1. Ca nti da d de l otes benefi ci a dos A.2. N de fa mi l i a s benefi ci a da s A.3. Ca nti da d de ha bi ta ntes benefi ci a dos B. POBLACION AFECTADA B.1. N de vi vi enda s a fecta da s di recta mente B.2. N de fa mi l i a s a fecta da s di recta mente B.3. Ca nti da d de ha bi ta ntes a fecta dos di recta mente C. TOTAL DE BENEFICIARIOS

FUENTE Toma do de i nves ti ga ci on de ca mpo y fotos s a tel i ta l es Toma do de i nves ti ga ci on de ca mpo Ca l cul a do como el producto de A.2 por el N de pers ona s promedi o en una fa mi l i a Toma do de i nves ti ga ci on de ca mpo y fotos s a tel i ta l es Ca l cul a do como el producto de B.2 por el N de pers ona s promedi o en una fa mi l i a Ca l cul a do como l a s uma de A.3 + B.3

VALOR 37 l otes 37 fa mi l i a s 185 ha bi ta ntes . 1467 vi vi enda s 1471 fa mi l i a s 7337 ha bi ta ntes 7522 habitantes

Para efectos del PIP se tiene proyectado una demanda efectiva para el ao 2012 de 7647 beneficiarios, entre mujeres y varones de todas las edades. Adems se debe tener en cuenta que con la mejora de la infraestructura existente se pretende atender al 100% de los beneficiarios pero debido a diferentes factores no va ser posible, por ello de acuerdo al estudio realizado y los datos expuestos se estima que la demanda efectiva a atender ser solo del 85%, dando como resultado una poblacin beneficiaria real de 6500 habitantes, quienes harn uso de los servicios que brindara el futuro Parque Pealoza totalmente remodelado y mejorado. CUADRO N 35
PROYECCION POBLACION BENEFICIARIA REAL

N DE HABITANTES BENEFICIADOS POR EL PROYECTO POBLACION BENEFICIARIA N DE FAMILIAS BENEFICIADAS

2011

2012 6500 1300

2013 6608 1322

2014 6718 1344

2015 6829 1366

2016 6942 1388

2017 7058 1412

2018 7175 1435

2019 7294 1459

2020 7415 1483

FUENTE: ELABORACION PROPIA - CALCULO REALIZADO A UNA TASA DE CRECIMIENTO DE 1.66

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4.2.4. Demanda actual sin proyecto.


Para estimar la demanda actual sin proyecto (N de afluencia/da, se ha considerado que solo 2.5 % del total de beneficiarios (ver cuadro N 35), visitan y utilizan el servicio en las condiciones actuales en que se encuentra, siendo estos demandantes actuales los siguientes: Pobladores que usan el espacio para sus reuniones vecinales. Nios, jvenes y adultos que emplean la explanada para actividades deportivas y culturales (practica de danzas). Nios y jvenes que usan el parque para sus actividades recreativas y de ocio. (*) Cabe sealar que de la visita realizado nsitu, se pudo constatar que la afluencia de visitantes solo se da durante el da, debido a la inseguridad existente durante las noches. CUADRO N 36
DEMANDA ACTUAL SIN PROYECTO

POBLACION DEMANDANTE SIN PROYECTO A. Total de beneficiarios (ver cuadro N 35) B. Afluencia/dia de habitantes sin proyecto. (A*0.025) C. Afluencia/ao de habitantes sin proyecto. (B*365)

2012 6500 163 59313

2013 6608 165 60297

2014 6718 168 61298

2015 6829 171 62316

2016 6942 174 63350

2017 7058 176 64402

2018 7175 179 65471

2019 7294 182 66557

2020 7415 185 67662

2021 7538 188 68786

4.2.5. Demanda total con proyecto.


Para estimar la demanda total con proyecto (N de afluencia/da), se pretende que un 20% de los beneficiarios (ver cuadro N 35) en algn momento del da concurran al lugar, esta demanda podra elevarse an ms dependiendo de la calidad del proyecto. Adems se pretende capturar un 0.5% de visitantes del resto de poblacin de Huancayo Metropolitano, y un 0.3% del total de habitantes del distrito de Chilca, que con la construccin del proyecto demandaran los servicios ofrecidos en el proyecto.

CUADRO N 37
PROYECCION DE DEMANDA CON PROYECTO

POBLACION DEMANDANTE CON PROYECTO A. Total de beneficiarios (ver cuadro N 35) B. Afluencia/dia de habitantes con proyecto. (A*0.20) C. Afluencia/ao de habitantes con proyecto. (B*365)
FUENTE: ELABORACION PROPIA Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

2012 6500 1300 474500

2013 6608 1322 482377

2014 6718 1344 490384

2015 6829 1366 498525

2016 6942 1388 506800

2017 7058 1412 515213

2018 7175 1435 523765

2019 7294 1459 532460

2020 7415 1483 541299

2021 7538 1508 550284

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CUADRO N 38
PROYECCION DE DEMANDA TOTAL CON PROYECTO

DEMANDA TOTAL CON PROYECTO A. Afl uenci a /di a de ha bi tantes con proyecto (ver cua dro N 37) B. Afl uenci a /di a de ha bi tantes no a tendi dos . (s e proyecta un 0.5% de l a pobl a ci on no a tendi da - ver cua dro N 39). C. Afl uenci a /di a de ha bi tantes di s tri to de Chi l ca . (s e pretende ca ptura r un 0.03% de l a pobl a ci on - ver cua dro N 39). D. Afl uenci a /di a . Dema nda total con proyecto. (A+B+C) E. Afluencia/ao. Demanda total con proyecto. (D*365)
FUENTE: ELABORACION PROPIA

2012 1300

2013 1322

2014 1344

2015 1366

2016 1388

2017 1412

2018 1435

2019 1459

2020 1483

2021 1508

77

79

80

81

83

84

85

87

88

90

25

26

26

26

27

27

28

28

29

29

1403 511953

1426 520451

1450 529090

1474 537873

1498 546802

1523 555879

1548 565107

1574 574487

1600 584024

1627 593719

Del cuadro n 38 se puede apreciar que son 511,953 visitas de habitantes de todas las edades que demandan servicios de infraestructura social para la recreacin pasiva y el acondicionamiento para actividades de recreacin pasiva durante el primer ao. Esta demanda consiste en una necesidad de equipamiento que contemple espacios de descanso, recreacin, higinico-sanitaria, cultural, reunin comunal, atractivos visuales, atractivos turisticos y reas verdes y jardines. Se tendr un total de 6500 beneficiarios demandantes efectivos, que demandaran 1403 visitas diarias en un rea de terreno de espacio de uso pblico de 7,040.54 m2.

CUADRO N 39
DATOS COMPLEMENTARIOS

DATOS COMPLEMETARIOS PARA EL CALCULO DE DEMANDA TOTAL CON PROYECTO A. Pobl a ci on de refenci a del di s tri to de Chi l ca B. Tota l de benefi ci a ri os (ver cua dro N 35) C. Poblacion no atendida. (A - B) D. Poblacion distrito de Chilca
FUENTE: ELABORACION PROPIA

21980 6500 15480 84032

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4.3. ANLISIS DE LA OFERTA


4.3.1. Oferta sin proyecto.
La situacin Sin Proyecto describe la Situacin Actual del Terreno que se encuentra ubicado dentro del rea urbana entre las intersecciones de la Av. Teodoro Pealoza con la Av. Leoncio Prado. La forma del terreno es regular y tiene aproximadamente un rea total de 7,040.54 m2 y un permetro de 478.50 ml. Con una topografa de fuerte pendiente. El estado actual se describe en las imgenes presentadas, donde se puede notar que la oferta sin proyecto es deficiente y los servicios que brinda son de psima calidad, con una demanda diaria promedio de solo 130 visitantes, siendo esta afluencia nfima en relacin a la cantidad de la poblacin, a pesar de estar localizado en una zona estratgica de la localidad. En relacin a la prestacin de servicios encontramos que la infraestructura se encuentra deteriorada, y falta de mantenimiento de las reas verdes y equipamientos. La presencia de delincuentes y persona de mal vivir ahuyentan la afluencia de personas, por lo que el parque en horas del da se encuentra desolado, lo que no viene cumpliendo la funcin y el fin para el cual fue construido, desperdicindose gran extensin de terreno en favor del desarrollo de chilca y la mejora de la calidad de vida de la poblacin. CUADRO N 40
ANALISIS DE LA OFERTA ACTUAL
VALOR FUNCIONES
CONTROL EN LA EMISION DE PARTICULAS HABITAT DE FLORA Y FAUNA ECOLOGICO, AMBIENTAL BIODIVERSIDA AMORTIGUADOR DE EFECTOS AMBIENTALES NOCIVOS ABSORBE EL RUIDO MICROCLIMA MEJORA EL PAISAJE URBANO ARQUITECTONICO DEL ARQUITECTONICO Y LUGAR SERVICIO DE INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Y RUBANO SERVICIOS HIGIENICOS. DESARROLLA ACTIVIDADES RECREATIVAS PERMITE REALIZAR EDUCACION AMBIENTAL SOCIOECONOMICO BRINDA ONFORT ANIMICO AGRADABLE EN LOS RATOS DE OCIO (DESCANSO) FOMENTA LA CONVIVENCIA COMUNITARIA AUMENTA EL PRECIO DE LA PROPIEDAD

SI CUMPLE

CUMPLE REGULAR

NO CUMPLE

COMPONENTES DEL AMBIENTE URBANO

X X X X X X X X X X X X X X

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4.3.2. Oferta con proyecto


Debido a que la zona de estudio en la actualidad padece de un rea pblica, de calidad, para la recreacin pasiva de la poblacin, la oferta con proyecto pretende elevar el nivel de reas de recreacin Activa y Pasiva a 0.61m 2/por habitante y elevar de 63 a 1300 el nmero de visitas al parque por da, con la finalidad de mejorar la calidad de vida de los pobladores. Tambin el proyecto pretende contribuir para disminuir el dficit de 85.73ha de reas para este uso del suelo en un 5%, que padece el distrito de Chilca, de acuerdo al plan de desarrollo urbano de Huancayo. CUADRO N 29
PRESENTACION DE LA OFERTA DE LOS PROYECTOS ALTERNATIVOS

ALTERNATIVA 01 PROYECTO EN UN AREA DE TERRENO DE 7040.54 M, COMPRENDE EL MEJORAMIENTO DY REMODELACION DEL PARQUE CON MATERIALES CONSTRUCTIVOS DEL LUGAR, PISO DE PIEDRA LAJA Y MUROS EN MAMPOSTERIA DE PIEDRA, CERCO PERIMETRICO NATURAL , CAPILLA, POSEERA UN ANFITEATRO, SERVICIOS HIGIENICOS, AREA CIVICA, AREAS VERDES Y JARDINES.

ALTERNATIVA 02 PROYECTO EN UN AREA DE TERRENO DE 7040.54 M, COMPRENDE LA CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA CON MATERIALES MODERNOS, PISO DE CERAMICO Y LOSETA VENECIANA, CERCO PERIMETRICO DE METAL, CAPILLA, POSEERA UN ANFITEATRO, SERVICIOS HIGIENICOS, AREA CIVICA, AREAS VERDES Y JARDINES.

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4.3.3. Oferta Optimizada


La estimacin de la oferta optimizada es crucial en el planteamiento de presente PIP y en su dimensionamiento. En este caso la oferta optimizada vendra a ser la adecuacin de la infraestructura actual, es decir el mejoramiento de las condiciones del Parque Pealoza (Parque de los Enamorados), Ejecutar trabajos de mejoramiento de las reas verdes, pintura de sardineles y mobiliario urbano, reparacin del sistema elctrico, reparacin y puesta en funcionamiento de las piletas y fuentes de agua, mejora de las estatuas y monumentos, refaccin de los servicios higinicos, para que los pobladores puedan hacer uso de ella para sus actividades culturales y de recreacin pasiva. Lo que demandara una inversin aproximada de S/. 390,000.00 Nuevos Soles, con ello elevaramos en un 5% su capacidad instalada, pero su capacidad de oferta de servicios sera insuficiente. Adems del anlisis de riesgos realizado a la actual infraestructura urbana social se ha llegado a la conclusin que de ejecutar dichos trabajos el ndice de inseguridad y delincuencia seria el mismo, lo que ahuyentara la afluencia del lugar, por tanto dicha inversin estara en alto riesgo, lo que implicara un gasto innecesario para el Estado. De lo analizado se concluye que la oferta optimizada es igual a la oferta sin proyecto, es decir las condiciones actuales del servicio que brinda la infraestructura del Parque Pealoza - Parque de los Enamorados.

4.4. ANLISIS DE LA OFERTA Y DEMANDA


4.4.1. Balance oferta y demanda (con proyecto)
De acuerdo a la Oferta Fsica del Proyecto se concluye que el Balance es Positivo porque la Oferta Propuesta de Diseo y componentes del Parque satisface la Demanda y necesidades de confort que requiere la poblacin (cuadro N 41) y convertir a esta zona del distrito en un polo de desarrollo econmico y turstico. Por lo que se considera que la Oferta Con Proyecto cubre a la Demanda Actual Efectiva durante los 10 aos de vida til del proyecto. Superando con creces la expectativa del proyecto. Cabe sealar que antes de iniciar el proyecto el balance es negativo puesto que la oferta es psima (deficiente).

CUADRO N 41
BALANCE OFERTA DEMANDA (CON PROYECTO)

BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA (CON PROYECTO) A. Afluencia por los servicios ofertados/ao. B. Afluencia por la demanda de la poblacion c. BALANCE
FUENTE: ELABORACION PROPIA Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

AO 0 0 7522 -7522

AO 1 511953 59313 452640

AO 2 520451 60297 460154

AO 3 529090 61298 467792

AO 4 537873 62316 475558

AO 5 546802 63350 483452

AO 6 555879 64402 491477

AO 7 565107 65471 499636

AO 8 574487 66557 507930

AO 9 584024 67662 516361

AO 10 593719 68786 524933

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CUADRO N 42
GRAFICO BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA (CON PROYECTO)

BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA


700000 600000
CUBRE LA BRECHA DE DEMANDA

500000 400000 300000 200000 100000 0 -100000

AO 0 AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9 AO 10 A. Afluencia por los servicios ofertados/ao. B. Afluencia por la demanda de la poblacion c. BALANCE

FUENTE: ELABORACION PROPIA

4.4.2. Balance oferta y demanda (sin proyecto)


De acuerdo al balance de oferta y demanda sin proyecto se concluye que el Balance es Negativo porque la Oferta es deficiente y no satisface la Demanda y necesidades de confort que requiere la poblacin (cuadro N 43 y 44) a lo largo de los 10 aos de evaluacin. Aumentado el nivel de insatisfaccin de la poblacin y la disminucin de su nivel de vida. CUADRO N 43
BALANCE OFERTA DEMANDA (SIN PROYECTO)

BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA (SIN PROYECTO) A. Oferta de infraes tructura urbana es tado actual B. Afluencia/ao. Demanda Total de la poblacion . c. BALANCE
FUENTE: ELABORACION PROPIA Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

AO 1 59313 474500 -415188

AO 2 60297 482377 -422080

AO 3 61298 490384 -429086

AO 4 62316 498525 -436209

AO 5 63350 506800 -443450

AO 6 64402 515213 -450811

AO 7 65471 523765 -458295

AO 8 66557 532460 -465902

AO 9 67662 541299 -473636

AO 10 68786 550284 -481499

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CUADRO N 44
GRAFICO BALANCE OFERTA DEMANDA (SIN PROYECTO)

BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA


600000 500000 400000 300000 200000 100000 0 AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9 AO 10 DEFICIT

A. Oferta de infraestructura urbana estado actual B. Afluencia/ao. Demanda Total de la poblacion .


FUENTE: ELABORACION PROPIA

Concluimos entonces, que aun cuando se optimice la oferta existente, hay dficit; este dficit puede atenderse totalmente con el proyecto que se propone mejorar, remodelar e implementar. En el anlisis tcnico de las alternativas se analizar el tamao ptimo.

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4.5. ESTUDIO TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS


4.5.1. Proyecto Alternativo 01 (PA-01)
a. Localizacin del proyecto. (PA-01) El terreno se encuentra ubicado en la periferie y dentro del rea urbana del distrito de Chilca, barrio Ocopilla, entre las intersecciones de la Av. Teodoro Pealoza y la Av. Leoncio Prado. Y sus colindantes es lo siguiente: Por el Norte : Con el pasaje s/n. Por el Sur : Con propiedad de terceros Por el Este : Con la Av. Teodoro Pealoza Por el Oeste: Con va local. El terreno presenta una topografa accidentada, con una pendiente del 10%, tomando como cota referencial la Av. Teodoro Pealoza (0.00 MT), este nivel va ascendiendo a lado Oeste tomando como referencia la panadera municipal con una cota de referencial (8.00 MT). La forma del terreno es regular y tiene aproximadamente un rea total de 7,040.54 m2 y un permetro de 378.50 ml.
Fig. 30. IMAGEN DE LA LOCALIZACION DEL TERRENO DEL PROYECTO ALTERNATIVO 01.

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano 2006 2011, el terreno esta zonificado como ZR (Zona de Recreacin) y de acuerdo al Cuadro de Sectorizacin con proyeccin al 2011 est ubicado distrito de planeamiento S, en el sector Sa 01. El terreno cuenta con todos los servicios de agua, desage y electricidad.
Fig. 31 PERSPECTIVAS VISUALES DEL ENTONRO DONDE SE LOCALIZA EL TERRENO

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b. Descripcin del proyecto. (PA-01) Tomando como base a la poblacin objetivo y teniendo en cuenta que el proyecto a proponer debe ser un espacio abierto multifuncional integrado en el contexto y cuyas funciones bsicas a cumplir son: recreativa y de esparcimiento, ambiental, higinico-sanitaria, esttica, didctico educativa y turstica y que adems deber satisfacer el dficit de los servicios de calidad; se proyecta la ejecucin de los siguientes componentes: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE
o o o o o o o o Demolicin del local donde viene funcionando el PRITE, sardineles en mal estado y el servicio higinico. Mejoramiento de las reas de circulacin peatonal (pisos, rampas y escaleras). Cambio del tipo de piso empleando piedra laja, escallas de piedra, baldosas de piedra, adoquines de concreto, rollizo de madera y piedra de canto rodado. Dotacin de nuevo mobiliario urbano (bancas, luminarias, farolas, tachos de basura y verjas), acorde al proyecto. Instalacin de un nuevo sistema de juego de aguas y mejoramiento de las dos fuentes de agua. Mejoramiento de la Explanada. Construccin de una nueva batera de servicios higinicos. Mejoramiento de la Glorieta. Mejoramiento del sistema elctrico e iluminacin, as como el sistema de riego y dotacin de agua.

CONSTRUCCIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES.


o o o o o o o o o o o o

Construccin de un atrio de ingreso. Construccin de la alameda de la cultura surea. Canalizacin de la acequia existente. Construccin de escalinatas al lado sur, de ingreso al cerro Hualashuata. Construccin de alegoras y monumentos. Construccin de espacios con atractivos tursticos. Construccin de prgolas. Construccin de juegos infantiles. Construccin de una capilla. Construccin de un rea de mantenimiento y cuarto de mquinas. Construccin de un jardn botnico. Construccin de un estanque de agua.

MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS con plantas y arbustos ornamentales tpicos de la regin de la zona sur y eliminacin de los cipreses existentes. CONSTRUCCION DE UNA CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA DE 8.0 M2 INCLUYE S.H, de material noble. CONSTRUCCION DE 394.00 ML DE CERCO PERIMETRICO.
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CAPILLA

AREAS VERDES Y JARDINERAS

FUENTE DE AGUA AREA DE EXPOSICIONES DE ARTE

CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA (TAMBITO)

ALAMEDA DE LA CULTURA SUREA

Fig. 33. PERSPECTIVA GENERAL, DONDE SE MUESTRAN LOS COMPONENTES QUE POSEERA EL PROYECTO ALTERNATIVO 01.
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VISTA FRONTAL DE LA ALAMEDA SUREA, EL CUAL ESTA INTEGRADA AL JUEGOS DE AGUAS QUE DURANTE LAS NOCHES SERA TOTALMENTE ILUMINADO. SE HA INDORPORADO AREAS VERDES PARA MEJORAR L PAISAJE DEL PARQUE

IMAGEN DEL INGRESO PRINCIPAL AL RECINTO DEL PARQUE QUE COMUNICA LA PLAZA PRINCIPAL CON LA CAPILLA.

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VISTA DEL AREA DE RECREACION PASIVA.

VISTA DEL AREA DE LA EXPLANADA CULTURAL Y EL JUEGO DE AGUAS.

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VISTA PANORAMICA DEL PROYECTO , DONDE SE PUEDA OBASERVAR TODO EL CONJUNTO ARQUITECTONICO.

VISTA GENERAL DE LA CAPILLA UBICADA EN LA PARTE SUPERIOR DEL PARQUE.

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CUADRO N 45
COMPONENTES DEL PROYECTO

1.

MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE

Este componente comprende el mejoramiento de los sardineles, mobiliario urbano y pisos deteriorados. Asimismo se mejorara el estado de la glorieta, fuentes de agua, explanada, servicio higinico, monumentos y alegoras, empleando materiales constructivos tpicos de la zona. La finalidad es darle un cambio al estado actual del parque. Adems comprende la mejora del sistema elctrico, iluminacin e instalaciones sanitarias.

2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS

Se tiene proyectado construir elementos urbanos con un carcter turstico tales como: sistema de juego de aguas, atrio de ingreso, prgolas, juegos infantiles, alameda en homenaje a la cultura surea, entre otros elemento que brindaran al proyecto un atractivo especial con la finalidad elevar el nivel de afluencia al lugar.

3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS

Se realizara el mejoramiento de las reas verdes, realizando el sembrado de grass, la plantacin de especies de plantas ornamentales y arboles ornamentales tpicos de regin sierra.

4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA

Espacio destinado para la vigilancia del parque y los alrededores del rea afectada por el proyecto, ser a de material noble de 8.00 m2, incluye su S.H.

5. CERCO PERIMETRICO

Con la finalidad de proteger el parque se proyecta la construccin de 394.00 ml cerco perimtrico.

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c. Caractersticas del proceso constructivo. (PA-01) Acabados arquitectnicos del Proyecto. La principal caracterstica de esta alternativa, es la utilizacin de la piedra laja y el adoqun de piedra en los acabados de los pisos. Los muros y muretes son de mampostera de piedra, mientras que los sardineles, bancas y estructuras especiales son de concreto armado con enchapes de piedra laja. Las reas verdes sern habilitadas con mdulos de grass tipo ticuyo o champa y las plantaciones de rboles, arbustos y helechos sern plantas ornamentales tpicas de la zona, las cuales ofrecern un matiz particular al proyecto. Configuracin Estructural del Proyecto. El diseo estructural del proyecto se ha realizado tomando en cuenta las normas tcnicas contenidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones y por las caractersticas del proyecto se empleara concreto armado en la construccin de la escultura, prgola, caseta de seguridad ciudadana, fuentes de agua, los servicios higinicos y monumentos. Todos con acabados artesanales. Elementos Estructurales Los elementos estructurales empleados en la propuesta arquitectnica son los siguientes: Cimentacin: Elemento estructural que tiene como funcin transmitir las acciones de carga de la estructura al suelo de fundacin. Zapata: Parte de la cimentacin de una estructura que reparte y transmite la carga directamente al terreno de cimentacin o a pilotes. Columna: Elemento estructural que se usa principalmente para resistir carga axial de comprensin y que tiene una altura de por lo menos 3 veces su dimensin lateral menor. Muro: Elemento estructural, generalmente vertical empleado para encerrar o separar ambientes, resistir cargas axiales de gravedad y resistir cargas perpendiculares a su plano proveniente de empujes laterales de suelos o lquido. Viga: Elemento estructural que trabaja fundamentalmente a flexin. Instalaciones Elctricas El diseo del proyecto prev las instalaciones elctricas del sistema de baja tensin e 220 voltios en compatibilidad con los planos de arquitectura, la ejecucin del proyecto implica el suministro, instalacin, montaje y capacitacin en operacin de equipos y pruebas de materiales y maquinarias indicadas en los respectivos planos. La propuesta arquitectnica se ha
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desarrollado segn lo indicado por el Cdigo Nacional Elctrico y la norma EM.010, EM.100 para el diseo establecido en Reglamento Nacional de Edificaciones. Instalaciones Sanitarias Se refiere a los sistemas de abastecimiento de agua potable, para el riego de las reas verdes y la evacuacin de aguas servidas. d. Cronograma del proyecto. (PA-01) En esta seccin se ha organizado e identificado las siguientes actividades en cada una de sus etapas y fases. Ellas son presentadas en el siguiente cuadro en el orden en que deben ser implementados acompaado de sus respectivas duraciones. Adems se ha tomado en cuenta el cronograma de ejecucin de obra del proyecto y los siguientes criterios para su formulacin: Las condiciones inciales necesarias para el inicio de cada etapa y la secuencia de tapas y actividades, el ajuste de las etapas y actividades en concordancia con la poblacin objetivo y a duracin promedio de las diversas actividades. CUADRO N 46
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque de los Enamorados

ACTIVIDADES FASE I: PRE INVERSION


1.1. EXPEDIENTE TECNICO

DURACION
2 MESES

FASE II: INVERSION I ETAPA: Mejoramiento y remodelacion


2.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 2.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 2.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 2.5. CERCO PERIMETRICO 9 MESES 3 MESES 2 MESES 1 MES 2 MESES 1 MES

II ETAPA: Sensibilizacion de la poblacion beneficiaria


2.6. ORGANIZACIN DE LA POBLACION Y CONCIENTIZACION

FASE III: POST INVERSION


3.1. OPERACIN Y MANTENIMIENTO DEL PARQUE 10 AOS

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

4.5.2. Proyecto Alternativo 02 (PA-02)


a. Localizacin del proyecto. (PA-02) o El terreno se encuentra ubicado en la periferie y dentro del rea urbana del distrito de Chilca, barrio Ocopilla, entre las intersecciones de la Av. Teodoro Pealoza y la Av. Leoncio Prado. Y sus colindantes es lo siguiente: Por el Norte Por el Sur Por el Este Por el Oeste o : Con el pasaje s/n. : Con propiedad de terceros : Con la Av. Teodoro Pealoza : Con va local.

o o o

El terreno presenta una topografa accidentada, con una pendiente del 10%, tomando como cota referencial la Av. Teodoro Pealoza (0.00 MT), este nivel va ascendiendo a lado Oeste tomando como referencia la panadera municipal con una cota de referencial (8.00 MT). La forma del terreno es regular y tiene aproximadamente un rea total de 7,040.54 m2 y un permetro de 378.50 ml. De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano 2006 2011, el terreno esta zonificado como ZR (Zona de Recreacin) y de acuerdo al Cuadro de Sectorizacin con proyeccin al 2011 est ubicado distrito de planeamiento S, en el sector Sa 01. El terreno cuenta con todos los servicios de agua, Fig. 31 PERSPECTIVAS VISUALES DEL ENTONRO DONDE SE LOCALIZA EL TERRENO desage y electricidad.

b. Descripcin del proyecto. (PA-02) Tomando como base a la poblacin objetivo y teniendo en cuenta que el proyecto a proponer debe ser un espacio abierto multifuncional integrado en el contexto y cuyas funciones bsicas a cumplir son: recreativa y de esparcimiento, ambiental, higinico-sanitaria, esttica, didctico educativa y turstica y que adems deber satisfacer el dficit de los servicios de calidad; se proyecta la ejecucin de los siguientes componentes: CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA
o o o o o Demolicin del local donde viene funcionando el PRITE, sardineles en mal estado y el servicio higinico. Demolicin de los pavimentos, sardineles, mobiliario urbano, fuentes de agua, explanada, glorieta y movimiento de tierras. Construccin de un nuevo parque de aproximadamente 8,000 m2. Dotacin de nuevo mobiliario urbano (bancas, luminarias, farolas, tachos de basura y verjas), acorde al proyecto. Construccin de un nuevo del sistema elctrico e iluminacin, as como el sistema de riego y dotacin de agua.

CONSTRUCCIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES.


o o Construccin de un atrio de ingreso. Construccin de la alameda de la cultura surea.

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o o o o o o o o o o

Canalizacin de la acequia existente. Construccin de escalinatas al lado sur, de ingreso al cerro Hualashuata. Construccin de alegoras y monumentos. Construccin de espacios con atractivos tursticos. Construccin de prgolas. Construccin de juegos infantiles. Construccin de una capilla. Construccin de un rea de mantenimiento y cuarto de mquinas. Construccin de un jardn botnico. Construccin de un estanque de agua.

CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS con plantas y arbustos ornamentales tpicos de la regin de la zona sur y eliminacin de los cipreses existentes. CONSTRUCCION DE UNA CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA DE 8.0 M2 INCLUYE S.H, de material noble. CONSTRUCCION DE 394.00 ML DE CERCO PERIMETRICO.

c. Caractersticas del proceso constructivo. (PA-02) Acabados arquitectnicos del Proyecto. La principal caracterstica de esta alternativa, es la utilizacin del cermico de alto transito de 30X30 en los acabados de los pisos. Los muros, muretes, sardineles, bancas y estructuras especiales son de concreto armado con enchapes de piedra laja. Las reas verdes sern sembradas con grass americano y las plantaciones de rboles, arbustos y helechos sern plantas ornamentales tpicas de la zona, las cuales ofrecern un matiz particular al proyecto. Elementos Estructurales Los elementos estructurales empleados en la propuesta arquitectnica son los siguientes: Cimentacin: Elemento estructural que tiene como funcin transmitir las acciones de carga de la estructura al suelo de fundacin. Zapata: Parte de la cimentacin de una estructura que reparte y transmite la carga directamente al terreno de cimentacin o a pilotes.

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Columna: Elemento estructural que se usa principalmente para resistir carga axial de comprensin y que tiene una altura de por lo menos 3 veces su dimensin lateral menor. Muro: Elemento estructural, generalmente vertical empleado para encerrar o separar ambientes, resistir cargas axiales de gravedad y resistir cargas perpendiculares a su plano proveniente de empujes laterales de suelos o lquido. Viga: Elemento estructural que trabaja fundamentalmente a flexin. Instalaciones Elctricas El diseo del proyecto prev las instalaciones elctricas del sistema de baja tensin e 220 voltios en compatibilidad con planos de arquitectura, la ejecucin del proyecto implica el suministro, instalacin, montaje y capacitacin en operacin equipos y pruebas de materiales y maquinarias indicadas en los respectivos planos.La propuesta arquitectnica se desarrollado segn lo indicado por el Cdigo Nacional Elctrico y la norma EM.010, EM.100 para el diseo establecido Reglamento Nacional de Edificaciones. los de ha en

Instalaciones Sanitarias Se refiere a los sistemas de abastecimiento de agua potable, para el riego de las reas verdes y la evacuacin de aguas servidas. d. Cronograma del proyecto. (PA-02)

CUADRO N 47
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo Parque Tematico

ACTIVIDADES FASE I: PRE INVERSION


1.1. EXPEDIENTE TECNICO

DURACION
2 MESES

FASE II: INVERSION I ETAPA: Construccion del Parque


2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 2.2. CONSTRUCCIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 2.5. CERCO PERIMETRICO 11 MESES 3 MESES 2 MESES 1 MES 2 MESES 1 MES

II ETAPA: Sensibilizacion de la poblacion beneficiaria


2.6. ORGANIZACIN DE LA POBLACION Y CONCIENTIZACION

FASE III: POST INVERSION


3.1. OPERACIN Y MANTENIMIENTO DEL PARQUE Y LA LOSA DEPORTIVA.
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10 AOS

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4.6. PROGRAMA ARQUITECTONICO Y URBANO


4.6.1. Consideraciones Previas
Proyecciones de la Poblacin El programa arquitectnico contempla satisfacer las necesidades de la poblacin en una proyeccin de 10 aos (al 2021), de tal manera que sea sostenible en el tiempo. Por tanto la propuesta del parque esta diseado en funcin a satisfacer a un total de 6,500 habitantes, satisfacer las necesidades de una afluencia diaria de 1403 habitantes y una afluencia anual de 511, 953 pobladores. Programa de necesidades Toda obra arquitectnica y/o urbana tiene como origen y finalidad responder a las necesidades y aspiraciones de espacio de la sociedad, identificando este hecho con la habitabilidad arquitectnica; la cual depende de la cultura, del lugar y del momento histrico en que se manifieste. Del diagnstico elaborado se ha identificado las siguientes necesidades de la poblacin, que sern tomados en cuenta para la elaboracin del programa arquitectnico, en relacin a contar con un espacio abierto de uso pblico, el cual se detalla en el siguiente cuadro: CUADRO N 48
CUADRO DE NECESIDADES
INTENSIDAD CUADRO DE NECESIDADES DE LA POBLACION DEL ANEXO DE SAOS GRANDE PRIMER ORDEN SEGUNDO ORDEN TERCER ORDEN

Contar con un espacio para sus reuniones rutinarias de asamblea comunal Contar con seguridad en las areas publicas para pasear y recrearse. Contar con un espacio publico para realizar sus necesidades fisiologicas. Realizar sus fiestas costumbristas en un lugar adecuado. Poseer areas de descanso publico Embarcarse en las lineas de comit con total comodidad. Realizar sus actividades deportivas tanto de dia como de noche, con todas las condiciones necesarias. Tener un espacio publico que refleje sus costumbres e identidad cultural. Interaccionar y mantener vinculos de sociabilidad. confort animico Realizar practicas saludables Izar el pabellon nacional los fines de semana. Realizar actividades de paseo rodeado de areas verdes y jardines. Jugar en un area fuera del polvo y el barro.
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X X X X X X X

X X X X X X X

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4.6.2. Programa arquitectnico El objetivo de elaborar el Programa Arquitectnico, es determinar los futuros espacios que conformaran el Parque teniendo como fundamentos: proyeccin de la poblacin, las demandas espaciales y de necesidades generadas por los pobladores de la localidad en estudio, las exigencias tcnicas de ley y la visin tanto urbanstica como arquitectnica en las que se expresan los conceptos y parmetros que determinaran el diseo de la nueva infraestructura urbana social. Para llevar a cabo una proyeccin espacial coherente con las aspiraciones y visiones de los distintos actores, se plantearon en primer lugar las visiones Urbanstica y Arquitectnica: Visin urbanstica. Urbansticamente el Parque Pealoza parque de los enamorados se implantara en un lugar estratgico de la localidad el cual garantizara su consolidacin como un equipamiento dinamizador del desarrollo urbano, especialmente en reas con un alto grado de consolidacin urbana. Visin arquitectnica. La infraestructura responder conceptual y estticamente a las actividades y necesidades del poblador e identidad cultural con una vocacin dinmica funcional. Su imagen y espacios, se caracterizaran por gozar de un diseo rural, innovador y confortable dotado de espacios bajo un modelo sostenible de arquitectura bioclimtica que responder en todos los casos a las determinantes y fuerzas del lugar. El parque adems ser un referente espacial atractivo para el distrito de Chilca, ciudadanos en general y visitantes. Zonas. De acuerdo con el cuadro de necesidades y la estructura funcional de un espacio pblico se proponen las siguientes zonas como estructura organizativa y al ser un proyecto donde predomina el diseo urbano y el tratamiento paisajstico, los espacios se definen como Zonas de Uso para evitar su rigidez en cuanto a su dimensionamiento. Con esto nos referimos a que el sitio sea tan moldeable como para poder usarlo en diferentes formas. 1. AREA DE DESCANSO Y ESPARCIMIENTO Nos referimos a un espacio donde los pobladores puedan realizar sus actividades de relax en sus horas de ocio, proponiendo espacios para el descanso, distraccin y esparcimiento. Se plantea los siguientes espacios: Alameda de la Cultura surea Glorieta Prgolas Puentes peatonales Estanque de Agua Parque Botnico Paseos peatonales

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2. LUGAR DE RECREACION PASIVA Para el caso especfico, los espacios se clasificaran teniendo en cuenta las exigencias espaciales generadas por la actividad desarrollada. En consecuencia se conciben 5 clases de espacios: rea para el descanso rea de centro de inters del parque, donde se ubicara una escultura en homenaje a la Sur. reas verdes y jardines. jardineras reas arboladas 3. LUGAR DE RECREACION ACTIVA Para el caso especfico, los espacios se clasificaran teniendo en cuenta las exigencias espaciales generadas por la actividad desarrollada. En consecuencia se conciben los siguientes espacios: Juegos Infantiles Explanada Anfiteatro 4. AREA CULTURAL Plaza de la cultura Capilla Estatuas y monumentos 5. AREA HIGIENICO-SANITARIA Son servicios de apoyo general a la funcionalidad del Parque. Por la contaminacin propia emitida por estos servicios, es necesario ubicarlos en lugares que cumplan con los aislamientos necesarios para evitar la perturbacin de las actividades recreativas, culturales, deportivas y de esparcimiento. Se incluyen dentro de estos: Batera de servicios higinicos para damas y varones . rea 18.00 m. Para el clculo se ha tomado en cuenta que el lugar tendr promedio una afluencia de 400 personas/da, y segn RNE contempla que los servicios sanitarios posean como mnimo: varones (02 lavaderos, 02 urinarios, 02 inodoros), mujeres (02 lavaderos y 02 inodoros). 6. AREA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS. Son los servicios destinados al apoyo de las actividades desarrollados en los diferentes espacios del parque y como parte de la demanda y requerimientos de la poblacin. Dentro de sus componentes encontramos: rea de paradero, en este espacio se ubicaran bancas, para sentarse con una cubierta, la capacidad ser para 08 personas. De tal forma que quienes la empleen puedan tomar una movilidad adecuadamente.

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Caseta de Seguridad + S.H. rea 8.00 m. Estacionamiento, se ha calculado en relacin 01 puesto/180 m de rea del parque. Requerimiento 10 puestos de 2.5 x 5.00 m. Cerco perimtrico Escaleras de ingreso

7. AREA DE MANTENIMIENTO. Cuarto de mantenimiento del parque Cuarto de maquinas

4.7. ANALISIS DE RIESGO DE DESASTRES ALTERNATIVAS DE SOLUCION

El proyecto est estrechamente relacionado con la localizacin y la tecnologa a emplear para su construccin, por tanto el anlisis del riesgo de desastres, forma parte del anlisis tcnico de las alternativas de solucin. El cual se resumen en los siguientes cuadros:

CUADRO N 49
MATRIZ DE ANALISIS DE RIESGOS

VARIABLES.
Confort Higrotrmico 1. El terreno presenta buenas condiciones trmicas 2. El terreno presenta condiciones desfavorables de confort, pero no extremas para el hbitat humano 3. El terreno presenta condiciones muy desfavorables sobre el confort trmico humano Sismicidad 1. El terreno se ubica en territorio de baja peligrosidad y no se ubican edificaciones altas en sus alrededores 2. El terreno no est prximo a fallas ssmicas pero existen edificaciones altas en sus alrededores 3. El terreno se sita sobre una o ms fallas ssmicas o existen edificaciones altas en sus cercanas Deslizamientos 1. En el terreno no existe riesgo de deslizamiento 2. En el terreno existe riesgo de deslizamiento, pero no se prevn afectaciones al sitio 3. El terreno se sita en zonas de alto peligro por deslizamientos parciales o en masa Calidad del suelo 1. Suelos con resistencia igual o mayor a 1.5 Kg./cm2 2. Suelos con resistencia entre 1 y 1.5 Kg./cm2 3. Suelos con resistencia igual o menor a 1 Kg./cm2
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N/A

01

02

03

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN. Seguridad de los cimientos 1. Se cuenta con planos y estudio de suelos y los cimientos estn a ms de 1.50 metros 2. No se cuenta con planos ni estudio, pero los cimientos estn a ms de 1.50 metros 3. No se cuenta con planos ni estudio y los cimientos estn a menos de 1.50 metros Arriostramiento adecuado en dos direcciones perpendiculares 1. Existe arriostramiento adecuado en dos direcciones 3. Se carece de arriostramiento adecuado en una o ambas direcciones Calidad y durabilidad del material 1. Los principales materiales son de buena calidad 2. Los principales materiales tienen baja calidad pero una vida til de 10 aos 3. Los principales materiales son de muy baja calidad Adaptacin del proyecto a la cultura local 1. La tipologa armoniza plenamente con la cultura 2. Elementos nuevos del diseo armonizan con la cultura 3. La tipologa constructiva rompe con la cultura Funcionalidad del proyecto 1. La solucin del proyecto es funcional 2. La solucin tiene algunas deficiencias funcionales 3. La solucin del proyecto tiene deficiencias funcionales Condiciones de seguridad muros de cerramiento 1. Los muros cumplen completamente los requisitos 2. Los muros cumplen parcialmente los requisitos 3. Los muros no cumplen los requisitos Condiciones de seguridad de techos y cubiertas 1. Los techos y cubiertas cumplen los requisitos por completo 2. Los techos y cubiertas cumplen los requisitos parcialmente 3. Los techos y cubiertas no cumplen los requisitos Condiciones de seguridad de los pisos 1. Los pisos cumplen los requisitos completamente 2. Los pisos cumplen parcialmente los requisitos 3. Los pisos no cumplen los requisitos Condiciones de seguridad sistema contra incendio 1. Se cumplen completamente las condiciones de seguridad 2. Se cumplen parcialmente las condiciones de seguridad 3. No se cumplen las condiciones de seguridad Condiciones de seguridad gradas y rampas 1. Se cumplen completamente las condiciones de seguridad 2. El diseo cumple parcialmente las condiciones 3. El diseo no cumple las condiciones de seguridad

X X

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ORGANIGRAMA FUNCIONAL

AREA HIGIENICOSANITARIA

LUGAR DE RECREACION PASIVA

AREA CULTURAL
AREA DE DESCANSO Y ESPARCIMIENTO

AREA SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

INGRESO PRINCIPAL
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4.8. COSTOS DEL PROYECTO A PRECIOS PRIVADOS


4.8.1. COSTOS EN LA SITUACIN SIN PROYECTO En la situacin sin proyecto, actualmente solo se cuenta con la infraestructura que brinda el servicio en malas condiciones, y con espacios espacios deprimentes para realizar las diversas actividades demandadas por los pobladores de la localidad. Sin embargo ello genera gastos de operacin y mantenimiento del parque, siendo la Municipalidad Distrital de Chilca la entidad que subsidia dichos costos. CUADRO N 50
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DEL PARQUE EN SITUACION SIN PROYECTO

DESCRIPCION A. COSTOS DE OPERACIN A.1. RENUMERACIONES Vigilante Personal limpieza y mantenimiento A.2. GRATIFICACIONES Escolaridad Fiestas patrias Navidad A.3. SERVICIOS Pago servicio de agua Pago de servicio luz electrica B. COSTOS DE MANTENIMIENTO B.1. MANTENIMIENTO RUTINARIO LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA COSTOS POR PODA Y DESHIERBE AREAS VERDES COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION

UNIDAD

METRADO

COSTO UNITARIO

TOTAL

COSTO ANUAL S/. 47,427.60

mes mes

1.00 2.00

785.00 800.00

785.00 1,600.00

9,420.00 19,200.00

und und und

3.00 3.00 3.00

400.00 300.00 300.00

1,200.00 900.00 900.00

mes mes

1.00 1.00

45.00 1,272.30

45.00 1,272.30

540.00 15,267.60 20,375.92

m2 m2 m2

2,678.00 4,017.00 4,017.00

0.12 0.10 0.05

321.36 401.70 200.85

3,856.32 4,820.40 2,410.20

B.2. MANTENIMIENTO PERIODICO COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENTES DEL PARQUE m2 COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS glb COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS glb COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES und COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES m2 COSTO TOTAL DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO
FUENTE: ELABORACION PROPIA

515.00 1.00 1.00 50.00 50.00

11.10 1,200.00 300.00 8.00 33.45

5,716.50 1,200.00 300.00 400.00 1,672.50 67,803.52

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4.8.2. COSTOS A PRECIOS PRIVADOS EN LA SITUACION CON PROYECTO


Los costos con proyecto, estn dados por los costos de inversin (intangibles, activos fijos, gastos pre-operativos, mitigacin de impactos ambientales e imprevistos), as mismo los costos de operacin y mantenimiento rutinario y peridico de la infraestructura. Los costos de activos fijos (Presupuestos de obra) de cada alternativa, se muestran en detalladamente en el captulo de Arquitectura e Ingeniera del proyecto seleccionado que fueron elaborados con el programa S10. Se ha considerado los precios de mano de acuerdo a la tabla del salario de construccin civil, donde el costo por hora es el siguiente: Operario S/. 14.14 H/H, oficial S/. 12.40 H/H y pen S/. 12.21 H/H. Los precios de los insumos, equipos y herramientas estn gravados con el IGV (18%). CUADRO N 51
COSTO TOTAL EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Pealoza (Parque de los Enamorados)

COSTO TOTAL A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO A. COSTOS DE INVERSION I. OBRAS CIVILES : Mejoramiento y remodelacion 1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 1.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL Total Costo Directo GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% Sub Total GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% Costo Total del Proyecto
COSTO POR METRO CUADRADO DE INFRAESTRUCTURA

MOC

MONC

MATERIALES EQUIP. Y HERRAM. (Insumos nacionales) (Insumos importados)

COSTO TOTAL S/.

1,404,481.00 90,312.86 80,191.03 17,791.70 6,382.69 44,083.49 116,875.46 103,776.63 23,024.56 8,259.95 57,049.22 255,001.01 226,421.73 50,235.40 18,021.71 124,471.03 69,062.77 61,322.55 13,605.42 4,880.88 33,710.90 531,252.11 471,711.94 104,657.08 37,545.23 259,314.64

4,821.10 238,761.77 16,713.32 313,806.92 21,966.48

7,166.50 681,317.38 47,692.22

1,042.40 183,624.93 12,853.75

13,030.00 1,417,511.00 99,225.77 70,875.55 1,587,612.32 47,628.37 31,752.25 1,666,992.94


S/. 236.77

FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 52
COSTO TOTAL EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 02

Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico

COSTO TOTAL A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO A. COSTOS DE INVERSION OBRAS CIVILES : Construccion Nueva Infraestructura 2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 2.2. CONSTRUCCIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 2.5. CERCO PERIMETRICO II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 2.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL Total Costo Directo GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% Sub Total GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% Costo Total del Proyecto
COSTO POR METRO CUADRADO DE INFRAESTRUCTURA

MOC

MONC

MATERIALES EQUIP. Y HERRAM. (Insumos nacionales) (Insumos importados)

COSTO TOTAL S/.

1,672,626.46 131,667.05 80,191.07 22,022.27 6,382.69 44,083.42 170,392.66 103,776.68 28,499.41 8,259.95 57,049.13 371,765.80 226,421.84 62,180.52 18,021.71 124,470.83 100,686.57 61,322.58 16,840.56 4,880.88 33,710.85 774,512.08 471,712.16 129,542.76 37,545.23 259,314.23

4,821.10 284,346.50 19,904.25 372,798.92 26,095.92

7,166.50 810,027.20 56,701.90

1,042.40 218,483.84 15,293.87

13,030.00 1,685,656.46 117,995.95 84,282.82 1,887,935.24 56,638.06 37,758.70

1,982,332.00
S/. 281.56

FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 53
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01

Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Pealoza (Parque de los Enamorados)

COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS PRIVADOS A. Costos de Operacion


PAGO VIGILANCIA PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO PAGO GRATIFICACIONES PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS PAGOS DE CONSUMO DE LUZ COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL

UNIDAD METRADO

COSTO UNITARIO
785.00 800.00 1,000.00 1.50 0.50

TOTAL

PERIODICIDAD

COSTO ANUAL S/.


9,420.00 28,800.00 4,000.00 900.00 15,900.00 59,020.00

mes mes glb m3/dia kw/h

1.00 3.00 4.00 50.00 2,650.00

785.00 2,400.00 4,000.00 75.00 1,325.00

Mensual Mensual Anual Mensual Mensual

B. Costos de Mantenimiento
I. MANTENIMIENTO RUTINARIO COSTOS POR PODA Y DESHIERBE COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL II. MANTENIMIENTO PERIODICO COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL m2 m2 m2 2,816.22 2,816.22 4,224.32 0.15 0.10 0.01 422.43 281.62 50.69 Mensual Mensual Diario 5,069.19 3,379.46 18,502.54 26,951.19 5,716.50 1,200.00 1,000.00 250.00 1,404.90 9,571.40

m2 glb glb und m2

515.00 1.00 1.00 50.00 33.45

11.10 1,200.00 1,000.00 5.00 42.00

5,716.50 1,200.00 1,000.00 250.00 1,404.90

Quinquenio Quinquenio Quinquenio Quinquenio Quinquenio

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 54
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 02

Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico

COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS PRIVADOS A. Costos de Operacion


PAGO VIGILANCIA PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO PAGO GRATIFICACIONES PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS PAGOS DE CONSUMO DE LUZ COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL

UNIDAD METRADO

COSTO UNITARIO

TOTAL

PERIODICIDAD

COSTO ANUAL S/.

mes mes glb m3/dia kw/h

1.00 3.00 4.00 60.00 2,950.00

785.00 800.00 1,000.00 1.50 0.50

785.00 2,400.00 4,000.00 90.00 1,475.00

Mensual Mensual Anual Mensual Mensual

9,420.00 28,800.00 4,000.00 1,080.00 17,700.00 61,000.00

B. Costos de Mantenimiento
I. MANTENIMIENTO RUTINARIO COSTOS POR PODA Y DESHIERBE COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL II. MANTENIMIENTO PERIODICO COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL m2 m2 m2 2,816.22 2,816.22 4,576.35 0.15 0.10 0.01 422.43 281.62 54.92 Mensual Mensual Diario 5,069.19 3,379.46 20,044.42 28,493.07 5,716.50 1,200.00 1,000.00 250.00 2,780.80 10,947.30

m2 glb glb und m2

515.00 1.00 1.00 50.00 43.45

11.10 1,200.00 1,000.00 5.00 64.00

5,716.50 1,200.00 1,000.00 250.00 2,780.80

Quinquenio Quinquenio Quinquenio Quinquenio Quinquenio

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

4.8.3. COSTOS INCREMENTALES A PRECIOS PRIVADOS


Los costos incremntales se obtuvo de la diferencia de los costos de la situacin Con Proyecto menos los costos de la situacin Sin Proyecto. Y los resultados se detallan en los siguientes cuadros para ambas alternativas .

CUADRO N 55
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 02

RUBROS
A. Costos de Operacion A.1. RENUMERACIONES PAGO VIGILANCIA PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO PAGO GRATIFICACIONES PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS PAGOS DE CONSUMO DE LUZ B. Costos de Mantenimiento B.1. MANTENIMIENTO RUTINARIO COSTOS POR PODA Y DESHIERBE COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA B.2. MANTENIMIENTO PERIODICO

UNIDAD

CON PROYECTO

SIN PROYECTO

INCREMENTALES

mes mes mes mes mes

9,420.00 28,800.00 4,000.00 900.00 15,900.00

9,420.00 19,200.00 3,000.00 540.00 15,267.60

9,600.00 1,000.00 360.00 632.40

m2 m2 m2

5,069.19 3,379.46 18,502.54

4,820.40 2,410.20 3,856.32

248.79 969.26 14,646.22

COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE m2 COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES COSTO TOTAL glb glb und m2

5,716.50 1,200.00 1,000.00 250.00 1,404.90 95,542.59

5,716.50 1,200.00 300.00 400.00 1,672.50 67,803.52

700.00 -150.00 -267.60 27,739.07

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 56
COSTO INCREMENTAL A PRECIOS PRIVADOS DE LA ALTERNATIVA 01
Proyecto Al terna ti vo 01: Mejora mi ento y remodel a ci on del Pa rque Pea l oza (Pa rque de l os Ena mora dos )

COSTOS TOTALES A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO SITUACION CON PROYECTO A) COSTOS DE INVERSION I OBRAS CIVILES : Mejoramiento y Remodelacion 1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO 1.6. COSTO MITIGACION AMBIENTAL GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% B) COSTOS DE POST INVERSION CON PROYECTO COSTO DE OPERACIN C/P COSTO DE MANTENIMIENTO RUTINARIO C/P COSTO DE MANTENIMIENTO PERIODICO C/P C) TOTAL COSTOS CON PROYECTO (A+B) SITUACION SIN PROYECTO COSTO DE OPERACIN S/P COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO S/P COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO S/P D) TOTAL COSTOS SIN RPOYECTO E) COSTOS INCREMENTALES (C - D) VALOR ACTUAL DE LOS COSTOS (VAC) INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE) VALOR ANUAL EQUIVALENTE (VAE)

SUB-TOTAL

AO 0 1,666,992.94 531,252.11 471,711.94 104,657.08 37,545.23 259,314.64 13,030.00 99,225.77 70,875.55 47,628.37 31,752.25

AO 1

AO 2

AO 3

AO 4

PERIODO AO 5

AO 6

AO 7

AO 8

AO 9

AO 10

1,666,992.94 531,252.11 471,711.94 104,657.08 37,545.23 259,314.64 13,030.00 99,225.77 70,875.55 47,628.37 31,752.25

1,666,992.94

59,020.00 26,951.19 0.00 85,971.19

59,020.00 26,951.19 0.00 85,971.19

59,020.00 26,951.19 0.00 85,971.19

59,020.00 26,951.19 0.00 85,971.19

59,020.00 26,951.19 9,571.40 95,542.59

59,020.00 26,951.19 0.00 85,971.19

59,020.00 26,951.19 0.00 85,971.19

59,020.00 26,951.19 0.00 85,971.19

59,020.00 26,951.19 0.00 85,971.19

59,020.00 26,951.19 9,571.40 95,542.59

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 1,666,992.94 1,835,986.51 282.46 311,753.13 27,456.67

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 27,456.67

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 27,456.67

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 27,456.67

47,427.60 11,086.92 9,289.00 67,803.52 27,739.07

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 27,456.67

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 27,456.67

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 27,456.67

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 27,456.67

47,427.60 11,086.92 9,289.00 67,803.52 27,739.07

TASA SOCIAL DE DESCUENTO 10% FACTOR VAE N. DE BENEF. 0.1698 6500

FUENTE: ELABORACION PROPIA Y HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 57
COSTO INCREMENTAL A PRECIOS PRIVADOS DE LA ALTERNATIVA 02
Proyecto Al terna ti vo 02: Cons trucci on de un nuevo pa rque tema ti co

COSTOS TOTALES A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO SITUACION CON PROYECTO A) COSTOS DE INVERSION CON PROYECTO I ETAPA : Construccion Nueva Infraestructura 2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 2.2. CONSTRUCCIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 2.5. CERCO PERIMETRICO 2.6. COSTO MITIGACION AMBIENTAL GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% B) COSTOS DE POST INVERSION CON PROYECTO COSTO DE OPERACIN C/P COSTO DE MANTENIMIENTO RUTINARIO C/P COSTO DE MANTENIMIENTO PERIODICO C/P C) TOTAL COSTOS CON PROYECTO (A+B) SITUACION SIN PROYECTO COSTO DE OPERACIN S/P COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO S/P COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO S/P D) TOTAL COSTOS SIN RPOYECTO E) COSTOS INCREMENTALES (C - D) VALOR ACTUAL DE LOS COSTOS (VAC) INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE) VALOR ANUAL EQUIVALENTE (VAE)

SUB-TOTAL

AO 0 1,982,332.00 774,512.08 471,712.16 129,542.76 37,545.23 259,314.23 13,030.00 117,995.95 84,282.82 56,638.06 37,758.70

AO 1

AO 2

AO 3

AO 4

PERIODO AO 5

AO 6

AO 7

AO 8

AO 9

AO 10

1,982,332.00 774,512.08 471,712.16 129,542.76 37,545.23 259,314.23 13,030.00 117,995.95 84,282.82 56,638.06 37,758.70

61,000.00 28,493.07 0.00 1,982,332.00 89,493.07

61,000.00 28,493.07 0.00 89,493.07

61,000.00 28,493.07 0.00 89,493.07

61,000.00 28,493.07 0.00 89,493.07

61,000.00 28,493.07 10,947.30 100,440.37

61,000.00 28,493.07 0.00 89,493.07

61,000.00 28,493.07 0.00 89,493.07

61,000.00 28,493.07 0.00 89,493.07

61,000.00 28,493.07 0.00 89,493.07

61,000.00 28,493.07 10,947.30 100,440.37

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 1,982,332.00 2,174,350.77 334.52 369,207.86 30,978.55

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 30,978.55

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 30,978.55

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 30,978.55

47,427.60 11,086.92 9,289.00 67,803.52 32,636.85

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 30,978.55

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 30,978.55

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 30,978.55

47,427.60 11,086.92 0.00 58,514.52 30,978.55

47,427.60 11,086.92 9,289.00 67,803.52 32,636.85

TASA SOCIAL DE DESCUENTO 10% FACTOR VAE N. DE BENEF. 0.1698 6500

FUENTE: ELABORACION PROPIA Y HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

EVALUACION

CAPITULO 05

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

101 | P g i n a

Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

Captulo 05. EVALUACION


5.1. EVALUACION SOCIAL DEL PROYECTO
A diferencia de la evaluacin privada de un proyecto, en la cual el objetivo es determinar la rentabilidad para el inversionista, de acuerdo a la caracterstica del presente proyecto nos interesa la evaluacin social para calcular la rentabilidad para toda la sociedad en su conjunto. Esto se logra comparando los beneficios sociales y costos sociales, atribuibles al proyecto. 5.1.1 BENEFICIOS SOCIALES DEL PROYECTO BENEFICIOS SIN PROYECTO Las deficiencias existentes de la infraestructura y las malas condiciones en que se encuentra el parque hacen que sea limitada la afluencia al lugar. Por lo tanto los beneficios en trminos cualitativos son casi nulos, iguales a la situacin actual. BENEFICIOS CON PROYECTO Los beneficios que generar el proyecto Mejoramiento y remodelacin del parque Pealoza no sern monetarios a diferencia de otros proyectos, sin embargo los beneficios cualitativos son los siguientes: 6,500 pobladores beneficiados del distrito de Chilca, que habitan dentro del rea de influencia, durante los 10 aos de vida til del proyecto, los cuales demandan un total 511,403 visitas o afluencias al 1er ao y con la ejecucin del proyecto la demanda por los servicios a ofrecer se elevar de 163 a 1043 afluencias al da, lo que significara que al primer ao, la brecha estar siendo atendida en gran medida. Se atender a 37 familias, quienes conforman el pblico objetivo del proyecto, quienes habitan alrededor del parque, ellos se beneficiaran con el aumento en un 40% del precio actual de los lotes de terreno y sus propiedades. La inversin a realizar ser de S/. 1,651,669.66 en un rea de terreno de 7040.00 m2, proyecto de gran impacto para este tipo de zonas ubicadas en la periferia de la zona urbana del distrito de Chilca. Se elevara en un 80% la prctica de actividades saludables y un 30% en las prcticas de conservacin de la naturaleza. Mejorar en un 100% la calidad del espacio urbano social para las reuniones, diversin, ocio y esparcimiento que demande la poblacin chilquense. Con el proyecto se pretende mejorar y dinamizar la economa del lugar en favor del aumento de la calidad de vida de la poblacin y el desarrollo urbano. Se disminuir la accin delincuencial existente en la zona en aproximadamente 60% el segundo ao. Mejoramiento de Ornato pblico en un 70% de la zona afectada. Se elevara el nivel de habitabilidad urbana y la recuperacin de un 100% de la zona del rea designada para la construccin del parque que se encuentra en situacin de abandono.

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

BENEFICIOS INCREMENTALES Estn dados por la diferencia entre la situacin con proyecto y la situacin sin proyecto, en ese sentido, los beneficios incrementales estn conformados por los beneficios con proyecto mencionados en el punto anterior.

LA POBLACION DE CHILCA HACE USO DEL PARQUE EN MALAS CONDICIONES Y EL COSTO DE MANTENIMIENTO ES ELEVADO.

CON LA IMPLEMENTACION DEL NUEVO PROYECTO SE PRETENDE DAR UN SERVICIO DE CALIDAD AL POBLADOR Y EL COSTO DE MANTENIMIENTO ES EL MISMO.

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

103 | P g i n a

Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

5.2. COSTOS SOCIALES DEL PROYECTO


Realizada la proyeccin de los costos incrementales a precio de mercado, se procede a realizar el mismo ejercicio pero ahora valorando los recursos econmicos a precios sociales. Para ello se ha tomado en cuenta lo siguiente: CUADRO N 58
COSTOS A PRECIOS SOCIALES EN SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Pealoza (Parque de los Enamorados)

COSTO TOTAL A PRECIOS SOCIALES CON PROYECTO A. COSTOS DE INVERSION I. OBRAS CIVILES : Mejoramiento y remodelacion 1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 1.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL Total Costo Directo GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% Sub Total GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% Costo Total del Proyecto
FACTOR DE CORRECION

MOC

MONC

MATERIALES (Insumos nacionales)

EQUIP. Y HERRAM. (Insumos importados)

COSTO TOTAL

1,125,410.63 82,184.70 72,973.84 16,190.45 5,808.25 40,115.97 70,125.28 62,265.98 13,814.73 4,955.97 34,229.53 216,750.86 192,458.47 42,700.09 15,318.45 105,800.37 56,631.47 50,284.49 11,156.44 4,002.32 27,642.94 425,692.32 377,982.78 83,861.72 30,084.99 207,788.82

0.00 217,273.21 15,209.12

2,892.66 188,284.15 13,179.89

6,091.53 579,119.77 40,538.38

854.77 150,572.44 10,540.07

9,838.95 1,135,249.58 79,467.47 56,762.48 1,271,479.53 38,144.39 25,429.59 1,335,053.50

MOC
0.91

MONC
0.60

Insumos nacionales 0.85

Insumos importados 0.82

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

104 | P g i n a

Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

Calculo de los factores de correccin:


F.R (Bienes no transables, insumos nacionales) = 1/(1+0.18) =0.85 F.R (Bienes transables, insumos importados) = 1.08/(1+0.12)(1+0.18) =0.82

F.R Mano de obra calificada (MOC) = 1/(1+0.10) =0.91

F.R Mano obra no calificada (MONC - regin sierra, zona urbana) = 0.60

CUADRO N 59
COSTOS A PRECIOS SOCIALES EN SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 02
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico

COSTO TOTAL A PRECIOS SOCIALES CON PROYECTO A. COSTOS DE INVERSION OBRAS CIVILES : Construccion Nueva Infraestructura 2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 2.2. CONSTRUCCIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 2.5. CERCO PERIMETRICO II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 2.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL Total Costo Directo GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% Sub Total GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% Costo Total del Proyecto
FACTOR DE CORRECION

MOC

MONC

MATERIALES (Insumos nacionales)

EQUIP. Y HERRAM. (Insumos importados)

COSTO TOTAL

1,340,275.58 119,817.02 72,973.87 20,040.26 5,808.25 40,115.91 102,235.59 62,266.01 17,099.64 4,955.97 34,229.48 316,000.93 192,458.56 52,853.45 15,318.45 105,800.21 82,562.99 50,284.52 13,809.26 4,002.32 27,642.90 620,616.53 377,982.95 103,802.61 30,084.99 207,788.49

0.00 258,755.31 18,112.87

2,892.66 223,679.35 15,657.55

6,091.53 688,523.12 48,196.62

854.77 179,156.75 12,540.97

9,838.95 1,350,114.54 94,508.02 67,505.73 1,512,128.28 45,363.85 30,242.57 1,587,734.69

MOC
0.91

MONC
0.60

Insumos nacionales 0.85

Insumos importados 0.82

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 60
COSTOS A PRECIOS SOCIALES DE OPERACIN Y MANTENIMENTO PROYECTO ALTERNATIVO 01

Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Pealoza (Parque de los Enamorados)

COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS SOCIALES A. Costos de Operacion


PAGO VIGILANCIA PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO PAGO GRATIFICACIONES PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS PAGOS DE CONSUMO DE LUZ COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL

MOC

MONC

MATERIALES (Insumos nacionales)

EQUIP. Y HERRAM. COSTO PRECIO (Insumos SOCIAL S/. importados)


5652.00 17280.00 2400.00 765.00 13515.00 39612.00

5,652.00 17,280.00 2,400.00 765.00 13515.00

B. Costos de Mantenimiento
I. MANTENIMIENTO RUTINARIO COSTOS POR PODA Y DESHIERBE COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL II. MANTENIMIENTO PERIODICO COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL FACTOR DE CORRECION 691.94 461.30 2525.60 608.30 405.54 2220.30 1938.96 1292.64 7077.22 831.35 554.23 3034.42 4070.56 2713.71 14857.54 21641.80 4590.35 963.60 803.00 200.75 1128.13 7685.83

780.30 163.80 136.50 34.13 191.77

685.98 144.00 120.00 30.00 168.59

2186.56 459.00 382.50 95.63 537.37

937.51 196.80 164.00 41.00 230.40

MOC
0.91

MONC
0.6

Insumos nacionales Insumos importados 0.85 0.82

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

106 | P g i n a

Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 61
COSTOS A PRECIOS SOCIALES DE OPERACIN Y MANTENIMENTO PROYECTO ALTERNATIVO 02

Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico

COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS SOCIALES A. Costos de Operacion


PAGO VIGILANCIA PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO PAGO GRATIFICACIONES PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS PAGOS DE CONSUMO DE LUZ COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL

MOC

MONC

MATERIALES (Insumos nacionales)

EQUIP. Y HERRAM. COSTO PRECIO (Insumos SOCIAL S/. importados)


5652.00 17280.00 2400.00 918.00 15045.00 41295.00

5,652.00 17,280.00 2,400.00 918.00 15045.00

B. Costos de Mantenimiento
I. MANTENIMIENTO RUTINARIO COSTOS POR PODA Y DESHIERBE COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL II. MANTENIMIENTO PERIODICO COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL 691.94 461.30 2736.06 608.30 405.54 2405.33 1938.96 1292.64 7666.99 831.35 554.23 3287.28 4070.56 2713.71 16095.67 22879.93 4590.35 963.60 803.00 200.75 2232.98 8790.68

780.30 163.80 136.50 34.13 379.58

685.98 144.00 120.00 30.00 333.70

2186.56 459.00 382.50 95.63 1063.66

937.51 196.80 164.00 41.00 456.05

FACTOR DE CORRECION

MOC
0.91

MONC
0.6

Insumos nacionales Insumos importados 0.85 0.82

Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

5.3. COSTOS INCREMENTALES A PRECIOS SOCIALES


Los costos incremntales se obtuvo de la diferencia de los costos de la situacin Con Proyecto menos los costos de la situacin Sin Proyecto a precios sociales considerando los factores de correccin. Y los resultados se detallan en los siguientes cuadros para ambas alternativas.
CUADRO N 62
COSTO INCREMENTAL A PRECIOS SOCIALES DE LA ALTERNATIVA 01
Proyecto Al terna ti vo 01: Mejora mi ento y remodel a ci on del Pa rque Pea l oza (Pa rque de l os Ena mora dos )

COSTOS TOTALES A PRECIOS SOCIALES CON PROYECTO SITUACION CON PROYECTO A) COSTOS DE INVERSION I OBRAS CIVILES : Mejoramiento y Remodelacion 1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO 1.6. COSTO MITIGACION AMBIENTAL GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% B) COSTOS DE POST INVERSION CON PROYECTO COSTO DE OPERACIN C/P COSTO DE MANTENIMIENTO RUTINARIO C/P COSTO DE MANTENIMIENTO PERIODICO C/P C) TOTAL COSTOS CON PROYECTO (A+B) SITUACION SIN PROYECTO COSTO DE OPERACIN S/P COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO S/P COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO S/P D) TOTAL COSTOS SIN RPOYECTO E) COSTOS INCREMENTALES (C - D) VALOR ACTUAL DE LOS COSTOS (VAC) INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE) Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil VALOR ANUAL EQUIVALENTE Consultor: Arq. Alfredo Alarcn(VAE) Medina CAP N 12030

SUB-TOTAL

AO 0 1,335,053.50 425,692.32 377,982.78 83,861.72 30,084.99 207,788.82

AO 1

AO 2

AO 3

AO 4

PERIODO AO 5

AO 6

AO 7

AO 8

AO 9

AO 10

1,127,264.68 425,692.32 377,982.78 83,861.72 30,084.99

9,838.95 79,467.47 56,762.48 38,144.39 25,429.59

9,838.95 79,467.47 56,762.48 38,144.39 25,429.59 39,612.00 21,641.80 0.00 1,335,053.50 61,253.80 39,612.00 21,641.80 0.00 61,253.80 39,612.00 21,641.80 0.00 61,253.80 39,612.00 21,641.80 0.00 61,253.80 39,612.00 21,641.80 7,685.83 68,939.64 39,612.00 21,641.80 0.00 61,253.80 39,612.00 21,641.80 0.00 61,253.80 39,612.00 21,641.80 0.00 61,253.80 39,612.00 21,641.80 0.00 61,253.80 39,612.00 21,641.80 7,685.83 68,939.64

32,408.46 9,423.88 41,832.34 1,335,053.50 1,454,178.80 223.72 246,921.64 19,421.46

32,408.46 9,423.88 41,832.34 19,421.46

32,408.46 9,423.88 41,832.34 19,421.46

32,408.46 9,423.88 41,832.34 19,421.46

32,408.46 9,423.88 7,895.65 49,727.99 19,211.65

32,408.46 9,423.88 41,832.34 19,421.46

32,408.46 9,423.88 41,832.34 19,421.46

32,408.46 9,423.88 41,832.34 19,421.46

32,408.46 9,423.88 41,832.34 19,421.46

32,408.46 9,423.88 7,895.65 49,727.99 19,211.65

TASA SOCIAL DE DESCUENTO 10% FACTOR VAE N. DE BENEF. 0.1698 6500

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 63
COSTO INCREMENTAL A PRECIOS SOCIALES DE LA ALTERNATIVA 02
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico COSTOS TOTALES A PRECIOS SOCIALES CON PROYECTO SITUACION CON PROYECTO A) COSTOS DE PRE INVERSION E INVERSION CON PROYECTO OBRAS CIVILES : Construccion Nueva Infraestructura 2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 2.2. CONSTRUCCIN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 2.5. CERCO PERIMETRICO 2.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL GASTOS GENERALES 7% UTILIDADES 5% GASTOS DE SUPERVISION 3% EXPEDIENTE TECNICO 2% B) COSTOS DE POST INVERSION CON PROYECTO COSTO DE OPERACIN C/P COSTO DE MANTENIMIENTO RUTINARIO C/P COSTO DE MANTENIMIENTO PERIODICO C/P C) TOTAL COSTOS CON PROYECTO (A+B) SITUACION SIN PROYECTO COSTO DE OPERACIN S/P COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO S/P COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO S/P D) TOTAL COSTOS SIN RPOYECTO E) COSTOS INCREMENTALES (C - D) VALOR ACTUAL DE LOS COSTOS (VAC) INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE) VALOR ANUAL EQUIVALENTE (VAE) 1,925,057.01 296.16 326,877.43 1,587,734.69 9,423.88 54,751.05 9,423.88 54,751.05 9,423.88 54,751.05 9,423.88 54,751.05 32,408.46 9,423.88 32,408.46 9,423.88 32,408.46 9,423.88 32,408.46 9,423.88 32,408.46 9,423.88 7,895.65 17,319.53 55,646.08 9,423.88 54,751.05 9,423.88 54,751.05 9,423.88 54,751.05 9,423.88 54,751.05 32,408.46 9,423.88 32,408.46 9,423.88 32,408.46 9,423.88 32,408.46 9,423.88 32,408.46 9,423.88 7,895.65 17,319.53 55,646.08 1,587,734.69 41,295.00 22,879.93 0.00 64,174.93 41,295.00 22,879.93 0.00 64,174.93 41,295.00 22,879.93 0.00 64,174.93 41,295.00 22,879.93 0.00 64,174.93 41,295.00 22,879.93 8,790.68 72,965.61 41,295.00 22,879.93 0.00 64,174.93 41,295.00 22,879.93 0.00 64,174.93 41,295.00 22,879.93 0.00 64,174.93 41,295.00 22,879.93 0.00 64,174.93 41,295.00 22,879.93 8,790.68 72,965.61 9,838.95 94,508.02 67,505.73 45,363.85 30,242.57 620,616.53 377,982.95 103,802.61 30,084.99 620,616.53 377,982.95 103,802.61 30,084.99 207,788.49 9,838.95 94,508.02 67,505.73 45,363.85 30,242.57 1,379,946.20 1,587,734.69 SUB-TOTAL AO 0 AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 PERIODO AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9 AO 10

TASA SOCIAL DE DESCUENTO 10% FACTOR VAE N. DE BENEF. 0.1698 6500

FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO Estudio de Pre Inversin a nivel de Perfil Consultor: Arq. Alfredo Alarcn Medina CAP N 12030

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

5.4. METODOLOGIA DE EVALUACION


La evaluacin econmica a precios sociales o evaluacin social nos permitir determinar cul es el beneficio para la sociedad en conjunto de llevar a cabo cada una de las alternativas propuestas. El principal beneficio asociado con los proyectos de infraestructura urbana social (parques, complejos deportivos, complejos recreacionales, etc) es un INCREMENTO DE LA CALIDAD DE VIDA URBANA DE LA POBLACION Y EL AUMENTO DE LA CALIDAD DE LA IMAGEN URBANA. Una forma de medir estos beneficios es mediante el incremento del nivel de satisfaccin de los beneficiarios y el incremento en el costo del precio de sus propiedades. Ese incremento se atribuye a la calidad del proyecto a ofrecer a un menor costo social. La metodologa a emplear ser el de Costo Efectividad, para comparar las alternativas y tomar la decisin adecuada en base a los anlisis econmicos sociales que cumpla la alternativa seleccionada, manteniendo los principios de eficiencia econmica posible en la asignacin de los recursos. Este criterio se asume en virtud de que no es posible expresar los beneficios del proyecto en trminos monetarios, ya que su medicin implica cierto grado de dificultad y costos, que no ameritan realizarse para el tamao y caractersticas de este nivel de proyecto planteado. Segn esta metodologa consiste en CUADRO N 64
RESULTADOS DE LA EVALUACION ECONOMICA Y SOCIAL

identificar los beneficios y expresarlos en alguna unidad de medida tcnica, para elegir la ms conveniente econmica y socialmente (ratio costo efectividad), despus de un anlisis costo por unidad de beneficio cubierta. Por lo que se realizar el anlisis de acuerdo a cada Alternativa, este anlisis nos permitir identificar la inversin que realiza el Estado por cada beneficiario identificado en el proyecto.(Ver cuadro N 64) El indicador de rentabilidad a utilizar ser el Valor Actual Neto Social (VANS). Y la tasa de descuento ser la TDS que, segn la normatividad es de 10%.

INDICADOR

PRIMERA ALTERNATIVA A PRECIOS A PRECIOS PRIVADOS SOCIALES

SEGUNDA ALTERNATIVA A PRECIOS A PRECIOS PRIVADOS SOCIALES

Monto de la Inversin Total

S/. 1,666,992.94 S/. 1,335,053.50 S/. 1,982,332.00 S/. 1,587,734.69

(1) Valor Actual del Flujo de Costos S/. 1,835,986.51 S/. 1,454,178.80 S/. 2,174,350.77 S/. 1,925,057.01 Totales VACT (2) Total de Poblacin Beneficiaria 6,500 6,500 6,500 6,500 (rea de influencia del proyecto) Ratio Costo Efectividad: (1) / (2) Ratio Valor de inversin Anual VAE/ (2) S/. S/. 282.46 S/. 47.96 S/. 223.72 S/. 37.99 S/. 334.52 S/. 56.80 S/. 296.16 50.29

FUENTE: VER EVALUACION DE CUADROS DE COSTOS INCREMENTALES

En primer lugar es necesario definir los indicadores de efectividad, los cuales expresan los objetivos y metas del proyecto como indicadores de impacto. En el cuadro N 65 se detallan los indicadores de eficacia (inmediatos) e indicadores de eficiencia (corto y mediano plazo).
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CUADRO N 65
INDICADORES DE EFICACIA Y EFICIENCIA

TIPOS DE PROYECTOS Y LINEAS DE ACCION

INDICADORES DE EFICACIA N de habitantes satisfechos. DE EFECTIVIDAD a) De corto plazo:

a) Construccion de un parque, que posea un componente natural (flora y fauna) y otro sociocultural que N de afluencias por dia refleja la cosmovisin, costumbres y N de habitantes que se identifican con su tradiciones del distrito de Chilca localidad Aumento del N de tiendas comerciales alrededor del parque N de visitantes que se llevan una buena impresin de la localidad. N de habitantes que se identifican con su localidad b) Desarrollar actividades de mejora del ornato de la localidad N de viviendas pintadas y mejoradas N viviendas beneficiadas

Tasa de logro de satisfaccion de la N de metros cuadrados de area de parque por poblacion en relacion a contar con habitante. parque. Tasa de aumento del costo de las N de lotes de predios beneficiados propiedades. Tasa de afluencia al parque y a la localidad.

a) De mediano plazo: Tasa de disminucion de contaminacion ambiental. Tasa de aumento de la calidad de vida de la poblacion Tasa de aumento de la calidad e imagen urbana de la localidad.

N habitantes que fomentan la conservacion del medio ambiente. c) Equipamiento y mobiliario urbano
FUENTE: ELABORACION PROPIA

N de habitantes que hacen uso del equipamiento y mobiliario urbano

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En lo que se refiere al indicador de efectividad, usaremos la mejora de la calidad de vida de la poblacin y aumento del precio de las propiedades. Para determinar de cunto ser dicha la mejora se recurrir a los resultados del estudio y a un criterio tcnico, en donde se analizara el impacto de un conjunto de intervenciones sobre los logros a obtener.(ver cuadro N 52) CUADRO N 66
MATRIZ DE EVALUACION

ACCIONES PROYECTO ALTERNATIVO 01

Acciones de cada alternativa y resultados esperados IMPACTO PROBABLE EN LA ACCIONES PROYECTO ALTERNATIVO 02 CALIDAD DE VIDA Entregar a los habitantes beneficiarios de la localidad un parque urbano construido con materiales modernos acorde a los tiempos actuales y de un elevado costo de inversion, solo para brindar servicio a los habitantes de la localidad.

IMPACTO PROBABLE EN LA CALIDAD DE VIDA

Entregar a los habitantes beneficiarios de la localidad un parque urbano construido con materiales del lugar que realce su identidad cultural al menor costo de inversion para capatar no solo visitantes de la zona si no de otras localidades.

2.1%

1.7%

En consecuencia el proyecto alternativo 01 tendr como efecto final en 2.1% en la calidad de vida de los pobladores, mientras que el proyecto alternativo 02 lo har en 1.7%. Finalmente se detallan los ratios que indica el costo social promedio, en valores actuales, de unidad de beneficio no monetario, donde CE=VACSN/IE. CUADRO N 67 ALTERNATIVA 01 ALTERNATIVA 02 COSTO EFECTIVIDAD (INDICADOR DE EFICACIA)
N de pobladores beneficiados VACSN Ratio Costo - Efectividad
FUENTE: VER EVALUACION DE CUADROS DE COSTOS INCREMENTALES

6,500.00 1,835,986.51 282.46

6,500.00 2,174,350.77 334.52

CUADRO N 68 COSTO EFECTIVIDAD (INDICADOR DE EFICIENCIA) Mejora en la calidad de vida de los habitantes
VACSN Ratio Costo - Efectividad
FUENTE: VER EVALUACION DE CUADROS DE COSTOS INCREMENTALES

ALTERNATIVA 01 2.10 1,835,986.51 874,279.29

ALTERNATIVA 02 1.70 2,174,350.77 1,279,030

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5.5. EVALUACIN DE LA RENTABILIDAD SOCIAL DE LAS MEDIDAS DE REDUCCIN DE RIESGOS DE DESASTRES.


En cuanto al mbito en el que se ejecutara el proyecto podemos afirmar que no existirn ningn tipo de desastres o riesgos, ya que como se puede apreciar en el anlisis de riesgos realizado en el Diagnostico, el lugar donde se ejecutara el proyecto para la alternativa 01 se encuentra en una zona con baja probabilidad que ocurran desastres naturales y/o antropicos. Mientras que de acuerdo al diagnstico realizado para la alternativa 02, se concluye que est ubicado en una zona libre de desastres. Se concluye que los proyectos evaluados son socialmente rentables ya que no existe ningn peligro que pueda ocasionar mayores gastos durante su vida til.

5.6. ANLISIS DE SENSIBILIDAD


Se deber analizar escenarios en los cuales se puede generar un cambio sustantivo en alguna variable que afecte las condiciones del proyecto en la etapa de la inversin. Para el presente proyecto, se ha tomado como variables de riesgo el nmero de afluencia de personas y el costo de los materiales de construccin (costo de inversin), dado que su incremento o decremento alteraran los beneficios y la evaluacin realizada en el proyecto. Para ambos casos las variaciones que sufrir el costo de inversin y decrementos incremento del nmero de beneficiarios se dar en rangos de 3% hasta -15 y +15 Por lo tanto tomamos como dos variables sensibles para la realizacin de este anlisis por lo que consideramos a la poblacin beneficiaria y la inversin, luego el anlisis de sensibilidad ser el siguiente:

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CUADRO N 69 ANALISIS DE SENSIBILIDAD PARA LA ALTERNATIVA 01


Anlisis de Sensibilidad para la Alternativa 01 Variable incierta Inversin

Variacin en % de Variacin del VACS por el Costos de Inversin % de Costos de Inversin 1.15 1.12 1.09 1.06 1.03 0 0.97 0.94 0.91 0.88 0.85 2,111,384.49 2,056,304.89 2,001,225.30 1,946,145.70 1,891,066.11 1,835,986.51 1,780,906.92 1,725,827.32 1,670,747.73 1,615,668.13 1,560,588.54

Nro de Beneficiarios 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500

Ratio C/E por variacin de la inversin 324.83 316.35 307.88 299.41 290.93 282.46 273.99 265.51 257.04 248.56 240.09

SENSIBILIDAD CE - VARIACION DE LOS COSTOS DE INVERSION


3,000,000.00 2,500,000.00 2,000,000.00 1,500,000.00 1,000,000.00 500,000.00 0.00 1.15 1.12 1.09 1.06 1.03 0 0.97 0.94 0.91 0.88 0.85

CUADRO N 70 ANALISIS DE SENSIBILIDAD PARA LA ALTERNATIVA 02


Anlisis de Sensibilidad para la Alternativa 02 Variable incierta Inversin

Variacin en % de Variacin del VACS por el Costos de Inversin % de Costos de Inversin 1.15 1.12 1.09 1.06 1.03 0 0.97 0.94 0.91 0.88 0.85 2,500,503.38 2,435,272.86 2,370,042.34 2,304,811.81 2,239,581.29 2,174,350.77 2,109,120.25 2,043,889.72 1,978,659.20 1,913,428.68 1,848,198.15

Nro de Beneficiarios 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500 6,500

Ratio C/E por variacin de la inversin 384.69 374.66 364.62 354.59 344.55 334.52 324.48 314.44 304.41 294.37 284.34

ALTERNATIVA 01

ALTERNATIVA 02

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Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN.

CUADRO N 71 ANALISIS DE SENSIBILIDAD PARA LA ALTERNATIVA 01


Anlisis de Sensibilidad para la Alternativa 01 Variable incierta Beneficiarios

Variacin en % Nro de Beneficiarios 1.15 1.12 1.09 1.06 1.03 0 0.97 0.94 0.91 0.88 0.85

Variacin del VACS por el % de Costos de Inversin 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51 1,835,986.51

Nro de Beneficiarios 7,475 7,280 7,085 6,890 6,695 6,500 6,305 6,110 5,915 5,720 5,525

Ratio C/E por variacin de la inversin 245.62 252.20 259.14 266.47 274.23 282.46 291.20 300.49 310.40 320.98 332.31

SENSIBILIDAD CE - VARIACION DEL N DE BENEFICIARIOS


450.00 400.00 350.00 300.00

250.00

CUADRO N 72 ANALISIS DE SENSIBILIDAD PARA LA ALTERNATIVA 02


Anlisis de Sensibilidad para la Alternativa 02 Variable incierta Beneficiarios

200.00 150.00 100.00 50.00

Variacin en % Nro de Beneficiarios 1.15 1.12 1.09 1.06 1.03 0 0.97 0.94 0.91 0.88 0.85

Variacin del VACS por el % de Costos de Inversin 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77 2,174,350.77

Nro de Beneficiarios 7,475 7,280 7,085 6,890 6,695 6,500 6,305 6,110 5,915 5,720 5,525

Ratio C/E por variacin de la inversin 290.88 298.67 306.89 315.58 324.77 334.52 344.86 355.87 367.60 380.13 393.55

0.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

8.00

9.00

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11.00

ALTERNATIVA 01

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5.7.

ANLISIS DE SOSTENIBILIDAD
La sostenibilidad del proyecto est en funcin de las condiciones que se lleven a cabo para obtener resultados favorables respecto a la capacidad de organizacin para el cuidado y puesta en operacin de la infraestructura durante el periodo de los 10 aos. El anlisis de sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes puntos de vista: De la inversin del proyecto. El proyecto est referido a la construccin de un Parque Tematico. El responsable directo de financiar el costo de la inversin al 100% es la Municipalidad Distrital de Chilca, que mediante mocin en Sesin de Consejo Municipal se priorizo la implementacin y ejecucin del PIP (se adjunta el documento en anexos). Adems con el aporte de la municipalidad (que se encuentra evidenciada mediante compromiso) se llegaran a cubrir los costos que genere la puesta en operacin del proyecto, as como su mantenimiento rutinario y peridico a lo largo de su vida til.

De la participacin de los beneficiarios. La poblacin beneficiada ha mostrado toda su colaboracin y participacin para la ejecucin de la obra desde la elaboracin del presente perfil, y se ha comprometido en asumir el cuidado y conservacin de la infraestructura y de colaborar con la seguridad del mismo. El proyecto tiene plena aceptacin dentro del mbito social, ya que la poblacin aledaa a la infraestructura ser la que har uso de la infraestructura, adems de ser un proyecto estratgico para la ciudad, que adems dinamizara econmicamente a esta zona.

De la organizacin y gestin. De acuerdo al organigrama de la Municipalidad de Chilca, la Sub Gerencia de Servicios Comunales es un rgano que depende de la Gerencia Municipal, por tanto tiene vida orgnica e instrumentos de gestin que garantiza que el proyecto opere con eficiencia y que se cumplan las metas y objetivos propuestos en el PIP. Asimismo la Municipalidad Distrital de Chilca, en concordancia con sus funciones y competencia municipal, una vez concluida, recepcionar la obra, hacindose responsable del mantenimiento durante la vida til del mismo. Cabe resaltar que el Municipio cuenta con experiencia para la implementacin de este tipo de proyectos, as mismo dispone de equipamiento para las actividades de mantenimiento y cuentan con capacidad de gestin para asumir la operacin de las inversiones del presente proyecto.

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Capacidad de gestin de la Municipalidad Distrital de Chilca a travs de la Sub Gerencia de Estudios y Obras, la cual tiene la capacidad logstica, tcnica y financiera para ejecutar el proyecto y para realizar el mantenimiento rutinario y peridico como lo seala el Acta de Compromiso, cumpliendo con las funciones de gobierno local.

Sobre riesgos de desastres. El proyecto es viable, por estar ubicado en una segura libre de peligros. El tipo construccin garantiza la estabilidad de la estructura ante un eventual sismo lo que garantizara la durabilidad de la construccin durante el horizonte del proyecto, contando con un mantenimiento rutinario anual, para la adecuada conservacin de la infraestructura.

5.8. EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL


Por las caractersticas del proyecto que se pretende ejecutar, los riesgos de generar un impacto negativo en el medio ambiente del rea afectada es de poca magnitud, sin embargo la generacin de polvo, debido al movimiento de tierras, desperdicios de mezcla de concreto, entre otros al ejecutar la obra, nos conlleva a tomar las medidas necesarias a fin de disminuir el efecto de impacto ambiental. Objetivo del Estudio de Impacto Ambiental: Brindar a la poblacin de Chilca un acceso seguro y saludable a la infraestruct ura social y de recreacin pasiva. Situacin Actual Del Medio Fsico: El terreno donde se ubicara el proyecto Construccin del Centro Cultural - Chilca - Huancayo, cuenta con los servicios bsicos de agua, desage y energa elctrica. La configuracin topogrfica del terreno presenta una topografa uniforme de pendiente mediana. Del Medio Socio Econmico: La poblacin del distrito de Chilca, est constituida por ncleos familiares dedicados mayormente a la actividad de comercio y la agricultura, nivel educativo promedio es secundaria completa. Impactos Negativos Al Medio Fsico: La existencia de los servicios pblicos en el entorno del predio no avizora mayores impactos negativos al medio ambiente. Medio Socio-Econmico: La poblacin del entorno por su condicin socioeconmica media baja, se dedica a sus actividades comerciales y servicios descuidando generalmente a la familia.

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Impactos Positivos. Al Medio Fsico: La ejecucin de la obra, no generar ningn impacto ambiental negativo y no demandar mayores obras para la culminacin de la Infraestructura, puesto que las obras destinadas a construir el Centro Cultural, se planificaran tcnicamente de modo que se adecuen a las condiciones fsicas del terreno y tratando de que guarden equilibrio con el paisaje local. Al Medio Socio-Econmico: La poblacin beneficiaria del Centro cultural, al contar con una infraestructura moderna, podr recibir un buen servicio de calidad para el desarrollo, difusin, practica y promocin del arte y la cultura, lo cual as permitir recordar y revalorar la cultura democrtica que por derecho nos pertenece. Al Medio Biolgico: Al finalizar la construccin la Infraestructura podr contar con reas verdes es decir, por lo que despus de la construccin se proceder con la recuperacin de las reas verdes. El EIA, tiene como objetivo optimizar los beneficios socioeconmicos del Proyecto, reducir a su mnima expresin los impactos negativos sobre el medio ambiente y proteger los variados recursos naturales que integran los ecosistemas comprendidos en la zona de influencia del proyecto, con la finalidad de permitir que los pueblos puedan desarrollarse como resultado de una obra de infraestructura, sin daar el ambiente. Para ello se debern tener en consideracin las siguientes actividades: Movimiento de tierras Explotacin de canteras Uso de depsitos de materiales Utilizacin de aguas Empleo de maquinaria pesada Participacin de un nmero apreciable de trabajadores.

En estas tareas o actividades, inevitablemente causan disturbios temporales sobre el ambiente, los cuales sino son objeto de un tratamiento racional podran ocasionar alteraciones permanentes sobre la zona de influencia del proyecto. Por lo tanto, el objetivo especfico del EIA, es identificar y evaluar los impactos ambientales, tanto negativos como positivos, que se deriven de la ejecucin del proyecto.

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CUADRO N 73 MEDIDAS DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES POTENCIALES
VARIABLE DE INCIDENCIA IMPACTOS AMBIENTALES ACTIVIDAD CAUSANTE MEDIDAS DE PREVENCION Y/O MITIGACION LUGAR DE APLICACION

Alteracin de la Calidad del aire por la emisin de material particulado y gases AIRE Aumento de los niveles de ruido

- Humedecer la superficie del suelo de estas reas, para disminuir la emisin de partculas. Transporte de herramientas, movimiento de maquinaria, - Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona. transporte de material - Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias. excedente, limpieza. - La pintura a utilizarse se har haciendo uso de brochas y no sopletes y e usar pintura sin plomo. Transporte de herramientas, - Utilizar maquinaria en buen estado mecnico, los motores debern contar con silenciadores. movimiento de maquinaria, - Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias. transporte de material - Las actividades se realizarn en horario diurno y vespertino, para evitar la generacin de ruidos excedente, limpieza. molestos durante noche.

En todos los frentes de trabajo, durante la fase de obras preliminares y movimiento de tierras.

En todos los frentes de trabajo, durante la fase de obras preliminares y movimiento de tierras.

COMPONENTE AMBIENTAL

BIOLOGICO

Construcciones provisionales para Perturbacin y maquinarias. Corte a nivel desplazamiento de las - Evitar ruidos molestos sobretodo en las noches para no disturbar a la escasa avifauna que pernocta en de la subrasante en terreno escasas especies (Aviel lugar. rocoso y semirocoso, fauna) conformacin de la subrasante. Obras preliminares, movimiento de tierras, implementacin de los Alteracin del paisaje Arcos, parantes, mallas y cerco y Pintado de trafico lineal y central - Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los trabajos de construccin. - El material excedente deber ser dispuesto temporalmente en las reas asignadas para este fin, para luego ser dispuesto en el lugar autorizado por la Municipalidad Distrital de El Tambo. - Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecucin de estas actividades y limitarse a lo especificado en los diseos. - Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta obra.

En todas las reas a ser disturbadas, contempladas en el proyecto, durante todas las fases.

PAISAJE

En todas las reas a ser disturbadas, contempladas en el proyecto, durante todas las fases.

Riesgos a la salud de las personas SOCIOECONOMICO Riesgos en la seguridad de las personas

Construcciones provisionales, instalacin de - Restriccin del paso de los transentes. la loza, movimiento de - Control de generacin de partculas (Ver lo referente a aire) tierras, pintado de trfico - Control de los niveles de ruidos (Ver lo referente a aire). lineal - Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obra Obras preliminares, - Sealizacin de las zonas peligrosas. movimiento de tierras, - Restriccin del paso a los transentes. pintado de trfico lineal - Instrucciones al personal para evitar accidentes.

En todas las reas a ser disturbadas, contempladas en el proyecto, durante todas las fases.

En todas las reas a ser disturbadas, contempladas en el proyecto, durante todas las fases.

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Recomendaciones Para llevar a cabo las medidas de mitigacin se recomienda realizar las siguientes actividades: d. Calidad de Aire y Ruido Humedecer la superficie del suelo de estas reas, para disminuir la liberacin de partculas. Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona. Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias. Para la actividad de pintado del trfico lineal y central se utilizar pintura sin plomo. Esta actividad se realizar con brocha para evitar la liberacin de compuestos voltiles orgnicos que puedan afectar la salud de las personas. Utilizar maquinaria en buen estado mecnico, los motores debern contar con silenciadores. Las actividades se realizarn en horario diurno y vespertino, para evitar la generacin de ruidos molestos durante noche.

e. Paisaje El material excedente deber ser dispuesto lugares de almacenamiento temporal, para finalmente ser llevadas al botadero de escombros autorizado por la Municipalidad Distrital de Chilca. Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los trabajos de construccin. Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecucin de estas actividades y limitarse a lo especificado en los diseos.

f. Socio-econmico Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta obra. Restriccin del paso de los transentes. Sealar las rutas alternas necesarias para facilitar el paso de los transentes mientras duren las obras trabajos civiles. Control de generacin de partculas. Control de los niveles de ruidos. Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obra. Sealizacin de las zonas peligrosas. Restriccin del paso a los transentes. Instrucciones al personal para evitar accidentes.

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Medidas de Mitigacin Se aplicarn medidas preventivas y correctoras con la finalidad de mitigar el efecto ambiental, las cuales se presentan en la siguiente matriz. (Ver cuadro N 73) Costos de Mitigacin Ambiental (Ver cuadro N 74) CUADRO N 74 COSTOS DE MITIGACION AMBIENTAL
IMPACTOS NEGATIVOS A. COSTOS DE INVERSION II : COSTOS - MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 2.1. DURANTE LA CONSTRUCCION a) Acumulacion de tierra y aumento de polvo en el lugar b) Explotacion de cantera de materiales de construccion. c) Acumulacion de residuos de materiales de construccion d) Eliminacion y confinamiento de material excedente. e) Emision de gases de equipos y maquinaria. 2.2. DESPUES DE LA CONSTRUCCION f) Evacuacion de aguas residuales g) Eliminacion de residuos solidos Costo Total (a precios privados) S/. Evacuacion eficiente a la red matriz de desague Reciclaje de residuos solidos glb glb 980.00 1,380.00 13,030.00 362.60 510.60 4,821.10 539.00 759.00 7,166.50 78.40 110.40 1,042.40 Humedecer la superficie del suelo y de las areas a construir Extraccion sostenible de materiales de construccion Traslado de residuos a un lugar adecuado Traslado de material exedente a areas de relleno. Minimizar el uso de combustibles derivados del petroleo m3 m3 m3 m3 glb 2,850.00 2,850.00 1,230.00 1,760.00 1,980.00 1,054.50 1,054.50 455.10 651.20 732.60 1,567.50 1,567.50 676.50 968.00 1,089.00 228.00 228.00 98.40 140.80 158.40 MEDIDAS DE MITIGACION UND COSTO TOTAL S/. MONC MATERIALES EQUIP. Y HERRAM.

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5.9.

ORGANIZACIN Y GESTION
La Municipalidad Distrital de Chilca a travs de la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Estudio y Obras, ser la unidad ejecutora, para ello se cuenta con el personal administrativo, tcnico, con experiencia, y equipos necesarios para el cumplimiento de las metas, va obras por administracin directa, en tanto que el fondo cooperante ser el ente supervisor. Adems existe el compromiso general y la predisposicin de esta Municipalidad a travs de la Casa de la Cultura encargada en el mantenimiento y operacin en la etapa de Post Inversin. Para una adecuada gestin y administracin del proyecto a continuacin describiremos la funcin de cada uno de los actores que intervienen en el proyecto lo que se describe en el siguiente esquema. CUADRO N 75
ORGANIGRAMA DEL PROYECTO
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO - MDCH

SUB GERENCIA DE ESTUDIO Y OBRAS

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5.10. PLAN DE IMPLEMENTACION


Se ha elaborado el cronograma de acuerdo a la disponibilidad presupuestaria y financiera, incluyendo las tres fases por cada alternativa planteada, siendo la unidad de tiempo en trimestres. CUADRO N 81
CRONOGRAMA DE EJECUCION FISICA Y FINANACIERA (% DE AVANCE)
PRINCIPALES RUBROS MESES DE DURACION DE INVERSION TRIMESTRE I TRIMESTRE II TRIMESTRE III TRIMESTRE IV AO 0 INVERSION 33% 33% 34% 100% 100% 33% 100% 100% 33% 34%
AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9 AO 10

POST - INVERSION

COSTO DIRECTO INFRAESTRUCTURA IMPLEMENTACION PROGRAMAS INFORMATIVOS GASTOS ADMINISTRATIVOS EXPEDIENTE TECNICO CAMBIO EN EL CAPITAL DE TRABAJO COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO

Los responsables en cada fase son los miembros de la Unidad Ejecutora del proyecto as como los encargados del mantenimiento que tienen los recursos necesarios segn el cronograma de ejecucin del proyecto. Siendo imprescindible terminar cada fase programada para iniciar la otra a fin de garantizar el uso adecuado de los recursos y la correcta ejecucin del proyecto.

5.11.

SELECCIN DEL MEJOR PROYECTO ALTERNATIVO


Sobre la base de la evaluacin social, el anlisis de la sensibilidad, evaluacin de riesgos de desastres, anlisis de sostenibilidad y evaluacin de impacto ambiental, se ha seleccionado el proyecto alternativo 01, por reunir los siguientes atributos: De la evaluacin social, la alternativa 01 tiene un Ratio de costo efectividad (indicador de eficacia) y un VACSN menor que la alternativa 02; esta conclusin se mantiene cualesquiera sean los cambios simulados en el anlisis de sensibilidad realizado en el paso anterior. En el siguiente cuadro se resume el resultado del proyecto seleccionado.

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CUADRO N 82 RESUMEN EVALUACION ECONOMICA PROYECTO ALTERNATIVO 01


Item VACT N de beneficiarios Ratio C/E Evaluacion a precios privados 1,835,986.51 6,500.00 282.46 Evaluacion a precios sociales 1,454,178.80 6,500.00 223.72

Permitir ofrecer y satisfacer, con la calidad y eficiencia, la demanda de infraestructura que favorezca el desarrollo emocional en favor de la niez, juventud y adultos del distrito de Chilca, con una inversin aceptable para zonas urbanas, a un costoefectividad de S/. 286.46 / beneficiario y tratar de elevar el nivel de la calidad de vida en un 2.1% al corto plazo. El monto total del proyecto alternativo 01 a precios privados asciende a S/. 1, 666,992.24 Nuevos Soles, para la ejecucin del PIP, referido a l mejoramiento y remodelacin de la infraestructura urbana social (parque temtico). El proyecto alternativo 01 se encuentra en una zona con baja probabilidad a que ocurran desastres. El impacto ambiental que producir el proyecto alternativo 01 es de un ambiental son bajos en comparacin a otros tipos de proyectos. nivel bajo y por ende los costos de mitigacin

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5.12. MARCO LGICO DEL PROYECTO SELECCIONADO.


Componente o nivel de la Lgica Vertical Resumen de Objetivos ndices Objetivamente Verificables (Indicadores) Medios de Verificacin Encuestas de opinin a la poblacin. Nivel de identificacin con su localidad. Evaluacin mediante encuestas y estudios que debe realizar la Municipalidad. Boletines Informativos de del Distrito. Supuestos Se requiere la participacin de la Municipalidad y los beneficiarios en la Ejecucin y el Mantenimiento. Mejora la participacin ciudadana y aplicacin exitosa de polticas preventivas del Gobierno Local y Central. Mejoramiento progresivo del acceso de la juventud y poblacin local a servicios de recreacin pasiva y deportivos.

. FIN
MEJORAR EL NIVEL DE CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIN

. Mejoramiento de ornato pblico en un 80%.

PROPOSITO

ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIN PASIVA DE LA POBLACIN LOCAL EN EL PARQUE PEALOZA, DISTRITO DE CHILCA

Aumento del precio de las propiedades. Recuperacin de 7,040.54 m2 de rea pblica recuperada en un 100% del estado en abandono en que se encontraba. Aumento de afluencia de pobladores y visitantes al Parque Temtico.

COMPONENTES

MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PARADERO CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL

7040.54 m de rea construida para el Parque Pealoza. Con acabados de piedra laja y adoquines de piedra en el tratamiento de los pisos. Construccin de nuevos componentes y equipamientos. Mejoramiento de reas verdes, jardines y zonas arboladas con plantas y arbustos ornamentales tpicos de la regin de la zona sur y eliminacin de los cipreses existentes. Construccin de una caseta de seguridad ciudadana de 8.0 m2 incluye s.h, de material noble. Construccin de 394.00 ml de cerco perimtrico.

Informes de seguimiento y monitoreo de la construccin de la infraestructura. Registro de los convenios firmados por las instituciones involucradas Informes tcnicos y fotografas del avance de obra.

Percepcin positiva de la poblacin referente a la construccin de la infraestructura. Participacin exitosa de la comunidad organizada en la ejecucin de la II etapa del proyecto, y labores de mantenimiento del parque.

ACCIONES

Mejoramiento y remodelacin del Costo Total del Proyecto: S/. 1,666,992.24 parque (Comprende la demolicin del Financiamiento: PRITE, sardineles en mal estado y el OBRAS CIVILES servicio higinico. Mejoramiento de las MEJORAMIENTO Y 531,252.11 reas de circulacin peatonal (pisos, REMODELACION DEL PARQUE rampas y escaleras). Cambio del tipo de CONSTRUCCION DE NUEVOS 471,711.94 piso empleando piedra laja, escallas de COMPONENTES Y

Expediente Tcnico de la Obra. Informes de Avances de Contratistas y/o Sub Gerencia de Obras Pblicas. Informes de Supervisin. Liquidacin tcnica y

No habr incremento sustancial de los costos de materiales de construccin.

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piedra, baldosas de piedra, adoquines EQUIPAMIENTOS de concreto, rollizo de madera y piedra de canto rodado. Dotacin de nuevo MEJORAMIENTO DE AREAS 104,657.08 mobiliario urbano (bancas, luminarias, VERDES, JARDINES Y ZONAS farolas, tachos de basura y verjas), ARBOLADAS acorde al proyecto. Mejoramiento de la Explanada, servicios higinicos, Glorieta CONSTRUCCION CASETA DE 37,545.23 y sistema elctrico e iluminacin, as SEGURIDAD CIUDADANA como el sistema de riego y dotacin de agua. CONSTRUCCION CERCO 259,314.64 CONSTRUCCIN DE NUEVOS PERIMETRICO EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES. (Construccin de un atrio de ingreso, COSTO MITIGACION 13,030.00 alameda de la cultura surea, de IMPACTO AMBIENTAL escalinatas al lado sur, alegoras y monumentos, espacios con atractivos tursticos, prgolas, juegos infantiles, capilla, rea de mantenimiento y cuarto de mquinas, jardn botnico, estanque -Gastos generales 7% 99,225.77 de agua. -Utilidades 5% 70,875.55 MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, -Supervisin 3% 47,628.37 JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS con -Expediente Tcnico 2% 31,752.25 plantas y arbustos ornamentales tpicos de la regin de la zona sur y La Municipalidad Distrital de Chilca asumir el 100% del eliminacin de los cipreses existentes. valor del proyecto. CONSTRUCCION DE UNA CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA DE 8.0 M2 INCLUYE S.H, de material noble. CONSTRUCCION DE 394.00 ML DE CERCO PERIMETRICO.

financiera de obra. Acta de culminacin y entrega de obra.

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CONCLUSIONES

CAPITULO 06

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Captulo 06. CONCLUSIONES


6.1. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El proyecto MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEALOZA DEL DISTRITO DE CHILCA HUANCAYO JUNIN, pretende solucionar las INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL REA DE USO PBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y
RECREACIN PASIVA EN EL PARQUE PEALOZA.

De acuerdo a los resultados de la evaluacin costo - efectividad, de impacto ambiental y del anlisis de sostenibilidad del proyecto en mencin, se concluye que es conveniente la ejecucin de la alternativa 01, por lo tanto, se recomienda solicitar la aprobacin y la declaratoria de viabilidad tcnica del presente estudio de pre inversin a nivel de Perfil ante los rganos correspondientes de la Municipalidad Distrital de El Chilca, ya que no es necesario realizar estudios ulteriores de Pre factibilidad y Factibilidad por los costos que no supera la barrera de los S/. 6'000,000.00. Recomendando realizar las acciones y trmites necesarios para la elaboracin del Expediente Tcnico de ejecucin de obra de acuerdo a las metas fsicas determinadas en el presente perfil, para cumplir con el cronograma planteado. Adems, la ejecucin de la obra no causar impactos negativos sobre el medio ambiente durante la etapa de operacin (vialidad ambiental), por el contrario, como consecuencia de la ejecucin del proyecto, se considerara como impacto POSITIVO, debido a que el proyecto constituir una mejora en la calidad de vida de los pobladores beneficiarios. La Alternativa Recomendada para la solucin del problema, desde el punto de vista tecnolgico es apropiada para esta zona y para el tipo de infraestructura, que cumple con las exigencias y estndares establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones. El monto de inversin del proyecto seleccionado a precios privados y precios sociales es: S/.1,666,992.24 y S/. 1,335,053.50 respectivamente.. El Proyecto muestra de la Evaluacin Econmica un ndice Costo Efectividad (que significa el gasto del Estado por cada poblador beneficiado) equivalente a S/.282.46 a Precios Privados y S/.223.72 a Precios Sociales; que es aceptable para este tipo de proyectos segn comparaciones con otros Proyectos de naturaleza similar ejecutados dentro del Distrito de Chilca. La Alternativa seleccionada tiene un anlisis de sensibilidad que permite la variacin de los costos de inversin hasta un 15%, por cualquier factor que pudiera ocurrir durante la ejecucin del proyecto, segn el anlisis de sensibilidad realizado. Si se compara como lnea de corte a la Segunda Alternativa esta tendra una variacin del 10%.

Se recomienda pasar a la etapa de inversin, para poder realizar el estudio definitivo (Expediente Tcnico) del presente y continuar con la ejecucin del proyecto.
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CAPITULO 07

ANEXOS

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