UNIVERSIDADE FEDERAL DO AMAZONAS A Tutela da Posse na Constituio e no Cdi o Ci!

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Considerando as vicissitudes experimentadas pela sociedade, o ordenamento ptrio tratou de criar os institutos da posse e da propriedade, objetivando, assim, dar a tutela devida para ambos os casos. Assim, visando discorrer sobre a tutela da posse na Constituio e no Cdigo Civil luz do belssimo artigo de autoria do inistro !eori Albino "avasc#i, no podemos deixar de conceituar os dois institutos, a saber, a posse e a propriedade, pois so re$uisitos indispensveis para a compreenso do $ue ser abordado. %rimeiramente, ao "on"eitua# $osse e $#o$#iedade &$uesito '(, entende o autor se tratarem de %en&'enos da #ealidade. !ais )en*menos devem ser analisados sob tica do princpio da )uno social da propriedade. +m outras palavras, olvidar tal princpio pode limitar a compreenso &ainda corrente( da propriedade e da posse "o'o sendo a deteno do t(tulo )u#(di"o e a e*te#io#i+ao do di#eito de $#o$#iedade, #es$e"ti!a'ente. ,outro prisma &incio do $uesito -(, partindo do princpio constitucional da )uno social da propriedade &Art. ../ 00111, C2344(, pode5se observar um conjunto de limita6es ao exerccio desse direito, ressaltando, como conse$u7ncia exeg8tica lgica, $ue de %uno so"ial se depreende uma limitao $uanto da utili+ao dos -ens, no $uanto sua titularidade jurdica. +m outros termos, a )ora do princpio ocorre independentemente de $uem deten9a o ttulo de proprietrio &pg. '(, resultando na compreenso de $ue ao se tratar de )uno social da propriedade, visa5se atingir necessariamente o )en*meno da posse. :esse diapaso, no so incomuns con)litos entre posse e propriedade, em especial $uando se tratar do c9o$ue entre o direito de propriedade e a )uno social da propriedade &vista a partir da compreenso de posse, como visto anteriormente(. :aturalmente, diz o autor, se os )en*menos )orem analisados estritamente do ponto de vista normativo, tem5se por inegvel a 9armonia entre os institutos, contudo, diante de um caso concreto pode5se perceber a possibilidade de con)lito. %ois bem, a ttulo de exemplo, se um determinado indivduo, titular jurdico de um bem imvel, )ez5se omisso $uanto destinao social da coisa e, com isso, a posse )ora exercida plenamente por outrem, teria a$uele direito absoluto )undado ;nica e exclusivamente no direito de propriedade< Analisando o caso do prisma estritamente legal, a resposta seria um inegvel sim, tendo em vista o direito de propriedade consagrado pelo ordenamento jurdico brasileiro. Contudo, um provimento jurisdicional nesse sentido =comprometeria a )ora

normativa do princpio da )uno social>, con)orme "avasc#i explicou na pgina ? de seu artigo. Cabe, portanto, em situa6es de con)lito, a persecuo de solu6es 9armonizadoras, sem $ue nen9um dos princpios seja alijado $uando nas 9ipteses de litgio. :esse respeito, tem importante responsabilidade o legislador $ue, na produo de leis &$ue tero aplicabilidade para situa6es vindouras(, tentaro prever, na medida do possvel, situa6es espec)icas de coliso de princpios. Ainda nessa esteira, ao se tratar de diplomas legais no se pode ignorar a necessidade de uma breve exposio, luz do texto do ilustre inistro !eori "avasc#i, acerca de .ual se#ia %en&'eno /$osse ou $#o$#iedade0 se#ia' $#i!ile iados $ela le islao -#asilei#a. &$uesito @( A resposta para essa pergunta, diante da anlise de diplomas legais de das tend7ncias jurisdicionais 9odiernas, nos conduz necessariamente para a concluso de $ue te'1se $#i!ile iado o di#eito de $#o$#iedade. ,iz5se isso por$ue na Carta %oltica de 'A44, v.g., no se v7 de )orma direta e clara, um dispositivo legal $ue garanta proteo posse, tal como ocorre com o direito propriedade &Art. ../, 00111, C2344(. B $ue se v7, segundo excepcional explanao do autor, 8 uma tutela implcita, sendo concretizada pelo princpio da )uno social da propriedade. %ode5se mencionar tamb8m o Art. --. da Constituio Cederal, $ue disciplina o meio ambiente e do $ual se pode extrair $ue 8 =bem de uso "o'u' do $o!o> a necessidade de preserv5lo para as gera6es )uturas. :ota5se, portanto, uma tutela indireta posse. ,estarte, aps nos debruarmos sobre o tema &$uesito ?(, conclumos $ue no poderia ser di)erente o posicionamento legal sobre o tema. ,eve5se $#i!ile ia# o di#eito 2 $#o$#iedade e' det#i'ento da $osse, #essal!ados os "asos de '31 utili+ao da $#o$#iedade. Busamos assim nos posicionar com base na grande insegurana $ue traria )avorecer o )en*meno da posse. De a legislao brasileira assim se posicionasse no seriam raros os casos de invaso de =ind;strias, )bricas e estabelecimentos comerciais>, tal como sapientemente se posicionou a E.F !urma do D!G no Habeas Corpus n./ ?.@AA &re). pg. -H(.