CONDICIONES TOPOGRFICAS El relieve o topografa de un terreno en uno de los factores que ms influye en el precio de la finca, de acuerdo a esta se puede clasificar los terrenos en: terrenos planos, ondulados, quebrados y escarpados; pero tambin existen otro tipo segn el nivel interior y exterior de los terrenos como lo son: bajos, ondulaciones, lomas, cerros y cordilleras. Terrenos planos Tambin se denominan llanos, su pendiente no superar el 3%. En estos Se puede implementar fcilmente sistemas de riego por gravedad. Estos suelos tienen mayor demanda y precio en nuestro pas. Son fcilmente mecanizables, el riesgo de erosin por mecanizacin es mnimo.
Terrenos ondulados Estos registran pendientes entre 3% y 15%. Se ubican en la bases de cordilleras y aun permiten la utilizacin moderada de mecanizacin agrcola siguiendo las curvas de nivel. Su irrigacin es factible areamente o por aspersin.
Terrenos quebrados Registran pendiente entre 15% y 30%. Se utilizan principalmente en la ganadera porque los animales pueden transitar por ellos, ya que la maquinaria tiene riesgo de volcamiento. Se destinan a pequeas extensiones de cultivos en mesetas que presentan la cuales se irrigan areamente.
Terrenos escarpados Presentan pendientes superiores a 30%. Son utilizables solo para la ganadera en las faldas y para la explotacin maderera en los terrenos ms altos. En zonas de cordillera escarpada las leyes ecuatorianas impiden la deforestacin o al menos obligan a su recuperacin, sin embargo les imprime un valor por ser reas de preservacin de los nacimientos de aguas. Estos se avalan de acuerdo a sus pendientes de una manera inversamente proporcional: a menor pendiente mayor valor y vicerversa, al menos que circunstancias muy especficas determinen un mayor valor.
Bajos Son depresiones del terreno tales como quebradas y desaparecidas que sirven como drenaje. Su precio es inferior al de los terrenos planos y est en funcin de su posible utilidad. Son utilizables para hacer reservorios de agua para la irrigacin de cultivos o elaboracin de lagos artificales para piscicultura.
Ondulaciones Son aquellas menores alturas superficiales entre dos puntos del terreno, con pendiente ligeramente pronunciada; permiten transitar sin dificultad incluso a maquinaria agrcola. Lomas Son alturas moderadas que se encuentran entre una ondulacin y otra, es decir mayores alturas de terreno pero aun utilizables para fines ganaderos principalmente. Cerros Son elevaciones de terreno con ms alturas que las lomas y que regularmente es una derivacin de la cordillera principal.