Está en la página 1de 49

Integrantes: Guerrero Rosales, Junior Alex Saavedra Toribio, Karin Juneth Reyes Ynga , Johnatan Andres Salinas Anampa

Roxana Karina Moncada Nuez Sushanna Balvin Mendez Edinson Salazar Rojas Cinthia Maciel

Se refiere a la instancia de contacto y deteccin del Problema

Percibe el Problema

Tiene por objetivo la proteccin y asistencia a los sujetos afectados por el problema

Analizar la realidad en que el proyecto va a intervenir y examinar sus caractersticas y particularidades

Problemas

IDENTIFICACIN

Objetivos

Alternativas

PRIORIZAR EL PROBLEMA

IDENTIFICAR CAUSAS Y EFECTOS DEL PROBLEMA PRIORIZADO

Identificar los problemas existentes Determinar el problema ms importante (focal, central, principal): Preciso y sin ambigedades

Cul es el problema? (problema central) Qu origin el problema? (causas) Qu consecuencias produce? (efectos)

Describir la situacin hipottica en caso de que se solucionasen los problemas.

Los estados negativos del diagrama de problemas se transcriben en estados deseables positivos

Pregunta clave: Cmo podemos resolver el problema?

Recursos disponibles Tiempo estimado logro de objetivos

Adecuacin partes implicadas Riesgos y posibilidades logro objetivos

Construccin de las alternativas a objetivos mas generales Efectos / Impactos Viabilidad

Vinculacin entre alternativas y colectivos prioritarios

Ejemplo:

DETERIORO DEL CENTRO HISTRICO DE TRUJILLO

ALTERACIN DEL PERFIL URBANO

PRESENCIA DE EDIFICACIONES DETERIORADAS

DESORDEN VEHICULAR

CONTAMINACIN ACUSTICA

INSEGURIDAD CIUDADANA

DINMICAS INFORMALES

CONTAMINACIN VISUAL

Se identifica y especifica lo que se va a intervenir.

Diagnostica la realidad presentada.

Hace referencia a la caracterizacin de una situacin mediante el anlisis, el estudio de algunas caractersticas y la aplicacin de tcnicas y estrategias

Anlisis de los Datos

Revisin de archivos

Mapeo y Lotizacin
Construccin de instrumento (que nos ayudar a realizar la intervencin)

Evaluacin Preliminar

IDENTIFICACIN

Diagnostica

Esta etapa podra coincidir con lo que algunos autores denominan examen premilitar de la comunidad.

Revisar informacin disponible de la comunidad que queremos intervenir, la informacin puede estar en registros, archivos o crnicas

Realizamos el mapeo y lotizacin barrido de informacin, consiste en recorrer la comunidad y registrar lo que a modo de infraestructura

Edad, raza, sexo, estado civil, escolaridad, educacin, ingresos, densidad poblacional, patrones de organizacin social, entre otros, para inferir los problemas y necesidades de los miembros de esa comunidad..

Registrar el nmero de viviendas (lotes, manzanas), espacios de recreacin, locales de las organizaciones de base y describir el estado en el que se encuentran; as mismo a medida que avanzamos en el recorrido, vamos construyendo un mapa de recursos , con los que podremos contar en el proceso.

Ejemplo:

Terreno Propuesto
Ubicaicin y Localizacin Se ubica dentro del permetro urbano de la ciudad de Trujillo, en la esquina del Jr. Independencia y Jr. Alfonso Ugarte.

Densidad De 99 Hab./Ha. Propiedad del terreno Colegio Nacional San Juan

LMITES JR. ALFONSO UGARTE JR. PIZARRO JR. INDEPENDENCIA JR. BOLOGNESI

SECCIN VIAL

DIMENSIN DE TERRENO Lado Jr. Alfonso Ugarte 134.04 m Lado Jr. Pizarro 85.13 m Lado Jr. Independencia 67.41 m Lado sin vista a la calle 198.53 m

MEDIDAS

Vialidad

CONTEXTO MEDIATO

CONTEXTO INMEDIATO

PLANO DE USO DE SUELOS

EQUIPAMIENTO URBANO

UBICACIN DE MOBILIARIO URBANO

FACTIBILIDAD DE LOS SERVICIOS


Servicios de alcantarillado
El sistema de alcantarillado del Centro Histrico forma parte de la cuenca de drenaje del Sistema Covicorti, y cubre la demanda de este servicio. El 96% de los predios cuentan con conexiones individuales y redes al interior de las edificaciones. Sin embargo, las redes del rea histrica son muy antiguas y se encuentran en proceso de obsolescencia. Al interior de los inmuebles, sobre todo los edificios histricos con poco o nulo mantenimiento, las redes estn deterioradas, presentando en muchos casos problemas de fugas y roturas, que originan humedad en las paredes y pisos, afectando la conservacin de tales edificaciones.

Servicios de Agua
El sistema de abastecimiento de agua al rea central, corresponde al rea de influencia de los reservorios de Nuevo Pesqueda (3,000 m3) y los Gemelos (2,500 m3), contando con agua de muy buena calidad. Sin embargo, el Plan Maestro de Agua Potable prev la construccin de un nuevo reservorio convenientemente ubicado para el servicio al centro Historico.

Servicios de elctrica
La cobertura del servicio de electricidad que se brinda en el Centro Histrico es del 98%, slo un 2% (algunas viviendas en tugurios) carece del mismo. El sistema utilizado para dotar de este servicio se da mediante el sistema subterrneo, a travs de 26 sub estaciones de superficie, 2 sub estaciones subterrneas (ubicadas en la Plazuela Recreo y otra en la cuadra 6 del Jr. Bolvar), 4 sub estaciones compacto de pedestal y 2 compacto bveda, transformando y distribuyendo la energa tanto para el servicio particular, alumbrado pblico y red neutra.

Elaboracin del plan de accin

DISEO Y PLANIFICACIN DE LA INTERVENCIN.

DISEO Y PLANIFICACIN DE LA INTERVENCIN.


Debemos considerar 8 elementos
Justificacin Objetivos Metas Sistemas de evaluacin Monitoreo

Presupuesto
Plan de accin

Recursos

Ejemplo:

PARMETROS URBANSTICOS EDIFICATORIOS


Decreto legislativo N 696 del 1107-91(Ley de Promocin a la Inversin Privada en Acciones de Renovacin Urbana). Su reglamento: D.S N 11-95-M.T.C del 25-07-95 ORDENANZA MUNICIPAL AL N 22-2001-MPT.

MARCO LEGAL Y NORMATIVO

NORMAS LEGALES

Altura de la Edificacin: Segn Ordenanza Municipal N 222001-MPT.

Viabilidad Jerrquica: Segn ordenanza Municipal N 222001-MPT. Retiros: Segn ordenanza Municipal N 22 2001-MPT.

Ejemplo:

PROPUESTA

Centro de Convenciones en el Sector A8 del Centro Histrico de Trujillo La Libertad.


Luego del diagnstico realizado proponemos la siguiente intervencin: Revitalizacin del Sector A8; debido a su abandono y deterioro.

Se plantea realizar un conjunto de operaciones que involucra aspectos tcnicos, administrativos y jurdicos o legales que se apliquen al Sector A8 del rea de tratamiento ubicado en Jr. Independencia y Jr. Alfonso Ugarte a travs de la renovacin urbana beneficiando a los locatarios y propietarios involucrados, devolvindoles la confianza, comodidad, dignidad y seguridad, en periodo prolongado.

El rea de tratamiento del Sector A8 ser reconocida por las autoridades Municipales, los interesados e involucrados como una alternativa viable de desarrollo, potencializando y revitalizando en materia de renovacin urbana en el sector y su contexto.

LINEAMIENTOS DE INTERVENCIN

Aumentar la especulacin inmobiliaria

Mejorar la imagen urbana del Sector A8

Recuperar el uso de educacin y cultura en el Centro Histrico

Dar seguridad y comodidad (visitantes,ex positoresy profesioanal es)

Recuperar la imagen urbana tradicional del Centro Histrico en el Sector A8 y su contexto

Proponer espacios destinados a la cultura y esparcimient o.

CRITERIOS DE INTERVENCIN

Satisfacer necesidades de servicios visitante poblador.

Dotar de espacios dinmicos y jerrquicos a partir de la interrlacion con componentes naturales.

Adaptar el proyecto arquitectnico a elementos fsicos que permitan la unidad de la propuesta construciones aledaas. Utilizar un sistema constructivo con caractersticas tpicas el lugar.

Participacin de las Entidades Involucradas y de los Beneficiarios.

GRUPOS INVOLUCRADOS

INTERESES

ESTRATEGIAS

COMPROMISO ASUMIDO

Munucipalidad Distrital de Trujillo

Brindar mejores condiciones de habitabilidad y salubridad a la poblacin del sector. Mejoramiento del rea de tratamiento para brindar un mejor servicio a la comunidad.
Contar con un espacio adecuado para desarrollar distintas actividades.

Dotar a la comunidad con infraestructura adecuada.

Financiar la ejecucin del proyecto.

Colegio San Juan

Solicitar a las autoridades del distrito la construccin del rea de tratamiento.


Coordinar con las entidades pblicas para el mejoramiento del rea a tratar.

Darle un uso adecuado al rea de tratamiento.

Comunidad del Sector A8

Darle un uso adecuado al rea de tratamiento

PLAZO DE EJECUCIN
El plazo de ejecucin del presente proyecto ser de largo plazo y se ejecutar bajo la modalidad de Contrata a suma alzada.

PRESUPUESTO REFERENCIAL

Valor referencial 2 400 000. 000 ( Dos millones cuatrocientos mil nuevos soles)

El monitoreo hace un acompaamiento que permite juzgar con transparencia la ejecucin del programa, manteniendo el supuesto que el plan de accin preprogramado siga siendo el camino indicado para lograr los objetivos del programa de intervencin.

LA COMISIN TCNICA ESPECIAL SUPERVISORA DE OBRAS PARA EL CENTRO HISTRICO DE TRUJILLO

La Comisin Tcnica Especial Supervisora de Obras para el Centro Histrico de Trujillo, se encarga de controlar y verificar la ejecucin de las obras en el Centro Histrico de Trujillo, y que cuentan con su respectiva Licencia de Construccin, para asegurar de esta manera el estricto cumplimiento de los planos y especificaciones de los proyectos aprobados.

COMISIN CONFORMADA: (04), miembros, los cuales son oficializados por la Municipalidad Provincial de Trujillo. El Gerente del Proyecto Especial Centro Histrico de Trujillo (PECHT), quien presidir la Comisin. Un representante Arquitecto acreditado por el INC-LL, con experiencia en supervisin de obras y especialista en restauracin y rehabilitacin de monumentos. Un representante del Colegio de Arquitectos con experiencia en supervisin de obras. Un representante del Colegio de Ingenieros - Capitulo de Ingeniera Civil con experiencia en supervisin de obras.

EJEMPLO

Ejemplo:

GLOSARIO

DETENCIN.
CONCEPTO.
Poner en manifiesto mediante aparatos o por mtodos fsicos de ser observado directamente .

CAPTAR. DETECTAR.
DESCUBRIR. PERCIBIR.
Fortaleza

Percibir por medio de los sentidos.

Es encontrar, hallar algo desconocido.


Percibir sensaciones a travs de los sentidos.
Debilidades Amenazas

Oportunidades

Recopilacin de informacin.

Cualitativa .
Cuantitativa.

cuales. cuantos.

DIAGNSTICO.
CONCEPTO.

Recoger y analizar datos para evaluar problemas de diversa naturaleza.

FODA SENTIDOS

Fortaleza

Oportunidades

Debilidades

Amenazas

tacto

gusto

odo

olfato

vista

TRATAMIENTO.
CONCEPTO.

Conjunto de medios que se emplean para curar o aliviar una enfermedad. Modo de trabajar ciertas materias para su transformacin.

SEGURIDAD Y PREVENCIN.
CONCEPTO.
Preparacin y disposicin que se hace anticipadamente para evitar un riesgo o ejecutar algo. Provisin de mantenimiento o de otra cosa que sirve para un fin