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Santiago, treinta de diciembre de dos mil trece. VISTO Y TENIENDO PRESENTE: 1.

- Que en este procedimiento ordinario, rol N 23.488-2006, seguido ante el 13 Juzgado Civil de Santiago, caratulado Club Social y Deportivo Colo-Colo con Corporacin de Derecho Privado Universidad Alberto Hurtado, el demandante recurre de casacin en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirm aquella de primer grado que, a su vez, rechaz en todas sus partes la demanda interpuesta; 2.- Que el recurrente sostiene que en el fallo cuya nulidad de fondo persigue, han sido infringidos los artculos 73, 102, 122 y 123 de la Ley N 18.175; artculo 64 en relacin al inciso 1 del artculo 27 y 102 de la Ley N 18.175; 1545 del Cdigo Civil; 7 letra a) de la Ley N 19.886, todos en relacin con las normas de interpretacin de la ley prevista en los artculos 19 y siguientes del Cdigo Civil; 1445, 1681 y 1682 del Cdigo Civil, toda vez que la sentencia impugnada atribuye a las bases de licitacin-remate una calificacin jurdica distinta de la que las partes expresamente asignaron y, de la que corresponde con arreglo a la ley, desnaturalizando la convencin al conferirle efectos jurdicos distintos a los legalmente procedentes. Agrega que la errada interpretacin que hacen los sentenciadores del grado de la licitacin -remate2 consiste en asimilarla a una licitacin pblica, infringiendo lo dispuesto por el legislador. Sostiene que la modalidad de enajenacin acordada por la junta de acreedores no corresponde a ninguna de las denominadas modalidades ordinarias del artculo 122 de la Ley de Quiebras, esto es, pblica subasta y licitacin pblica; sino que se determin un mecanismo de adjudicacin distinto, el que requera de la concurrencia del fallido para perfeccionar la enajenacin de la sede bajo la modalidad licitacin-remate; 3.- Que la sentencia cuestionada que confirm el fallo de primer grado

rechazando, en definitiva, la demanda de autos, reflexiona al efecto que los acreedores acordaron el remate del inmueble ubicado en la calle Cienfuegos n 41, de la comuna y ciudad de Santiago, bajo la modalidad de licitacin pblica, regida por el artculo 122 de la Ley de Quiebras, agregando que dicho proceso fue ampliamente publicado y que la circunstancia de haberse empleado indistintamente en las diversas juntas de acreedores, de los trminos licitacin o licitacin remate, no alteraron lo previsto por el legislador en la norma antes indicada, en la medida que las bases genera les y especiales indicaron que por licitacin remate se entenda el proceso de venta que consta de dos etapas: la de licitacin y la de remate, correspondiendo la primera a la recepcin de las ofertas escritas y la segunda, al remate en que los postores que efectuaron ofertas vlidas en la primera etapa compiten a viva voz, adjudicndose el bien que ofrezca ms. Agregan que este procedimiento regulado por las bases aprobadas constituye la licitacin en los trminos que lo define la Ley N 19.866, porque se dan sus elementos esenciales, a saber, publicidad, formulacin de propuestas y seleccin de la ms conveniente, lo cual no excluye la seleccin de una pluralidad de estas, como aconteci en la especie. Concluyen que no es bice para considerar que se cumplieron los requisitos de una licitacin pblica el hecho que con posterioridad a la seleccin de una pluralidad de ofertas- se agregase una etapa de remate por los requisitos ya se encontraban satisfechos, por lo que resulta aplicable el artculo 122 de la Ley de Quiebras, el cual no requiere el voto favorable del fallido; 4.- Que de conformidad con lo reseado en el motivo que precede, se observa que los sentenciadores al rechazar la demanda de nulidad absoluta, han efectuado una correcta aplicacin de la normativa atinente al caso de que se trata, pues los supuestos vicios que se alega, relativos a la forma de realizacin

del inmueble de autos y, en especial, la falta del voto favorable del fallido, no constituyen causales de nulidad del contrato impugnado en la especie, tal como fue razonado por los jueces del mrito; 5.- Que en mrito de lo expuesto, el recurso de casacin en el fondo en estudio no podr prosperar por adolecer de manifiesta falta de fundamento, dada la clara inexistencia del error de derecho que se denuncia. Por estas consideraciones y de conformidad adems con lo dispuesto en el artculo 782 del Cdigo de Procedimiento Civil, se rechaza el recurso de casacin en el fondo interpuesto en la peticin principal de la presentacin de fojas 1037, por el abogado, don Luis Eduardo Toro Bossay, en representacin de la parte demandante, en contra de la sentencia de veintids de agosto del ao en curso, escrita a fojas 1035. Regstrese y devulvase, con sus agregados. N 10.447-2013.Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema, por los Ministros Sres. Nibaldo Segura P., Juan Araya E., Guillermo Silva G., Sra. Rosa Maggi D. y Abogado Integrante Sr. Jorge Baraona G.

Autorizado por la Ministra de fe de la Corte Suprema.

En Santiago, a treinta de diciembre de dos mil trece, notifiqu en Secretara por el Estado Diario la resolucin precedente.

Santiago, veintids de agosto de dos mil trece. Vistos y teniendo, adems, presente: 1.- Que lo se impugna en el recurso es que la enajenacin del bien raz ubicado en la calle Cienfuegos N 41 de la comuna y ciudad de Santiago, adjudicado a la Universidad Alberto Hurtado, en el marco de la realizacin de activos de la quiebra de Club Social y Deportivo Colo Colo, es la eventual falta del consentimiento por parte del deudor fallido y la no observancia de las formalidades legales para llevarla a cabo; 2.- Que en lo que atae en el primer aspecto, como lo seala el considerando octavo del fallo apelado, el fallido como efecto del desasimiento queda privado de la facultad de administracin y de la facultad de disposicin de sus bienes, las cuales por disposicin de la ley lase artculo 64 de la Ley de Quiebras- pasan de pleno derecho al sndico de la quiebra y a los acreedores, respectivamente. 3.- Que el apelante hace consistir la audiencia de una formalidad legal habilitante, a la no concurrencia del fallido para haber acordado una forma diferente de realizacin del bien antes singularizado, ya que en su concepto rige la materia del artculo 123 de la Ley de Quiebra, que as lo exigira. 4.- Que el tribunal de primera instancia en el considerando noveno establece la cronologa de los hechos en cuya virtud los acreedores acordaron el remate del inmueble antes citado bajo la modalidad de licitacin pblica, concluyendo en el considerando undcimo, que el procedimiento adoptado por la junta de acreedores para la susodicha enajenacin, fue una licitacin pblica, regida por el artculo 122 de la Ley de Quiebras, agregando que dicho proceso fue ampliamente publicado y que la circunstancia de haberse

empleado indistintamente en las diversas juntas de acreedores a que se hace alusin en el motivo noveno de los trminos licitacin o licitacin remate, no alteraron la conclusin anterior, en la medida que las bases generales y especiales indicaron que por licitacin remate se entenda el proceso de venta que consta de dos etapas: la de licitacin y la de remate, correspondiendo la primera a la recepcin de las ofertas escritas y la segunda, al remate en que los postores que efectuaron ofertas vlidas en la primera etapa compiten a viva voz, adjudicndose el bien el que ofrezca ms. Este procedimiento regulado por las bases aprobada constituye la licitacin en los trminos que lo define la Ley N 19.866, porque se dan sus elementos esenciales, a saber publicidad, formulacin de propuestas y seleccin de la ms conveniente, lo cual no excluye la seleccin de una pluralidad de estas, como aconteci en la especie. 5.- Que no es bice para considerar que se cumplieron los requisitos de una licitacin pblica el hecho que con posterioridad a la seleccin de una pluralidad de ofertas- se agregase una etapa de remate por los requisitos ya se encontraban satisfechos, por lo que resulta aplicable el artculo 122 de la Ley de Quiebras, el cual no requiere el voto favorable del fallido. 6.- Que por lo anterior, y consistiendo ambas causales de nulidad invocadas en la falta del voto favorable del fallido en cuanto a la forma de realizacin del inmueble de autos, ninguna de las causales de nulidad del contrato se verifican en la especie. 7.- Que, a mayor abundamiento, en el procedimiento de quiebra en que se acord dicha modalidad de licitacin pblica, no consta -ni las partes de este juicio lo han alegado- que haya sido sta impugnada.

Por estos fundamentos y lo dispuesto en el artculo 186 del Cdigo de Procedimiento Civil, se confirma la sentencia apelada de cinco de julio de dos mil once, escrita a fojas 949 y siguientes. Regstrese y devulvase, con su tomo I y custodia. N Civil 7266-2011

Pronunciada por la Sexta Sala de esta Iltma. Corte de Apelaciones de Santiago, presidida por el ministro seor Mauricio Silva Cancino, y conformada por el ministro (s) seor Juan Antonio Poblete Mndez y la abogada integrante seora Teresa lvarez Bulacio. Autorizado por el (la) ministro de fe de esta Corte de Apelaciones. En Santiago, a veintids de agosto de dos mil trece, notifiqu en secretara por el estado diario la sentencia precedente.

FOJA: 993 .- .-

NOMENCLATURA JUZGADO CAUSA ROL CARATULADO

: 1. [40]Sentencia : 13 Juzgado Civil de Santiago : C-23488-2006 : CLUB SOCIAL Y DEPOR/CORPORACIO

Santiago, cinco de Julio de dos mil once

VISTOS: A fojas 169, comparece don Cristin Varela Noguera, ingeniero, en calidad de Presidente y en representacin de la Corporacin de Derecho Privado Club Social y Deportivo Colo Colo, ambos domiciliados para estos efectos en calle Ahumada No 370, oficina 725, comuna de Santiago, quin interpone demanda ordinaria de declaracin de nulidad absoluta del contrato de compraventa del bien raz correspondiente al inmueble ubicado en calle Cienfuegos No 41, comuna de Santiago, en contra de la Corporacin de Derecho Privado "Universidad Alberto Hurtado", representada por don Gonzalo Jos Francisco Arroyo Correa, sacerdote, y don Carlos Alejandro Lasalle Irazbal, ingeniero, todos domiciliados en calle Almirante Barroso No 6, comuna y ciudad de Santiago. Funda su demanda en que como es de pblico conocimiento su representada, la Corporacin de Derecho Privado Club Social y Deportivo Colo Colo, fue declarada en quiebra, la que fue alzada a travs de un convenio

simplemente judicial, aprobado por resolucin de fecha 15 de marzo de 2006, notificada por aviso en el Diario Oficial de fecha 20 del mismo mes y ao. Indica que en el marco del procedimiento de quiebra, se enajenaron diversos bienes muebles e inmuebles, que formaron parte del activo de la entonces fallida, todo lo cual sirvi para el pago de los gastos generados en dicho proceso y las acreencias debidamente verificadas en el mismo y que dentro de este contexto, se llev a cabo la enajenacin del inmueble correspondiente a lo que era la sede social de Colo Colo, ubicada en la calle Cienfuegos N41 (esquina calle Erasmo Escala), comuna de Santiago, compraventa que se celebr por escritura pblica de fecha 28 de septiembre de 2004, otorgada ante el Notario Pblico de Santiago don Ren Benavente Cash, acto jurdico que segn expresa adolece de nulidad absoluta. Expresa que consta en la clausula quinta de la Escritura Pblica ya sealada que don Patricio Ricardo Jamarne Banduc, abogado y Sndico de Quiebras, invocando actuar en representacin de la Corporacin de Derecho Privado Club Social y Deportivo Colo Colo en Quiebra, vendi, cedi y transfiri a la Corporacin de Derecho Privado "Universidad Alberto Hurtado" para quien compraron, adquirieron y aceptaron sus representantes, don Gonzalo Jos Francisco Arroyo Correa y don Carlos Alejandro Lacalle Irazbal, siendo el precio de la compraventa la suma de $ 280.000.000, el que se dio por pagado en la forma que se indica en la clusula sexta del mismo instrumento. Hace presente que la enajenacin del bien raz, no se efectu a travs de una pblica subasta ante el juez que conoca de la quiebra, ni en un proceso de licitacin pblica, cuyas bases hubieren sido previamente aprobadas por la junta de acreedores, sino que la enajenacin se efectu a travs de un proceso

mixto de licitacin y remate privado, de lo que se dej constancia en la propia Escritura Pblica, especficamente en su clusula cuarta, la que transcribe. Refiere que el artculo 122 de la Ley 18.175, seala la regla general en materia de liquidacin de los bienes del fallido, ya sea a travs de pblica subasta ante el juez que conoce de la quiebra o licitacin pblica, aplicndose en los dems casos el artculo 123 del mismo cuerpo legal, el que exige copulativamente la concurrencia de dos requisitos para aprobar una forma extraordinaria de realizacin, que son: el voto favorable de ms de la mitad del pasivo con derecho a voto y el voto favorable del fallido. Comenta que en la especie y tal como consta en los documentos que acompaa, la sede social de Colo Colo fue enajenada de una forma distinta a la pblica subasta ante el juez o de la licitacin pblica, ya que se utiliz un mecanismo sui generis consistente en una licitacin, para determinar los oferentes y la base del precio y luego, un remate privado y cerrado ante un Notario, al que slo podran concurrir quienes formularon ofertas en la licitacin previa, todo lo que por lo dems consta de los documentos agregados al Tomo XII del expediente de quiebra de Colo Colo, seguido ante el Juzgado Civil de Santiago, en la causa Rol N5.997-2001. Aade que del mrito de los documentos citados, resulta forzoso concluir que el proceso de enajenacin del inmueble se hizo a travs de un procedimiento distinto de aquellos contemplados en el artculo 122 de la Ley de Quiebras, es decir, no fue a travs de pblica subasta ante el juez, ni licitacin pblica, sino por el contrario, el Sndico llev a cabo un procedimiento sui generis de enajenacin, llamado "LICITACIN-

REMATE", en virtud del cual un nmero limitado y cerrado de terceros, que haban participado en una fase previa de "Licitacin", concurrieron a una

subasta o remate privado, llevado a cabo ante un Notario, en el cual la demandada hizo la mejor postura, sindole adjudicado el inmueble, proceso que culmin con la suscripcin de la escritura pblica de compraventa de fecha 28 de septiembre de 2004, otorgada ante el Notario Pblico de Santiago don Ren Benavente Cash, inscrita a nombre del adjudicatario a fojas 83.561, nmero 76.103, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago, correspondiente al ao 2004, segn ya se ha sealado. Hace presente que la decisin de enajenar el inmueble a travs del procedimiento de "Licitacin-Remate", fue tratado en la Primera Junta Ordinaria de Acreedores, de fecha 23 de junio de 2004, en la que con el voto en contra del acreedor BanEstado, que se opuso parcialmente, se aprobaron los trminos generales de las bases de Licitacin Remate expuestas en el informe preparado para esta reunin y luego, en la Segunda Junta Ordinaria de Acreedores, de fecha 28 de julio del mismo ao, la Junta de Acreedores ratific la enajenacin del inmueble, de acuerdo al proceso sui generis de "Licitacin-Remate", sujeto a las Bases Licitacin-Remate, aprobadas por la citada Primera Junta de Acreedores Comenta que ninguno de los dos acuerdos de las Juntas de Acreedores referidos, cont con el voto favorable de la fallida, de modo tal que la decisin de efectuar la enajenacin a travs del procedimiento antes indicado, slo fue aprobado por la junta de acreedores. Seala que antes de entrar a analizar los vicios de nulidad en que incurri la compraventa del inmueble, es necesario analizar dos aspectos de la Ley de Quiebras, a saber las normas que regulan la realizacin del activo de la fallida y las distintas calidades con que acta un Sndico en un proceso de quiebra y los conflictos de intereses que se pueden suscitar.

En cuanto a las normas que regulan la realizacin del activo de la fallida, seala que en primer trmino y como cuestin previa, es necesario destacar que los bienes que forman parte del activo de la fallida, por el slo hecho de ser declarada en quiebra, no alteran la propiedad de los mismos, por lo que el fallido sigue siendo propietario de sus bienes, segn lo reconoce expresamente el inciso 2 del artculo 64 de la Ley 18.175. Aade que en con concordancia con lo anterior, el legislador concursal reglamenta expresamente la forma de enajenar tales activos, dedicando a ello el Ttulo IX de la Ley N 18.175, sobre Quiebras, denominado "De la realizacin del activo", artculos 120 y siguientes, regulando expresamente la concurrencia o no de la voluntad del fallido, dependiendo de la forma en que se hace la realizacin, establecindose por excepcin que no se requerir la voluntad del fallido, cuando la realizacin se verifique a travs de los dos mecanismos que establece el inciso tercero del artculo 122, esto es, en pblica subasta ante el juez que conoce de la quiebra, en conformidad a los trmites del juicio ejecutivo o en licitacin pblica, cuyas bases deben ser aprobadas por la Junta de Acreedores. Por el contrario, si la realizacin del activo se verifica de una forma diversa a las taxativamente sealadas por el citado artculo 122, se requerir siempre de la voluntad del fallido, la cual se debe expresar a travs de su voto favorable en la Junta de Acreedores en que se apruebe la forma de realizar los activos en cuestin. Reafirma que en la especie, la realizacin del inmueble se hizo a travs de un sistema extraordinario, es decir, se hizo a travs de un procedimiento distinto al establecido en el Artculo 122 de la Ley 18.175, segn lo acordara la Junta de Acreedores, la cual fue de una modalidad que se denomin "Licitacin-Remate", que consisti segn las Bases Generales propuestas por

Macal y aprobadas por la Junta de Acreedores en un proceso de venta que consta de dos etapas, la de Licitacin y la de Remate, regulada por las disposiciones de las bases. Agrega que la Licitacin, corresponde a la etapa dentro de la que se reciben de los postores, las ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompaadas por la garanta de seriedad indicada para cada caso y el Remate, es el acto posterior de la Licitacin, en que los postores que efectuaron ofertas vlidas en dicha etapa, compiten a viva voz entre s, adjudicndose el bien quien ofrezca ms. Menciona y resalta que las mismas bases indicaban que el "Remate" se efectuara fuera del Tribunal, esto es, en el "Saln El Tambito" del Hotel Galeras y, adems ante una persona distinta del juez, en este caso, ante el Notario Pblico de Santiago don Ren Benavente Cash. Seala que otra particularidad de este sistema extraordinario de realizacin, fue que el remate privado fue adems cerrado, ya que slo pudieron participar en l aquellas personas que hubieren presentado "ofertas vlidas" dentro del proceso previo de licitacin, calificacin que hizo un tercero extrao, que era la empresa Macal. Concluye que el aludido sistema de "Licitacin-Remate", no corresponde a ninguno de los mecanismos ordinarios de realizacin de activos contemplados en el artculo 122 de la ley 18.175, razn por la cual indica se debi dar aplicacin a lo dispuesto en el artculo 123 del mismo cuerpo legal, lo cual no ocurri, ya que precisamente, la Junta de Acreedores, con el qurum exigido, acord una forma diferente de realizacin de los bienes de la masa y las modalidades de la misma, omitiendo no obstante, contar con el voto favorable del fallido.

Precisa que naturalmente, el legislador concursal, al admitir, por excepcin, procedimientos diferentes a los ordinarios y atendida la amplitud que puede revestir la realizacin de los activos del fallido en cualquier otra forma distinta de aquellas establecidas en el citado artculo 122, establece requisitos ms altos e ineludibles, como lo es un mayor qurum que el establecido por el artculo 102 de la Ley 18.175 para el acuerdo de los acreedores y, copulativamente el consentimiento del fallido, requisito ste ltimo que indica fue omitido. En efecto, seala que no existe certificacin o constancia alguna en las actas de las Juntas de Acreedores, ni tampoco en la Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble, que su representada, Colo Colo, en su calidad de fallida a esa poca, hubiere concurrido con su voto favorable a la decisin y posterior enajenacin del Inmueble, a travs de la referida modalidad de "Licitacin-Remate". Por otra parte indica que de conformidad al artculo 27 y 123 de la Ley 18.175, no es posible concluir que la concurrencia del Sndico a la Junta de Acreedores en que se acord la forma extraordinaria de realizacin del inmueble y luego la suscripcin de la Escritura Pblica, lo haya hecho en representacin de los derechos del fallido Colo Colo, ya que indica que la circunstancia que la Junta de Acreedores haya instruido al Sndico a actuar de esta forma, no torna en vlido el acto o contrato, toda vez que el nmero 22 del Artculo 27 de la Ley 18.175, obliga al Sndico a "ejecutar los acuerdos legalmente adoptados por la junta de acreedores dentro del mbito de su competencia" y, en la especie expresa que no existe un acuerdo legalmente adoptado para la realizacin del inmueble, de modo tal que, no resulta posible

esgrimir que simplemente se cumpli con el acuerdo de la Junta de Acreedores. Destaca en este punto que si bien el citado N22 del artculo 27, fue incorporado por la Ley 20.004, este cuerpo legal slo vino a reafirmar un principio general del derecho de quiebras, cual es que el Sndico, en su calidad de rgano de la quiebra, slo est obligado a actuar dentro del mbito de su competencia y no est obligado a cumplir con un acuerdo ilegal de la Junta de Acreedores, por lo que forzoso es concluir que, respecto del proceso de realizacin extraordinario del inmueble, que se llev a cabo en este caso, el Sndico no pudo legalmente suplir la voluntad del fallido, ni actuar en su representacin, de modo que el contrato cuya nulidad se solicita slo tiene una apariencia de voluntad que es del todo invlida e ineficaz. Respecto de la nulidad invocada seala que la citada Escritura Pblica de fecha 28 de septiembre de 2004, es nula de nulidad absoluta, toda vez que adolece de dos vicios, por una parte, falta de consentimiento y, por la otra, se omiti un requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideracin a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan. En cuanto a la nulidad absoluta por falta de consentimiento, seala que an cuando el Cdigo Civil no establece expresamente la falta de consentimiento como una causal de nulidad absoluta, es un hecho uniformemente aceptado por la doctrina y la jurisprudencia que la ausencia de consentimiento produce la nulidad absoluta del acto o la inexistencia del mismo, ya que en conformidad a lo dispuesto por el Artculo 1.444 del Cdigo Civil, para que una persona se obligue a otra por un acto de declaracin de

voluntad, es necesario, entre otros requisitos, que consienta en dicho acto o declaracin y su consentimiento no adolezca de vicios. Expresa que en el caso de un proceso de quiebra, en que la realizacin del activo es forzosa, lo normal es que el fallido sea representado legalmente por el Sndico o el Juez, no obstante, indica que existen casos calificados en que el legislador concursal exige que a un determinado acto o contrato, deba concurrir la voluntad del fallido caso en el cual, el Sndico no tiene la representacin legal del mismo, citando y transcribiendo el inciso final del artculo 102 de la Ley 18.175, sealando que precisamente, frente a una realizacin extraordinaria del activo, en los casos del artculo 123 del sealado cuerpo legal, la ley expresamente requiere del consentimiento del fallido. Agrega que establecido lo anterior, es clarificador lo dispuesto por el artculo 103 del mismo cuerpo legal, que dispone que la asistencia del fallido "podr ser personalmente o a travs de mandatario", haciendo presente en este punto que Colo Colo jams le dio mandato al Sndico para que actuare en su representacin en los trminos del citado inciso final del artculo 102. Comenta todo lo anterior demuestra, en forma irrefutable, que la compraventa de autos adolece en forma evidente de falta de consentimiento del fallido, el que a la fecha era el nico propietario del Inmueble, de modo tal que la Escritura Pblica, slo tiene una apariencia de validez, toda vez que el Sndico no estaba ejecutando un acuerdo legalmente adoptado por la Junta de Acreedores dentro del mbito de su competencia, por lo que en consecuencia, no slo se ha omitido un requisito o formalidad que la ley prescribe para la validez de un tipo extraordinario de realizacin del activo, como lo es la citada "Licitacin Remate", sino que adems, tal requisito es la exigencia expresa del legislador de contar con el consentimiento del fallido y al no haber

concurrido el fallido con su voluntad favorable a la enajenacin extraordinaria, sta es nula de nulidad absoluta por falta de consentimiento del vendedor fallido, expresamente exigido por el artculo 123 de la ley 18.175. En cuanto a la nulidad absoluta por falta de un requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideracin a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, seala que los requisitos o formalidades a que se refiere el legislador civil estn destinados, por lo mismo, a salvaguardar intereses de orden general, con prescindencia de las personas que intervienen en los actos jurdicos, por esta razn, son reglas superiores a los intereses particulares de los individuos, son reglas de orden pblico, que no pueden ser renunciadas por las partes y que deben concurrir siempre que la ley los ordene. Recalca que el artculo 123 de la Ley 18.175 establece como requisito para la validez de la venta de un inmueble en un procedimiento concursal, efectuada en una forma distinta a la contemplada por el Artculo 122 de la misma ley, el consentimiento del fallido el cual fue omitido, omisin que se encuentra en la situacin prevista por el artculo 1.682 del Cdigo Civil, por cuanto indica que no se ha cumplido con un requisito previsto por la ley. Seala que en el caso de autos para la enajenacin del inmueble, se ha omitido el consentimiento expreso de Colo Colo, que debi manifestarse a travs de su voto favorable expresado en la Junta de Acreedores que acord la realizacin mediante una modalidad extraordinaria, nica forma legal como ha de expresarse el consentimiento del fallido y al no contar con ste, se ha incurrido as en la omisin de un requisito esencial para la validez de dicho modo extraordinario de realizacin del activo, exigido en la ley especial del

ramo en consideracin a la naturaleza de los mismos y a la voluntad necesaria para la celebracin de esos precisos actos jurdicos, ya que se la impone en forma general para todas los procesos de quiebra que realicen dicho acto jurdico, sin atender a ningn criterio particular o relativo. Finalmente hace presente que, en la especie, concurren todos los dems requisitos necesarios para la declaracin de la nulidad absoluta, a saber: legitimacin activa para solicitar la nulidad y que la nulidad se alegue dentro del trmino legal. Previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda de nulidad absoluta, en juicio ordinario, del contrato de compraventa del inmueble, ya individualizado, en contra de la Corporacin de Derecho Privado "Universidad Alberto Hurtado", representada por don Gonzalo Jos Francisco Arroyo Correa y don Carlos Alejandro Lacalle Irazbal, todos ya individualizados y, en definitiva, acogerla en todas sus partes declarando: 1.- La nulidad absoluta del contrato de compraventa del inmueble ubicado en esta ciudad, calle Cienfuegos N 41, que consta en escritura pblica de fecha 28 de Septiembre de 2004, ante el Notario Pblico de Santiago don Ren Benavente Cash, inscrita a fojas 83.561, nmero 76.103, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago, correspondiente al ao 2004. 2.- Que, en consecuencia, queda sin efecto la inscripcin recin aludida, ordenando su cancelacin al seor Conservador de Bienes Races de Santiago. 3.- Que la Corporacin de Derecho Privado "Universidad Alberto Hurtado" debe restituir a su representada el inmueble ya referido, dentro de tres das de ejecutoriada la sentencia definitiva o en subsidio, en el trmino

que el Tribunal establezca de acuerdo al mrito de autos, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza pblica. 4.- Que se proceda a las dems restituciones mutuas que en derecho correspondan, y 5.- Que los demandados deben pagar las costas de la causa. A fojas 491, la parte demandada contestando la demanda interpuesta en su contra, solicita su rechazo, con expresa condenacin en costas, sobre la base de los antecedentes de hecho y de derecho que expone. En cuanto a los hechos seala que como es de pblico conocimiento, el ao 2002, el entonces Club Social y Deportivo Colo Colo fue declarado en quiebra y que como consecuencia del estado patrimonial en el que dicha institucin se encontraba, la Junta de Acreedores y el Sndico, estructuraron un plan de enajenacin de activos, que en definitiva permitiese pagar las millonarias deudas de la institucin, siendo en dicho contexto que la Junta de Acreedores unnimemente, aprob la enajenacin de la antigua sede del Club ubicada en calle Cienfuegos N 41, inmueble que fue adjudicado por medio de un proceso de licitacin, a la Universidad Alberto Hurtado. Seala que concretamente, en acuerdo unnime de la Junta de Acreedores, de fecha 04 de junio de 2004, se acord proceder al remate del inmueble ya individualizado, previamente incautado, bajo el sistema de licitacin, fijndose en dicha ocasin su valor mnimo y facultndose al Sndico, Presidente y Secretario de la Junta, para fijar los trminos de las bases respectivas. Agrega que siguiendo con la hoja de ruta fijada en dicha oportunidad, con fecha 23 de de junio del mismo ao 2004, la Junta de Acreedores, aprob los trminos de las Bases de Licitacin en lo que respecta

a la enajenacin de dos inmuebles de propiedad de la fallida, aadiendo que en dicha oportunidad, las bases de la enajenacin se tuvieron a la vista y se adjuntaron al acta de sesin y al expediente, conforme a las cuales habra de realizarse la venta de la antigua sede del Club. Del mismo modo indica que el 28 de julio de 2004, para efectos de la segunda reunin ordinaria de acreedores de Colo Colo, el Sndico present informe del estado de la quiebra y confirm la enajenacin, va LicitacinRemate, del inmueble de calle Cienfuegos N 41. Aade que cumplindose con lo acordado, con fecha 8 de septiembre de 2004, a las 11:00 horas se efectu la licitacin (bajo la modalidad Licitacin-Remate) del inmueble de Cienfuegos, en virtud de las bases ya aprobadas, y puestas en conocimiento del pblico en general, por la conocida firma Macal. Seala que luego, con fecha 22 de septiembre de 2004, al sesionar la cuarta Junta Ordinaria de Acreedores, el Sndico dio cuenta del estado de la quiebra, informando, entre varios puntos, sobre el resultado del proceso de enajenacin del inmueble de calle Cienfuegos, haciendo presente que al momento de tomar nota de la asistencia a dicha Junta, se encontraban presentes, fsicamente, en el lugar de sesin de la Junta de Acreedores los representantes de la fallida. Plantea como primera alegacin o defensa que el mecanismo de enajenacin de inmuebles empleado en la especie corresponde a una licitacin. Sostiene al efecto que la demanda se basa nicamente en una equivocada interpretacin de la ley, ya que el proceso de quiebra tiene como finalidad la satisfaccin de los acreedores, dentro de un proceso de ejecucin

patrimonial, estando la administracin del sndico orientada a dicho fin, esto es, la liquidacin de los activos del fallido. Aade que disposicin y administracin son, en consecuencia, manifestaciones concretas de una misma actividad ejecutivo-procesal. Expresa que la realizacin de los bienes propiamente tal se encuentra desarrollada en los artculos 120 y siguientes de la Ley de Quiebras, transcribiendo la primera de estas disposiciones y sealando al respecto que la junta de acreedores es la depositaria de la facultad suprema de disposicin, pero en su aspecto funcional es el sndico quien ejercita materialmente dicha disposicin, conforme a las pautas establecidas en la asamblea de acreedores. Respecto de los bienes corporales inmuebles, seala que las reglas de enajenacin se encuentran establecidas en el inciso 3 del artculo 122 de la Ley de Quiebras, norma que establece como regla general, la enajenacin de bienes races de dos modos: pblica subasta ante el juez que conoce la quiebra, en conformidad a los trmites del juicio ejecutivo, o bien licitacin pblica, en cuyo caso las bases de la misma deben ser aprobadas por la junta de acreedores. Adicionalmente, indica que de modo residual, el artculo 123 de la citada ley, estipula un procedimiento especial de realizacin de bienes el que requiere el consentimiento de ms de la mitad del pasivo de la quiebra con derecho a voto y del fallido. Destaca que lo que la actora pretende, es intentar convencer al Tribunal que en el caso de autos, al haber operado supuestamente una enajenacin especial del artculo 123, no se habra cumplido con las formalidades necesarias para hacerla procedente, sin embargo, indica que en la especie lo

que ocurri fue simplemente una licitacin, que cumpli con todos y cada uno de los requisitos contemplados en el artculo 122 para su procedencia, ajustndose en consecuencia el procedimiento de venta empleado, a lo estipulado en la antedicha disposicin. Agrega que pretender, como sostiene la demandante, que en la especie se recurri a una licitacin y luego a un remate, el procedimiento aplicable no era el del 122, sino el del 123 resulta un absurdo y que dicha exigencia deriva en no entender qu es una licitacin pblica, por un lado, y de una interpretacin errada del artculo 122 de la Ley de Quiebras, por el otro. Reitera en este punto que con fecha 4 de junio de 2004, mediante acuerdo unnime de la Junta de Acreedores, se tom la decisin de proceder a enajenar el inmueble, previamente incautado, bajo el sistema de licitacin, fijndose su valor mnimo y facultndose al Sndico, Presidente y Secretario de la Junta para fijar los trminos de las bases respectivas. Expresa que para determinar a qu mecanismo de enajenacin correspondi el que se pretende impugnar, hay que acudir al concepto mismo de licitacin, para luego analizar si los requisitos sealados para su validez, se encuentran o no en la especie, citando y transcribiendo al efecto la definicin de licitacin que da la Real Academia de la Lengua Espaola y el autor Eduardo J. Couture en su Diccionario Jurdico, Editorial Depalma, 1997. Menciona que son elementos propios de la licitacin los siguientes: la publicidad de la oferta de compra o venta del bien o servicio; el ofrecimiento de un precio por cualquier persona que se interese en ello, y la adjudicacin al mejor postor. Agrega que el elemento que, en consecuencia, diferencia a un

remate o subasta de una licitacin radica exclusivamente en que la subasta se asocia a las ventas en que interviene la autoridad judicial. En ltimo trmino, seala que en la especie se cumplieron todos los requisitos de una licitacin, lo que queda de manifiesto y consta en las bases de la licitacin acompaadas y en la misma escritura de compraventa. Expone al efecto que en las juntas de accionistas de 4 y 23 de junio de 2004, se acord expresamente proceder a enajenar el inmueble de calle Cienfuegos N 41, va licitacin, por lo que indica que nunca estuvo en discusin la naturaleza de licitacin que constituye el proceso de enajenacin llevado a cabo. Aade que para cumplir con lo dispuesto por el artculo 122 de la Ley de Quiebras y para poder licitar el bien en cuestin, se cont con la aprobacin unnime de la junta de acreedores, cumplindose a cabalidad el requisito legal de contar con la aprobacin de la junta, ya que seala que las bases de la licitacin, aprobadas con fecha 23 de junio de 2004, contemplaron los siguientes puntos: a) La venta en Licitacin-Remate de la propiedad de calle Cienfuegos N 41, Santiago. b) Fecha de licitacin estableciendo el da 8 de septiembre de 2004. c) d) El mnimo para las posturas de $280.000.000.Que la licitacin se realizara en Santiago ante el martillero pblico don Enrique Calvo. e) Que la garanta para las posturas de un 20% del mnimo para las posturas.

f) g)

La comisin del martillero. Otras.

Refiere que las bases de licitacin fueron reproducidas en las bases con que MACAL llev a efecto el procedimiento, ya que en estas se reiteraba que se trataba de una licitacin y un remate, establecindose en el punto dos que se trataba de un procedimiento de enajenacin con dos etapas, en los siguientes trminos: 2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirn la Licitacin-Remate de los bienes races que se enajenarn. Para todos los efectos que sean procedentes se entender por Licitacin-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas, la de Licitacin y la del Remate, regulada por las disposiciones de stas Bases; la Licitacin, que corresponde a la etapa dentro de la que se reciben, de los postores, las ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompaadas de la garanta de seriedad indicada para cada caso y el Remate, acto posterior de la Licitacin, en el que los postores que efectuaron las ofertas vlidas en dicha etapa, compiten a viva voz entre s, adjudicndose el bien quien ofrezca ms. Indica que en consecuencia, el procedimiento contaba con una etapa previa de entrega de sobres, y posteriormente una segunda etapa, de remate entre los oferentes, haciendo presente que dicha dualidad no priv a nadie de participar del proceso de licitacin, al no haberse extendido el proceso a un grupo especfico de personas, sino abierto al pblico general. Aade que esta forma de enajenacin, efectuada ante MACAL, se realiz con la finalidad de obtener los mejores resultados, sealando que dicha empresa dio una amplia publicidad a la Licitacin en cuestin, todo con el fin de lograr la presencia de posibles compradores, optimizando en definitiva el resultado final de la venta.

Consecuentemente con lo anterior, expresa que la Licitacin-Remate corresponde a una licitacin pero que no se satisface con la simple etapa de recepcin de ofertas para la venta del bien previamente publicitada, procedindose de inmediato a la adjudicacin al mejor oferente, puesto que la licitacin simple no contempla la puja o presin de viva voz que posibilita el aumento de precio ofrecido una vez formulado. Indica que en cambio, al proceso de Licitacin-Remate se adiciona, sin que sea menester, una segunda etapa u oportunidad para que quienes ya han presentado sus ofertas, las mejoren, con claro, directo y nico beneficio para el vendedor del objeto, de obtener as un precio superior, por lo que el proceso de licitacin, en su modalidad de licitacin-remate no slo no genera ningn perjuicio para el fallido, sino que por el contrario, al contemplar una etapa posterior de mejora de ofertas, incrementa las posibilidades de obtener un alto precio por el bien. Por lo anterior seala que no cabe duda alguna que el procedimiento de Licitacin-Remate realizado correspondi a una licitacin ms exigente an que la licitacin, en beneficio exclusivo del vendedor, en este caso, de los acreedores de la fallida y de ella misma. Hace presente que nuestros Tribunales de Justicia, estn disponiendo enajenaciones de activos bajo este sistema de licitacin, sin la anuencia del fallido y sin necesidad de informarlo a la Superintendencia de Quiebras, conforme a lo que prev la Circular FN N 9 de 1986, an vigente, referidas a las ventas extraordinarias que s requieren de la voluntad del fallido, segn el criterio tambin reiterado y permanente de ese Organismo Fiscalizador. Concluye que de acuerdo a lo resuelto por la Junta de Acreedores al momento de acordar la enajenacin del bien raz en cuestin, y la escritura de compraventa, que da cuenta del procedimiento utilizado, no es posible

constatar ningn vicio que pueda afectar la existencia y validez de tal contrato, sino por el contrario, queda demostrado que el procedimiento empleado se ajust a las exigencias legales para la enajenacin ordinaria de activos en licitacin pblica. Plantea luego como segunda defensa, que los vicios alegados corresponden a infracciones de orden procesal que deben ser ventiladas ante el tribunal que conoce la quiebra, por lo que opone con carcter de subsidiaria a la alegacin principal, la improcedencia de pretender la nulidad de una enajenacin suscitada dentro del procedimiento de quiebras, a travs de un proceso nuevo, de lato conocimiento. Refiere al efecto que dentro del juicio de quiebras, la facultad de disposicin de los bienes del fallido, efectuada por medio de los rganos establecidos en la ley Junta de Acreedores- corresponde a una atribucin pblico-procesal, que se ejerce como parte de la ritualidad del juicio concursal. Aade que estas ventas son, un efecto del desasimiento propio de la sentencia declaratoria de la quiebra, que radica por transferencia u originariamente por disposicin de la ley- las facultades de administracin y disposicin del Sndico y en la Junta de Acreedores, autorizando las enajenaciones posteriores. Agrega que para el ejercicio de dicha facultad procesal de disposicin, la ley fija determinados procedimientos segn la forma en la cual la junta ha de ejercer aquella autoridad, as cuando la junta de acreedores hace ejercicio de la citada facultad de disposicin, acordando de acuerdo a las reglas legales, la enajenacin de un inmueble del fallido, no celebra un contrato con un tercero, sino que por el contrario, se limita a aprobar un procedimiento de

enajenacin, pero el acto o contrato lo suscribe el sndico o la persona a quien la junta le encomienda dicha suscripcin, en representacin legal del fallido. Expresa que lo anterior evidencia que lo que realmente se est hablando es de las formas o procedimientos para el ejercicio de una facultad y no de la facultad misma, y todo dentro del mbito de un procedimiento contencioso ejecutivo civil que es la quiebra. Recalca que dicha enajenacin se efectu dentro del contexto de un proceso de ejecucin civil y no se trata en consecuencia de un acto de compraventa civil normal, sino que de un acto jurdico procesal de ejecucin civil, como queda claro en la definicin que da el art. 1 de la Ley de Quiebras, el que transcribe. Reitera que quin tiene la facultad de disposicin de los bienes del fallido son los acreedores, quienes manifiestan su voluntad por medio de juntas, normalmente mediante el voto favorable de la mayora absoluta de los acreedores con derecho a voto presentes en la reunin, aadiendo que esta facultad de disposicin es una facultad pblico procesal, que se ejerce como parte de la ritualidad del Juicio de Quiebra y que para el ejercicio de dicha facultad procesal de disposicin, la Ley de Quiebras fija determinados procedimientos, segn la forma en que la junta ha de ejercer dicha facultad. Comenta que cuando la junta hace ejercicio de dicha facultad de disposicin no celebra un acto o contrato con un tercero, sino que la junta slo aprueba un procedimiento de enajenacin, pero el acto o contrato lo suscribe el sndico, o bien la persona a quien la junta encomienda dicha suscripcin. Expresa que si para la enajenacin del inmueble en cuestin, hubiese sido necesario recurrir a las formalidades establecidas en el artculo 123 de la

Ley de Quiebras, no se tratara de la facultad de la junta para vender, sino que del procedimiento para el ejercicio de dicha facultad, por lo que el voto favorable del fallido cuya omisin alega la demandante no es, en caso alguno, parte de la facultad de disposicin, sino que una formalidad habilitante para que los acreedores ejerzan dicha facultad. Expresa que la conclusin anterior resulta ineludible de acuerdo al tenor del artculo 64 de la Ley 18.175 que establece que la facultad de disposicin procesal es un acto de los acreedores y no del fallido, por lo que el voto del fallido no es, en consecuencia, un elemento de dicha facultad, sino por el contrario una formalidad habilitante para que la junta ejercite su potestad dispositiva, por lo que vicios civiles alegados por el actor no corresponde sino a supuestos vicios de carcter netamente procesal, cuyo origen surge de una infraccin a normas de carcter procedimental, ms no sustancial. Indica que reafirma lo anteriormente expuesto, el artculo 5 de la Ley 18.175 el que dispone que: Toda cuestin que se suscite en el juicio de quiebra se tramitar como incidente, por lo que precisamente dicha va de impugnacin corresponde a la regla general del juicio de quiebra. Aade que el principio expuesto se condice plenamente con la regla de competencia denominada de la extensin establecida en el artculo 111 del Cdigo Orgnico de Tribunales, el cual seala que:el tribunal que es competente para conocer de un asunto lo es igualmente para conocer de todas las incidencias que en l se promuevan (). De lo expuesto concluye que por tratarse de supuestos vicios procesales, stos debieron alegarse oportunamente y resolverse slo dentro del proceso civil donde, a juicio de la demandante, se originaron, esto es, ante el 22 Juzgado Civil de Santiago en los autos caratulados Quiebra de Colo -Colo y

en tanto dure el proceso, en aplicacin de las normas que regulan el incidente de nulidad procesal, razn por la cual, la presente demanda deber ser rechazada ntegramente con expresa condenacin en costas. En subsidio de todo lo anterior, solicita que la demanda de autos sea rechazada, porque ella constituye una conducta jurdica de la demandante que es contradictoria con otra conducta previa que tiene, para ella, un efecto vinculante, lo que implica que debe ser desestimada por aplicacin de la doctrina del acto propio. Seala que como se expuso previamente, tras ser acordada y ratificada por la junta de accionistas la enajenacin del inmueble de calle Cienfuegos N 41, con fecha 8 de septiembre de 2004, se procedi a licitar el bien raz sealado, adjudicndose el mismo a la Universidad Alberto Hurtado. Comenta al respecto que dentro del mismo proceso de quiebras, sustanciado bajo el Rol N 5997-2001, ante el 22 Juzgado Civil de Santiago, y segn consta en documentos acompaados a fojas 61 y siguientes del cuaderno de medida precautoria, con fecha 20 de octubre de 2004, el seor Cristian Varela Noguera, representante de la demandante en estos autos, y representante de la fallida en los autos concursales, efectu una presentacin ante el Tribunal de la Quiebra, cuyos argumentos fueron idnticos a los planteados en el presente litigio. Indica que de ello surgen dos consecuencias relevantes para la presente causa, ya que por un lado la demandada reconoci la validez del tribunal de la quiebra como el nico facultado para declarar la naturaleza jurdica de la enajenacin del inmueble de calle Cienfuegos N 41 y por otro, el abandonar

la solicitud planteada en el juicio de quiebras, implic una convalidacin por parte de la entonces fallida, del acto que ahora pretende impugnar. Al respecto indica que la actora actu en primer trmino solicitando, ante el tribunal de la quiebra, que se declare que la modalidad de realizacin del inmueble acordado por la Junta de Accionistas requiere del voto favorable o el consentimiento expreso de la fallida, por lo que con lo anterior solicit expresamente a un tribunal civil una interpretacin jurdica sobre el alcance de las disposiciones legales que luego dara lugar a estos autos, por lo que se desprende que solicit al tribunal un pronunciamiento que resulta enteramente idntico al argumento de derecho por el cual se dio origen a estos autos. Aade que la solicitud planteada el ao 2004, no slo no obtuvo las consecuencias que el entonces fallido solicitaba, sino que fue abandonada por la propia negligencia de la ahora actora, la cual incurri en vicios procesales en su presentacin, y posteriormente, al momento de impugnar la resolucin que negaba lugar a su solicitud, lo hizo fuera de plazo, por lo que dicho actuar, en atencin al principio de la buena fe, genera como consecuencia, la imposibilidad de hacer valer la pretensin intentada en estos autos, ya que reconoci la competencia del tribunal de la quiebra para pronunciarse sobre la naturaleza jurdica del mecanismo de enajenacin denominado Licitacin Remate y por otra parte, solicit al tribunal de la quiebra una declaracin tal que acarreaba consecuencias directas sobre la nulidad de la venta, tal como se pretende ahora en estos autos. Aade en este punto que al abandonarse la pretensin, y estando actualmente el proceso de quiebra alzado, se gener un estado de certeza en cuanto a la imposibilidad de efectuar la misma solicitud declarativa en un procedimiento posterior.

Concluye que la prohibicin legal de promover una accin incompatible con la conducta anterior del solicitante constituye una aplicacin procesal de la doctrina del acto propio, concurriendo en el caso sub lite, todos y cada uno de los requisitos para la aplicacin de la sealada doctrina. Por ltimo, hace presente y reitera que tal como se expuso previamente, en la Cuarta Junta Ordinaria de Acreedores se encontraban presentes los ahora representantes de la demandante, Seores Varela y Aguilar y que en dicha junta, una vez ms, se inform del resultado positivo del proceso de licitacin del inmueble en cuestin, oportunidad en la que los referidos representantes, guardaron riguroso silencio. A fojas 34, la demandante evacu el trmite de rplica, ratificando los antecedentes de hecho y derecho de su demanda. Plantea la improcedencia de renovar las alegaciones en que se fund las dilatorias, como perentorias, ya que indica que del simple examen de la contestacin de la demanda y su confrontacin con las excepciones dilatorias opuestas a fojas 215 de autos, para constatar que una parte sustancial de las alegaciones que ellas se formulan, ya haban sido promovidas por la demandada. Expresa que una excepcin dilatoria rechazada, no puede ser renovada como perentoria y que si bien el demandado es soberano para elegir la forma en que formular sus excepciones o defensas, pero si opta por una va, no puede pretender que, en el evento que se rechace su excepcin, tenga el derecho a volver a discutir lo mismo, esta vez como perentoria. Agrega que tal como establece el artculo 175 del Cdigo de Procedimiento Civil, las

sentencias interlocutorias tambin producen el efecto de cosa juzgada, en virtud del cual no se puede volver a discutir aquello que ya fue resuelto. Refiere que entre la excepcin dilatoria de incompetencia y la excepcin perentoria de que los vicios alegados corresponden a infracciones de orden procesal que deben ser ventilados ante el tribunal que conoce de la quiebra se configura la triple identidad a que se refiere el artculo 177 del Cdigo de Procedimiento Civil, razn por la cual no es dable volver a discutir lo mismo como consecuencia de la cosa juzgada que emana de la sentencia interlocutoria dictada en autos. Respecto de la calificacin jurdica de la "licitacin- remate", sostiene que la parte demandada en su escrito de contestacin indica que el medio por el cual fue en definitiva vendido el inmueble objeto de la accin de autos, se encontrara comprendido dentro de aquellas modalidades de enajenacin de activos que no requeriran el voto del fallido. Reitera que el mtodo usado para la venta del bien inmueble objeto de este pleito no fue ni pblica subasta, ni licitacin pblica, sino que una mezcla sui generis de ambos medios de realizacin, lo que al final signific que se debi aplicar el citado artculo 123 de la Ley de Quiebras, ya que el sistema de enajenacin que ocup la Junta de Acreedores fue el denominado "LicitacinRemate", que consiste en un proceso mixto en que se hace una licitacin pblica para determinar los oferentes y la base de precio y luego un remate privado (que se hace sin la participacin del Juez de la causa) para adjudicar el bien. Plantea que de este modo, resulta evidente e indiscutible que la forma de realizacin no se ajust a las modalidades establecidas en el inciso final del

artculo 122 de la ley de Quiebras y, por lo tanto, qued enmarcado dentro de las "formas diferentes de realizacin" a que se refiere el artculo 123 de la ley citada. Aade que tal como se ha indicado precedentemente, la enajenacin se hizo a travs de un sistema mixto de licitacin pblica-remate privado, el que evidentemente no corresponde a ninguna de los modos de enajenacin contemplados en el artculo 122 de la Ley de Quiebras, sealando que tal aseveracin pierde sustento cuando la propia demandada, reconoce que las bases fueron preparadas por MACAL, por lo que se refiere, no a una licitacin, sino que a este mtodo singular denominado Licitacin-Remate. Sin perjuicio de la imposibilidad de renovar esta cuestin, que ya fue discutida como la excepcin dilatoria, por va de una perentoria y del efecto de la cosa juzgada que emana de la interlocutoria firme que rechaz las dilatorias, hace presente que en un procedimiento de ejecucin colectiva, pueden producirse vicios de carcter procesal y otros de carcter civil y que contrariamente a lo que pretende la demandada, y por la sola circunstancia de tratarse de un procedimiento ejecutivo colectivo concursal, no todo vicio es de carcter procesal. Indica que en la especie, la parte procedimental del acuerdo de la Junta de Acreedores, se encuentra plenamente ajustada a la legalidad, ya que se trat de una junta legalmente constituida, cuyo acuerdo correspondi a una materia de competencia de la misma y reuni el qurum exigido para adoptarlo, pero el problema se presenta con el otro requisito copulativo que exige el artculo 123 de Ley de Quiebras, esto es, el consentimiento del fallido, materia que afirma es de carcter civil sustantiva y no procedimental.

Aade que la ausencia de consentimiento del fallido, para enajenar por la va de una modalidad extraordinaria, es un vicio sustantivo que afecta la compraventa y seala que privar a su parte de la posibilidad de plantear un litigio respecto de un vicio de carcter sustantivo, aplicando las normas del derecho privado correspondiente, es en definitiva, privar a su parte de su garanta constitucional del N3 del artculo 19 de la Constitucin Poltica, es decir, la igual proteccin de la Ley en el ejercicio de sus derechos. Respecto de la doctrina de los actos propio, sostenida por la contraria, hace presente que su representada jams ha alegado antes que la enajenacin del inmueble se encuentra viciada, con lo cual se cae de plano la argumentacin de la contraria. Indica en este punto que la demandada pretende sustentar esta parte de su argumentacin en una presentacin que hizo antes que se efectuara la enajenacin viciada y, precisamente, con el objeto de evitar que la ejecucin de un acto resultara ineficaz, reiterando que el vicio no se produce en la Junta de Acreedores, sino en la enajenacin que no cont con la concurrencia del consentimiento de la fallida. Sin perjuicio del resultado de esa solicitud, la que nunca se provey, ni existi pronunciamiento del tribunal de la quiebra, indica que lo nico cierto es que, contrariamente a lo que pretende la demandada, ella fue una demostracin de la buena fe procesal de su representada, quin antes de que se verificar un contrato viciado, lo represent con el objeto de que se adoptaran las medidas pertinentes. A fojas 549, la parte demandada evacua el traslado de la duplica, ratificando ntegramente todos los fundamentos de hecho y de derecho

expresados en la contestacin de la demanda, amplindolos y adicionndolos sobre la base de los antecedentes que expone. Alega la improcedencia de la accin de nulidad civil deducida en estos autos, fundada en que a partir de lo resuelto por la Ilustrsima Corte de Apelaciones, los defectos alegados seran constitutivos de vicios de naturaleza procesal, razn por la cual la forma y modo de hacerlos valer, debe efectuarse exclusivamente ante el Tribunal de la quiebra. Indica que en su escrito de rplica, la actora pretende hacer creer que en la especie se est intentando renovar una excepcin dilatoria, como perentoria, lo que es errneo, ya que en su sentencia, la Ilustrsima Corte de Apelaciones seal expresamente que la alegacin intentada por su parte, tendiente a denunciar que los vicios alegados son de ndole procesal, ms no civil, por lo que no podran causar la nulidad del contrato, corresponde a una excepcin perentoria, ms no dilatoria y eso es lo que ahora se alega. Reitera que como primera excepcin perentoria, que el procedimiento aplicado en la especie es una Licitacin, y que como tal se ajust plenamente a la legislacin concursal. En cuanto a los argumento esgrimidos por la demandante relativos a que los vicios alegados seran de carcter civil, ms no procesal, indica que cuando la Junta ejerce su facultad de disposicin, la ejerce como parte de la ritualidad del Juicio de Quiebras, por lo que al aprobar la enajenacin, simplemente la Junta aprueba un procedimiento de enajenacin, pero el acto o contrato lo suscribe un tercero. Luego indica que pretender que producto de la negligencia de una parte al momento de tomar conocimiento de ciertos vicios procesales, en cuanto no ejercita el derecho que corresponda dentro de plazo, se infringira la garanta

de la igual proteccin de la Ley en el ejercicio de sus derechos, resulta inexplicable, como asimismo el ejercicio del derecho a impugnacin de actos procesales se encuentra debidamente resguardado en la ley. En cuanto a la doctrina de los actos propios y controvirtiendo los argumentos esgrimidos por la actora en contra de esta alegacin o defensa expuesta por esta parte, seala que basta con que se haya solicitado en sede de Quiebras la declaracin de la naturaleza jurdica de Licitacin intentada, para que sea contradictoria con la conducta anterior. Aade que la solicitud se efectu despus de que se llev a cabo la Licitacin, por lo que la argumentacin de la contraria tendiente a sealar que la solicitud habra sido planteada con anterioridad a la misma es falsa. A fojas 559, se llev a efecto la audiencia de conciliacin. A fojas 561, se recibi la causa a prueba, rindiendo las partes la que constan en el proceso. A fojas 892, encontrndose la causa en estado se cit a las partes para or sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a fojas 169, comparece don Cristin Varela Noguera, en calidad de Presidente y en representacin de la Corporacin de Derecho Privado Club Social y Deportivo Colo Colo, quin interpone demanda ordinaria de declaracin de nulidad absoluta del contrato de compraventa del bien raz correspondiente al inmueble ubicado en calle Cienfuegos No 41, en la comuna y ciudad de Santiago, en contra de la Corporacin de Derecho Privado "Universidad Alberto Hurtado", representada por don Gonzalo Jos Francisco Arroyo Correa y don Carlos Alejandro Lasalle Irazbal, todos ya

individualizados, fundndose para ello en los antecedentes de hecho y derechos sealados latamente en la parte expositiva de la presente sentencia. SEGUNDO: Que la parte demanda contestando la demanda solicita su total rechazo, por las alegaciones o defensas ya referidas en la parte expositiva de este fallo. TERCERO: Que son hechos no controvertidos en el proceso y se desprenden de los escritos de discusin los siguientes: a) Que la Corporacin de Derecho Privado, Club Social y Deportivo Colo Colo, fue declarada en quiebra, la que fue alzada a travs de un convenio simplemente judicial, aprobado por resolucin de fecha 15 de marzo de 2006, notificada por aviso en el Diario Oficial de fecha 20 del mismo mes y ao. b) Que en el marco del procedimiento de quiebra, se llev a cabo la enajenacin del inmueble correspondiente a lo que era la sede social de Colo Colo, ubicada en la calle Cienfuegos N41, comuna de Santiago, la que se realiz el da 8 de septiembre de 2004, adjudicndose a la demandada, quin suscribi la escritura de compraventa con fecha 28 de septiembre de 2004, ante el Notario Pblico de Santiago don Ren Benavente Cash. CUARTO: Que la parte demandante impugna el proceso de enajenacin del inmueble sub-lite, acto jurdico que segn expresa adolece de nulidad absoluta, valindose para acreditar tal circunstancia de las siguientes probanzas: I.- Prueba documental de fojas 1 a 167, de fojas 679 a 794 y 814, consistente en copia autorizada de la escritura pblica de fecha 28 de Septiembre de 2004, otorgada ante el Notario Pblico de Santiago don Ren

Benavente Cash, que da cuenta de la compraventa del inmueble de calle Cienfuegos N 41 y copia autorizada de todos los documentos que se protocolizaron en la misma Notara bajo el N 31.574- 2004, que se entienden forman parte integrante de la referida escritura, copia autorizada de las Bases Generales y Especiales de la Licitacin- Remate del inmueble materia de esta demanda, protocolizadas bajo el No 29.116 al final de los Registros Pblicos del mes de Septiembre de 2004, del Notario don Ren Benavente Cash, copia simple del Acta de la Primera Reunin Ordinaria de Acreedores de la Quiebra Club Social y Deportivo Colo Colo", de fecha 23 de junio de 2004, copia simple del Acta de Segunda Reunin Ordinaria de Acreedores de la Quiebra Club Social y Deportivo Colo Colo", de fecha 28 de julio de 2004, copia simple de la notificacin por aviso en el Diario Oficial de 20 de marzo de 2006, que da cuenta de la aprobacin del convenio simplemente judicial, en virtud del cual se alz la quiebra, tasacin de casona de calle Cienfuegos N 41, suscrito por los arquitectos don Germn Pozo Gmez y don Francisco Ramrez Carrasco, informe de valorizacin histrica de inmueble de calle Cienfuegos N 41, suscrito por son Juan Enrique Gonzlez Gain y copia simple de la resolucin de fecha 29 de noviembre de 2004 dictada por el 22 Juzgado Civil de Santiago en la causa Rol N 5997-2001. II.- Prueba testimonial de fojas 801 y siguientes, consistente en las declaraciones de don Germn Pozo Gmez, don Francisco Ramrez Carrasco y don Juan Enrique Gonzlez Gain, testigos hbiles, debidamente juramentados y legalmente interrogados, quienes en trminos generales confirmaron los informes de tasacin por ellos realizados y suscritos, los cuales fueron debidamente acompaados por la demandante segn se indic en el prrafo anterior.

III.- Prueba Pericial, consistente en informe de tasacin del inmueble sub lite, evacuado por la perito doa Clara Majlis, rolante a fojas 856 y siguientes. QUINTO: Que la parte demandada para acreditar los fundamentos que sirven de base a sus alegaciones o defensas, rindi al efecto las siguientes probanzas: I.- Prueba documental de fojas 202 a 214, de fojas 197 a 203, consistentes en copias de actas de juntas de acreedores de fecha 4 de junio y de 22 de septiembre del 2004, informe en derecho suscrito por don Juan Esteban Puga Vial, acta individual de licitacin de la propiedad de Cienfuegos N 41, liquidacin de pago de fecha 28 de septiembre del 2004, copias autorizadas de la causa Rol N 5997-2001 seguida ante el 22 Juzgado Civil de Santiago caratulada Quiebra de Colo Colo correspondiente a la Junta de Acreedores celebrada el da 4 de junio del 2004, copias autorizadas de la causa ya referida correspondiente a la cuenta del sndico de fecha 23 de junio de 2004, copias autorizadas de acta de reunin ordinaria de acreedores de la quiebra efectuada el da 23 de junio de 2004, copia autorizada de escrito presentado por el representante del sndico al Tribunal de la quiebra acompaando copia de la cuenta y de actas y su respectiva resolucin, copia autorizada de reduccin a escritura pblica del acta de sesin de directorio Club Social y Deportivo Colo Colo, de fecha 10 de agosto de 2004, en la que se designa a don Cristin Varela Noguera como Presidente del Club, copia autorizada de escrito presentado por don Cristin Varela Noguera revocando patrocinio y poder conferido y designando abogado patrocinante a don Jos Aguilar Vinagre y la resolucin dictada al respecto por el Tribunal de la quiebra, copia autorizada de informe de reunin de acreedores de la quiebra, celebrada el da 28 de julio de 2004, copia autorizada escrito presentado por el

sndico mediante el cual acompaa al Tribunal copias de la cuenta y actas acompaadas levantadas en la segunda reunin ordinaria de acreedores de la quiebra celebrada el da 28 de julio de 2004 y su respectiva resolucin, copia autorizada de acta de reunin ordinaria de acreedores de la quiebra efectuada el da 22 de septiembre de 2004 y su respectivo informe, copia autorizada de oficio de fecha 8 de septiembre del 2004, suscrito por don Pablo Stevenson, dirigido a don Patricio Jamarme, informando el resultado de licitacin-remate de inmuebles, copia autorizada de acta general de licitacin de remate ordenado por la junta de acreedores, copia autorizada de nmina de asistencia la reunin ordinaria de acreedores de la quiebra Colo Colo, celebrado con fecha 22 de septiembre de 2004, copia autorizada consistente en escrito presentado por el sndico acompaando copias de la cuenta, lista de asistencia y acta de reunin ordinaria de acreedores de la quiebra celebrada el 22 de septiembre de 2004, copia autorizada de escrito presentado por don Cristin Varela, con fecha 20 de octubre del 2004 y de resolucin recada a su respecto, copia autorizada de presentacin efectuada por don Cristin Varela dando cumplimiento a lo ordenado y la respectiva resolucin rechazando la solicitud planteada, copia autorizada de recurso de reposicin y apelacin subsidiaria presentada por don Jorge Ovalle y la resolucin en ella recada, copia autorizada de informe escrito acerca del reparto de fondos de la quiebra, copia autorizada de estado de situacin al 31 de diciembre del 2005 de la quiebra Colo Colo, copia autorizada de estado de situacin al 30 de noviembre del 2005 de la quiebra Colo Colo y copia autorizada de acta de reunin extraordinaria de acreedores de la quiebra Colo Colo celebrada el da 18 enero de 2006.

II.- Prueba testimonial de fojas 811 y siguientes, consistente en las declaraciones de don Juan Esteban Puga Vial y don Enrique Ral Calvo Amuntegui, testigos hbiles, debidamente juramentados y legalmente interrogados, quienes declararon al tenor de los puntos de prueba fijados en autos. III.- Confesional de fojas 673 y 677, en la que deponen don Cristian Pablo Varela Noguera y don Jorge Aguilar Vinagre, en relacin al pliego de posiciones acompaado a fojas 671 y 675, respectivamente. SEXTO: Que como se ha sealado precedentemente la actora ha interpuesto una accin de nulidad absoluta respecto de la enajenacin del inmueble de calle Cienfuegos realizada dentro de la quiebra de la Corporacin denominada Club Social y Deportivo Colo Colo, fundada en que la forma que se empleo para enajenar dicha propiedad no se ajust a la licitacin pblica contemplada en el artculo 122 de la Ley de Quiebras, sino que el procedimiento excepcional contemplado en el artculo 123 del citado cuerpo de leyes, el que requera el consentimiento del fallido. SEPTIMO: Que para una adecuada resolucin del conflicto preciso es remitirse a las normas que regulan la realizacin de bienes inmuebles en el proceso concursal, contemplado en los artculos 122 y siguientes de la Ley de Quiebras. En efecto el artculo 122 del sealado cuerpo legal seala en lo pertinente que: Todos los dems bienes corporales o incorporales, se vendern en pblica subasta ante el juez que conoce de la quiebra, en conformidad a los trmites del juicio ejecutivo, o en licitacin pblica cuyas bases debern ser aprobadas por la junta de acreedores.

A su vez el artculo 123 indica que: No obstante lo dispuesto en el artculo anterior, la junta de acreedores, con el voto favorable de ms de la mitad del pasivo de la quiebra con derecho a voto y del fallido, podr acordar, en cualquier tiempo, una forma diferente de realizacin de los bienes de la masa y las modalidades de la misma. Si la junta de acreedores acordare efectuar la realizacin de los bienes en subasta pblica y al mejor postor, no ser necesario contar con el voto favorable de fallido. La subasta deber efectuarse ante el juez que conoce de la quiebra. Sin perjuicio de lo establecido en los incisos anteriores, el sndico podr formular oposicin fundada a dicho acuerdo, dentro de tercero da, debiendo resolver el juez, segn lo dispuesto en el artculo 5 de esta ley. OCTAVO: Que a su vez hay que tener presente que una vez declarada la quiebra sta constituye en s un proceso de ejecucin universal, como lo ha sealado la Jurisprudencia, siendo uno de sus efectos el desasimiento de los bienes del deudor fallido, producindose la indisponibilidad y la afectacin de sus bienes, transfirindose la facultad de disposicin de dichos bienes a los acreedores y su administracin al sndico de quiebras, segn lo seala el artculo 64 del la Ley en estudio. Que por otra parte, hay que precisar que los acreedores manifiestan su voluntad en la junta de acreedores, rgano que est regulado en los artculos 101 y siguientes del sealado cuerpo de leyes, siendo la junta de acreedores el rgano encargado de manifestar la voluntad del sujeto activo de la quiebra, de la colectividad de acreedores, voluntad que tiene un fin preciso y que est orientada a un proceso de ejecucin patrimonial. NOVENO: Que establecido lo anterior, y del anlisis de la documental presentada por las partes, consistente en actas de junta de acreedores (de fecha

25 de marzo, 4 y 23 de junio y 28 de julio del 2004), acta individual de licitacin de fojas 578, se desprenden los siguientes hechos: a) Que con fecha 25 de marzo de 2002, en la celebracin de la primera junta de acreedores, se acord en el punto N 4, como procedimiento de realizacin de bienes el de licitacin al mejor postor. b) Que con fecha 4 de junio de 2004, la junta de acreedores acord por unanimidad proceder al remate de los bienes inmuebles de la fallida entre los cuales se encontraba el inmueble de calle Cienfuegos N 41, bajo la modalidad de licitacin pblica establecindose en dicha junta las bases de remate, encomendndose al sndico, presidente y secretario de la junta el acordar los dems trminos de las bases y la fecha de licitacin. c) Que asimismo, con fecha 23 de junio de de 2004, en la respectiva junta se estableci como fecha de licitacin el da 8 de septiembre de 2004 y como lugar a efectuarse, la ciudad de Santiago, ante el Martillero Pblico don Enrique Calvo Amuntegui. d) Que con fecha 28 de julio de 2004, la junta de acreedores acord proceder a la licitacin remate de la propiedad sublite, segn los trminos generales de las bases de licitacin y en la fecha ya sealada, ante la empresa Macal. e) Que con fecha 8 de septiembre de 2004, se efectu la licitacin pblica del inmueble ubicado en calle Cienfuegos, oportunidad en que se adjudic la propiedad la demandada.

DCIMO: Que del anlisis de las normas aplicables al caso concreto y de los hechos que se ha dejado constancia en el considerando precedente, resulta indispensable determinar si la forma de enajenacin efectuada el da 8 de septiembre de 2004, se ajust a alguna de las formas de enajenacin ordinaria para esa clase de inmuebles contemplada en el artculo 122 de la Ley de Quiebras o si por el contrario debi ajustarse al artculo 123 de dicho cuerpo legal. Que en efecto el artculo 122 ya citado, establece como regla general de enajenacin de bienes races, dos modalidades, una la pblica subasta ante el juez que conoce de la quiebra y la licitacin pblica, cuyas bases deben ser aprobadas por la junta de acreedores y por su parte, el artculo 123 contempla una tercera forma especial de enajenacin, la que requiere el consentimiento de ms de la mitad del pasivo de la quiebra con derecho a voto y del fallido. UNDECIMO: Que en el caso sublite consta del acta de la junta de acreedores celebrada el da 4 de junio de 2004, que se acord por la unanimidad de sus miembros, enajenar el inmueble de calle Cienfuegos N 41, bajo la modalidad de licitacin pblica. Que como se ha sealado, cuando se opta por la modalidad de licitacin pblica la ley exige que las bases de la misma deben ser aprobadas por la junta de acreedores, requisito que en el caso de marras se cumpli segn dan cuenta las actas de fecha 4 y 23 de junio y 28 de julio del 2004, donde se propuso por el sndico como mnimo para el inmueble de calle Cienfuegos N 41, la suma de $ 280.000.000, mnimo que fue aprobado por unanimidad de los miembros, acordndose en la junta del da 4 de junio que: Los dems trminos de las bases de remate y la fecha de licitacin sern acordados por el sndico y el presidente y secretario de la junta. Asimismo, en la junta del da 23 de junio

de 2004, se acordaron las bases de la licitacin remate, en cuanto a la fecha, mnimo, pago del precio, garanta, lugar de realizacin y martillero, entrega de los bienes, gastos y otros, y posteriormente en la junta celebrada el da 28 de julio del 2004, la junta de acreedores con el qurum requerido por la ley, acord proceder al remate de la sede de calle Cienfuegos N 41, segn los mismos trminos generales de las bases de licitacin remate ya aprobadas, con excepcin del mnimo fijado, aprobndose adems el costo de la campaa publicitaria. Que as las cosas del anlisis de lo obrado en el proceso de quiebra del Club Deportivo Colo-Colo, se encuentra claramente establecido que el procedimiento adoptado por la junta de acreedores para la enajenacin del inmueble sublite, fue el de una licitacin pblica en los trminos del artculo 122 de la Ley de Quiebras, toda vez que como se indic fue la Junta de Acreedores la que haciendo uso de sus facultades de disposicin de los bienes del fallido, opt por esta modalidad de enajenacin, ajustndose plenamente a los requisitos previstos en el citado artculo 122, en cuanto a la aprobacin de las bases de remate, las que por lo dems fueron reproducidas en las bases publicadas por la empresa Macal, a quin se le encomend por la junta en definitiva el proceso de licitacin el da 8 de septiembre de 2004, proceso que por lo dems fue ampliamente publicitado, segn da cuenta la documental de fojas 61 y siguientes, consistente en bases de remate individual del inmueble de calle Cienfuegos y la declaracin del testigo seor Calvo, quin a fojas 812, seal: Esta licitacin fue ampliamente publicitada e informada durante un extenso tiempo en los medios de comunicacin, por lo que lo estimamos de amplio conocimiento de la comunidad. Puede participar cualquier interesado que cumpla con las bases de remate las que en lo sustantivo exigen la

constitucin de una garanta de seriedad y oferta y la presentacin de una oferta escrita por el inmueble. Consecuentemente es de amplia convocatoria y permite la participacin de cualquier interesado que cumpla con las bases. Que la conclusin anterior, no se altera por la circunstancia de haberse empleado indistintamente en las diversas juntas de acreedores los trminos Licitacin o Licitacin- Remate, toda vez que en las bases de remate se defini expresamente el procedimiento adoptado al sealar que: Las presentes bases generales y especiales regirn la licitacin-remate de los bienes races que se enajenarn. Para todos los efectos que sean procedentes, se entender por Licitacin-remate el proceso de venta que consta de dos etapas, la de licitacin y la del remate, regulada por las disposiciones de stas bases; la licitacin, que corresponde a la etapa dentro de la que se reciben, de los postores, las ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompaadas de la garanta de seriedad indicada para cada caso y el remate acto posterior de la licitacin, en el que los postores que efectuaron ofertas vlidas en dicha etapa compiten a viva voz, adjudicndose el bien el que ofrezca ms. Que la licitacin pblica al constituir una va distinta a la subasta pblica o remate, importa excluir los aspectos propios de sta ltima forma de enajenacin, en el supuesto que, de estimarse similares, no se mostrara lgica la diferenciacin que el legislador evidentemente consagr entre ambas vas de realizacin, caracterizndose la licitacin pblica en que las ofertas tienen un carcter esttico, se efectan por los medios que se acuerden y no pueden ser modificados una vez que son entregadas. Que si bien es cierto la Ley de Quiebras no entrega un concepto de licitacin pblica, encontramos dicha institucin definida en el inciso 1 del artculo 7 de la Ley 19.866 de bases sobre Contratos Administrativos de

Suministro y Prestacin de Servicios, cuerpo legal que define la licitacin o propuesta pblica como: es el procedimiento administrativo de carcter concursal mediante el cual la administracin del Estado realiza un llamado pblico, convocando a los interesados para que sujetndose a las bases fijadas formulen propuestas, dentro de las cuales seleccionar y aceptar la ms conveniente, por lo que haciendo hincapi en las claras diferencias propias de un sistema normativo diverso, es dable concluir que los elementos esenciales de la licitacin es la fijacin de ofertas en una sola oportunidad, la publicidad de la oferta de venta o compra de un bien, el ofrecimiento de un precio por cualquier persona y la adjudicacin al mejor postor. Que de acuerdo a lo expuesto, como se ha sealado la circunstancia de haberse empleado el trmino licitacin- remate en el proceso de enajenacin del inmueble materia del litigio, no es suficiente antecedente para esgrimir que se trat de un procedimiento sui generis diverso a la licitacin pblica propiamente tal, toda vez que como se ha sealado en la especie la licitacin del da 8 de septiembre del 2004, cuyas bases fueron aprobadas previamente por la junta de acreedores, comprendi todos los requisitos de una licitacin propiamente tal, siendo abierta al pblico en general, la que por lo dems fue ampliamente publicitada, por lo que no hay duda que se trat de una licitacin de carcter pblica, sujetas a las normas previstas en el artculo 122 de la Ley Concursal y para cuya celebracin no se requera del voto favorable de la fallida. DUODECIMO: Que a mayor abundamiento, segn lo ha establecido la Jurisprudencia el voto del fallido en el caso del artculo 123 de la Ley de Quiebras, no es parte de la facultad de disposicin que tiene la junta de acreedores en el proceso concursal sino una formalidad habilitante para que

los acreedores ejerzan dicha facultad, ya que como se ha sealado la facultad de disposicin en el proceso de quiebras recae en los acreedores y no en el fallido, siendo el voto del fallido, slo una formalidad habilitante para que la junta ejercite su potestad dispositiva. DECIMO TERCERO: Que as las cosas atendido lo razonado precedentemente, no concurriendo en la especie vicios de nulidad que puedan afectar la existencia o validez de la compraventa suscrita con fecha 28 de septiembre del 2004, por el sndico de quiebras en representacin de la fallida y la demandada, ha de concluirse que este acto fue plenamente vlido y eficaz, debiendo rechazarse en todas sus partes la demanda de fojas 169 y siguientes. DECIMO CUARTO: Que no se emitir pronunciamiento respecto de las alegaciones subsidiarias formuladas por la demandada, atendido lo resuelto precedentemente. DECIMO QUINTO: Que las dems probanzas allegadas al proceso y que no se analizan en forma pormenorizada en nada alteran la conclusin a que se ha llegado. Por lo antes razonado y teniendo presente lo dispuesto en los artculos 1698 del Cdigo Civil; 64, 102, 120 y siguientes de la Ley 18.175 y 141, 170 del Cdigo de Procedimiento Civil, se declara: I.- Que se rechaza en todas sus partes la demanda de fojas 169 y siguientes. II.- Que no se condena en costas a la demandante por estimarse que tuvo motivos plausibles para litigar. Regstrese y archvese.

N 23.488-2006

DICTADA SUPLENTE.

POR

DOA

PAULINA

SANCHEZ

CAMPOS,

JUEZ

AUTORIZA DOA NANCY TORREALBA PEREZ, SECRETARIA TITULAR.

Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, cinco de Julio de dos mil once