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con la adjudicacin del bien sub litis eliminando CASACION beneficiada as su calidad de precaria, cuando dicho bien ya se encontraba

desde aos atrs en pleno goce de su original adjudicatario, quien lo al actor por escritura pblica del treinta de diciembre de mil eciocho del Cmgofclivir, miento ndo.- que si bien el Artculo mil trescientos cincuentids Jado establece vendi noventicuatro, ha incurrido en la causal alegada por el de la promesa' de ato preparatorio que los contratos se perfeccionan con el simple Sentimiento de las novecientos ;Declararon: FUNDADO el Recurso de Casacin interpuesto de foja le mayo de mil novecientos partes y el Artculo mil trescientos sesen-del mismo Cdigo dispone recurrente fojas ciento once por don Erasmo Alvarez Baca, en consecuencia n > de dos das que venca?!] >oda que los convenios deben negociar-fcelebrarse y ejecutarse segn las a la sentencia de vista de fojas ciento cinco, su fecha catorce de ser exigido por elpron SOS dos das y reglas de la buena fe y in intencin de las partes, resulta que el NULA de mil novecientos noventisis; y actuando en sede de ante la ne* r a la vajudicial, tercerista ha uirido el inmueble materia de la litis con posterioridad a la noviembre la sentencia apelada de fojas setentiocho, comohlo ) lunes veinte; toda veiS n pcin en los Registros Pblicos de la demanda de Pago de ares instancia;CONFIRMARON el ocho de abril del mismo ao, que declaraFUNDADAla de la obligacin dnttS al tercer interpuesta por don Dorian Talavera Vera contra don sto Prez Herrera, fechada de fojas nueve; debiendo la demandada doa Esperanza da, martes ve$m t quedado 1 iberado por lo que se encontraba sujeto a las lecuencias de lo que resultara ert demanda Mujica Cruz de Diez cumplir con desocupar el lote nmero de su pw icin frente a una demanda dicho proceso judicial; rcero.-que, el inmueble se inscribi a nombre Beatriz manzana Q-dos, sector segundo, Barrio Tres, Canto Grande, lexto.-que, consecuenteiili >n del tercerista, [el asiento primero de fojas trescientos cuarentiuno, del diecinueve, distrito de San Juan de Lurigancho, desocupacin que se producir arreglo a Ley, al intrpol tel ao tomo b<entinueve del Registro de la Propiedad Inmueble de Caete ello del el plazo de Ley;MANDARON se publique la presente resolucin en prximo pasado;' d representaba una duplicidad en la inscripcin, porque bien se en Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por don Erasmo Alvarez 0 la sentencia apelada que den mil encontraba registrada a fojas cuatrocientos trece del .o noventisis del el Baca con doa Esperanza Beatriz Mujica Cruz de Diez sobre Desalojo dlares amerii " a cheque de mismo registr; Cuarto.- que, esto dio Jtivo a que mediante Resolucin por Ocupacin Precaria; y, los devolvieron. gerencia; mandante ha sufrido d*y* de Gerencia Tcnico Regis-|1 nmero cero cero la injustificada negativa a su favor siete-npventisis-ORLC-GTL, se orden el e de la partida registral a SS. URRELLO A.; BUENDIA G; ORTIZ B.; la indemnizaci fo del Artculo mil nombre del tercerista referida al fento primero de fojas trescientos SANCHEZ PALACIOS P.; ECHEVARRIA A. cuatro J1ARON FUNDADO el cuarentiuno, del tomo entinueve, disponindose que se extienda la ncuenticuatro, en consec anotacin en el istro Original de fojas cuatrocientos trece, del tomo de fojas ciento cuarenta noven-is, es decir con posterioridad a la inscripcin del embargo; C-3043 ovecientos noventisis; y into.-que, no puede sustentarse la inaplicacin del Artculo mil trece NFIRMARONlasenteric da el del Cdigo Civil en una inscripcin declarada nula, do el tercerista ha quince de octubre del,] ai todos sus adquirido el inmueble con posterioridad anotacin de la demanda, y la extremos la deu inscripcin de su derecho de piedad en los Registros Pblicos deviene 1 ordena que CEPERLI Ser en posterior a la del nbargo; Sexto.- que, todo esto determina que no cumpla con perfeccionar lofp resulte de ilicacin para el presente proceso los Artculos mil trescientos :uado en urbanizacin Grft " " ncuentids, mil trescientos sesentids y dos mil trece del idigo Lima, once de setiembre de mil novecientos noventisiete. juinientos metros cuadraiL-e la Sustantivo;Sptimo.-que, no presentndose la causal vista en el inciso minuta y la correspondi el segundo del Artculo trescientos ochentisis l Cdigo Procesal Civil, y LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA demandante los gastos yj\ ala o aplicando el Artculo trescientos iventiocho del mismo: transferencia y el imp< ya lugar, DECLARARON INFUNDADO el jcurso de Casacin de fojas ciento DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA.- Vstala causa nmero conforme a lo .tremo referente a los cuarentisis interpuesto por >n Octavio Saturnino Moreno Villasana, treinticinco - noventisiete; en la Audiencia Pblica de la fecha y on Vctor Misael Montero Pela a contra la sentencia de stade fojas ciento veintisis, su fecha ocho d producida la votacin con arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia: cumplir con pagar los inte?e rio noviembre de mil Pecientos noventisis ;CONDENARON al recurrente Materia del Recurso: Se trata del Recurso de Casacin interpuesto por otorgado para girar el cfiejjjL >s a al pago i las costas y costos del recurso as como a la multa de dos doa Gisella Chiang Echenique con escrito de fojas doscientos cuarenta fojas cinco, hasta la fechad ion feidades de Referencia Procesal;MNDARON se publique la gresente a doscientos cuarenti tres A, contra la sentencia de vista de fojas Vctor Misael Montero^e 3S resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los Seguidos por don doscientos treinticuatro, su fecha ocho de noviembre de mil novecientos Generales Sociedad Annitfja ito y Octavio Saturnino Moreno Villasana con don augusto Ladislao Prez noventisis, expedida por la Stima Sala Civil de la Corte Superior de de Lima, que revocando la sentencia apelada de fojas ciento otro; y, los devolvieron, j ?r Herrera y otra, sobre Tercera de Propiedad; y, los devolvieron. Justicia setentiocho a ciento setentinueve, su fecha veintiocho de marzo del ao prximo pasado, declara Fundada la demanda; Fundamentos del B.; SANCHEZ SS. BUENDIA G; ORTIZ B.; SANCHEZ PALACIOS Recurso: La casacin se funda en el inciso segundo P.; ECHEVARRIA A.; BLTRAN Q. IRIA A.; BELTRANQ. C-3042 .i ma, viernes 27de'feg
jia,

viernes 27 de febrero de 1998

CAS. N 35-97 LIMA

31-T-97

CAS. N 36-T-97 LIMA

VA

Lima, veintitrs de setiembre de mil novecientos noventisiete.

VTSTOS;en Audiencia Pblica llevada a cabo en la fecha, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, verificada la votacin con arreglo a Ley, ha emitido Ja siguiente sentencia; bre de mil novecientos noveijt-*#* MATERIA DEL RECURSO: se trata del Recurso de Casacin interpuesto por don Ersmo Alvarez Baca, demandante en el proceso, lo; en la Audiencia Pblica Ueya^ mediante su escrito de fojas ciento once, contra la sentencia de vista de 1 Civil Transitoria de la Corte fojas ciento cinco, su |pha catorce de noviembre de mil novecientos iblica, verificada la votacin con noventisis, que ivocando la sentencia apelada de fojas setentiocho, su guente sentencia; MATERIA fecha no de abril del mismo ao, declara infundada la demanda tecurso de Casacin interpuesto eno terpuesta por don Erasmo Alvarez Baca con doa Esperanza -atriz Villasana mediante escrito itra la Mujica Cruz de Diez, sobre Desalojo por Ocupacin precaria; sentencia expedida po* 1& FUNDAMENTOS DEL RECURSO: el recurrente feaPva en^a causal Superior de Justicia de Lima>4$ ocho de noviembre de mil n'QM# de aplicacin indebida del Artculo segun-'de la Resolucin Ministerial nmero trescientos veintiochc-tventicinco-PRES, del primero de lando la apelada de fojas ochgft 1 setiembre de mil novecien-" noventicinco, que reglamenta la Ley mismo ao, declara infun(84* nmero veintisis mil tatrocientos treintisis; alegando que el citado iedad;FUNDAMENTOSMt jacin se funda en las causle* artculo est ferido a la autorizacin para la adjudicacin de lotes a sus >uales posesinanos, cuyos precios no hayan sido cancelados los rimero y segundo del Artculo, igo Procesal Civil por la apjjcji- primeros u originales adjudicatarios; tal como el Artculo ito de la citada resolucin establece al sealar que no pueden materia de de derecho material y P^M I Artculo quinientos treinti^ adjudicacin los inmuebles que hayan sido icelados y cuya propiedad haya quedado consolidada; que, gura, es lo que ocurre en el presente os mil trescientos cincuenti$i os mil trece del Cdigo* caso, pues el vendedor actor recurrente adquiri el lote sub judice por adjudicacin la Empresa Nacional de Edificaciones, cuyo precio ta se perfecciona con el coi ! inscrito el inmueble a si w_ cancel el ico de julio de mil novecientos ochentinueve; habiendo el pugnante comprado el mismo lote por escritura pblica del \ contenido de la inscripciM? ctos mientras no se rectifiqgfi? flftecqno Pg.457 idez; CONSDDERANDQCT" rso de Casacin a fojas, lBff ocedente respecto a la- caugpf treinta de diciembre de mil novecientos noventicuatro, debidamente 3 del Artculo trescientos 0^0- inscrito en los Registros de la Propiedad Inmueble; CONSIDERANDO: -tculos mil trescientos cihffif P Primero.-que, en principio, debe dejarse establecido que los hechos ya y dos mil trece del Cdigo, C|g han sido determinados por las sentencias de Primera y Segunda Instancia, al sealar esta ltima, en va de revocacin de la primera, que ---------------_ ----------- la calidad de propietario del actor se encuentra plenamente acreditada; luego, esta Sala Casatoria slo les ha de dar su real valor a la luz de las normas acusadas de una indebida aplicacin, lo cual es justamente el propsito de este especial medio impugnatrio; Segundo.- que, en efecto, cuando el Artculo segundo de la Resolucin Ministerial nmero trescientos veintiocho-noventi-cinco-PRES, vigente desde el cuatro de diciembre de mil novecientos noventicinco, que contiene lincamientos para la debida aplicacin de la Ley nmero veintisis mil cuatrocientos treintisis, autoriza a la Empresa Nacional de Edificaciones -ENA-CEa llevar a cabo el proceso de adjudicacin de los inmuebles precisados en dicho artculo en favor de sus actuales posesinanos, cuya ocupacin se produjo antes del treinta de junio de mil novecientos noventitrs, no comprende en ello lgicamente, a los inmuebles cuyos originales adjudicatarios con anterioridad han cancelado totalmente el precio de venta; toda vez, que desde que un comprador cumple ntegramente su prestacin, adquiere el goce pleno de los derechos de propiedad de la cosa vendida, con todas las facultades previstas en el Artculo novecientos veintitrs del Cdigo Cvil;Tercero.-que, siendo ello as, el inmueble de un adjudicatario en las precitadas condiciones, por ms que se encuentre abandonado, y haya sido una construccin de la Empresa Nacional de Edificaciones, no puede ser objeto de un nuevo proceso de adjudicacin;Cuarto.-que, esta afirmaciones corroborada por la misma resolucin ministerial, que en su Artculo quinto establece justamente que no pueden ser materia de adjudicacin los inmuebles que hayan sido cancelados y cuya propiedad ha quedado consolidada; Quinto.que, en el presente caso, ya se ha determinado que el vendedor del actor adquiri el inmueble sub jdice el veintisis de enero de mil novecientos ochentinueve, y cancel el precio total el cinco de julio del mismo ao, dejndose sin efecto por ello, la garanta hipotecaria constituida para tal efecto; en tal sentido, al haber la sentencia de vista desestimado la demanda por considerar que la emplazada se encontraba bajo la proteccin del citado artculo; y por ende pasible de ser