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ECOPARQUES INDUSTRIALES Inmobiliare Magazine Csar Ulises Trevio Trevio El concepto innovador de los Eco-Parques Industriales (EPIs) ofrece

un punto de partida para enfrentar el cada vez mayor desafo global del desarrollo sustentable. Para lograr que este ltimo sea financieramente viable, muchas entidades necesitarn incluir al sector industrial en su frmula econmica. Sin embargo, para poder involucrar a la industria en estrategias sustentables, se demandar mejoras fundamentales en el funcionamiento ambiental de la industria, eficiencia de recursos, as como una mejor integracin de las compaas en sus comunidades locales. An y cuando se trata de un concepto emergente, los EPIs se han convertido rpidamente en una interesante alternativa para confrontar este desafo mundial.
Nov 25, 2008 - 8:16:52 PM Csar Ulises Trevio Trevio Definicin de un Eco-Parque Industrial El concepto de los Eco-Parques Industriales deriva de los intentos de aplicar los principios ecolgicos en las actividades industriales y en el diseo de las comunidades. Amalgamando los principios de ecologa industrial, con los preceptos de prevencin de la contaminacin, el desarrollo sustentable, la arquitectura y la construccin, y al incentivar la cooperacin entre las organizaciones para lograr estos modelos, los EPIs apoyan el desarrollo econmico de comunidades sustentables. El objetivo de los EPIs es mejorar la actuacin econmica de las compaas participantes, a la vez que minimizan su impacto ambiental. Existe un amplio arsenal de herramientas para el apropiado diseo, edificacin y operacin, que abarcan desde la planeacin del sitio, la infraestructura del parque, facilidades individuales, y servicios de soporte compartidos. A continuacin se enuncian algunas estrategias clave para planear un parque industrial ambientalmente responsable. I. Innovaciones en diseo y edificacin Todo recae en la prctica del diseo y construccin sustentables. El objetivo es reducir el impacto en el ecosistema por medio de la preparacin minuciosa del sitio, incorporando sistemas y edificaciones ecolgicamente adecuados. El parque en su totalidad deber ser conceptualizado para ser durable, de fcil mantenimiento, y que pueda readaptarse a cambios de uso. Al final de su ciclo de vida, los materiales y los sistemas debern poderse reutilizar o reciclar fcilmente. Un Eco-Parque Industrial difiere de uno tradicional en que sus diseadores y constructores integran soluciones que minimizan el impacto ambiental de la infraestructura y las actividades que soportan, al tiempo de satisfacer sus requerimientos tcnicos, financieros y logsticos. Los siguientes son algunos conceptos que se debern llevar a cabo durante el diseo de un parque industrial ecolgico: 1. Diseo del Ciclo de Vida del Edificio

Para los diseadores, el desafo en el largo plazo es considerar cada etapa del ciclo de vida del edificio y buscar un plan holstico que logre un balance de las necesidades econmicas y ambientales durante todas estas etapas. El diseo del ciclo de vida del edificio deber incorporar los siguientes factores ambientales: constructabilidad, durabilidad, flexibilidad, facilidad de mantenimiento, confort interno y deconstructabilidad. 2. Eficiencia energtica Durante su periodo de vida til, en un edificio los costos de operacin de los sistemas de energa fcilmente sobrepasan el costo de su construccin. El usar con mayor eficiencia la energa es una estrategia importante para reducir los costos y la carga ambiental. Las industrias buscan una eficiencia mayor en los edificios discretos, su iluminacin y el diseo del equipamiento principal. Algunos ejemplos incluyen flujo de vapor o agua caliente de una planta a otra (energa en cascada), o conexiones de vapor para proveer calefaccin a los hogares aledaos (calefaccin por distrito). Finalmente, en muchas regiones la infraestructura de los parques puede echar mano de fuentes de energa renovable, como el viento o la energa solar. 3. Materiales Se pueden considerar diversos factores ambientales para seleccionar los materiales de construccin: cantidad de energa contenida y otros impactos del ciclo de vida del material, la fuente, la reciclabilidad del material, y sus contenidos txicos. Estos factores complementan el criterio tradicional de la durabilidad, dureza y aspecto. En un eco-parque, las compaas perciben los desechos como oportunidades perdidas que idealmente seran productos potenciales para reutilizacin interna o vendidos a alguien ms. De manera individual y en comunidad se trabaja para optimizar el uso de todos los materiales y minimizar el empleo de materiales txicos. 4. Agua Se puede lograr un importante ahorro de agua mediante la seleccin adecuada del equipamiento. Entre las opciones comunes se encuentran las regaderas de bajo flujo, sanitarios de ultra-bajo consumo, y lavamanos con sensores electrnicos o pedales. El diseo eficiente de sistemas de torres de enfriamiento abiertas puede reducir el uso del agua y minimizar la contaminacin por el uso de qumicos. Algunas opciones atractivas para el reciclamiento o reuso de agua son: Sistemas duales de tubera que puedan separar los desechos humanos y las aguas grises. Sistemas pasivos de recoleccin o bombas de calor que puedan recapturar el calor en los procesos industriales de agua. Tanques o lagos para captura del agua de lluvia de techos, especialmente tiles en regiones con climas secos. Diseo de sistemas integrales de agua, para favorecer el intercambio real o potencial con otras plantas dentro del mismo parque. Fuente: Inmobiliare Magazine