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Hola Esperaba que se hiciera oficialmente el registro de mi Postulacin al SENADO, ya lo es y por eso les hago el anuncio de mi comienzo de campaa

para intentar llegar al SENADO de la Repblica de Colombia en las elecciones del 9 de Marzo del 2014. Ocupo el rengln N 63 dela lista con VOTO PREFERENTE por el

Partido de la U
Debo aclarar que estas elecciones no coinciden con las Presidenciales como algunos de ustedes de manera confusa tenan en mente, son totalmente distintas, pues las de presidencia distan dos meses y medio de las del Congreso (25 de Mayo) Las propuestas que realic para alcanzar mi postulacin, que fueron acogidas en su totalidad, y por lo que he recibido el AVAL como Candidato al Senado por el partido de la U, giran todas en sector econmico en el que me he desempeado desde hace 28 aos y fueron las siguientes: 1. Adelgazamiento de la participacin del componente Legal en la Contratacin Estatal Colombiana, mediante la revisin de la Legislacin del Ramo. Cuando se analizan las reservas presupuestarias que realizan los grandes conglomerados de la contratacin de obras con el estado colombiano, luce ridcula la enorme participacin que consumen los honorarios de grandes bufetes de abogados, pues segn mencionan algunos descarados y frecuentes contratistas de obras, es que el verdadero negocio es DEMANDAR el CONTRATO por cualquier motivo (cosa que saben desde los PRE PLIEGOS) y Solicitar adiciones y modificaciones al contrato originalmente firmado En Colombia, en los contratos de Infraestructura, participan ms abogados que los Ingenieros o Arquitectos o Urbanistas En Colombia desde la Fase de Pre pliegos se busca filtrar y direccionar los contratos de Obra a determinados perfiles de algunos proponentes, pues la Legislacin se ha hecho ANTICUADA y extremadamente

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vulnerable a la manipulacin en esta materia. Un Ejemplo pudiera ser que para una empresa que deseara licitar en Viaductos, se exija experiencia reciente en construccin de tantos metros lineales de viaductos, pero adicionalmente en un lugar geogrfico especfico del pas, (ejemplo en la regin del magdalena medio) y cuando se va mirar la cantidad de proponentes que cumplen, oh sorpresa, solo hay uno o si acaso dos, y entre ellas cuadran este contrato para ti y el otro para mi Lamentable s pero esa es parte de nuestra realidad. Como Adelantar una accin efectiva? Siempre se dice que hecha la regla, hecha la trampa, y soy uno de los que piensa que la trampa tiene xito sobre la regla, debido a que quienes formulan las reglas ya estn vendiendo a ciertos crculos de inters los vacos de esa regla para que sea BURLADA. Entiendo que la tarea no ser sencilla, sin embargo, ustedes que me conocen saben de mi incansable persistencia, y de m dedicado esfuerzo en el logro de metas y objetivos que me planteo en mi vida civil y profesional. Tambin saben de mi vehemencia para exponer y defender mis ideas, por lo que pueden contar con que de resultar electo al SENADO 2014, (cosa que algunos de ustedes con valida incredulidad suponen inalcanzable para m), no ahorrare esfuerzos para adelantar las modificaciones que se requieran en la bsqueda de lograr ese ADELGAZAMIENTO DE LA PARTICIPACIN DEL COMPONENTE LEGAL EN LA CONTRATACIN ESTATAL COLOMBIANA, y al solicitarles me apoyen con su Voto, cranme no llegar sin tener una idea de cmo intentarlo, pues tengo el conocimiento de una serie de procesos que no funcionan y que se constituyen en los HITOS de la manipulacin de los contratos. No pretendo decirles que el FLUJOGRAMA (Diagrama de los procesos) ser inventado por m, ms bien les digo que conozco uno diagrama de procesos menos extenso, menos leguleyo pero sobradamente ms ventajoso y probadamente ms efectivo, y que por muchos aos experiment (19 aos), manej con eficiencia y acierto como contratista de obras, como jefe de proyectos y como constructor, e incluso alimentada esa experiencia desde el bando del CONTRATANTE

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al haber participado en la Gerencia y en las juntas directivas de algunas instituciones pblicas que adelantaban contratos. 2. Revisin y Adecuacin de las herramientas jurdicas, fiscales y administrativas relacionadas con la aplicacin de los Instrumentos Notables de Intervencin Urbana, con los que se puede alcanzar el financiamiento de muchas de las obras URGENTES y NECESARIAS, de notorio inters pblico, tales como, la Contribucin por Valorizacin; las Plusvalas Urbanas; los Peajes Urbanos; los Planes Parciales Urbanos; la comercializacin de Derechos de Construccin; las Concesiones, etc. Promover la aplicacin de una serie de instrumentos jurdicos, fiscales y administrativos relacionados con: i. La regularizacin y titulacin de tierra ii. La regulacin y definicin de los derechos de desarrollo y aprovechamiento iii. La definicin y establecimiento de zonificacin especial para sectores culturales, ambientales o propensos al aprovechamiento turstico. Esto, para hacerlos factibles y sostenibles en el tiempo, se pueden lograr por ejemplo, mediante la venta de DERECHOS DE CONSTRUCCIN. iv. La generacin de modelos justos para la estimacin equitativa de los impuestos sobre la propiedad en los casos de aplicacin de la Contribucin por Valorizacin y de las Plusvalas Urbanas v. Exonerar del pago de Peaje Urbano, a los contribuyentes de las Zonas de Citacin que por Contribucin por Valorizacin hayan financiado la ejecucin de las ciertas obras de Beneficio Local y/o General. Con ello se hace ms equitativo el cobro de la contribucin, pues aquellos ciudadanos que disfruten de la obra realizada, pero que no participaran en su financiamiento, debern contribuir con recursos para su USO. En este punto se logra que aquellos municipios, o comunas, o sectores que aun teniendo beneficios por la ejecucin de una obra vecina, por ejemplo de circulacin vial, o de disfrute de parques, o de otro tipo de obras, pero que suelen disfrutar a plenitud, sin realizar contribucin

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alguna para su logro, retribuyan ese aprovechamiento y beneficio con el PAGO por USO, que podr ser reinvertido en la localidad, que si financi la obra. vi. La revisin de los mtodos para adecuada estimacin del avalo catastral en bsqueda que los valores de referencia de las propiedades permitan establecer polticas justas para el cobro del impuesto predial vii. La utilizacin de sistemas de informacin geogrfica que permitan modernizar las bases de datos del catastro nacional viii. El mejoramiento del espacio y equipamiento urbano del centro de Nuestras Ciudades, lo cual se puede lograr mediante la transformacin urbana y la implementacin de VERDADERAS POLTICAS de fomento haca, estos sectores que poco a poco se han ido convirtiendo en los peor atendidos y los ms peligrosos en cuanto a seguridad se refiere. ix. La adquisicin pblica de la tierra y la creacin de BANCOS DE TIERRA que faciliten la ejecucin de los proyectos de infraestructura en la nacin 3. Dignificar el Ejercicio de la Profesin de todos los Inmobiliarios de Colombia. Presentar o Impulsar si es que existe, un proyecto del Ley que regule el ejercicio del Promotor y Vendedor y la del Administrador y Gerente Inmobiliario. Promover la apertura de Carreras de Pregrado y Programas de Posgrado para la capacitacin de Profesionales en las ramas de la Tasacin y Valoracin de Bienes, de la Administracin y Gerencia de Empresas Inmobiliarias, de Promocin y Ventas de Bienes Inmobiliarios, etc. Esto con el fin de PROFESIONALIZAR el ejercicio de la prestacin del servicio inmobiliario en todo el pas. La mayora de ustedes de manera informal saban de que en mi, existan estas inquietudes de participacin desde hace tiempo, y por ello fue que sin padrinazgos de ninguna naturaleza, empec hace un par de aos a remitir mis ideas (sin siquiera saber si en realidad eran recibidas o ledas) en aquellos partidos en los que por mi afinidad

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ideolgica, me pareca probable adelantar una propuesta de aporte al sector laboral, social y empresarial en el que me desenvuelvo. No me avergenzo de este intento, que pudieran lucir a algunos muy alto, o muy utpico, pero soy alguien que no se desgasta pensando en cuantos problemas tiene para alcanzar sus objetivos, me defino ms bien como alguien a quien le gusta asumir retos y ms bien pensar en como solucionar esos problemas. Como vern este es el medio en el que me he desempeado desde siempre, y son estas Ideas las que me abrieron la puerta para recibir el AVAL dentro del Partido de la U en el Rengln N 63 a mi aspiracin al SENADO 2014. (Ver en el rengln N 63 Pgina oficial de la Registradura Nacional de Colombia ) Mucho sabra agradecer a cualquiera de ustedes, que si existe alguna coincidencia con estas propuestas mas, o si alguno dispone del tiempo para ilustrarme sobre alguna idea que tenga en este mismo contexto (Inmobiliario y Contractual) y que pudiera asumir yo su representacin, me la exponga, me la explique, y me ayude a idear una forma de adelantar su logro, pues no ser un candidato de propuestas imposibles ni mucho menos me vern ofreciendo casas, o pavimento de calles, o dispensarios de salud, en los barrios, para eso, ya seguramente hay mucha gente cansada de ese tipo de candidatos y de representantes. YO NO. Seguirn recibiendo ms noticias de m, pues pienso hablar en VOS ALTA. Hasta Pronto

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