AO XXXI Nm.

254

28 de diciembre de 2012

39167

I.- DISPOSICIONES GENERALES

Consejera de Hacienda Orden de 21/12/2012, de la Consejera de Hacienda, por la que se aprueban las normas para la aplicacin de los medios de valoracin previstos en el artculo 57 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, a los bienes inmuebles de naturaleza urbana en el mbito de los Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, para el ao 2013. [2012/17609] El texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, aprobado por Real Decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, y la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, establecen que la base imponible de dichos impuestos estar constituida por el valor real de los bienes y derechos transmitidos. A su vez, el artculo 57.1 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria dispone que el valor de las rentas, productos, bienes y dems elementos determinantes de la obligacin tributaria podr ser comprobado por la Administracin tributaria por cualquiera de los medios de comprobacin establecidos en el mismo. Entre dichos medios se encuentra la estimacin por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carcter fiscal. Estimacin que podr consistir en la aplicacin de los coeficientes multiplicadores que se determinen y publiquen por la Administracin tributaria competente, en los trminos que se establezcan reglamentariamente, a los valores que figuren en el registro oficial de carcter fiscal que se tome como referencia a efectos de la valoracin de cada tipo de bienes. Asimismo se dispone que en el caso de bienes inmuebles, el registro oficial de carcter fiscal que se tomar como referencia a efectos de determinar los coeficientes multiplicadores para la valoracin de dichos bienes ser el Catastro Inmobiliario. La regulacin de los medios de valoracin establecida en la presente Orden persigue garantizar la seguridad jurdica de los obligados tributarios en el mbito de los impuestos antes mencionados por diferentes vas: En primer lugar, mediante la aprobacin de los coeficientes aplicables a los valores del Catastro Inmobiliario, con el fin de disponer de un criterio de valoracin objetivo y homogneo en todo el territorio regional. A este respecto, para garantizar el cumplimiento de lo dispuesto en el artculo 158.1 del Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestin e inspeccin tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicacin de los tributos, aprobado por Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, la Orden que se aprueba detalla la metodologa tcnica utilizada para el clculo de los coeficientes aprobados. Es de resear que, como no poda ser de otra manera, los coeficientes aprobados para el ao 2013 responden a la situacin del mercado inmobiliario regional, que se refleja en un descenso generalizado respecto a los coeficientes aplicables en 2012. Igualmente se produce una rebaja en las cuantas mximas que determinan la inaplicabilidad de la valoracin mediante la estimacin por referencia a los valores del Catastro Inmobiliario. Debe tenerse presente que los valores resultantes de la aplicacin de coeficientes que se aprueban en esta Orden tienen carcter de mnimos y en todo caso, los valores declarados no pueden ser inferiores al precio o contraprestacin pactada, segn lo estipulado en el artculo 46.3 del ya mencionado texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. En segundo lugar, mediante la regulacin del suministro de informacin sobre el valor de los inmuebles de naturaleza urbana que vayan a ser objeto de adquisicin. En este punto la voluntad de transparencia de la norma que se aprueba es inequvoca, por cuanto no slo se aprueban los modelos de solicitud, facilitndose con ello a los ciudadanos el ejercicio de su derecho a obtener informacin sobre el valor a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, sino que, adems, se contempla que los coeficientes aprobados podrn consultarse, a travs de Internet, en el Portal tributario de la pgina Web de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Finalmente, la Orden posibilita la aplicabilidad de las previsiones contenidas en los artculos 134.1 y 90.2 de la Ley General Tributaria, respecto a la no procedencia de la comprobacin de valores cuando el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administracin actuante, y respecto a los efectos vinculantes de la

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39168

informacin sobre el valor de los bienes otorgada por la Administracin, cuando el interesado haya proporcionado a sta datos verdaderos y suficientes. Actuaciones que, adems de garantizar la seguridad jurdica de los ciudadanos, persiguen incentivar el adecuado cumplimiento por stos de sus obligaciones tributarias. Por todo ello, en virtud de lo dispuesto en los artculos 57 y 134.1 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, del artculo 158 del Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestin e inspeccin tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicacin de los tributos, aprobado por el Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, y en uso de las competencias reconocidas en el artculo 3 del Decreto 147/2012, de 28/11/2012, por el que se establece la estructura orgnica y competencias de la Consejera de Hacienda Dispongo: Artculo 1. Medios de comprobacin. De conformidad con lo previsto en el artculo 57 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, el valor de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, se determinar a efectos de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, aplicando los siguientes medios de comprobacin, en los trminos dispuestos en la presente disposicin y en el orden que a continuacin se indica: - Estimacin por referencia a los valores que figuran en el Catastro Inmobiliario. - Valor asignado para la tasacin de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislacin hipotecaria. - Precio, contraprestacin pactada o valor declarado correspondiente a otras transmisiones del mismo bien realizadas dentro del plazo de un ao desde la fecha del devengo. - Dictamen de peritos de la Administracin. - Cualquier otro medio que se determine en la ley. Artculo 2. Estimacin por referencia a los valores que figuran en el Catastro Inmobiliario. Coeficientes. 1. Se aprueban los coeficientes aplicables en el ao 2013 a los valores del Catastro Inmobiliario para los bienes inmuebles de naturaleza urbana, as como la metodologa empleada para su clculo. Los coeficientes aprobados son los recogidos en el anexo 1 de esta Orden, en tanto que la metodologa seguida es la sealada en el anexo 3 de la misma. 2. El valor de los bienes inmuebles de naturaleza urbana se obtendr multiplicando el valor catastral vigente en el ao en el que se produce el devengo del impuesto por el coeficiente asignado en el anexo 1 al municipio donde se ubican los bienes. 3. En el mbito de aplicacin de los Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, el valor determinado segn lo dispuesto en el apartado anterior podr ser utilizado, entre otras, para las actuaciones siguientes: a) Como medio de comprobacin de valor por la Administracin tributaria, de conformidad con lo establecido en el artculo 57.1.b) de la Ley General Tributaria. b) Para determinar la base imponible por los interesados en las autoliquidaciones de los citados impuestos, con los efectos previstos en el artculo 134.1 de la Ley General Tributaria. c) En la informacin previa sobre el valor de los bienes que vayan a ser objeto de adquisicin o transmisin, solicitada por los obligados tributarios de conformidad con lo establecido en el artculo 90 de la Ley General Tributaria. 4. La estimacin por referencia a los valores que figuran en el Catastro Inmobiliario no ser de aplicacin en los siguientes casos: a) Cuando el valor determinado por dicho medio sea inferior al valor declarado por el interesado o al precio o contraprestacin pactada en el acto o negocio jurdico que de lugar al hecho imponible. En tal caso, se tomar la mayor de dichas cantidades como base imponible, de acuerdo con lo previsto en el artculo 46.3 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre y el artculo 40.3 del Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, aprobado por Real Decreto 1629/1991, de 8 noviembre.

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39169

b) Cuando el valor declarado o determinado mediante estimacin por referencia a los valores del Catastro Inmobiliario exceda de 300.000 euros para un bien o 800.000 euros para la suma de todos los bienes incluidos en un mismo expediente. c) Cuando se trate de solares y terrenos sin edificar, cualquiera que sea su naturaleza urbanstica, de edificaciones en ruina para demoler o rehabilitar, o de inmuebles con un valor catastral asignado a la construccin inferior al 20 por cien de su valor catastral total. d) Cuando sean de aplicacin los tipos de gravamen establecidos en el apartado 2 del artculo 10 y en los apartados 2 y 3 del artculo 11 de la Ley 9/2008, de 4 de diciembre, de Medidas en materia de Tributos Cedidos, y el valor determinado por este medio resulte inferior al asignado para la tasacin de la finca a efectos de su hipoteca. e) Cuando exista error manifiesto en la asignacin del valor catastral o no sea posible obtener dicho valor en la fecha de devengo del impuesto mediante los procedimientos reconocidos: recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, consulta a travs de pgina de Internet del Catastro o solicitud de certificado en los Puntos de Informacin Catastral. f) En el caso de edificios, instalaciones o locales para usos deportivos, culturales, religiosos o para espectculos. g) En edificaciones singulares de carcter histrico o artstico. h) En el caso de inmuebles que tengan un precio mximo de venta fijado por la Administracin o en subasta judicial, siempre que as se alegue y pruebe por los interesados mediante la aportacin del correspondiente certificado o documento. i) Cuando el transmitente o el adquirente sea una administracin pblica, un organismo autnomo o cualquiera de las entidades integrantes del sector pblico. Artculo 3. Estimacin por el valor de tasacin de las fincas hipotecadas. La estimacin mediante el valor asignado para la tasacin de las fincas hipotecadas, efectuada en virtud de lo dispuesto en el artculo 57.1.g) de la Ley General Tributaria, se tomar cuando dicho valor de tasacin haya sido fijado de conformidad con las normas establecidas en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulacin del mercado hipotecario. Artculo 4. Suministro de informacin sobre el valor de los inmuebles de naturaleza urbana que vayan a ser objeto de adquisicin. Conforme a lo dispuesto en el artculo 90 de la Ley General Tributaria y en el artculo 69 del Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestin e inspeccin tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicacin de los tributos, los interesados podrn solicitar a la Administracin tributaria informacin sobre el valor a efectos fiscales de los inmuebles de naturaleza urbana que vayan a ser objeto de adquisicin o transmisin, exclusivamente a los efectos de los Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. Dicha peticin podr realizarse mediante los modelos que se incluyen como anexos 2.1 (edificaciones) y 2.2 (suelos no edificados), conforme a las instrucciones de cumplimentacin que se recogen en el anexo 2.3 de esta disposicin. Dichos anexos, as como la obtencin automtica de los valores de referencia regulados en esta orden podrn ser consultados en el Portal Tributario de la Consejera de Hacienda, en la direccin: www.jccm.es/tributos. Disposicin final. Entrada en vigor. La presente orden entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha y tendr efectos desde el da 1 de enero de 2013. Toledo, 21 de diciembre de 2012 El Consejero de Hacienda ARTURO ROMAN SANCHO

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39170

ANEXO 1

NOTA PREVIA: en los municipios sealados con asterisco (*), el coeficiente se aplicar sobre los valores catastrales resultantes de la revisin aprobada en 2012. Provincia de Albacete Municipio Abengibre Alatoz Albacete Albatana Alborea Alcadozo Alcal del Jcar Alcaraz Almansa Alpera Ayna Balazote Balsa de Ves Ballestero (El) Barrax Bienservida Bogarra Bonete Bonillo (El) Carceln Casas de Juan Nez Casas de Lzaro Casas de Ves Casas-Ibez Caudete * Cenizate Corral-Rubio Cotillas * Chinchilla de Monte-Aragn Elche de la Sierra Frez Fuensanta Fuente-Alamo Fuentealbilla Gineta (La) * Golosalvo Helln * Herrera (La) Higueruela Hoya-Gonzalo Jorquera Letur Lezuza
(aplicable en 2013)

Coeficiente 2,56 1,63 1,67 1,54 1,60 2,04 1,63 1,54 2,63 1,52 2,08 2,63 1,42 2,42 2,42 2,71 1,66 2,24 1,54 1,79 1,54 1,63 2,36 2,04 1,79 1,60 1,38 1,79 1,79 2,42 2,42 2,71 2,99 2,63 1,79 2,42 1,79 2,18 1,79 2,49 1,57 2,56 2,24

Municipio Lietor * Madrigueras Mahora Masegoso Minaya Molinicos Montalvos Montealegre del Castillo Motilleja Munera Navas de Jorquera Nerpio Ontur Ossa de Montiel Paterna del Madera Peas de San Pedro Peascosa Ptrola Povedilla Pozo Caada Pozohondo Pozo-Lorente Pozuelo Recueja (La) Riopar Robledo (El) Roda (La) Salobre San Pedro Socovos Tarazona de la Mancha Tobarra Valdeganga Vianos Villa de Ves Villalgordo del Jcar Villamalea Villapalacios Villarrobledo Villatoya Villavaliente Villaverde de Guadalimar Viveros Yeste

(aplicable en 2013)

Coeficiente 1,79 1,79 1,57 2,49 1,54 2,71 1,42 1,52 1,79 2,42 1,49 1,57 1,60 1,54 1,60 2,08 1,72 1,69 2,49 1,47 2,42 1,54 1,69 2,42 3,36 1,66 2,71 1,60 1,57 1,42 2,56 2,80 1,42 1,69 1,61 1,60 1,72 1,60 3,09 2,49 1,52 2,49 1,57 1,63

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39171

Provincia de Ciudad Real Municipio Abenjar Agudo Alamillo Albaladejo Alczar de San Juan Alcoba Alcolea de Calatrava Alcubillas Aldea del Rey Alhambra Almadn Almadenejos Almagro Almedina Almodvar del Campo Almuradiel Anchuras Arenales de San Gregorio Arenas de San Juan Argamasilla de Alba Argamasilla de Calatrava Arroba de los Montes Ballesteros de Calatrava * Bolaos de Calatrava Brazatortas * Cabezarados Cabezarrubias del Puerto Calzada de Calatrava Campo de Criptana Caada de Calatrava Caracuel de Calatrava Carrin de Calatrava Carrizosa Castellar de Santiago Ciudad Real Corral de Calatrava Cortijos (Los) * Czar * Chilln Daimiel Fernn Caballero Fontanarejo Fuencaliente Fuenllana Fuente el Fresno Grantula de Calatrava Guadalmez Herencia Hinojosas de Calatrava Horcajo de los Montes Labores (Las)
(aplicable en 2013)

Coeficiente 1,48 2,28 1,78 2,77 1,53 2,77 2,77 2,40 1,50 2,77 2,17 2,40 1,53 2,69 1,97 1,59 1,48 1,61 2,69 2,11 2,47 2,34 1,78 1,53 1,78 1,50 1,71 1,97 2,61 2,47 1,48 1,97 1,68 1,71 1,78 1,78 1,78 1,78 3,06 2,77 1,59 2,47 2,28 2,77 2,34 2,61 2,02 2,47 1,78 1,78 2,77

Municipio Luciana Llanos del Caudillo Malagn Manzanares Membrilla Mestanza * Miguelturra Montiel Moral de Calatrava Navalpino Navas de Estena Pedro Muoz Picn Piedrabuena Poblete Porzuna Pozuelo de Calatrava Pozuelos de Calatrava (Los) Puebla de Don Rodrigo Puebla del Prncipe Puerto Lpice Puertollano Retuerta del Bullaque Robledo (El) Ruidera Saceruela San Carlos del Valle San Lorenzo de Calatrava Santa Cruz de los Camos Santa Cruz de Mudela Socullamos Solana (La) Solana del Pino Terrinches Tomelloso Torralba de Calatrava Torre de Juan Abad Torrenueva Valdemanco de Esteras Valdepeas Valenzuela de Calatrava Villahermosa Villamanrique * Villamayor de Calatrava Villanueva de la Fuente* Villanueva de los Infantes Villanueva de San Carlos Villar del Pozo Villarrubia de los Ojos Villarta de San Juan Viso del Marqus

(aplicable en 2013)

Coeficiente 2,69 1,93 2,47 2,96 1,93 1,78 1,78 2,34 1,97 1,60 1,81 1,93 2,77 1,59 1,78 2,11 1,39 1,46 2,77 2,61 1,64 2,57 1,41 2,61 1,68 1,53 2,61 2,77 2,54 1,53 2,34 2,14 2,34 1,74 2,61 1,78 1,59 2,69 2,47 1,89 1,74 2,28 1,78 1,89 1,78 2,54 2,47 1,48 1,68 1,64 1,78

AO XXXI Nm. 254

Provincia de Cuenca Municipio Abia de la Obispala Acebrn (El) Alarcn Albaladejo del Cuende Albalate de las Nogueras Albendea Alberca de Zncara (La) Alcal de la Vega Alcantud Alczar del Rey Alcohujate Alconchel de la Estrella Algarra Aliaguilla Almarcha (La) Almendros Almodvar del Pinar Almonacid del Marquesado Altarejos Arandilla del Arroyo Arcas del Villar Arcos de la Sierra Arguisuelas Arrancacepas Atalaya del Caavate Barajas de Melo Barchn del Hoyo Bascuana de San Pedro Beamud Belinchn Belmonte Belmontejo Beteta Boniches Buciegas Buenache de Alarcn Buenache de la Sierra Buenda Campillo de Altobuey Campillos-Paravientos Campillos-Sierra Campos del Paraiso Canalejas del Arroyo Caada del Hoyo Caada Juncosa Caamares Caavate (El) Caaveras Caaveruelas Caete * Caizares Carboneras de Guadazan Cardenete

28 de diciembre de 2012
Municipio Carrascosa Carrascosa de Haro Casas de Bentez Casas de Fernando Alonso Casas de Garcimolina Casas de Guijarro Casas de Haro Casas de los Pinos Casasimarro Castejn Castillejo de Iniesta Castillejo-Sierra Castillo de Garcimuoz Castillo-Albaraez Cervera del Llano Cierva (La) Cuenca Cueva del Hierro Chillarn de Cuenca Chumillas Engudanos Fresneda de Altarejos Fresneda de la Sierra Frontera (La) Fuente de Pedro Naharro Fuentelespino de Haro Fuentelespino de Moya Fuentenava de Jbaga Fuentes Fuertescusa Gabaldn Garaballa Gascuea Graja de Campalbo Graja de Iniesta Henarejos Herrumblar (El) Hinojosa (La) Hinojosos (Los) Hito (El) Honrubia Hontanaya Hontecillas Horcajo de Santiago Hulamo Huelves Hurguina Huerta de la Obispala Huerta del Marquesado Huete Iniesta Laguna del Marquesado Lagunaseca Landete 3 Coeficiente 3,26 2,95 2,69 1,45 3,15 2,54 2,95 2,69 1,72 3,15 2,69 3,05 2,95 3,05 2,95 3,05 3,18 3,05 3,05 2,86 1,58 2,69 2,95 2,95 1,83 3,15 3,15 3,39 3,05 2,95 2,69 2,95 2,95 2,86 2,61 1,60 2,69 2,77 1,63 2,86 1,39 2,54 1,83 3,05 3,15 2,77 3,05 2,86 2,95 1,60 1,52 3,15 3,05 3,05

39172

(aplicable en 2013)

Coeficiente 2,95 3,15 3,39 2,69 1,71 2,69 1,52 3,26 3,05 2,95 2,95 2,86 3,05 3,15 2,86 2,47 3,05 1,60 1,50 3,05 3,15 2,95 1,52 2,86 2,95 3,05 2,77 3,05 2,95 1,60 1,66 3,15 3,15 2,86 2,86 1,43 2,86 3,26 1,83 2,95 3,05 3,05 3,05 3,15 2,86 1,55 2,95 3,15 2,86 1,83 3,15 3,15 3,26

(aplicable en 2013)

AO XXXI Nm. 254

Municipio Ledaa Leganiel Majadas (Las) Mariana Masegosa Mesas (Las) Minglanilla Mira Monreal del Llano Montalbanejo Montalbo Monteagudo de las Salinas Mota de Altarejos Mota del Cuervo Motilla del Palancar Moya Narboneta Olivares del Jcar Olmeda de la Cuesta Olmeda del Rey Olmedilla de Alarcn Olmedilla de Eliz Osa de la Vega Pajarn Pajaroncillo Palomares del Campo * Palomera Paracuellos Paredes Parra de las Vegas(La) Pedernoso (El) Pedroeras (Las) Peral (El) Peraleja (La) Pesquera (La) Picazo (El) Pinarejo Pineda de Cigela Piqueras del Castillo Portalrubio de Guadamejud Portilla Poyatos Pozoamargo Pozorrubielos de la Mancha Pozorrubio Pozuelo (El) Priego Provencio (El) Puebla de Almenara Puebla del Salvador Quintanar del Rey * Rada de Haro Rello Rozaln del Monte

28 de diciembre de 2012
Coeficiente 2,95 3,05 3,15 3,15 2,95 1,55 2,08 3,05 2,86 3,05 1,52 2,95 2,86 2,47 2,69 1,76 2,95 1,66 3,05 2,95 2,95 3,05 3,26 2,86 2,86 1,83 1,83 3,26 2,95 3,05 2,69 4,57 2,86 3,05 1,43 2,77 2,86 2,77 3,26 2,86 2,95 2,95 1,59 2,77 2,77 2,95 3,05 1,52 2,95 1,72 1,83 2,95 3,15 2,95 Municipio Saceda-Trasierra Saelices Salinas del Manzano Salmeroncillos Salvacaete San Clemente San Lorenzo de la Parrilla * San Martn de Boniches San Pedro Palmiches Santa Cruz de Moya Santa Mara de los Llanos Santa Mara del Campo Rus. Santa Mara del Val Sisante Solera de Gabaldn Sotorribas Talayuelas Tarancn Tbar Tejadillos Tinajas Torralba Torrejoncillo del Rey Torrubia del Campo Torrubia del Castillo Tragacete Tresjuncos Tribaldos * Ucls Ua Valdecolmenas (Los) Valdemeca Valdemorillo de la Sierra Valdemoro-Sierra Valdeolivas Valdetrtola Valeras (Las) Valhermoso de la Fuente Valsalobre Valverde de Jcar Valverdejo Valle de Altomira (El) Vara de Rey Vega del Codorno Vellisca Villaconejos de Trabaque Villaescusa de Haro Villagarca del Llano Villalba de la Sierra Villalba del Rey Villalgordo del Marquesado Villalpardo Villamayor de Santiago Villanueva de Guadamejud 4 Coeficiente 2,95 3,05 3,15 2,95 3,26 3,05 1,83 3,05 2,95 3,15 3,05 2,95 2,95 1,83 3,05 3,05 2,87 3,56 3,05 2,86 2,77 2,95 3,15 3,39 2,95 1,52 3,05 1,83 3,39 3,05 2,69 1,74 2,95 2,95 3,05 2,86 1,55 3,39 3,39 1,66 2,95 3,05 2,95 2,95 2,95 2,95 3,15 2,69 3,52 3,15 2,77 1,55 1,52 2,69

39173

(aplicable en 2013)

(aplicable en 2013)

AO XXXI Nm. 254

Municipio Villanueva de la Jara Villar de Caas Villar de Domingo Garca Villar de la Encina Villar de Olalla Villar del Humo Villar del. Infantado Villar y Velasco Villarejo de Fuentes * Villarejo de la Peuela Villarejo-Periesteban Villares del Saz Villarrubio Villarta Villas de la Ventosa Villaverde y Pasaconsol Vllora Vindel Ymeda Zafra de Zncara Zafrilla Zarza de Tajo Zarzuela Provincia de Guadalajara Municipio Abnades Ablanque Adobes Alaminos Alarilla Albalate de Zorita Albares Albendiego Alcocer Alcolea de las Peas Alcolea del Pinar Alcoroches Aldeanueva de Guadalajara Algar de Mesa Algora Alhndiga Alique Almadrones Almoguera Almonacid de Zorita Alocn Alovera Alustante Angn Anguita Anquela del Ducado Anquela del Pedregal

28 de diciembre de 2012
Coeficiente 2,69 3,26 2,86 2,69 3,39 2,95 2,95 1,43 1,83 3,05 1,52 3,05 3,15 2,95 2,86 1,41 2,95 3,05 3,05 2,95 2,95 3,05 2,86 Municipio Aranzueque Arbancn Arbeteta Argecilla Armallones Armua de Tajua Arroyo de las Fraguas Atanzn Atienza Aun Azuqueca de Henares Baides Baos de Tajo Bauelos Barriopedro Berninches Bodera (La) Brihuega Budia Bujalaro Bustares Cabanillas del Campo Campillo de Dueas Campillo de Ranas Campisbalos Canredondo Cantalojas Caizar Cardoso de la Sierra (El) Casa de Uceda Casar (El) Casas de San Galindo Caspueas Castejn de Henares Castellar de la Muela Castilforte Castilnuevo Cendejas de Enmedio Cendejas de la Torre Centenera Cifuentes Cincovillas * Ciruelas * Ciruelos del Pinar Cobeta Cogollor Cogolludo Condemios de Abajo Condemios de Arriba Congostrina Copernal Corduente Cubillo de Uceda (El) Checa 5 Coeficiente 2,54 1,78 3,18 2,70 2,17 2,07 1,56 1,54 1,51 2,02 1,62 1,68 1,39 2,87 1,59 1,35 2,78 3,71 1,46 1,37 1,59 3,55 2,54 1,64 2,41 1,51 1,78 1,51 2,34 1,37 1,78 2,12 1,37 1,51 2,41 1,68 2,41 1,39 2,12 3,18 1,75 1,78 1,78 2,78 2,70 2,70 2,97 2,23 2,17 1,41 1,39 1,44 1,33 1,54

39174

(aplicable en 2013)

(aplicable en 2013)

(aplicable en 2013)

Coeficiente 2,41 1,78 1,46 1,37 1,46 2,28 2,02 1,46 3,30 1,71 3,07 2,07 1,51 1,46 2,70 1,54 1,39 1,68 3,07 2,13 1,54 2,80 2,28 2,28 1,44 1,71 2,41

AO XXXI Nm. 254

Municipio Chequilla Chiloeches Chillarn del Rey Driebes Durn Embid Escamilla Escariche Escopete Espinosa de Henares Esplegares Establs Estrigana Fontanar Fuembellida Fuencemilln Fuentelahiguera de Albatages Fuentelencina Fuentelsaz Fuentelviejo Fuentenovilla Gajanejos Galpagos Galve de Sorbe Gascuea de Bornova Guadalajara * Henche Heras de Ayuso Herrera Hiendelaencina * Hijes Hita Hombrados Hontoba Horche Hortezuela de Ocn Huerce (La) Huermeces del Cerro Huertahernando Hueva Humanes Illana Inistola Inviernas (Las) Irueste Jadraque Jirueque Ledanca Loranca de Tajua Lupiana Luzaga Luzn Majaelrayo Mlaga del Fresno

28 de diciembre de 2012
Coeficiente 1,71 2,49 1,56 1,62 1,37 2,41 1,82 1,46 1,41 1,48 1,54 1,39 2,41 3,39 1,48 1,35 1,75 1,54 1,59 2,97 1,78 1,37 1,78 1,46 2,17 1,78 1,48 1,75 2,41 1,78 1,48 2,23 2,54 1,82 1,46 2,34 1,56 1,68 1,54 1,35 2,12 4,05 2,87 1,44 2,70 2,87 1,37 2,87 1,51 1,48 1,46 2,87 2,28 1,33 Municipio Malaguilla Mandayona Mantiel Maranchn Marchamalo Masegoso de Tajua Matarrubia Matillas Mazarete Mazuecos Medranda Megina Membrillera Miedes de Atienza Mierla (La) Milmarcos Millana Miosa (La) Mirabueno Miralro Mochales Mohernando Molina de Aragn Monasterio Mondjar Montarrn Moratilla de los Meleros Morenilla Muduex Navas de Jadraque (Las) Negredo Ocentejo Olivar (El) Olmeda de Cobeta Olmeda de Jadraque (La) Ordial (El) Orea Plmaces de Jadraque Pardos Paredes de Sigenza Pareja Pastrana Pedregal (El) Pealn Pealver Peralejos de las Truchas Peralveche Pinilla de Jadraque Pinilla de Molina Pioz Piqueras Pobo de Dueas (El) Poveda de la Sierra Pozo de Almoguera 6 Coeficiente 1,35 1,51 2,97 2,78 2,72 1,35 2,28 2,12 2,41 1,82 1,37 2,41 1,56 2,70 2,23 1,54 1,78 1,39 2,28 2,12 2,41 1,33 2,78 1,60 1,48 2,12 1,56 2,41 2,70 1,60 1,56 2,47 1,58 2,54 1,71 1,46 1,59 2,34 2,41 2,41 1,62 2,10 2,54 2,34 2,97 3,18 1,39 1,37 2,41 2,74 1,68 2,54 1,37 1,33

39175

(aplicable en 2013

(aplicable en 2013)

AO XXXI Nm. 254

Municipio Pozo de Guadalajara Prdena de Atienza Prados Redondos Puebla de Belea Puebla de Valles Quer Rebollosa de Jadraque Recuenco (El) Renera Retiendas Riba de Saelices Rillo de Gallo Riofro del Llano Robledillo de Mohernando Robledo de Corpes Romanillos de Atienza Romanones Rueda de la Sierra Sacecorbo Sacedn Saelices de la Sal Salmern San Andrs del Congosto San Andrs del Rey Santiuste Saca Sayatn Selas Semillas Setiles Sienes Sigenza Solanillos del Extremo Somolinos Sotillo (El) Sotodosos Tamajn Taragudo Taravilla Tartanedo Tendilla Terzaga Tierzo Toba (La) Tordelrbano Tordellego Tordesilos Torija Torre del Burgo Torrecuadrada de Molina Torrecuadradilla Torrejn del Rey * Torremocha de Jadraque Torremocha del Campo

28 de diciembre de 2012
Coeficiente 2,17 1,60 1,54 1,41 1,70 1,51 2,23 1,44 1,41 1,39 2,28 2,41 2,70 1,39 1,66 2,70 3,43 2,41 1,48 1,63 2,41 1,94 1,41 1,39 1,39 2,41 2,62 2,70 1,39 1,62 1,37 1,65 1,68 1,39 1,39 2,41 1,78 1,37 1,51 1,56 1,90 1,39 1,46 1,54 2,41 2,54 2,54 1,62 1,48 2,41 1,54 1,78 2,23 1,54 Municipio Torremocha del Pinar Torremochuela Torrubia Trtola de Henares Tortuera Tortuero Traid Trijueque Trillo Uceda Ujados Utande Valdarachas * Valdearenas Valdeavellano Valdeaveruelo Valdeconcha Valdegrudas Valdelcubo Valdenuo Fernndez Valdepeas de la Sierra Valderrebollo Valdesotos Valfermoso de Tajua Valhermoso Valtablado del Rio Valverde de los Arroyos Viana de Jadraque Villanueva de Alcorn Villanueva de Argecilla Villanueva de la Torre Villares de Jadraque Villaseca de Henares Villaseca de Uceda Villel de Mesa Viuelas Yebes Yebra Ylamos de Abajo Ylamos de Arriba Yunquera de Henares Yunta (La) Zaorejas Zarzuela de Jadraque Zorita de los Canes Provincia de Toledo Municipio Ajofrn Alameda de la Sagra Albarreal de Tajo Alcabn Alcaizo Alcaudete de la Jara 7 Coeficiente 2,78 2,41 2,41 1,75 2,70 2,34 1,46 2,77 1,65 1,65 1,46 1,39 1,78 1,37 1,68 1,56 1,46 1,37 2,41 3,71 1,56 2,70 2,23 1,39 1,46 3,30 1,54 1,68 3,30 1,37 1,56 2,23 2,12 1,86 2,34 1,75 1,25 1,46 1,35 2,87 2,06 2,54 2,34 1,56 1,33

39176

(aplicable en 2013)

(aplicable en 2013)

(aplicable en 2013)

Coeficiente 1,67 3,00 1,64 3,07 2,65 1,45

AO XXXI Nm. 254

Municipio Alcolea de Tajo * Aldea en Cabo Aldeanueva de Barbarroya Aldeanueva de San Bartolom Almendral de la Caada Almonacid de Toledo Almorox Aover de Tajo Arcicllar Args Azutn Barcience Bargas Belvs de la Jara Borox Buenaventura Burguillos de Toledo Burujn Cabaas de la Sagra Cabaas de Yepes Cabezamesada Calera y Chozas Caleruela Calzada de Oropesa Camarena Camarenilla Campillo de la Jara (El) Camuas Cardiel de los Montes * Carmena Carpio de Tajo (El) Carranque Carriches Casar de Escalona (El) * Casarrubios del Monte Casasbuenas Castillo de Bayuela Cazalegas Cebolla Cedillo del Condado Cerralbos (Los) Cervera de los Montes Ciruelos Cobeja * Cobisa Consuegra Corral de Almaguer Cuerva Chozas de Canales Chueca Domingo Prez Dosbarrios Erustes Escalona

28 de diciembre de 2012
Coeficiente 1,80 2,57 2,65 2,43 3,00 2,50 1,58 1,64 3,46 1,96 2,37 1,67 3,75 2,65 1,80 2,90 3,46 1,73 2,65 1,55 1,96 2,90 2,65 2,57 3,46 1,61 2,50 1,84 1,80 3,75 3,22 2,61 1,67 1,80 2,81 2,14 2,73 1,80 1,70 1,84 1,64 1,84 1,67 1,80 2,57 1,88 2,50 2,81 3,48 2,20 2,90 3,46 1,67 1,96 Municipio Escalonilla Espinoso del Rey Esquivias Estrella (La) Fuensalida Glvez Garciotum Gerindote Guadamur * Guardia (La) Herencias (Las) Herreruela de Oropesa Hinojosa de San Vicente Hontanar Hormigos Huecas Huerta de Valdecarbanos Iglesuela (La) Illn de Vacas Illescas Lagartera Layos Lillo Lominchar Lucillos Madridejos Magn Malpica de Tajo Manzaneque Maqueda Marjaliza Marrupe Mascaraque Mata (La) Mazarambroz Mejorada Menasalbas Mntrida Mesegar de Tajo Miguel Esteban Mocejn Mohedas de la Jara Montearagn Montesclaros Mora Nambroca Nava de Ricomalillo (La) Navahermosa Navalcn Navalmoralejo Navalmorales (Los) Navalucillos (Los) Navamorcuende Noblejas 8 Coeficiente 3,60 2,50 1,88 2,50 2,90 1,48 1,70 1,70 1,80 1,53 2,57 2,90 1,92 2,37 3,46 3,46 1,70 3,00 2,43 3,05 2,57 1,70 1,55 3,46 3,00 1,51 3,47 2,90 2,43 3,00 2,43 2,73 2,73 1,80 1,64 1,64 1,64 1,88 1,67 1,67 1,53 1,34 1,88 1,77 2,31 2,50 2,81 1,96 1,64 2,37 1,73 2,50 2,81 2,50

39177

(aplicable en 2013)

(aplicable en 2013)

AO XXXI Nm. 254

Municipio Noez Nombela Novs Numancia de la Sagra Nuo Gmez Ocaa Olas del Rey Ontgola Orgaz Oropesa Otero Palomeque Pantoja Paredes de Escalona Parrillas Pelahustn Pepino Poln Portillo de Toledo Puebla de Almoradiel (La) Puebla de Montalbn (La) Pueblanueva (La) Puente del Arzobispo (El) Puerto de San Vicente Pulgar Quero Quintanar de la Orden Quismondo Real de San Vicente (El) Recas Retamoso Rielves Robledo del Mazo Romeral (El) San Bartolom de las Abiertas San Martn de Montalbn San Martn de Pusa San Pablo de los Montes San Romn de los Montes Santa Ana de Pusa Santa Cruz de la Zarza Santa Cruz del Retamar Santa Olalla Santo Domingo-Caudilla Sartajada Segurilla Sesea Sevilleja de la Jara Sonseca Sotillo de las Palomas Talavera de la Reina * Tembleque Toboso (El) Toledo

28 de diciembre de 2012
Coeficiente 1,64 3,00 1,43 1,90 2,65 4,74 1,60 4,29 2,09 2,20 1,64 2,81 4,03 2,50 1,58 2,73 2,05 1,64 2,88 1,50 2,73 1,84 3,00 1,48 2,90 1,58 1,55 4,50 2,73 1,64 2,31 1,55 2,81 1,80 2,50 1,73 2,25 3,00 2,20 2,31 1,67 2,65 3,91 4,29 2,25 1,77 1,65 2,81 2,90 1,61 1,80 3,22 1,64 1,36 Municipio Torralba de Oropesa Torre de Esteban Hambrn (La) Torrecilla de la Jara Torrico Torrijos Totans Turleque Ugena Urda * Valdeverdeja Valmojado Velada Ventas con Pea Aguilera (Las) Ventas de Retamosa (Las) Ventas de San Julin (Las) Villa de Don Fadrique (La) Villacaas Villafranca de los Caballeros Villaluenga de la Sagra Villamiel de Toledo * Villaminaya Villamuelas Villanueva de Alcardete Villanueva de Bogas Villarejo de Montalbn Villarrubia de Santiago Villaseca de la Sagra * Villasequilla Villatobas Viso de San Juan (El) Ybenes (Los) Yeles Yepes Yuncler Yunclillos Yuncos Coeficiente 2,25 1,53 2,25 2,81 1,84 2,20 1,73 2,81 1,80 2,90 1,64 3,46 1,80 1,58 2,37 1,67 2,07 1,41 3,46 1,80 1,67 1,70 1,67 2,20 2,65 1,53 1,80 1,64 1,67 1,70 1,70 2,14 1,64 1,64 2,90 1,61

39178

(aplicable en 2013)

(aplicable en 2013)

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012
ANEXO 2.1
SOLICITUD DE INFORMACION SOBRE EL VALOR A EFECTOS FISCALES DE EDIFICACIONES

39179

REGISTRO DE ENTRADA

DATOS DEL INTERESADO N.I.F.

Razn social o Apellidos y nombre

DATOS DEL REPRESENTANTE N.I.F. Razn social o Apellidos y nombre

Se debern cumplimentar los apartados anteriores en caso de que la solicitud se suscriba por el representante, aportando la documentacin acreditativa de la representacin.

DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIN Domicilio:

Telfono:

Fax:

EN CALIDAD DE Adquiriente Transmitente Otros ...................................

A EFECTO DEL IMPUESTO Transmisiones Patrimoniales y Actos jurdicos Documentados Declaracin de Obra Nueva Fecha de Adquisicin o Transmisin (Fecha del devengo)

Sucesiones y Donaciones ........../ ........ /..........

Declaracin de la divisin de la propiedad horizontal

IDENTIFICACIN DEL BIEN Tipo de va Nombre va pblica (siglas) (1): Sector/Polgono/Urbanizacin Ref. catastral DATOS DEL INMUEBLE Municipio Valor catastral (euros) Ao Valor Catastral

Nmero

Letra Escalera

Piso

Puerta

C. Postal Valor estimado (euros)

Uso predominante (2): Calidad en relacin con el entorno: Situacin interior (4): Dispone de ascensor: Planta o plantas en las que se sita: Entreplanta Baja Alta S S

Tipologa predominante (3): Cdigo: _ . _ . _ . Denominacin: .................... Media No No Semistanos 2 o superiores ....... ,........ m2 Baja Nmero de fachadas: Ao de construccin o ltima rehabilitacin: .................................... ....................................

En caso de obra nueva: ao de licencia de obras.. Estado de conservacin (5): Normal Deficiente Regular Ruinoso

Stanos Primera

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA (con dos decimales) (6):

Desglose de superficies construidas (con dos decimales) : Tipologa principal: Porches y terrazas: Garajes: Trasteros: Otras tipologas: ............, ........ m2 ............, ........ m
2

Superficie construida de zonas comunes repercutida al inmueble en edificios colectivos: ............. , ........... m2 A cumplimentar exclusivamente en el caso de que el inmueble disponga de parcela privativa: Superficie construida sobre rasante: ........... , ........ m2 Superficie construida bajo rasante: Superficie de la parcela:
Usos permitidos, del suelo:

............, ........ m2 ............, ........ m2 ............, ........ m2

........... , ........ m2 ........... , ........ m2

En este ltimo caso indique su denominacin: .............................................................................................................

(*)

Edificabilidad: (m2/m2)

(*)

.......................................... .. .......................................... ..

........................ .

(*)En

caso de que el inmueble disponga de parcela privativa ser imprescindible la aportacin de la CDULA O CERTIFICADO URBANSTICO expedido por el Ayuntamiento (Artculo 4.d) del Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de junio, por el que se aprueba el texto Refundido de la ley del Suelo. BOE n-154, de 16 de junio ) y la cumplimentacin, en base a dicho documento de estos apartados

INSTALACIONES (7)

OTROS DATOS (8)

Se valorar en base a los datos proporcionados por el solicitante, siempre que sean verdaderos y suficientes. Ello no impedir la posterior comprobacin por la Administracin de los elementos de hecho y circunstancias manifestadas.

Documentacin que se aporta (9): .. .. ... . ...

..de..de 201
Fdo: .. Firma del solicitante o su representante

CONSEJERIA DE HACIENDA: SERVICIOS PERIFRICOS DE:

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012
ANEXO 2.2.
SOLICITUD DE INFORMACION SOBRE EL VALOR A EFECTOS FISCALES DE SUELOS NO EDIFICADOS

39180

REGISTRO DE ENTRADA

DATOS DEL INTERESADO

N.I.F.

Razn social o Apellidos y nombre

DATOS DEL REPRESENTANTE

N.I.F.

Razn social o Apellidos y nombre

Se debern cumplimentar los apartados anteriores en caso de que la solicitud se suscriba por el representante, aportando la documentacin acreditativa de la representacin. DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIN Domicilio: Telfono: Fax:

EN CALIDAD DE

Adquiriente

A EFECTO DEL IMPUESTO

Transmisiones Patrimoniales y Actos jurdicos Documentados Sucesiones y Donaciones

Transmitente Otros Tipo de va (siglas) (1):

............................... Nombre va pblica

Fecha de Adquisicin o Transmisin (Fecha del devengo) ........./........ / ........ Nmero Municipio Valor catastral (euros) Ao Valor Catastral Valor estimado (euros) Letra Puerta

IDENTIFICACIN DEL BIEN

Sector/Polgono/Urbanizacin Ref. catastral

DATOS DEL SUELO (*)

C. Postal

SUPERFICIE (indquese con dos decimales) Usos permitidos:

..,.. m2 Edificabilidad: (m2/m2)

................................................................ ...............................................................

..
.

Indquese la fase de los siguientes procesos en la que se encuentra: Con Plan de Ordenacin Municipal (POM): Con Plan Parcial: Con Programa de Actuacin Urbanizadora (PAU): Con Proyecto de Urbanizacin: Con obras de Urbanizacin: previsto previsto previsto previsto previstas en tramitacin en tramitacin en tramitacin en tramitacin iniciadas aprobado aprobado aprobado aprobado finalizadas

En caso de que disponga de proyecto de urbanizacin aprobado indique el presupuesto total previsto para cargas y urbanizacin ....................... euros Grado de desarrollo de la urbanizacin: porcentaje actual de ejecucin de las obras ............................................. %

(*)Para proceder a la valoracin solicitada ser imprescindible la aportacin de la CDULA

INSTALACIONES (7)

O CERTIFICADO URBANSTICO expedido por el Ayuntamiento (Artculo 4.d) del Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de junio, por el que se aprueba el texto Refundido de la ley del Suelo. BOE n-154, de 16 de junio) y la cumplimentacin, en base a dicho documento de estos apartados

OTROS DATOS (8)

Se valorar en base a los datos proporcionados por el solicitante, siempre que sean verdaderos y suficientes. Ello no impedir la posterior comprobacin por la Administracin de los elementos de hecho y circunstancias manifestadas.

Documentacin que se aporta (9): .. . .... . ..

..de..de 201
Fdo: .. Firma del solicitante o su representante

CONSEJERA DE HACIENDA: SERVICIOS PERIFRICOS DE .

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39181

Anexo 2.3. NORMAS DE CUMPLIMENTACIN DE LA SOLICITUD DE INFORMACIN SOBRE EL VALOR DE EDIFICACIONES Y SUELO NO EDIFICADO
CUESTIONES GENERALES: Esta informacin solicitada se dar siempre a solicitud del interesado y se emite exclusivamente a los efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados y del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 90 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria y el artculo 69 del Reglamento de las actuaciones y los procedimientos de gestin e inspeccin tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicacin de los tributos, aprobado por el Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio. Durante su tramitacin, el rgano competente podr requerir al interesado la documentacin que estime necesaria para la valoracin del bien inmueble. Tendr efectos vinculantes durante el plazo de tres meses, contados desde la notificacin al interesado siempre que la solicitud se haya formulado con carcter previo a la finalizacin del plazo para presentacin de la correspondiente autoliquidacin o declaracin y se hayan proporcionado datos verdaderos y suficientes a la Administracin. Dicha informacin no impedir la posterior comprobacin administrativa de los elementos de hecho y circunstancias manifestados por el obligado tributario (articulo 90.2. de la Ley General Tributaria) No obstante, se tendr en cuenta el artculo 46.3 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, en el que se determina que si el valor resultante de la comprobacin o el valor declarado resultase inferior al precio o contraprestacin pactada, se tomar esta ltima magnitud como base imponible Se notificar en el domicilio fiscal del interesado (salvo que expresamente indique otro domicilio de notificacin). No se emitir informacin sobre el valor de los bienes en los siguientes casos: - Las transmisiones de bienes inmuebles en las que el precio este determinado o marcado por una ley. (Viviendas con proteccin pblica). - Las transmisiones realizadas mediante subasta pblica, notarial, judicial o administrativa (art. 39 del R.D. 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados). CUMPLIMENTACIN: Deber cumplimentarse un impreso por cada bien independiente para el que se solicite informacin, entendiendo como tal aquel inscrito bajo una misma referencia catastral o finca registral en caso de que no existiera la anterior. (1) Tipo de va: Se cumplimentar con la sigla que corresponda, de acuerdo con las que se enumeran a continuacin: Ap.(Apartamento) Av.(Avenida) Bl.(Bloque) Bo.(Barrio ) Ch.(Chal) Cl.(Calle) Cm.(Camino) Co.(colonia) Cr.(Carretera) Cs.(Casero) Ct.(Cuesta) Ed.(Edificio) Gl.(Glorieta) Gr.(Grupo) Mz.(Manzana) Pa.(Parcela) Pg.(Polgono) Pj.(Pasaje) Pq.(Parque) Pr.(Prolongacin) Ps.(Paseo) Pz.(Plaza) Rb.(Rambla) Rd.(Ronda) Tr.(Travesa)

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39182

(2) Deber indicar el uso predominante del inmueble, entendiendo como predominante aquel al que est dedicada mayor superficie. Como ms frecuentes se encuentran las siguientes: RESIDENCIAL, INDUSTRIAL, OFICINAS, COMERCIAL, DEPORTES, OCIO Y HOSTELERA. En caso de que se tratara de otros, deber especificar. (3) Deber indicar dentro de cada uso, el cdigo y la denominacin de la tipologa predominante. Como ms frecuentes se encuentran las siguientes:
Uso Residencial: 1.1.1. 1.1.2. 1.1.3. 1.1.3. 1.1.3. 1.2.1. 1.2.1. 1.2.2. 1.2.2. 1.2.3. 1.2.3. 1.2.3. 2.1.1. 2.1.3. 2.2.1. 2.2.2. 3.1. 3.2. 3.3. 4.1. 4.2. 4.3. 7.1. 7.2. VIVIENDA COLECTIVA (EDIFICACIN ABIERTA) VIVIENDA COLECTIVA (EN MANZANA CERRADA) GARAJES TRASTEROS LOCALES EN ESTRUCTURA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA VIVIENDA UNIFAMILIAR PAREADA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LNEA VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA GARAJES (EN VIVIENDA UNIFAMILIAR) TRASTEROS (EN VIVIENDA UNIFAMILIAR) PORCHES NAVES DE FABRICACIN NAVES DE ALMACENAMIENTO GARAJES APARCAMIENTOS EN EDIFICIO EXCLUSIVO DE OFICINAS EN EDIFICO MIXTO DE OFICINAS CON OTROS USOS BANCA Y SEGUROS COMERCIOS EN EDIFICIO MIXTO CON OTROS USOS COMERCIOS EN EDIFICIO EXCLUSIVO DE COMERCIOS MERCADOS Y SUPERMERCADOS HOTELES, HOSTALES Y APARTAHOTELES RESTAURANTE, BARES Y CAFETERAS

Uso Industrial:

Uso de Oficinas:

Uso Comercial:

Uso ocio y hostelera:

En caso de que se tratara de otras, deber especificar. (4) Interior/Exterior: Se consideran viviendas y locales interiores, aquellos que abren todos sus huecos de luces a patios de parcela (no de manzana) en edificacin cerrada. (5) Podr presentar uno de los siguientes estados: NORMAL: Construcciones que, a pesar de su edad, cualquiera que fuera sta, no necesitan reparaciones importantes. REGULAR : Construcciones que presentan defectos permanentes, sin que comprometan las normales condiciones de habitabilidad y estabilidad. DEFICIENTE: Construcciones que precisan reparaciones de relativa importancia, comprometiendo las normales condiciones de habitabilidad y estabilidad. RUINOSO: Construcciones manifiestamente inhabitables o declaradas legalmente en ruina. (6) En este apartado se anotar la superficie total del inmueble, incluida la ocupada por porches y terrazas, as como la repercutida a este bien de zonas comunes del edificio (accesos, escaleras, portales, etc.) En el caso de conocer nicamente la superficie til, la superficie construida se obtendr multiplicando la til por los siguientes coeficientes: Viviendas en general = 125 Anejos: Garajes, trasteros, etc. = 110 (7) Antese las instalaciones de que dispone y especifquese si stas son comunes a la urbanizacin o privativas del inmueble indicado: piscina, cancha deportiva, zonas ajardinadas o de recreo, pista de tenis, u otras que deber especificar. Puede describirse en otro modelo u hojas anexas. (8) Descrbase otras circunstancias fsicas o jurdicas que puedan incidir en su valoracin o cualquier aclaracin respecto a los datos reflejados. Puede indicarse o aportarse en documentos independientes. 2

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39183

(9) DOCUMENTACIN A APORTAR CON CARCTER OBLIGATORIO: Documentacin de acreditacin del interesado: - En el caso de transmisiones o donaciones inter vivos, si la solicitud se presenta por el propietario, se adjuntar la escritura de propiedad y, si se trata del adquirente, adems tendr que adjuntar contrato de compraventa o documento que le autorice por parte del propietario a cursar la solicitud de informacin. - Para el caso de adquisiciones mortis causa se presentar el testamento junto al Certificado del Registro General de Actos de Ultima Voluntad y si no hubiera testamento, el Libro de familia del causante. - Documento acreditativo por el que se le autoriza a la representacin, en el caso de que la solicitud se suscriba por un representante del interesado. Documentacin referente al bien a valorar: - Referencia catastral mediante el ltimo recibo del IBI o certificado catastral, o en su defecto plano de situacin en el que se localice claramente la finca. - En caso de parcela, solar o inmueble con parcela privativa, INFORMACIN URBANSTICA certificada por el Ayuntamiento sobre planeamiento, edificabilidad, desarrollo urbanstico, etc. - En el caso de Obra Nueva, cuadro de superficies distribuidas segn usos y plantas. MODO DE PRESENTACIN: En las Oficinas de Registro de los servicios perifricos de la Consejera de Hacienda, oficinas de Registro nico de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha o en cualquiera de los registros o medios previstos en el artculo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn.

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39184

ANEXO 3.
Metodologa para el clculo de los coeficientes de referencia a los valores de los bienes de naturaleza urbana que figuran en el Catastro Inmobiliario

El Real Decreto 256/2012, de 27 de enero, por el que se desarrolla la estructura orgnica bsica del Ministerio de Hacienda y Administraciones Pblicas (B.O.E. n 24, de 28 de enero), establece en el artculo 4.1, que la Direccin General del Catastro ejercer entre otras, las funciones relativas a la gestin del Observatorio Catastral del Mercado Inmobiliario y la colaboracin y el intercambio de informacin con otras administraciones e instituciones pblicas. Con fecha 18 de septiembre de 2008 se firm el convenio de colaboracin entre el Ministerio de Economa y Hacienda y la Comunidad Autnoma de Castilla-La Mancha, para el intercambio de informacin de estudios de mercado y para la difusin de la informacin catastral, publicado mediante Resolucin de 23 de octubre de 2008, de la Direccin General del Catastro (B.O.E. n 294 de 6 de diciembre). En base a dichos preceptos, tanto la metodologa tcnica, como el proceso de clculo de coeficientes han sido elaborados por la Direccin General del Catastro en colaboracin con la Consejera de Hacienda de Castilla-La Mancha, tomando como base los datos obtenidos a travs del Observatorio Catastral del Mercado Inmobiliario que se documenta con la informacin recibida de diversas fuentes de mercado de forma peridica y permanente, entre las que cabe destacar la enviada por notarios, registradores de la propiedad y sociedades de tasacin y que viene utilizando para estudios de mercado inmobiliario, elaboracin de valores de referencia, as como diferentes modelos explicativos de su evolucin. La informacin recibida de notarios y registradores procede de valores declarados en escrituras pblicas de transmisiones de bienes inmuebles de naturaleza urbana y tiene como ventajas la continuidad e inmediatez en el suministro, la universalidad en el territorio y en los diferentes usos, su identificacin exacta con la base catastral y la garanta jurdica de la operacin realizada. Se ve respaldada por el artculo 36.3 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (B.O.E. n 58 de 8 de marzo) que contempla la obligatoriedad de los notarios y registradores de la propiedad de remisin a la Gerencia o Subgerencia del Catastro en cuyo mbito radique el inmueble, en la forma que reglamentariamente se determine y dentro de los 20 primeros das de cada mes, de informacin relativa a los documentos por ellos autorizados o que hayan generado una inscripcin registral en el mes anterior, en los que consten hechos, actos o negocios susceptibles de inscripcin en el Catastro Inmobiliario. Y a su vez, por el Ttulo V del mismo Texto, en el que se regula la obligacin de constatar la referencia catastral, con indicacin expresa en los apartados 1.b) y 1.c) del artculo 40, de aquellos actos realizados ante notarios y registradores de la propiedad respectivamente. En cuanto a la recopilacin de informacin procedentes de sociedades de tasacin, se normaliza a travs de contratos de colaboracin establecidos con las mismas y sus valoraciones enviadas gozan de las garantas establecidas por la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulacin del mercado hipotecario.

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39185

Para la obtencin de los coeficientes de referencia al valor catastral, se parte de muestras correspondientes a operaciones realizadas en los dos aos anteriores y se someten a un proceso de clasificacin y filtrado, con el fin de eliminar aquellos casos en los que se detecten condiciones atpicas de mercado y que, como tales, puedan aportar elementos de distorsin al resultado. En este proceso, se excluyen aquellas transmisiones referidas a inmuebles con superficie o valores que estadsticamente superan el rango normal en cada zona, as como aquellas que engloban diferentes inmuebles en un nico precio de venta, o bien manifiestan la influencia de algn sesgo ajeno al mercado (como es el caso de aquellos valores declarados ajustndose a los mnimos de referencia publicados por la Administracin tributaria, presumiblemente influenciados por los mismos). Del mismo modo, al tratarse de declaraciones referidas a un total de 24 meses, en los que la evolucin de precios resulta acusada, es necesario homogeneizar los valores de cada muestra a una fecha nica (15 de septiembre), aplicando los coeficientes de depreciacin anual obtenidos a partir de un anlisis de tendencias del mercado. Estas tendencias, se calculan provincialmente como promedio de los ndices de evolucin de mercado publicado por las distintas pginas de informacin inmobiliaria en Internet, estadsticas del Ministerio de Fomento y empresas de tasacin, adems de los datos recabados a partir del Observatorio, obteniendo as una tasa de evolucin interanual por provincia, que se aplica en la homogenizacin de muestras comentada anteriormente. Tras la validacin, clasificacin y homogenizacin de las muestras disponibles se procede a calcular el coeficiente entre el valor de mercado y su valor catastral y hallar en cada municipio un valor promedio. En aquellos municipios que, por su reducido tamao y caractersticas demogrficas, disponen de una dinmica inmobiliaria reducida o inexistente y por tanto carecen de muestras suficientemente representativas, se calcula grficamente la funcin que relaciona la variacin del mercado con el grado de actividad inmobiliaria del mismo. La clasificacin segn dicho grado de actividad se corresponde con la categorizacin que anualmente aprueba la Comisin Superior de Coordinacin Inmobiliaria propuesta por la Junta Tcnica Territorial de Coordinacin Inmobiliaria para la fijacin de valores de referencia en la redaccin de ponencias de valores, en base al artculo 12.e) del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004 de 5 de marzo, en base al nmero de unidades urbanas, habitantes, distancia a un centro de influencia comercial o carreteras de 1 y 2 orden o estacin de ferrocarril y AVE y tipo de atraccin turstica (internacional, nacional, local..). Una vez particularizada la tendencia de mercado para cada municipio, se aplica para la actualizacin de coeficiente referencia al valor catastral calculado el ao anterior en los municipios de escasa actividad mencionados. Para habilitar los resultados al ao del devengo, que es el siguiente al que se realiza el estudio, se tiene en cuenta la actualizacin de los valores catastrales para dicho ao mediante la aplicacin del coeficiente previsto por la Ley de Presupuestos Generales del Estado, as como el nuevo valor catastral que entrar en vigor en los municipios en los que se ha aprobado el correspondiente Procedimiento de Valoracin Colectiva de Carcter General, contrastando a su vez los datos obtenidos con los deducidos directamente del mismo, por ser resultantes de un estudio ms especfico y exhaustivo. Tambin, dado que los precios tomados han sido referenciados a una fecha nica (15 de septiembre), se actualizan a partir de sta al ao de devengo,

AO XXXI Nm. 254

28 de diciembre de 2012

39186

mediante la aplicacin de los coeficientes de depreciacin anual calculados de acuerdo con las tendencias del mercado. Para una mayor verificacin de los coeficientes de referencia obtenidos, la Direccin General competente en materia de tributos, consulta a las unidades de valoracin as como a las oficinas de distrito hipotecario y a los colegios oficiales de notarios, gestores administrativos y agentes de la propiedad inmobiliaria, a fin de que comprueben los valores de mercado obtenidos como consecuencia de la aplicacin de los mismos, en comparacin con los valores disponibles en sus dependencias fruto de su labor y experiencia diaria. Procediendo, una vez recibidas las alegaciones oportunas, a ajustar individualmente aquellos casos en los que han detectado una desviacin objetivamente justificada.