DECRETO NUMERO 120-96 EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que para cumplir con el fin que le seala la constitucin

Poltica de la Repblica de Guatemala, de procurar el bienestar de la familia, el Estado debe lograr que la familia, el Estado debe lograr que las familias guatemaltecas disfruten de una vivienda adecuada, para lo cual es necesario crear el marco legal que oriente las acciones y permita la participacin con unta de las instituciones y de los sectores sociales! CONSIDERANDO: Que la vivienda, adem"s de ser un derec#o #umano fundamental, contribuye a crear condiciones favorables para elevar el nivel de vida y seguridad urdica de la familia, por lo que debe concebirse como un componente integrado y coordinado de las polticas de desarrollo nacional! CONSIDERANDO: Que la carencia de vivienda adecuada de las familias guatemaltecas, especialmente de las familias de ba os ingresos, es tan elevada que resulta indispensable estructurar el sector, a fin de dar una respuesta oportuna a la problem"tica #abitacional! CONSIDERANDO: Que para abordar la problem"tica #abitacional, las carencias y el deterioro de los asentamientos #umanos, es preciso establecer una indispensable interaccin y complementariedad entre los actores, instituciones y procesos, as como definir la legislacin que favore$ca la gestin #abitacional en el tiempo! CONSIDERANDO: Que es obligacin del Estado fomentar con prioridad la construccin de viviendas populares, mediante sistemas de financiamiento adecuados, a fin de que el mayor nmero de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad! CONSIDERANDO: Que las familias en situacin de pobre$a y e%trema pobre$a, no tienen acceso a financiamiento, ni tampoco a una solucin #abitacional, circunstancias que obliga a la creacin de mecanismos que coadyuven a solucionar el problema de la vivienda de este sector mayoritario!

CONSIDERANDO: Que la &onstitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, establece en los artculos '(, )*+ y )),, literal g- que el Estado de Guatemala debe garanti$ar el desarrollo integral del ser #umano y fomentar con prioridad la planificacin y construccin de viviendas adecuadas, a fin de asegurar a todos los #abitantes una me or calidad de vida! POR TANTO: En E ercicio de las atribuciones que le confiere el .rtculo )(), inciso a- de la &onstitucin Poltica de la Repblica de Guatemala!

DECRETA: /a siguiente0 LEY DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS A. PARTE GENERAL

TITULO I DEL OBJETIVO Y PRINCIPIOS RECTORES CAPITULO UNICO ARTICULO 1. 1el ob etivo de la ley! /a presente ley tiene por ob etivo, apoyar, fortalecer, fomentar y regular las acciones del Estado y los #abitantes de la Repblica, con el fin de desarrollar el sector vivienda y asentamientos #umanos para establecer las bases institucionales, t2cnica y financiera, que permitan a la familia acceder a una solucin #abitacional digna y adecuada! ARTICULO 2. 1e los principios rectores! Para los efectos de la presente ley, el Estado y los #abitantes de la Repblica deben su etarse a los siguientes principios actores0 abcdefgEl derec#o a vivienda adecuada constituye un derec#o #umano fundamental, debiendo el Estado facilitar su e ercicio! /os asentamientos #umanos constituyen una base insustituible para el desarrollo del pas, debiendo e Estado promover su desarrollo! El Estado debe promover el desarrollo del sector vivienda y asentamientos #umanos en forma subsidiaria! El Estado debe propiciar sistemas accesibles para financiamiento de vivienda a todos los #abitantes de pas! El Estado debe garanti$a el reconocimiento legal y el e ercicio del derec#o de propiedad sobre la vivienda a todos los #abitantes de pas! /as municipalidades deben cumplir efica$mente sus funciones en materia de vivienda y asentamientos #umanos! El Estado y los #abitantes de la Repblica deben velar porque en el desarrollo de los asentamientos #umanos se preserve racional y efica$mente la tierra, los recursos naturales y el medio ambiente, con el fin de garanti$ar su sustentabilidad!

ARTICULO 3. 1el car"cter de orden pblico! /os principios rectores enunciados en el artculo anterior, tienen el car"cter de orden pblico e inter2s social, por consiguiente, nadie puede desconocerlos o menoscabarlos! ARTICULO 4. 1e las definiciones! Para los efectos de la presente ley, las definiciones a las que se le refiere este artculo se deben entender como se indica a continuacin0 abPobre$a! /a situacin en que un individuo o familia, no puede satisfacer el con unto de necesidades b"sicas para su sostenimiento! Pobre$a E%trema! /a situacin de penuria de un individuo a familia, que se encuentra desposeda de la mnima cantidad de los satisfactores indispensables para su sobrevivencia!

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.sentamiento 3umano! El con unto de familias que establecen su residencia en un espacio determinado, mediante un proceso de transformacin y desarrollo del mismo! 4ivienda .decuada! El "rea construida para fines #abitacionales que llena las caractersticas de seguridad urdica de la propiedad, disponibilidad de infraestructura y servicios b"sicos y pro%imidad a equipamientos comunitarios! 4ivienda de 5nter2s 6ocial! En la solucin #abitacional que forma parte de un proyecto o que aisladamente se constituye en la residencia de una familia en situacin de pobre$a o e%trema pobre$a! 6olucin 3abitacional! /as diferentes opciones destinadas a satisfacer las necesidades #abitacionales de las familias guatemaltecas! 5nstitucin 7inanciera de 6egundo Piso! /a institucin que canali$a recursos financieros a trav2s de entidades intermediarias autori$adas, y que no est" facultada para reali$ar operaciones financieras directamente en el pblico! 6ubsidio 1irecto! Es el aporte otorgado en forma directa por el Estado, por una sola ve$, no reembolsable y destinado a crear la capacidad de compra de una solucin #abitacional! A. PARTE ESPECAL

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TITULO II DEL SISTEMA INSTTUCIONAL CAPITULO 1 DEL MINISTERIO ENCARGADO DE LA VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS ARTICULO . 1el 8inisterio Encargado de la 4ivienda y .sentamientos 3umanos! El 8inisterio de &omunicaciones, 9ransporte, :bras Pblicas y 4ivienda ;.rt! < 1to! (=>,( del &ongreso-, es el ente rector y supervisor del sector, que debe e ercer el papel de facilitador del desarrollo #abitacional del pas, y es responsable de coordinar esfuer$os u propiciar la comunicacin y cooperacin ente entidades e instituciones pblicas y privadas, con el ob eto de promover el desarrollo de la vivienda y los asentamientos #umanos! ARTICULO 6. 1e las 7unciones Especficas! El 8inisterio de &omunicaciones, 9ransporte, :bras Pblicas y 4ivienda, para la atencin del sector de la vivienda y asentamientos #umanos, tiene las siguientes funciones0 abcde7ormular la poltica nacional de vivienda y asentamientos #umanos en congruencia con la estrategia general del gobierno? Establecer directrices para la e ecucin de la poltica nacional de vivienda y asentamientos #umanos? &oordinar a los organismos de la administracin pblica y a las municipalidades en la e ecucin de la poltica nacional de vivienda y asentamientos #umanos? Evaluar y supervisar la e ecucin de la poltica nacional de vivienda y asentamientos #umanos? Proponer los mecanismos y gestionar los recursos necesarios para financiar vivienda en forma subsidiaria!

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Promover el establecimiento de instituciones financieras que coadyuven el desarrollo #abitacional? 4elar por el estricto cumplimiento de la legislacin nacional relacionada con vivienda y asentamientos #umanos! Promover la cooperacin t2cnica y financiera, nacional e internacional, para vivienda y asentamientos #umanos? 1esarrollar un sistema nacional de informacin y monitoreo de vivienda y asentamientos #umanos? y Elaborar los reglamentos que correspondan conforme a la presente ley! &rear un banco de tierras para el desarrollo de proyectos de vivienda popular! ;.rt! A dto! (=>,( del &ongreso, vigente desde el <BoctubreB),,(, el cual queda as0-

C&rea un banco de tierras para el desarrollo de proyectos de vivienda popular!D CAPITULO II DE LAS MUNICIPALIDADES ARTICULO !. 1e la Participacin de las 8unicipalidades! /a participacin de las municipalidades del pas en la gestin #abitacional, dentro de sus respectivas urisdicciones, est" su eta a lo establecido en el 9tulo 4555 del &digo 8unicipal y a la presente /ey! CAPITULO III DE LOS CONSEJOS DE DESARROLLO URBANO Y RURAL ARTICULO ". 1e la Participacin de los &onse os de 1esarrollo Erbano y Rural! /os &onse os de 1esarrollo Erbano y Rural deben coadyuvar en la solucin de la problem"tica #abitacional, mediante las acciones siguientes0 ab5dentificar las necesidades #abitacionales de cada regin, departamento o municipio, y &oordinar con el 8inisterio de &omunicaciones, 9ransporte, :bras Pblicas y 4ivienda la formulacin de las polticas de desarrollo urbano y rural, y las de ordenamiento territorial! 959E/: 555 1E /. GE695:F 3.G59.&5:F./ CAPITULO I DE LA PLANI#ICACI$N HABITACIONAL ARTICULO 9. 1e los Planes, Programas y Proyectos! 9odos los planes, programas y proyectos de vivienda y asentamientos #umanos, que elabore, apruebe o e ecute cualquier persona, institucin pblica o privada deben adecuarse a lo dispuesto en la presente ley, dem"s leyes y reglamentos aplicables! ARTICULO 10. 1e la Planificacin .decuada! 9odas las viviendas y asentamientos #umanos deben ser ob eto de una planificacin adecuada, que asegure la utili$acin sostenible de sus componentes y una equilibrada relacin con los elementos naturales que le sirven de soporte y entorno! Para el efectivo cumplimiento del presente artculo, se deben tomar en consideracin las tendencias de crecimiento poblacional, la e%pansin fsica de los asentamientos #umanos, los

lmites de uso del ambiente como proveedor de recursos o receptor de desec#os y la correccin de todos aquellos factores que deterioren el medio ambiente! ARTICULO 11. 1e los &riterios de &alidad 3abitacional! 9odo proyecto #abitacional debe cumplir los requerimientos establecidos en la presente ley, dem"s leyes y reglamentos aplicables, tanto en el diseo como en la construccin! CAPITULO II DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARTICULO 12. 1e las condiciones del ordenamiento territorial! Para la elaboracin de los planes de ordenamiento territorial a que se refiere el &digo 8unicipal, debe observarse lo siguiente0 abcde/os usos de suelo identificados como m"s convenientes par las diferentes "reas del territorio nacional, de acuerdo a sus potencialidades? /a naturale$a y caractersticas de las diferentes regiones del pas? /a locali$acin de los principales asentamientos #umanos y planificacin del desarrollo urbano? El papel y funciones que desempean las viviendas en los procesos de urbani$acin, y, El sistema vial y de transporte!

ARTICULO 13. 1e las normas y procedimientos! /as municipalidades del pas deben emitir las normas y procedimientos relativos al ordenamiento territorial en estricto apego a la poltica general del Estado en materia de vivienda y asentamientos #umanos! 1ic#as normas y procedimientos deben guardar congruencia, complementariedad y armona entre s, cuando se trate de municipios vecinos! ARTICULO 14. 1e los Planes y Poltica! /as municipalidades de pas deben armoni$ar los planes y polticas de ordenamiento territorial con los planes y polticas que defina la 6ecretara General del &onse o Facional de Planificacin Econmica y el 8inisterio de &omunicaciones, 9ransporte, :bras Pblicas y 4ivienda, ;1ecreto Fmero (=>,( del &ongreso de la Repblica v"lido desde el *<BoctubreB),,(-! CAPITULO III DE LA VIVIENDA ADECUADA ARTICULO 1 . 1el E ercicio del 1erec#o de 4ivienda! 9odos los #abitantes tienen derec#o a disponer de formas seguras que les permitan acceder a una vivienda adecuada, dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que se establecen en esta ley, dem"s leyes y reglamentos aplicables! ARTICULO 16. 1e las 1iferentes 8odalidades de 4ivienda! Para los efectos de la presente ley el acceso a vivienda adecuada considera las siguientes opciones0 a6egn las caractersticas fsicas0 )! <! b/otes con o sin servicios b"sicos para construir vivienda por autoconstruccin o ayuda mutua, y 4ivienda individual, en con unto #abitacional, multifamiliar u otras!

6egn las formas de gestin0

)! <! A! c-

5ndividual &ooperativa :tos grupos asociativos!

6egn las formas de adquisicin0 )! <! A! =! +! En propiedad individual En propiedad individual con "reas comunes en copropiedad En copropiedad En propiedad #ori$ontal, y En arrendamiento con o sin opcin de compra! CAPITULO IV DE LOS PARCELAMIENTOS PARA VIVIENDA

ARTICULO 1!. 1e las operaciones de parcelamiento! /as personas interesadas en desarrollar proyectos de urbani$acin o de vivienda, deben cumplir con las disposiciones en materia de ordenamiento territorial de la urisdiccin municipal respectiva, la presente ley, adem"s leyes y reglamentos aplicables! TITULO IV DEL SISTEMA #INANCIERO CAPITULO I DEL SISTEMA #INANCIERO INTEGADO ARTICULO 1". 1el 6istema 7inanciero 5ntegrado! El acceso a vivienda adecuada, para las familias en situacin de pobre$a y e%trema pobre$a, se facilitar" por medio de sistema integrado o subsidio directo, que tiene como componentes esenciales los siguientes0 a.porte previo del beneficiario, como requisito indispensable .PR. solicitar el subsidio directo! 1ic#o aporte puede ser en efectivo, sistem"tico y depositarse en las entidades intermediarias que participen en el sistema, o en aporte de materiales o mano de obra! 6ubsidio directo, otorgado por el Estado, el cual ser" #asta de un setenta y cinco por ciento ;(+H- conforme a los estudios socioeconmicos previamente establecidos? por una sola ve$, a familias en situacin de pobre$a y e%trema pobre$a? y Pr2stamo en condiciones de mercado, que otorguen las instituciones intermediarias que participen en el sistema financiero, par completar el financiamiento de la solucin #abitacional! CAPITULO II DEL #ONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA ARTICULO 19. 1e la &reacin y :b etivo! 6e crea el fondo Guatemalteco para la 4ivienda, que puede abreviarse con las siglas 7:GE.45, como una institucin financiera de segundo piso, en forma adscrita al 8inisterio de &omunicaciones, 9ransporte, :bras Pblicas y 4ivienda ;1ecreto Fmero (=>,( del &ongreso de la Repblica del *<BoctubreB),,(-, con e ob eto de otorgar el subsidio directo y facilitar el acceso al cr2dito a las familias en situacin de pobre$a y

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e%trema pobre$a que carecen de una solucin #abitacional adecuada, a trav2s de las entidades intermediarias aprobadas! ARTICULO 20. 1e las 7unciones! siguientes funciones0 abcdefg#i@lEl 7ondo Guatemalteco para a 4ivienda tienen las

:btener y administrar los recursos financieros de conformidad con la presente ley y reglamentos respectivos! &rear los mecanismos necesarios para el otorgamiento del subsidio, &onstituir fideicomisos en las entidades intermediarias aprobadas para el financiamiento de soluciones #abitacionales! 6upervisar la utili$acin de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias aprobadas! Participa en el mercado de capitales para la colocacin de ttulos valores en base en la cartera #ipotecaria que se genere con los recursos fideicometidos! .dministrar ttulos valores emitidos por el Estado para canali$a los fondos a programas de vivienda! &rear mecanismos que promuevan la participacin de capitales y privados, nacionales y e%tran eros en el financiamiento de vivienda! 7omenta el a#orro interno, por medio de las entidades intermediarios, para el financiamiento de vivienda! Propiciar la creacin de los mecanismos necesarios que permitan el aprovec#amiento del a#orro a lago pla$o! Establecer los instrumentos para el mane o de los fondos del Estado en administracin! Elaborar los reglamentos, manuales y norma t2cnicas que correspondan, y En general, todas aquellas funciones que de manera especfica le atribuyan en l presente ley y reglamentos respectivos!

ARTICULO 21. 1e la :rgani$acin! El 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda se organi$a de la siguiente forma0 abcIunta 1irectiva 1ireccin E ecutiva, y Enidades .dministrativas! /a Iunta 1irectiva tiene las

ARTICULO 22. 1e las atribuciones de la Iunta 1irectiva! atribuciones siguientes0 abcd-

.probar E/ Plan anual de inversiones, el presupuesto de ingresos y egresos y la e ecucin presupuestaria! .probar las solicitudes de subsidio directo, .utori$ar las operaciones de fideicomisos, .ceptar las concesiones, derec#os y donaciones,

efg#i-

7i ar las condiciones de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias! Fombrar y remover al 1irector E ecutivo, .probar la emisin de ttulos valores, Elaborar los reglamentos que correspondan, e En general, todas aquellas funciones que de manera especfica se le atribuyan en la presente ley y reglamentos respectivos!

ARTICUL 23. 1e la 5ntegracin de la Iunta 1irectiva! /a Iunta 1irectiva se integra as0 ;Ref! .rt! A 1to! (=>,(abcdefgEl 8inistro de &omunicaciones, 9ransporte y :bras Pblicas y 4ivienda, quien la preside! El 8inisterio de 7inan$as Pblicas En representante de la .sociacin nacional de &onstruccin de 4ivienda J .F.&:45>! En Representante de la 7ederacin Facional de &ooperativas de 4ivienda J 7EF.&:45, R!/! En representante por las entidades intermediarias financieras! El 6ecretario General de la 6ecretara General del &onse o Facional de Planificacin econmica, 6EGEP/.F! En representante del 5nstituto de 7omento 8unicipal, >5F7:8>

En ausencia de los 8inistros de &omunicaciones, 9ransporte y :bras Publicas y 4ivienda y 7inan$as Pblicas, deben asistir a las sesiones los representantes, deben designarse suplentes utili$ando sus propias reglas para la eleccin o designacin que corresponda! ARTICULO 24. 1e las fuentes de financiamiento! /as fuentes de financiamiento del 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda est"n constituidas as0 aEn aporte inicial del :rganismo E ecutivo de setenta millones de quet$ales ;Q!(*!***,***!**- y las asignaciones que se incluyan en el presupuesto anual del 8inisterio de &omunicaciones, 9ransporte, :bras Pblicas y 4ivienda ;8odificado en 1ecreto Fo!(=>,( del &ongreso de la Repblica del *<BoctubreB),,(-!

b/os activos netos provenientes del traspaso de los bines derec#os, y carteras de pr2stamos del Ganco Facional de la 4ivienda! cdefEl traslado de los fideicomisos del Estado constituidos en el Ganco Facional de la 4ivienda! /as recuperaciones de los fideicometidos en las instituciones intermediarias! /os recursos derivados de la colocacin de ttulos valores que emita el 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda, con garanta del Estado, /os recursos provenientes de pr2stamos y empr2stitos, nacionales o internacionales para vivienda, infraestructura y desarrollo urbano!

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/as donaciones de organismos financieros nacionales o internacionales, y de cualquier otra fuente! /os recursos provenientes de conversin de deuda por inversiones en vivienda, infraestructura y desarrollo urbano de capital, e :tras fuentes de recursos que permitan financiar programas de vivienda!

ARTICULO 2 . 1e las Garantas! /as obligaciones que contraiga el fondo Guatemalteco para la 4ivienda, provenientes de la contratacin de pr2stamos internos y e%ternos tienen la garanta del Estado! ARTICULO 26. 1e la 7iscali$acin! /as operaciones financieras y contables que realice el fondo Guatemalteco para la 4ivienda, est"n su etas a la fiscali$acin de la superintendencia de bancos y la &ontralora General de &uentas! El 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda debe pagar los costos de vigilancia e inspeccin de tales operaciones, de acuerdo a la cuota anual que fi e la Iunta 8onetaria! .R95&E/: <(! 1e las clases de operaciones! El 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda puede reali$ar las siguientes :peraciones0 abcd&onstituir fideicomisos en las entidades intermediarias aprobadas para financiar soluciones #abitacionales, Emitir, colocar y administrar ttulos valores con garanta del Estado y de los recursos fideicometidos, Reali$ar operaciones en fideicomiso como fideicomitente o fiduciario, en este ltimo caso, previa autori$acin de la Iunta 8onetaria, y En general todas aquellas operaciones necesarias para el logro de su ob eto!

ARTICULO 2"! 1e las &lases de Entidades 5ntermediarias! /as entidades intermediarias que pueden operar con recursos del 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda son0 abGancos y sociedades financieras , y &ooperativas de vivienda, mutuales, organi$aciones no gubernamentales y sociedades de vivienda de inter2s social!

/as entidades intermediarias a que se refiere el literal b-, deben estar legalmente constituidas, demostrar fe#acientemente responsabilidad y capacidad, aplicar correctamente los recursos, y estar su etas a la supervisin del fondo Guatemalteco para la 4ivienda! ARTICULO 29. 1e los 8ecanismos 7inancieros! /as entidades intermediarias, a que se refiere el artculo anterior, deben establecer programas de amorti$acin de cr2ditos, sobre bases que permitan a ustar las cuotas durante la vigencia de los mismos! ARTICULO 30. ;Ref! .rt! + 1to! (=>,( del &ongreso de la Repblica, vigente desde el *<BoctubreB),,(- 1el destino de los Recursos! /os recursos proporcionados por el 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda, por medio de las entidades intermediarias, deben ser utili$ados por los beneficiarios, e%clusivamente para financiar soluciones #abitacionales! Para el debido cumplimiento del presente artculo, las diferentes soluciones #abitacionales que pueden ser ob eto de financiamiento son las siguientes0 a.dquisicin de lote con o sin servicios b"sicos!

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&onstruccin o adquisicin de vivienda! 8e oramiento, ampliacin y reparacin de vivienda? y 5ntroduccin de servicios b"sicos de apoyo a la vivienda!

ARTICULO 31. ;Ref! .rt! ' 1to! (=>,( del &ongreso de la Repblica, vigente desde el *<BoctubreB),,(- 1e los grupos asociativos de gestin de soluciones #abitacionales! &on el ob eto de tener acceso a una solucin #abitacional, las personas individuales en situacin de pobre$a o e%trema pobre$a pueden organi$arse en grupos asociativos, que go$an de personalidad urdica de acuerdo a la presente ley! /os grupos asociativos a la que se refiere e presente artculo, pueden constituirse mediante acta levantada por le .lcalde 8unicipal o por .cta Fotarial, y deben cumplir con las disposiciones que de manera especfica se les atribuya en el reglamento respectivo! ARTICULO 32. ;Ref! .rt! ( 1to! (=>,( del &ongreso de la Repblica, vigente desde el *<BoctubreB),,(- 1el apoyo de las instituciones del Estado! 9odas las instituciones de Estado, de acuerdo con sus polticas, deben apoyar preferencial los programas de vivienda que promueva el 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda! ;.dicionado por el .rt! K 1to! (=>,(, del &ongreso, vigente desde el *<BoctubreB),,(, el cual queda as0CAPITULO III DE LOS CREDITOS PARA VIVIENDA ARTICULO 33. ;Ref! .rt! K 1to! (=>,(, del &ongreso, vigente desde el *<BoctubreB),,(, el cual queda asi-! C1e los &r2ditos para 4ivienda! /os cr2ditos #ipotecarios de mediano y largo pla$os para compras de solucin #abitacional para familias de menores ingresos, las c2dulas #ipotecarias y cualquier otro ttulo o documento que e%prese una garanta #ipotecaria para vivienda, pueden ser garanti$ados por el 5nstituto de 7omento de 3ipotecas .seguradas o por garanta de pago que emitan las compaas aseguradoras o afian$adoras legalmente autori$adas, siempre y cuando tales entidades est2n su etas a la fiscali$acin de la 6uperintendencia de Gancos! /os cr2ditos, documentos o ttulos a que se refiere el presente artculo est"n su etos al monto mnimo del patrimonio requerido a las instituciones bancarias, conforme a la ley de la materia, y go$an de los mismos derec#os privilegios fiscales que la ley confiere a los cr2ditos, pr2stamos o c2dulas #ipotecarias que cuentan con el seguro #ipotecario del 5nstituto de fomento de 3ipotecas .seguradas, e%ceptuando la garanta ilimitada del EstadoD! B. PARTE #INAL TITULO V DE LAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y #INALES CAPITULO I DE LAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS ARTICULO 34. 1e los Programas y Proyectos en E ecucin! 9odas las unidades e ecutoras del sector pblico que actualmente reali$an programas y proyectos de vivienda y asentamientos #umanos, quedan adscritas al 8inisterio de &omunicaciones, 9ransporte, :bras Pblicas y 4ivienda! ;Ref! .rt! < 1to! (=>,( del &ongreso de la Repblica, vigente desde el *<BoctubreB),,(-! ARTICULO 3 . 1e la Emisin de Reglamentos! /os reglamentos que procedan deben ser emitidos, en un t2rmino no mayor de ciento oc#enta das a partir de la vigencia de la presente ley!

ARTICULO 36. 1e las :peraciones de 7:GE.45! El 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda creado por la presente ley debe iniciar sus operaciones a m"s tardar en )+* das contados a partir de la entrada en vigencia de esta ley! Por ra$ones de inter2s social, el fondo Guatemalteco para la 4ivienda creado por el acuerdo Gubernativo Fo! )*)>,+ debe continuar operando conforme este .cuerdo Gubernativo #asta la efectiva entrada en operaciones de 7ondo Guatemalteco para la 4ivienda creado por la presente ley! CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES #INALES ARTICULO 3!. 1e las /eyes Especiales! Esta ley rige an para los casos regulados por leyes y normas especiales en materia #abitacional, las que se entienden derogadas cuando sean contradictorias con la presente ley! ARTICULO 3". 1e la /egislacin de .plicacin 6upletoria! 9odas las leyes y normas vigentes en materia #abitacional, son de aplicacin supletoria con relacin a la presente ley, en todo aquello que no #ayan sido modificadas por esta! ARTICULO 39. 1e la 4igencia! El presente decreto entrar" en vigencia a partir del da siguiente de su publicacin en el diario oficial! Pase al organismo e ecutivo para su sancin, promulgacin y publicacin! 1ado en el palacio del organismo legislativo, en la ciudad de Guatemala, a los veintin das del mes de noviembre de mil novecientos noventa y seis! CARLOS ALBERTO GACIA REGAS Presidente EFR5QEE ./EI:6 &/:6E, E7.5F :/54. 8ER.//E6, 6ecretario 6ecretario

Palacio Facional Guatemala, diecisiete de diciembre de mil novecientos noventa y siete Publquese y cmplase AR%U IRIGOYEN R:1:/7: .! 8EF1:L. R:6./E6, 8inistro de Gobernacin!