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VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario


e-Curso
CLASE 01
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ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU
Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org
I ng. Mi guel Sal i nas Semi nar i o I ng. Mi guel Sal i nas Semi nar i o
VALORI ZACI ONES VALORI ZACI ONES
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LEY DE CONTRATACIONES LEY DE CONTRATACIONES
DEL ESTADO DEL ESTADO
Dec Dec.. Leg Leg 1017 1017
70 Artculos 70 Artculos
Ningn artculo sobre Valorizaciones
01 artculo sobre reajuste: 26
01 artculo sobre Liquidaciones : 42
Reglamento Reglamento (D (D..S S.. N N 184 184--2008 2008--EF) EF)
298 298 t l t l 298 298 artculos artculos
01 01 artculo artculo sobre sobre valorizaciones valorizaciones :: 197 197
01 01 artculo artculo sobre sobre reajustes reajustes: : 198 198
03 03 artculos artculos sobre sobre Liquidaciones Liquidaciones de de obras obras::
211 211 212 212 yy 213 213
Las valorizaciones tienen el carcter de pagos a Las valorizaciones tienen el carcter de pagos a
cuenta y sern elaboradas el ltimo da de cada cuenta y sern elaboradas el ltimo da de cada
d i t l B l i t d i t l B l i t
Artculo Artculo 197 197. .- - Valorizaciones y Valorizaciones y
metrados metrados
perodo previsto en las Bases, por el inspector o perodo previsto en las Bases, por el inspector o
supervisor y el contratista. supervisor y el contratista.
En el caso de las obras contratadas bajo el sistema En el caso de las obras contratadas bajo el sistema
de precios unitarios, las valorizaciones se de precios unitarios, las valorizaciones se
formularn en funcin de los metrados ejecutados formularn en funcin de los metrados ejecutados
con los precios unitarios ofertados agregando con los precios unitarios ofertados agregando con los precios unitarios ofertados, agregando con los precios unitarios ofertados, agregando
separadamente los montos proporcionales de separadamente los montos proporcionales de
gastos generales y utilidad ofertados por el gastos generales y utilidad ofertados por el
contratista; a este monto se agregar, de ser el contratista; a este monto se agregar, de ser el
caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto
General a las Ventas. General a las Ventas.
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En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a
suma alzada, durante la ejecucin de la obra, las suma alzada, durante la ejecucin de la obra, las
valorizaciones se formularn en funcin de los valorizaciones se formularn en funcin de los
metrados ejecutados contratados con los precios metrados ejecutados contratados con los precios
unitarios del valor referencial, agregando unitarios del valor referencial, agregando
separadamente los montos proporcionales de gastos separadamente los montos proporcionales de gastos separadamente los montos proporcionales de gastos separadamente los montos proporcionales de gastos
generales y utilidad del valor referencial. El subtotal as generales y utilidad del valor referencial. El subtotal as
obtenido se multiplicar por el factor de relacin, obtenido se multiplicar por el factor de relacin,
calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto se calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto se
agregar, de ser el caso, el porcentaje correspondiente agregar, de ser el caso, el porcentaje correspondiente
al Impuesto General a las Ventas. al Impuesto General a las Ventas.
E l b t t d b j l i t i E l b t t d b j l i t i En las obras contratadas bajo el sistema a precios En las obras contratadas bajo el sistema a precios
unitarios se valorizar hasta el total de los metrados unitarios se valorizar hasta el total de los metrados
realmente ejecutados, mientras que en el caso de las realmente ejecutados, mientras que en el caso de las
obras bajo el sistema de suma alzada se valorizar obras bajo el sistema de suma alzada se valorizar
hasta el total de los metrados del presupuesto de obra. hasta el total de los metrados del presupuesto de obra.
Los metrados de obra ejecutados sern formulados y Los metrados de obra ejecutados sern formulados y
valorizados conjuntamente por el contratista y el valorizados conjuntamente por el contratista y el
inspector o supervisor, y presentados a la Entidad inspector o supervisor, y presentados a la Entidad
dentro de los plazos que establezca el contrato. Si el dentro de los plazos que establezca el contrato. Si el
inspector o supervisor no se presenta para la inspector o supervisor no se presenta para la
l i i j t l t ti t t l l i i j t l t ti t t l valorizacin conjunta con el contratista, ste la valorizacin conjunta con el contratista, ste la
efectuar. El inspector o supervisor deber revisar los efectuar. El inspector o supervisor deber revisar los
metrados durante el perodo de aprobacin de la metrados durante el perodo de aprobacin de la
valorizacin. valorizacin.
El plazo mximo de aprobacin por el inspector o el El plazo mximo de aprobacin por el inspector o el
supervisor de las valorizaciones y su remisin a la supervisor de las valorizaciones y su remisin a la supe so de as a o ac o es y su e s a a supe so de as a o ac o es y su e s a a
Entidad para perodos mensuales es de cinco (5) das, Entidad para perodos mensuales es de cinco (5) das,
contados a partir del primer da hbil del mes contados a partir del primer da hbil del mes
siguiente al de la valorizacin respectiva, y ser siguiente al de la valorizacin respectiva, y ser
cancelada por la Entidad en fecha no posterior al cancelada por la Entidad en fecha no posterior al
ltimo da de tal ltimo da de tal mes. mes.
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Cuando las valorizaciones se Cuando las valorizaciones se refieran a perodos
distintos a los previstos en este prrafo, las Bases
establecern el tratamiento correspondiente de
acuerdo con lo dispuesto en el presente artculo.
A partir del vencimiento del plazo establecido para
el pago de estas valorizaciones, por razones
imputables a la Entidad, el contratista tendr
derecho al reconocimiento de los intereses legales,
de conformidad con los artculos 1244, 1245 y
1246 del Cdigo Civil. Para el pago de los
intereses se formular una Valorizacin de
Intereses y se efectuar en las valorizaciones
siguientes.
Sistemas para Valorizar: Sistemas para Valorizar:
Ar t c ul o 197
VALORIZACIONES Y METRADOS VALORIZACIONES Y METRADOS
a. a. Obra a Precios Unitarios. Obra a Precios Unitarios.
V = ( V = ( Mtdo Mtdo. ejecutado x P.U. . ejecutado x P.U.
OFERTADO OFERTADO
) + ) + Gt. Gt. Grl. Grl. Ofertado + Ofertado +
Utilidad ofertada Utilidad ofertada
Se valoriza hasta el total de Se valoriza hasta el total de metrado metrado realmente realmente
ejecutado ejecutado
b. b. Obra a Suma Alzada. Obra a Suma Alzada.
V = ( ( V = ( ( Mtdo Mtdo. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) + . Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) +
Gt.Grl.V.R. Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R. + Utilidad V.R. ) x F.R.
Se valoriza hasta el total de Se valoriza hasta el total de metrado metrado del presupuesto del presupuesto
de obra. de obra.
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VALORI ZACI ONES VALORI ZACI ONES
1) Val. Obra Principal
TIPOS
2) Val. Intereses
3) Val. M.G.G.V. 3) Val. M.G.G.V.
4) Val. Adic. Obra
VALORI ZACI N OBRA
PRI NCI PAL
OBRA PRINCIPAL D.S. 184-2008-EF
DEFINICIN N 33
- CONSTRUCCIN
- RECONSTRUCCIN
- REMODELACIN
DEMOLICIN
* MEJORAMIENTO
* REHABILITACIN
* ACONDICIONAMIENTO
* SUSTITUCIN - DEMOLICIN
- RENOVACIN
- HABILITACIN
* SUSTITUCIN
* AMPLIACIN
* REDIMENSIONAMIENTO
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SI STEMAS DE CONTRATACI N SI STEMAS DE CONTRATACI N
DE OBRAS DE OBRAS
1) 1) SUMA ALZADA (SA) SUMA ALZADA (SA)
2) 2) PRECIOS UNITARIOS (PU) PRECIOS UNITARIOS (PU) 2) 2) PRECIOS UNITARIOS (PU) PRECIOS UNITARIOS (PU)
3) 3) MIXTO (S.A. + P.U.) MIXTO (S.A. + P.U.)
MODALI DADES DE EJ ECUCI N DE MODALI DADES DE EJ ECUCI N DE
OBRAS OBRAS OBRAS OBRAS
1) 1) LLAVE LLAVE MANO MANO
2) 2) CONCURSO OFERTA CONCURSO OFERTA
1. SUMA ALZADA
POSTOR OFTA. EJEC. OB. MONTO FIJO
PRELACIN
1) Planos
PRELACIN
EJECUCIN
CONTRATO
2) Especificaciones
Tcnicas
3) Memorias Descriptivas
4) Presupuestos ) p
MAGNITUDES / CALIDAES: DEFINIDAS !!
EDIFICACIONES
VALORIZA HASTA ELTOTAL MTDOS. PPTO . !!
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PLANO
Ej empl o:
PLANO DETALLE
1.30
V-3
1.0
0.8
ELEVACIN
V-3
1.30
0.9
VENTANA
A-01
INCOMPATIBILIDAD
PLANOS
MANDA
PROYECT.
ART. 196 CONSULTAS C. OBRA
a) Consultas NO opinin del proyectista
C
5 dc 2 dc 5 dc
Proc.
Construcc.
5 dc 2 dc 5 dc
I / S CONT. ENT.
AMP. PLAZO
+
M.G.G.V.
b) Consultas SI opinin del proyectista
Incompatibilidad
Proyecto
C
4 dc 15 dc
I / S ENT. + PROY. AMP. PLAZO
+
M.G.G.V.
Proyecto
Diseo
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El tipo de material a emplear.
Ingeniero, si en el expediente tcnico indica
PREGUNTA DEL AUDI TORI O
usar piedra chancada, pero en el lugar donde
se esta haciendo la obra no hay piedra
chancada. Qu sucede en ese caso?.
Ej empl o:
Plano E.T
M.D. PPTO.
L
L X L X L X
Contractualmente : Contratista tiene la obligacin de
ejecutar losa
Tcnico : de qu? Proyect
f
c
=210
10
Tcnico : de qu? Proyect.
10 cm
5cm
Contract. f
c
=140
5cm
C
o
n
c
i
l
i
a
r
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Ej empl o:
Plano
L
Tribuna
Tribuna de concreto Tribuna de tablones
PREGUNTA DEL AUDI TORI O
Ingeniero, por ejemplo si tuviera un sistema
contra incendios y estuviera dibujado solo las
tuberas; pero las bombas y todo lo dems no ; p y
estn en los planos, ni en las especificaciones
tcnicas y en ningn sitio, estamos en la
obligacin de hacerlo o no?.
He visto un caso de esos y los responsables
decan: que esto es un sistema que esta
dibujado y tiene que ser un sistema de funcione.
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Ej empl o:
Plano E.T
M.D. PPTO.
L X L X
Losa C
200 m
2
x
100 / m
2
100 / m
=20,000
S/. 1000 = Monto
Fijo
Contractualmente : Contratista obligacin ejecutar losa
T i d d ? P t Tcnico : dnde?
de qu?
Proyect.
Plano Complementario
+ Esp. Tcnica { P.U. = S/. 100 / m
2
L
200 m
2
Ya no hay
espacio
!!
PREGUNTAS DEL AUDI TORI O
Ingeniero, pero si ya no hay espacio para hacer
la losa?.
Ingeniero, en el sistema a suma alzada es
necesario presentar la planilla de metrados mes necesario presentar la planilla de metrados mes
a mes?.
No hay norma especfica para presentar las
planillas de metrados?.
D LEG 1017
Exigencias Normativas
Exigencias Contractuales
D. LEG. 1017
D.S. 184-2008-EF
BASES
CONTRATO
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C/VR (5dec)
Ingeniero, y como le pago a suma
alzada?.
PREGUNTA DEL AUDI TORI O
V
SA
= ( ( Mtdo. Ejec. Contrat. x PU
VR
) + GG
VR
+ U
VR
) x FR
% gan obra
PARTIDA
MTDO.
PPTO.
V1 V2 V3 (ltima)
C 210 100 m
3
30
m
3
50 m
3
Ejec.= 10 m
3
Val. = 20 m
3
Ejec.= 30 m
3
Val. = 20 m
3
No Hay
Deductivos
No Hay
Adic. My.
Mtdo.
Ingeniero, si hay vicios ocultos, no puede
haber un mayor metrado por vicio oculto en
suma alzada?.
PREGUNTA DEL AUDI TORI O
Mi plano mandaba excavar 1.80 m, y segn los
estudios de mecnica de suelos no haba agua,
pero una ves que se inicie la excavacin se
encuentra agua.
No
Agua
1.80 m
Agua
Agua
1.80 m
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POSTOR OFTA. EJEC. OB. PART. P.U.
2. PRECI OS UNI TARI OS
Entidad
Norma: No seala prelacin
MAGNITUD / CALIDADES: NO DEFINIDA
C t / C l / S i t / T l / Carreteras / Canales / Saneamiento / Tnel /
Valoriza lo realmente ejecutado
Ej empl o:
Plano E.T
M.D. PPTO.
L
L X L X L X
Plano E.T
M.D. PPTO.
L X L X Losa
200 m
2
x
S/.100/m
2
=
S/.20,000
Deductivo
S/. 1000,000
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Plano
E.T M.D. PPTO.
L X L X Losa
200 m
2
x
Deductivo
Ej empl o:
S/.100/m
2
=
S/.20,000
S/. 1000
Obra: Piso=
300 m
2
Piso= 350 m
2
Val. = 300 m
2
Obra: Piso=
380 m
2
Val. Ob. Princ.= 350 m
2
Val. Ob. Adic. = 30 m
2
Plano
E.T M.D. PPTO.
L X L X Losa
200 m
2
x
S/ 100/
2
Deductivo
Ej empl o:
S/.100/m
2
=
S/.20,000
S/. 1000
Piso=
Cemento
Piso=
Cermico
Piso=
Terrazo
Piso=
Vinilico
Proyectista
Porcelanato
V
P.U.
= [ Mtdos. Ejec. x PU
OFTA
] + GG
OFTA.
+ U
OFTA.
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Ingeniero, se esta mandando a demoler 10 cm
pero salieron bloques de 15 o de 20 cm, es decir
se esta demoliendo ms.
COMENTARIO DEL AUDITORIO
Exp. Tcnico
10 cm
Demolicin= 10 cm
Adi M Mtd
Obra
20 cm
30 cm
50 cm
M
3
Adic. My. Mtdo
3. SI STEMA MI XTO
MAGNITUD / CALIDAD: DEFINIDA (S.A.)
MAGNITUD / CALIDAD: NO DEFINIDA (P.U.)
S.A.
P.U.
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4. LLAVE MANO
Ejecutor
Obra
Ejecuta
Const.
+
Suministro
equipt.
Instal.
Montajes
+
Elab. Exp.
Tcnico
+
Obra Puesta en Servicio
HOSPITAL / PLANTA TRATAMIENTO /
CENTRAL HIDROELCTRICA
Llave Mano
AMC
ADS
ADP
LP
+
S.A.
P.U.
MXT.
5. CONCURSO OFERTA (1 de 2)
EJECUTOR
OBRA
ELABORA
EXP.T CN.
+
EJECUTA
CONSTRUCCIN
SUMINISTRA
TERRENO
+
SOLO L.P. > 340 UIT
SOLO S.A.
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Exp. Tcnico V.R. Licit. Obra
D.S. 184-2008-EF (ART. 14)
5. CONCURSO OFERTA (2 de 2)
LL. M.
C. OF.
No Hay Expediente Tcnico
V.R. SNIP
P fil S/ 6 Perfil S/. < 6
Pre factibilidad S/. 6 10
Factibilidad > S/.10
Ej empl o:
Enero 09
C. OFT. VR= S/. 10000
En 09
+ 6 m
Proc. Selecc. Abril 09
90% < OFT < 110%
S/. 11 S/. 11
C= S/. 11000
(En09)
Ejecucin Contractual
Julio 09
Exp. Tcnico
(Definitivo)
Resolucin Entidad
Costo / Ppto. Ob.
Est. Suelos
Topografa
S/. 14000
(En09)
Valorizar
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V
SA
= [ (Mtdo. Ejec. Cont. x PU
VR
) + GG
VR
+ U
VR
] * F.R.
C / VR
1.00
C / VR
Exp. Tcn. Exp. Tcn.
Exp.
Tcn.
Exp.
Tcn.
11 = 0.85
14
V = S/. 14000
> C
Monto
Fijo
Ingeniero, no se puede hacer el
ajuste en el Factor de Relacin, para
PREGUNTA DEL AUDITORIO
llevarlo a 11 millones?.
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Soluciones: C Exp. Tcnico
1) Nuevo C
2) Adenda = C C
Modificacin al contrato
3) Adicional = C - C
4) Pre inversin Equivocada
Reformular Pre inversin
5) Slo se ejecuta la obra hasta el Monto
Contratado
Prctica
1) Arbitrajes
2) Resolucin Contrato Mutuo Acuerdo