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ESTIPULACIONES

I.- Compraventa DON _____________ y DOA __________________ venden y DON ____________________ y DOA __________________ compran la vivienda descrita en el Antecedente I sin inquilinos ni ocupantes, en el estado de cargas descrito y al corriente en el pago de contribuciones, arbitrios e impuestos y al corriente en el pago de gastos comunes de propiedad horizontal. II.- Precio l precio convenido por la presente compraventa es el de ____________ uros, que la parte compradora satis!ar" del siguiente modo #.$ %ediante la entrega que la parte compradora hace en este acto, sirviendo el presente documento como e!icaz carta de pago y recibo, de la cantidad de ....... &'O(. ).$ ............... uros, mediante un cheque n* ................ librado por la parte compradora contra su cuenta corriente n* ............ que mantiene en la (ucursal ............... del +anco ........... que la parte vendedora recibe salvo su buen !in. ,.$ ................ uros se satis!ar"n por la parte compradora en el plazo m"-imo de ......... meses, deveng"ndose por dicho aplazamiento intereses al tipo del ...... anual que la parte compradora satis!ar" /unto con el principal. 0ara el pago de esta cantidad la parte se emiten los siguientes e!ectos1 $ 2a parte compradora emite a !avor de la parte vendedora ....... pagar3s no a la orden, sin gastos, con vencimiento a los d4as # de cada mes, siendo el primero el pr5-imo mes de $....... y el 6ltimo el del mes de ..... del a7o ...., cada uno de ellos por importe nominal de ......... uros. l pago de todos los pagar3s se ha domiciliado en la cuenta corriente n* ............. que la parte compradora mantiene en la (ucursal de .......... del +anco .......... $ 2a parte vendedora libra a su propia orden, aceptadas por la parte compradora, ....... letras de cambio no a la orden, sin gastos, con vencimiento a los d4as # de cada mes, siendo el primero el del pr5-imo mes de .... y el 6ltimo el del mes de ...... del a7o ...., cada una de ellas por importe nominal de ....... uros. l pago de todas las letras de cambio se ha domiciliado en la cuenta corriente n* ..... que la parte compradora mantiene en la (ucursal de ....... del +anco ......... $ 0ara el pago de los intereses de la cantidad aplazada al tipo antes indicado, que de com6n acuerdo entre las partes han de/ado liquidados en la cantidad de .......... uros, la parte vendedora libra a su propia orden, aceptada por la parte compradora, una letra de

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cambio no a la orden, sin gastos, con vencimiento al d4a # de ........... del a7o ....... por dicho importe nominal, con el mismo domicilio de pago. 8.$ l resto del precio lo retiene la parte compradora para hacer pago a la entidad acreedora subrog"ndose tanto en la obligaci5n garantizada como en la propia hipoteca, siendo todos los gastos que se deriven de esta subrogaci5n de cargo de la parte compradora. sta obligaci5n de pago la asume la parte compradora a6n en el caso de que la entidad acreedora hipotecaria, de con!ormidad con lo establecido en el art. #.)9: del ;5digo ;ivil y #9< de la 2ey de =ipotecaria, no admitiese la subrogaci5n de la parte compradora y por lo tanto la parte vendedora no quedase desligada de la obligaci5n garantizada III.- Escritura de compraventa 2a escritura p6blica de compraventa a !avor de la parte compradora o de la persona que designe, se otorgar" a simple requerimiento de cualquiera de los comparecientes ante el Notario que designe el requirente, una vez la parte compradora haya satis!echo el total precio de la compraventa y sus intereses. 2os gastos e impuestos que se deriven de dicho otorgamiento ser"n satis!echos por las partes con arreglo a 2ey, y por tanto cada compareciente satis!ar" la parte de Notaria que reglamentariamente le corresponda, la parte vendedora el Impuesto %unicipal sobre el Incremento del >alor de los ?errenos de la Naturaleza &rbana @0lus >al4aA y la parte compradora el Impuestos sobre ?ransmisiones y Actos Bur4dicos Documentados y los gastos de gesti5n y los =onorarios por la inscripci5n de la compraventa en el 'egistro de la 0ropiedad. (i la parte compradora instase de la parte vendedora el otorgamiento de la escritura de compraventa en cualquier momento anterior al total pago del precio aplazado y sus intereses, 3sta se otorgar" dando a la !alta de pago del precio aplazado el car"cter de condicin reso utoria e-pl4cita en los t3rminos del art. ## de la 2ey =ipotecaria y el art. :< y siguientes de su 'eglamento, con las condiciones establecidas en la resoluci5n por incumplimiento. 0ara la consignaci5n registral del cumplimiento de la condici5n resolutoria y la recuperaci5n del pleno dominio y plena disponibilidad por la parte vendedora del inmueble ob/eto de la compraventa, deber" presentarse copia del requerimiento que se dir" as4 como el t4tulo de la propia de parte vendedora. 0ara consignar en el 'egistro de la 0ropiedad el pago del precio aplazado una vez se haya satis!echo la total cantidad y la cancelaci5n de la condici5n resolutoria e-pl4cita, la parte compradora podr" e-igir de la parte vendedora el otorgamiento de escritura de ;arta de 0ago y -tinci5n de la ;ondici5n 'esolutoria, o a su sola instancia, otorgar Acta Notarial de e-hibici5n de los pagar3s y letras de cambio cuya tenencia supone el pago del precio, siempre que la parte compradora mani!ieste que posee dichos e!ectos leg4timamente por haber pagado su nominal.

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l vendedor

l comprador

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