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LUGAR: COLONIA BELEN.

La poblacin urbana de San Miguel manifiesta un alto ritmo de crecimiento, en un contexto de Ciudad congestionada que concentra una elevada proporcin de las actividades econmicas de los respectivos de la regin. Una parte substancial de esta poblacin se caracteriza por bajos niveles de ingreso, alta incidencia de desempleo o subempleo y condiciones inadecuadas de vida ,la expansin de la ciudad ha generado un alto crecimiento poblacional, en su mayora por la necesidad de vivienda y por el alto ndice de pobreza se generan grandes asentamiento de viviendas informales. A su vez, a menudo se carece de los instrumentos legales, mecanismos administrativos y de recursos financieros y humanos necesarios para ordenar el proceso de crecimiento urbano y atender las demandas, tambin crecientes, de infraestructura econmica y de servicios sociales. Sin un esfuerzo sostenido del pas para corregir las deficiencias existentes y racionalizar el crecimiento de las ciudades, esta situacin se deteriorar an ms en las prximas dcadas, por lo tanto seria provechosa y de mucha ayuda tomar las siguientes propuestas: La vivienda vertical es una alternativa para aprovechar el suelo y la red de servicios existentes de agua, transporte y electricidad, El crecimiento disperso y difuso que tienen nuestras urbes se debe afrontar con propuestas de vivienda vertical, donde se aprovechen los servicios de infraestructura existentes y se promuevan menores desplazamientos dentro de la ciudad ya que concentran en poco espacio un mayor nmero de viviendas ofreciendo mayores reas libres y ajardinadas, optimizando as el suelo urbano. Esto permite que en un solo terreno exista la posibilidad de edificar ms viviendas a ms personas, lo cual constituye un ahorro de los espacios urbanizables. Existe una gran demanda de compra y venta de viviendas, siendo el mercado inmobiliario un rea frtil para el desarrollo de proyectos. Tambin que pueda contar con una espectacular vegetacin Por ello, uno de los principales objetivos que se plantearon fue el de tratar de preservar al mximo las reas verdes existentes tomndose adems la decisin de disear un esquema vertical que ocupara el menor porcentaje de rea del terreno.

En la actualidad, la edificacin de la vivienda vertical es el modelo de desarrollo urbano de la vivienda que se sigue en otros pases. Es indispensable analizar las ventajas de modificar usos, destinos y densidades de predios actualmente subutilizados en este caso se tom uno de la Colonia Beln el cual servir de modelo y ejemplo para solucionar muchas de las problemticas que presenta la Ciudad tales como: la escasez y el alto costo de la tierra, la necesidad de rescatar el espacio verde en las ciudades y en definitiva, las tendencias de desarrollo urbano nos han llevado a mirar las torres de condominios como una opcin real para la compra de una vivienda. Las construcciones verticales son una idea nueva en el pas, pero no as en el mundo, y es importante que las zonas ms pobladas de nuestro pas cuenten con un tipo de estructura ms compleja.

A criterio quien adquiere un condominio vertical, obtiene una propiedad terminada, con reas verdes comunes y estacionamientos, dispositivos de seguridad, gastos de mantenimiento compartido, y en la mayora de los casos, inclusive servicios bsicos a la mano, si el condominio combina el uso mixto: comercial y residencial. aporta al paisaje urbano, hacindolo parecer ms moderno y ordenado pues adems de que permiten sacarle mayor provecho al terreno, esta ganancia compensa el alto costo que tiene la edificacin de un inmueble en altura. Ya que: el comprador nacional se ha vuel to cada vez ms exigente y detallista.

La parte monetaria y seguridad: En primer lugar el constructor aprovecha mejor el terreno, ya que en una misma superficie puede construir una serie de departamentos. Esta economa de terreno posibilita un ahorro en urbanizacin, ya que al abrir una misma calle se pueden construir muchas viviendas. los condominios suelen tener un valor por debajo de las casas. Incluyendo si se cumple bien el marco antissmico que tiene el pas, las estructuras soportarn sobradamente un terremoto. Este modelo podra pensarse en primera instancia como ms econmico y ms eficaz para satisfacer la creciente demanda de vivienda en nuestra sociedad. Asimismo, en instalacin de servicios tambin existe un ahorro, por una parte donde se instala una fuente de energa o una toma de agua, sta puede servir para varios departamentos El ahorro en urbanizacin e instalacin de servicios puede compensarse en otras reas. los departamentos se entregan con acabados, muchas veces de alta calidad, al momento de adquirirlos se encuentran totalmente habilitados para ser habitados.

El tamao: Los ms pequeos son perfectos para aquellas personas que viven solas, ya que se consiguen de una habitacin o hasta tipo estudio con un solo ambiente y a la vez no se sienten tan solas porque saben que en la puerta de al lado y en el piso de arriba o de abajo

tienen a sus vecinos. Los ms grandes los hay hasta tipo pent-house- son ideales para familias numerosas y tienen hasta las mismas comodidades de una casa. Linda vista. Comprar en los pisos altos del condominio le permitir tener una vista ms bonita del paisaje, sobre todo si est en una zona privilegiada.

No obstante, con esta creciente demanda de vivienda, cada vez es ms difcil encontrar el terreno que se preste para el desarrollo de fraccionamientos unifamiliares, construir de manera vertical tambin ayudara a las ampliaciones de calles y carreteras, asimismo poder ampliar la red de aguas negras, ya que seesta enfrentando un gran problema debido a que, al instalar en un principio las tuberas que conformaran la red de aguas negras, no se tom en cuenta el crecimiento de la ciudad por lo que, y asi poder dar el dimetro que se necesita para dar un buen servicio tambin realizar un buen sistema de drenaje de aguas lluvias. En el espacio restante colocar un buen equipamiento tales como basureros, bancas, sealizacin necesaria, etc.