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VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario


e-Curso
CLASE 05
1
ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU
Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org
I ng. Mi guel Sal i nas Semi nar i o I ng. Mi guel Sal i nas Semi nar i o
Adelanto Materiales (AM) : hasta 40% Contrato (C)
Monto Mximo = c.i.mat. x Saldo Bruto x FR x Ima
Adel. Materiales por Valorizar Imo
Adel. Materiales = Materiales Frmula Polinmica
Amortizacin A = (Mtdo.mat.utiliz. x Pum) x FR x Ima / Imo
Se amortiza solo en los meses que se usa el material
b) Obracon Adelanto para Materiales
Se amortiza solo en los meses que se usa el material
Deduccin de reajuste D = c.i. x V (Imr Ima) / Imo
Imr = I.U. mat. mes reajuste
Ima = I.U. mat. mes Adelanto
Imo = I.U. mat. mes V.R. Cuando Imr > Ima D ( + )
Cuando Imr < Ima D ( - )
"A y D No necesariamente empiezan y terminan juntas
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DEDUCCIN DEL ADELANTO
DE MATERIALES E INSUMOS
D.S.017-79-VC
R = V [ K 1 ]
r
IU
... ci * ... 1

+ +
0
... ci ... 1
IU
+ +


Cemento
AM MMx
r
0
IU
D V * ci *
IU
=
VR
C
AM V
0 r
D
a Imr - Ima
0 r
D = ci
MAT
. x V
Imr Ima
Im0
CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
1) La Deduccin empieza el mismo mes en que
se otorga el Adelanto para Materiales.
AM
V
D
1
2) La Deduccin es continua en cada valorizacin.
AM
D
1
V
1
D
2
V
2
D
3
V
3
D
4
V
4
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AM (Asc.)
D
V
1
V
2
V
3
V
4
A
V
5
(Asc.)
A
D D D
R
1
R
1
A V
D R
CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
3) La Deduccin No es eterna
La Deduccin termina en la Valorizacin:
ci x V =
Monto A.M.
tili d AM d fl t d
AM x Imo
Ima
utilizado
Val.
AM deflactado
fecha V.R.
Por cada material que se haya
otorgado adelanto de materiales
V
AM def. ci * V SALDO
V
9900 x 200 ci = 0 100
CEMENTO I / EST
VR
AM = cemento
Imo
=200
Ima= 220
MMx = S/. 9900
CONTROL DE LA DEDUCCIN (Material x Material)
V
1
9900 x 200
220
9000
ci = 0.100
V1= 10000
1000
8000
V
2
8000
ci = 0.100
V2= 50000
5000
3000
V
3
3000
ci = 0.100
V3= 40000
4000
x
3000 0
V
4
-------- ---------- ----------
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CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
4) La Deduccin es acumulativa cuando se trata de
diferentes materiales en diferentes meses calendario
AM1
V
1
V
2
V
3
Cemento
D
1
D
2
D
3
AM2 AM3
Cemento
F
1
D
1
D
2
D
3
V1 R1 2D
Piedra
Ladrillo
D
1
D
1
V2 R2 4D
Tubera
Vidrio
D
2
D
2
D
1
D
1
V3 R3 6D
CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
5) AM S/. 9900
MISMO MATERIAL / DIF. MESES
MISMA FP MISMA F.P.
D
1
del 2 AM
Empieza cuando termina la D
FINAL
del 1er A.M.
[c/bols. = S/. 10 100b ]
AM
Cemt.
Est.
=S/. 7000
AM
Cemt.
Est.
=S/.
2900
D
1
D
2
V3 = S/. 10,000
1AM
3
D
2 AM
1
D
ci= 0.100



=
1AM
3
r a
o
Im Im
D 0.100 x10,000
Im
S/. 1000
[ ]



=
r 2 AM
1
o
a Im
D 0.100 x10,000
Im
Im '
S/. 1000
100 bols.
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AM1 AM2 V
4
V
5
Ejemplo:
D
1
D
2
D
3
D
4
AM1 2 AM
1
D
CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
6) La Deduccin Negativa
r a
o
Im Im
Im
x D ci V



=
Imr > Ima Imr Ima > 0
Imr < Ima Imr Ima < 0
Imr > Ima Imr Ima > 0
D = (+)
D = S/. 50
R
NETO
= 100 50 = S/.50
V(K-1)
Imr Ima Imr Ima 0
D = (-)
D = - S/. 50
R
NETO
=100 - (-50) = S/. 150
D (-) : REAJUSTE
VALORIZ.
OBRA
Suma Alzada
Precios Unitarios
Concurso Oferta
........... V
R = V(K-1)
Obra Atrasada
Obra Adelantada
Obra Ad./ At.
........... R
1 de 3
D
A AD
A
AD V
AD . K K .....D
C K


AM
Imr Ima
AM ci x V ...D
Imo



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VAL. BRUTA ...............V + R D
AMORTIZ.
AD
AD
AD .V..................D
C

( )
AM
Ima
AM Mt.Mat. x PU xFRx .........A
Imo

R
A
2 de 3
VAL. NETA ............VN ....VB A
I.G.V ............19% VN
MULTA
VN ....VB A
F
A
C
T
U
R
MULTA
VN ....VB A
0.10* MCV
MULTA......... M( )
F * P
=
Plazo de obra
3 de 3
Plazo < 60 dias : 0.40
Plazo > 60 dias : 0.15
VAL. LIQ. =VN M
IGV= 19% VN
RETENCIN (RT)
ART. 39 D.L. 1017
AMC / ADS / ADP
B-PRO: MYPE
PLAZ. OB. > 60 d
N VAL > 2
ART. 155 D.S.184
N VAL. > 2
RETENCIN = 10% C
MITAD DEL PLAZO OBRA
PRORRATEO
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C= S/. 1000,000 (ADP)
RT.=10%C = S/. 100,000
OB. 10 m
N Val. = 10 m
V
1
V
2
V
3
V
4
V
5
6
RT = 20 20, 20, 20, 20, 20,
X
S/. 100,000
V
R
D (-)
VB
A(-)
VN
VL = VN M RT
VN
RT
M
(-)
(-)
IGV = 19% VN
LIQUIDACIN
ADELT.
- A No Recalcula Solo A=AD
- D Si Recalcula
A
A
AD V
. K K
C K


Verdadero
K
K
A
AD
- A : No Recalcula Solo A=AD
AM
- D Si Recalcula
r a
x
o
Im Im
V
Im
ci



Verdadero
Ima
Imr
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LOS MAYORES LOS MAYORES
GASTOS GENERALES GASTOS GENERALES
EFECTOS DE LA MODI FI CACI N EFECTOS DE LA MODI FI CACI N
DEL PLAZO CONTRACTUAL DEL PLAZO CONTRACTUAL
Ampliaciones de Plazo : Mayores Gastos
Art. 202 / 203 / 204
Generales (excepto por Obras Adicionales)
Ampliaciones de Plazo : Paralizacin obra
causa ajena Contratista: Mayores Gastos
Generales acreditados segn la estructura
original.
EFECTOS DE LA MODI FI CACI N EFECTOS DE LA MODI FI CACI N
DEL PLAZO CONTRACTUAL DEL PLAZO CONTRACTUAL
M.G.G. en Obras a Precios Unitarios M.G.G. en Obras a Precios Unitarios
Art. 202 / 203 / 204
G.G.V. Ofertado Ind.39 (causal)
MGG =N das A.P x ----------------------------- x ------------------------
N das plazo contrato Ind 39 (VR )
M.G.G en Obras a Suma Alzada M.G.G en Obras a Suma Alzada
Pago: Valorizacin de Mayores Gastos Generales Pago: Valorizacin de Mayores Gastos Generales
(VMGG). (VMGG).
G.G.V. (V.R. x F.R.) Ind.39 (causal)
MGG =N das A.P x ------------------------------- x ---------------------
N das plazo contrato Ind.39 (V.R.)
N das plazo contrato Ind.39 (V.R.)
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Se asume:
- La causal ocurre dentro de un mismo mes calendario.
- Los Valores de los Indices Unificados.
Costo directo del Contrato = S/. 1'000,000.00
Mes del Valor Referencial (V.R.) = Mayo 2006
Inc. Unif. 39 ( lo ) de Mayo 2006 = 279.19
Gastos Generales Direct. relac. tiempo = 15%
Plazo contractual = 100 das calendario
Trmino del plazo contractual 03 10 2006
Ejemplo
Trmino del plazo contractual = 03.10.2006
Mes calendario donde ocurre la causal = Setiembre 2006
(Desabastecimiento de
Materiales)
Ampliacin de plazo = 10 das calendario
Nueva fecha de trmino de plazo = 13.10.2006
Inc. Unif. 39 ( lp ) de Setiembre 2006 = 282.71
MGG = 10 x (15% x 1'000 000 / 100) x (282.71 / 279.19) = S/. 15 189.12
Valorizacin MGG = 15,189.12 + IGV = 15,189.12 + 2,885.93 = S/. 18,075.05
PPTO.
OBRA
GGF : No relacionados con el tiempo de
duracin de la obra
GGV : Directamente Relacionados con
el tiempo de duracin de la obra
Ejemplo:
el tiempo de duracin de la obra.
Ampliaciones
de Plazo
Solo
Amplan
MAYORES GASTOS GENERALES
ARIABLES (MGGV)
1) A. Plz. Ejec. Ob. Adic. MGGV
Pto. Adic. GG
2) A. Plz. Paraliz. Obra MGGV
- Sustentados Doc.
- GST:Concordancia
Estructura GG Estructura GG
Originales
Ob.
S. Alz. P. Unit.
Exp.
Tecn.
Exp.
Tecn.
Ofta.
Econ.
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H
7/10
Ob. 3/10
A.P. = 5 dc
1 de 2
Maestro Ob.
___
___
8000
R.H.
Rsdte.
____
____
____
____
____
S/. 10,000
Contra
Estruct.
Original
S.A.Exp. Tecn.
GGV
Rsdte......S/.7000
M. Ob......S/.5000
3) Otras Causales:
- Demora en absolucin de consulta
- Desabastecimiento de materiales
- ...........................
MAYORES GASTOS GENERALES
ARIABLES (MGGV)
S A
FORMULAS
S.A.
VR
CAUSAL
I
39 I
39
P.U.
Ejemplo:
OCT NOV
5 3
I
39 I
39

MGGV = S/. 18000


PATRIMONIO ECONMICO
VMGG
SON RENUNCIABLES
CARTA NOTARIAL
RPTE. LEGAL CONT.
LIQUIDACIN:
MGGV. N d x x
GGV
Plz. Cont.
I39 (C)
I39 (VR)
Verdadero
Mes Causal
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Ingeniero, para determinar la fecha
de inicio y trmino de una huelga,
solamente bastara anotarlo en el
cuaderno de obra?.
I i l R l i d
PREGUNTA DEL AUDITORIO
Ingeniero, en la Resolucin de
Ampliacin de Plazo, es necesario
que vaya el monto del mayor Gasto
General?.
ADI CI ONALES DE ADI CI ONALES DE
OBRAS OBRAS OBRAS OBRAS
1. 1. Prestacin adicional de obra Prestacin adicional de obra
Para los fines del control gubernamental, se
considera prestacin adicional de obra a la
ejecucin de trabajos complementarios y/o
OBRAS ADI CI ONALES
ejecucin de trabajos complementarios y/o
mayores metrados no considerados en las
bases de la licitacin o en el contrato
respectivo, y que resultan indispensables
para alcanzar la finalidad del contrato original.
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OBRAS ADI CI ONALES
Definicin de Obra Nueva
Los trabajos complementarios y/o mayores
metrados que no poseen las condiciones antes
citadas, necesariamente debern ser materia
de nuevos contratos mediante los de nuevos contratos mediante los
procedimientos establecidos en el TUO de la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado, leyes presupuestales y dems normas
complementarias de acuerdo a su monto,
incurriendo en responsabilidad quien disponga
o autorice su ejecucin de otro modo.
2. Presupuesto adicional de obra
Es el mayor costo originado por la ejecucin de
prestaciones adicionales de obra.
3. Competencia para aprobacin de presupuestos
adicionales
OBRAS ADI CI ONALES
La aprobacin de los presupuestos adicionales de obra
debe efectuarse mediante resolucin del Titular de la
Entidad o instancia competente segn la normativa que
corresponda. Tal decisin origina el reconocimiento de
la necesidad de efectuar prestaciones adicionales de
obra por un valor determinado, debiendo ser previa a la
ejecucin de las mismas, sin perjuicio de la liquidacin
final.
Cuando el monto supere el 15% del monto total
del contrato original, requerir contar
adicionalmente con la autorizacin previa de la
CGR.
Para el caso de las prestaciones adicionales de
OBRAS ADI CI ONALES
p
obra, mayores al 15% del monto contractual
original, ejecutadas sin cumplir con los requisitos
antes sealados la CGR no emitir la
autorizacin que establece la Ley, sin perjuicio de
las responsabilidades que correspondan.
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Tipos
- Por mayores metrados.
- Por Trabajos Complementarios.
Procedimiento
- Registrar en el Cuaderno de Obra.
- Los adicionales menores o iguales al 15% del
MCO, autoriza su ejecucin y pago la Entidad.
- Los adicionales mayores del 15% del MCO,
aprueba el Adicional la Entidad, pero la
Contralora es quien autoriza su ejecucin y
pago.
Pl azo par a el t r mi t e
La necesidad de tramitar y aprobar una prestacin
adicional de obra se inicia con la correspondiente
anotacin en el cuaderno de obra, ya sea por el
contratista o el supervisor, la cual deber realizarse
con treinta (30) das de anticipacin a la ejecucin.
Dentro de los diez (10) das siguientes de la
anotacin en el cuaderno de obra, el contratista anotacin en el cuaderno de obra, el contratista
deber presentar al supervisor o inspector el
presupuesto adicional de obra, el cual deber
remitirlo a la Entidad en un plazo de diez (10) das. La
Entidad cuenta con diez (10) das para emitir la
resolucin aprobatoria. La demora de la Entidad en
emitir la resolucin en los plazos sealados que
autorice las prestaciones adicionales de obra podr
ser causal de ampliacin de plazo.
10. Plazo de la Entidad para solicitar
autorizacin previa a la ejecucin y al pago
de presupuestos adicionales de obra
El plazo para solicitar la autorizacin previa a la
ejecucin y al pago de presupuestos adicionales
de obra a la CGR, es de treinta (30) das
calendario, computados a partir de la fecha en
que el inspector o supervisor de la obra emite el
informe favorable en torno al presupuesto
adicional de obra. El referido informe deber ser
alcanzado por el supervisor o inspector de la
obra a la Entidad en un plazo razonable desde
que se produjo el hecho que origin el citado
presupuesto adicional de obra.
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El plazo razonable, debe ser entendido
como aquel que vele porque en el proceso
de aprobacin del presupuesto adicional no
se generen costos innecesarios a la obra.
Los treinta (30) das calendario incluyen Los treinta (30) das calendario incluyen
toda coordinacin necesaria e informes
posteriores para la aprobacin del
presupuesto adicional de obra por parte de
la Entidad.
OBRAS ADI CI ONALES OBRAS ADI CI ONALES
MENORES 15 % MENORES 15 %
Necesaria ejecucin / Disponibilidad Necesaria ejecucin / Disponibilidad
Presupuestal/Aprueba Entidad Presupuestal/Aprueba Entidad
Ley General del Sistema Nacional de Ley General del Sistema Nacional de Ppto Ppto. (Modificado por . (Modificado por
DD Leg Leg 1017):Tope Control C G R > 15 % MCO 1017):Tope Control C G R > 15 % MCO
Art. 207
D. D. Leg Leg. 1017):Tope Control C.G.R. > 15 % MCO . 1017):Tope Control C.G.R. > 15 % MCO
Obras Adicionales Emergencia: Obras Adicionales Emergencia: autorizacin previa autorizacin previa
Entidad comunicacin escrita. Entidad comunicacin escrita. Insp Insp. / . / Superv Superv. autoriza . autoriza
ejecucin / Entidad verificacin posterior: Resolucin para ejecucin / Entidad verificacin posterior: Resolucin para
pagar pagar
Obra Precios Unitarios: Obra Precios Unitarios:
Ppto.Adic Ppto.Adic. = ( . = (Metdo.adic Metdo.adic. x P.U. . x P.U. Ofert Ofert. ) + . ) + Gt.Grl.propio Gt.Grl.propio
+ + Utilid.oferta Utilid.oferta
O.P.
O A
O.N.
O.P.
O.N.
Cerco
Cimentacin
Hospital en Planta Hospital en Elevacin
P
P
Sub
Zapata
O.A.
Cimentacin
Suelo de mala
calidad
Tronco de
rbol
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O.P.
1 1
Curvas de Nivel
3 m
1 m Obra Nueva
3 m
1 - 1
A
OBRAS ADICIONALES
1er: Seguro que es un Adicional de Obra
Obra Suma Alzada
Obra Precios Unitarios
Obra Concurso Oferta Obra Concurso Oferta
Obra
Suma
Alzada
- Trabajo complementario
- Imprevistos
- Modificaciones Proyecto ordenado
por la Entidad
Ingeniero, dependera tambin del tipo de sistema de
contratacin?.
Ingeniero, si por ejemplo en ese mes que usted dice,
se le consulta al proyectista, y l dice que s realmente
hay que tramitarlo como un adicional?.
Se autoriza que se haga ese muro de un metro en vista
de que va a quedar inseguro en esa zona
PREGUNTAS DEL AUDITORIO
de que va a quedar inseguro en esa zona .
Entonces uno lo tramita como un adicional si es que el
proyectista as lo dice.
Pero contralora piden la opinin del proyectista.
Cuando el adicional es de mayores metrados, no se le
pide la opinin?.
La modificacin al expediente tcnico sera nada ms
con una carta directa?.