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Departamento de Gestin I.

Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-8_ Emplazamiento de Edificios Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

EMPLAZAMIENTO DE EDIFICIOS
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO: Establecer la metodologa para verificar el correcto emplazamiento de las obras. Esta actividad es obligatoria para dar inicio a las obras y asegurar una correcta partida. ALCANCE: Este procedimiento es aplicable a todas las obras. RESPONSABILIDADES: 3.1 Administrador de Obra: Es el responsable de exigir el cumplimiento de este procedimiento, recepcionar los trabajos y entregarlos al arquitecto de la obra. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y verificar su ejecucin. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos con su equipo de terreno. 3.4 Trazador: Debe participar activamente en esta etapa y conocer todos los aspectos de esta actividad. DOCUMENTOS APLICABLES: Informe de mecnica de suelos, planos de arquitectura y clculo, levantamiento topografico, especificaciones tcnicas de arquitectura, planos de socalzado. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS: Herramientas y equipos necesarios para la verificacin y materializacin de todos los puntos relevantes en el emplazamiento (Estacin Total, nivel, mira, lienza, huincha metlica, etc.) ACTIVIDADES DEL PROCEDIMIENTO 6.1 Revisin de la documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados, como: Planos de Arquitectura (planta de trazado), levantamiento topogrfico, especificaciones tcnicas de Arquitectura, planos de socalzado, planos de clculo, etc. Se debe trabajar con planos de contrato firmados. La documentacin debe ser conocida por los participantes en Ia ejecucin del emplazamiento. Se debe verificar que no existan descoordinaciones entre los planos y Ia realidad (terreno, deslindes, dimensiones), adems de que exista concordancia entre ejes de arquitectura y clculo. 6.2 Eleccin del contratista: Se deben contratar en forma obligatoria los servicios de una empresa de topografa de reconocida experiencia en el mercado. 6.3 Consideraciones previas: Se debe hacer un reconocimiento del terreno y verificar que est despejado de manera que permita verificar todos los puntos relevantes para realizar el levantamiento del terreno. 6.4 Desarrollo: El topgrafo debe realizar un levantamiento del terreno en las condiciones reales en forma independiente de lo que indiquen los planos.

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Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-8_ Emplazamiento de Edificios Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Debe verificar que este levantamiento sea coincidente con los planos del arquitecto. En caso de existir discrepancias, se deben informar de inmediato para que el arquitecto defina que camino se sigue, puede ser desde no hacer nada hasta tener que modificar el proyecto. Una vez resuelto lo anterior se procede a materializar todos los ejes del proyecto y las notas de referencia en puntos fsicos como niveladas. Tambin es importante identificarlos con un letrero de buena calidad (Formatos Anexo 2). Primero se trazar en cota cero, y posterior a la excavacin y construccin (de fundaciones y/o losas), al llegar nuevamente a la cota cero se deber realizar un nuevo trazado. En esta etapa es fundamental materializar eje auxiliar, adems realizar Ios elementos auxiliares como niveletas, escuadras, etc. de buena calidad y a nivel para facilitar el trabajo y evitar futuras fallas por problemas de deformaciones, etc. 6.5 Recepcin de trabajos: Una vez realizado el emplazamiento de todos los ejes, estos deben ser recibidos por el Administrador de la obra para luego entregarlos al Arquitecto. Una vez que el Arquitecto recibe el emplazamiento se debe dejar escrito en el libro de obra, as como tambin se debe dejar constancia de los problemas detectados o que generaron atrasos o modificaciones al Proyecto. 6.6 Recomendaciones: Es importante dedicarle mucha atencin a esta actividad ya que los problemas que puede generar un mal emplazamiento son gravisimas del punto de vista costos, plazos e imagen. Verificar que los instrumentos utilizados estn en buenas condiciones y con sus calibraciones al da. Verificar la capacidad del trazador antes de iniciar los trabajos, esto es posible hacerlo en una revisin de planos previa de manera de detectar el nivel de conocimientos del trazador.

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REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List Anexo 2: Ejes de emplazamiento CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

9. Fecha

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-18_ Anexo 1 Emplazamiento de Edificios Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST

REGISTRO DE EMPLAZAMIENTO DE EDIFICIOS

Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector: Equipo Estacin Total: marca/modelo/calibracin: CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 Revisin de la Documentacin Revisin de planta de Trazado Existe coordinacin entre planos Se realiza el levantamiento independiente a planos Verificar calibraciones de instrumentos al da Detectar nivel de conocimientos del trazador Levantamiento topografico SI NO OBSERVACIONES

Numero: Fecha:

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

Desarrollo Levantamiento topografico coincide a planos Materializacion de los ejes (previo excavacin) Materializacion de los ejes (post excavacin ) Materializacion de los ejes (cota cero) Niveletas Escuadras Distanciamiento Deslindes

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

3.0 3.1 3.2 3.3

Recepcin Administrador entrega emplazamiento a Arquitecto Constancia en libro de obra por entrega de ejes. Recepcin arquitecto proyecto. Observaciones Generales:

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Jefe de Obra Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Administrador de Obra Nombre y firma Fecha

Arquitecto Proyecto Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

Anexo 2_E.E. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-9_ Excavacin Masiva Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

EXCAVACIN MASIVA
1. OBJETIVO:

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

Establecer una metodologa en el procedimiento de excavaciones masivas en la construccin de edificios. En ste se establece adems normas de seguridad y recomendaciones para el ptimo desarrollo de la actividad 2. ALCANCE Este procedimiento es aplicable a todos los edificios que deban realizar excavaciones masivas y deber ser utilizado por todos aquellos que tengan directa incidencia en la construccin, revisin y recepcin de excavaciones 3. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de excavacin a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos maquinarias y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros que se generan. Adems debe controlar rendimientos, programacin y ejecucin. 3.3 Jefe de obra y/o capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. 4. DOCUMENTOS APLICABLES Permiso de excavacin, Planos de Arquitectura y Calculo, Proyecto de socalzado, Informe del Mecnico de Suelos, Proyecto de Especialidades, Anotaciones en el Libro de Obra, certificacin de botadero autorizado. Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. NCh349.Of1999 Disposiciones de seguridad en excavacin 5. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 5.1 Esta faena es siempre subcontratada, por lo que los equipos utilizados son solo en aquellas faenas de control. Estos son: Nivel ptico, Taqumetro. Debe generarse en obra un control de la maquinaria arrendada. 6. DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de Documentos: Antes de iniciar los trabajos se deben coordinar y revisar todos los documentos relacionados, tal como: Permiso de excavacin. Planos de Arquitectura Planos de Calculo 1

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Proyecto de socalzado Informe del Mecnico de Suelos Proyecto de Especialidades Check List de Recepcin de Faena Anotaciones en el Libro de Obra Actas y documentos oficiales Se debe exigir certificacin de botadero autorizado.

Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de las excavaciones, de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. 6.2 Eleccin del Contratista: Se debe contratar la faena con una empresa responsable, con recursos adecuados. El contrato debe ser a suma alzada o en su defecto por M3 geomtrico, nunca por volumen sobre camin. Se debe incluir dentro de su contrato el retiro total de la rampa de salida de camiones y todos los movimientos necesarios de la excavadora para conformar las plataformas de tensado, traslado de rampa y/o traslados internos de estructuras o equipos que interfieran, con la secuencia programada de excavacin. Se debe informar al contratista el sistema de trabajo a ejecutar en la obra: excavacin mixta con tensores, con tubos yoder, con talud perimetral, de manera de resolver a priori todos los movimientos que se indican en el prrafo anterior. 6.3 Consideraciones Previas: Se deben tomar las medidas mnimas exigidas para dar cumplimiento a las disposiciones sanitarias y ambientales por los organismos fiscalizadores. Algunas de ellas son: Sealizacin apropiada para el trnsito de vehculos pesados en la entrada y salida a la obra. Atenuacin de la polucin si es necesario con riego contino. Disponer de un sealero que regule la entrada y salida de los vehculos. Limpieza de ruedas del camin que se retira de obra en sector con ripio para evitar la formacin de barro. Cierre perimetral de la obra con mallas sombras altas que eviten que la polucin se propague. Revisin de los destino a botaderos autorizados del material extrado. Revisin de los permisos de circulacin vigentes de los vehculos que trasladan el material.

6.4 Desarrollo y control durante la ejecucin: Una vez alcanzada cierta profundidad, la salida de Ios camiones requiere de una rampa la que no debe exceder la pendiente mxima de un 18%. Se debe considerar que probablemente ser necesario cambiar Ia posicin de Ia rampa, para dar espacio al anclaje postensado de pilas bajo ella. A medida que se excava se debe cuidar la verticalidad de las paredes, ya que la sobre excavacin significar un aumento del hormign en los espesores de los muros perimetrales (stos son hormigonados contra terreno). El perfilado de las paredes se debe hacer a medida que se excava, de la forma que los trabajadores puedan contar con una superficie cmoda para trabajar y cercana al lugar que se perfila. Nunca debe hacerse el perfilado en forma posterior a la excavacin.

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6.5 Recepcin de trabajos: 6.5.1 Realizar una nivelacin en el sello y determinar los puntos altos para rebajarlos y obtener una superficie pareja que permita el buen deslizamiento. Es importante evitar los puntos bajos porque generan rellenos. 6.5.2 Se debe controlar los taludes ya sean verticales. Se debe ser exigente en esta revisin especialmente cuando existen muros contra terreno en la obra gruesa. Adems, estos taludes debern estar especificados en el proyecto del Mecnico de Suelos. 6.5.3 Se debe revisar el cumplimiento del retiro de todo el material, lo que incluye el retiro de la rampa en un 100%, salvo que se deje material expresamente para rellenar alguna zona especfica. 6.5.4 Por ltimo, se debe medir geomtricamente el material excavado para el cierre de contrato. 6.5.5 Al terminar la excavacin, sta debe ser entregada a la I.T.O. y al Mecnico de Suelos, dejndola por escrito en el Libro de Obras. Recin en este momento se podr iniciar la Obra Gruesa (Puede comenzar antes en casos de excavaciones con gran planta.) 6.6 Recomendaciones Constructivas: Es conveniente proteger los taludes con lechada de cemento que ayudan a la sujecin de ridos sueltos y evitar la prdida de humedad del terreno, si la mecnica de suelos no especifica nada. En caso de ser material con muy baja compacidad se ayuda su sujecin con mallas de contencin afianzadas a las pilas en forma vertical. Es conveniente adems proteger los taludes de derrame de agua, estos erosionan la superficie y pueden producir desprendimientos. Toda decisin sobre taludes debe ser coherente a lo especificado en el proyecto del Mecnico de Suelos. En caso de existencia de Napas subterrneas, desmoronamientos, pozos spticos u otro problema, se debe informar de inmediato al Mecnico de Suelos. ste ser el encargado de dar la solucin constructiva. Junto con el respaldo de la solucin, se informar a la I.T.O. a la espera de instrucciones. Muchas veces es conveniente sobre excavar para generar los volmenes necesarios que debern absorber la tierra no extrada de la rampa y los volmenes que se extraen de las fundaciones. Es fundamental, si se opta por sobre excavar, no hacerlo en el sector de las fundaciones del edificio. Por ningn motivo se debe sobre excavar las fundaciones, ya que habra que rellenar con hormign pobre. Tampoco se debe sobre excavar bajo la cota de las fundaciones. De igual forma esta decisin debe ser consultada al calculista y registrada en el Libro de Obras. En caso de no contar con lugar donde estacionar camiones frente a la obra, se deber establecer un contacto por radio con ellos para que esperen en un lugar habilitado para ello y no estn ocupando la calle de la obra.

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REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List 3

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9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-19_ Anexo 1 Excavacin Masiva Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector: Informe Mecnica de Suelos:

REGISTRO EXCAVACION MASIVA

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 Equipos y Herramientas Correcta eleccion de Subcontratista Correcto uso de Taqumetro, Nivel ptico Chequear Maquinaria arrendada (Seguridad, Sirena) SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12

Ejecucin Revisin de documentos (planos, mecnico de suelos, etc). Anotaciones en el libro de Obras. Eleccin del contratista. Contrato. Punteras de extraccin de agua Descripcion en contrato por retiro total de la rampa de salida. Informa al contratista el sistema de trabajo. Sealizacin apropiada para el trnsito de vehculos Atenuacin de la polucion con riego continuo Mallas sombras altas contra polucion Revisin de los destinos a botaderos Revision de los permisos de circulacion vigentes

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7

Recepcin Superficie pareja que permita el buen desplazamiento Control de taludes segn mecnica de suelos Cumplimiento por el retiro de todo el material Medicin geomtrica del material excavado Entrega a I.T.O. trmino de excavacion Deja escrito en el libro de Obras trmino de excavacin Punteras Observaciones Generales:

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Jefe de Obra Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Profesional de Oficina Tcnica Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

E.M. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-10_ Control Hormigonado Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CONTROL DE HORMIGONADO

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

1. OBJETIVO: Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de las actividades de hormigonado incluyendo las enfierraduras, moldajes y todo lo que queda inserto en los elementos de hormign. 2. ALCANCE: Este procedimiento es aplicable a todas las obras y a todas las faenas de hormigonado, afecta el hormigonado y todas las actividades relacionadas al proceso. 3. RESPONSABILIDADES: 3.1 Administrador de Obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de moldaje a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen (fierro, placas, contratista de carpintera, contratista de enfierradura, proveedor y especificacin del hormign, insumos, etc.), exigiendo el cumplimiento del procedimiento. 3.2 Profesional de Terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de obra y Capataces: Son responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y del personal propio deben llenar los registros que demuestren la correcta ejecucin de la faena, en cumplimiento con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES Planos de clculo y Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra y documentos oficiales. NCh170.Of1985 Hormign - Requisitos generales NCh171.EOf1975 Hormign - Extraccin de muestras del hormign NCh163.Of1979 ridos para morteros y hormigones Requisitos NCh1934.Of1992 Hormign preparado en central hormigonera NCh1998.Of1989 Hormign - Evaluacin estadstica de la resistencia mecnica NCh1171/1.Of2001 Hormign - Testigos de hormign endurecido - Parte 1: Extraccin y ensayo 5. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Moldaje adecuado, andamios, equipo de iluminacin, vibrador (con equipo de para su reemplazo en caso de desperfectos), membrana de curado. DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la ejecucin de hormigones, como: Planos de estructura, plano de Arquitectura, planos de instalaciones, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reuniones de obra, especificaciones y planos de los fabricantes. Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de la obra gruesa de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados.

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Se deben tener reuniones de coordinacin con los asesores tcnicos del fabricante del moldaje, el proveedor de hormigones, los instaladores, de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para Ia obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones. 6.2 Eleccin materiales y contratistas: Al momento de comprar y contratar los elementos que se usaren en la obra se debe tener especial precaucin con el abastecimiento de moldajes, fierro, terciados y otros. En los moldajes elegir soluciones tcnicas que aseguren buenos rendimientos y buena calidad de los hormigones, y en todos verificar cumplimiento de especificaciones. Con los contratistas de mano de obra se debe verificar. 6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el sector cumpla con las condiciones de: Verificar la concordancia entre proyecto de arquitectura y clculo. Definicin de todos los elementos que deben incorporarse al hormign (Enchufes, interruptores, tableros, centros elctricos, centros de agua, pasadas, caeras de agua, gas, calefaccin, etc.). Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar en conjunto con Ia obra gruesa. Dimensiones de puertas ventanas, shaft y otros vanos que deban quedar definidos en obra gruesa. 6.4 Desarrollo: La faena de hormigonado es la culminacin de un proceso que intervienen diversas especialidades, que deben ser revisadas y recibidas previamente y que cualquier modificacin posterior es excesivamente cara y genera graves problemas de calidad, costo y plazos a la obra. Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el jefe de obra o profesional a cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones de trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores. El capataz deber controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria. Los contratistas de carpintera o los profesionales DVC, deben ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (hormigones a la vista, con texturas, etc.). Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al profesional jefe de terreno de manera de solucionarlo a tiempo y que no atrase el programa de la obra. 6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que un contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al capataz o jefe de obra. El capataz o jefe de obras revisa todos los parmetros indicados en el check list, como por ejemplo: Enfierraduras, tratamiento de juntas, limpieza, lineamientos y plomos de moldaje, instalaciones ubicadas correctamente, pasadas, shaft, insertos, exigencias del fabricante, etc. En caso de no estar conforme con el trabajo el capataz dar instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del capataz, estas sern anotadas en el check list. Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra. La experiencia del contratista en otras obras de Ia empresa y consultar las referencias. Que tengan a su gente con sus contratos y leyes sociales al da.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-10_ Control Hormigonado Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Una vez que se recibe todo conforme debe informar al profesional jefe de terreno quien verifica nuevamente y firma el check list si est conforme y luego informa a la ITO, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el proceso de recepcin una vez corregidas estas por el contratista. Recin terminado este proceso se puede dar comienzo a la faena de hormigonado.

6.6 Hormigonado Para la colocacin de hormigones se debe contar con todas las actividades anteriores recibidas conforme. La faena de hormigonado debe estar previamente coordinada (al menos un da antes) de manera de contar con la disponibilidad de los equipos bomba, tubos, etc.), y poder contar con el suministro de camiones de hormign en la medida en que se avanza con la faena. La cuadrilla debe tener todo preparado con anticipacin (carreras, andamios, iluminacin, cortadas, etc.), de manera de no retrasar el desarrollo de la actividad, esto es responsabilidad exclusiva del capataz de hormigones. Durante la ejecucin del trabajo se deben verificar que no se produzcan variaciones en los plomos de los moldajes, desniveles en las losas, espesores de losas, ubicacin de enfierraduras superiores en losas y daos a las instalaciones. Para ello tiene que estar pendiente de la ejecucin un equipo con capataz de moldaje, trazador, carpinteros, enfierrador, elctrico, gasfiter y cualquier otro involucrado. En esta etapa se deben mantener con agua a presin todas las cenefas de agua, ya sean sanitarias o de calefaccin, de manera de verificar de inmediato cualquier problema. El profesional de terreno deber establecer los tiempos de hormigonado y vibrado de elementos, de tal forma de impedir defectos estructurales y arquitectnicos, como nidos de hormign, juntas visibles, etc. Una vez realizada la faena de Hormigonado se debe realizar el curado de los hormigones mediante piscinas de agua, membranas de curado u otro mtodo definido. El profesional de terreno deber: Cumplir con lo establecido en especificaciones tcnicas, referente a muestreo de hormign para los elementos a hormigonar, al menos cumplir con la norma NCh 171. Verificar que existan herramientas, de reemplazo, de tal forma que la actividad de hormigonado no se vea afectad por contratiempos. Verificar que las estructuras a hormigonar, permitan el correcto llenado de los elementos, de ser necesario deber tomar las medidas necesarias que permitan ejecutar esta actividad. Firmar las Guas de despacho indicando el lugar de colocacin del Hormign. Controlar la informacin oportuna de los ensayos de resistencia de hormigones a 7 y 28 das y llevar una planilla con grfico del comportamiento de las resiste

6.7 Recomendaciones: Se debe contar en obra con reas de carga y descarga adecuadas para hacer las maniobras de entrada y salida de camiones en forma eficiente, como tambin la carga' y descarga de capachos. Se deben respetar los horarios de trabajo permitidos por las municipalidades respectivas, esto evitar problemas con los vecinos, partes municipales, problemas de imagen, etc. En tiempo fro se deben tener precauciones especiales debido a que los hormigones fraguan ms lentos y esto puede generar problemas que pueden ser solucionados con cambio de programa, cambio de dosificacin o aumentando la temperatura mediante calefactores, aislantes, etc. Se deben realizar juntas fras con retardador de fraguado e hidrolavado, adems se deben eliminar el uso de cangos. Los cortes de hormign deben hacerse en lo posible con malla Ahosa y NO con peinetas de madera. 3

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-10_ Control Hormigonado Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

7.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Archivador Obra Disposicin final Eliminar Eliminar

Nombre Check List Recepcin Hormign Check List Control de Hormigonado

Responsable Profesional Terreno Profesional Terreno de de

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List Recepcin de Hormign. Anexo 2: Check List Control de Hormigonado

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-20A_ Anexo 2 Recepcin Hormign Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO RECEPCIN DE HORMIGN

Numero: Fecha:

DATOS CAMIN PROVEEDOR N CAMION NGUIA N SELLO CORRESPONDE SI NO DATOS HORMIGN SOLICITANTE DVC MOLDAR OTRO HORA LLEGADA HORA SALIDA TIEMPO DESCARGA

NOMENCLATURA CANTIDAD

Observaciones Generales:

Capataz

Jefe de obra

Profesional de Terreno

Inspeccin Tcnica de Obra

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-20_ Anexo 1 Control Hormigonado Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO CONTROL HORMIGONADO

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 Moldaje Alineacin Contra Flecha Conforme a plano de moldaje Descimbre Elemento SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

Enfierradura Trazado Cantidad de Barras Diametros Largos (mts.) Traslapos (mts.) Patas Separadores colocados

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

Hormigonado Tipo de hormigon colocado Cono aplicado (cms) Toma de muestra Aditivo mt3 real instalado Guias de despacho

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

4.0 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10

Instalaciones Electricidad Citofona TV. Cable Telefono Otros Trazador Shaft y pasadas Agua fra / Caliente Red de gas Climatizacin

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Observaciones Generales:

Capataz Nombre y firma Fecha

Jefe de obra Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

C.H. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-11_ Control Hormign Visto Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CONTROL DE HORMIGON VISTO PROCEDIMIENTO DE CONTROL


1. OBJETIVO: Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y asegurar el resultado requerido en los elementos a la vista de hormign armado. 2. ALCANCE: Este procedimiento es aplicable a todas las obras y a todas las faenas de hormigonado que requieran terminacin de hormign visto. 3. RESPONSABILIDADES: 3.1 Administrador de Obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de moldaje a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen (fierro, contratista de enfierradura, contratista de moldaje, proveedor hormign, insumos, etc.), exigiendo el cumplimiento del procedimiento. 3.2 Profesional de Terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de obra y Capataces: Son responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y del personal propio, deben llenar los registros que demuestren la correcta ejecucin de la faena, en cumplimiento con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de clculo y Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra y documentos oficiales. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Moldaje adecuado, andamios, equipo de iluminacin, vibrador (con equipo de para su reemplazo en caso de desperfectos), membrana de curado. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD: 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la ejecucin de hormigones, como: Planos de estructura, plano de Arquitectura, planos de instalaciones, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reuniones de obra, especificaciones y planos de los fabricantes. Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de la obra gruesa de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. Se deben tener reuniones de coordinacin con los asesores tcnicos del fabricante del moldaje, el proveedor de hormigones, los instaladores, de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para Ia obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones. 6.2 Eleccin de materiales y contratistas: Al momento de comprar y contratar los elementos que se usen en la obra se debe tener especial precaucin con el abastecimiento de moldajes, hormign, desmoldante, fierro, y otros. En los moldajes el tipo y calidad incide directamente en la calidad de la superficie que se quiere obtener, adems se deben elegir soluciones tcnicas que aseguren buenos rendimientos y buena calidad de los hormigones con un acabado plano, sin textura, y en todos verificar cumplimiento de especificaciones. Con los contratistas de mano de obra se debe verificar. 1

4.

5.

6.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-11_ Control Hormign Visto Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

-Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra. -La experiencia del contratista en otras obras de Ia empresa y consultar las referencias. -Que tengan a su gente con sus contratos y leyes sociales al da. 6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el sector cumpla con las condiciones de: Verificar la concordancia entre proyecto de arquitectura y clculo. Definicin de todos los elementos que deben incorporarse al hormign (Enchufes, interruptores, tableros, centros elctricos, centros de agua, pasadas, caeras de agua, gas, calefaccin, etc.). Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar en conjunto con Ia obra gruesa. Dimensiones de puertas ventanas, shaft y otros vanos que deban quedar definidos en obra gruesa. 6.4 Desarrollo: La faena de hormigonado es la culminacin de un proceso que intervienen diversas especialidades, que deben ser revisadas y recibidas previamente y que cualquier modificacin posterior es excesivamente cara y genera graves problemas de calidad, costo y plazos a la obra. Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el jefe de obra o profesional a cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones de trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores. El capataz deber controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria. Los contratistas de carpintera o los profesionales DVC, deben ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas y requisitos especiales que presente el hormign a la vista (texturas, color, etc.). Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al profesional jefe de terreno de manera de solucionarlo a tiempo y que no atrase el programa de la obra. Enfierradura: Antes de la instalacin del molde se deber revisar la enfierradura, que est de acuerdo a planos, tanto en dimetros como en cantidad de fierro proyectado. Instalaciones: Se deber verificar que no existan instalaciones por ejecutar, que nos impliquen picados. Moldaje: Se deber tener individualizado el moldaje adecuado correspondiente al elemento a trabajar. En su instalacin se deber verificar el sello entre moldajes y entre molde y concreto. Se deber instalar chaflanes en las aristas vivas. Se deben controlar los siguientes aspectos: -Nivel de canteras horizontales -Nivel y plomo de los moldes -Apuntalamiento que nos da la seguridad de mantener plomos. -Colocacin de desmoldante de acuerdo a lo indicado. En el caso de juntas de hormigonado, deben ser especialmente tratadas y programadas. Hormigonado: Se debe tener una superficie de trabajo segura y adecuada. Se debe tener un programa con los volmenes de hormign a instalar. Se deber contar con al menos dos vibradores de alta frecuencia por punto de hormigonado. Se debern marcar las sondas de manera de que sea fcil de controlar el nivel de penetracin de ella, en las diferentes capas. Descimbre: Para poder descimbrar se deber asegurar que el tiempo transcurrido desde el hormigonado se haya cumplido de acuerdo a lo establecido 6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que un contratista termina los trabajos previos en un sector solicita la recepcin al capataz o jefe de obra. El capataz o jefe de obras revisa todos los parmetros indicados en el check list, como por ejemplo: Enfierraduras, tratamiento de juntas, limpieza, lineamientos y plomos de moldaje, instalaciones ubicadas correctamente, pasadas, shaft, insertos, exigencias del fabricante, etc. 2

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En caso de no estar conforme con el trabajo el capataz dar instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del capataz, estas sern anotadas en el check list. Una vez que se recibe todo conforme debe informar al profesional jefe de terreno quien verifica nuevamente y firma el check list si est conforme y luego informa a la ITO, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el proceso de recepcin una vez corregidas stas por el contratista. Recin terminado este proceso se puede dar comienzo a la faena de hormigonado.

6.6 Hormigonado Para la colocacin de hormigones se debe contar con todas las actividades anteriores recibidas conforme. La faena de hormigonado debe estar previamente coordinada (al menos un da antes) de manera de contar con la disponibilidad de los equipos bomba, tubos, etc.), y poder contar con el suministro de camiones de hormign en la medida en que se avanza con la faena. La cuadrilla debe tener todo preparado con anticipacin (carreras, andamios, iluminacin, cortadas, etc.), de manera de no retrasar el desarrollo de la actividad, esto es responsabilidad exclusiva del capataz de hormigones. Durante la ejecucin del trabajo se deben verificar que no se produzcan variaciones en los plomos de los moldajes, desniveles en las losas, espesores de losas, ubicacin de enfierraduras superiores en losas y daos a las instalaciones. Para ello tiene que estar pendiente de la ejecucin un equipo con capataz de moldaje, trazador, carpinteros, enfierrador, elctrico, gasfiter y cualquier otro involucrado. En esta etapa se deben mantener con agua a presin todas las cenefas de agua, ya sean sanitarias o de calefaccin, de manera de verificar de inmediato cualquier problema. El profesional de terreno deber establecer los tiempos de hormigonado y vibrado de elementos, de tal forma de impedir defectos estructurales y arquitectnicos, como nidos de hormign, juntas visibles, etc. Una vez realizada la faena de Hormigonado se debe realizar el curado de los hormigones mediante piscinas de agua, membranas de curado u otro mtodo definido. El profesional de terreno deber: Cumplir con lo establecido en especificaciones tcnicas, referente a muestreo de hormign para los elementos a hormigonar. Verificar que existan herramientas de reemplazo, de tal forma que la actividad de hormigonado no se vea afectada por contratiempos. Verificar que las estructuras a hormigonar, permitan el correcto llenado de los elementos, de ser necesario deber tomar las medidas necesarias que permitan ejecutar esta actividad. Firmar las Guas de despacho indicando el lugar de colocacin del Hormign. Controlar la informacin oportuna de los ensayos de resistencia de hormigones a 7 y 28 das y llevar una planilla con grfico del comportamiento de las resistencias. 6.7 Recomendaciones: Para que el esfuerzo hecho en lograr un buen resultado en los hormigones a la vista se mantenga hasta la entrega de la obra, se debern tener los siguientes cuidados posteriores: -Se debern proteger las aristas vivas que han quedado. -Se protegern las superficies de hormign a la vista, expuestas o en peligro de ser daadas por golpes. -Despus y durante cada lluvia, se deber limpiar las posibles manchas de xido que hayan aparecido, a causa de los fierros superiores. -Se debern tomar las precauciones necesarias para proteger a los elementos de hormign a la vista, de posibles maltratos, golpes, accin del clima, etc.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-11_ Control Hormign Visto Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

7.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-20A_ Anexo 2 Recepcin Hormign Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO RECEPCIN DE HORMIGN

Numero: Fecha:

DATOS CAMIN PROVEEDOR N CAMION NGUIA N SELLO CORRESPONDE SI NO DATOS HORMIGN SOLICITANTE DVC MOLDAR OTRO HORA LLEGADA HORA SALIDA TIEMPO DESCARGA

NOMENCLATURA CANTIDAD

Observaciones Generales:

Capataz

Jefe de obra

Profesional de Terreno

Inspeccin Tcnica de Obra

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-20_ Anexo 1 Control Hormigonado Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO CONTROL HORMIGONADO

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 Moldaje Alineacin Contra Flecha Conforme a plano de moldaje Descimbre Elemento SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

Enfierradura Trazado Cantidad de Barras Diametros Largos (mts.) Traslapos (mts.) Patas Separadores colocados

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

Hormigonado Tipo de hormigon colocado Cono aplicado (cms) Toma de muestra Aditivo mt3 real instalado Guias de despacho

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

4.0 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10

Instalaciones Electricidad Citofona TV. Cable Telefono Otros Trazador Shaft y pasadas Agua fra / Caliente Red de gas Climatizacin

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Observaciones Generales:

Capataz Nombre y firma Fecha

Jefe de obra Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

C.H. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-12_ Ejecucin Impermeabilizaciones Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

EJECUCIN IMPERMEABILIZACIONES
1. 2. 3.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO: Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad impermeabilizaciones en las obras. ALCANCE: Este procedimiento es aplicable a todas las obras en que se deban ejecutar impermeabilizaciones de cualquier tipo. RESPONSABILIDADES: 3.1 Administrador de Obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de impermeabilizaciones a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros que se generan. 3.3 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin en cumplimiento con este procedimiento. 3.4 Contratista: Ejecucin correcta de los trabajos cumpliendo con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de clculo y Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra y documentos oficiales. NCh2800.Of2003 Imperm. de techumbres. Imprimacin de asfalto usado en cubiertas, impermeabilizantes al agua y a la humedad - Requisitos NCh2801.Of2003 Impermeabilizacin de techumbres - Materiales bituminosos, impermeabilizantes y de cubiertas NCh562.EOf1969 Productos bituminosos - Ensayo de impermeabilidad de revestimiento.

4.

5. 6.

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Las herramientas a utilizar sern segn sistema de impermeabilizacin aplicado. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD: 6.1 Revisin de la documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la ejecucin de tabiques, como: Planos, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en el libro de obras, minutas de reunin de obra, especificaciones de los fabricantes. Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de las impermeabilizaciones de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones; 6.2 Eleccin materiales y contratistas: Al momento de comprar o contratar las impermeabilizaciones se debe tener especial precaucin con el tipo de material a contratar, el cumplimiento de especificaciones y la calidad de los instaladores (OM) que tienen el subcontratista.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-12_ Ejecucin Impermeabilizaciones Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Con contratistas se debe verificar: Que tenga experiencia en obras similares y ser reconocido en el mercado.

Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra. Que cuente con materiales probados y certificados.

Cuando se contrata, la faena por obra vendida se debe verificar:

La experiencia del contratista en otras obras de la 'empresa y consultar las referencias. Adems se debe solicitar boletas de garanta.

En ambos casos, deben controlarse los contratos de trabajo y el pago de sus leyes sociales por parte del subcontratista a sus empleados. 6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el sector cumpla con las condiciones de: Acordar un programa de trabajo y labores. Aseo Trazado Protecciones contra lluvia Contar con todos los materiales en el lugar En el caso de usar membranas, stas deben estar 100% adheridas al hormign. De esta manera minimizamos las filtraciones ya que si se llega a romper la membrana, el hormign, al ser impermeable, no deja pasar el agua.

En lo posible deben hacerse las pendientes con el mismo hormign de la losa y ejecutados en un solo momento ya que esto permite colocar la membrana sobre un elemento que es impermeable si se ejecuta en forma correcta. En caso contrario, cualquier humedad que pase a travs de una losa de hormign con sobrelosa y sobre ella la membrana, no ser fcilmente identificable la ubicacin de la falla.
Todos los retornos deben llegar hasta el sector de la barda de una viga o al menos pasar en 15 cm. El sector a impermeabilizar e insertar el trmino superior de la membrana en una cantera ejecutada en el hormign o tabique. Toda impermeabilizacin debe probarse con piscinas de agua y nuevamente realizarlo una vez colocada la proteccin (mortero, mortero asfltico) sobre ella. Siempre se hace esto antes de colocar la tierra de relleno.

En el caso de baos, se probar con agua en el sector del receptculo o tina ya que en algunos casos no se retorna con impermeabilizacin en el sector de la puerta. El lugar de trabajo debe protegerse e impedir el ingreso de todo personal que no sean los instaladores de las impermeabilizaciones, hasta que no est 100% protegida la membrana, Antes de dar inicio a la faena. el profesional de terreno revisar junta al contratista y sus trabajadores, todos los puntos potenciales de falla, debiendo acordar una solucin para atacar cada una de ellas y verificar su ejecucin en terreno.
6.4 Desarrollo: - Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El profesional de terreno de DVC deber aprobar a los trabajadores. - Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o acepte conforme el sector. - El contratista debe ejecutar su trabajo estrictamente segn las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (refuerzos, pasadas, instalaciones, etc.). 2

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-12_ Ejecucin Impermeabilizaciones Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

- Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al Profesional Jefe de Terreno. - El profesional de terreno debe controlar que 'el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda Ia informacin necesaria. 6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector, solicita la recepcin al profesional de terreno. En caso de no estar conforme con el trabajo el profesional de terreno dar las instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del profesional de terreno, estas sern anotadas en el Check List. 6.6 Recomendaciones: Dado que el terna de filtraciones es uno de los ms difciles de reparar en la Post Venta de los edificios, durante la obra se deber realizar un trabajo de supervisin y pruebas muy acucioso por parte del profesional de terreno. (En general una filtracin es visible por cualquier persona y afecta el funcionamiento y esttica de la construccin). Antes de realizar cualquier rodn o tapar caeras con mortero para pasar la membrana se recomienda estudiar mucho el tema ya que estos rodones se agrietan o se separan. Todo sector en que se pueda acumular agua debe tener su evacuacin. Esta absolutamente prohibido contratar este tipo de faenas sin garantas por correcta ejecucin de las obras.

7.

REGISTROS

Nombre Check List 8.

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

Medio/Recupera cin Papel/Fecha

Lugar Almacenamiento Archivador Obra

Disposicin final Eliminar

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-22_ Anexo 1 Ejecucin Impermeabilizacin Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO EJECUCIN IMPERMEABILIZACIN

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 Verificacin Revisin con instalador de posibles puntos de falla Pendientes suficientes para escurrimiento de agua Membrana 100% adheridas a superficie Area en que se est trabajando: aislada del resto de la obra Ejecucin y Control Prueba de agua dejando la membrana sumergida No sobrepasar nivel de agua de los retornos Retornos embutidos en Muro Retornos llegar hasta antepecho de viga Impermeabilizacin dentro de la gargola de evacuacin Proteccion de membrana con mortero asfaltico Segunda prueba de agua: sobre mortero Entrega pruebas a la ITO Baos: Se hace impermeabilizacion tipo poncho en descargas Prueba de estanqueidad en sector de tinas y receptaculos Fotos de procesos Revisin de posibles puntos de falla posterior al trabajo Observaciones Generales: SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de obra/Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

E.I. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-13_ Andamios Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev01 Fecha: 31.01.2012

ANDAMIOS
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad Andamios en las obras de manera que sea seguro y efectivo. ALCANCE Este procedimiento es aplicable a todas las obras en que se deban ejecutar andamios de cualquier tipo y especialmente de fachadas o grandes alturas. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de andamios a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros que se generan, verificar el correcto uso de los andamios dos veces por semana, solicitar asesora cada vez que exista una situacin de riesgo. 3.3 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la, ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. Verificar permanentemente el correcto uso de los andamios y consultar ante cualquier anormalidad detectada en los andamios al Jefe de Terreno. DOCUMENTOS APLICABLES Norma Chilena NCH 997 of 1999 Andamios. Terminologa y clasificacin. Norma Chilena NCH 998 of 1999 Andamios. Requisitos generales de seguridad. Norma Chilena NCH 2501/01 of 2000. Andamios metlicos modulares prefabricados. Requisitos generales Norma Chilena NCH 2501/02 of 2000. Andamios metlicos modulares prefabricados. Requisitos estructurales. Manual de Andamios, de la C.Ch.C. y de la Mutual de seguridad. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de Documentacin: - Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la ejecucin de andamios, tales como: Planos de fachada, Planos de montaje, especificaciones o catlogos de los fabricantes (Peri, Thyssen, Hunnebeck, Layer, Soimex, Formscaf, etc.). - Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en el montaje de andamios.ual - Se debe tener una reunin con el asesor tcnico del fabricante de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones.

2.

3.

4.

5.

6.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-13_ Andamios Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev01 Fecha: 31.01.2012

6.2 Eleccin equipos y contratistas: Al momento de contratar se debe tener especial precaucin con el abastecimiento, soluciones especiales (como accesos, salientes, desniveles, etc.), verificar la disponibilidad de andamios de la empresa. Siempre solicitar planos de montaje y de no ser necesario un instructivo de montaje. Con contratistas de montaje se debe verificar. Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente pare cumplir el programa de la obra. Que sea financieramente aceptables. Que este instruido en las condiciones de seguridad para ejecutar el trabajo sin riesgos. La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias. Que cuente con contrato de trabajo para sus empleados y cumpla con el pago de leyes sociales. 6.3 Consideraciones Previas: - Se debe verificar que el sector cumpla con las condiciones de: Aseo y nivelacin y estabilidad de la base. Equipos en buen estado, los deficientes se deben reemplazar. Contar con todos los equipos en el lugar, Cercar o sealizar las reas en que se trabajara Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar a continuacin del montaje (estucos, pinturas enchapes, etc) Verificar que los trabajadores cuenten con todos los elementos de seguridad y conozcan su funcionamiento. - Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el contratista este cumpliendo el programa, de lo contrario se deben tomar medidas tiara recuperar el atraso ( equipos independientes, otro contratista, etc.). 6.4 Desarrollo: Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo, con Una Charla explicativa en que se informen los requerimientos, condiciones del trabajo y seguridad. Se deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores antes de que se inicien los trabajos. Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o acepte conforme el sector. El contratista se debe hacer responsable de todos los equipos que recibe de modo de evitar que se produzcan perdidas durante la faena. Cuando esta es contratada con el mismo proveedor de los equipos el debe ser responsable de los equipos en todo el proceso. El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante, planos de montaje y/o instructivos de DVC. Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el Capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al Profesional Jefe de Terreno. El Capataz debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria durante todo el proceso. El montaje debe ser realizado por etapas. Cada etapa se debe ejecutar cuando est terminada la etapa anterior. Mientras se ejecute el montaje los operarios que participen en esta operacin deben usar su arns de seguridad afianzado independientemente del andamio. 2

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-13_ Andamios Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev01 Fecha: 31.01.2012

Mientras se arma el andamio en alguna de sus etapas, se debe sealizar claramente la prohibicin del uso del andamio y de la circulacin en las zonas adyacentes a la base del mismo. Se debe verificar que el andamio est a plomo tramo a tramo as como en su totalidad. Se debe verificar que el andamio tenga todos los elementos, tramo a tramo segn lo detallado en los planos de montaje o en los manuales de montajes entregados por el especialista. (anclajes, diagonales, barandas, bastidores, largueros, rodapis, etc.) Se debe verificar que los arriostramientos se ejecuten de acuerdo a las indicaciones del especialista. El desmontaje se realizar siguiendo el proceso en sentido inverso y tomando precauciones al bajar los elementos del andamio y en ningn caso se podrn apilar sobre el andamio. Se deber verificar e informar inmediatamente al Jefe de Terreno y al Bodeguero cuando alguna pieza se dae a fin de no seguir pagando arriendo por ella y as evitar los problemas al momento de la devolucin. El uso de andamios de catre est restringido en DVC y para poder ser usados se debe solicitar autorizacin al Gerente de obras. En caso de ser usados requieren una verificacin peridica 6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector completo, solicita la recepcin al capataz. El Capataz revisa todos los parmetros indicados en el Check List, como por ejemplo: Alineamientos, plomos, Niveles, colocacin de anclajes, elementos indicados por el fabricante, etc. En caso de no estar conforme con el trabajo el Capataz dar las instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Capataz, estas sern anotadas en el Check List. Una vez que el Capataz recibe todo conforme debe informar al Profesional Jefe de Terreno quien verifica nuevamente y firma el check list si esta conforme, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el proceso de recepcin una vez corregidas estas por el contratistas. Una vez recibido el andamio se da la instruccin para que se inicien los trabajos sobre el andamio y el capataz de la siguiente faena se hace cargo del mantenimiento del buen uso, orden y limpieza sobre los andamios. El personal que trabaje sobre el andamio deber ser capacitado en cuanto a las condiciones de riesgo y el uso obligatorio de los elementos de seguridad para trabajos en andamios. 6.6 Recomendaciones: Es exigencia usar siempre andamios Modulares y no de catre. La colocacin de malla plstica ayuda a frenar el viento y el polvo, da ms seguridad a los trabajadores sobre el andamio y protege a los que circulan por-fuera del andamio. La malla bien colocada da una buena imagen de la obra y de la empresa. 6.7 Consideraciones respecto al tema de seguridad: Se hace notar a los profesionales y mandos medios de nuestra empresa que los riesgos ms comunes que corren nuestros operarios y terceros son los siguientes. 1) Cadas a distinto nivel 2) Cadas al mismo nivel 3) Atrapamiento por desplome o vuelco del andamio. 4) Cadas por rotura de elementos 5) Contactos con energa elctrica. 6) Cadas de objetos desde el andamio 7) Golpes y cortes por manipulacin de material o uso de herramientas 8) Derivados de trabajos a la intemperie 9) Derivados de movimientos incontrolados del andamio 3

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-13_ Andamios Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev01 Fecha: 31.01.2012

10) Golpes a los andamios por trfico de vehculos en obra 11) Derivados del padecimiento de enfermedades del trabajador no detectadas en el reconocimiento mdico (epilepsias, vrtigos, gripes, mareos, etc.) A cada trabajador debe entregrsele un equipo de elementos de proteccin Compuesto al menos por: 1) Casco 2) Arns anti-cada 3) Zapatos de seguridad 4) Cinturn porta herramientas 5) Gafas de seguridad. 6) Guantes Bajo ningn concepto se trabajar sin los equipos de proteccin individual y esto es una responsabilidad inexcusable del capataz a cargo. Es responsabilidad de cada trabajador mantener limpios sus elementos de proteccin, y exigir cambio si alguno de los artculos anteriormente indicados se encontrarn daados. EL NO DISPONER DE LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD EN LA OBRA O EL NO UTILIZARLOS CORRECTAMENTE ES CONSIDERADO NEGLIGENCIA O IMPRUDENCIA Y POR LO TANTO FALTA LABORAL MUY GRAVE.

7.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-23_ Anexo 1 Andamios Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO ANDAMIOS

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 Personal de Montaje Esta capacitado Cuenta con su equipo de seguridad necesario Cuenta con las herramientas necesarias SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11

Montaje La base es la adecuada para el montaje Esta sealizada el rea de trabajo Existe personal ajeno al montaje Estn todos los elementos del andamio Est montado segn instruccin del fabricante Cuenta con la cantidad de anclajes especificados Dispone de barandas Dispone de rodapies Los componentes del andamio estn en optimo estado Est aplomado en toda su altura Cuenta con escalas de circulacin piso a piso interior

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

3.0 3.1 3.2 3.3

Uso y Almacenamiento Se recibi conforme por el responsable del montaje Existen herramientas o materiales sobre las plataformas Estn almacenados en un lugar seguro dentro de la obra Observaciones Generales:

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de Obra/Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

A. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-14_ Carpintera Metlica Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CARPINTERIA METALICA
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin de la carpintera metlica en obras de construccin. ALCANCE Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar elementos en carpintera metlica. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento. 3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento.

2.

3.

4.

DOCUMENTOS APLICABLES Planos de arquitectura, detalles arquitectnicos, Especificaciones Tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra y documentos oficiales. NCh1467.Of1978 Prevencin de riesgos en corte o soldadura al arco Generalidades NCh1692.Of1980 Proteccin de los ojos - Filtros para soldadura

5.

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos los todos los antecedentes relacionados, como: Planos de Arquitectura, Especificaciones tcnicas de arquitectura, muestras y especificaciones tcnicas del fabricante, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra. La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de la estructura de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. 4.2 Eleccin contratista: Si no est definida por el mandante, se debe contratar la faena con una empresa responsable y con experiencia en obras similares. 1

6.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-14_ Carpintera Metlica Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Revisar experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias. Solicitar boletas de garanta por anticipo, si corresponde. Siempre debe realizarse el contrato solicitando las garantas. El contrato debe ser a suma alzada asociado a la cubicacin que l realice de la estructura. Debe contar con personal calificado (certificacin de cursos, en forma prctica, soldadura, ej.INDURA)

4.3 Consideraciones previas - Verificar perfiles a utilizar en la fabricacin de la estructura. - Verificar que se realicen todos los trazados necesarios para la ejecucin de la faena y que stos estn correctos. 4.4 Desarrollo: - Seguridad en la ejecucin de los trabajos. El capataz encargado deber en todo momento velar por la seguridad de los trabajadores entregando y supervisando el correcto uso de los elementos de seguridad (cinturones de seguridad, andamios correctamente armados e implementos de vestir). - Durante la ejecucin de las faenas el capataz deber supervisar en cada momento la correcta ejecucin en terreno de lo planificado por el jefe de obra y el profesional del rea. - Despus de la ejecucin, el profesional del rea deber revisar en terreno la correcta ejecucin de los trabajos, revisando entre otros puntos los siguientes: Escuadra de la estructura segn diseo de planos. Anclajes utilizados que aseguren la correcta adherencia de la estructura. Para el caso de barandas las fijaciones se realizaran entre la base de las barandas (pie derecho) y los flanches colocados en el muro de hormign no se permitir que las barandas sean soldadas a las barras de acero ni a los estribos de la estructura descubiertos por el picado. Chequear niveles, uniones pulidas, rematadas y pintadas. 4.5 Recepcin de trabajos: Documento de control: el profesional del rea ser el responsable de revisar y completar el check list de Carpintera Metlica, el cual deber ser firmado por la Inspeccin Tcnica avalando su correcta ejecucin. Al finalizar la obra debern entregarse las estructuras limpias y complementar con foto de respaldo de entrega. 4.6 Recomendaciones: Se rechazarn elementos con perforaciones por soldadura, mala ejecucin de soldadura, rayaduras, falta de pulido y falta o exceso de anticorrosivo.

7.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-14_ Carpintera Metlica Revisado por: Michel Chahun Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-24_Anexo 1 Carpinteria Metlica Revisado por: Michel Chahun. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector: Elemento:

REGISTRO CARPINTERIA METALICA

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.11 Verificacin Superficie apta para la instalacin Verificacin trazado Revisin de perfiles corresponde con diseo planos (espesor, medida) Revisin correcta fijacin a flanches Correcta nivelacin de estructura Revisin de escuadras en encuentros de 90 Correcta ejecucin de soldadura Correcta aplicacin anticorrosivo Revisin general de acuerdo a proyecto de Arquitectura Observaciones Generales: SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de Obra/Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

C.M. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-15_ Techumbre y Cubierta Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

TECHUMBRE Y CUBIERTA
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad Techumbre y Cubierta en una obra. ALCANCE Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar techumbres y cubiertas. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el adecuado sistema de techumbre a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento. 3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES Planos de arquitectura, detalles constructivos, Especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra y documentos oficiales.

2.

3.

4.

NCh2800.Of2003 Impermeabilizacin de techumbres - Imprimacin de asfalto usado en cubiertas, impermeabilizantes al agua y a la humedad Requisitos. NCh2801.Of2003 Impermeabilizacin de techumbres - Materiales bituminosos, impermeabilizantes y de cubiertas NCh432.Of1971 Clculo de la accin del viento sobre las construcciones NCh2251.Of1994 Aislacin trmica - Resistencia trmica de materiales y elementos de construccin. 5. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos lon todos los antecedentes relacionados, como: Planos de Arquitectura, Especificaciones tcnicas de arquitectura, muestras y especificaciones tcnicas del fabricante, Norma Chilena de Viento NCh 432 y de Aislacin Trmica, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra. La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de la techumbre y cubierta de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados.

6.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-15_ Techumbre y Cubierta Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

6.2 Eleccin contratista: Se debe contratar la faena con una empresa responsable con recursos adecuados y que tenga un respaldo econmico aceptable. Que cuente con personal calificado (Certificado de cursos) y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra. Que cuente con un supervisor de experiencia con 100% de permanencia en la Obra. Que cuente con experiencia en obras similares. La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias Solicitar boletas de garanta. El contrato debe ser a suma alzada con un itemizado asociado a precios unitarios. Adems la empresa debe entregar una garanta de al menos 5 aos.

6.3 Consideraciones previas - Antes de iniciar la instalacin de la techumbre se debe revisar que la superficie y el rea est apropiada para su instalacin. Se debe tener presente que al instalarla techumbre, y posteriormente la cubierta, en muchos casos no habr acceso a las instalaciones que queden debajo, por lo que se deber revisar detalladamente toda la instalacin y sellar toda pasada o ducto que quede oculto. Adems se recomienda tomar precauciones que permitan asegurar que el conjunto de elementos que constituye la cubierta (es decir, estructuras de soportante, aislacin trmica, barrera de humedad y sellos estancos) cumplan con los requerimientos de aislacin trmica, proteccin interior del usuario y aislacin climtica. Tambin es importante verificar los siguientes puntos: - Adecuada inclinacin de la estructura, de manera que las aguas superficiales fluyan en forma expedita hacia los puntos de evacuacin de stas. - Fcil evacuacin de aguas lluvias, recomendando como mnimo tubos de 160 mm. De dimetro en bajadas y canaletas de 20 cm de ancho y 10 cm de profundidad. - La correcta estructuracin de los elementos soportantes (dimensionamientos de madera, tipos de fijaciones a la estructura general del edificio, tipos de fijaciones entre los elementos soportantes) cumplan con lo requerido por la norma chilena N432 y el uso especifico que estar destinado este elemento en el proyecto. - Soluciones definidas para el transito futuro sobre la cubierta, de manera que no se daen cubierta, canaletas, forros, sellos, etc. 6.4 Desarrollo: - Seguridad en la ejecucin de los trabajos. El capataz encargado deber en todo momento velar por la seguridad de los trabajadores entregando y supervisando el correcto uso de los elementos de seguridad (cinturones de seguridad, andamios correctamente armados e implementos de vestir). - Durante la ejecucin de las faenas el capataz deber supervisar en cada momento la correcta ejecucin en terreno de lo planificado por el jefe de obra y el profesional del rea. - Despus de la ejecucin, el profesional del rea deber revisar en terreno la correcta ejecucin de los trabajos, revisando entre otros puntos los siguientes: Escuadra de la estructura segn diseo. Anclajes utilizados que aseguren la correcta adherencia de la estructura de cubierta al hormign. La existencia de cruces de San Andrs en el caso que el proyecto lo disponga. Correcto suministro e instalacin de elementos de aislacin trmica y/o acstica segn especificacin tcnica. - El conjunto de techumbre y cubierta debe asegurar a los usuarios la seguridad de los recintos.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-15_ Techumbre y Cubierta Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

La correcta y completa ejecucin de las instalaciones destacndose que las instalaciones elctricas cuentan con el adecuado nivel de seguridad, y en caso de existencia de transformadores y luces de alta temperatura, estos elementos se encuentren correctamente ventilados de manera de evitar posibles sobrecalentamientos que produzcan un incendio.

6.5 Recepcin de trabajos: Documento de control: el profesional del rea ser el responsable de revisar y completar el check list de Techumbre y Cubierta, el cual deber ser firmado por la Inspeccin Tcnica avalando su correcta ejecucin. Al finalizar la obra debern entregarse las techumbres limpias y se probarn las bajadas de aguas lluvias entregndose a la ITO para verificar su correcto funcionamiento y adems de deben sacar fotos como respaldo visual. Antes de comenzar el prximo ao de lluvias es fundamental revisar el edificio terminado y verificar que el propietario o administracin del edificio mantenga limpia las canales o bajadas de aguas lluvias. 6.6 Recomendaciones Se debe tener especial cuidado en aquellas instalaciones que conducen gases calientes (tales como ductos de chimeneas o calefn), las cuales debern contar con una adecuada aislacin trmica, especificada por el proyectista. En caso de no existir especificacin, el profesional deber plantear el problema en reunin de obra y exigirla. Es fundamental la revisin de sellos de las canales de aguas lluvias y de todos los remaches, en caso de que sea una cubierta con planchas. Necesariamente debern probarse con abundante agua.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

ANEXOS Anexo 1: Check List

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Fecha

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-25_Techumbre y Cubierta Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO TECHUMBRE Y CUBIERTA

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 Verificacin Superficie apta para la instalacin Dimensionamiento de estructura de acuerdo a proyecto Elementos de anclaje apropiados Inclinacin de techumbre segn proyecto Correcto escurrimiento de aguas superficiales Revisin de instalaciones bajo techumbre. Revisin de aislacin termica de techumbre Revisin de aislacin termica de ductos gases calientes Revisin de ventilacin de transformadores elctricos Revisin de sellos estancos Revisin general de acuerdo a proyecto de Arquitectura Revisin de canales de aguas lluvias. Prueba de agua de la cubierta. Observaciones Generales: SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de Obra/Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

T.C. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-16_ Tabiques Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

TABIQUES
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad Tabiques en las obras. ALCANCE Este procedimiento es aplicable a todas las obras en que se deban ejecutar tabiques de cualquier tipo. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el mejor sistema de tabiquera a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros que se generan. 3.3 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de clculo y Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la ejecucin de tabiques, como: Planos, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, especificaciones de los fabricantes (Romeral, Volcen, Cintac, Hebel, Princesa, Covintec, etc.). Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de tabique de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema pare la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones. 6.2 Eleccin materiales y contratistas: Al momento de comprar se debe tener especial precaucin con el abastecimiento, medidas especiales para disminuir perdidas, cumplimiento de especificaciones. Con contratistas se debe verificar: Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra. Que sea financieramente aceptables. Que sean capaces de aceptar y acordar el programa de trabajo de Ia obra, en cuanto a volumen, plazos, cantidad de maestros y ayudantes, etc.

2.

3.

4.

5. 6.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-16_ Tabiques Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Cuando se contrata la faena por obra vendida se debe verificar. La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias. Adems se deben solicitar boletas de garanta. En ambos casos; deben controlarse contratos de trabajo y el pago de sus leyes sociales por parte del subcontratista a sus empleados. 6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el sector cumpla con las condiciones de: Acordar un programa de trabajo con los instaladores Aseo Trazado Protecciones contra lluvia Contar con todos los materiales en el lugar Marcos metlicos instalados (cuando es necesario), Definicin de todos los refuerzos que deben incorporarse al tabique, Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar en conjunto con los tabiques. Dimensiones de puertas considerando los encuentros de pilastras, tacos, medidas de pasillos, medidas de muebles, entre otros. Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el contratista est cumpliendo el programa, de lo contrario se deben tomar medidas para recuperar el atraso (equipos independientes, otro contratista, etc). 6.4 Desarrollo: Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores. Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o acepte conforme el sector. El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (refuerzos, pasadas, instalaciones, etc). Debe verificar aquellos lugares donde se instalaran puertas, muebles, artefactos, y otras que pudieran requerir refuerzos internos al tabique. Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el Capataz a cargo al ms breve plazo e informado al Profesional Jefe de Terreno. El Capataz debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda Ia informacin necesaria.

6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al capataz. El Capataz revisa todos los parmetros indicados en el Check List, como por ejemplo: Alineamientos, plomos, encuentros, dilataciones, terminacin de la superficie, colocacin de refuerzos, instalaciones ubicadas correctamente, exigencias del fabricante, etc.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-16_ Tabiques Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

En caso de no estar conforme con el trabajo el Capataz dar las instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Capataz, estas sern anotadas en el Check List. Una vez que el Capataz recibe todo conforme debe informar al Profesional Jefe de Terreno quien verifica nuevamente y firma el check list si esta conforme, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el proceso de recepcin una vez corregidas stas por el contratista. 6.6 Recomendaciones: Siempre se debe verificar que se cumpla con la resistencia al fuego en zonas de shaft, separacin de departamentos, tabique en escalera, frentes de ascensor, etc. as como se deben cumplir las normativas de gas. Dado los diversos sistemas de tabiques existentes se debe verificar que se cumplan las indicaciones de los fabricantes. A continuacin se entregan algunas recomendaciones de los sistemas ms usados en las obras de DVC: Volcometal: Se deben verificar las distancias entre montantes, separacin de roscalatas, dilataciones del sistema, identificar caeras para que no sean perforadas por tomillos o clavos. Se deben considerar refuerzos para puertas, muebles, artefactos, etc. Verificar que las uniones se hagan siempre con planchas con rebaje para disimular la unin. Se debe asegurar que no exista contacto de las planchas con agua (futuros hongos).Para dobles alturas se deben considerar montantes de mayor espesor. Se debe tener consideraciones especiales en los puntos en que se acopien grandes cantidades de planchas para no daar la estructura. Isomur. Con este sistema es fundamental que se ejecuten todas las dilataciones necesarias y se mantengan limpias ya que de lo contrario se producen fisuras en los tabiques. Verificar que en los dinteles se realicen los traslapos especificados por el fabricante. Con este sistema hay que ser muy exigentes con el aseo y retiro de escombros ya que por naturaleza es un sistema que genera gran cantidad de escombros. Se debe evitar que se mojen los bloques y los tabiques. Hormign Celular: Al igual que el Isomur este genera bastante escombro adems las dilataciones son fundamentales en este sistema. Hay que preocuparse de la terminacin superficial especialmente en las canalizaciones de instalaciones elctricas siempre hay una cara mejor que otra y se debe dejar la peor a recintos chicos o con cermica. Covintec: Estos tabique requieren de estucos en ambas caras (especialmente en shaft, siempre debe estucarse la cara interior antes de cerrarlo), los estucos deben incorporar fibras para disminuir las fisuras. En todo caso siempre tendrn fisuras de manera que se debe advertir esta situacin al mandante para evitar futuros problemas, especialmente cuando el revestimiento es pintura. Es recomendable contratar el sistema con un solo responsable tanto de los paneles, como de los estucos.

7.

REGISTROS

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

Medio/Recupera cin Papel/Fecha

Lugar Almacenamiento Archivador Obra

Disposicin final Eliminar

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-16_ Tabiques Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-26_Anexo 1 Tabiques Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obras: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO TABIQUES

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.20 1.21 Verificacin Terreno entregado adecuadamente Trazado segn planos Cumplimiento de especificaciones (RH, RF) Uso de equipos especializados (Caladoras, Sacabocados, etc) Distancia montantes Instalacin clavos tarugo Instalacin tornillos Estanqueidad Alineamiento Verticalidad Listn de refuerzo en marco de puerta Refuerzo muebles Dilataciones requeridas Dimensiones vanos de puertas Aislacin Sello de pasadas Revisar tubera elctrica interior Revisar instalaciones sanitarias Instalacin plancha segunda cara Instalacion de Huincha invisible con pegamento especificado Sector aseado y ordenado Observaciones Generales: SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Nombre y firma Fecha

Jefe de Obra Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

T. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-17_ Interior y Exterior de Muros Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 31.01.2012

INTERIORES Y EXTERIORES DE MUROS PROCEDIMIENTO DE CONTROL


1. OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad de Revestimientos interiores y exteriores de muros en las Obras. ALCANCE Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar revestimientos interiores y exteriores de muros. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de confirmar, con el Arquitecto, los revestimientos a ocupar segn las muestras aprobadas a utilizar en cada caso, comprar y contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento. 3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la instalacin de Revestimientos interiores y exteriores de muros, como: Planos, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, muestras y especificaciones de los fabricantes, de los revestimientos y de los Adhesivos a ocupar (Cordillera, Budnik, Mrmoles, Aislantes Nacionales, Articoll etc.). Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de los revestimientos y de la empresa de los adhesivos a ocupar, de manera de acotar todos los aspectos t6cnicos del sistema para la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones. Esta documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de los revestimientos de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. 6.2 Eleccin de materiales y contratistas: Al momento de comprar se debe tener especial precaucin con el abastecimiento, verificando las cubicaciones de los revestimientos segn tipo, recinto y pegamentos a ocupar tomando las medidas especiales para disminuir perdidas, y cumplimiento de especificaciones.

2.

3.

4.

5. 6.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-17_ Interior y Exterior de Muros Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 31.01.2012

Con contratistas se debe verificar: Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra. Que sea financieramente aceptables. La experiencia en obras similares Que conozca el cuadro de restricciones de los pegamentos Cuando se contrata la faena por obra vendida se debe verificar: La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias. Adems se deben solicitar boletas de garanta. 6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el sector a instalar el revestimiento cumpla con lo siguiente: Aseo, que este totalmente limpio de restos de Yeso, Pinturas, aceites, cidos y elementos incrustados superficialmente Que la superficie cumpla con los tiempos de fraguados y de resistencias ptimas para recibir los revestimientos. Trazados y que la partida de la instalacin se ajuste a lo solicitado por el Arquitecto Que cumpla con los plomos y cotas especificadas. Si el revestimiento a instalar esta sobre un estuco, el capataz a cargo debe verificar que este bien dilatado y que no est soplado. Se debe verificar que la superficie tenga la rugosidad necesaria para el revestimiento especificado. En el caso que el revestimiento sea una piedra o similar se debe verificar las amarras y fijaciones al muro cumplan con lo especificado. Contar con los materiales en el lugar Acordar un programa de trabajo con los instaladores Sealizar o cercar las reas que se est trabajando Verificar que les trabajadores cuenten con todos los elementos de seguridad. Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el contratista este cumpliendo el programa, de lo contrario se deben tomar medidas para recuperar el atraso (equipos independientes, otro contratista, etc.). 6.4 Desarrollo: Todos los maestros que trabajen en esta faena deben ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores antes de iniciar los trabajos. Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas at nuevo sector o lo acepte conforme. El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (Niveles, dilataciones, precauciones con la impermeabilizacin, encuentros especiales etc.) - Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el Capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al Profesional Jefe de Terreno. El Capataz debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria. 6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al capataz. El Capataz revisa todos los parmetros indicados en el check List, como por ejemplo: Alineaciones, plomos, encuentros, dilataciones, terminacin de la superficie, biselados, separaciones, cortes especiales, diferencias de tonos, pendientes, sopladuras, saltaduras, fisuras, cambios de nivel, espesores de revestimientos, encuentros, frages limpieza. etc.

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En caso de no estar conforme con el trabajo el Capataz dar las instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Capataz, estas sern anotadas en el check List. Una vez que el Capataz recibe todo conforme debe informar al Profesional Jefe de Terreno quien verifica nuevamente y firma el check list si esta conforme, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el proceso de recepcin una vez corregidas estas por el contratista.

6.6 Recomendaciones Cermicas: Se debe seleccionar el pegamento a ocupar, segn Instructivo de pegamentos (Tabla de Pegamentos de Cermicas y sus Restricciones) Las cermicas de muro deben quedar dilatadas con respecto a los pisos. Para evitar fisuras por la trabajabilidad de las estructuras, la cermica debe quedar dilatada justo en las dilataciones de los muros. La Superficie, en el caso de un muro de Hormign, debe estar rugosa, lo que permite que el pegamento tenga una mejor adherencia. En un tabique se debe verificar, previo a la instalacin de la cermica, que las uniones de estos estn acuerdo a procedimiento. Espesores del 'pegamento ocupar y que este sea extendido en el 100% del rea a instalar Siempre el allanado del pegamento debe ser en forma horizontal. Mrmol, granito, piedras: Tonos homogneos por recintos. Informar y aprobar con el mandante, Ito, Arquitecto que se trata de un material natural y que existen diversos tonos y vetas que son propias del producto, antes de instalarlo. Hacer que se aprueben muestras realistas que grafiquen la gama de tonos que se aceptarn en los formatos a utilizar en obra y no palmetas de 10cm x 10cm. Verificar que los espesores de las palmetas sean los especificados. Que no estn fisuradas o saltadas antes de la instalacin. Limpieza de juntas antes de instalacin de frague Entregar recomendaciones de mantencin. ( Con registro por escrito de recepcin ) Estucos Verificar formas de trabajo (Manual o mecnica) Verificar dilataciones Verificar fisuras anormales, que por su profundidad, espesor longitud deba existir un anlisis por posibles reparaciones Verificar remate solicitados por Arquitectos. Verificar que las dosificaciones cumplan con lo especificado. Verificar espesores de estucos, en caso de no cumplir con las especificaciones reforzar con malla acma o similar. Verificar antes de la instalacin, que el puntero del Hormign sea 90 x m2 Usar protecciones del sol y viento. Verificar la humedad en los estucos por el tiempo especificado.

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Enchapes de ladrillo Verificar si la chapa cumple con tonos, textura, forma, espesor y dimensiones especificadas. Canteras (Dimensiones y formas). Adhesivo a ocupar. Partidas segn proyecto. Aprobacin de muestra representativa del enchape a ocupar. Verificar que el proveedor tenga las cantidades requeridas para el proyecto (Incluidos los % de prdida por cortes o remates). Cumplimiento de tratamientos especificados para evitar las salinidades. Alineaciones, verificar con regla de aluminio y verticales con plomadas. Pinturas: Verificar que las superficies estn totalmente limpias y secas. Que la pintura a ocupar en el recinto cumpla con las especificaciones. Que la pintura especificada cumpla con muestras aprobada segn tonos y texturas. Que su aplicacin cumpla con las recomendaciones del fabricante. Que los empastes cubran completamente las superficies a pintar.

Papel mural: Verificar superficie y sello (Mano de latex generalmente) antes de instalacin. Verificar uniones de tabiques antes de instalacin. Verificar pegamento a ocupar, dosificaciones recomendadas y fecha de vencimiento. Verificar que no existan globos y papel arrugado especialmente en las esquinas. Limpieza de papel (Restos de pegamento) una vez terminada la instalacin. La instalacin debe ejecutarse posterior a la pintura de cielos. Diferencias de tonos y texturas por cambios de partidas. Los cambios en la orientacin del papel, generan diferencias de tonos.

TABLA DE PEGAMENTOS DE CERMICAS Y SUS RESTRICCIONES. EJ.: AISLANTES NACIONALES PAREDES


Muros albailera y Hormign con estuco Muros de hormign sin estuco Yeso-cartn y terciado Fibrocemento y aglomerados de madera Paneles flexibles estucados Superficies de yeso (Enlucidos e isomur) Hormign celular PISOS Losas y radieres de hormign Losas y radieres muy lisos Losas y radieres calefaccionados Baldosas y cermicas existentes Porcelanatos en pisos y muros rgidos Porcelanatos en tabiqueras Piedras naturales en pisos y muros rgidos

BEKRON
SI

BEKRON D.A.
SI SI

BEKRON + BELASTIC
SI SI

BEKRON AC
SI SI SI SI SI SI

PASTA ADHESIVA BEKRON D.A.


SI SI SI SI SI SI SI

SI SI SI SI SI SI SI SI SI

SI SI SI SI SI SI SI SI

SI

SI

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-17_ Interior y Exterior de Muros Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 31.01.2012

En superficies de yeso y de hormign sin estuco, se recomienda imprimar previamente la superficie con aditivo Belastic. En pisos donde se tenga espesores mayores a 6mm. Se sugiere el uso de adhesivo de capa mediana Beckrn d.a. segn sea el caso. En cermicas sobre 33x33 cm no se puede ocupar Beckron en polvo.

ARTIQUIM S.A.
AMBIENTES
Interiores Exteriores REVESTIMIENTOS Cermicos pequeos y medianos Cermicos Grandes Porcelanato Mrmol Piedras Naturales SUSTRATOS VERTICALES Muros de Albailera y Hormign con estuco Muros de Hormign sin estuco Paneles Flexibles Superficies de Yeso HORIZONTALES Losas y radieres de hormign Losa y radieres de hormign alisados mecnicamente Losas y radieres calefaccionados Losas flexibles

ST POLVO

ST FLEXIBLE

ST+LASTIC

ST PORCELANATO

ST MARMOL

ST AC

ARTICOLL SF

7.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-17_ Interior y Exterior de Muros Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 31.01.2012

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-27_Anexo 1 Interior y Exterior Muros Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO INTERIOR Y EXTERIOR DE MUROS

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 Verificacin Superficie limpia y seca Superficie con rugosidad especificada Superficie con pendiente especificada Superficie sin ondulaciones Especificado para el sector Pegamento ocupado segn ficha tcnica Trazado a la partida de la instacin Dilataciones Cortes especiales bien terminados Uniones de revestimientos (Verificacion con regla de aluminio) Adhesivo instalado al 100% de la superficie a pegar Espesores del adhesivo segn ficha tcnica Pisos picados, saltados, fisurados, manchados. colores de los revestimientos homogeneos Fragues Sectores aseados y ordenados Observaciones Generales: SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Nombre y firma Fecha

Jefe de Obra Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

I.E.M. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-18_Pavimentos Interiores y Exteriores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CONTROL

PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES

PROCEDIMIENTO DE

1.

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad de pavimentos interiores y exteriores de las obras. ALCANCE Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar pavimentos interiores y exteriores. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de confirmar, con el arquitecto, los pavimentos a ocupar segn las muestras aprobadas a utilizar en cada caso, comprar o contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento. 3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento.

2.

3.

4.

DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos lon todos los antecedentes relacionados con la instalacin de pavimentos interiores y exteriores, como: Planos y detalles de Arquitectura, Especificaciones tcnicas de arquitectura, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, muestras y especificaciones tcnicas de los fabricantes, de los pavimentos y de los adhesivos a ocupar. Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de pavimentos y de la empresa de los adhesivos a ocupar, de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones. La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de los pavimentos de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. 1

5. 6.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-18_Pavimentos Interiores y Exteriores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

6.2 Eleccin materiales y contratistas: Al momento de comprar se debe tener especial precaucin con el abastecimiento, verificando las cubicaciones de los pavimentos segn tipo, recinto y pegamentos a ocupar tomando las medidas especiales para disminuir perdidas, y cumplimiento de especificaciones. Con contratistas se debe verificar: Que cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de obra. Que sea financieramente aceptable. Que cuente con experiencia en obras similares. Que conozca el cuadro de restricciones de los pegamentos Cuando se contrata la faena por obra vendida se debe verificar: La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias. Adems se deben solicitar boletas de garanta.

6.3 Consideraciones previas - Se debe verificar que el sector a instalar el pavimento cumpla con lo siguiente: Aseo, que este totalmente limpio de restos de mezcla, yeso, pinturas, aceites, cidos y elementos incrustados superficialmente. Que la superficie cumpla con los tiempos de fraguados y de resistencias ptimas para recibir el pavimento. Trazados y que la partida de la instalacin se ajuste a lo solicitado por el arquitecto. Que cumpla con la pendiente especificada. Si el pavimento a instalar est sobre una sobrelosa, el capataz a cargo debe verificar que esta sobrelosa este bien dilatada y que no est soplada. Se debe verificar que la superficie tenga la rugosidad necesaria para el pavimento especificado. Contar con los materiales en el lugar. Sealizar o cercar las reas en que se est trabajando. Acordar un programa de trabajo con los instaladores. Verificar que los trabajadores cuenten con todos los elementos de seguridad. Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el contratista est cumpliendo el programa , de lo contrario se deben tomar medidas para recuperar el atraso (equipos independientes, otro contratista, etc) 6.4 Desarrollo: -Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el jefe de obra o profesional a cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones de trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores antes de iniciar los trabajos. - Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o lo acepte conforme. - El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (Niveles, dilataciones, precauciones con la impermeabilizacin, etc.) -Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al profesional Jefe de Terreno. -El Capataz debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-18_Pavimentos Interiores y Exteriores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

-El instalador deber preocuparse de revisar que el tamao de cermicas o porcelanato sea constante y su color tambin. De esto deber dejar constancia en el check list el capataz de cargo. -el bodeguero confirmar que la cermica o porcelanato que llega a la obra sea de la misma partida (tamao y color) de forma de que aseguremos la misma tonalidad en caso de remates futuros. 6.5 Recepcin de trabajos: -Una vez que el contratista termina los trabajos en el sector solicita la recepcin al capataz. -El capataz revisa todos los parmetros indicados en el check list, como por ejemplo: alineaciones, plomos, encuentros, dilataciones, terminaciones de la superficie, biselados, separaciones, cortes especiales, diferencias de tonos, pendientes, sopladuras, saltaduras, fisuras, cambios de nivel, espesores de pavimentos, encuentros, frages, limpieza, etc. -En caso de no estar conforme con el trabajo el capataz dar las instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del capataz, stas sern anotadas en el check list. -Una vez que el capataz recibe todo conforme debe informar al profesional jefe de terreno quien verifica nuevamente y firma el check list si esta conforme, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el proceso de recepcin una vez corregidas stas por el contratista. 6.6 Recomendaciones Cermicas. Se debe seleccionar el pegamento a ocupar ver anexo A. Las cermicas deben quedar dilatadas con respecto a los muros. Para evitar fisuras por la trabajalidad de las estructuras, la cermica debe quedar dilatada justo en las dilataciones de la sobrelosa u hormign. La superficie debe estar rugosa superficialmente, esto permite que el pegamento tenga una mayor adherencia. Espesores del pegamento a ocupar y que este sea extendido en el 100% del rea a instalar la cermica. Se debe verificar si el agua caliente o la calefaccin pasa por el sector a colocar la cermica, ya que de ser as la cermica deber pegarse con un pegamento especial en ese sector. El stock que queda en la obra para reposiciones futuras debe ser el mismo tono y tamao que el instalado. Alfombras. Verificar especificacin de la alfombra antes de pegar a superficie. Los cortes de los paos no deben ser efectuados sobre otras alfombras. Los encuentros entre los diferentes pavimentos deben quedar a nivel. Verificar ventilacin de los recintos a trabajar. Proteger una vez instalado. Verificar que el proveedor de la alfombra sea el mismo instalador y que las prdidas estn acordadas en % con anterioridad a la instalacin. Mrmol, granito, piedra pizarra. Tonos homogneos por recintos. Informar y aprobar con el mandante, ITO, arquitecto, que se trata de un material natural y que existen diversos tonos y vetas que son propias del producto, antes de colocarlo. Hacer que se aprueben muestras realistas que grafiquen la gama de tonos que se aceptarn en los formatos a utilizaren obra y no palmetas 10cmx 10cm. 3

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-18_Pavimentos Interiores y Exteriores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Espesores de palmetas. Que no estn saltadas o fisuradas. Limpieza de juntas antes de instalacin de frague. Entregar recomendaciones de mantencin. (Con registros por escrito de recepcin). Proteger una vez instalado.

Baldosas Microvibradas. Para instalar baldosas sobre radier nuevo, debern haber transcurrido como mnimo 7 das desde su confeccin. En el momento del fraguado y pulido, en ningn caso la borra se debe botar por el alcantarillado. El fraguado debe hacerse en el menor plazo para evitar que se ensucie las junturas y se soplen las palmetas. En el momento de la entrega se debe verificar que no estn sopladas, los niveles se deben verificar con regla de aluminio mnimo 3 m3tros y que no existan cambios de tonos. Se debe revisar que las baldosas no tengan fisuras. Se debe colocar las dilataciones que indica el fabricante. Pisos vinlicos. Se debe revisar la soldadura de unin de paos que no est saltada. Se debe verificar detalladamente que pagamento se est utilizando. Se debe verificar que el retape este totalmente seco y nivelado. Se debe tener especial precaucin con las cubicaciones dado que es material importado y cualquier diferencia podra provocar un atraso importante de la obra. Solicitar manual de mantencin al instalador y entregar al mandante. Proteger una vez instalado. Pisos de madera. Verificar superficies totalmente niveladas. Verificar las dilataciones que quiera el pavimento. Verificar que no existan humedades (Solicitar a instalador medicin con instrumento) Verificar que los pegamentos a ocupar no estn vencidos. Solicitar manual mantencin al instalador y entregar al mandante. Sobrelosa de hormign. Verificar dilataciones y sellos. Cortes con tiempo adecuado. Verificar reas de corte (4x4, 5x5) Refuerzos especiales (Pilares, cmaras, etc.) Fisuras que por su profundidad, espesor y longitud deba existir un anlisis por posibles reparaciones. Seleccin de antipolvos. Verificar remates. Punterear y limpiar superficie antes de colocar sobrelosa.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-18_Pavimentos Interiores y Exteriores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

6.7 TABLA DE PEGAMENTOS DE CERMICAS Y SUS RESTRICCIONES. EJ.: AISLANTES NACIONALES PAREDES
Muros albailera y Hormign con estuco Muros de hormign sin estuco Yeso-cartn y terciado Fibrocemento y aglomerados de madera Paneles flexibles estucados Superficies de yeso (Enlucidos e isomur) Hormign celular PISOS Losas y radieres de hormign Losas y radieres muy lisos Losas y radieres calefaccionados Baldosas y cermicas existentes Porcelanatos en pisos y muros rgidos Porcelanatos en tabiqueras Piedras naturales en pisos y muros rgidos

BEKRON
SI

BEKRON D.A.
SI SI

BEKRON + BELASTIC
SI SI

BEKRON AC
SI SI SI SI SI SI

PASTA ADHESIVA BEKRON D.A.


SI SI SI SI SI SI SI

SI SI SI SI SI SI SI SI SI

SI SI SI SI SI SI SI SI

SI

SI

En superficies de yeso y de hormign sin estuco, se recomienda imprimar previamente la superficie con aditivo Belastic. En pisos donde se tenga espesores mayores a 6mm. Se sugiere el uso de adhesivo de capa mediana Beckrn d.a. segn sea el caso. En cermicas sobre 33x33 cm no se puede ocupar Beckron en polvo. ARTIQUIM S.A.
AMBIENTES
Interiores Exteriores REVESTIMIENTOS Cermicos pequeos y medianos Cermicos Grandes Porcelanato Mrmol Piedras Naturales SUSTRATOS VERTICALES Muros de Albailera y Hormign con estuco Muros de Hormign sin estuco Paneles Flexibles Superficies de Yeso HORIZONTALES Losas y radieres de hormign Losa y radieres de hormign alisados mecnicamente Losas y radieres calefaccionados Losas flexibles

ST POLVO

ST FLEXIBLE

ST+LASTIC

ST PORCELANATO

ST MARMOL

ST AC

ARTICOLL SF

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-18_Pavimentos Interiores y Exteriores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

7.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-28_Anexo 1 Pavimentos Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17
Verificar con planilla de administrador el material (tipo) y su ubicacin. Superficie limpia y seca Superficie con rugosidad especificada Superficie con pendiente especificada Superficie sin ondulaciones Piso a instalar segn lo especificado para el sector Pegamento ocupado segn ficha tcnica Trazado a la partida de la instalacin Dilataciones a muros Cortes especiales bien terminados Uniones de pavimentos (Verificacion con regla de aluminio) Adhesivo instalado al 100% de la superficie a pegar. Espesores del adhesivo segn ficha tcnica Pisos picados, saltados, fisurados, manchados. Colores de los pisos homogeneos Fragues Sectores aseados y ordenados.

Verificacin

SI

NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Observaciones Generales:

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de obra/Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

P.I.E chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-19_Instalacin Ascensores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

INSTALACIN DE ASCENSORES
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO Establecer la metodologa para la etapa de cotizacin, adquisicin y el montaje del subcontrato de ascensores durante la etapa de presupuesto y construccin de la obra. ALCANCE Este procedimiento es aplicable a todas las obras en que se deban contratar el suministro de ascensores, ya sea con un equipo nuevo u otro en reparacin o con un mejoramiento del estandar. Esta metodologa estar orientada hacia cada estamento que deba participar en alguna de las etapas del proceso de la partida de ascensores. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de Obra: Es responsable de determinar la mejor alternativa a utilizar en cada caso, contratar al subcontratista, exigir el cumplimiento de los plazos y exigir el cumplimiento de este procedimiento. Para esto se debe tener en cuenta los siguientes aspectos al momento de contratar: Especificaciones tcnicas de arquitectura elaboradas en etapa de propuesta respecto a las caractersticas de los equipos a cotizar. Caractersticas del edificio. Tamao de las cabinas. Velocidad de recorrido y capacidad de carga de los equipos Terminaciones interiores, exteriores y chambranas. Obras civiles necesarias para montaje y funcionamiento excluidas de oferta de ascensores. Cantidad de paradas, tipo de ascensores e indicadores de piso. Programas computacionales de control y funcionamiento de los equipos. Cantidad de usuarios del edificio. Plazos requeridos por el proyecto Cantidad de ascensores. Largo del recorrido de los ascensores Estudio de trfico Plazo de trmino de trabajos Plazo de fabricacin de los equipos Plazo de importacin de los equipos Plazo de montaje de los equipos. Aprobacin de Estados de Avance de Obra

2.

3.

Certificacin de calidad de la Empresa 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno, controlar los registros que generan: Fecha de llegada de los ascensores. Coordinacin de planos de montaje. Aprobacin de planos de montaje. Confeccin de bodega y coordinacin para la llegada de los equipos a obra. 1

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-19_Instalacin Ascensores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Trazos en cada piso y en el interior del shaft de ascensores en que se indique los niveles de piso terminado, eje de escotilla y eje de pasillo en hall de ascensores. Energa elctrica para montaje. Recepcin de los ascensores. Pruebas y puesta en marcha.

Planillas de control anexas. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. 4. DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de Clculo y Arquitectura, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, especificaciones del fabricante, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. NCh440/1.Of2000 Requisitos de seguridad e instalacin - Parte 1: Ascensores y montacargas NCh440/2.Of2001 Requisitos de seguridad e instalacin - Parte 2: Ascensores y montacargas NCh2840/1.n2003 Procedimientos de inspeccin - Parte 1: Ascensores y montacargas 5. 6. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la ejecucin de ascensores, como: Planos, detalles, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, especificaciones de los fabricantes (Schindler, Otis, ThyssenKrup, Heaven Ward, Mitsubishi, etc.). Esta documentacin debe ser conocida por los Participantes en la ejecucin de los ascensores de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del instalador de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones. 6.2 Eleccin del Subcontratistas: Al momento de contratar se debe tener especial precaucin con el cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas y el plazo de llegada y terminacin de la obra. Es importante revisar, los antecedentes presentados en la oferta con objeto de cumplir con las especificaciones en especial a la velocidad de recorrido, dimensiones de cabina y terminaciones interiores y de puertas y chambranas. Este contrato es requisito; cerrarlo dentro de los primeros 2,5 meses de iniciada la obra, puesto que se tomen un plazo mnimo de 4 meses para poder importarlo y luego dependiendo de las paredes otro. plazo importante en la instalacin y puesta en marcha.

Con el contratista se debe verificar: 1. Programa de llegada e instalacin de los ascensores coordinado con el programa de la obra. 2. 3. 4. Incluir todas las obras civiles en el contrato. Programa de prioridades de instalaciones. Fecha de llegada de equipos.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-19_Instalacin Ascensores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

6.3 Consideraciones previas: Se debe verificar que el proveedor y la obra cumpla con las siguientes condiciones: Acordar un programa de trabajo con los instaladores; Aseo del foso, escotilla y sala de mquinas. Trazado. Protecciones contra lluvia y cadas de elementos. Contar con todos los materiales en el lugar y energa en la sala de mquinas o donde sea requerida. Coordinar los planos del especialista de ascensores con los planos de arquitectura y Clculo para ver las dimensiones del contrafoso, dimensiones de la escotilla, sobre recorrido, altura de la sala de mquinas, requerimientos de electricidad, pasadas en la losa de la sala de mquinas. Coordinar las otras actividades que se deben desarrollar en conjunto con los ascensores.

6.4 Desarrollo: Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El encargado a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores. Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al foso de ascensores y la sala de mquinas. El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (refuerzos, pasadas, instalaciones, etc). Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el encargado a cargo al ms breve plazo e informarlo al Profesional Jefe de Terreno. El Jefe de Obra debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria. 6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al Profesional de terreno. El Profesional de terreno revisa todos los parmetros indicados en el Check List, como por ejemplo: Alineamientos, plomos, niveles de piso, terminaciones interiores y exteriores, instalaciones ubicadas correctamente, suavidad de recorrido y apertura de puertas, etc. En caso de no estar conforme con el trabajo, el Profesional de terreno dar las instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Profesional de Terreno, estas sern anotadas en el Check List. 6.6 Recomendaciones: Siempre se debe verificar que se cumpla con la Especificacin Tcnica del proyecto - Se debe revisar el plazo de instalacin y contratacin de los ascensores. Es importante dado el tiempo que demoran en llegar los ascensores y el peligro que generan las escotillas que ha medida que se vayan instalando los rieles se puedan ir instalando las puertas para poder terminar los halles de ascensores. Se debe incluir en el cierre del contrato que todas las obras civiles (vigas metlicas de refuerzo, dados de refuerzo de paragolpes, dados de asentamiento de motores, andamios, etc) sean de cargo del contratista. En el caso que el plazo de ejecucin de la obra sea muy corto y el edificio muy alto o el programa de avance de obra gruesa este atrasado, se puede previo comprometimiento de medidas, comenzar con la instalacin de rieles sin haber terminado el foso de ascensores.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR-19_Instalacin Ascensores Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Se debe obligar al contratista (Schindler o similar) a ir recibiendo el foso del ascensor durante la obra gruesa, al menos cada 4 pisos.

7.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-29_ Anexo 1 Ascensores Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO INSTALACION ASCENSORES

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 Montaje mecnico y recepcin Nmero del Ascensor Alineamiento y plomos de Marcos Iluminacin de Cabina Terminaciones interiores de cabina Terminaciones exteriores de cabina Alineamiento y plomos de botoneras Terminaciones de Chambrana Funcionamiento de botoneras Prueba de apertura y cierre de puertas Prueba de funcionamiento de sensores en puertas Fijacin depisadera y distanciamiento con hall de ascensor Suavidad en recorrido de carros Prueba de operacin de limitadores de carga Revisin de desnivel en parada de ascensor Prueba funcionamiento de controles de programas computacionales Limpieza de foso de ascensores Limpieza de sala de mquinas Conexin elctrica de tableros Planos As-Built, Anexo 1 y certificado Instalacin SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10

Obras Civiles Nombre del Proyecto Numero de Ascensor Pintura de Escotilla de caja de Ascensor Radier en foso de Ascensor Vigas metlicas divisorias en dinteles de hall para rieles y marcos Andamios para montajes de ascensores Dados de fundacin para contrapesos en fosos Dados de fundacin para motores en sala de mquinas Barandas metlicas y escala en sala de mquinas Arriostramiento en cielo sala de mquinas para izaje Observaciones Generales:

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de Obra/ Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

I.A. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--20_Instalaciones Sanitarias Revisado por: Christian Araus. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev01 Fecha: 23.04.2012

INSTALACIONES SANITARIAS

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

1.

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de la actividad de Instalaciones sanitarias ALCANCE Este procedimiento es aplicable en todas las obras en que se deban ejecutar Instalaciones Sanitarias.

2.

3.

RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de confirmar, con el Mandante, el tipo de instalacin a utilizar en cada caso, comprar y contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento. 3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento.

4 DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de Arquitectura, proyectos de instalacin sanitaria, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales, Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado (RIDAA) y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 5 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. 6 DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD 6.2 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos los antecedentes relacionados con la instalacin sanitaria a ejecutar, como: Planos de Arquitectura, Proyectos, Planos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, muestras y especificaciones de los fabricantes, PVC, Vlvulas, Juntas, Artefactos etc. El administrador de la Obra previo a la cotizacin del proyecto debe tener una reunin con el proyectista de este, en donde se deben aclarar todas las dudas existentes, y verificar en conjunto los puntos de posibles conflictos como: ubicacin ductos de ventilaciones (Salidas al exterior), shaft, pendientes de instalacin, equipos y ubicacin de estos, sistemas de agua caliente del proyecto y revisar el proyecto de gas, artefactos a ocupar y del proveedor de los materiales en general a ocupar. 1

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--20_Instalaciones Sanitarias Revisado por: Christian Araus. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev01 Fecha: 23.04.2012

Se debe tener una reunin de coordinacin con el asesor tcnico del fabricante de los artefactos a ocupar, de manera de acotar todos los aspectos tcnicos del sistema para la obra en particular y programar futuras visitas para verificar el cumplimiento de las recomendaciones y especificaciones. Esta documentacin debe ser conocida por el subcontratista de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. 6.3 Eleccin, materiales y contratistas: Se debe tener especial precaucin que los materiales comprados por el sub-contratista cumpla rigurosamente con las especificaciones tcnicas del proyecto.

- Con contratistas se debe verificar: Que cuente con personal calificado (Certificado de curso, en forma prctica, uso de herramientas, soldaduras etc.) y en cantidad suficiente pare cumplir el programa de la obra. Que cuente con un supervisor de experiencia con 100% de permanencia en la Obra. Que sea financieramente aceptable. La experiencia en obras similares Manejo y gestin de documentos municipales y recepcin de obra.

- Cuando se contrata la faena por obra vendida se debe verificar: La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias

Solicitar boletas de garanta. 6.4 Consideraciones previas Se debe verificar antes de comenzar la instalacin: El Contratista debe hacer una presentacin del proyecto a los profesionales, jefes de Obras, Inspeccin Tcnica de manera que se interioricen en forma rpida del proyecto. Aseo. Trazados. Contar con los materiales en el lugar. Acordar un programa de trabajo con los instaladores Verificar que los trabajadores cuenten con todos los elementos de seguridad. Para iniciar la actividad en un nuevo sector, se debe verificar que en los sectores anteriores el contratista este cumpliendo el programa, de lo contrario se deben tomar medidas para recuperar el atraso (equipos independientes, otro contratista, etc.). Verificar que trabajadores que usen determinadas herramientas o equipos cuenten con la debida capacitacin para ello. Desarrollo: Todos los maestros que trabajen en esta faena debern ser inducidos por el Jefe de obra o profesional a cargo, con una charla explicativa en que se informen los requerimientos y condiciones del trabajo. Se deber dejar registro de esta charla. El capataz a cargo de DVC deber aprobar a los trabajadores antes de iniciar los trabajos. 2

6.5

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--20_Instalaciones Sanitarias Revisado por: Christian Araus. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev01 Fecha: 23.04.2012

Se le debe solicitar al contratista que haga las observaciones respectivas al nuevo sector o lo acepte conforme. El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas, especificaciones del fabricante, requisitos especiales de la obra (Trazados, pendientes, recomendaciones del fabricante, tipos de soldaduras, protecciones. etc.) Dado que el mayor porcentaje de filtraciones en edificios terminados se producen en las instalaciones de agua caliente, se debe tener un mayor control de las soldaduras y uniones de piezas en esta partida en especial. Cualquier inconveniente debe ser resuelto por el capataz a cargo al ms breve plazo e informarlo al profesional jefe de terreno. El capataz debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin

necesaria. 6.6 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos en un sector solicita la recepcin al capataz. Previo a la faena de hormigonado el Jefe de terreno debe verificar que la instalacin sanitaria cumpla fielmente con el trazado y proyecto de instalacin (Verificar ubicacin segn planos, identificar visualmente a que instalacin corresponden Agua Fra, Agua Caliente, calefaccin, Gas u otras, n de caeras, dimensiones, protecciones de estas, si han sido daadas las soldaduras o las mismas caeras o tuberas de P.V.C, si la prueba de presin de agua mantiene las presiones originales). Durante la faena de hormigonado el capataz a cargo debe verificar en forma permanente que la instalacin no sea daada por la cuadrilla de hormigones y en el caso necesario disponer de forma inmediata personal del subcontrato para reparar el dao en forma definitiva. Se debe verificar que las pruebas de Aguas se realicen durante las distintas etapas de la Obra, Faena de Hormigonado, y durante el mayor tiempo posible. Las pruebas de presin se deben recepcionar por piso, verificando las presiones no bajen durante las horas recomendadas por el proyectista, adems se debe verificar que al abrir un tramo del sector probado, baje la presin. Esto indica que en el sector la caera no est taponeada. Instalacin de Artefactos se debe verificar que este instalado segn las recomendaciones del fabricante. Pruebas de Humo Se debe recibir esta prueba con forme (Usar Acta) posterior a la instalacin de los artefactos. Prueba hidrulica En algunos casos se recomienda hacer esta prueba, recomendada para recibir instalaciones sanitarias que no ha podido ser revisadas a travs de Ductoscopia (Instalaciones horizontales) Ductoscopia: Son obligatorias para todas las instalaciones Aguas servidas, aguas Lluvias, ventilaciones Shaft de evacuacin, chimeneas, ductos de basuras etc. El Capataz revisa todos los parmetros indicados en el check List. En caso de no estar conforme con el trabajo el Capataz dar las instrucciones para que se realicen las correcciones, si las fallas afectan los plazos de ejecucin o son de importancia a juicio del Capataz, estas sern anotadas en el check List. 3

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--20_Instalaciones Sanitarias Revisado por: Christian Araus. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev01 Fecha: 23.04.2012

Una vez que el Capataz recibe todo conforme debe informar al Profesional Jefe de Terreno quien verifica nuevamente y firma el check list si esta conforme, en caso contrario se indican las objeciones y se repite el proceso de recepcin una vez corregidas stas por el contratistas. 6.7 Recomendaciones Controlar y verificar en todo momento que el personal que est ocupado por el Contratista sea idneo, en ningn caso permitir personal sin experiencia. Las tinas, Jacuzzi, Receptculos de duchas deben quedar muy bien asentados, muy bien nivelados (se recomienda uso de listones fijos a los muros como guas), al instalar el artefacto se debe verificar que no dae la impermeabilizacin (Esto especialmente en los receptculos de duchas) y verificar que los sellos de siliconas sean los apropiados. Es obligatorio el uso de sellos de fuga de cera para W.C. con descarga vertical. Revisar en forma detallada la instalacin del sifn en todos los artefactos Todas las combinaciones de tinas y duchas deben tener doble sello. Se debe instalar flexibles de marca conocida adems revisar que estos al ser instalados no queden torcidos ni mordidos. Al revisar las instalaciones antes de la faena de hormigonado, siempre se debe hacer esto usando con el plano vigente del proyecto. En las descargas de PVC que van horizontales se debe verificar que tengan pendiente segn proyecto. Se debe impedir la unin Cobre fierro a travs de una proteccin como fieltro u otro Se deben respetar las distancias entre Instalaciones elctricas y Agua potable. Siempre que se instalen artefactos que ocupen algn tipo de motor (por ejemplo, jacuzzi), verificar que siempre quede la ventilacin suficiente requerida para estos equipos (ver indicaciones fabricante)

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

ANEXOS Anexo 1: Check List

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Fecha

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-30_ Anexo 1 Instalaciones Sanitarias Revisado por: Christian Araus Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO INSTALACIONES SANITARIAS

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 Instalaciones Agua Caliente segn proyecto Agua fra segn proyecto Instalacin sanitaria segn proyecto instalacion sifon de artefactos SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

Detalles Sellos de cera en descargas verticales de W.C. Tipo de soldadura segn proyecto Juntas de dilatacin de acuerdo a proyecto Sellos de artefactos y doble sello en combinaciones de duchas Materiales ocupados segn especificaciones tcnicas

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

3.0 3.1 3.2 3.3

Pruebas Prueba de presin Pueba de Humo Ductoscopia

CUMPLE SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Observaciones Generales:

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de obra/Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

I.S. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--21_Instalaciones Elctricas Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

INSTALACIONES ELECTRICAS
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de las Instalaciones elctricas en las obras. ALCANCE Este procedimiento es aplicable en todas las obras. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de confirmar, con el Mandante, el tipo de instalacin a utilizar en cada caso, comprar y contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas en la etapa de obra gruesa y de verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento. 3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de Arquitectura, Proyecto Elctrico, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas elctricas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben revisar todos los antecedentes relacionados con la instalacin elctrica a ejecutar, como: Planos de Arquitectura, Especificaciones tcnicas, Proyecto elctrico, especificaciones tcnicas elctricas, planos de otras instalaciones, corrientes dbiles, iluminacin, seguridad, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, muestras y especificaciones de los fabricantes. El administrador de la Obra previo a la cotizacin del proyecto debe tener una reunin con el proyectista de ste, en donde se deben aclarar todas las dudas existentes, y verificar en conjunto los puntos de posibles conflictos. Se debe verificar que no existan descoordinaciones entre especialidades antes de iniciar los trabajos, de manera de poder hacer las correcciones pertinentes y as corregir los proyectos antes de ejecutarlos. La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de las instalaciones elctricas y por los responsables de ejecutar el control y la coordinacin. 1

2.

3.

4.

5. 6.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--21_Instalaciones Elctricas Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Eleccin, materiales y contratistas: Al momento de elegir al contratista se debe averiguar su comportamiento en obras similares, en cuanto a plazo y calidad de la instalacin. (Se puede consultar la planilla de evaluacin de subcontratos que mantiene el departamento de estudio de propuestas). Que cuente con personal calificado (Certificado de cursos) y en cantidad suficiente pare cumplir el programa de la obra. Sea financieramente aceptable Que cuente con un supervisor de experiencia con 100% de permanencia en la Obra. Que cuente con experiencia en obras similares. La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias Solicitar boletas de garanta.

6.2 Consideraciones previas Se debe verificar antes de comenzar la instalacin: El Contratista elctrico debe hacer una presentacin del proyecto a los profesionales, jefes de Obras, Inspeccin Tcnica de manera que se interioricen en forma rpida del proyecto. El Contratista elctrico debe realizar las mediciones de la resistividad del terreno de manera de verificar la malla a tierra proyectada. Antes de comprar el grupo electrgeno se deben enviar al proyectista elctrico todas las potencias reales que debe alimentar, para que confirme el tamao que debe tener para cubrir todos los circuitos de emergencia. El profesional de terreno debe realizar una reunin inicial y semanal en las que participen todos los instaladores de las distintas especialidades de manera de poder verificar lo siguiente: Posicin de elementos en muros y tabiques, enchufes, interruptores, tableros, arranques de equipos, termostatos, sirenas, palancas de incendio, luminarias, arranques para TV cable, antena, telfonos, citfonos, alarmas, cctv, parlantes, etc. Posicin de elementos en cielos: Luminarias, sensores de humo, parlantes, rejillas, templadores, arranques de equipos, escalerillas, bandejas, ductos, etc. Se debe verificar en losas y sobrelosas los cruces de caeras, para prevenir nidos o sobre espesores por este concepto. Posicin de elementos en nichos y shaft : escalerillas, bandejas, ductos, caeras, tuberas, cables, medidores, tableros, etc. Ubicacin de acometidas, mallas de tierra, distribuciones, quipos y tableros en salas tcnicas, adems de hacer un estudio acabado de la sala de tableros elctricos en tamao, ventilaciones, acceso, etc. Todos los acuerdos de las reuniones de coordinacin deben ser escritos en el acta de reuniones por el Profesional a cargo y debe ser repartida a todos los instaladores a ms tardar al otro da de la reunin. 6.3 Desarrollo: El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas y planos y lo acordado en las reuniones de coordinacin. El desarrollo de los trabajos del contratista consiste en realizar todo lo indicado en el proyecto en coordinacin con el avance de la obra. Los trabajos ms comunes son: Canalizaciones elctricas y de corrientes dbiles tanto pre embutidas en el hormign fresco como ejecutadas en la tabiquera y cielo posteriores.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--21_Instalaciones Elctricas Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Canalizaciones ejecutadas por bandejas y escalerillas elctricas y de corrientes dbiles en subterrneos, nichos y shaft. Alambrado de circuitos de fuerza, iluminacin y emergencia. Canalizacin y enlauchado de instalaciones de seguridad. Suministro y montaje de tableros con todos sus elementos y rotulaciones. Suministro y montaje de luminarias (optativo) Ejecucin de mallas de tierra elctricas y de computacin. Ejecucin de arranques elctricos y de control para otras especialidades como ascensores, climatizacin, seguridad e instalaciones de agua potable. Ejecucin de arranques para salas de equipamiento. Suministro y montaje de artefactos elctricos como enchufes e interruptores. Suministro y montaje de grupo electrgeno y transferencia automtica (optativo) Tramitacin de empalmes provisorios y definitivos. Tramitacin de anexo 1 SEC. Entrega de planos as-built.

El desarrollo de los trabajos de la constructora consiste en supervisar todo lo ejecutado por el contratista segn lo indicado en el proyecto, en coordinacin con el avance de la obra. Los trabajos ms importantes son: Revisin y control de todas las canalizaciones y arranques ejecutados por el contratista antes de hormigonar las etapas de obra gruesa como fundaciones, muros, vigas, losas y pilares. Se debe verificar no solo que los elementos instalados estn de acuerdo a lo especificado en el proyecto sino que se ubiquen en la posicin correcta, ya que corregir arranques mal ejecutados en el hormign provocar demoliciones con las molestias, costos y atraso que esto significa. Ejecutar los trazados o dar las pautas necesarias para la correcta ubicacin de los elementos. Se debe verificar la ubicacin de todos los elementos que afectan la arquitectura del edificio como posicin de luminarias, enchufes, interruptores, etc. Siguiendo las indicaciones y solicitudes del arquitecto. Revisin y control de todas las canalizaciones y arranques ejecutados por el contratista en la etapa de tabiquera antes de proceder al tapado de las instalaciones, ya que corregir despus de terminados los tabiques tambin significa molestias, costos y atraso. Revisar que los cables instalados sean los especificados en cuanto a calidad y calibre en todos los circuitos. Revisin de lo ejecutado en coordinacin con el proyecto y discutir los cambios necesarios para corregir o mejorar el proyecto cuando se encuentren problemas. En la discusin de los cambios debe participar la ITO, el contratista instalador, el proyectista, la constructora y el mandante de ser necesario. Los cambios al proyecto deben ir quedando registrados de inmediato en los planos, ya que de esta forma se asegura una ejecucin ms sencilla y controlada de los planos as-built. Pruebas de funcionamiento de grupo electrgeno y transferencia automtica. Recepcin de la malla a tierra antes de ejecutar relleno y verificar que se ejecute correctamente. Durante el proceso de hormigonado siempre debe haber un maestro elctrico verificando posibles daos a sus caeras de manera de corregirlo de inmediato. El jefe de obra debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria. 3

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--21_Instalaciones Elctricas Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

6.4 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos se debe ejecutar recepcin por recintos energizados. Ejecucin de todas las pruebas de funcionamiento para prevenir problemas posteriores. Se debe probar el funcionamiento de todas las protecciones de tableros como automticos y diferenciales, funcionamiento de enchufes, interruptores y luminarias. 6.5 Recomendaciones Es aconsejable que las caeras de corrientes dbiles sean de distinto color que las elctricas, de manera que facilite el trabajo de control de la instalacin tanto en muros como en losas. Nunca se debe hormigonar una losa o muro confinado en el trabajo del instalador, dado que corregir problemas posteriores al hormigonado es mucho ms complejo, demoroso y costoso que hacerlo antes. El check list debe estar firmado por el profesional a cargo en forma responsable antes de hormigonar. Se debe verificar que las cajas elctricas instaladas antes de hormigonar se encuentren firmes, ya que es un problema frecuntela correccin de stas mediante picados posteriores en el hormign endurecido. Se debe verificar que a los arranques y cajas que quedarn a la intemperie no les entre agua de ninguna manera, para esto es aconsejable que la canalizacin llegue a la caja por la parte superior. Se debe verificar que el instalador no realice curvas excesivas en las canalizaciones, ya que de lo contrario el cableado ser difcil o imposible. 7. REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-31_ Anexo 1 Instalaciones Elctricas Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO INSTALACIONES ELECTRICAS

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.10.1 1.10.2 1.10.3 1.10.4 1.10.5 Verificacin Registros de correcta ejecucin firmados por profesional competente Presentacin a profesionales e ITO el proyecto elctrico Aprobacin de ITO y profesionales por equipos y elementos Registro de reunin semanal con todos los instaladores Revisin y control de todos los cableados Revision y control de todas las protecciones de tableros Modificaciones registradas en planos Recepcin malla tierra Revisin funcionamiento grupo electrogeno Revisin funcionamiento por recinto de: luminaria/interruptor Enchufe Extractor Ctes. Dbiles otro. Observaciones Generales: SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe Terreno/Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

I.E. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--22_Instalaciones Climatizacin Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

INSTALACIONES CLIMATIZACIN
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin y coordinacin de las Instalaciones de climatizacin en las obras. ALCANCE Este procedimiento es aplicable a todas las obras que cuenten con algn sistema de Climatizacin, inyeccin y extraccin de aire. RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de determinar el sistema de Climatizacin segn proyecto, contratar los distintos materiales y contratistas que intervienen, exigiendo el cumplimiento del proyecto y de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas y de verificar que el capataz designado cumpla y ocupe el check list de este procedimiento. 3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte del contratistas y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de Clculo y Arquitectura, proyecto de climatizacin, proyecto elctrico, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas de climatizacin, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben coordinar y revisar todos los antecedentes relacionados con la instalacin climtica a ejecutar, como: Planos de Arquitectura, Planos de Clculo, Proyecto de Climatizacin (Inyeccin, Extraccin, calefaccin, aire acondicionado, etc.) especificaciones tcnicas de climatizacin, aclaraciones, anotaciones en libro de obras, minutas de reunin de obra, check list de especialidades, protocolo de recepcin de faena, proyecto elctrico, muestras y especificaciones de los fabricantes. La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin del sistema de climatizacin y por los responsables de ejecutar el control y la coordinacin, de manera que se cumplan todos los requerimientos solicitados. El administrador de la Obra previo a la cotizacin del proyecto debe tener una reunin con el proyectista de ste, en donde se deben aclarar todas las dudas existentes, y verificar en conjunto los puntos de posibles conflictos.

2.

3.

4.

5. 6.

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Se debe verificar que no existan descoordinaciones entre especialidades antes de iniciar los trabajos, de manera de poder hacer las correcciones pertinentes y as corregir los proyectos antes de ejecutarlos.

6.2

Eleccin, materiales y contratistas: Al momento de elegir al contratista se debe averiguar su comportamiento en obras similares, en cuanto a plazo y calidad de la instalacin. (Se puede consultar la planilla de evaluacin de subcontratos que mantiene el departamento de estudio de propuestas). Debe contar con personal calificado (Certificado de cursos) y en cantidad suficiente pare cumplir el programa de la obra. Debe ser financieramente aceptable Que cuente con un supervisor de experiencia con 100% de permanencia en la Obra. Que cuente con experiencia en obras similares. La experiencia del contratista en otras obras de la empresa y consultar las referencias Solicitar boletas de garanta.

6.3 Consideraciones previas Se debe verificar antes de comenzar la instalacin: El Contratista de climatizacin debe hacer una presentacin del proyecto a los profesionales, jefes de Obras, Inspeccin Tcnica de manera que se interioricen en forma rpida del proyecto. Se debe coordinar las distintas instalaciones que vayan en cada shaft, dado que usualmente el espacio dispuesto para este fin no es suficiente. El profesional de terreno debe realizar una reunin inicial y semanal en las que participen todos los instaladores de las distintas especialidades de manera de poder verificar lo siguiente: Posicin de elementos en muros y tabiques, enchufes, interruptores, tableros, arranques de equipos, termostatos, sirenas, palancas de incendio, luminarias, arranques para TV cable, antena, telfonos, citfonos, alarmas, cctv, parlantes, etc. Posicin de elementos en cielos: Luminarias, sensores de humo, parlantes, rejillas, templadores, arranques de equipos, escalerillas, bandejas, ductos, etc. Se debe verificar en losas y sobrelosas los cruces de caeras, para prevenir nidos o sobre espesores por este concepto. Posicin de elementos en nichos y shaft : escalerillas, bandejas, ductos, caeras, tuberas, cables, medidores, tableros, etc. Todos los acuerdos de las reuniones de coordinacin deben ser escritos en el acta de reuniones por el Profesional a cargo y debe ser repartida a todos los instaladores a ms tardar al otro da de la reunin. 6.4 Desarrollo: El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas y planos y lo acordado en las reuniones de coordinacin. El desarrollo de los trabajos del contratista consiste en realizar todo lo indicado en el proyecto en coordinacin con el avance de la obra. Una vez iniciada la ejecucin del contrato se deben controlar los siguientes puntos: Caeras: - Las caeras deben estar limpias y libres de impurezas. - Se debe revisar que el material para unir las caeras entre s cumpla con lo especificado. 2

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- Se revisa la soportacin de las caeras, la distancia entre ellos y tipo de soporte cumplan con lo especificado. - Si las caeras son soldadas, se debe revisar que estn limpias y se les apliquen 2 manos de anticorrosivo de distinto color (segn corresponda de acuerdo a especificaciones). - Se debe revisar que la aislacin de las caeras estn de acuerdo a lo especificado. - Se deben realizar pruebas de presin, cumpliendo con las especificaciones. Montaje de Equipos. - Se deben chequear materiales de acuerdo a las especificaciones. - Se debe chequear que exista coordinacin de especialidades. - Se debe revisar que el trazado en la losa de cielo o piso corresponda a lo indicado en planos y est coordinado con otra especialidad (posibles cruces y coordinar) - Se deben revisar que los tacos de sujecin estn de acuerdo a lo trazado y el largo de soporte est de acuerdo a tamao y peso de equipos a instalar, la distancia de soportes ser de acuerdo a especificaciones tcnicas. (Esto es vlido para equipos que cuelgan desde la losa de cielo (fan- coils y algunas manejadoras de aire). Instalacin de ductos. - Se deben chequear materiales de acuerdo a especificaciones. - Se debe chequear que exista coordinacin de especialidades. - Se debe revisar que el trazado en la losa de cielo corresponda a lo indicado en planos y est coordinado con otra especialidad (posibles cruces y coordinar) - Se debe revisar que los tacos de sujecin estn de acuerdo a lo trazado y el largo de soporte est de acuerdo a tamao y peso de equipos a instalar, la distancia de soportes ser de acuerdo a especificaciones tcnicas. Sala de Calderas Verticales. Entre las uniones de caeras se debe chequear la soldadura y que estas estn de acuerdo a especificaciones tcnicas. Se deber probar la red de caeras a una presin de16 kg/cm2 antes de ser conectada a los equipos, por un lapso no menos de 8 horas. ( Ver especificaciones) Se deben inspeccionar todas las uniones antes de pintar o aislar el sistema. Las uniones roscadas podrn usarse en dimetros menores o iguales s 2 . Sobre estos dimetros debern usarse uniones con planches de acero y empaquetadura de goma neopreno con tela u otro. Las caeras de acero negro debern ser desoxidadas y pintadas con 2 manos de anticorrosivo de distinto color antes de ser aisladas. Se debe chequear que las tuberas se instalaran con pendiente, con el fin de separar el aire de los lquidos. Se debe revisar que en los puntos de cambios de pendiente se instalen purgas y trampas adecuadas. Matrices Horizontales y Serpentines. Las matrices horizontales se deben aislar trmicamente desde el shaft de matrices verticales hasta el manifold del interior del recinto, este aislamiento debe ser ejecutado con tubos de polietileno, de acuerdo especificaciones. El material de estas matrices y serpentines depender del proyecto, puede ser de polietileno reticulado (pex) o acero negro. Los manifolds surtidor y retorno, deben ser fabricados en bronce y de dimetros de acuerdo a especificaciones. Cada manifolds de surtidor y retorno llevar purgador manual y vlvulas de regulacin para cada serpentn. Las tuberas de surtidor y retorno donde se instalan los manifolds deben llevar vlvulas de corte tipo bola. Antes de hormigonar la losa se debe colocar presin a la matriz horizontal y serpentn, esta presin es de 8,8 kg/cm2 (125 libras/pulg2) (1 kg/cm2=14,223 Psi=14,223 libras/pulg2) y debe mantenerse como mnimo 8 horas. Despus de hormigonada la losa se debe mantener siempre con esta presin las caeras. 3

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Aislamiento trmico de caeras. Revisar que las caeras de agua caliente en fierro que quedan a la vista o en shaft estn aisladas con caos de lana mineral, de acuerdo a especificaciones. Sobre estos caos se debe colocar un forro de traslape de gnero que se pinta posteriormente de blanco con fajas de identificacin segn cdigo de colores (Para indicar sentido de circulacin de agua) (Rojo = caliente), (Azul= Fra). Vlvulas, fitting y accesorios. Se debe chequear que las vlvulas sean nuevas, sern distintas segn el servicio que presten y su dimetro de conexin, deben cumplir con las especificaciones de cada proyecto. Chimeneas. En el tramo interior de la sala de caldera incluyendo el avance vertical hasta la techumbre, se instala la chimenea confeccionada en plancha de acero inoxidable de espesor segn especificaciones tcnicas, aislada completamente con plancha de lana mineral, espesor, densidad yse recubre con malla tipo gallinero, segn especificaciones tcnicas. Se debe considerar forro metlico para cubrir aislacin en ele interior de la sala caldera. (ver especificacin tcnica). Bombas Centrifugas. Para la recirculacin del sistema de calefaccin en los edificios y de cada cilindro de agua caliente, se instalan estas bombas. Estanques de expansin. Se instalan en la parte ms alta del sistema techumbre, son del tipo cerrado, presurizado con membrana de goma sinttica y carga inicial de aire, su capacidad y cantidad ser de acuerdo a especificaciones tcnicas. Cilindros de agua caliente. Se deber revisar que los cilindros de agua caliente sanitaria cumplan con las especificaciones tcnicas y capacidades del proyecto. Revisar la aislacin de estos cilindros, para que est de acuerdo a especificaciones. Revisar que la proteccin interior sea la especificada. Revisar la conexin a los intercambiadores de calor (este de acuerdo a lo especificado) Intercambiadores de calor. Chequear que las placas del intercambiador sean del material y caractersticas especificadas 6.5 Recepcin de trabajos: Para la recepcin de los trabajos, ya sea parcial o definitivo, se debern adjuntar los protocolos de recepcin firmados por el profesional del rea y la inspeccin tcnica, adems de todos aquellos ensayos y pruebas especificadas en las especificaciones tcnicas del proyecto de especialidades. Ejecucin de todas las pruebas de funcionamiento para prevenir problemas posteriores. 6.6 Recomendaciones Incluidas en la Descripcin de la Actividad pto.4

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7.

REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-32_ Anexo 1 Instalaciones Climatizacin Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO INSTALACIONES DE CLIMATIZACIN

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 Verificacin Materiales segn especificaciones Coordinacin de especialidades Niveles lneas y alturas segn proyecto Ubicacin segn plano Soprtacin de caeras segn especificaciones Distancia de soportes Acoplamiento y sellado de ductos segn especificaciones Pruebas de presin Observaciones Generales: SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de obra/ Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional de Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

I.C. chk lst

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--23_Instalaciones Seguridad Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

INSTALACIONES DE SEGURIDAD
1.

PROCEDIMIENTO DE CONTROL

OBJETIVO Establecer la metodologa para verificar la correcta ejecucin coordinacin de las instalaciones de seguridad en las obras. ALCANCE Este procedimiento es aplicable a todas las obras que cuenten con alguno de los siguientes sistemas: Deteccin de incendio Extincin de incendio Audio comunicacin CCTV Citofona Intrusin RESPONSABILIDADES 3.1 Administrador de obra: Es el responsable de exigir el cumplimiento de este procedimiento. 3.2 Profesional de terreno: Es responsable del cumplimiento de este procedimiento en terreno y controlar los registros que se generan. 3.3 Jefe de Obra: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas en la etapa .de Obra Gruesa y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. 3.4 Capataz: Es responsable de supervisar directamente la ejecucin de los trabajos por parte de los contratistas en la etapa de terminaciones y de llenar los registros que demuestren su correcta ejecucin, en cumplimiento con este procedimiento. DOCUMENTOS APLICABLES: Planos de Arquitectura, Proyecto de Seguridad, proyecto de Corrientes Dbiles, planos de instalaciones, detalles constructivos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, minutas de reuniones de obra, documentos oficiales y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. NCh2189.Of1992 Seguridad - Sealizacin de edificios - Condiciones

2. 3.

4.

5. 6.

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS No aplica. DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD 6.1 Revisin de documentacin: Antes de iniciar los trabajos se deben buscar todos los antecedentes relacionados con la ejecucin de las instalaciones de seguridad, como: Pianos de Arquitectura, especificaciones tcnicas de Arquitectura, pianos de seguridad, pianos de corrientes dbiles, especificaciones del proyectista, pianos de otras instalaciones.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--23_Instalaciones Seguridad Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

La documentacin debe ser conocida por los participantes en la ejecucin de las instalaciones de seguridad y por los participantes de ejecutar el control y la coordinacin. Se debe verificar `que no existan descoordinaciones entre especialidades antes de iniciar los trabajos, de manera de poder hacer las correcciones pertinentes y as corregir los proyectos antes de ejecutarlos. 6.2 Eleccin del contratista: Al momento de elegir al Contratista se debe averiguar su comportamiento en obras similares, en cuanto a plazos y calidad de la instalacin. Se debe verificar que el contratista: Cuente con personal calificado y en cantidad suficiente para cumplir el programa de la obra. Sea financieramente aceptable. Cuente con un supervisor con 100 % de permanencia en la obra y que tenga la experiencia necesaria en obras de similar tamao. Tenga experiencia en otras obras de la empresa y consultar las referencias. Se deben solicitar boletas de garanta de anticipo y fiel cumplimiento de contrato. 6.3 Consideraciones previas: El Contratista de Seguridad debe hacer una presentacin del proyecto a los profesionales, Jefe de Obras e ITO de manera de que se interioricen en forma rpida del proyecto. El contratista de seguridad debe presentar todos los elementos y equipos a instalar en la obra para aprobacin por la ITO y la Constructora. El Contratista de Seguridad debe verificar el proyecto en relacin a la Arquitectura definitiva del edificio para hacer las consultas y correcciones a tiempo antes de ejecutar las canalizaciones por el contratista elctrico. En el caso especfico de la extincin de incendio en base a redes de sprinklers se debe chequear que todos los recintos queden protegidos, ya que un problema recurrente es que se modifiquen tabiqueras interiores y se generen recintos sin proteccin o rociadores pegados a muros y que harn que el sistema no funcione o lo haga en forma incorrecta. Tambin es importante el chequeo de pasadas de vigas y muros, ya que si no se coordina con anticipacin se tendrn que ejecutar pasadas con testiguera o picados en el hormign con las molestias y costos que esto implica. El Profesional de Terreno debe realizar una reunin inicial y semanal en la que participen todos los instaladores de las distintas especialidades, de manera de poder verificar lo siguiente: Posicin de elementos en muros y tabiques: Sirenas, palancas de incendio, citfonos, alarmas, CCTV, parlantes, etc. Posicin de elementos en cielos : Sensores de humo, parlantes, escalerillas, bandejas, sprinklers, etc. Se debe verificar las pasadas de vigas en el caso de las caeras de Sprinklers. Posicin de elementos en nichos y shaft: Escalerillas, bandejas, ductos, caeras, tuberas, cables, medidores, tableros, etc. Ubicacin de acometidas, distribuciones, equipos y tableros. Verificacin de pasadas. Todos los acuerdos de esta reunin de coordinacin deben ser escritos en una minuta por el Profesional a cargo y debe ser repartida a todos los instaladores a ms tardar al otro da de la reunin.

6.4 Desarrollo: El contratista debe ejecutar su trabajo siguiendo estrictamente las especificaciones tcnicas y planos, y lo acordado en reuniones de coordinacin. El desarrollo de los trabajos del Contratista consiste en realizar todo lo indicado en el proyecto en coordinacin con el avance de obra.

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: PR-OBR--23_Instalaciones Seguridad Revisado por: M. Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

Los trabajos ms comunes son: Cableado de corrientes dbiles para CCTV, citofona, intrusin, parlantes y deteccin de incendio. Redes de sprinklers de extincin de incendios. Suministro y montaje de equipos para todos los sistemas de seguridad, sensores de humo, parlantes palancas, sirenas, cit6fonos, brazos hidrulicos para portones de acceso vehicular, porteros elctricos, barreras vehiculares, cmaras y equipos de CCTV, fuentes de poder, centrales de alarma, centrales de colofonia, etc. Provisin e instalacin de gabinetes y carretes contra incendio y extintores. Pruebas de funcionamiento. Entrega de pianos as-built. El desarrollo de los trabajos de la Constructora consiste en supervisar todo lo ejecutado por el Contratista segn lo indicado en proyecto, en coordinacin con el avance de la obra. Los trabajos ms importarte son: Revisin y control de todos los cableados ejecutados por el contratista. Revisin y control de toda las acciones a realizarse en el edificio ante una alarma de incendio de acuerdo a lo indicado en el proyecto. Ejecutar los trazados o dar las pautas necesarias para la correcta ubicacin de los elementos. Se debe verificar la ubicacin de todos los elementos que afectan la Arquitectura del edificio as como confirmar su correcto funcionamiento. Revisin de lo ejecutado en coordinacin con el proyecto y discutir los cambios necesarios para corregir, o mejorar el proyecto cuando se encuentren problemas. En la discusin de los cambios debe participar la ITO, el Contratista instalador, el Proyectista, la Constructora y el Mandante de ser necesario. Los cambios al proyecto deben ir quedando registrados de inmediato en los planos ya que de esta forma se asegura una ejecucin ms sencilla y controlada de los planos as-built. Recepcin de pruebas de funcionamiento. El Jefe de Obra debe controlar que el contratista cuente con personal especializado, herramientas adecuadas, elementos de proteccin personal requeridos, supervisin directa y toda la informacin necesaria. 6.5 Recepcin de trabajos: Una vez que el contratista termina los trabajos se debe ejecutar la recepcin por recintos: Ejecucin de todas las pruebas de funcionamiento para prevenir problemas posteriores. Se deben realizar pruebas de todas las variables que pueden suceder ante un incendio, como el accionamiento de palancas, sensores, etc. 6.6 Recomendaciones: Es fundamental ejecutar la coordinacin de las acciones que se deben ejecutar en el edificio ante una alarma de incendio segn lo indica el proyecto, ya que de lo contrario no funcionar el sistema o no estarn todas las reas acotadas. Entre los temas que se deben verificar estn los siguientes: Bajada de ascensores al primer piso Partida de los presurizadores de caja escala. (Solo si es presurizada) Detencin de los equipos de aire acondicionado. Accionamiento de templadores automticos cortafuego. Despliegue de mensaje audible. Retardo de partida de las acciones ante la confirmacin de la alarma.

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Se debe tener especial cuidado en el funcionamiento del los gabinetes y la partida de la bomba de incendio (si la hay). Para esto es de vital importancia ejecutar las pruebas en el gabinete ms lejano para verificar la presin de salida del agua, ya que ese corresponde al punto ms crtico. Se deben chequear todas las llaves de paso de las redes de sprinklers, ya que si estuvieran cerradas, la bomba de incendio no presionar el sistema ante la rotura de un rociador. 7. REGISTROS Medio/Recupera cin Papel/Fecha Lugar Almacenamiento Archivador Obra Disposicin final Eliminar

Nombre Check List

Responsable Profesional de Terreno

Tiempo retencin Hasta recepcin definitiva de la obra

8.

ANEXOS Anexo 1: Check List

9. Fecha

CONTROL DE CAMBIO Identificacin del cambio Versin del cambio Modificado Por

Departamento de Gestin I. Desarrollo (GI+D) Cdigo: RG-OBR-33_ Anexo1 Instalaciones Seguridad Revisado por: M Vernica Segovia V. Aprobado por: Tarek Chahun Modificacin: Rev00 Fecha: 03.10.2012

CHECK LIST
Obra: Ubicacin: Planos relacionados : Lamina N: Sector:

REGISTRO INSTALACIONES DE SEGURIDAD

Numero: Fecha:

CUMPLE 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 Verificacin Registros de correcta ejecucin firmados por profesional competente Presentacin a profesionales e ITO el proyecto de seguridad Aprobacin de ITO y profesionales por equipos y elementos Registro de reunin semanal con todos los instaladores Revisin y control de todos los cableados Revision y control de todas las acciones a realizarse ante una alarma Modificaciones registradas en planos Pruebas de funcionamiento Templadores de cortafuego despliegue de mensaje audible Retardo de partida de las acciones ante la confirmacin de la alarma Chequear llaves de paso de red de sprinklers Observaciones Generales: SI NO

OBSERVACIONES

FECHA

NOMBRE RESPONSABLE

FIRMA

Capataz Subcontratista Nombre y firma Fecha

Jefe de Terreno /Capataz Nombre y firma Fecha

Profesional Terreno Nombre y firma Fecha

Inspeccin Tcnica de Obra Nombre y firma Fecha

I.Seg. chk lst