SECCION

10

METODOLOGIA DE INSPECCION PARA OBRAS DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO

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SECC. 10-1 SECCION 10 METODOLOGIA DE INSPECCION PARA OBRAS DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO

Generalidades:

Esta seccin tiene el propsito de plantear la metodologa especfica de inspeccin para las obras tipificadas como vivienda y equipamiento conforme a lo descrito, desde un punto de vista general, en las secciones 6, 7, 8 y 9 del presente Manual. Para ello se ha considerado que constituya un instrumento gua, de consulta rpida, expedita y prctica, aplicable a las actividades fiscalizadoras que realiza la I.T.O. en los referidos tipos de obra. Para la adecuada comprensin de la metodologa planteada es particularmente importante la seccin 9, que incluye una gua de utilizacin de herramientas de control tcnico y administrativo. La ptima aplicacin de la metodologa de inspeccin presupone 3 requisitos bsicos: Que los funcionarios encargados de aplicarla internalicen favorable y adecuadamente los elementos del sistema de control e inspeccin selectiva y autocontrol del Contratista como conceptos pertenecientes a los conceptos sistemticos de aseguramiento de calidad. Que preferentemente dispongan de herramientas computacionales que en su base de datos pueda alojar las diferentes fichas, prototipos y cartillas para facilitar su aplicacin. Que se aproveche la flexibilidad y versatilidad de los sistemas para ajustar las herramientas a las variables que pueden presentar las obras, de modo que en el corto plazo las Unidades de Inspeccin cuenten con una batera tipificada de elementos de control.

Objetivos: El desarrollo de esta metodologa particular tiene por base los siguientes objetivos: a) Exponer en formas secuencial los procedimientos de control y verificacin, asociados a las respectivas herramientas de ayuda, en la forma como se van produciendo en el proceso de construccin. Dadas las mltiples variables, circunstancias y actividades, el orden no es necesariamente taxativo, como tampoco se incluyen todas las actividades, sobre todo aquellas no relacionadas con un procedimiento y que en definitiva tienen escasa relevancia respecto a los objetivos bsicos que se persiguen. b) Adaptar cada formulario, ficha o prototipo a las necesidades particulares de la obra tipo; en aquellos casos en que se estime conveniente, presentarlos a travs de un modelo. Para ello se ha escogido preferentemente una vivienda tipo C. c) Incorporar criterios de muestreo necesarios para practicar la Inspeccin Selectiva a los procedimientos de autocontrol que debe realizar el Contratista. d) Entregar las principales pautas y opciones orientadas a hacer ms amigable y liviana la aplicacin para la I.T.O. Al respecto cabe tener presente que el sistema no tiene mayores precedentes de funcionamiento en el SERVIU, que se inserta en el esquema reglamentario y de administracin vigente y que consecuentemente debe enriquecerse en el futuro como consecuencia natural de su puesta en marcha y acumulacin de experiencia. Aplicacin de la Metodologa de Inspeccin: El desarrollo del esquema de inspeccin de obras se plantea dividido en etapas consecuentes con la evolucin de los trabajos y la sistematizacin de los elementos que componen la metodologa, conforme a: Etapa de planificacin Etapa de Desarrollo y Seguimiento. Etapa de Recepcin Final.

SECC. 10-2 MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional Chile

En todas las fases el Contratista, como ejecutor de las obras y del contrato, es el principal protagonista y responsable, correspondiendo al Inspector de Obra el papel de establecer su cumplimiento empleando los adecuados y mnimos recursos de control para ese fin. Los cuadros que ms adelante se muestran, ilustran en detalle las diferentes etapas con su desglose paso por paso. En la segunda columna se indican las actividades de gestin de la I.T.O. relacionadas con los elementos de inspeccin que a su vez, y cuando corresponde, llevan asociados los cdigos de las herramientas o formas. Finalmente en la ltima columna se hace referencia al captulo dentro del Manual que trata el procedimiento correspondiente.

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SECC. 10-3

ETAPA / PASO

ACTIVIDAD ITO

FORMA

REFERENCIA MANUAL

A.- ETAPA DE PLANIFICACION GENERAL 1. INICIO CONTRATO CONSTRUCCION.

Iniciar e instruir al Contratista en la programacin y planificacin de control de la obra. Designacin ITO, recibe orden de Servicio y Carpeta de Antecedentes con Resolucin del Contrato Estudiar y analizar documentacin. En caso de omisiones o errores requerir informacin a Jefatura y/o Unidad de Estudio que corresponda. Armar carpetas. Coordinar y definir las condiciones y elementos del control administrativo y tcnico del Contrato a) b) Recopilar conjuntos de fichas de planificacin y Control. Citar a Contratista para iniciacin en el Sistema de Planificacin, proporcionando: Cuadro de Control de Fechas y Plazos. Cronograma de Plazos Contractuales. Programa de Trabajo de Obra Programacin Financiera. Plan de Ensayos de Laboratorio. Calendario de Visitas a Terreno. Programa de Control de Calidad. Cuadro de Equipos y Maquinarias/Subcontratos. CARPETA A CARPETA B 7.1.1

2. REVISION CONTRATO.

3. PLANIFICAR ELEMENTOS DE CONTROL AL INICIO DE LAS OBRAS Y ESTABLECER COMPROMISOS CON EL CONTRATISTA.

P1 P2 P3 P4 P6 P7 P8 P9

7.3.2 7.3.2 7.3.2 7.3.2 7.3.2 7.3.2 7.3.2 7.3.2

Para que los llene con la informacin pertinente. c) Planificar conjuntamente con el Contratista las actividades de control de calidad de las obras e iniciarlo en el Sistema de Inspeccin Selectiva I.T.O y de autocontrol de actividades sobre la base de fichas. Programa de Control de Calidad (completo) Cuadro Resumen Control Cartillas de control por actividad o partida (inicialmente al menos las correspondientes a la obra gruesa). P8 C.R. C.C. 7.3.2 8.2.1 8.2.1

Para el control de calidad de los materiales, definir: d) Lista de materiales, marcas y tipo (segn antecedentes bases para completar por Contratista conforme a Especificaciones Tcnicas). P5 7.3.2

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ETAPA / PASO ACTIVIDAD ITO FORMA

SECC. 10-4

REFERENCIA MANUAL

e) Cuadro control de resultados de ensayos (solo modelo que completa durante la construccin) f) Establecer plazos para devolucin de Fichas y Programas P1 al P9, M1.

E.1

8.3.3

g) Proporcionar modelos de fichas de Control de Calidad por actividad (C.C.) h) Identificar con el Contratista los elementos (Actividades y Plazos crticos para el normal desarrollo de las obras). i) j) Solicitar al contratista nombre y curriculum de su representante en terreno a cargo de la Obra. Exigir al Contratista completar con antecedentes faltantes toda la informacin requerida para la programacin y control de actividades de la obra (materiales, fechas, C.C., etc.); para consolidar el sistema de autocontrol Contratista e Inspeccin Selectiva de I.T.O. en un esquema preventivo.

C.C.

8.2.1

SECCION 7.0 SECCION 8.0

k) Acordar con el Contratista fecha para entrega o constitucin en terreno segn corresponda (esta actividad puede ser previa a la reunin de planificacin y coordinacin).

7.4.2

NOTA: La configuracin de las definiciones y completacin de fichas deber estar disponible a ms tardar a los 15 das de iniciado el contrato.

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ETAPA / PASO ACTIVIDAD ITO FORMA

SECC. 10-5

REFERENCIA MANUAL

B.- ETAPA DE CONTROL Y SEGUIMIENTO DURANTE EL DESARROLLO DE LAS OBRAS

Efectuar el Control Tcnico y Administrativo durante la construccin verificando el cumplimiento de compromisos administrativos, fechas, calidad de los trabajos y pagos.

1. ENTREGA DE TERRENO

Seguir procedimiento regular de entrega de terreno si es propiedad fiscal o constitucin en el mismo si es aportado por el Contratista. a) Llevar modelo de acta de entrega de terreno prehecha, completar y formalizar actividad. ACTA/PROTOTIPO b) Fijar curso de acciones en caso de observaciones o entrega parcial. c) Fijar fecha de iniciacin contractual obras (si corresponde). d) Solicitar ensayos de calidad del terreno, instalacin oficina de la ITO, etc. e) Acta de entrega de materiales y elementos aportados por SERVIU en caso de excepcin que as se establezca en el contrato. L.I. f) Hacer entrega del Libro de Inspecciones y de Obras.

7.4.2

7.2.1

2.- CONFIGURAR LOS ELEMENTOS PARA EL CONTROL FISICO Y FINANCIERO DE LA OBRA.

Comunicar al Contratista las herramientas asociadas a la medicin y pago de las obras ejecutadas en cada etapa de su desarrollo mediante: a) Programa de trabajo de obra. (Carta Gantt sobre la base de acordada con Contratista para seguimiento con segunda barra para control). b) Programa y Cuadro Resumen de Estados de Pago (seguimiento ITO). c) Cuadro de Avance por partida. (Para ser llenado por Contratista con cada Estado de Pago cuadro de Avance Programado y Real (para control ITO). d) Curvas de Avances Programado y real. (Optativo para visualizar tendencia de la curva de avance real). M1 M2 M3 M4 y M5 7.4.1 7.4.1 7.4.1 7.4.1

Copia de estos cuadros se remite al contratista para que efecte su propia gestin de control e informe a la ITO respecto a M1, M3 y M4 con cada Estado de Pago

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ETAPA / PASO ACTIVIDAD ITO FORMA

SECC. 10-6

REFERENCIA MANUAL

3. VERIFICAR CUMPLIMIENTO DEL ESQUEMA DE CONTROL DE CALIDAD

Aplicar durante el desarrollo de la obra los procedimientos de inspeccin selectiva a las diferentes actividades de terreno y a los materiales (procesos continuos). 3.1 Coordinar con Contratista para que se cia a la planificacin acordada en programa de punto A 3. a) b) c) d) Concurrir a terreno a solicitud de Contratista para recepcionar partidas. Aplicar tcnica de muestreo. Verificar en cartilla de control resultados inspeccin selectiva. Si conformidad autorizar actividad siguiente, sino rechazar y fijar fecha prxima inspeccin. e) Trasladar manualmente datos actividad inspeccionada a cuadro resumen. f) Anotar actividad en Libro de Inspeccin u Obras (autorizacin o rechazo). P8 P6 7.3.2 7.3.2

C.C. C.R. L.I.

8.2.1 8.2.1 7.2.1

3.2. Coordinar con Contratista los ensayos definidos en el plan punto A3 para control de materiales. a) Verificar cumplimiento programa de ensayos. (Copia de Laboratorio). b) Estudiar resultados de ensayos y verificar correspondencia con especificacin tcnica. c) En caso de duda solicitar al Contratista a travs de Libro de Inspeccin ensayos especficos no programado. d) Anotar todos los ensayos efectuados en Cuadro de Control Ensayos. e) Comprobar calidad materiales definidos en Lista de Materiales, Marcas y Tipos, consultados en obra. f) Dejar constancia de rechazos y aceptacin de materiales en Libro de Inspeccin.

P6 L.I. E1 P5 L.I.

7.3.2 7.2.1 8.3.3 7.3.2 7.2.1

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ETAPA / PASO ACTIVIDAD ITO FORMA

SECC. 10-7

REFERENCIA MANUAL

4. PROCESAR ESTADO DE PAGO.

Autorizar el pago parcial producido por concepto de avance de las obras en un perodo de tiempo. a) Verificar cantidad y fecha respecto a programacin financiera. b) Verificar avance fsico en terreno, correspondencia con informacin del Contratista y de acuerdo a bases de medicin y pago contrato. c) Si conformidad, autorizar Estado de Pago con firma en documento. d) Procesar informacin correspondiente en Cuadro de Control de Estado de Pago y Avance Programado v/s Real, Grfico. P4 M3 M3 M4 M5 7.3.2 7.4.1 7.4.1 7.4.1 7.4.1

5.

ESTABLECER ESTANDAR DE CALIDAD EDIFICACION SOBRE LA BASE DE UN MODELO (VIVIENDA PILOTO) PARA EL CONJUNTO DE LA OBRA.

Comprobar mediante la presentacin de una vivienda piloto, la calidad esperada segn contrato a) Entregar cartilla prerrecepcin vivienda piloto a Contratista. b) Coordinar visita a terreno con Contratista, Jefatura y Arquitecto Proyectista. c) Verificar cumplimiento de calidad aplicando cartilla de prerrecepcin vivienda piloto con chequeo previo autocontrol Contratista. d) Acordar con Contratista, mejoramientos que correspondan anotndolos en cartilla y suscribir, con copia a Contratista. e) Dejar constancia de la actividad en Libro de Inspeccin y de Obras. Elaborar el informe de avance en base a las fichas y cuadros de control fsicofinanciero y comentarios en base a estructura tipo definida en el Manual: a) b) c) d) e) f) Identificacin obra, perodo, tipo contrato. Resumen hechos relevantes Puntos pendientes y crticos Estado de avance fsico financiero. Comentario final y juicio crtico respecto a metas, calidad obras, desempeo Contratista, etc. Coordinar visita a Obra con Jefatura. I.A. M2,M3,M4,M5 7.2.3 7.4.1 7.4.1 7.4.1 7.3.2 F1 F1 8.2.1 8.2.1

L.I.

7.2.1

6.- INFORMAR A LA JEFATURA EN FORMA PERIODICA ESTADO DE SITUACION DE LA OBRA

P7

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ETAPA / PASO ACTIVIDAD ITO FORMA

SECC. 10-8

REFERENCIA MANUAL

7. EVALUAR CUMPLIMIENTO INTERMEDIO CONTRATO POR PARTE DEL CONTRATISTA

Medir desempeo del Contratista en funcin de las exigencias contempladas en el reglamento del Registro de Contratistas (procedimiento normado), al 25%, 50% y 75% de avance. (Precalificacin). a) Solicitar a jefatura nombramiento Comisin Receptora para practicar precalificacin. b) Coordinar visita conjunta a terreno. c) Proceder a aplicar formulario tipo de precalificacin Contratista exhibiendo antecedentes (fichas, cuadro, etc.) d) Suscribir precalificacin (I.T.O. - integrante Comisin) proporcionar copia resultado a Contratista. e) Consignar actividad y nota en libro de Inspeccin u Obras.

PRECALIFICACION. CONTRATISTA. L.I.

7.4.2

7.2.1

8. CONTROLAR CUMPLIMIENTO DE ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS.

Efectuar el seguimiento a todas las actividades establecidas en las fichas y cuadros de planificacin y control administrativo (plazos). a) Mantener al da la informacin y registrar datos en formularios b) Advertir a Contratista de atrasos, incumplimiento de actividades y fechas crticas. P1 a P9 7.3

9..- MODIFICAR CONTRATO (SOLO SI CORRESPONDE REPROGRAMACION CONTRATO).

Gestionar aumento y/o disminuciones de obra y plazo en casos calificados de acuerdo a reglamento. a) Definir con contratista alcance de las modificaciones en cuanto a cantidades de obra, costos y plazos. Recomendable solicitar la concurrencia de proyectistas. b) Informar justificadamente a la jefatura para autorizacin correspondiente c) Preparar antecedentes base de modificacin y solicitar confeccin y tramitacin resolucin que aprueba. d) Autorizar a Contratista iniciar obras y/o variaciones del plazo con anotaciones en Libro de Inspeccin. e) Introducir las modificaciones en la planificacin y reprogramacin fsica y financiera para controlar las nuevas actividades. f) Proceder al seguimiento de las modificaciones incorporadas. 6.2.3 7.4.2 L.I. P1 a P9 M1 a M5 7.2.1 7.3.2 7.4.1

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ETAPA / PASO ACTIVIDAD /ITO FORMA

SECC. 10-9

REFERENCIA MANUAL

C. ETAPA DE RECEPCION DE LAS OBRAS 1. DAR TERMINO SATISFACTORIO AL CONTRATO 1.1 Comprobar que una vez totalmente concluidas las obras, estas se ajustan a los trminos contractuales definidos en las bases y sus modificaciones posteriores. F1 8.2.1

a) Definir y proporcionar al Contratista un ejemplar, para cada tipo de obra, de cartilla de Control prerrecepcin y Recepcin Comisin. Instruir a Contratista de prerrequisitos de autocontrol para solicitud de recepcin de las obras en caso de trmino anticipado; en situacin normal slo las que cumplan con los requisitos terminadas: b) Verificar, a travs de inspeccin selectiva las cartillas de control informadas por el Contratista. c) Confirmar a Jefatura la fecha de trmino, con suficiente anticipacin (30 das) y solicitar constitucin Comisin Receptora. d) Ordenar y preparar carpetas con antecedentes iniciales y acumulados producidos durante el desarrollo de los trabajos. e) Verificar cumplimiento de todos los requisitos contractuales, especialmente los correspondientes a certificados de otros servicios. Advertir a Contratista. f) Participar en la preparacin de Actas de Recepcin de Obras. 1.2 Verificar cumplimiento de calidad y elaboracin de los materiales empleados en la obra, cantidades de obra realizadas, plazos, requisitos de certificacin, certificado INP, procedimientos aplicados, etc. (segn reglamento). a) Comprobar la materialidad de las diferentes unidades de obra empleando las cartillas (previamente procesadas por Contratista) de control prerrecepcin y Recepcin Comisin, por parte de integrantes de la misma, asesorada por la I.T.O.. Dejar constancia de incumplimiento y/o observaciones. b) Revisar antecedentes aportados por I.T.O., aplicacin de procedimientos de autocontrol, ensayos de materiales, plazos, etc. c) Verificar existencia y calidad de certificados exigibles. d) Tomar nota de elementos faltantes, omisiones, incumplimiento de plazos. e) En caso de registrar observaciones devolver cartillas respectivas a Contratista para corregir defectos.

C.C.

8.2.1

P1 P2

7.3.2 7.3.2

F1

8.2.1

7.4.2 7.4.2

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ETAPA / PASO ACTIVIDAD ITO FORMA

SECC. 10-10

REFERENCIA MANUAL

f) Fijar plazo al Contratista para corregir defectos (14 das mximo). g) Definir trminos y alcances de recepcin de las obras para una vez efectuadas las reparaciones h) Dejar constancia de las actividades efectuadas en el Libro de Inspeccin u Obras. i) Verificar (I.T.O.) correccin de fallas observadas registrando en cartilla. j) Verificar cumplimiento de plazos y dejar constancia de multas que deben incorporarse al ltimo estado de pago o liquidacin final. k) Firmar el Acta de Recepcin.

7.4.2.5 L.I. C.C. 7.2.1

2. EVALUAR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

Medir al momento de la recepcin de Obras el desempeo del Contratista durante su desarrollo y el resultado final de esta. a) Preparar con antelacin formularios de calificacin Comisin y calificacin final (ponderada) b) Asesorar a la Comisin Receptora mediante antecedentes del Contrato, de recepcin parcial de las obras y precalificaciones, informes de avance, etc. c) Comisin califica gestin del Contratista. d) Practicar la calificacin ponderada entre calificacin y precalificaciones Comisin, se obtienen nota final (resultado) que se incluye en Acta de Recepcin. e) Presidente de la Comisin formaliza calificaciones conjuntamente con Acta de Recepcin y despacha a Jefatura para proceso reglamentario. f) Dejar constancia de calificacin en el Libro de Inspeccin y de Obras y entrega de un ejemplar a Contratista. g) Esperar plazo de apelacin Contratista. PROTOTIPO I.A. L.I. L.O. P1 a P9 CALIF. TIPO CALIF. TIPO 7.4.2 7.2.1 / 7.2.3 7.3.2 7.4.2 7.4.2

ACTIVIDAD REGLAMENTARIA ASOCIADA A LA RECEPCION DE LAS OBRAS Y EVALUACION DE LA GESTION DEL CONTRATISTA

L.I. L.O.

7.2.1

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ETAPA / PASO ACTIVIDAD ITO FORMA

SECC. 10-11

REFERENCIA MANUAL

3. CIERRE DEL CONTRATO (ETAPA DE CONSTRUCCION)

Disponer las ltimas actividades relacionadas con la inspeccin en terreno.

a) Archivar y ordenar documentacin y antecedentes en carpetas correspondientes. b) Recoger Libro de Inspeccin u Obras con anotacin de cierre (fecha). c) Instruir al Contratista respecto a vigilancia obra y su respectivo plazo (segn bases). d) Acordar con Contratista ltimo Estado de Pago para practicar la liquidacin contable final. e) Archivar copia boleta garanta por buena ejecucin de la obra (2 aos) f) Remitir a Jefatura documentacin para Liquidacin Final del contrato. Transcurrido plazo de garanta, dictar resolucin que aprueba el Acta de recepcin y Liquidacin Contable.

Carpeta A y B L.I. y L.O. P1/P2 E. de P.

7.1.1 7.2.1 7.3.2 7.4.2

4. LIQUIDACIN DEFINITIVA DEL CONTRATO (FINIQUITO)

Proceder al finiquito del Contrato una vez cumplido el plazo de garanta por buena construccin.

a) Verifica existencia de reclamos pendientes de usuarios. b) Remitir memorndum de consulta por comportamiento de obras de pavimentacin a registro respectivo. c) Con la configuracin de ningn reclamo pendiente, I.T.O. propone se dicte resolucin que aprueba devolucin de boleta de garanta y finiquito contrato, a unidad que corresponda.

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SECC. 10-12

Formas y Prototipos

En las pginas siguientes se muestran los prototipos a utilizar en las obras de Vivienda y Equipamiento Comunitario. Algunos de ellos han sido llenados con un ejemplo empleando como modelo una Vivienda Tipo C. A continuacin se encuentra un conjunto de Cartillas de Control basadas en el mismo ejemplo, en que es posible apreciar el control (autocontrol Contratista) que se ejerce sobre cada actividad. Las fichas y prototipos de herramientas de control fsico financiero siguientes: M1: M2: M3: M4: M5: P5: E1: C.R.: PROGRAMA DE TRABAJO DE LA OBRA (CARTA GANTT) PROGRAMA Y CUADRO RESUMEN DE ESTADOS DE PAGO CUADRO Y CONTROL DE AVANCE POR PARTIDA. CUADRO DE AVANCE PROGRAMADO Y REAL. CURVAS DE AVANCE PROGRAMADO, REAL Y ESPERADO DE CONTROL DE CALIDAD. LISTA DE MATERIALES MARCAS Y TIPO. CUADRO DE CONTROL DE RESULTADOS DE ENSAYOS. CUADRO RESUMEN CONTROL PARTIDAS

No se han vuelto a incluir por razones prcticas y porque no aportan nada significativo respecto a las que se muestran en las Secciones 7 y 8 de la Metodologa General. Prototipos. En las pginas siguientes se muestran los Prototipos de Formularios, Cuadros y Formas para el Control de Obras de Vivienda y Equipamiento Comunitario. Estas fichas debern ser adaptadas a cada obra considerando las caractersticas especiales de cada obra.

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SECC. 10-13

SERVIU REGION... ........CUADRO CONTROL DE FECHAS

VIVIENDA EQUIPAMIENTO
FECHA: VERSION:

P.1

OBRA : COMUNA : CONTRATISTA: INSPECTOR DE LA OBRA:

A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

ACTIVIDAD CONTRACTUAL Apertura Propuesta Resolucin Inicio Contrato Protocolizacin Contrato Garanta 3% Garanta Adicional Giro Anticipo Entrega de Terreno Entrega Programa trabajo definitivo Aprobacin Proyecto loteo Carpeta para permisos Municipales Escritura Publicacin permiso edificacin Vivienda piloto tipo A Vivienda Piloto tipo C Recepcin provisoria vivienda piloto A Recepcin provisoria vivienda piloto C Reprogramacin de obra. Certificado Recepcin Municipal Solicitud contratista de recepcin de obras Oficio ITO Designacin Comisin recepcin Constitucin Comisin en terreno Solucin observaciones para recepcin Responsabilidad vigilancia Contratista Recepcin Final Acta de Recepcin Definitiva Calificacin Contratista Aprobacin Acta y Calificacin Devolucin retenciones Canje retenciones Liquidacin del Contrato

FECHA PROGRAMADA

FECHA REAL

ATRASO

OBSERVACIONES

B 1 2 3 4

ENTREGA Y RECEPCIN OBRAS DE SERVICIOS PUBLICOS Proyecto de alcantarillado, Recepcin. Proyecto de agua potable, Recepcin. Proyecto de canales y riegos Recepcin. Proyecto de pavimentacin y evacuacin de aguas lluvias, Recepcin.

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SECC.10-14

SERVIU REGION............
OBRA COMUNA : :
SIMBOLOGIA:

CRONOGRAMA DE PLAZOS CONTRACTUALES

< PLAZO MAXIMO PROGRAMADO * HITO INTERMEDIO # FECHA REAL

VIVIENDA EQUIPAMIENTO
FECHA VERSION CODIGO PROYECTO : : :

P.2

CONTRATISTA :

ACTIVIDAD CONTRACTUAL
1 2 3 4 5 6

SEMANAS
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

1. Entrega Terreno 2. Letrero Indicativo 3. Aprobacin Loteo 4. Permiso Edificacin Municipal 5. Aprobacin Proyecto Alcantarillado 6. Aprobacin Proyecto Agua Potable 7. Aprobacin Proyecto Pavimentacin 8. Prerrecepcin ITO 9. Recepcin Obras Alcantarillado 10. Recepcin Obras Agua Potable 11. Recepcin Obras Pavimentacin 12. Recepcin Municipal 13. Solicitud Contratista Recepcin Final 14. Estados de Pagos Programados 15. Plazo Total Contrato

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SECC.10-15

SERVIU REGION............
OBRA COMUNA CONTRATISTA INSPECTOR DE OBRA : : : :

PROGRAMA DE TRABAJO (CARTA GANTT)

AUMENTOS FECHA

VIVIENDA EQUIPAMIENTO
VERSION FECHA

P.3

CODIGO

PARTIDA

FECHA INICIO

DURACION ACTIVIDAD

FECHA TERMINO 1 2 3 4 5

MESES 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

001 001.01 001.02 002 002.01 002.02 003 003.01 003.02 003.03 003.04 003.05 003.06 003.07 003.08 003.09

INSTALACION DE FAENAS Oficinas, Bodegas, Servicios Higinicos Empalmes Trazados y Niveles MOVIMIENTO DE TIERRAS Excavaciones Sector A Excavaciones Sector B OBRA GRUESA Excavaciones Cimientos Emplantillados y Tensores/enfierraduras. Cimientos Sobrecimientos Relleno, Ripiado y Radier Albailera P.1 Hormign Armado y Losa P.1 Albailera P.2 Hormign Armado P.2 Estructura Techumbre y Cubierta

004 004.01 004.02 004.03 004.04 004.05 004.06 004.07

TERMINACIONES Cielos y Aislacin Trmica Tabiques Escaleras Marcos, Puertas y Ventanas Pavimentos Interiores, Gradas Artefactos Sanitarios Pinturas Interiores y Exteriores

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SECC.10-16 HOJA 2.

SERVIU REGION............
CODIGO PARTIDA

PROGRAMA DE TRABAJO (CARTA GANTT)

FECHA INICIO DURACION ACTIVIDAD FECHA TERMINO 1 2 3 4 5 6

VIVIENDA
MESES 7 8 9

EQUIPAMIENTO
10 11 12 13 14

P.3
15

005 005.01 005.02 005.03 006 006.01 006.02 006.03 006.04 007 007.01 007.02 007.03 007.04 008 008.01 008.02 008.03 008.04 008.05 008.06 009 010 010.01 010.02 010.03 011 011.01 011.02 011.03 011.04

INSTALACIONES INTERIORES Alcantarillado Agua Potable y Gas Electricidad RED PUBLICA AGUA POTABLE Excavacin en Zanja Instalacin Caeras y Piezas especiales Obras de Hormign Relleno de Zanjas RED PUBLICA ALCANTARILLADO Excavacin en Zanjas Colocacin de Tuberas Obras de Hormign y Cmara Inspeccin Relleno de zanjas PAVIMENTACION Y SEALIZACION Movimiento de tierras Bases estabilizadas Soleras y solerillas Aceras Pavimentos Sealizacin y demarcacin de Calles ELECTRIFICACIN Y ALUMBRADO PUBLICO AREA JARDINES Arborizacin y reas verdes Preparacin suelo Plantacin rboles ENTREGA FINAL Prerrecepcin Reparaciones Recepcin Final Aseo y limpieza Final

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SECC. 10-17

P.4
SERVIU-REGION......... PROGRAMACION FINANCIERA

VIVIENDA

EQUIPAMIENTO

OBRA COMUNA CONTRATISTA INSPECTOR DE LA OBRA

: : : :

FECHA: VERSION :

MES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

VALOR DE ESTADO DE PAGO

% MENSUAL

% VALOR ESTADO DE PAGO ACUMULADO

TOTALES

FIRMA CONTRATISTA

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SECC. 10-18

P. 5
SERVIU - REGION........... LISTA DE MATERIALES, MARCAS Y TIPOS

VIVIENDA EQUIPAMIENTO
FECHA:

VERSION: OBRA COMUNA CONTRATISTA INSPECTOR DE LA OBRA : : : :

N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

MATERIAL DE CONSTRUCCION

MARCA

TIPO / COLOR

OBSERVACIONES

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Chile

SECC. 10-19

P.6
SERVIU-REGION PLAN DE ENSAYOS DE LABORATORIO

VIVIENDA EQUIPAMIENTO

0BRA : COMUNA : CONTRATISTA : INSPECTOR DE LA OBRA

FECHA : VERSION : :

ENSAYO ELEMENTO

TIPO ENSAYO

NORMA NCh.

FRECUENCIA

OBSERVACIONES

TERRENO 1. Estratigrafa (Calicata) 2. Capacidad Soporte (C.B.R.) 3. Compactacin Base Pavimentacxin HORMIGONES 1. Cimientos 2. Sobrecimientos 3. Pilares, machones 4. Vigas y Cadenas 5. Losas 6. Radieres MORTEROS 1. Repega Mampostera 2. Estucos Interiores 3. Estucos Exteriores MATERIALES 1. Ladrillos 2. Bloques Hormign 3. Madera Estructuras 4. Madera Puertas y Ventanas. 5. Madera Revestimientos 6. Planchas Fibro-cemento cubierta 7. Planchas Fibro-cemento revestimientos 8. Planchas Zincadas 9. Tubo PVC Sanitario(Alcantarillado) 10.Tubo PVC Agua Potable 11.Tubos Hormign simple (Alcantarillado) 12.Baldosas mortero cemento 13.Baldosas Plsticas 14.Poliestireno expandido

NOTAS: Los materiales con sello de calidad no requieren ensayos. Los ensayos definidos son independientes de aquellos que adicionalmente se requieren para aseguramiento de la calidad esperada. En la columna de observaciones se indicar con certificado aquellos materiales que lo tienen vlidamente y que no requieren, por consiguiente, de ensayos probatorios de sus caractersticas.

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SECC. 10-20

SERVIU - REGION........... CALENDARIO DE VISITAS

VIVIENDA
FECHA: VERSION:

EQUIPAMIENTO

P. 7

Y REUNIONES EN TERRENO

OBRA COMUNA CONTRATISTA INSPECTOR DE LA OBRA

: : : :

Entre el Inspector Tcnico de la Obra y el Contratista se conviene el calendario de reuniones y visitas a obra que ms abajo se seala. Cualquier cambio por va de excepcin, con causales acordadas, deber ser comunicado con al menos un da de anticipo para las visitas rutinarias y tres das para las reuniones conjuntas con proyectistas. Las reuniones no incluyen aquellas que requiera el contratista para la buena marcha de los trabajos, como tampoco las con otros representantes de servicios e instituciones. Entindase Contratista o su representante designado oficialmente a cargo de la obra.

OBJETIVO 1.- Visitas permanentes ITO Fiscalizacin Ejecucin del contrato 2.- Entrega terreno/Constitucin en terreno/ Inicio de la Obra 3.- Verificar condiciones de terreno (Fundaciones) 4.- Verificar cumplimiento y calidad proyecto de Estructuras 5.- Revisin viviendas piloto/cumplimiento proyecto de Arquitectura 6.- Verificar cumplimiento y calidad proyecto de Pavimentacin 7.- Recepcin de Obras

FECHA - HORA

PARTICIPANTES

(1)

Inspector Tcnico - Contratista Inspector Tcnico - Contratista Inspector Tcnico - Contratista Ingeniero Mecnico de Suelos Inspector Tcnico - Contratista Ingeniero Proyectista Estructuras

(2)

Autoridad - Inspector Tcnico - Contratista Arquitecto/Proyecto - Comisin Receptora Inspector Tcnico - Contratista Ingeniero Proyecto de Pavimentacin Inspector Tcnico - Contratista Arquitecto del Proyecto

(1) (2)

Da fijo a la semana, quincena, mensual, etc. Sujeto a confirmacin segn programa.

__________________________ Inspector Tcnico de Obra

__________________________________ Contratista

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SECC. 10-21 HOJA 1

SERVIU - REGION........... PROGRAMA DE CONTROL DE CALIDAD

OBRA: COMUNA: CONTRATISTA: INSPECTOR DE LA OBRA:
LISTA DE ACTIVIDADES AUTOCONTROL [MODELO TIPICO] CARTILLA N DESIGNACION ACTIVIDAD

VIVIENDA EQUIPAMIENTO P. 8
FECHA: VERSION:

01.00 01.01 02.00 02.01 02.02 03.00 03.01 03.02 03.03 03.04 03.05 03.06 03.07 03.08 03.09 03.10 03.11 03.12 03.13 03.14 03.15 03.16 03.17 03.18

ETAPA INSTALACION DE FAENAS TRAZADO Y NIVELES GENERALES ETAPA MOVIMIENTO DE TIERRAS ESCARPE TERRENO MOVIMIENTO COMPENSADO ETAPA OBRA GRUESA EXCAVACION CIMIENTOS HORMIGON CIMIENTOS MOLDAJE SOBRECIMIENTOS HORMIGON SOBRECIMIENTOS RADIERES ALBAILERIAS 1er. PISO MOLDAJE PILARES 1er. PISO HORMIGON PILARES 1er. PISO MOLDAJE LOSA 1er. PISO (CIELO) HORMIGON LOSA 1er. PISO (CIELO) ALBAILERIAS 2 PISO MOLDAJE PILARES 2 PISO HORMIGON PILARES 2 PISO MOLDAJE LOSA2 PISO (CIELO) HORMIGON LOSA 2 PISO ALBANILERIAS 3er. PISO MOLDAJE PILARES 3er. PISO HORMIGON PILARES 3er. PISO

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SECC. 10-22 HOJA 2

SERVIU - REGION........... PROGRAMA DE CONTROL DE CALIDAD

VIVIENDA

EQUIPAMIENTO
FECHA:

P. 8

OBRA COMUNA CONTRATISTA INSPECTOR LA OBRA CARTILLA

: : : DE :

VERSION:

N DESIGNACION ACTIVIDADES

03.19 03.20 03.21 03.22 03.23 04.00 04.01 04.02 04.03 04.04 04.05 04.06 04.07 04.08 04.09 05.00 05.01 05.02 05.03 05.04 05.05

MOLDAJE CADENAS Y VIGAS 3er. PISO HORMIGON CADENAS Y VIGAS 3er.PISO ESTRUCTURA DE TECHUMBRE, CIELO, TAPACAN, CADENETAS, FRONTONES AISLACION Y CIELO 3 PISO CUBIERTA Y HOJALATERIA ETAPA TERMINACIONES TABIQUERIAS REMATES INTERIORES ESTUCOS MARCOS PUERTAS, VENTANAS, ALFEIZAR COLOCACION PUERTAS, CERRADURAS, VIDRIOS PAVIMENTOS ESCALERA, ESTRUCTURAS METALICAS PINTURA ESTRUCTURA METALICA ANTICORROSIVA Y TERMINACION PINTURA INTERIORES PINTURA EXTERIORES ETAPA INSTAIACIONES INTERIORES RED DE ALCANTARILLADO ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERIA RED AGUA POTABLE RED ELECTRICA RED DE GAS

FIRMA CONTRATISTA

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SECC. 10-23

SERVIU - REGION............

LISTADO DE EQUIPOS Y VIVIENDA EQUIPAMIENTO MAQUINARIAS Y SUBCONTRATOS

FECHA: VERSION:

P.9

OBRA COMUNA CONTRATISTA INSPECTOR DE LA OBRA ITEM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

: : : : IDENTIFICACION EQUIPOS Y MAQUINARIA EDAD CANTIDAD

ITEM 1 2 3 4 5 6

SUBCONTRATISTA

OBRA

SUBCONTRATO

________________________ FIRMA CONTRATISTA

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