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Arancel General para Registro de la Propiedad

Arancel General para los Registros de la Propiedad.

ACUERDO GUBERNATIVO NUMERO 339-96


Palacio Nacional: Guatemala, 19 de agosto de 1996. El Presidente de la Repblica,

CONSIDERANDO:
Que es indispensable que los Registros de la Propiedad cuenten con mecanismos que legalmente les aseguren ingresos para realizar la reforma registral y adoptar los sistemas de automatizacin, adquiriendo los equipos indispensables para tales fines, tomando en cuenta que los requerimientos de registro se vern sensiblemente incrementados como consecuencia de la poltica gubernamental de agilizacin del registro de propiedades y la titulacin de tierras.

CONSIDERANDO:
Que para viabilizar el contenido del considerando anterior, es necesario emitir un nuevo Arancel General para los Registros de la Propiedad y as regular el cobro de los servicios que tales instituciones prestan, para que su aplicacin sea precisa.

POR TANTO:
En ejercicio de las funciones que le confiere el Artculo 183, inciso e) de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala y con fundamento en el Artculo 1241 del Cdigo Civil.

ACUERDA:
Emitir el siguiente: Arancel General para los Registros de la Propiedad Art culo 1. Los registros de la propiedad, para su funcionamiento y modernizacin, cobrarn por los servicios que prestan, nicamente los honorarios que se fijan en este arancel; y costearn con tales ingresos, sin tasa alguna, los salarios de los operadores, certificadores y dems personal administrativo, as como los gastos ordinarios de oficina, incluyendo la adquisicin y conservacin de libros, equipos y material que obra en los registros y todo lo relativo a la Reforma Registral, sin perjuicio de lo establecido en el Artculo 4 de este Acuerdo. Art culo 2. Por la inscripcin, anotacin o cancelacin de actos o contratos de bienes muebles o inmuebles y otros servicios, los registros de la propiedad, cobrarn: 1. Por contratos de valor determinado, cuarenta quetzales (Q.40.00) como base, ms un quetzal con cincuenta centavos (Q.1.50) por cada millar o fraccin del valor que conste en el documento y por cada contrato. Cuando por el mismo documento se efectuare la misma inscripcin en diversos bienes, se cobrarn tales honorarios en el primer bien y treinta quetzales (Q.30.00) en cada uno de los bienes adicionales. 2. Por contratos o documentos de valor indeterminado: a) Por cada prrroga de plazo, el cincuenta por ciento (50%) de los honorarios causados originalmente. b) Por cada modificacin de gravmenes y su garanta, el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios causados originalmente. c) Por cancelacin de gravmenes de cualquier naturaleza y cancelacin de prrrogas de plazo se cobrar el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios que caus cada

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inscripcin cancelada; si el valor de inscripcin del gravamen hubiere sido menor de cincuenta quetzales (Q.50.00), se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00) por la cancelacin; si hubieren habido varias prrrogas, ampliaciones o modificaciones, se cobrarn veinticinco quetzales (Q.25.00) adicionales por cada cancelacin de inscripcin o de prrroga posterior. d) Por limitaciones y/o modificaciones de derechos reales de dominio, se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00). e) Por cambio de razones sociales o denominaciones, cincuenta quetzales (Q.50.00) por cada inscripcin. f) Por cada cancelacin de limitaciones o derechos reales o rescisin de contratos, se cobrar el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios originales. g) Por anotar cada testamento, cincuenta quetzales (Q.50.00). h) Por anotacin de embargos y demandas o su cancelacin cincuenta quetzales (Q.50.00), sin importar el monto de la pretensin. i) Por inscribir capitulaciones matrimoniales, adjudicacin de bienes por liquidacin de patrimonio conyugal o por pago de gananciales, se cobrarn honorarios de conformidad con el valor de los bienes, segn su ltima inscripcin; o el valor que tengan en la matrcula fiscal; o segn listado oficial del Ministerio de Finanzas Pblicas, si se tratare de bienes muebles. j) Por la sustitucin de garanta, el cien por ciento (100%) de los honorarios, de acuerdo al monto determinado en el contrato. k) Por inscribir hipotecas para garantizar saldos insolutos, se cobrarn los mismos honorarios que causare el gravamen prendario. l) Por la solicitud de anotar preventivamente los contratos, se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00) por al primera anotacin y si fueren varias, veinte quetzales (Q.20.00) por cada una de las dems. m) Por la inscripcin de rgimen de propiedad horizontal, se cobrarn honorarios tanto por la inscripcin en la finca matriz, como por cada una de las inscripciones de las fincas filiales que se formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en la escritura respectiva. n) Cuando la inscripcin que se solicite se refiera a la formacin de una o ms fincas nuevas en virtud de parcelamientos o lotificaciones, particiones o desmembraciones de cualquier tipo, se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00) por inscripcin de la desmembracin en la finca matriz y cincuenta quetzales (Q.50.00) por cada finca nueva que se forme cuya extensin no exceda de trescientos (300) metros cuadrados, ms: a) Cinco centavos (Q.0.05) por cada metro cuadrado adicional, si se trata de bienes rsticos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, Villa Canales, Amatitln, Santa Elena Barillas y Villa Nueva en el Departamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal (Q.0.005) por cada metro cuadrado adicional, si se trata de bienes ubicados en las cabeceras departamentales o a orillas o inmediaciones del mar, los lagos y ros navegables; y c) La quinta parte de un centavo de quetzal (Q.0.002), para los bienes ubicados en otros puntos del pas. ) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificacin se cobrar cien quetzales (Q.100.00) como base, ms cincuenta quetzales (Q.50.00) por la cancelacin de cada finca objeto de unificacin, ms medio centavo de quetzal (Q.0.005) por cada metro cuadrado del rea unificada, si se trata de bienes rsticos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, Villa Canes, Amatitln, Santa Elena Barillas y Villa Nueva en el Departamento de Guatemala; y un cuarto de centavo de quetzal (Q.0.0025) por cada metro cuadrado del rea unificada para los bienes ubicados en otros puntos del pas. Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad, cuarenta quetzales (Q.40.00) por cada anotacin, inscripcin o cancelacin que se razona. Por rechazo de cada documento, quince quetzales (Q.15.00)

3. 4.

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5. Adems de los honorarios indicados en los numerales 1 y 2 se cobrarn: a. Por la transcripcin de gravmenes hipotecarios o fracciones que se desmembren de la finca matriz, se cobrar una parte de los honorarios causados por la inscripcin original en proporcin al rea de la desmembracin. b. Por la transcripcin de derechos reales en las fincas nuevas, cuarenta quetzales (Q.40.00); si se transcribe ms de una servidumbre, nicamente se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00) y la transcripcin deber hacerse en una sola inscripcin. c. Por cada finca nueva que se forme por inscripcin de un ttulo supletorio, se cobrarn cuarenta quetzales (Q.40.00) si el valor estimativo del inmueble no excede de cuatro mil quetzales (Q.4,000.00); y si fuere mayor, se cobrar de acuerdo a lo estipulado en el inciso 1. d. Por la razn indicando el lugar que ocupan los gravmenes que se inscriban sobre los bienes, cinco quetzales (Q.5.00). 6. Por la exhibicin de libros, cincuenta centavos (Q.0.50) por el primero y veinticinco centavos (Q.0.25) por cada uno de los siguientes. 7. Por cada certificacin, diez quetzales (Q.10.00), ms tres quetzales (Q.3.00) por cada hoja o fraccin. Si se extiende en fotocopia u otro medio automatizado, se cobrar adems el valor de la reproduccin. 8. Por la consulta personal de cada bien a travs del sistema de monitores o pantallas que estn conectados al sistema de automatizacin, cinco quetzales (Q.5.00). 9. Por el derecho de acceder a la informacin automatizada va telefnica u otra comunicacin remota, mil quetzales (Q.1,000.00) anuales, ms diez quetzales (Q.10.00) por la consulta de cada bien registrado. Art culo 3. Lo relativo a inscripciones de buques, naves, aeronaves, muelles, canales, minas, ferrocarriles, tranvas, metro, maquinaria agrcola e industrial, ingenios, desmotadoras, beneficios, unidades econmicas y oleoductos, se rige por la disposiciones anteriores, ya sea su valor determinado o indeterminado. Art culo 4. Adems de los honorarios establecidos en los artculos anteriores, los registros cobrarn diez quetzales (Q.10.00) por cada documento que se presente para inscripcin, anotacin o cancelacin y cinco quetzales (Q.5.00) por cada certificacin que se extienda. Las sumas recaudadas conforme este artculo debern depositarse en su totalidad, diariamente, por los registradores de la propiedad, en las cuentas especficas que abran en cualquier banco del sistema y se destinarn exclusivamente para la modernizacin de los registros de la propiedad. El manejo de las cuentas estar a cargo y bajo la responsabilidad del Registrados General de la Propiedad, conforme a su destino especfico y de acuerdo con los programas de reforma que formule la Comisin Nacional de Reforma Registral. Art culo 5. Los honorarios fijados en este arancel se pagarn en su totalidad al momento de la presentacin de los documentos, cuando de estos se desprenda el valor correspondiente; en caso contrario, deber anticiparse un mnimo de cincuenta quetzales (Q.50.00) por cada documento que se presente. Cuando de las operaciones efectuadas resultare alguna diferencia a favor de los registros, la misma se liquidar dentro de los treinta das de efectuada la operacin registral. Con cada documento que se presente, deber agregarse una boleta o nota informativa en la que se indique el objeto del contrato o documento, su valor, nmero de bienes que hayan de operarse y el total de fincas nuevas que deber formarse. Art culo 6. Cuando los registros de la propiedad incurran en error al hacer la inscripcin o al razonar los documentos, la rectificacin no causar honorarios. Art culo 7. Cada operador registral deber asentar en los documentos que opere el monto de los honorarios que correspondan conforme al presente arancel y en caso contrario ser responsable por cualquier diferencia que pudiere existir. Artculo 8. Se deroga el Acuerdo Gubernativo 1061-88, de fecha treinta de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho y sus reformas; el Artculo 7 del Acuerdo Gubernativo 317-93, de fecha dos de julio de mil novecientos noventa y tres. Artculo 9. Este Acuerdo empezar a regir el da siguiente de su publicacin en el Diario Oficial.

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COMUNIQUESE, ALVARO ARZU IRIGOYEN El Ministro de Gobernacin Rodolfo A. Mendoza Rosales