Saque provecho a su inversin inmobiliaria

28/04/2012 2:46 35

El crecimiento de la economa y las buenas condiciones de financiamiento que existen seguirn dando soporte al dinamismo del mercado inmobiliario. Los precios de las viviendas mantendrn su tendencia al alza por la mayor demanda y la poca oferta que persiste. Estos factores siguen haciendo atractivas a las inversiones en bienes races y usted puede sacar provecho de ellas. ay varias venta!as para que los inmuebles sean las inversiones preferidas. Solo citaremos algunas de ellas" . Son consideradas de ba!o riesgo# seguras y rentables. $lgunos adquieren una propiedad y esperan que aumente su valor para luego venderla# mientras que otros quieren tener una renta por su alquiler. . La venta y compra de inmuebles son operaciones sencillas y su administracin la pueden hacer terceros# no es necesario que el inversionista se ocupe de ello. . Los alquileres son ms estables que los rendimientos de la bolsa o fondos mutuos. $ diferencia de los bonos# los alquileres se pueden rea!ustar de acuerdo al mercado. . ay facilidades de financiamiento. %asi todas las entidades bancarias otorgan cr&ditos sin muchas complicaciones. El valor de los inmuebles se viene elevando en forma continua. La inversin de los que hicieron compras hace algunos a'os se ha ms que duplicado y la tendencia de los precios es al alza. (or e!emplo# en el )**+ el precio promedio del m) de un departamento en los principales distritos de Lima ,con informacin de La -olina# -iraflores# San .or!a# San /sidro y Surco0 llegaba a 1S2 3)4 y en el )*55 se elev a 1S2 5#)3+# seg6n datos del .%7. El Scotiaban8 sostiene que los precios del m) en (er6 son relativamente ms ba!os comparados con otros pases de la regin como (anam ,1S2 5#39:0# %olombia ,1S2 5#+)90# .rasil ,1S2 5#+5+0# %hile ,1S2 5#;430# -&xico ,1S2 )#*)90 o $rgentina ,1S2 )#+)30. Este es otro factor para que contin6e el alza de precios en el pas ya que muchos extran!eros ven la plaza peruana muy atractiva. (ara los interesados en tener una renta por alquiler# el .%7 realiz un e!ercicio interesante para saber cuntos a'os se requieren de alquiler para recuperar la inversin realizada en la compra de un inmueble en determinado distrito. $s por e!emplo# con informacin al tercer trimestre del )*55# en <es6s -ara se requieren 5).: a'os# en la -olina ,53.)0# -iraflores

,53.+0# San .or!a ,5+.+0# San /sidro ;59.:0# Surco ,5=.90 y en -agdalena 5).4 a'os. En cuanto a los temores de que se estaran dando las condiciones para la existencia de una burbu!a inmobiliaria# el .%7# la S.S y varios analistas han descartado esta posibilidad. Se'alan que la demanda de viviendas a6n es insatisfecha y los cr&ditos hipotecarios no llegan ni al 9> del (./. Sin embargo# los entes regulares deben tener los indicadores correctos para prevenir cualquier sntoma de una posible burbu!a. (ero no hay duda de que las inversiones inmobiliarias seguirn de moda y hay que estar alertas a las oportunidades que ofrece el mercado. Sin embargo# antes de tomar una decisin no est dems tener en cuenta las caractersticas y ubicacin de la propiedad# muchas veces las inversiones en planos son ms venta!osas# saber que este tipo de inversiones son de largo plazo y consulte todas las opciones de financiamiento. Suerte si opta por este tipo de inversin. Considera que es el momento para este tipo de inversiones? Le agradecemos responder esta interrogante o comente cualquier otra inquietud o experiencia sobre el tema.