ANEXO 1

FACTURAS
EVALUOS
C:C:V

SONY S.A DE C.V

MAKE BELIVE
Calle Norte 45 numero 300
Mexico Distrito Federal
l Cdigo postal 55069
TELEFONO: 5526865582
NIF N : 0356532

N DE FACTURA: 006514321
FECHA: 17 de November de 2013

Para: LIZBETH RAMIREZ REYES

UNIDADES

Enviar a: lizrreyes93@hotmail.com

DESCRIPCIN
PANTALLA LCD 42, XX20, NEGRO

PRECIO UNIT.

TOTAL

$14,000.00

$14,000.00

SUBTOTAL

IVA (16%)
TOTAL
Todos los cheques pagaderos a: Nombre de la organizacin
Si tiene alguna pregunta relativa a esta factura, llame a: 5522168236
GRACIAS POR SU COMPRA !

$14,000.00

$2240
$16240.00

AVALUO
Despus de haberme constituido fsicamente y visto la Pantalla LCD de 42 modelo
XX20 marca Sony color negro, en la ciudad de Ecatepec de Morelos, Estado de
Mexico, rindo a usted el siguiente:
D I C T A M E N
I.- ANTECEDENTES
SOLICITANTE DEL PERITAJE
PERITO
FECHA DEL PERITAJE
TRECE
MUEBLE QUE SE VALUA
marca sony
REGIMEN DE PROPIEDAD
PROPOSITO DEL AVALUO
UBICACIN DEL MUEBLE
MORELOS; ESTADO DE MEXICO
PROPIETARIO DEL BIEN
II.-CARACTERISTICAS DEL BIEN
MARCA
MODELO
PULGADAS, COLOR NEGRO

: LIZBETH RAMIREZ REYES

: ARQ. GONZALO MACEDA RUIZ
: VEINTE DE AGOSTO DE DOS MIL
: Pantalla LCD de 42 Modelo XX20,
: PROPIEDAD PRIVADA
: CONOCER EL VALOR DE DICHO BIEN
: EN LA CIUDAD DE ECATPEC DE
: LIZBETH RAMIREZ REYES
: SONY
: XX20, PANTALLA LCD 42

III.-AVALUO
: DE ACUERDO A LAS CONDICIONES
FISICAS ACTUALES DEL BIEN , EL MISMO TIENE UN PRECIO DE MERCADO DE
$12,000.00 ( DOCE MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL)
IV.- CONCLUSIONES
SE CONSIEDERA EL AVALUO DE ACUERDO AL MERCADO, POR SER ESTE EL MAS
REAL, TOMANDO EN CUENTA LAS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES DEL MUEBLE.

LO QUE DIGO A USTED A MI LEAL SABER Y ENTENDER AL DIA VEINTE DE AGOSTO DEL
AO DOS MIL TRECE.

A T E N T E M E N T E
_________________________________________
ARQ. GONZALO MACEDA RUIZ
CEDULA 493668

ANEXO 2
PARTES

ANEXO 3
TESTIGOS

ANEXO 1
PARTES

C. PERMUTA

ANEXO 2
ESCRITURAS

PERMUTANTE A
ESCRITURA NUMERO OCHO MIL SETECIENTOS OCHETA.===================================
VOLUMEN ESPECIAL CIENTO CUARENTA TRES.==========================================
ESTADO DE TLAXCALA A LOS NUEVE DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL UNO, YO LICENCIADO
FRANCISCO DIAZ LOPEZ, NOTARIO PUBLICO NUMERO OCHENTA Y OCHO DEL DISTRITO JUDICIAL DE
TLAXCALA Y DEL PATRIMONIO INMUEBLE FEDERAL, ACTUANDO EN EL PROTOCOLO ESPECIAL, HAGO
CONSTA:================================
I.- LA CELEBRACION DE TITULO DE PROPIEDAD:, QUE OTORGA TIERRAS SOL SOCIEDAD ANOMINA DE
CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LOS SEORES CONTADOR PUBLICO CARLOS
GERARDO ANCIRA ELIZONDO E INGENIERO RENAN GUILLERMO BUCHELI MARTINEZ, EN SU CALIDAD DE
ACREEDOR.
II. LA COMPRAVENTA: QUE OTORGAN DE UNA PARTE TIERRAS SOL, REPRESENTADA POR EL SEOR
INGENIERO RENAN GUILLERMO BUCHELI MARTINEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMIRA COMO EL
VENDEDOR, A FAVOR DE RICARDO PEREZ IBARRA EN LO SUCESIVO EL COMPRADOR.
III.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.======================================================================
================================D E C L A R A C I O N E S=============================
I.- CERTIFICACION DE ANTECEDENTES: Por escritura numero veinticuatro mil setecientos nueve, volumen numero
seiscientos cinco de fecha veintiuno de enero del dos mil uno, otorgada en el protocolo a mi cargo, se hizo constar la
certificacin de antecedentes, de conformidad con el articulo setenta y cinco de la Ley Orgnica del Notariado para el
Estado de Tlaxcala, en los cuales consta que la parte VENDEDORA , representada por Renn Guillermo Bucheli
Martnez, se encuentra posibilitada para enajenar el inmueble objeto dela presente operacin.
II.- INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OPERACIN: Manifiestan los comparecientes que va a ser inmueble
objeto de la presente operacin el terreno con una superficie de quinientos metros cuadrados, sin construccin alguna,
ubicada en el kilmetro nmero 3+500 de la carretera Apizaco, Veracruz conocido como PARAJE DEL ANGEL
III.- Que el predio objeto de la presente operacin se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y derechos
por consumo de agua.
IV.- Las partes contratantes manifiestan su escritura exclusiva y personal responsabilidad que el inmueble objeto de este
instrumento no es objeto de Contrato de Arrendamiento alguno.=======
V.- ARQUITECTOS MAC SOCIEDAD CIVIL, a travs de su perito valuador Arquitecto Andrs Castro Ramrez,
practico avalu sobre el inmueble materia de la presente operacin asignndole un valor comercial de $ 200,000.00 m/n,
DOS
CIENTOS
MIL
PESOS
MONEDA
NACIONAL,
Expuesto
lo
anterior
se
otorgan
las
siguientes:===========================================
================================C L A U S U L A S===================================
PRIMERA: EL VENDEDOR TIERRAS SOL SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representado en este acto
por el seor Renn Guillermo Bucheli Martnez, V E N D E N libre de todo gravamen y limitacin el inmueble, y el
COMPRADOR PEREZ IBARRA RICARDO compra y adquiere dicho inmueble cuya ubicacin es ubicada en el kilmetro
nmero 3+500 de la carretera Apizaco, Veracruz conocido como PARAJE DEL ANGEL. Misma que ha quedado descrita
en la declaracin segunda de este instrumento, dndose aqu por reproducidas como si se insertase a la letra.
SEGUNDA: CONTRAPRESTACION: La contraprestacin pactad por la enajenacin que formaliza EL VENDEDOR a
favor del COMPRADOR, es la cantidad de $ 200,000.00 m/n, DOS CIENTOS MIL PESOS MONEDA NACIONAL, que la
parte compradora paga en este acto a la parte Vendedora, por lo cual esta le otorga al Comprador el recibo mas amplio y
eficaz que en derecho proceda.
TERCERA: SANEAMIENTO.- El inmueble vendido para su nuevo dueo, libre de todo gravamen y limitacin de dominio,
con todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda al citado inmueble, obligndose el vendedor a
responder por el saneamiento para el caso de eviccin en los trminos de Ley, y a responder por los vicios
ocultos.=================================
CUARTA: El vendedor transmite la propiedad y dominio del inmueble vendido a la parte compradora, en la inteligencia
de que todos los pagos que el comprador hiciere por concepto de impuestos, derechos, cooperaciones y dems
contribuciones que recaigan sobre dicho inmueble y que tuvieran como origen hechos, situaciones o circunstancias
anteriores
a
la
presente
fecha,
ser
de
la
exclusiva
cuenta
del
Comprador.============================================
QUINTA: El comprador acepta recibir a la Tesorera correspondiente, en un plazo no mayor de tres das hbiles,
contados a partir de que reciba la notificacin correspondiente, las posibles diferencias que por concepto del pago del
impuesto sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles genere la presente operacin, una vez que la propia Tesorera efectu
el
clculo
de
dicha
carga
fiscal.============================================================================
SEXTA: A partir del momento de la firma del presente instrumento el comprador se obliga a cubrir los adeudos que a su
cargo se derive por concepto de impuesto predial , derechos por servicio de agua y otras cooperaciones , cuando sea
requerido para ello.
SEPTIMA CAUSA DE RESICION: El comprador no grava, enajena, arrienda o por cualquier otro ttulo transmite el uso o
algn otro derecho real sobre el inmueble objeto del presente instrumento.
OCTAVA JURISDICCION: Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato las partes se someten a las leyes y
tribunales de la Ciudad de Mxico, con renuencia expresa de cualquier otro fuero que pudiere corresponderle por razn
de su domicilio o de la ubicacin del inmueble objeto del presente contrato.
DOY FE FRANCISCO DIAZ LOPEZ.- RUBRICA EL SELLO DE AUTORIZAR====================
===================ANOTACIONES COMPLEMENTARIAS=================
NOTA PRIMERA TLAXCALTENCO, ESTADO DE TLAXCALA, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL
DOS MIL UNO. El suscrito Notario hace constar que con esta fecha fue presentado el Impuesto de Traslacin de
Dominio, cuyo original se agrega a apndice de este libro y una copia al testimonio.- DOY FE.- FRANCISCO DIAS
LOPEZ.- RUBRICA==============================
Es PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SUS ORIGINALES RESPECTIVOS QUE EXPIDO PARA EL C.RICARDO
PEREZ IBARRA A FIN DE QUE LE SIRVA COMO TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE, VA EN
DOS FOJAS UTILES, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE
FEBRERO DEL DOS MIL UNO, DOY FE EL LICENCIADO FRANCISCO DIAZ LOPEZ NOTARIO PUBLICO NUMERO

OCHENTA
Y
OCHO
DISTRITO
JUDICIAL
DE
INMUEBLE.=============================================

TLAXCALA

DEL

PATRIMONIO

CERTIFICA
QUE EL PRESENTE DOCUMENTO QUEDO INSCRITO EN EL RESGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD HOY A
LAS 10:09 HORAS BAJO LA PARTIDA NUMERO 566 DEL VOLUMEN 0976 LIBRO SEGUNDA SECCION PRIMERA
DEL CORRIENTE AO
TLAXCALA, A 02 DE MAYO DEL 2000.
EL C. REGISTRADOR AUXILIAR DE LA PROPIEDAD
MARIO RAMIREZ RAMIREZ

PERMUTANTE B
ESCRITURA NUMERO OCHO MIL SETECIENTOS OCHETA.===================================
VOLUMEN ESPECIAL CIENTO CUARENTA TRES.==========================================
ESTADO DE TLAXCALA A LOS NUEVE DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL UNO, YO LICENCIADO
FRANCISCO DIAZ LOPEZ, NOTARIO PUBLICO NUMERO OCHENTA Y OCHO DEL DISTRITO JUDICIAL DE
TLAXCALA Y DEL PATRIMONIO INMUEBLE FEDERAL, ACTUANDO EN EL PROTOCOLO ESPECIAL, HAGO
CONSTA:================================
I.- LA CELEBRACION DE TITULO DE PROPIEDAD:, QUE OTORGA TIERRAS SOL SOCIEDAD ANOMINA DE
CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LOS SEORES CONTADOR PUBLICO CARLOS
GERARDO ANCIRA ELIZONDO E INGENIERO RENAN GUILLERMO BUCHELI MARTINEZ, EN SU CALIDAD DE
ACREEDOR.
II. LA COMPRAVENTA: QUE OTORGAN DE UNA PARTE TIERRAS SOL, REPRESENTADA POR EL SEOR
INGENIERO RENAN GUILLERMO BUCHELI MARTINEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMIRA COMO EL
VENDEDOR, A FAVOR EDUARDO PINEDA RAMIREZ EN LO SUCESIVO EL COMPRADOR.
III.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.======================================================================
================================D E C L A R A C I O N E S=============================
I.- CERTIFICACION DE ANTECEDENTES: Por escritura numero veinticuatro mil setecientos nueve, volumen numero
seiscientos cinco de fecha veintiuno de enero del dos mil uno, otorgada en el protocolo a mi cargo, se hizo constar la
certificacin de antecedentes, de conformidad con el articulo setenta y cinco de la Ley Orgnica del Notariado para el
Estado de Tlaxcala, en los cuales consta que la parte VENDEDORA , representada por Renn Guillermo Bucheli
Martnez, se encuentra posibilitada para enajenar el inmueble objeto dela presente operacin.
II.- INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OPERACIN: Manifiestan los comparecientes que va a ser inmueble
objeto de la presente operacin el terreno con una superficie de quinientos metros cuadrados, sin construccin alguna,
ubicada en calle salvador, nmero 20, colonia Portales, en el centro de Tlaxcaltenco, Tlaxcala.
III.- Que el predio objeto de la presente operacin se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y derechos
por consumo de agua.
IV.- Las partes contratantes manifiestan su escritura exclusiva y personal responsabilidad que el inmueble objeto de este
instrumento no es objeto de Contrato de Arrendamiento alguno.=======
V.- ARQUITECTOS MAC SOCIEDAD CIVIL, a travs de su perito valuador Arquitecto Andrs Castro Ramrez,
practico avalu sobre el inmueble materia de la presente operacin asignndole un valor comercial de $ 200,000.00 m/n,
DOS
CIENTOS
MIL
PESOS
MONEDA
NACIONAL,
Expuesto
lo
anterior
se
otorgan
las
siguientes:===========================================
================================C L A U S U L A S===================================
PRIMERA: EL VENDEDOR TIERRAS SOL SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representado en este acto
por el seor Renn Guillermo Bucheli Martnez, V E N D E N libre de todo gravamen y limitacin el inmueble, y el
COMPRADOR PEREZ IBARRA RICARDO compra y adquiere dicho inmueble cuya ubicacin es ubicada en calle
salvador, nmero 20, colonia Portales, en el centro de Tlaxcaltenco. Misma que ha quedado descrita en la
declaracin segunda de este instrumento, dndose aqu por reproducidas como si se insertase a la letra.
SEGUNDA: CONTRAPRESTACION: La contraprestacin pactad por la enajenacin que formaliza EL VENDEDOR a
favor del COMPRADOR, es la cantidad de $ 200,000.00 m/n, DOS CIENTOS MIL PESOS MONEDA NACIONAL, que la
parte compradora paga en este acto a la parte Vendedora, por lo cual esta le otorga al Comprador el recibo mas amplio y
eficaz que en derecho proceda.
TERCERA: SANEAMIENTO.- El inmueble vendido para su nuevo dueo, libre de todo gravamen y limitacin de dominio,
con todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda al citado inmueble, obligndose el vendedor a
responder por el saneamiento para el caso de eviccin en los trminos de Ley, y a responder por los vicios
ocultos.=================================
CUARTA: El vendedor transmite la propiedad y dominio del inmueble vendido a la parte compradora, en la inteligencia
de que todos los pagos que el comprador hiciere por concepto de impuestos, derechos, cooperaciones y dems
contribuciones que recaigan sobre dicho inmueble y que tuvieran como origen hechos, situaciones o circunstancias
anteriores
a
la
presente
fecha,
ser
de
la
exclusiva
cuenta
del
Comprador.============================================
QUINTA: El comprador acepta recibir a la Tesorera correspondiente, en un plazo no mayor de tres das hbiles,
contados a partir de que reciba la notificacin correspondiente, las posibles diferencias que por concepto del pago del
impuesto sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles genere la presente operacin, una vez que la propia Tesorera efectu
el
clculo
de
dicha
carga
fiscal.============================================================================
SEXTA: A partir del momento de la firma del presente instrumento el comprador se obliga a cubrir los adeudos que a su
cargo se derive por concepto de impuesto predial , derechos por servicio de agua y otras cooperaciones , cuando sea
requerido para ello.
SEPTIMA CAUSA DE RESICION: El comprador no grava, enajena, arrienda o por cualquier otro ttulo transmite el uso o
algn otro derecho real sobre el inmueble objeto del presente instrumento.
OCTAVA JURISDICCION: Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato las partes se someten a las leyes y
tribunales de la Ciudad de Mxico, con renuencia expresa de cualquier otro fuero que pudiere corresponderle por razn
de su domicilio o de la ubicacin del inmueble objeto del presente contrato.
DOY FE FRANCISCO DIAZ LOPEZ.- RUBRICA EL SELLO DE AUTORIZAR====================
===================ANOTACIONES COMPLEMENTARIAS=================
NOTA PRIMERA: TLAXCALTENCO, ESTADO DE TLAXCALA, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL
DOS MIL UNO. El suscrito Notario hace constar que con esta fecha fue presentado el Impuesto de Traslacin de
Dominio, cuyo original se agrega a apndice de este libro y una copia al testimonio.- DOY FE.- FRANCISCO DIAS
LOPEZ.- RUBRICA==============================
Es PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SUS ORIGINALES RESPECTIVOS QUE EXPIDO PARA EL C.EDUARDO
PINEDA RAMIREZ A FIN DE QUE LE SIRVA COMO TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE, VA
EN DOS FOJAS UTILES, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE
FEBRERO DEL DOS MIL UNO, DOY FE EL LICENCIADO FRANCISCO DIAZ LOPEZ NOTARIO PUBLICO NUMERO

OCHENTA
Y
OCHO
DISTRITO
JUDICIAL
DE
INMUEBLE.=============================================

TLAXCALA

DEL

PATRIMONIO

CERTIFICA
QUE EL PRESENTE DOCUMENTO QUEDO INSCRITO EN EL RESGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD HOY A
LAS 10:09 HORAS BAJO LA PARTIDA NUMERO 566 DEL VOLUMEN 0976 LIBRO SEGUNDA SECCION PRIMERA
DEL CORRIENTE AO
ECATEPEC ESTADO DE MEXICO, A 02 DE MAYO DEL 2000.
EL C. REGISTRADOR AUXILIAR DE LA PROPIEDAD
MARIO RAMIREZ RAMIREZ

ANEXO 3
TESTIGOS

ANEXO 1
PARTES

DONACION

ANEXO 2
ESCRITURAS
E INVENTARIO
PATRIMONIAL

ESCRITURA NUMERO SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA.===================================

VOLUMEN
ESPECIAL
CINCUENTA
Y
CUATRO
MIL
CINCUENTA
Y
TRES.==========================================
ESTADO DE MEXICO A LOS NUEVE DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL UNO, YO LICENCIADO FRANCISCO
DIAZ LOPEZ, NOTARIO PUBLICO NUMERO OCHENTA Y OCHO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLAXCALA Y DEL
PATRIMONIO
INMUEBLE
FEDERAL,
ACTUANDO
EN
EL
PROTOCOLO
ESPECIAL,
HAGO
CONSTA:================================
I.- LA CELEBRACION DE TITULO DE PROPIEDAD:, QUE OTORGA GRUPO SADASI SOCIEDAD ANOMINA DE
CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LOS SEORES CONTADOR PUBLICO CARLOS
GERARDO ANCIRA ELIZONDO E INGENIERO RENAN GUILLERMO BUCHELI MARTINEZ, EN SU CALIDAD DE
ACREEDOR.
II. LA COMPRAVENTA: QUE OTORGAN DE UNA PARTE TIERRAS SOL, REPRESENTADA POR EL SEOR
INGENIERO RENAN GUILLERMO BUCHELI MARTINEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMIRA COMO EL
VENDEDOR, A FAVOR EDUARDO PINEDA RAMIREZ EN LO SUCESIVO EL COMPRADOR.
III.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.======================================================================
================================D E C L A R A C I O N E S=============================
I.- CERTIFICACION DE ANTECEDENTES: Por escritura numero veinticuatro mil setecientos nueve, volumen numero
seiscientos cinco de fecha veintiuno de enero del dos mil uno, otorgada en el protocolo a mi cargo, se hizo constar la
certificacin de antecedentes, de conformidad con el articulo setenta y cinco de la Ley Orgnica del Notariado para el
Estado de Tlaxcala, en los cuales consta que la parte VENDEDORA , representada por Renn Guillermo Bucheli
Martnez, se encuentra posibilitada para enajenar el inmueble objeto dela presente operacin.
II.- INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OPERACIN: Manifiestan los comparecientes que va a ser inmueble
objeto de la presente operacin el terreno con una superficie de quinientos metros cuadrados, sin construccin alguna,
ubicada en calle pensador mexicano numero 50, colonia San Cristbal, Ecatepec Estado de Mexico.
III.- Que el predio objeto de la presente operacin se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y derechos
por consumo de agua.
IV.- Las partes contratantes manifiestan su escritura exclusiva y personal responsabilidad que el inmueble objeto de este
instrumento no es objeto de Contrato de Arrendamiento alguno.=======
V.- GRUPO SADASI SOCIEDAD CIVIL, a travs de su perito valuador Arquitecto Andrs Castro Ramrez, practico
avalu sobre el inmueble materia de la presente operacin asignndole un valor comercial de $ 100,000.00 m/n, CIEN
MIL
PESOS
MONEDA
NACIONAL,
Expuesto
lo
anterior
se
otorgan
las
siguientes:===========================================
================================C L A U S U L A S===================================
PRIMERA: EL VENDEDOR GRUPO SADASI SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representado en este
acto por el seor Renn Guillermo Bucheli Martnez, V E N D E N libre de todo gravamen y limitacin el inmueble, y el
COMPRADOR EDUARDO PINEDA RAMIREZ compra y adquiere dicho inmueble cuya ubicacin es ubicada calle
pensador mexicano numero 50, colonia San Cristbal, Ecatepec Estado de Mexico. Misma que ha quedado descrita
en la declaracin segunda de este instrumento, dndose aqu por reproducidas como si se insertase a la letra.
SEGUNDA: CONTRAPRESTACION: La contraprestacin pactad por la enajenacin que formaliza EL VENDEDOR a
favor del COMPRADOR, es la cantidad de $ 100,000.00 m/n, CIEN MIL PESOS MONEDA NACIONAL, que la parte
compradora paga en este acto a la parte Vendedora, por lo cual esta le otorga al Comprador el recibo mas amplio y
eficaz que en derecho proceda.
TERCERA: SANEAMIENTO.- El inmueble vendido para su nuevo dueo, libre de todo gravamen y limitacin de dominio,
con todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda al citado inmueble, obligndose el vendedor a
responder por el saneamiento para el caso de eviccin en los trminos de Ley, y a responder por los vicios
ocultos.=================================
CUARTA: El vendedor transmite la propiedad y dominio del inmueble vendido a la parte compradora, en la inteligencia
de que todos los pagos que el comprador hiciere por concepto de impuestos, derechos, cooperaciones y dems
contribuciones que recaigan sobre dicho inmueble y que tuvieran como origen hechos, situaciones o circunstancias
anteriores
a
la
presente
fecha,
ser
de
la
exclusiva
cuenta
del
Comprador.============================================
QUINTA: El comprador acepta recibir a la Tesorera correspondiente, en un plazo no mayor de tres das hbiles,
contados a partir de que reciba la notificacin correspondiente, las posibles diferencias que por concepto del pago del
impuesto sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles genere la presente operacin, una vez que la propia Tesorera efectu
el
clculo
de
dicha
carga
fiscal.============================================================================
SEXTA: A partir del momento de la firma del presente instrumento el comprador se obliga a cubrir los adeudos que a su
cargo se derive por concepto de impuesto predial , derechos por servicio de agua y otras cooperaciones , cuando sea
requerido para ello.
SEPTIMA CAUSA DE RESICION: El comprador no grava, enajena, arrienda o por cualquier otro ttulo transmite el uso o
algn otro derecho real sobre el inmueble objeto del presente instrumento.
OCTAVA JURISDICCION: Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato las partes se someten a las leyes y
tribunales de la Ciudad de Mxico, con renuencia expresa de cualquier otro fuero que pudiere corresponderle por razn
de su domicilio o de la ubicacin del inmueble objeto del presente contrato.
DOY FE FRANCISCO DIAZ LOPEZ.- RUBRICA EL SELLO DE AUTORIZAR====================
===================ANOTACIONES COMPLEMENTARIAS=================
NOTA PRIMERA: ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE FEBRERO
DEL DOS MIL UNO. El suscrito Notario hace constar que con esta fecha fue presentado el Impuesto de Traslacin de
Dominio, cuyo original se agrega a apndice de este libro y una copia al testimonio.- DOY FE.- FRANCISCO DIAS
LOPEZ.- RUBRICA==============================
Es PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SUS ORIGINALES RESPECTIVOS QUE EXPIDO PARA EL C.EDUARDO
PINEDA RAMIREZ A FIN DE QUE LE SIRVA COMO TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE, VA
EN DOS FOJAS UTILES, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE
FEBRERO DEL DOS MIL UNO, DOY FE EL LICENCIADO FRANCISCO DIAZ LOPEZ NOTARIO PUBLICO NUMERO

OCHENTA
Y
OCHO
DISTRITO
JUDICIAL
DE
INMUEBLE.=============================================

ECATEPEC

DEL

PATRIMONIO

CERTIFICA
QUE EL PRESENTE DOCUMENTO QUEDO INSCRITO EN EL RESGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD HOY A
LAS 10:09 HORAS BAJO LA PARTIDA NUMERO 566 DEL VOLUMEN 0976 LIBRO SEGUNDA SECCION PRIMERA
DEL CORRIENTE AO
TLAXCALA, A 02 DE MAYO DEL 2000.
EL C. REGISTRADOR AUXILIAR DE LA PROPIEDAD
MARIO RAMIREZ RAMIREZ

EXPEDIENTE: ECA02/345
C. JUEZ ARMANDO ORTEGA PEREZ DE LO CIVIL
P R E S E N T E.-

Con la personalidad que tengo debidamente

reconocida en los autos del juicio que al rubro se indica, Ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a formular el inventario y avalu de los bienes de la presente
sucesin, as como el avalu que anexo al presente escrito simultneamente, con fundamento en el artculo
7.254 del Cdigo de Procedimientos Civiles Vigente en el Estado, hacindolo en los siguientes trminos Y
ACLARANDO QUE C0NCURREN CONMIGO LAS PARTES INTERESADAS EN EL PRESENTE JUICIO:
A C T I V O: $2, 000,000.00 m/n (DOS MILLONES DE PESOS CERO CENTAVOS M/N)
1.- DINERO.- $ 500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS CERO CENTAVOS M/N)
2.-DERECHOS.3.-MUEBLES.- $500,00.00 (QUINIENTOS MIL PESOS CERO CENTAVOS M/N)
4.-INMUEBLES: $1, 000,000.00 (UN MILLON DE PESOS CERO CENTAVOS M/N)
1.- El
25% de un terreno rstico de riego por gravedad con una superficie de 2 hectreas con las
siguientes medidas y colindancias: N.E. en colindancia con avenida Herrera, y Gran Canal, con Carretera
Mexico-Texcoco
y Avenida Treinta Treinta, dicho predio se localiza al este de la ciudad de
ECATEPEC DE MORELOS, a 5 kilmetros por la carretera federal Mexico-Pachuca en las coordenadas Lat
285. N454 y Long.88 W77. Esta propiedad la adquiri el autor de la sucesin por compraventa celebrada con el
C. EDUARDO PINEDA RAMIREZ
, segn escritura pblica tirada ante la fe del Notario Pblico
nmero 125 para el Distrito Judicial de ECATEPEC DE MORELOS, registrada bajo el numero 14646 a folios
del libro 4644 de la Seccin Primera del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito ,
aclarando que el porcentaje inventariado de este inmueble es el que correspondi al autor de la sucesin por
concepto de gananciales dentro de la sociedad conyugal.
2.- El
de una casa habitacin el que se encuentra ubicado en calle pensador mexicano numero 50,
colonia San Cristbal, Ecatepec Estado de Mexico con superficie de
500m2
y se identifica con las
siguientes medidas y colindancias: al Nor-este en 36m con propiedad de los seores
CORCUERA y 36m
al Nor-oeste, en colindancia con propiedad PALACIO MUNICIPAL DE ECATEPEC DE MORELOS, al Suroeste en colindancia con propiedad de los Srs. MENDEZ, al Sur-este 36m en propiedad del seor OSORIO
Esta propiedad la adquiri el autor de la sucesin conjuntamente con la hoy albacea por compraventa celebrada
con el seor GOMEZ GUTIERREZ FERNANDO y su esposa seora GLORIA OJEDA FLORES , segn
escritura privada registrada bajo el nmero454 a folios 454 del libro 4465 de la Seccin Primera del Registro
Pblico de la Propiedad.
Ya ledo lo antes descrito, este JUZGADO DE LO CIVIL DE CUANTIA MAYOR:
RESUELVE
P R I M E R O.- Tener por presentado rindiendo el INVENTARIO Y AVALUO a que se refiere el presente
escrito.
S E G U N D O.-EN VIRTUD DE QUE COMPARECEN POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO LA
TOTALIDAD DE LAS PARTES SU CONFORMIDAD CON EL CONTENIDO DEL PRESENTE
INVENTARIO Y AVALUO, SOLICITO SE APRUEBE DE PLANO DISPENSANDO A SOLICITUD DE
TODOS EL TERMINO PARA OBJETARLO, POR EXISTIR UNANIME CONSENTIMIENTO.
9 de SEPTIEMBRE DEL 2013 a las 13:30 Hrs.

_____________________________________
FIRMA

ANEXO 3
TESTIGOS

ANEXO 1
PARTES

MUTUO

ANEXO 2
FACTURA

CASA VEERKAM S.A DE C.V

Calle Norte 45 numero 300
Mexico Distrito Federal
l Cdigo postal 55069
TELEFONO: 5526865582
NIF N : 0356532
N DE FACTURA: 006514321
FECHA: 17 de November de 2013

Para: EDUARDO PINEDA RAMIREZ

UNIDADES

3
5

Enviar a: lalo_page_93 @hotmail.com

DESCRIPCIN

PRECIO UNIT.

TOTAL

ATRILES PARA PLATILLOS

$500.00

$1500.00

PLATILLOS MARCA ZIDJAN, 12, 5, 10

$600.00

$3500.00

BOMBO DW

$1000.00

$1000.00

PEDAL DW

$1000.00

$1000.00

TAMBORES TOMS

$1000.00

$2000.00

TAMBOR PISO

$1000.00

$1000.00

TAROLA CON ATRIL

$10,000.00

$10,000.00

SUBTOTAL

IVA (16%)
TOTAL

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ANEXO 3
TESTIGOS

ANEXO 1
PARTES

ARRENDAMIENTO

ANEXO 2
COMPROBANTES
DE PROPIEDAD

AYUDANTE DE SANTA
MASCULINO
LACIO COLOR
NEGRO CON MANCHAS EN LAS OREJAS
BLANCAS
PERRO DE CARRERAS
25 SEPTIEMBRE DE 2012
EDUARDO PINEDA RAMIREZ

ALFA-76089
363455
2012
EDUARO PINEDA RAMIREZ

CERTIFICADO de SALUD

PROLONGACION JOSE MARIA MORELOS CENTRO

MZ 2 Lt 9 CASA 40, LOS HEROES ECATEPEC 1 SECC.

Documento a ser completado

por un Profesional Veterinario
Privado matriculado en la
Repblica
MEXICANA para avalar el
estado sanitario de un perro o un
gato que debe ser enviado al
exterior
PARA
SER
PRESENTADO
ANTE EL SENASA - NO
VALIDO PARA VIAJAR AL
EXTERIOR
DATOS DEL ANIMAL
ESPECIE:
Felino( )
NOMBRE:
SANTA

Canino

(X)

AYUDANTE

DE

RAZA:GALGO.
FECHA DE NACIMIENTO: 25
de septiembre del 2012
SEXO: Macho (X) Hembra ( )
COLOR: NEGRO
IDENTIFICACIN:
Tatuaje
353455
ALFA- 76089

PA4189
Microchip

(1)
Tachar
corresponda

que

lo

no

DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE Y
APELLIDO PINEDA RAMIREZ
EDUARDO
DOMICILIO:
Calle
PROLONGACION JOSE MARIA
MORELOS CENTREO N MZ 2
LOT 9 Casa 40
Localidad: ECATEPEC
Provincia:
ESTADO DE MEXICO
DOCUMENTO DE IDENTIDAD:
CREDENCIAL DE ELECTOR
(1)
Tachar
corresponda

lo

que

Por el presente certifico que:

no

El animal, cuyos datos se detallan en el presente certificado, ha sido examinado por m en

el da de la fecha, encontrndose libre de signos clnicos de enfermedades infecciosas y/o
parasitarias de caractersticas transmisibles que afectan a la especie. El animal se encuentra en
condiciones de ser transportado por va area, martima o terrestre.
LUGAR Y FECHA: ECATEPEC DE MORELOS A LOS TRES DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE
DEL 2013.

_______________________________________
MEDICO VETERINARIO PEDRO GONZALES MUOZ

ANEXO 3
TESTIGOS

ANEXO 1
PARTES

subarrendamiento

ANEXO 2
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO

ANEXO 3
TESTIGOS

ANEXO 1
PARTES

comodato

ANEXO 2
ESCRITURAS

ESCRITURA NUMERO SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA.===================================

VOLUMEN
ESPECIAL
CERO
CUATRO
SEIS
CINCUENTA
Y
CUATRO
==========================================
ESTADO DE MEXICO A LOS NUEVE DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL UNO, YO LICENCIADO FRANCISCO
DIAZ LOPEZ, NOTARIO PUBLICO NUMERO OCHENTA Y OCHO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLAXCALA Y DEL
PATRIMONIO
INMUEBLE
FEDERAL,
ACTUANDO
EN
EL
PROTOCOLO
ESPECIAL,
HAGO
CONSTA:================================
I.- LA CELEBRACION DE TITULO DE PROPIEDAD:, QUE OTORGA GRUPO SADASI SOCIEDAD ANOMINA DE
CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LOS SEORES CONTADOR PUBLICO CARLOS
GERARDO ANCIRA ELIZONDO E INGENIERO RENAN GUILLERMO BUCHELI MARTINEZ, EN SU CALIDAD DE
ACREEDOR.
II. LA COMPRAVENTA: QUE OTORGAN DE UNA PARTE SADASI, REPRESENTADA POR EL SEOR INGENIERO
RENAN GUILLERMO BUCHELI MARTINEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMIRA COMO EL VENDEDOR, A
FAVOR EDUARDO PINEDA RAMIREZ EN LO SUCESIVO EL COMPRADOR.
III.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.======================================================================
================================D E C L A R A C I O N E S=============================
I.- CERTIFICACION DE ANTECEDENTES: Por escritura numero CERO CUATRO SEIS CINCUENTA Y CUATRO,
volumen numero seiscientos cinco de fecha veintiuno de enero del dos mil uno, otorgada en el protocolo a mi cargo, se
hizo constar la certificacin de antecedentes, de conformidad con el articulo setenta y cinco de la Ley Orgnica del
Notariado para el Estado de Tlaxcala, en los cuales consta que la parte VENDEDORA , representada por Renn
Guillermo Bucheli Martnez, se encuentra posibilitada para enajenar el inmueble objeto dela presente operacin.
II.- INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OPERACIN: Manifiestan los comparecientes que va a ser inmueble
objeto de la presente operacin el terreno con una superficie de quinientos metros cuadrados, sin construccin alguna,
ubicada Calle Ptzcuaro, numero 30, colonia Los Sauces, Ecatepec Estado de Mexico.
III.- Que el predio objeto de la presente operacin se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y derechos
por consumo de agua.
IV.- Las partes contratantes manifiestan su escritura exclusiva y personal responsabilidad que el inmueble objeto de este
instrumento no es objeto de Contrato de Arrendamiento alguno.=======
V.- GRUPO SADASI SOCIEDAD CIVIL, a travs de su perito valuador Arquitecto Andrs Castro Ramrez, practico
avalu sobre el inmueble materia de la presente operacin asignndole un valor comercial de $ 2000,000.00 m/n, DOS
MILLONES
DE
PESOS
MONEDA
NACIONAL,
Expuesto
lo
anterior
se
otorgan
las
siguientes:===========================================
================================C L A U S U L A S===================================
PRIMERA: EL VENDEDOR GRUPO SADASI SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representado en este
acto por el seor Renn Guillermo Bucheli Martnez, V E N D E N libre de todo gravamen y limitacin el inmueble, y el
COMPRADOR EDUARDO PINEDA RAMIREZ compra y adquiere dicho inmueble cuya ubicacin es Calle Ptzcuaro,
numero 30, colonia Los Sauces, Ecatepec Estado de Mexico. Misma que ha quedado descrita en la declaracin segunda
de este instrumento, dndose aqu por reproducidas como si se insertase a la letra.
SEGUNDA: CONTRAPRESTACION: La contraprestacin pactad por la enajenacin que formaliza EL VENDEDOR a
favor del COMPRADOR, es la cantidad de $ 2000,000.00 m/n, DOS MILLONES DE PESOS MONEDA NACIONAL, que
la parte compradora paga en este acto a la parte Vendedora, por lo cual esta le otorga al Comprador el recibo mas
amplio y eficaz que en derecho proceda.
TERCERA: SANEAMIENTO.- El inmueble vendido para su nuevo dueo, libre de todo gravamen y limitacin de dominio,
con todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda al citado inmueble, obligndose el vendedor a
responder por el saneamiento para el caso de eviccin en los trminos de Ley, y a responder por los vicios
ocultos.=================================
CUARTA: El vendedor transmite la propiedad y dominio del inmueble vendido a la parte compradora, en la inteligencia
de que todos los pagos que el comprador hiciere por concepto de impuestos, derechos, cooperaciones y dems
contribuciones que recaigan sobre dicho inmueble y que tuvieran como origen hechos, situaciones o circunstancias
anteriores
a
la
presente
fecha,
ser
de
la
exclusiva
cuenta
del
Comprador.============================================
QUINTA: El comprador acepta recibir a la Tesorera correspondiente, en un plazo no mayor de tres das hbiles,
contados a partir de que reciba la notificacin correspondiente, las posibles diferencias que por concepto del pago del
impuesto sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles genere la presente operacin, una vez que la propia Tesorera efectu
el
clculo
de
dicha
carga
fiscal.============================================================================
SEXTA: A partir del momento de la firma del presente instrumento el comprador se obliga a cubrir los adeudos que a su
cargo se derive por concepto de impuesto predial , derechos por servicio de agua y otras cooperaciones , cuando sea
requerido para ello.
SEPTIMA CAUSA DE RESICION: El comprador no grava, enajena, arrienda o por cualquier otro ttulo transmite el uso o
algn otro derecho real sobre el inmueble objeto del presente instrumento.
OCTAVA JURISDICCION: Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato las partes se someten a las leyes y
tribunales de la Ciudad de Mxico, con renuencia expresa de cualquier otro fuero que pudiere corresponderle por razn
de su domicilio o de la ubicacin del inmueble objeto del presente contrato.
DOY FE FRANCISCO DIAZ LOPEZ.- RUBRICA EL SELLO DE AUTORIZAR====================
===================ANOTACIONES COMPLEMENTARIAS=================
NOTA PRIMERA: ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE FEBRERO
DEL DOS MIL UNO. El suscrito Notario hace constar que con esta fecha fue presentado el Impuesto de Traslacin de
Dominio, cuyo original se agrega a apndice de este libro y una copia al testimonio.- DOY FE.- FRANCISCO DIAS
LOPEZ.- RUBRICA==============================
Es PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SUS ORIGINALES RESPECTIVOS QUE EXPIDO PARA EL C.EDUARDO
PINEDA RAMIREZ A FIN DE QUE LE SIRVA COMO TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE, VA
EN DOS FOJAS UTILES, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE
FEBRERO DEL DOS MIL UNO, DOY FE EL LICENCIADO FRANCISCO DIAZ LOPEZ NOTARIO PUBLICO NUMERO

OCHENTA
Y
OCHO
DISTRITO
JUDICIAL
DE
INMUEBLE.=============================================

ECATEPEC

DEL

PATRIMONIO

CERTIFICA
QUE EL PRESENTE DOCUMENTO QUEDO INSCRITO EN EL RESGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD HOY A
LAS 10:09 HORAS BAJO LA PARTIDA NUMERO 566 DEL VOLUMEN 0976 LIBRO SEGUNDA SECCION PRIMERA
DEL CORRIENTE AO
TLAXCALA, A 02 DE MAYO DEL 2000.
EL C. REGISTRADOR AUXILIAR DE LA PROPIEDAD
MARIO RAMIREZ RAMIREZ

ANEXO 3
TESTIGOS