FODA: Fortalezas: -El bien raz no se devalua.

-intereses generales de que no baje (banca, inmobiliarias y constructoras), sobre todo con los nuevos productos financieros ofrecidos por la banca. -alto porcentaje de las cartera de inmuebles concentrado en manos empresariales (atado y muy atado). -los fuertes precios de los alquileres y la no existencia de una regulacin al respecto al impulso de compra. -entrada de nuevos colectivos (inmigrantes) impulsados a la compra y con facilidades de obtencin de financiacin sobre todo por parte de las cajas de ahorro. -retencin de suelo importante por parte de las grandes constructoras controlando la oferta del mismo y los plazos de ejecucin de viviendas. -los tipos de inters actuales equiparan la compra al alquiler (comprando tienes algo con un esfuerzo adicional). -modelo de rebajas anuales por los pagos de las cuotas hipotecarias. -un importante nmero de cuentas ahorros viviendas vencen anualmente. -las constructoras e inmobiliarias siguen an siendo objeto de compras. -fenmeno social de familia para ayudar en el pago de las cuotas de insolventes (sobre todo por parte de los avalistas). -Fomento al los crditos de vivienda. Oportunidades: -mayor integracin del excedente inmobiliario en la oferta turstica. -un desplome de la bolsa puede provocar que se desven importantes cantidades de fondos a la construccin. -la gente tiene la necesidad de seguridad y tener una vivienda digna. Debilidades: -El precio actual de la vivienda es imposible para un alto porcentaje de la demanda latente tanto nacional como extranjera. -el modelo del pas depende de la vivienda y el consumo interno, un desplome en el modelo tendra consecuencias muy importantes como un corralito financiero que hara que los precios de los pisos bajen sustancialmente. -la poltica, la aparicin de un producto sustitutivo abundante lo que implicar que un alto porcentaje de la demanda potencial de bajos ingresos opte por esta solucin. -numerosos informes , alertan sobre el peligro de los altos precios de la vivienda y la posible rectificacin abrupta de los precios. -un alto porcentaje (superior al 50%) de las familias no llegan a fin de mes con un colchn financiero para sortear situaciones de recesin y situaciones financieras comprometidas. -el gran margen de constructoras e inmobiliarias les permite bajar el precio en situaciones de necesidad sin necesidad de incurrir en prdidas. Amenazas: -la baja cultura financiera del pas a hecho que un alto porcentaje de la poblacin haya accedido a viviendas poniendo en peligro sus capacidades de pago en base a imprevistos no deseados. -la posible subida de tipos puede estrangular financieramente a las familias mas ajustadas.

-la previsin de incremento de gastos recurrentes asociados al inmuebles (electricidad, agua y gas) apretar a las familias con los ingresos mas ajustados. -el potencial incremento del precio del petrleo apuntar a un incremento de la inflacin, un problema en las exportaciones, mayor gasto de las familias a transporte. -la poblacin inmigrante morosa potencialmente supondra un grave problema a la banca en caso de que decidieran abandonar el pas.

Anlisis FODA de una constructora La constructora PRO SERVICIOS es una empresa contratista general de servicios de construccin en el mbito pblico y privado dedicado a proyectos de arquitectura y obra civil. El dueo de la empresa William Marchan Ramrez con DNI No 00221677 inicia sus actividades en 1996 en la ciudad de tumbes. Actualmente se encuentra realizando proyectos de arquitectura e ingeniera en la ciudad de Piura. Esta empresa tiene como 2da actividad econmica la actividad de inmobiliarias. Tipo de contribuyente: Persona Natural con Negocio El rango de ventas anuales de la empresa es de 1700 UIT. FORTALEZAS La empresa cuenta con personal destinado a cada funcin. Capacita de forma constante a todos los trabajadores Tiene su propio equipo de transporte para trasladar los materiales que se utilizan Posee materiales contemporneos y sistemas constructivos innovadores Existe una planificacin Sus proyectos de infraestructura e ingeniera son de gran calidad Los proyectos cumplen con los estndares de calidad y plazos fijados La empresa lleva laborando 15 aos por lo tanto contiene experiencia y profesionalismo en el rublo. La empresa cumple con todas sus obligaciones y pagos Responsabilidades compartidas Variedad y calidad en el servicio DEBILIDADES Los trabajadores no cuentan con un seguro integral No cuentan con un sistema de focus drup No cuentan con un sistema de publicidad No cuentan con una sucursal en el lugar donde se encuentran laborando actualmente (Piura) Ciertos obreros o trabajadores desconocen la misin y visin de la empresa Oportunidades

 Cuenta con la posibilidad de obtener acceso a crditos Puede computarizar su sistema contable Cuentan con proveedores que le suministran materiales de importacin para la elaboracin de algunos proyectos Participa en proyectos de organizaciones estatales No realiza proyectos solamente en tumbes sino que tambin en Piura Amenazas Competencia y cantidad de empresas constructoras Costos altos de algunos materiales No cuentan con una persona encargada del anlisis del mercado y competencias. Estrategias Buscar oportunidades de crecimiento en proyectos de mediana y gran complejidad. Trabajar con tecnologa de punta y as por igual monitorear nuestros proyectos. Administrar nuestro capital para lograr abrir una sucursal en la ciudad de Piura. Proporcionar a nuestros clientes servicios de construccin con calidad superando sus expectativas usando la mejor tecnologa. Materiales. Con nuestro personal altamente calificado. Lograr que todo nuestro personal se sienta motivado y orgulloso de pertenecer a nuestra organizacin.