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ACCIONES POSESORIAS
I. CONCEPTO

Las acciones posesorias se encuentran reguladas en los arts. 916 y ss del Cdigo Civil y 549 y ss. del C.P.C. De conformidad al art. 916 del C.C. pueden definirse las acciones posesorias como aquellas que tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races o derechos reales constituidos sobre ellos.

II.

FUNDAMENTO

El fundamento de las acciones posesorias es la posesin esto es un hecho y no un derec!o. "o o#stante ello el poseedor regular en los casos del art. $94 es titular de la accin pu#liciana y adem%s de la &uerella de reesta#lecimiento o despo'o violento &ue se funda precisamente en el despo'o violento y no en la posesin. Estas acciones e(isten y encuentran su 'ustificacin en la necesidad de mantener la pa) social y en el !ec!o &ue *stas envuelven un apariencia de dominio respecto de los #ienes inmue#les y los derec!os reales constituidos so#re ellos.

I.

UTILIDAD

Como puede desprenderse del art. 916 del C.C. las acciones posesorias tienen una do#le utilidad+ 1, Conservar la posesin de bienes races o derechos reales constituidos sobre ellos. -s. ocurre trat%ndose de la /uerella de -mparo. 0, Recuperar la posesin de bienes races o derechos reales constitudos sobre ellos. Es el caso de la /uerella de 1estitucin y 1eesta#lecimiento. Estas acciones adem%s+ 2, Evitan que se interrumpa naturalmente la prescripcin como se colige de los arts. 0530 n, 0 y 421. En efecto el art. 0530 n, 0 se5ala &ue cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona, esta especie de interrupcin natural har perder todo el tiempo de posesin anterior, a menos que se haya recobrado legalmente la posesin conforme al ttulo de las acciones posesorias, pues en tal caso no se entiende haber habido interrupcin para el desposedo. Por su parte el art. 421 relativo a las acciones posesorias prescri#e &ue el que recupera legalmente la posesin perdida se entender haberla tenido durante todo el tiempo intermedio.

0 Ca#e destacar &ue es la finalidad de las acciones posesorias es conservar y recuperar la posesin de los #ienes ra.ces y de los derec!os reales constituidos so#re inmue#les y no discutir el dominio sin per'uicio de reservar esta discusin para un momento posterior. -s. se deduce por lo dem%s del art. 902 &ue esta#lece e(presamente &ue en los juicios posesorios no se tomar en cuenta el dominio que una u otra parte alegue.

III.

CARACTERISTICAS

Las acciones posesorias presentan las siguientes caracter.sticas+ 1, La doctrina !a sostenido &ue las acciones posesorias son de carcter inmueble toda ve) &ue tienen por o#'eto conservar o recuperar la posesin so#re un #ien inmue#le 6-rt. 916 en relacin con el art 5$37 a8n cuando desde un enfo&ue estrictamente civil de la accin esto no ser.a posi#le por&ue las acciones emanan de derec!os y la posesin es un !ec!o. Los #ienes mue#les en cam#io no estar.an protegidos por acciones posesorias pero si por acciones penales en la medida &ue *stas fueran procedentes. 0, Son acciones reales no por&ue la posesin sea un derec!o real sino por&ue tienen eficacia erga omnes esto es se pueden !acer valer contra cual&uier persona &ue pertur#e o prive de la posesin. -s. lo confirma el -rt. 904 &ue prescri#e &ue la accin para la restitucin puede dirigirse no slo contra el usurpador, sino contra toda persona, cuya posesin se derive de la del usurpador por cualquier ttulo. 2, Sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripcin no cabe accin posesoria alguna por&ue el C.C. entiende &ue *stas cosas no se pueden poseer 6-rt. 9147. 4, El titular de la accin posesoria puede ser un poseedor regular o irregular. 9in em#argo como ya se !a indicado en varias oportunidades el poseedor regular del art. $94 tam#i*n es titular de la accin pu#liciana y e(iste al menos un caso en &ue el mero tenedor puede e'ercer una accin posesoria cual es la &uerella de reesta#lecimiento o despo'o violento 6-rt. 90$7. :. REQUISITOS PARA

EJERCER LA ACCIN POSESORIA

a.7 El que intente la posesin debe ser poseedor, sea regular o irregular y cumplir con los requisitos que establece el art. !", a saber+ i.7 ii.7 Posesin tran&uila esto es no viciosa. Posesin no interrumpida ni civil ni naturalmente

2 iii.7 Posesin por un a5o completo admitiendo la agregacin de posesiones cuando ella sea procedente 6-rt. 903 inc. final y 4147.

E(cepcionalmente la &uerella de reesta#lecimiento no re&uiere del pla)o de un a5o sino de 6 meses 6-rt. 90$7. Ca#e destacar &ue trat%ndose de coposeedores nada impide &ue *stos interpongan acciones posesorias contra un tercero &ue !a pertur#ado o est* pertur#ando la posesin pero la doctrina mayoritaria y la 'urisprudencia !an sostenido &ue no procede la accin posesoria entre comuneros por las mismas ra)ones &ue !a no !a admitido la prescripcin entre comuneros 6:*ase prescripcin entre comuneros7. #.7 /ue se trate de inmuebles o derechos reales constituidos sobre ellos; Por consiguiente &uedan e(cluidos los #ienes mue#les y los derec!os reales constituidos so#re ellos. Cuando se alude a los inmue#les de#e entenderse por tales los inmue#les por naturale)a y por ad!erencia a8n cuando la 'urisprudencia !a incorporado los inmue#les por destinacin. /ueda e(cluido el derec!o real de servidum#re dado &ue seg8n el art. 914 so#re las cosa &ue no pueden ganarse por prescripcin 6como las servidum#res continuas inaparentes y discontinuas de toda clase7 no procede la accin posesoria. c.7 #ebe interponerse la accin en tiempo oportuno $%rt. &'(.

VI. ASPECTOS PROCESALES


1especto de las acciones posesorias resulta necesario destacar los siguientes aspectos procesales+ 1, En lo que se refiere a la competencia y procedimiento + es competente para conocer las acciones posesorias el 'ue) de letras en lo civil de la comuna en &ue est* situado el #ien ra.) y si est% situado en varias el de cual&uiera de ellos 6-rt. 142 C<=7. En lo &ue se refiere al proced m ento se aplica el procedimiento sumario con las reglas especiales &ue esta#lece el t.tulo >: del Li#ro >>> del C.P.C. 6-rts. 149 y ss. &ue aluden a los )nterdictos *osesorios &ue desde el punto de vista civil reci#en el nom#re de acciones posesorias7. En cam#io la accin reivindicatoria se rige por las normas del procedimiento ordinario. 0, En cuanto a la prueba+ rigen los arts. 904 y 905 del C.C.

4 2, En los +uicios posesorios no se toma en cuenta el dominio &ue por una u otra parte se alegue por&ue la causa de pedir es la posesin y no se discute &uien es due5o sino &ue &uien es poseedor . El art. 902 prescri#e que en los juicios posesorios no se tomar en cuenta el dominio que por una u otra parte se alegue. Podrn, con todo, exhibirse ttulos de posesin para comprobar la posesin, pero slo aquellos cuya existencia pueda probarse sumariamente, ni valdr objetar contra ellos otros vicios o defectos que los que puedan probarse de la misma manera. 4, En cuanto a las acciones que quedan a salvo para quienes resultan condenados+ 9eg8n el art. 562 del C.P.C. cual&uiera &ue sea la sentencia del 'uicio posesorio &ueda siempre a salvo para &uienes resultan condenados el e'ercicio de las acciones ordinarias &ue correspondan. -s. por e'emplo para recuperar la posesin se puede e'ercer la &uerella de restitucin pero tam#i*n se puede e'ercer la accin restitutoria ordinaria dado &ue no !ay identidad de causa de pedir. E(cepcin a ello es la querella de reestablecimiento &ue de'a a salvo a las partes no slo el e'ercicio de las acciones restitutorias &ue correspondan sino tam#i*n las dem%s acciones posesorias &ue le corresponden al poseedor. En el caso de la denuncia de la obra ruinosa si *sta se acoge no se entiende reservado el derec!o de e'ercer en v.a ordinaria ninguna accin &ue tienda a de'ar sin efecto lo resuelto 6-rt. 546 del C.P.C7. 5, En cuanto a la prescripcin+ las acciones posesorias prescri#en en un a5o seg8n el art. 903 pla)o &ue se cuenta desde diferentes momentos dependiendo de la accin. Efectivamente trat%ndose de a&uellas acciones &ue tienen por o#'eto conservar la posesin el pla)o de un a5o se cuenta desde el acto &ue causa molestia o em#ara)o. =rat%ndose de a&uellas acciones &ue tienen por o#'eto recuperar la posesin de la cosa el pla)o de un a5o se cuenta desde &ue el poseedor la !a perdido. La 8nica e(cepcin es la &uerella de reesta#lecimiento &ue de conformidad al inciso 0 del art. 90$ prescri#e en el pla)o de 6 meses.

VII. CLASIFICACIN
De acuerdo al art. 594 C.P.C. las acciones posesorias pueden clasificarse en+ !." /uerella de amparo #." /uerella de restitucin c." /uerella de reesta#lecimiento o despo'o violento d." -cciones o interdictos posesorios especiales. Estas acciones posesorias especiales son+ ? Denuncia de <#ra "ueva ? Denuncia de <#ra 1uinosa ? -cciones posesorias especiales

5 A." QUERELLA DE AMPARO Es a&uella &ue tiene por o#'eto conservar la posesin de bienes races y derechos reales constituidos en ellos cuando se !a tratado de turbar o molestar al poseedor en su posesin, o en el hecho ha sido turbado o molestado 6-rts. 916 y 901 del C.C. y 549n,1 y 551 del C.P.C.7 9e entiende por turbacin, embara,o o molestia todo acto &ue de #uena o mala fe sin despo'ar de la posesin la disputa o la cuestiona. La &uerella de amparo en la pr%ctica tiene lugar en todos los casos en &ue un poseedor se oponga a &ue se inscri#a el t.tulo de un #ien &ue *l posee estando facultado adem%s para solicitar la indemni)acin de per'uicios pertinente y &ue se adopten las medidas para evitar &ue contin8e la pertur#acin en los t*rminos del art. 901 del C.C.
$.

QUERELLA DE RESTITUCIN

Esta &uerella tiene por o#'eto obtener la restitucin de la posesin de la que se ha sido injustamente privado con indemni)acin de per'uicios. 6-rts. 916 en relacin con el 906 del C.C. y 549 n, 0 del C.P.C.7 Por su parte el art 904 dispone &ue la accin de restitucin puede dirigirse no slo contra el usurpador sino contra toda persona cuyo ttulo derive del usurpador.
C.

QUERELLA DE RESTA$LECIMIENTO O DESPOJO VIOLENTO

Es a&uella &ue tiene por o#'eto obtener que las cosas vuelvan al estado en que se encontraban cuando el poseedor o el mero tenedor !an sido v.ctimas de un despo'o violento. *or consiguiente, no se trata propiamente de una accin posesoria por&ue se funda en el slo !ec!o del despo'o violento y no en la posesin y por esta ra)n es &ue tam#i*n puede e'ercerla el mero tenedor. 9e trata m%s #ien de una accin personal delictual civil tendiente a mantener la pa) social 6-rt. 90$7 D.7 ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES Estas acciones se encuentran reguladas en el =.tulo 14 del Li#ro >> del C.C. desde el art. 923 al 953. La doctrina y 'urisprudencia !an sostenido &ue para enta#larlas no se necesita tiempo de posesin en los t*rminos del art. 91$ por&ue este art.culo ser.a especial para la acciones posesorias de &ue trata el t.tulo 12 y no se aplicar.a a estas acciones posesorias u#icadas en el t.tulo 14. @astar.a por consiguiente pro#ar solamente la posesin.

6 Estas acciones posesorias especiales son las siguientes+ a.7 Denuncia de o#ra nueva 6-rt. 923 y 9217 #.7 Denuncia de o#ra ruinosa 6-rt. 9207 c.7 >nterdictos especiales 6-rt. 941 y ss.7 a.7DENUNCIA DE O$RA NUEVA Es a&uella &ue tiene por o#'eto impedir toda obra nueva que se trate de construir en el suelo de que se est en posesin o que embarace el goce de un derecho constituido en l. 6-rt. 923 inc 1 921 inc 1 del C.C. y 549 n, 4 del C.P.C.7. El art. 921 se5ala cu%les son las o#ras denuncia#les y el art. 923 inciso 0 cu%les o#ras no pueden denunciarse. #." DENUNCIA DE O$RA RUINOSA Esta accin tiene por o#'eto la demolicin o reparacin de u edificio o de cualquier otra construccin que amenace ruina o de rboles mal arraigados o expuestos a ser derribados por hechos de ordinaria ocurrencia 6-rts. 922 y 924 del C..C y 549 n, 5 del C.P.C7. c.7INTERDICTOS ESPECIALES 9e encuentran regulados en los art.culos 941 940 942 94$ 949 del C.C. y art. 549 n , 6 del C.P.C. -lgunos de estos son acciones populares esto es pueden enta#larse por cual&uier persona. Es el caso del los arts. 94$ y 949.

VIII. PARALELO ACCIONES POSESORIAS % ACCION REIVINDICATORIA


Pueden advertirse las siguientes diferencias entre las acciones posesorias y la accin reivindicatoria+ 1, En c&!nto !' (&nd!mento+ El fundamento de la accin reivindicatoria es el dominio. El fundamento de las acciones posesorias es la posesin con dos salvedades+ 1. =rat%ndose de la querella de reestablecimiento o despo+o violento el fundamento es el despo'o violento. 0. El poseedor regular del art. " - es titular de la accin publiciana &ue es en definitiva una accin reivindicatoria &ue por lo mismo encuentra su fundamento en el dom n o. 0, En c&!nto !' t t&'!r+ El titular de la accin reivindicatoria es por regla general e' d&e)o dado &ue el poseedor regular tam#i*n puede ser titular de la accin reivindicatoria en el caso de la accin publiciana del art. !". El titular de las acciones posesorias es el poseedor con la sola e(cepcin del poseedor regular del art. !" &ue es titular de la accin pu#liciana y el mero tenedor &ue es titular de la querella de reestablecimiento. 2, En c&!nto !' proced m ento+ El procedimiento en la accin reivindicatoria se rige por las reglas del 'uicio ordinario de mayor cuant.a a diferencia de lo &ue ocurre trat%ndose de las acciones posesorias cuyo procedimiento se rige por las reglas del 'uicio sumario 6-rt. 549 y ss. del C.P.C.7 4, En c&!nto ! '! pre*cr pc +n, El pla)o de prescripcin de la accin reivindicatoria seg8n el art. 0514 depende del pla)o de prescripcin ad&uisitiva del respectivo derec!o. El pla)o de prescripcin de las acciones posesorias en cam#io puede ser de un a5o 6arts. 903 y 9537 o de 6 meses trat%ndose de la &uerella de reesta#lecimiento o despo'o violento 6-rt. 90$7. 5, En c&!nto ! '! n!t&r!'e-! .&r/d c! de '! !cc +n En cuanto a la naturale)a de la accin la accin reivindicatoria puede ser mue#le o inmue#le dependiendo de la naturale)a de la cosa so#re la cual recaiga 6-rt. 5$37. La accin posesoria en cam#io es siempre de naturale)a inmue#le puesto &ue recae so#re #ienes inmue#les 6-rt. 9167.

$ 6, En c&!nto !' c!r0cter re!' o per*on!' de '! !cc +n La accin reivindicatoria es una accin real pues emana de un derec!o real cual es el dominio. =rat%ndose de la accin posesoria no ca#e la clasificacin de accin real o personal por&ue no es un derec!o ni real ni personal sino &ue un !ec!o.

APUNTE N1 2 3CLASE DE MARTES 4 DE SEPTIEM$RE DE 4556"