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Los espaoles y su relacin con la vivienda

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Estudio elaborado en colaboracin con

Los espaoles y su relacin con la vivienda

ndice
1. Introduccin 2. La vivienda de los espaoles 3. En propiedad o alquiler? 4. Financiacin 5. Vivienda y movilidad 6. La vivienda ideal 7. Internet versus los canales tradicionales de compra-venta 8. Las tendencias de los jvenes ante el sector inmobiliario 9. La vivienda en las Comunidades 9.1. Los andaluces y su relacin con la vivienda 9.2. Los aragoneses y su relacin con la vivienda 9.3. Los asturianos y su relacin con la vivienda 9.4. Los baleares y su relacin con la vivienda 9.5. Los canarios y su relacin con la vivienda 9.6. Los cntabros y su relacin con la vivienda 9.7. Los castellano-manchegos y su relacin con la vivienda 9.8. Los castellanoleoneses y su relacin con la vivienda 9.9. Los catalanes y su relacin con la vivienda 9.10. Los extremeos y su relacin con la vivienda 9.11. Los gallegos y su relacin con la vivienda 9.12. Los riojanos y su relacin con la vivienda 9.13. Los madrileos y su relacin con la vivienda 9.14. Los murcianos y su relacin con la vivienda 9.15. Los vascos y navarros, y su relacin con la vivienda 9.16. Los valencianos y su relacin con la vivienda 10. Conclusiones 11. Metodologa p. 3 p. 4 p. 7 p. 10 p. 14 p. 17 p. 21 p. 23 p. 26 p. 27 p. 29 p. 31 p. 33 p. 35 p. 37 p. 39 p. 41 p. 43 p. 45 p. 47 p. 49 p. 51 p. 53 p. 55 p. 57 p. 59 p. 61

ndice | 2

Los espaoles y su relacin con la vivienda

1. Introduccin
El estudio sociolgico Los espaoles y su relacin con la vivienda es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario espaol desde un punto de vista ms social, especialmente tras los cambios que se han dado en los ltimos aos. El informe quiere destacar cmo ha condicionado la actitud de los espaoles ante la vivienda el inicio de la crisis econmica, el nal de la deduccin scal por la compra de una vivienda, la dicultad de acceso a la nanciacin y, en especial, la complicada situacin laboral y nanciera. En el informe que presentamos a continuacin fotocasa.es analiza cmo se relacionan los espaoles con la vivienda, cmo los jvenes la interpretan, qu aspectos valoran ms y cules son sus expectativas ante la nueva situacin del mercado inmobiliario. Seguramente este informe plantea otras cuestiones a raz de las conclusiones que se extraen como puede ser el conformismo de la poblacin espaola ante su forma de vida, sus aspiraciones laborales e, incluso, el estilo de vida deseado. Por tanto, da lugar al desarrollo de estas cuestiones en una clave ms profunda. Por el momento, la intencin de este estudio, realizado a una muestra representativa de los espaoles mayores de 18 aos, es plasmar las opiniones, las actitudes, las tendencias y valoraciones del mercado de la vivienda en Espaa. fotocasa.es es el portal lder inmobiliario de Espaa, perteneciente a Anuntis, y cuenta con una oferta de ms de 800.000 inmuebles y unas cifras de audiencia mensuales de ms de 4,1 millones de usuarios nicos. Desde sus inicios, en el ao 1999, fotocasa.es se ha preocupado de ofrecer, a todos los niveles, un anlisis exhaustivo del mercado inmobiliario. Prueba de ello, es la publicacin mensual de su ndice de precios tanto de las viviendas en venta como en alquiler. Este ndice, que se elabora conjuntamente con la escuela de negocios IESE, ofrece cada mes una visin cercana y realista de la situacin de la vivienda en Espaa. De hecho, el Fondo Monetario Internacional (FMI) considera el ndice de Precios de Venta de fotocasa.es como un ndice de referencia y ha usado estos datos para elaborar su informe sobre la economa espaola.

Introduccin | 3

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2. La vivienda de los espaoles


El 73% de los espaoles mayores de 18 aos viven en una vivienda en propiedad. Casi la mitad de los encuestados que tienen una vivienda, se la deben al banco. Casi un 10% de los que viven en casa de sus padres, han vuelto por una ruptura sentimental. A la hora de buscar vivienda lo ms valorado es la calidad de vida.
La gran mayora de los espaoles entrevistados viven en una vivienda en propiedad, en concreto, 7 de cada 10 encuestados armaron estar viviendo en una vivienda en propiedad. Entre las personas que tienen una vivienda en su haber, el 45,5% la tienen totalmente pagada mientras que el 54,5% todava estn pagando una hipoteca. Por segmentos de edad, solo un 7,8% de los jvenes (entre 18 aos y 30 aos) tienen su vivienda totalmente pagada; en el caso de las personas de entre 31 y 45 aos, el porcentaje sube al 20,9%; para las de ms de 45 aos, el porcentaje de personas que han acabado de pagar su vivienda asciende al 50,8%. De todos los que tienen una vivienda en propiedad, la compraron de media hace 13 aos. Concretamente, el 26,8% de los espaoles compraron su vivienda hace una media de 8 aos (entre 6 y 10 aos); el 19,1% de los encuestados la adquirieron hace una media de 3,5 aos (entre 2 y 5 aos); el 17,4% la compraron hace una media de 13 aos (entre 11 y 15 aos); el 14,2% la compraron hace una media de 25,5 aos (entre 21 y 30 aos); el 9,9% la obtuvieron hace una media de 18 aos (entre 16 y 20 aos); el 9,1% la compraron hace ms de 30 aos; y solo el 3,6% la adquirieron el ao pasado o este ao.

Los espaoles que tienen una vivienda la compraron de media hace 13 aos

Por otro lado, se encuentran los que viven de alquiler, que representan solo un 15,3% de los encuestados, una cifra muy baja si se compara con otros pases europeos en los que el alquiler es ms comn que en Espaa. De estos, el 10,4% comparten el piso con su pareja y un 2,6% lo comparten con otras personas. nicamente un 2,4% vive solo. Por ltimo, el 11,8% de los encuestados siguen viviendo en casa de sus padres. La media de habitantes por hogar es de 3 personas (2,9%).

La vivienda de los espaoles | 4

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FIG. 2.1: Como viven los espaoles Vivienda en propiedad Vivienda en alquiler
Reside con sus padres Reside con sus padres 11,80% 11,8%

FIGURA 1: CMO VIVEN LOS ESPAOLES


Reside con sus padres

Vivienda en propiedad Vivienda en alquiler

Vivienda en alquiler 15,30% Vivienda en alquiler

15,3%

Reside con sus padres

Vivienda en propiedad 72,90%

Vivienda en propiedad 72,9%

Preferencias a la hora de jar una vivienda


En el momento de jar su lugar de residencia, los espaoles valoraron por encima de todo la calidad de vida de la zona (61,5%), la cercana al lugar de trabajo (38,7%) y, en tercer lugar, el coste de la vivienda (38,4%). Por detrs sitan otros factores como la existencia de servicios pblicos bsicos, la cercana de familiares o amigos, el nivel de seguridad del rea, la proximidad de comercios, la presencia de transportes pblicos en la zona, la existencia de zonas verdes y los niveles de contaminacin del lugar.

FIG. 2.2: Preferencias a la hora de escoger la vivienda


70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00%
Calidad de vida en la zona Servicios pblicos bsicos Otros servicios (supermercados, zonas comerciales...) Nivel de contaminacin Cercana al lugar de trabajo Cercana de familiares o amigos Transportes pblicos en la zona Cercana del lugar donde nac Coste de la vivienda Nivel de seguridad de la zona Existencia de zonas verdes / parques

La vivienda de los espaoles | 5

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Los espaoles no abandonan su casa hasta los 24 aos


La mayora de los encuestados (64,3%) afirman que abandonaron la vivienda de sus padres entre los 18 y los 25 aos. Por detrs se sita el segmento de edad de entre los 26 aos y los 35 aos (30,9%), seguido de la franja de edad de los menores de 18 aos (3,3%), y los mayores de 35 aos (1,5%). La media de edad de independencia del hogar familiar es de 24 aos, aunque solo la mitad de los jvenes de entre 18 y 30 aos encuestados han abandonado la casa de sus padres. Este porcentaje es ms elevado en el resto de pases europeos. Los sueldos bajos, el desempleo y la posibilidad de alargar los estudios son algunos de los principales motivos que hacen que el 46,1% de los jvenes espaoles sigan residiendo en casa de sus padres.

Casi la mitad de los jvenes de entre 18 y 30 aos sigue viviendo en casa de sus padres

El porcentaje de poblacin que vive en casa de sus padres (un 11,8%) afirma hacerlo en primer lugar porque an no se han independizado (48,6%), y en segundo lugar porque no pueden pagar un alquiler (23,2%). En tercer lugar, un 9,4% afirman no independizarse por no poder acceder a una hipoteca y un 9,2% se han visto obligados a volver a casa de sus padres despus de haberse separado y divorciado.

FIGURA 2.3: Motivos por los que siguen viviendo en casa de sus padres
FIGURA 3: MOTIVOS POR LOS QUE SIGUEN VIVIENDO EN CASA DE LOS PADRES Otros motivos
Otros motivos 9,70%

9,7%

Motivos de divorcio Motivos de9,20% divorcio 9,2%

No pueden hacer No pueden acceder a hipoteca frente a una una hipoteca 9,40% 9,4%

No se han planteado No se han planteado independizarse independizarse 48,60% 48,6%

no puede hacer frente a Se lo haun planteado alquiler 23,20% hacer pero no puede frente a un alquiler 23,2%

Se lo ha planteado pero

La vivienda de los espaoles | 6

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3. En propiedad o en alquiler?
Casi la mitad de los espaoles tienen previsto adquirir un inmueble en el futuro. Un 15,6% de los espaoles viven de alquiler aunque solo un 3,9% lo consideran su forma de vida. Un 85,6% opinan que la propiedad es un sentimiento muy arraigado en la sociedad.
Segn el estudio de fotocasa.es, la crisis no frena la intencin de compra de vivienda de los espaoles. El 49,1% de los encuestados tienen previsto adquirir un inmueble en el futuro, mientras que el 23,3% estn dudando. Por su parte, el 27,6% no lo contemplan. En Espaa, a la gran mayora nos invade un fuerte sentimiento de propiedad. Todos los espaoles quieren una vivienda. A pesar de la actual coyuntura econmica, el 85,6% de los espaoles siguen creyendo que la propiedad es algo muy arraigado en la sociedad. Este arraigo radica en que 7 de cada 10 encuestados cree que a largo plazo comprar una vivienda es ms rentable que alquilar un piso de por vida. Asimismo, el 64,9% de los encuestados consideran que un piso es la mejor herencia que se le puede dejar a un hijo. Incluso un 60,4% consideran que la mayora de los jvenes tiene como meta comprar una vivienda. Sin lugar a dudas, Espaa es un pas de compradores de vivienda.

2 de cada 3 encuestados creen que un piso es la mejor herencia que se le puede dejar a un hijo

Si comparamos por sexos, las mujeres tienen este sentimiento ms interiorizado que los hombres. Casi 9 de cada 10 mujeres encuestadas (87,7%) valoran la propiedad antes que el alquiler frente al 83,4% de los hombres. Adems, casi el 80% de las mujeres consideran que a largo plazo comprar una vivienda es ms rentable que alquilar un piso de por vida mientras que esta opinin es compartida entre el 73,2% de los varones; y el 59% de las mujeres opinan que vivir de alquiler es tirar el dinero versus casi el 50% de los hombres.

En propiedad o en alquiler? | 7

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FIG. 3.1: Opinin por edad sobre la vivienda (sentimiento, rentabilidad, vs alquiler)
18 a 30 aos 31 a 45 aos Ms de 45 aos

100,00%

50,00%

0,00%

77.1

84.3

89.7

75.3

77.9

75.4

52.5

55.5

54.4

Sentimiento arraigado de propiedad

Comprar una vivienda es ms rentable que alquilar un piso

Vivir de alquiler es tirar el dinero

Por franjas de edad, en los mayores de 45 aos el sentimiento de propiedad es mucho ms acentuado que en el resto. Un 89,7% de estos consideran que la propiedad es un valor muy arraigado, mientras que entre los jvenes de 18 a 30 aos un 77,1% comparten esta opinin. En lo que respecta a la franja de 31 a 45 aos, un 84,3% creen que la propiedad est muy acentuada en Espaa.

FIGURA 5: compra INTENCIN FIG. 3.2: Intencin de de DE losCOMPRA espaoles


Previsto adquirir un inmueble en el futuro Duda de adquirir un inmueble en el futuro No lo contempla

Duda de adquirir un inmueble en el futuro Duda de adquirir un inmueble 27,6% en el futuro


27,60%

Previsto adquirir un inmueble en el futuro Duda de adquirir un inmueble en el futuro


No lo contempla

Previsto adquirir un inmueble en el futuro 49,10%

No lo contempla 23,30%

No lo contempla 23,3%

Previsto adquirir un inmueble en el futuro 49,1%

En propiedad o en alquiler? | 8

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Solo un 4% de los espaoles consideran el alquiler una forma de vida


La crisis econmica ha motivado que el 64,3% de los espaoles opinen que el alquiler se est consolidando como una opcin firme frente a la compra y el 37,6% de los encuestados opinan que con el nivel actual de precios de la vivienda, sale ms a cuenta vivir de alquiler que comprar un piso. Sin embargo, solo un 4% de todos los encuestados consideran el alquiler como parte de su estilo de vida. El 15,3% de los espaoles viven actualmente de alquiler. Las personas que se decantan por el rgimen de arrendamiento lo hacen principalmente porque su situacin nanciera no les permite comprar una vivienda (23,7%). A ste le siguen otros motivos: la situacin laboral de estas personas no les inspira conanza para comprar (21,1%) y la preferencia de vivir de alquiler y poder cambiar de vivienda con ms frecuencia (16,1%). Le siguen otros motivos como el miedo a no poder hacer frente a los costes futuros de comprar una vivienda (11,9%), la preferencia de vivir de alquiler y no tener que pagar los costes de una vivienda (10,9%), las separaciones/divorcios recientes (7,4%), la espera a que los precios de los pisos bajen (6,9%) y la prdida de la vivienda en propiedad por embargo del banco (2,1%).

La situacin laboral y nanciera es uno de los principales motivos que impulsan a la poblacin a vivir de alquiler

FIG. 3.3: Motivos que impulsan a vivir en alquiler


25%
23,7

20% 15% 10% 5% 0%


Situacin nanciera inestable

21,1 16,1 11,9 10,9 7,4 6,9 2,1 Situacin laboral inestable Preferencia Tengo miedo vivir en a no poder alquiler que hacer frente en venta y a los costes poder cambiar futuros de vivienda con comprar una ms frecuencia vivienda Preero vivir de alquiler y no tener que pagar los costes de una vivienda Por mi situacin personal Estoy He perdido esperando a mi vivienda que baje el en propiedad precio de los porque la ha pisos para embargado el comprar una banco vivienda

En denitiva, preguntar a los espaoles por la propiedad o el alquiler es una cuestin que no admite lugar a dudas. Casi todos los ciudadanos (84,3%) prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. Esta es una tendencia que crece a medida que aumenta la edad, ya que es la opcin escogida por el 78,4% de los jvenes y el 86,7% de los mayores de 45 aos.

En propiedad o en alquiler? | 9

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4. Financiacin
8 de cada 10 propietarios de vivienda solicitaron una hipoteca. De media, solicitaron un 75% del precio de la vivienda. Un 65% de los propietarios an no han terminado de pagar la hipoteca.
Una vez tomada la decisin de compra hay que tener en cuenta cmo financiar la vivienda. El 79% de los encuestados que son propietarios actualmente de una vivienda la adquirieron mediante una hipoteca. De estos, solo el 35% la tienen completamante liquidada.

FIGURA 7: SOLICITUD HIPOTECA


Solicitaron Hipoteca No Solicitaron Hipoteca

FIG. 4.1: Solicitud de hipoteca

21,00%

Solicitaron hipoteca
No solicitaron hipoteca

21%

79%
79,00%

El 65% restante no han terminado de pagar la hipoteca, sobre todo entre los 18 y 30 aos, franja de edad en los que solo el 10,7% han terminado de pagarla. El importe que han solicitado las personas de esta edad representa el 76,8% del valor de la vivienda aunque las personas de entre 31 y 45 aos solicitaron un importe an mayor, un 81,5%. De los mayores de 45 aos, un 50,9% ya tienen la hipoteca pagada y son la franja de edad que menor importe solicitaron, un 70,2% del valor de la vivienda.

Financiacin | 10

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Por comunidades autnomas, los habitantes de Extremadura son los que ms importe han solicitado para la hipoteca, un 81,8% del valor de la vivienda, mientras que Pas Vasco y Navarra (67,5%) y Asturias (70,9%) son las regiones que menor importe han solicitado. En cuanto al pago de la hipoteca, Galicia es la comunidad con ms hipotecas liquidadas, en concreto, el 47,9% de los encuestados han liquidado su hipoteca. Le siguen los cntabros (47,5%), y los vascos y navarros (46,4%). Las comunidades donde los habitantes an tienen ms hipotecas pendientes de pago son Baleares, donde solo el 13,3% ya la han saldado, Canarias (la han pagado el 14,6%) y Castilla-La Mancha (la han pagado el 17,5%).

Un 65% de los encuestados que tienen una hipoteca an no ha terminado de pagarla

FIG. 4.2: Importe solicitado para la hipoteca por C.A (% sobre el valor del piso)
100,00% 90,00%
81,9

80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00%


Extremadura

79,6 79,5 79,3 78,6

78,4 76,3 75,3 75,2 74,2 73,6 73,3 72,0 71,2 70,9

67,5

Baleares

Valencia

Canarias

Murcia

La Rioja

Madrid

Galicia

Cantabria

Castilla la Mancha

Catalunya

Andaluca

Castilla y Len

Asturias

Aragn

Financiacin | 11

Pas Vasco / Navarra

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La hipoteca media concedida en Espaa es por un valor de 103.000 euros


En la mayora de las solicitudes de hipoteca se ha concedido un importe medio de 103.000 euros, siendo Extremadura (69.680 ), Galicia (74.690 ), Castilla y Len (80.190 ) y Asturias (82.560 ) las CC.AA. donde el importe de la hipoteca es menor, y Baleares (162.390 ) y Madrid (134.840 ) en las que se ha solicitado el mayor importe. En cuanto a las dicultades para acceder a una hipoteca, cabe destacar que un 44,8% de los espaoles que viven de alquiler arman hacerlo porque su situacin nanciera o laboral no les permite adquirir un piso. Es decir, la coyuntura actual no les proporciona la estabilidad suciente para acceder a una hipoteca. Por otro lado, de los espaoles que viven en casa de los padres, un 9,4% afirma hacerlo por no poder acceder a una hipoteca.

Un 9,4% de las personas que viven en casa de sus padres lo hacen por no poder acceder a una hipoteca

EURiBOR con diferencial de +0,63 y tipo de inters variable es la hipoteca media de los espaoles
La mayora de las hipotecas concedidas lo han sido a tipo de inters variable, referenciadas al EURIBOR y pagando un diferencial de +0,63 puntos sobre el ndice. En concreto, al 63% de los encuestados le han concedido una hipoteca con un tipo de inters variable. El 32,9% lo tienen a inters fijo y el 4,1% restante tienen un inters mixto (parte fijo y parte variable). La gran mayora (el 68,4%) tienen el tipo de inters referenciado a Euribor, el resto se reparte entre Mibor (3,8%), CECA (1,0%), IRPH Bancos (5,2%), IRPH Cajas Ahorro (8,8%), Deuda Pblica (0,4%), Hipoteca multidivisas (1,2%) u otros tipos de inters (11,2%).

FIG 4.3:Tipos de hipotecas concedidas en Espaa


100% 80% 60% 40% 20%
3,8% 5,2% IRPH Bancos 8,8% 11,2% 68,4%

0%
Euribor Mibor

1,0% CECA

0,4% Deuda Pblica

1,2% Hipotecas multidivisas

IRPH Cajas de Ahorros

Otros tipos de inters

Financiacin | 12

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Casi 8 de cada 10 espaoles estn de acuerdo con la dacin en pago


Respecto a la dacin en pago, un 76% de los espaoles estn de acuerdo con que el piso debera ser suficiente para cancelar la deuda hipotecaria, siendo mayor a medida que aumenta la edad (80% entre los que tienen ms de 45 aos). El 10% no estn ni de acuerdo ni en desacuerdo y el 9,6% no estn de acuerdo. El 4,3% restante han expresado que no conocen el tema. Si se analiza por edad, los que estn ms de acuerdo con la dacin en pago son los mayores de 45 aos (un 79% estn a favor), mientras que entre los jvenes de entre 18 a 30 aos este porcentaje baja al 67%. Por comunidades, en Catalua sus habitantes son los que estn ms de acuerdo con la dacin en pago (un 91,4%), le sigue Canarias con un 83,6% y Castilla La Mancha con un 82,3%. Los que estn menos a favor son los valencianos (el 66%), los vascos y navarros (66,6%) y los extremeos (68,6%).

El precio de los pisos ha tocado fondo para 3 de cada 10 espaoles


El 33,4% de los espaoles estn de acuerdo en que el precio de los pisos ha tocado fondo y el 35,2% opina que va a bajar todava ms. El resto no tiene una opinin formada al respecto (31,4%). Si analizamos la respuesta por sexos, destaca que sobre todo las mujeres creen que el precio de la vivienda ya no bajar ms (en concreto el 36,4% de las mujeres encuestadas son de esta opinin), mientras que solo el 30,2% de los hombres compar ten este punto de vista.

Financiacin | 13

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5. Vivienda y movilidad
Ms de la mitad de los espaoles no han cambiado nunca de residencia por motivos de trabajo. La llegada de un hijo sera uno de los motivos que impulsaran un cambio de residencia. 4 de cada 10 encuestados viven en el mismo municipio en el que nacieron.
La movilidad geogrca sigue siendo una asignatura pendiente para los espaoles. 4 de cada 10 encuestados siguen viviendo en el mismo lugar en el que nacieron. En trminos generales, este estudio pone de maniesto que los espaoles no sacricamos la cercana a nuestros seres queridos ni la comodidad de vivir cerca del trabajo por una oportunidad laboral.

Movilidad geogrca de los espaoles


Esta poca predisposicin al cambio se reeja en que 6 de cada 10 viven en la misma provincia en la que nacieron y casi 7 de cada 10 en la misma comunidad en la que nacieron, es decir, solo 2 de cada 10 encuestados residen fuera de su comunidad autnoma de nacimiento.

FIG. 5.1: Dnde viven los espaoles

FIGURA 10: DNDE VIVEN LOS ESPAOLES

8,4% 8,40%

En el mismo municipio donde nac


En el mismo municipio donde naci En otro municipio de la misma provncia

25,20% 25,2%

40,00%

40,0%

En otro municipio de otra provncia de la misma CCAA En otro municipio de En otro municipio de otra CCAA donde la misma C.A resido actualmente

En otro municipio de la misma provincia


otra provincia de

5,00% 5,0%

Fuera de Espaa

En otro municipio de otra C.A donde resido actualmente Fuera de Espaa

21,4% 21,40%

Vivienda y movilidad | 14

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La distancia media a la que los espaoles viven de su lugar de nacimiento es de 161 km. Sin embargo, si solo se consideran a los que no residen en el mismo municipio de nacimiento, estn, de media, a menos de 300 km (286 km.) de distancia. De los encuestados, nicamente el 8,4% viven fuera de Espaa. Por comunidades autnomas, Castilla-La Mancha, Catalua, La Rioja y Madrid son las regiones en las que viven ms personas nacidas en otras CC.AA. Por otro lado, Cantabria, Aragn, Asturias, Galicia y Pas Vasco son las comunidades en las que sus habitantes tienen menos movilidad geogrca, ya que es donde hay ms habitantes de la misma comunidad (ms del 75% de sus habitantes ha nacido en la C.A).

El mercado laboral como motivador para el cambio de residencia


Trabajar fuera de Espaa es una opcin que solo contemplan un 29,4% de los espaoles encuestados de los que un 37,4% son jvenes. Unos datos que vuelven a contrastar con el resto de pases europeos en los que salir de sus fronteras en busca de trabajo forma parte de su carrera profesional. Pero estos datos van mucho ms all.

Solo un 37,4% de los jvenes encuestados cambiaran de pas por una oportunidad laboral

El trabajo, para un 28% de los encuestados, no sera motivo suciente para cambiar de residencia. De hecho, un 58,8% nunca han cambiado de residencia por motivos laborales a lo largo de su vida. Los jvenes son los que han experimentado una menor movilidad geogrca por motivos laborales hasta el momento (un 68,8%). Aun as, por edad, es entre los ms jvenes donde existe una mayor predisposicin para cambiar de vivienda por motivos laborales. Concretamente, al 52,4% de los ms jvenes no les importara cambiarse dentro de la misma provincia. Solo cambiaran de residencia dentro de la misma comunidad el 42,3%, y el 11,2% nunca se moveran de su vivienda habitual por una oferta laboral.

FIG. 5.2: Ha cambiado de residencia por motivos de trabajo alguna vez?


100%

58,8%

50%
14,6% 21,7% 8,5% S, me he cambiado a otro municipio dentro de la misma CA S, me he cambiado a otro municipio en otra CA No, nunca he cambiado de lugar de residencia por motivos laborales

0%
S, me he cambiado a otro municipio dentro de la misma provincia

Vivienda y movilidad | 15

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Dos tercios de los encuestados trabajan en el mismo municipio en el que residen. Los que se desplazan a otro municipio para llegar a su lugar de trabajo (el tercio restante) recorren una media de 45 km al da para ir y volver de su trabajo. Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia son las comunidades autnomas en las que ms kilmetros se recorren (una media de 71km) por ser regiones con ncleos de poblacin ms pequeos.

Un hijo sera una de las principales razones que motivaran un cambio de residencia
Otra de las razones que motivara un cambio de vivienda sera la llegada de un hijo. 4 de cada 10 espaoles estaran dispuestos a cambiar de residencia por este motivo, sobre todo entre los jvenes, que seran casi 7 de cada 10.

Vivienda y movilidad | 16

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6. La vivienda ideal
El espacio ideal para vivir segn los espaoles es una vivienda de 120 m2. La mayora prefieren ciudades pequeas para vivir. A la mayora de los espaoles les gustara tener un trastero en su casa. Las viviendas ms pequeas se sitan en los ncleos urbanos de Catalunya, Madrid y Pas Vasco.
Si los espaoles pudieran escoger su vivienda sin ningn tipo de miramiento, optaran por una residencia de 120 m2, con jardn, un trastero y que estuviera situada en una ciudad de tamao medio o en una urbanizacin a las afueras de la ciudad. Segn el estudio, la mayora vive en una vivienda media de 96 m2, tiene solo un bao y no cuentan con parking ni trastero. Teniendo en cuenta estos datos, la vivienda ideal tiene unos parmetros bastante realistas, lo que demuestra que, en el fondo, los espaoles estn bastante satisfechos con las caractersticas de su residencia actual. Si se analizan estos datos con ms detalle, el 39,8% de los encuestados aspiran a vivir en una ciudad de tamao medio o pequeo. Las urbanizaciones residenciales pasan a ocupar el segundo puesto con un porcentaje del 21,1%. En cuanto a las zonas rurales, solo un 16,8% las tienen como el lugar de residencia ideal para vivir, seguida muy de cerca por un 16,4% de los encuestados que elegira las grandes ciudades para vivir. Por ltimo, un porcentaje muy bajo de los espaoles, un 5,9%, optaran por instalarse en el campo.

FIG. 6.1: Preferencias de ubicacin de la vivienda ideal


100%

50%

39,8% 21,1% 16,8% 16,4% 5,9%

0%
Calidad de vida en la zona Servicios pblicos bsicos Cercana al lugar de trabajo Cercana de familiares o amigos Coste de la vivienda

La vivienda ideal | 17

Los espaoles y su relacin con la vivienda

En cuanto al tamao de la vivienda, la ideal para los encuestados tendra una supercie de 120 m2. Sin embargo, el 41,3% viven en una residencia de entre 91 y 100 m2 y el 31,6% en viviendas de entre el 71 y 90 m2. Solo un 19% de los espaoles residen en espacios inferiores a 70 m2. Por comunidades autnomas, las regiones en las que predominan las viviendas con una supercie ms pequea son Asturias (85 m2), Madrid, (86 m2), Cantabria (87 m2), Catalua (88 m2) y Pas Vasco y Navarra (89 m2). En el lado opuesto, se encuentra Castilla-La Mancha, la comunidad con las viviendas ms grandes. De media tienen una supercie de 117 m2. Le siguen Extremadura (110 m2) y Murcia (107 m2).

Castilla La Mancha, Extremadura y Murcia son las regiones con la vivienda ms grande

Sin embargo, si hablamos del tamao de la vivienda ideal, los castellano-manchegos, a pesar de tener la vivienda ms grande de Espaa, son los que preeren una residencia ms grande con 135 m2 para vivir; mientras que los asturianos se conforman con 113 m2.Tras Castilla La Mancha, Catalua y Valencia son las comunidades que aspiran a tener la vivienda ms grande con una supercie de 127 m2, seguidas de Murcia (125 m2).

La vivienda ideal debe estar equipada con parking, trastero y jardn


Si estudiamos la distribucin de la vivienda ideal, todos los espaoles arman que les gustara que su casa tuviera un parking, segn el 95,2%. El trastero tambin sera un espacio muy til para el 93,8% y poder disfrutar de un jardn le gustara al 84,6%. Sin embargo, estos datos contrastan con la realidad, ya que ninguno de los encuestados tiene jardn. Actualmente, el 49,3% tienen un parking y un 7,6% tienen ms de dos. En cuanto al trastero, la mitad de la poblacin no tienen esta estancia en su casa y un 2,8% tendran dos o incluso ms.

FIG. 6.2: Equipacin deseada en las viviendas


100% 80% 60%
42,0% 95,2% 93,8% 84,6% 70,2% 65,5%

40% 20% 0%
Prquing 2 baos Trastero Ms de 2 baos Jardn Terraza 4 habitaciones 22,8%

La vivienda ideal | 18

Los espaoles y su relacin con la vivienda

En cuanto al nmero de habitaciones, el 45,4% tienen 3 habitaciones en su casa mientras que lo ideal sera tener al menos 4, segn el 42%. Por otro lado, ms de la mitad de los espaoles tienen dos baos en su casa y en la vivienda ideal al 70% les gustara tener 2 cuartos de aseo y un 22,8% deseara tener ms de dos. Finalmente, en cuanto a la terraza, a un 65,5% les gustara poder disfrutar de una en su casa mientras que en la actualidad solo el 57% la tienen.

Los ms jvenes preeren los pequeos o medianos ncleos urbanos a la gran ciudad
El 34,9% de los jvenes de entre 18 y 30 aos preferiran vivir en ciudades de tamao mediano o pequeo, mientras que el 22,4% optan por una gran ciudad como lugar ideal para instalarse. Las urbanizaciones ubicadas a las afueras de la ciudad, se sitan como la tercera opcin entre los jvenes. Mientras que un 16,5% optara por irse a vivir al pueblo y un 4,6% preferira residir en el campo. En cuanto a su actual lugar de residencia, la supercie media de la vivienda actual de los jvenes tiene 88 m2, mientras que la ideal tendra unos 30 m2 ms, un total de 117 m2.

La franja de edad de 31 a 45 aos son los que aspiran a tener la vivienda ideal ms grande
Segn la encuesta, para las personas comprendidas entre 31 y 45 aos su vivienda ideal debera tener 125 m2. Ms de 5 m2 por encima de la media espaola. Actualmente, la residencia de stos tiene una supercie de 92 m2. En este caso, el 36,5% eligen las ciudades de tamao medio o pequeo como la localizacin de su vivienda ideal. En este caso coinciden con los ms jvenes aunque a diferencia de stos, su segunda opcin pasara por las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (22,9%). Un 18% escogeran su vivienda ideal en un pueblo y un 5,5% en el campo. Finalmente, el 17,1% siguen viendo las grandes ciudades como el lugar ideal para vivir.

Los mayores de 45 aos viven en un piso de 102 m2 de media


A los mayores de 45 aos les gustara vivir en un espacio de 119 m2 de media aunque su vivienda actual es de 102 m2. Segn el estudio realizado, este grupo es el que actualmente posee la vivienda de tamao ms grande. Si se analizan sus preferencias, una vez ms las ciudades pequeas o medianas se convierten en el lugar ideal para instalarse (43,7%), seguido de las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (19,7%), los pueblos (16,2%) y las grandes ciudades (13,6%). Una vez ms, el campo se posiciona en el ltimo lugar, en este caso con un 6,7%.

La vivienda ideal | 19

Los espaoles y su relacin con la vivienda

FIG. 6.3: m2 Vivienda real vs. vivienda ideal


Vivienda actual 125 92

Vivienda ideal

117 88

102

119

18 a 30 aos

31 a 45 aos

Ms de 45 aos

La vivienda ideal | 20

Los espaoles y su relacin con la vivienda

7. Internet versus canales tradicionales de compra-venta


Aunque Internet es el canal preferido para buscar informacin, las mujeres lo usan ms que los hombres. Los hombres confan ms en las agencias inmobiliarias. La irrupcin de Smartphones y redes sociales ha creado nuevos canales para buscar informacin.

Las recomendaciones de los amigos son el tercer canal preferido para buscar informacin del sector inmobiliario

Internet se ha convertido en el principal motor de bsqueda para encontrar informacin sobre el sector inmobiliario. En los ltimos aos la red se ha coronado como el canal preferido por los espaoles. Internet ha marcado un nuevo patrn de conducta ante la bsqueda de informacin. As lo demuestra que el 56,9% de los encuestados escogen Internet como primera opcin para buscar informacin sobre el mercado inmobiliario, seguido de las agencias y promotoras inmobiliarias (26,8%). Sorprende, sin embargo, que otros canales como las recomendaciones de amigos tengan tanto peso e influencia a la hora de buscar piso o de venderlo. Un 5% de los encuestados afirman usar este canal para buscar informacin sobre el sector. A la cola se encuentran tambin, por este orden, los canales tradicionales (papel) (4%), las redes sociales (1,5%), los Smartphones (1,4%) y otros mtodos (4,4%).

FIG. 7.1: Canales preferidos FIGURAde 15:informacin CANALES DE BSQUEDA PREFERIDOS


1,50% 1.5% 4,00% 4.0% 5,00% 5.0% 1,40% 4,40% 4.4%

1.4%

Internet (pginas web inmobiliarias) Agencias / Profesionales inmobiliarios


Internet (pginas web inmobiliarios) Agencias/profesionales inmobiliarios Recomendaciones de amigos o familiares Recomendaciones de amigos o familiares Revistas/peridicos de papel de papel Revistas / Peridicos Redes sociales Telfono mvil Redes sociales Otros mtodos (anuncios calle )

26.8%
26,80%

56.9%
56,90%

Telfono mvil Otro medios (anuncios calle...)

Internet versus canales tradicionales de compra-venta | 21

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Casi la mitad de los encuestados (45,4%) ha buscado informacin sobre el mercado inmobiliario en los dos ltimos aos, principalmente para comprar (42,9%), aunque tambin para alquilar (33,9%), para vender un inmueble (22,1%) y para estar informado del mercado inmobiliario (19,3%).

Mujeres y jvenes, los ms acionados a Internet para buscar informacin


Las mujeres son ms acionadas a buscar informacin inmobiliaria en Internet que los hombres. Ms del 60% del sexo femenino utiliza la red para estar al da del sector frente al 51,6% de los hombres que se conectan con este n a Internet. Por su parte, el segmento masculino confa ms en las agencias inmobiliarias (31,2%) que las mujeres (22,6%). Por franjas de edad, los ms jvenes son los que estn ms habituados a usar Internet (61,2%) y los dispositivos mviles (2,7%) para informarse sobre el mercado, mientras que en los mayores de 45 aos el uso de la red es inferior (53,1%), as como el de los dispositivos mviles (1,3%). En cuanto a la evolucin que pueden seguir estos canales como medio preferido para la bsqueda de informacin sobre el mercado inmobiliario, un 80,5% consideran que Internet aumentar, seguido de las redes sociales, canal para el que un 61,8% de los encuestados opinan que tendr un crecimiento signicativo.

Internet versus canales tradicionales de compra-venta | 22

Los espaoles y su relacin con la vivienda

8. Las tendencias de los jvenes ante el sector inmobiliario


Un 26,7% de los jvenes entre 18 y 30 aos viven en propiedad Casi la mitad de la juventud espaola an vive con sus padres. Solo un 37,4% de los jvenes estaran dispuestos a cambiar de pas por motivos laborales.

Los jvenes siguen pensando en la propiedad antes que en el alquiler como forma de vivir a pesar de la crisis

Si hay un grupo de edad signicativo en lo que a vivienda se reere, ese es el de los jvenes de 18 a 30 aos. Este segmento de poblacin ha comenzado a desarrollar su independencia tanto laboral como residencial en plena crisis econmica lo que, sin duda, ha podido afectar a su visin sobre el mercado de la vivienda y su actitud ante l.

Sin embargo, tal y como apuntan los datos presentados en este estudio, la mentalidad de la juventud poco diere de la manera de pensar de sus generaciones anteriores. Aspectos como la preferencia de la vivienda en propiedad frente al alquiler, el arraigo y cercana a su crculo ms cercano (familia y amigos) y la poca predisposicin a cambiar de residencia por motivos laborales denen a una generacin que tiene en sus manos el futuro del mercado inmobiliario. La actual situacin econmica bien podra haber generado un cambio en la actitud ante la vivienda y el acceso a ella. No obstante, el hecho de que un 62,4% de los jvenes de 18 a 30 aos tengan en mente adquirir una vivienda en algn momento de su vida demuestra que en la cultura de los espaoles sigue arraigado el sentimiento de propiedad.

Dnde viven los jvenes espaoles


Actualmente un 46,1% de los jvenes an vive con sus padres. En un 57,7% de los casos esto se debe a que an no se han independizado aunque un 23,2% afirman que no se ha ido del hogar paternal al no poder pagar un alquiler. Sorprende que un 26,7% de los jvenes tengan una vivienda en propiedad, y que un 27,1%, viven de alquiler.

Las tendencias de los jvenes ante el sector inmobiliario | 23

Los espaoles y su relacin con la vivienda

FIG. 8.1: La vivienda y los jvenes (de 18 a 30 aos)


50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 0
En casa de los padres 27,1% 26,7% 46,1%

Vivienda en alquiler

Vivienda en propiedad

Los motivos que impulsan a la juventud a vivir de alquiler son diversos aunque en la mayora de los casos, un 62,4%, lo hacen porque la situacin financiera y laboral no les permite comprar una vivienda. Solo un 5,7% prefieren vivir de alquiler antes que adquirir una vivienda. Los jvenes opinan en un 78,4% de los casos que prefieren vivir de propiedad. En cuanto a la distancia a la que viven de su municipio natal, un 41,9% residen a menos de 50 km de la poblacin en la que nacieron. Si se tiene en cuenta el cambio de residencia por motivos de trabajo, un 68,8% afirman no haber cambiado de lugar de residencia por motivos laborales y solo un 37,4% confiesan estar predispuestos a cambiar de pas si el trabajo lo requiere.

FIG. 8.2: Distancia a la que viven los jvenes de su lugar de nacimiento


13,8% 41,9% 31,5% 21 a 50 km Menos de 50 km

151 a 1000 km

Ms de 1000 km

13,8%

Las tendencias de los jvenes ante el sector inmobiliario | 24

Los espaoles y su relacin con la vivienda

En los canales usados para buscar informacin sobre el mercado inmobiliario las diferencias entre los jvenes y el resto de generaciones no son destacables. Un 61,2% de los jvenes de entre 18 y 30 aos usan Internet como canal preferido para comprar, vender o alquiler piso e incluso para estar informados sobre el sector, frente a un 60,3% de las personas de entre 31 y 45 aos y un 53,1% de los mayores de 45 aos. En general, los datos revelan una clara tendencia a la continuidad del modelo del sector inmobiliario espaol; abundan las viviendas en propiedad y prevalece el arraigo a la ciudad natal y al crculo ms prximo antes que las oportunidades laborales.

Las tendencias de los jvenes ante el sector inmobiliario | 25

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9. La vivienda en las Comunidades


Es interesante obtener una visin general sobre el sector inmobiliario en Espaa, pero an ms lo es tener una idea de las diferencias entre las diversas regiones del pas y su actitud ante el mercado de la vivienda en una situacin econmica como la actual. Las comunidades autnomas de Canarias y Baleares son las que registran un porcentaje menor de propietarios (58,4% y 62,8%, respectivamente), mientras que el Pas Vasco y Navarra reflejan el porcentaje ms elevado (82,5%). En cuanto a la previsin de adquisicin de una vivienda, los aragoneses (70,4%) y los madrileos (66,7%) son los que ms se lo plantean, frente a un 19,5% de los catalanes y un 28,9% de los canarios. Sin embargo, si se tiene en cuenta la movilidad laboral, los canarios y los asturianos (53,3% y 65,9%) son los que mayor predisposicin muestran, mientras que un 36,3% de los catalanes ni se lo plantea. En las chas que se muestran a continuacin, se hace un retrato de cada comunidad autnoma poniendo de maniesto las caractersticas ms relevantes frente a la tendencia nacional.

La vivienda en las comunidades | 26

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.1 Los andaluces y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 75,1% de los andaluces viven en una vivienda de su propiedad. El 13,9% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 11% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 42,8% de los andaluces residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 22,6% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 17,9% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 16,8% viven fuera de Espaa.

Movilidad

348 km. es la distancia a la que viven los andaluces de su lugar de


nacimiento.

42 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 54,5% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 31,6% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los andaluces y su relacin con la vivienda | 27

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 74,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los andaluces.

89.030 es el importe inicial medio que han pedido.


El 64,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 40% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 73,1% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 36,3% de los andaluces que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin laboral no les permite comprar una vivienda. El 58,6% tienen previsto comprar una vivienda. El 84,4% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 83,2% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 70,4% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA ALQUILER

Vivienda ideal

99 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los andaluces. 120 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara situada en
una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los andaluces y su relacin con la vivienda | 28

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.2 Los aragoneses y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 74,1% de los aragoneses viven en una vivienda de su propiedad. El 13,8% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 12,1% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 55,7% de los aragoneses residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 20,2% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 20,6% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 3,6% viven fuera de Espaa.

Movilidad

292 km. es la distancia a la que viven los aragoneses de su lugar


de nacimiento.

51 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 55,9% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 32% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los aragoneses y su relacin con la vivienda | 29

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 71,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los aragoneses.

96.680 es el importe inicial medio que han pedido.


El 58,4% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 33% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 74% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 22,2% de los aragoneses que viven de alquiler lo hacen principalmente porque preeren cambiar de vivienda cuando les apetezca. El 70,4% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 81,6% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 86,3% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 77,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA

Vivienda ideal

99 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los aragoneses. 114 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara
situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los aragoneses y su relacin con la vivienda | 30

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.3 Los asturianos y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 72,6% de los asturianos viven en una vivienda de su propiedad. El 14,4% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 13,1% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 54,8% de los asturianos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 28,9% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 13,6% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 2,7% viven fuera de Espaa.

Movilidad

155 km. es la distancia a la que viven los asturianos de su


lugar de nacimiento.

51 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 60,7% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 20,6% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los asturianos y su relacin con la vivienda | 31

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 70,9% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los asturianos.

82.560 es el importe inicial medio que han pedido.


El 67,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 42,6% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 75,2% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 23,4% de los asturianos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque preeren cambiar de vivienda cuando les apetezca. El 41,3% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 86,9% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 84,1% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 78,2% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA

Vivienda ideal

85 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los asturianos. 113 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara
situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los asturianos y su relacin con la vivienda | 32

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.4 Los baleares y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 62,8% de los baleares viven en una vivienda de su propiedad. El 21,5% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 15,7% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 39,1% de los baleares residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 23,4% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 21,4% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 16,1% viven fuera de Espaa.

Movilidad

392 km. es la distancia a la que viven los baleares de su lugar de


nacimiento.

46 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 62,3% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 24,2% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los baleares y su relacin con la vivienda | 33

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 79,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los baleares.

162.390 es el importe inicial medio que han pedido.


El 86,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 42,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 73% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 30,2% de los baleares que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin laboral no se lo permite. COMPRA ALQUILER El 46,5% tienen previsto comprar una vivienda. El 73,6% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 85,3% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 63% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

Vivienda ideal

107 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los baleares. 124 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara situada en
una ciudad de tamao medio o pequeo aunque a un destacable 15,5% le gustara vivir en el campo.

Los baleares y su relacin con la vivienda | 34

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.5 Los canarios y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 58,4% de los canarios viven en una vivienda de su propiedad. El 27,9% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 13,7% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 41,7% de los canarios residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 26,7% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 15,5% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 16,1% viven fuera de Espaa.

Movilidad

449 km. es la distancia a la que viven los canarios de su lugar de


nacimiento.

43 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 60,4% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 15,8% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los canarios y su relacin con la vivienda | 35

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 78,4% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los canarios.

98.020 es el importe inicial medio que han pedido.


El 85,4% de los solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 33,7% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 83,6% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 46,1% de los canarios que viven de alquiler lo hacen principalmente porque preeren cambiar de vivienda cuando les apetezca. COMPRA ALQUILER El 28,9% tienen previsto comprar una vivienda. El 61,4% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 82,8% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 65,7% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

Vivienda ideal

101 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los canarios. 120 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara
situada en urbanizaciones residenciales a las afueras de las ciudades.

Los canarios y su relacin con la vivienda | 36

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.6 Los cntabros y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 78,2% de los cntabros viven en una vivienda de su propiedad. El 9,3% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 12,5% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 45,9% de los cntabros residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 29,5% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 24% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 0,6% viven fuera de Espaa.

Movilidad

120 km. es la distancia a la que viven los cntabros de su lugar de


nacimiento.

34 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 62,8% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 23,2% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los cntabros y su relacin con la vivienda | 37

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 79,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los cntabros.

83.890 es el importe inicial medio que han pedido.


El 52,5% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 44,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 81% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 29,9% de los cntabros que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin laboral no se lo permite. El 52,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 85,8% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 78,6% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 79,9% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA

Vivienda ideal

87 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los cntabros. 116 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara situada en
una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los cntabros y su relacin con la vivienda | 38

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.7 Los castellano-manchegos y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 74% de los castellano-manchegos viven en una vivienda de su propiedad. El 16,5% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 9,5% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 28,4% de los castellano-manchegos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 14,7% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 46,1% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 10,8% viven fuera de Espaa.

Movilidad

154 km. es la distancia a la que viven los castellano-manchegos


de su lugar de nacimiento.

65 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar.


El 56% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 25,7% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los castellano-manchegos y su relacin con la vivienda | 39

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 78,6% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los castellano-manchegos.

111.540 es el importe inicial medio que han pedido.


El 82,5% que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 34,5% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 82,3% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 43,1% de los castellano-manchegos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin nanciera no le lo permite. COMPRA ALQUILER El 57,2% tienen previsto comprar una vivienda. El 84,9% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 83,7% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 81,9% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

Vivienda ideal

117 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los castellanomanchegos.

135 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara


situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los castellano-manchegos y su relacin con la vivienda | 40

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.8 Los castellanoleoneses y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 71,3% de los castellanoleoneses viven en una vivienda de su propiedad. El 14,8% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 13,9% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 39,4% de los castellanoleoneses residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 31% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 26,3% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 3,3% viven fuera de Espaa.

Movilidad

234 km. es la distancia a la que viven los castellanoleoneses de


su lugar de nacimiento.

53 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 50% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 32,2% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los castellanoleoneses y su relacin con la vivienda | 41

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 73,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los castellanoleoneses.

80.190 es el importe inicial medio que han pedido.


El 54,6% que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 39,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 75,5% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 41,5% de los castellanoleoneses que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin laboral no se lo permite. COMPRA ALQUILER El 56,3% tienen previsto comprar una vivienda. El 87% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 85,1% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 82,1% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

Vivienda ideal
es el tamao medio de la vivienda actual de los castellanoleoneses.

99 m2

117 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara


situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los castellanoleoneses y su relacin con la vivienda | 42

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.9 Los catalanes y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 75,7% de los catalanes viven en una vivienda de su propiedad. El 11,5% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 12,9% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 30,4% de los catalanes residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 31,5% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 32,6% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 5,5% viven fuera de Espaa.

Movilidad

413 km. es la distancia a la que viven los catalanes de su lugar de


nacimiento.

41 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 62,8% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 36,3% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los catalanes y su relacin con la vivienda | 43

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 76,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los catalanes.

103.700 es el importe inicial medio que han pedido.


El 59,3% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 22,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 91,4% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 49,4% de los catalanes que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin nanciera no les permite comprar una vivienda. El 19,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 84,8% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 89,4% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 78,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA

Vivienda ideal

88 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los catalanes. 127 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara
situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los catalanes y su relacin con la vivienda | 44

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.10 Los extremeos y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 72,1% de los extremeos viven en una vivienda de su propiedad. El 6,6% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 21,3% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 45,9% de los extremeos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 26% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 27,4% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 0,7% viven fuera de Espaa.

Movilidad

289 km. es la distancia a la que viven los extremeos de su lugar


de nacimiento.

89 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 34,8% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 23,5% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los extremeos y su relacin con la vivienda | 45

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 81,8% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los extremeos.

69.680 es el importe inicial medio que han pedido.


El 59,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 35,3% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 68,6% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 36,1% de los extremeos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin laboral no les permite comprar una vivienda. El 66,1% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 90,3% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 92,4% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 81,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA

Vivienda ideal

110 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los extremeos. 121 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara situada en una
ciudad de tamao medio o pequeo.

Los extremeos y su relacin con la vivienda | 46

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.11 Los gallegos y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 68,3% de los gallegos viven en una vivienda de su propiedad. El 24,9% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 6,8% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 42,9% de los gallegos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 31,8% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 13,8% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 11,4% viven fuera de Espaa.

Movilidad

174 km. es la distancia a la que viven los gallegos de su lugar de


nacimiento.

32 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 57,9% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 20,4% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los gallegos y su relacin con la vivienda | 47

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 71,9% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los gallegos.

74.690 es el importe inicial medio que han pedido.


El 52,1% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 41% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 71,1% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 22,4% de los gallegos que viven de alquiler lo hacen principalmente por su situacin personal (se han separado/ divorciado recientemente). El 51,7% tienen previsto comprar una vivienda. El 85,7% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 81,2% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 74,4% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA ALQUILER

Vivienda ideal

100 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los gallegos. 115 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara
situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los gallegos y su relacin con la vivienda | 48

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.12 Los riojanos y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 71,8% de los riojanos viven en una vivienda de su propiedad. El 13,9% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 14,3% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 37,9% de los riojanos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 9,6% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 42,6% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 9,9% viven fuera de Espaa.

Movilidad

192 km. es la distancia a la que viven los riojanos de su lugar de


nacimiento.

37 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 61,5% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 33,5% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los riojanos y su relacin con la vivienda | 49

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 75,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los riojanos.

92.050 es el importe inicial medio que han pedido.


El 58,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 36,4% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 79,1% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 27,5% de los riojanos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin nanciera no les permite comprar una vivienda. El 44% tienen previsto comprar una vivienda. El 82,5% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 78,3% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 68,5% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA ALQUILER

Vivienda ideal

96 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los riojanos. 123 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara
situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los riojanos y su relacin con la vivienda | 50

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.13 Los madrileos y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 70,3% de los madrileos viven en una vivienda de su propiedad. El 17,1% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 12,6% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 43,9% de los madrileos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 19,2% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 33,3% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 3,6% viven fuera de Espaa.

Movilidad

237 km. es la distancia a la que viven los madrileos de su lugar


de nacimiento.

40 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 66,3% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 24,3% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los madrileos y su relacin con la vivienda | 51

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 73,6% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los madrileos.

134.840 es el importe inicial medio que han pedido.


El 66,1% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 27,9% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 74,9% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 33,6% de los madrileos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque tienen miedo a no poder hacer frente a los costes futuros de comprar una vivienda (subida de tipos de inters, inestabilidad econmica...). El 66,7% tienen previsto comprar una vivienda. El 90,7% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 89,8% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 80,7% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA ALQUILER

Vivienda ideal

86 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los madrileos. 114 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara
situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los madrileos y su relacin con la vivienda | 52

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.14 Los murcianos y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 74,7% de los murcianos viven en una vivienda de su propiedad. El 10% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 15,4% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 47,8% de los murcianos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 22,4% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 24,9% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 4,9% viven fuera de Espaa.

Movilidad

253 km. es la distancia a la que viven los murcianos de su lugar


de nacimiento.

60 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 65,1% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 26,6% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los murcianos y su relacin con la vivienda | 53

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 75,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los murcianos.

94.370 es el importe inicial medio que han pedido.


El 75,4% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 35,9% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 71,2% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 46,8% de los murcianos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque preeren no tener que pagar los costes de una vivienda (hipoteca, impuestos, etctera). El 34,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 83,7% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 85,2% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 70,9% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA

Vivienda ideal

107 m2 es
murcianos.

el tamao medio de la vivienda actual de los

126 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara


situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los murcianos y su relacin con la vivienda | 54

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.15 Los vascos y navarros y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 82,5% de los vascos y navarros viven en una vivienda de su propiedad. El 8,5% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 8,9% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 49,3% de los vascos y navarros residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 33,4% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 14,9% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 2,4% viven fuera de Espaa.

Movilidad

159 km. es la distancia a la que viven los vascos y navarros de su


lugar de nacimiento.

43 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 73,9% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 26,5% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los vascos y navarros y su relacin con la vivienda | 55

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 67,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los vascos y navarros.

122.26 es el importe inicial medio que han pedido.


El 53,6% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 36,7% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 66,6% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 28,4% de los vascos y navarros que viven de alquiler lo hacen principalmente porque preeren cambiar de vivienda cuando les apetezca. El 57,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 94,8% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 90,4% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 75,1% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA

Vivienda ideal

89 m2 es el tamao medio de la vivienda actual de los vascos y


navarros.

113 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara


situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los vascos y navarros y su relacin con la vivienda | 56

Los espaoles y su relacin con la vivienda

9.16 Los valencianos y su relacin con la vivienda


Actualmente
El 73,5% de los valencianos viven en una vivienda de su propiedad. El 16,9% lo hacen en un inmueble en rgimen de alquiler. El 9,6% viven en casa de sus padres.

Dnde viven
El 30,4% de los valencianos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 33,6% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autnoma. El 26,4% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 9,6% viven fuera de Espaa.

Movilidad

246 km. es la distancia a la que viven los valencianos de su lugar


de nacimiento.

50 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a


trabajar. El 49,6% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 25,4% no estaran dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales.

Los valencianos y su relacin con la vivienda | 57

Los espaoles y su relacin con la vivienda

Financiacin
3.000 2.000 1.000 MAR ABR ENE FEB

El 79,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los valencianos.

107.880 es el importe inicial medio que han pedido.


El 72,5% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, an la estn pagando. El 29,9% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar ms. El 66% estn de acuerdo con la dacin en pago.

Propiedad o alquiler?
El 33,6% de los valencianos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situacin nanciera no les permite comprar una vivienda. El 44,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 77,3% preeren vivir en una vivienda de su propiedad. El 80,6% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espaoles. El 78,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho ms rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

COMPRA

Vivienda ideal

104 m2 es
valencianos.

el tamao medio de la vivienda actual de los

127 m2 es el tamao medio de la vivienda ideal, que estara


situada en una ciudad de tamao medio o pequeo.

Los valencianos y su relacin con la vivienda | 58

Los espaoles y su relacin con la vivienda

10. Conclusiones
Como este informe deja patente, la crisis econmica ha afectado comportamientos y actitudes pero apenas ha modicado la conducta de los espaoles ante el sector de la vivienda. A pesar de que ste se ha visto mermado por la situacin nanciera y, como consecuencia, ha experimentado una considerable cada en las compraventas, la actitud de los espaoles ante l no muestra el mnimo atisbo de cambio. Por el contrario, en otros sectores, la coyuntura econmica de los ltimos aos s ha provocado reacciones en el comportamiento de la poblacin. Bajo una ptica optimista, la idea de que la poblacin espaola tenga intencin de comprarse una vivienda en el futuro es un aspecto positivo que puede hacer pensar en la reactivacin del mercado inmobiliario. Bajo una ptica algo ms pesimista, el hecho de que los espaoles sigamos tan aferrados al concepto de propiedad puede cortarnos las alas a la hora de movernos y, por ejemplo, aprovechar oportunidades como el cambio de residencia por motivos laborales. En denitiva, nuestras vidas giran alrededor de la vivienda y, especialmente, en torno al concepto de propiedad. En este sentido, el informe pone de relieve la poca disposicin de los jvenes a moverse de Espaa. Solo 1 de cada 3 estara dispuesto a cambiar de pas por motivos laborales, cuando en el resto de Europa es algo que entra dentro de sus planes de vida y forma parte de su futuro. De hecho, la actitud de los jvenes ante la vivienda sorprende ya que la tendencia sigue siendo tener una vivienda en propiedad. Espaa se mantiene como uno de los pases de la Unin Europea con ms viviendas en propiedad, aunque en los ltimos aos el alquiler ha ido ganando terreno, motivado por la actual coyuntura econmica. Sin embargo este hecho es meramente circunstancial y un elevado porcentaje de la poblacin espaola sigue viendo la propiedad como una inversin y sigue pensando en comprar una vivienda. De hecho, un 73% de los espaoles cuenta con una vivienda propia. Este dato sita a Espaa como el octavo pas europeo con ms viviendas en propiedad. La comodidad seguramente es lo que ms dene el modelo cultural espaol ya que la cercana al lugar de nacimiento, la proximidad a la residencia familiar y la cercana al lugar de trabajo. Estos factores, unidos a la poca predisposicin de la poblacin espaola a cambiar de municipio por motivos de trabajo, sintetizan la esencia de este estudio. Donde s se observa un cambio considerable es en las herramientas utilizadas para informarse sobre el sector inmobiliario y buscar vivienda. La incorporacin de las nuevas tecnologas, el uso de internet, las redes sociales y los Smartphones en el sector inmobiliario han supuesto un revulsivo en la bsqueda de piso. En los ltimos dos aos, la mitad de los espaoles ha realizado alguna bsqueda de informacin sobre el mercado inmobiliario, principalmente a travs de Internet.

Conclusiones | 59

Los espaoles y su relacin con la vivienda

11. Metodologa
El estudio sociolgico Los espaoles y su relacin con la vivienda se nutre de una muestra de 2.390 entrevistas repartidas entre todas las CC.AA. (excepto Ceuta y Melilla) obtenida a travs del Access Panel On line Lightspeed, de ms de 80.000 individuos en Espaa. La gestin de los panelistas fue realizada por Lightspeed Research B.V, empresa del grupo TNS. La tcnica llevada a cabo consisti en entrevistas online, con recogida de la informacin mediante CAWI (Computed Aided Web Interview) y cuestionario de unos 15 minutos. En cuanto a la ponderacin, los resultados obtenidos fueron ponderados para restituir el peso de las variables sociodemogrcas (sexo, edad y poblacin residente en cada C.A.), al objeto de tener resultados representativos a nivel nacional y en cada una de las CC.AA. El trabajo de campo se realiz entre el 11 y el 20 de mayo de 2011.

Metodologa | 60