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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE ARQUITECTURA

CENTRO TURSTICO Y SPA EN ALDEA ANGUIAT, CONCEPCIN CONCEPCIN LAS MINAS, CHIQUIMULA.

Tesis:
Presentada a la junta directiva de la facultad de arquitectura de la Universidad de San Carlos.

Por: Dennilson Omar Mazul Batz Previo a conferrsele el titulo de Arquitecto, en el grado acadmico de licenciatura.
Guatemala, noviembre 2008.

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE ARQUITECTURA JUNTA DIRECTIVA


Decano Vocal I Vocal II Vocal III Vocal IV Vocal V Secretario Arq. Carlos Enrique Valladares Cerezo Arq. Sergio Mojhamed Estrada Ruiz Arq. Efran de Jess Amaya Cervantes Arq. Carlos Enrique Martni Herrera Br. Carlos Alberto Mancilla Estrada Secretaria. Lilian Rosana Santizo Alva Arq. Alejandro Muoz Caldern

TERNA EXAMINADORA
Arq. Gabriel Eugenio Barahona For Arq. Edgar Armando Lpez Pazos Arq., Carlos Enrique Valladares Cerezo, Decano Arq. Alejandro Muoz Caldern, Secretario ASESOR: Arq. Gabriel Eugenio Barahona For

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DEDICATORIA
A Jehov Dios Por darme el tiempo, la sabidura y las fuerzas para cumplir una de mis metas. A mis padres Oscar Mazul y Alma Batz, sacrificios, apoyo y confianza. A mis hermanos Oscar y Rahab por su cario. A mi abuelita Carmen Aquino, mi vida que fue pilar fundamental en Al Arq. Jos Manuel Sanabria, coordinador de Diseo y Planificacin OMP de Concepcin las Minas por su colaboracin para realizar este ante-proyecto. por su amor, A mis amigos A todos los del TRINGULO por su amistad incondicional durante lo largo de la carrera, Giovanni, Luis y Viv por su apoyo y consejos para seguir adelante. A mis primas Con cario, en especial a Ligia por estar a mi lado en todo momento, a Evelyn por su ayuda para emprender el camino en esta carrera y a Heidy por sus consejos y ejemplo para seguir adelante.

A mis tos tos Por su apoyo en todo momento, en especial a Marcio Batz y Aurora Mazul.

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ndice
1. Generalidades
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 Antecedentes Justificacin Objetivos Definicin del problema Delimitacin del problema Metodologa 3 3 4 4 5 6

3.4 Aspecto econmico del municipio 3.5 aspecto cultural del municipio 3.6 aspecto social del municipio

37 37 37

4. Marco Legal
4.1 Reglamento para Establecimiento De Hospedaje del Instituto Guatemalteco de Turismo 4.2 Segn la Constitucin de La Repblica de Guatemala 4.3 ley forestal 4.4 ley de proteccin y mejoramiento del Medio ambiente 41 43 44 48

2. Marco Marco Conceptual


2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 concepto y formas de turismo formas de turismo Turismo de las salud centro turstico (concepto) spa (concepto) sauna (concepto) hidromasaje (concepto) instituciones que atienden el turismo En Guatemala 2.9 turismo en Guatemala en el ao 2007 (Estadsticas) 9 10 11 12 13 14 16 18 19

5. Anlisis del Sitio


5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 Ubicacin Anlisis Ambiental Anlisis topogrfico Secciones del terreno Anlisis fotogrfico 52 53 54 55 56

6. PREMISAS
6.1 Premisas ambientales 6.2 Premisas de diseo 6.3 Premisas constructivas 60 61 62

3. Marco Referencial
3.1 ubicacin del anteproyecto 3.2 historia de concepcin las minas 3.3 datos monogrficos 28 32 33

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7.0 CALCULOS DE DISEO


7.1 nmero de usuarios 7.2 desglose de reas 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 matriz de ordenamiento de datos diagrama de circulaciones diagrama de relaciones diagrama de burbujas diagrama de bloques 64 66 70 80 86 92 98

8. MATRICES Y DIAGRAMAS

9. PROPUESTA ARQUITECTNICA ARQUITECTNICA


9.1 planta de conjunto 9.2 elevaciones torre 1 9.3 planta arquitectnica restaurante 9.3.1 secciones restaurante 9.3.2 renders restaurante 9.4 planta arquitectnica lobby 9.4.1 planta arquitectnica de habitaciones (torre 1) 9.4.2 secciones de lobby / habitaciones 9.5 planta arquitectnica, saln de Banquetes 9.5.1 secciones saln de banquetes 9.5.2 renders saln de banquetes 9.6. Planta arquitectnica spa 9.6.1 elevaciones spa 9.6.2 secciones spa 9.6.3 renders spa 105 106 108 109 110 111 112 113 115 116 117 118 119 120 121

9.7 planta arquitectnica torre de Habitaciones II (nivel de ingreso) 9.7.1 planta tpica de habitaciones 9.8 planta arquitectnica administracin 9.8.1 elevaciones administracin 9.8.2 secciones administracin 9.9 planta arquitectnica bungalow 9.9.1 elevaciones / secciones bungalow 9.10 planta piscina de chapoteo 9.11 planta piscina infantil / jacuzzi 9.12 planta rea de apoyo 9.12.1 secciones rea de apoyo

122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

10. Presupuesto y Cronograma Cronograma


10.1 presupuesto 10.2 integracin de costos 10.3 cronograma de ejecucin 11. conclusiones 12. recomendaciones 13. BIBLIOGRAFIA 134 136 137 139 140 141

INTRODUCCIN INTRODUCCIN
Una de las caractersticas del ser humano, como especie, es el afn de aventura y descubrimiento, impulsado en una etapa primaria por la bsqueda de sustento, luego por el surgimiento del comercio. Lo cierto es que, prcticamente desde los inicios del desarrollo humano, el hombre ha tendido a desplazarse de un sitio a otro. Conforme las sociedades se consolidan y se establecen instituciones generadoras de riqueza, administracin y servicios, los desplazamientos se intensifican incluyendo, tambin viajes de aventura y de esparcimiento. De este modo, el turismo, en su forma ms amplia tienes su inicio casi con los orgenes del hombre. Nuestro pas ofrece una diversidad de lugares tursticos, su ubicacin extraordinaria brinda los diferentes climas, desde tierras clidas del oriente a montaas fras del occidente. Es por ello que la presente propuesta del: CENTRO lugar de relajacin as como obtener una nueva fuente de ingresos, explotando las riquezas naturales de la regin, catalogada por el INGUAT como Guatemala por descubrir. Este documento pretende brindar la informacin sobre los aspectos a tomar en cuenta al momento de disear un centro turstico y de relajacin. Este anteproyecto esta dirigido tanto para los turistas de Concepcin las minas Chiquimila, para los turistas centroamericanos, como del resto del mundo, aplicando el concepto de centro turstico (RESORT) y SPA, apoyando el plan de TURISMO DE LA SALUD, SALUD concepto nuevo en Latinoamrica que est siendo promovido por el INGUAT. Este proyecto ser financiado por las autoridades de municipio como por entidad privada, llegando a un acuerdo para su funcionamiento, ofreciendo un servicio cuatro estrellas que satisfaga los gustos exigentes pero al mismo tiempo que est al alcance de los pobladores de la regin.

Anguiat TURISTICO Y SPA EN ALDEA Anguiat , HIQUIMULA, CONCEPCION LAS MINAS, CHIQUIMULA , es
la respuesta a la peticin de las autoridades del municipio de Concepcin las Minas para brindarles a sus pobladores un

1. GENERALIDADES
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1.1 Antecedentes
En el municipio de Concepcin Las Minas, departamento de Chiquimula, no se cuenta con un sitio de hospedaje para turistas locales y extranjeros, as como un rea de relax para los habitantes de la regin, teniendo gran oportunidad de explotacin con sus recursos naturales y culturales. Por el municipio de Concepcin Las Minas atraviesa la carretera CA-12 que conduce a El Salvador, siendo transitada con frecuencia por visitantes centroamericanos en especial para las ferias de la regin de oriente, teniendo la posibilidad de aprovechar este trayecto para crear sitio de hospedaje con un centro de relax y diversin. Es por ello que las autoridades de Concepcin Las Minas solicitaron el anteproyecto para la realizacin de un complejo turstico y spa. Hasta el momento no se ha presentado ningn plan o proyecto para darle solucin a la carencia de sitos de hospedaje y relajacin.

1.2 Justificacin
Ante la carencia de sitios de hospedaje, centros de recreacin y relajacin en esta regin, es una necesidad la realizacin de este proyecto, dado que se busca una mejor infraestructura y mejores servicios para los pobladores de la localidad y visitantes. En Concepcin Las Minas el nico parque recreativo es una cancha de baloncesto a un costado del parque central, no existe ninguno local de alojamiento, tampoco un centro deportivo. Con la construccin de este proyecto se dara solucin a estos problemas. El sector donde se plantea el proyecto es un rea muy transitada por turistas centroamericanos, entre ellos salvadoreos y hondureos, pblico extranjero al cual seria dirigido el servicio de estas instalaciones. El proyecto formara parte del plan del Instituto Guatemalteco de Turismo: GUATEMALA POR DESCUBRIR, dando a conocer las riquezas naturales y culturales de la regin de oriente,

1.3 Objetivos
Objetivo general Realizar una propuesta a nivel de anteproyecto del un centro turstico y spa para turistas nacionales y extranjeros, en aldea Anguiat, concepcin las minas, Chiquimula. Objetivos especficos Crear un documento que brinde la informacin de lo que es un centro turstico (resort) y de lo que es un spa para uso de la comunidad estudiantil. Disear un complejo con reas confortables para desarrollar actividades recreativas y de relajacin. Mostrar un tipo de arquitectura moderna que no altera los recursos naturales de un sector. Proponer el uso de materiales no convencionales para cerramientos horizontales en el rea rural.

1.4 Definicin del problema


En el municipio de Concepcin Las Minas no existe ningn rea que satisfaga las necesidades de alojamiento y relajacin, instalaciones deportivas como recreativas. Y siendo una comunidad en busca de desarrollo debera contar con estos servicios para beneficio y confort de sus habitantes. El motivo de la falta de estos servicios es la prioridad de necesidades en el sector, poco a poco ha ido creciendo el municipio. Otro factor por el cual no se ha cubierto la necesidad de crear un espacio, tanto de alojamiento como de relax, es la falta de sitios donde se pueda construir un centro como el que se plantea, Los pocos terrenos municipales estn destinados a otros proyectos, como por ejemplo, un hospital, un centro cultural, el resto son terrenos privados; En este caso el terreno para este proyecto ha sido donado por un vecino de la comunidad. No se est aprovechando los recursos naturales y la oportunidad de obtener ingresos de parte de los visitantes a la regin, a manera de crear otras fuentes de ingresos.

Por el municipio atraviesa la carretera CA-12 que comunica con El Salvador con su frontera Nueva Anguiat y Honduras con su frontera El Florido; es muy frecuente la visita de los salvadoreos para las fiestas religiosas y viceversa los habitantes de los pueblos cercanos van al pas vecino. El

1.5 Delimitacin del problema


1.5.1 Delimitacin geogrfica El anteproyecto va dirigido a la poblacin de la aldea de Anguiat, Concepcin Las Minas, Chiquimula. Turistas centroamericanos.

GUATEMALA

sector como No se ha explotado el turismo en esta regin como en las otras de pas, y no se aprovechan los paisajes y el clima.

INGUAT

clasifica

este

POR

DESCUBRIR,

1.5.2 Delimitaci Delimitacin terica Se realiza la propuesta de un centro turstico y spa, cuya definicin terica es un objeto arquitectnico que integre reas especficas para las diferentes modalidades de recreacin, para hospedaje, relajacin y terapia. 1.5.3 Delimitacin socioeconmica socioeconmica Dirigido a usuarios de 19 aos en adelante y de ambos sexos. Con un arreglo econmico municipal y privado para su funcionamiento, a fin de lograr que sea un proyecto autosostenible.

Por tal motivo nace la necesidad de crear una propuesta arquitectnica que rena los servicios de hospedaje, recreacin, deportes, relax, para uso de los vecinos del municipio y turistas nacionales e internacionales, abriendo otra manera de ingresos para la comunidad y una fuente de empleos.

1.5.4 Delimitacin elimitacin temporal Es necesario proyectar la propuesta a un plazo de 20 aos para lo cual se utiliz el mtodo aritmtico para proyecciones de poblacin, basado en datos de la poblacin total de los censos de los aos 2003 y 2006 proporcionados por el Instituto Nacional de Estadstica (INE)

1.6 METODOLOGA METODOLOGA


Se recopilar informacin poblacional, ambiental, socioeconmica y cultural del municipio de Concepcin Las minas, y estadsticas tursticas de la regin de oriente. Todo esto servir para crear el programa arquitectnico, ya existe un programa pero se ampliar segn las necesidades que resulten del anlisis de los datos adquiridos. Se realizar un anlisis de la tipologa arquitectnica del rea para que al momento de disear se integre al entorno, en caso de no existir un tipo se propondr uno acorde al carcter de uso de las instalaciones. Se crear Cuadro de ordenamiento de datos por rea Diagrama de relaciones de conjunto Diagrama de flujo de conjunto A nivel de edificio Diagrama de relaciones Diagrama de circulacin Diagrama de flujo

CRECIMIENTO ARITMTICO DE POBLACI POBLACIN N:


Crecimiento poblacional 433 habitantes por ao

Llegando al resultado final del diseo del proyecto, con sus respectivas vistas tridimensionales de cada rea.
INVESTIGACIN INVESTIGACIN Diagrama de relaciones de conjunto Diagrama de circulaciones de conjunto Cuadro de ordenamiento de datos por reas Diagrama de relaciones Diagrama de circulaciones Diagrama de flujos ANTEPROYECTO ANTEPROYECTO Plantas arquitectnicas Elevaciones Secciones Renders Videos

2. MARCO CONCEPTUAL
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2.1 CONCEPTOS Y FORMAS DE TURISMO


2.1.1 Turismo: actividades que realizan las
personas durante sus viajes y estancias en lugares distintos al de su entorno habitual, por un periodo de tiempo consecutivo inferior a un ao, con fines de ocio, por negocios y otros motivos.

desarrollo que ayude a conservar la zona, contribuyendo a elevar el nivel y calidad de la vida de la poblacin local, en donde saldrn los operadores de la industria turstica.

2.1.6 Paisaje: extensin de terreno que se ve


desde un sitio.

2.1.7Medio 2.1.7Medio Ambiente: entorno que afecta y


condiciona especialmente las circunstancias de vida de las personas o la sociedad en su conjunto. Comprende el conjunto de valores naturales, sociales y culturales existentes en un lugar y un momento determinado, que influyen en la vida del hombre y en las generaciones venideras.

2.1.2 Turista: Turista: visitante que permanece en un


medio de alojamiento colectivo o privado en el lugar visitado una noche por lo menos.

2.1.3 Excursionista: visitante que no


pernocta en un medio de alojamiento colectivo o privado en el lugar visitado.

2.1.4 Ecoturismo: es la actividad de viajar a


zonas relativamente intactas para estudiar, admirar, disfrutar y recrearse en la vegetacin, la fauna y la cultura urbana de la zona visitada.

2.1.5Turismo 2.1.5Turismo Sostenible: Uso permanente


del recurso sin que ste se deteriore, ecolgicamente sensato, econmicamente variable y socialmente justo. Realizando un

2.1.8 Desarrollo Sostenible: es un proceso socioecolgico caracterizado por un comportamiento en busca de un ideal. "Aquel desarrollo que satisface las necesidades de las generaciones presentes sin comprometer las posibilidades de las del futuro, para atender sus propias necesidades".

2.2 FORMAS DE TURISMO


Con relacin a un pas dado se puede distinguir los siguientes tipos de turismo: a. turismo interno: el de los residentes del pas, dado que viajan nicamente dentro de este mismo pas. turismo receptor: entre los no residentes que viajan dentro del pas dado. turismo emisor: el de los residentes del pas dado que viajan a otro pas. VISITANTES INTERNOS Designa a toda persona que reside en un pas y que viaja con una duracin no mayor de 12 meses a un lugar dentro del mismo , pero distinto a su entorno habitual.

b.

c.

A efectos de las estadsticas de turismo y de confort con los elementos del turismo, los visitantes pueden clasificarse en:

VISITANTES INTERNACIONLAES Designa a toda persona que viaja en un periodo no superior a 12 meses, a un pas distinto de aquel en el que tiene su residencia habitual.

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2.3 TURISMO DE LA SALUD


El turismo de salud es una moderna alternativa al turismo convencional, y Guatemala ofrece excelentes tratamientos mdicos y programas para el bienestar y una mejor calidad de vida. Guatemala, en su historia, ha prestado servicios mdicos y quirrgicos de alta calidad adems de poseer tecnologa actualizada. Tambin ha ofrecido estos servicios en forma regional. El costo de un tratamiento en Guatemala es aproximadamente 60% menor que en muchos pases debido al tipo de cambio local. Tratamientos de Antiestrs y Antienvejecimiento son ofrecidos en modernos Spas. Tambin se ofrecen otros servicios como cirugas estticas, tratamientos contra la obesidad, terapias de rehabilitacin, ciruga del deporte, oftalmologa, odontologa, entre otros. Tailandia, Hungra, India y los Estados Unidos son algunos de los pases que han promovido el turismo de salud de forma exitosa. La ubicacin geogrfica envidiable de Guatemala facilita el viaje; por ejemplo, con los Estados Unidos se encuentra en un promedio de 2 a 4 horas en avin. Brasil, Mxico y Costa Rica consideran el turismo de salud una gran oportunidad para el

incremento programas

del

turismo

desarrollan especiales.

Tambin llamado turismo de bienestar (Health and Wellness tourism), el turismo de salud es una modalidad Turstica en la cual se viaja a otro pas para obtener ventajosos servicios mdicos, quirrgicos (plsticos o estticos), dentales, de spa, etc. Est visto que muchas de las personas que realizan este tipo de turismo no estn cubiertas por ningn seguro en el mundo, por lo cual el costo de estos tratamientos puede ser un atractivo en cuanto a la utilizacin de estos servicios. El valor agregado del turismo de salud es la oportunidad de participar en nuevas experiencias positivas y de alta calidad, mientras se tiene el placer de realizar distintas actividades como observacin de aves, visitar parques arqueolgicos, ir de compras, entre otras. Los visitantes que recorran Guatemala gozarn de los bajos costos de profesionales calificados multilinges e instalaciones de alta calidad, los cuales sern previamente seleccionados.

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Los turistas podrn gozar de terapias Antiestrs con tratamientos donde se usen medicinas naturales, herbolarias y orgnicas. En las Terapias antiestrs y de spa (salute per acqua) se puede implementar el uso de terapias no convencionales como: Aguas termales azufradas, como temascal Lodo Azufrado Msica-Terapia Aroma-Terapia Acupuntura Reflexologa Hierbas naturales

resort es un lugar para la relajacin o recreacin. Como resultado, la gente suele buscar una estacin turstica para las vacaciones. Generalmente, una estacin turstica se distingue por una gran seleccin de actividades, como comida, bebida, alojamiento, deporte, entretenimiento y compras. Un resort se refiere habitualmente lugares especficos, pero similares: a dos

2.4 Centro Turstico (concepto):

Estas ltimas fueron usadas por los mayas que por ser guerreros y cazadores estuvieron expuestos a heridas y enfermedades, sus heridas fueron suturadas usando cabello humano y espinas largas de pescado como agujas.

Ciudades en las que el turismo o las vacaciones es la mayor parte de la actividad local, pero que generalmente no gestionadas por una sola compaa. Centros de vacaciones, generalmente gestionados por una sola compaa, que intenta proporcionar lo que todos o la mayora de los visitantes desean mientras estn all. En la actualidad est de moda los centros tursticos (resort) a nivel mundial, y Guatemala no es la excepcin, lamentablemente la mayora estn situados en la parte central del pas y por lo regular son para clientes exclusivos, por sus lujosos servicios.

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Se ofrecen paquetes de servicios todo pagado por un periodo de tiempo o simplemente el uso espordico de una parte de las instalaciones. Se ofrece un servicio de comida nacional o internacional segn sea el estilo del lugar, en reas cerradas o abiertas a manera de aprovechar el entorno ecolgico en que generalmente estn ubicados. A manera de hacerlo ms rentable se ofrecen reas para eventos, en los que se da la oportunidad de hospedarse en las mismas instalaciones si el evento es de ms de un da. Tomando en cuenta el factor privacidad del resto de las instalaciones, dado que lo que se busca en un recinto de stos, es tranquilidad y confort. Dependiendo de la ubicacin del lugar se ofrecen servicios como reas de entretenimiento acutico o recorridos a caballo, actividades que fomenten la interaccin del visitante con el entorno. Es tpico encontrar en estos lugares campos de golf, canchas de tenis, gimnasios al aire libre o cerrado, reas de recreacin pasiva.

es un establecimiento de salud que ofrece tratamientos, terapias o sistemas de relajacin, utilizando como base principal el agua. En las modalidades de piscinas, jacuzzis, hidroterapia, fangoterapia, chorros y sauna. En la actualidad utilizamos el trmino spa para referirnos a un espacio en el que puede disfrutarse de los mltiples beneficios de la hidroterapia, es decir, de aquellos tratamientos curativos basados en el agua, tanto si es mineromedicinal como si no, pero tambin decimos spa cuando hablamos de aquel lugar que nos permite hacer un parntesis en nuestra rutina diaria y gozar de un tiempo de relajacin inmersos en un mundo de terapias diseadas para sanear nuestro cuerpo pero tambin la mente.

2.5 Spa (concepto):

2.5.1Historia 2.5.1Historia:

El empleo del agua ha formando parte del cuidado de la salud y del cuerpo en diferentes culturas durante siglos. Encontramos numerosos ejemplos en la historia, desde los rituales de purificacin egipcios y las termas romanas hasta los baos de vapor o temascal precolombinos

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La hiptesis sobre el origen del trmino SPA son variadas, se ha supuesto una derivacin de la palabra calona ESPA, que significa fuente, aunque tambin puede tener un origen latino en el trmino SPENGE o en las formulas salute per acqua o sanitas per acqua. Otras fuentes apuntan al topnimo Spa, poblacin belga conocida por sus fuentes termales. En cualquier caso no hay duda de que en la actualidad este trmino sugiere un concepto que se asocia rpidamente con la salud, las terapias curativas, el bienestar y la relajacin.

Son muchos los lugares que podemos elegir para relajar el cuerpo, pero los saunas se han convertido por excelencia en el sitio preferido por aquellos que desean descomprimir tensiones, aliviar contracturas y desintoxicar la piel al mismo tiempo; para comprender ms detalladamente el concepto de sauna debemos definir en qu consiste. Entendemos por sauna un dispositivo que pertenece al grupo de los llamados baos de calor de inmersin total y donde se expone el cuerpo a una temperatura superior a la normal para provocar la puesta en marcha de sus mecanismos termorreguladores. Volviendo a esta definicin es prudente que tambin expliquemos qu es un bao de inmersin; cuando se realiza este tipo de bao lo que se hace es someter todo el cuerpo a la accin del calor y el aire caliente (no vapor) para poder beneficiar distintos rganos, tales como pulmones, piel, etc. Como beneficio inmediato, mediante el uso de la sauna obtenemos la vasodilatacin del sistema cardiovascular y una transpiracin abundante; el aire que nos ofrece esta modalidad debe ser muy seco para poder alcanzar los efectos deseados. El calor que se maneja oscila entre los 80c y 100C, la humedad relativa es muy baja, no

2.6 SAUNA (concepto):

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llega al 15%; los baos de sauna se toman en cuartos hermticos de madera que incluyen gradas para poder descansar, el desplazamiento sobre ellas es importante, ya que cuanto ms arriba ascendemos ms ser el calor que recibamos. Entre estos podemos encontrar los siguientes tipos de saunas:

modalidad, decimos que el objetivo de la sauna finlandesa es administrar calor al cuerpo para inducir a la transpiracin la cual posee fines teraputicos; en este tipo de sauna se emplea calor seco que ronda los 100 C, mientras que la humedad relativa no supera el 15%. El calor de la sauna de Finlandia se obtiene al calentar piedras no arsnicas mediante el uso de resistencias elctricas que logran que dichas piedras se eleven a un gran nivel de calor ponindolas al rojo vivo, son stas las que desprenden calor seco Saunas de vapor La prctica de la sauna de vapor es una saludable costumbre que se ha adoptado por muchos pases de todo el mundo, las altas temperaturas dentro de este habitculo convierten el agua en microgotas calientes, las cuales producen un efecto teraputico y esttico en el organismo de cada individuo. Desde que introducimos nuestro cuerpo en la sauna de vapor en donde el clima ser aproximadamente de entre 43 C y 46 C y la humedad relativa de un 100%, se generan una cantidad de beneficios que ninguna otra actividad puede otorgarnos; slo al entrar reaccionamos transpirando de forma abundante, es as como se provoca la apertura de los poros

2.6.1TIPOS 2.6.1TIPOS DE SAUNA


Sauna finlandesa Se asume que todas las naciones poseen algn aspecto caracterstico que hacen que las mismas puedan distinguirse de muchas otras, en Finlandia esta tradicin se hace presente de manera muy singular: a travs de los saunas. El sauna finlandesa es uno de los mayores valores que posee esta nacin y data de una antigedad que supera los mil aos, de acuerdo a las ltimas estadsticas en Finlandia existen ms saunas que automviles, aunque pueda parecernos extrao, los habitantes de este pas le otorgan una especial atencin y cuidado tanto a su cuerpo de manera externa como interna, El sauna de Finlandia es la mejor alternativa para mejorar nuestro organismo, relajarnos y purificar nuestra piel. Para los que todava no se han familiarizado con esta

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de la piel, accin conocida con el nombre de hidroforesis, procedemos luego a eliminar las toxinas y a obtener una limpieza profunda de la dermis

2.7.1 COLUMNAS DE HIDROMASAJE


Las columnas de hidromasaje son muy similares a los spas o a las cabinas de hidromasaje pero, como su nombre lo indica, la gran diferencia de estas instalaciones radica en su diseo y mtodo; las columnas son equipos situados de manera vertical sobre una pared y realiza las mismas funciones que un spa convencional slo que para disfrutarlas debemos permanecer de pie. Son perfectas para aquellos baos de pequeas dimensiones en donde un hidromasaje tradicional no puede ser instalado, sus diseos son variados as como los materiales que se emplean para su confeccin; actualmente, los fabricantes estn innovando en diferentes tendencias de decoracin para que el equipo se encuentre en armona con la fachada de la vivienda. Dentro de las ventajas ms destacadas de las columnas de hidromasaje debemos sealar la fcil instalacin; cuentan tambin con mandos termostticos y atractivos modelos que hacen juego con todo tipo de bao. Con respecto a los materiales ms comunes que se emplean para su construccin, se destacan el acrlico, el cristal, el aluminio y la madera; los precios no dependen nicamente de los materiales que se empleen sino tambin de las aplicaciones de cada modelo.

2.7 HIDROMASAJE:

cuando los hermanos jacuzzi inventaron la bomba porttil de hidroterapia para aliviar la artritis, uno de sus componentes, marcaron el nacimiento de una nueva tcnica teraputica, el hidromasaje. De entre todas las terapias que ofrece un spa, el hidromasaje es una de las ms conocidas, este tratamiento se compone de chorros de agua que efectan un masaje con distintos grados de presin y temperatura. Las diferentes intensidades del agua relajan el cuerpo, reducen el estrs, activan la circulacin y eliminan las tensiones musculares. Tanto si se trata de baeras como si son columnas o cabinas, el hidromasaje aporta al organismo considerables beneficios.

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2.7.2 BAERAS HIDROMASAJE

TINAS

DE

dirigidos o, combinar cualquiera de los sistemas anteriores. Su fondo posee un cierto nmero de orificios, y el dimetro y la seccin total de stos permite la distribucin proporcional de aire proveniente de la tina. Dicho sistema cuenta con una red hidrulica que alimenta un cierto nmero de jets colocados de forma tal que los mismos queden dirigidos a puntos clave del cuerpo. Por supuesto, estos son regulables, de modo de permitir una orientacin precisa, focalizando aquella parte del cuerpo que requiera el masaje de burbujas.

Se caracterizan por ser contenedores de agua que disponen de equipos especiales para realizar masajes de gran presin y a muy altas temperaturas; para llevar a cabo esta tarea emplean chorros de agua combinados con aire, los mismos pueden ser puntuales o mviles dependiendo del gusto de usuario o su afeccin a tratar. Existen infinidad de modelos de baeras de hidromasajes, tanto para uso pblico como privado; en cuanto a sus dimensiones promedio decimos que stas deben estar acorde a la cantidad de usuarios que deba albergar para eso se debe tener en cuenta la medida de un individuo situado en posicin horizontal dentro de la tina quedando totalmente cubierto por el agua; si no se consigue este efecto entonces el hidromasaje ser ineficaz. Habitualmente las tinas de hidromasajes se fabrican con materiales acrlicos y de polister mientras que las medidas, formas y diseos dependern del gusto y las necesidades del usuario; para uso colectivo o popular, se pueden optar por diversos sistemas: inyecciones fijas y orientadas de agua, baos con burbujas de aire ozonizado, baos con aire a alta presin para masajes

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2.8 INSTITUCIONES QUE ATIENDEN EL TURISMO EN GUATEMALA


El Congreso de la Republica de Guatemala cre al INSTITUTO GUATEMALTECO DE TURISMO (INGUAT) como entidad estatal descentralizada responsable de velar por el buen manejo del turismo en nuestro pas, con fundamento en el inciso 1. Del artculo 170 de la Constitucin Poltica de la Repblica. Entre sus obligaciones podemos mencionar: Determinar cules son los lugares de atraccin turstica en el territorio nacional, con el objeto de evaluarlos y desarrollarlos, segn su importancia, con apego a las prioridades previamente establecidas;

esenciales y en el embellecimiento y ornamentacin de los mismos, cuando tales zonas estn bajo su custodia;

Construir hoteles o albergues, responsabilizndose en todo caso de que tales construcciones respondan a las necesidades del turismo nacional, en cuanto a su funcionalidad y belleza, y procurando que la arquitectura de dichas construcciones estn en consonancia con el ambiente, uso y tradiciones de la zona. Dichas edificaciones, cuando sean hechas por cuenta propia, deben ser entregadas para su explotacin a personas idneas, en el sentido que se considere conveniente a los intereses de la nacin y especialmente al incremento del turismo;

Habilitar playas, jardines, parques, fuentes de aguas medicinales y centros de recreacin con sus fondos propios; y colaborar con las municipalidades respectivas, en la dotacin de los servicios

Fuente: Ley Orgnica del INGUAT, capitulo II artculo 4.

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2.9 Turismo en Guatemala en el ao 2007


Segn la direccin general de migracin el mes de diciembre fue un excelente mes para el turismo en Guatemala, se report un ingreso total de 146,629 visitantes internacionales, (ver tabla 1) cifra que supera la del ao pasado en un 15.6% y gener un ingreso de divisas de US $121.0 millones de dlares -la mayor cifra en el ao 2007-, reflejando un crecimiento del 36.7%. Para el ao 2007 la cantidad de visitantes internacionales y divisas super todas las expectativas, con un ingreso total de visitantes de 1, 627,552 lo que significa un 8.4% ms que el 2006, y gener un ingreso total de de divisas de US $ 1,199.3 millones de dlares con un crecimiento de 18.4%.(ver tabla No. 2) Por regin los visitantes que ms ingresos reportaron a lo largo del ao son: Centroamrica, Norteamrica y Amrica del Sur. Europa muestra un leve estancamiento, mientras

que otras regiones parecen haber despertado su inters por Guatemala, tal es el caso de: Medio Oriente, Asia y Oceana. (Ver tabla No. 3) El total de visitantes ingresados provenientes de los pases considerados como Mercados Prioritarios, fueron 122,099 en el mes de diciembre, con un 15.9 de crecimiento.(ver tabla No.4) Las principales nacionalidades que contribuyeron a esta alza son los siguientes pases o mercados prioritarios: El Salvador, Estados Unidos, Honduras y Mxico. (Ver tabla No.5). Por vas de ingreso y de forma mensual se mantiene la tendencia del ingreso por la va terrestre como la ms utilizada. En forma acumulada, la va area muestra un crecimiento del 12.3% y le sigue la va terrestre con un 8.0%. Las proporciones por vas se desglosan de la manera siguiente: 63% va terrestre, 34% va area y 3% va martima.(ver tabla No.6)

Fuente: Direccin General de Migracin, Conteo y Estimaciones por INGUAT.

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TABLA No 1
Fuente: Direccin General de Migracin, Conteos y estimaciones por INGUAT Diciembre 2007

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TABLA No 2
Fuente: Balanza Cambiaria BANGUAT diciembre 2007

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Por regin los visitantes que ms ingresos reportaron a lo largo del ao son: Centroamrica, Norteamrica y Amrica del Sur. Europa muestra un leve estancamiento, mientras que otras regiones parecen haber despertado su inters por Guatemala, tal es el caso de: Medio Oriente, Asia y Oceana

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TABLA No 3
Fuente: Direccin General de Migracin, Conteos y estimaciones por INGUAT, Diciembre 2007

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TABLA No 4
Fuente: Direccin General de Migracin, Conteos y estimaciones por INGUAT, Diciembre 2007

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Se presento un ingreso de visitantes procedentes de El Salvador de 582,676 en el ao 2006 y 617,798 visitantes en el ao 2007

Los visitantes provenientes de Honduras en el ao 2006 fueron de 122,428 y en el 2007 fueron de 138,944.

TABLA No 5
Fuente: Direccin General de Migracin, Conteos y estimaciones por INGUAT, Diciembre 2007

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Para nuestro estudio se consideran los visitantes de las fronteras de El Salvador de Nueva Anguiat durante el ao 2006 con 153,686 y en el ao 2007 de 158,922 con un crecimiento de 3.4%. Y en la frontera de Honduras de El Florido durante el 2006 se reportaron 59,340 visitantes y en el ao 2007 70,511 visitantes obteniendo un incremento de 18.8%

TABLA No 6
Fuente: Direccin General de Migracin, Conteos y Estimaciones por INGUAT, diciembre 2007

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3. MARCO REFERENCIAL
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3.1 UBICACIN DEL ANTEPROYECTO


La Republica de Guatemala se divide en ocho regiones, en la grafica se muestra su divisin y los departamentos que componen cada regin.

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El proyecto esta planteado para la regin ocho o llamada nor-oriente, compuesta por los siguientes departamentos: El progreso Zacapa Chiquimula e Izabal.

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Limita al norte con el departamento de Zacapa; al sur con la Repblica de El Salvador y el departamento de Jutiapa; al este con la Repblica de Honduras; y al oeste con los departamentos de Jalapa y Zacapa. La cabecera departamental de Chiquimula se encuentra a una distancia de 174 km aproximadamente, de la ciudad capital. Su extensin territorial est dividida en los siguientes municipios: 1. Chiquimula 2. San Jos La Arada 3. San Juan Ermita 4. Jocotan 5. Camotan 6. Olota 7. Esquipulas 8. Concepcin las Minas 9. Quetzaltepeque 10. San Jacinto 11. Ipala.

Departamento de Chiquimula

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Mapa de del Municipio

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3.2 3.2 HISTORIA DE CONCEPCION LAS MINA MINAS NAS


El municipio de Concepcin Las Minas fue fundado el 17 de abril de 1 872, pero se elev a la categora de municipio el 8 de junio de 1893, siendo presidente de la Repblica, Jos Mara Reyna Barrios; es uno de los 11 Municipios del Departamento de Chiquimula. Su nombre proviene de la patrona del lugar La Virgen de Concepcin, y las Minas por el hecho de que en tiempos de la colonia, hubo exploraciones minerales habindose extrado plomo, cobre, hierro y plata. La Feria Titular de Concepcin Las Minas, se celebra la ltima semana de febrero, en Honor a la Virgen de Concepcin; en donde se desarrollan una serie de actividades culturales, Religiosas y Deportivas, sobresaliendo la edicin de la Revista Concepcin (32 aos de fundada) donde se registra el desarrollo histrico cultural de este municipio.-

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3.3 3.3 DATOS MONGRAFICOS


3.3 3.3.1 DEPARTAMENTO Chiquimula 3.3 3.3.2 CATEGORA DE LA CABECERA MUNICIPAL Pueblo 3.2.3 EXTENSIN EXTENSI 160 km 3.3 3.3.4 ALTURA 750 msnm 3.3 3.3.5 CLIMA Templado 3.3 3.3.6 DIVISIN POLTICOPOLTICO-ADMINISTRATIVA 1 pueblo, 12 aldeas, 63 caseros 3.3 3.3.7 NUMERO DE HABITANTES 10,219 habitantes (reporte del ao 2007) 3.3 3.3.8 IDIOMA IDIOMA INDGENA INDGENA PREDOMINANTE No hay 3.3 3.3.9 AREA DEGRADADA AMBIENTALMENTE 51%

Fuente: Oficina Municipal de Planificacin de Concepcin las Minas

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3.3 3.3.10 LMITES Al norte con Quetzaltepeque; al este con Esquipulas y las Repblicas de El Salvador y Honduras; al sur con la Repblica de El Salvador; y al oeste con Agua Blanca (Jutiapa), Ipala y Quetzaltepeque (todos del departamento de Chiquimula).

Fuente: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin MAGA

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3.3 3.3.11 ACCIDENTES GEOGRFICOS En su territorio se encuentran cinco montaas y 19 cerros. Lo riegan nueve ros y 20 quebradas. OBSERVACIONES Algo importante de mencionar es que entre el sistema orogrfico de este MUNICIPIO se encuentra el cerro Monte cristo, trifinio con Honduras y El Salvador, donde los tres gobiernos tienen un proyecto de mejoramiento integral. MEDIO AMBIENTE 3.3 3.3.12 RECURSOS FLUVIALES En el municipio se identifican ros y quebradas de pequeo caudal, la mayora se seca en poca de verano a excepcin del ro Fro o ro Anguiat y ro Grande que aunque disminuye considerablemente su caudal no se secan en la totalidad.

Fuente: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin MAGA

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3.3 3.3.13 Otras manantiales)

fuentes

(nacimientos,

pozos,

En cuanto a nacimientos no contamos con una informacin actualizada que les identifique con nombre y ubicacin, sin embargo se sabe que existen y muchos de ellos abastecen a las comunidades de las reas rural y urbana del vital lquido; pozos mecnicos no hay y los manantiales nicamente los ubicamos en el macizo Monte Cristo. 3.3 3.3.14 YACIMIENTOS MINEROS En las postrimeras del siglo XIX, se comenz a explotar minerales en el municipio que lleva por nombre Concepcin Las Minas, aunque la historia registra que por acuerdo del 16 de febrero de 1937 fueron cedidas al municipio. Entre los minerales que se explotaron se mencionan el plomo, hierro, zinc y tambin plata. 3.3 3.3.15 FLORA Y FAUNA Flora: Concepcin Las Minas cuenta con unos escasos bosques, especialmente en la parte alta de nuestro Municipio. Hay reas pobladas de Conferos, (Pino) y bosques mixtos. Algunas especies en peligro de extincin, por ejemplo: El Chicote, el martillo y el Liquidmbar entre

otros, el nico bosque protegido Institucionalmente es el Macizo Monte cristo, bautizado con el nombre de Biosfera de la Fraternidad. Tambin contamos con una finca que se puede considerar como modelo de finca llamada Hacienda San Jos, en la cual son protegidas y preservadas la flora y fauna. Fauna: Paralelamente por la depredacin forestal, la fauna que hace algunos aos proliferaba en gran variedad se ha ido extinguiendo; existe una gran variedad de animales que estn en peligro de extincin siendo una causa de las principales de esto, la casera indiscriminada.

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3.4 3.4 ECONOMA 3.4 3.4.1 PRODUCCIN ARTESANAL Dulces de colacin, tejidos de algodn, cermica tradicional y vidriada, cestera, jarcia, instrumentos musicales, mscaras y muebles de madera, escobas de palma, productos de hierro, cobre, hojalata y joyera, candelas, cuero, ladrillos y tejas de barro, cohetera. 3.4 3.4.2 TENENCIA DE LA TIERRA El 90% de la tenencia de la tierra es propiedad privada y el 10% restante lo constituyen ejidos municipales y terrenos comunales. 3.4.3 Concentracin de la tierra A excepcin de dos familias la tierra est distribuida en minifundios. 3.4 3.4.4 Formas produccin individuales o asociativas de

3.5 3.5 CULTURA La fiesta titular se celebra del 24 al 28 de febrero, siendo el 27 el da principal, en honor a la Virgen de Concepcin.

3.6 3.6 EDUCACIN 3.6 3.6.1 Tasa Neta de Escolarizacin Concepcin Las Minas cuenta con una taza neta del Nivel Pre-Primario: 58.46% Primario: 67.14% Bsico: 24.15, Diversificado: 10%. 3.6 3.6.2 Tasa Bruta de Escolarizacin Concepcin Las Minas, cuenta con una tasa bruta de Escolarizacin. Nivel Primario: 81.20% Nivel Pre-primario es de 38.39% Bsico: La tasa bruta de escolaridad en el nivel medio, es de 8.18%. y en nivel Diversificado. 3.6 3.6.3 Tasa de Promocin Concepcin Las Minas desercin de 0.64% tiene una tasa de

En el municipio se carece de cooperativas o asociaciones para hacer producir la tierra de manera asociada. La produccin es en forma individual.

Fuente: Oficina Municipal de Planificacin de Concepcin las Minas

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3.6 3.6.4 Tasa de Repitencia Concepcin Las Minas repitencia de 12.37%. tiene una tasa de

3.7 3.7 MEDIO DE COMUNICACIN Medio escrito: El Peridico, Prensa Nuestro Diario y Siglo Veintiuno. 3.7 3.7.1 Empresa de cable EL Municipio de Concepcin Las Minas actualmente cuenta con dos empresas de cable las cuales tienen cobertura a nivel municipal y en algunas de sus aldeas y caseros, y en donde se recibe informacin Nacional e Internacional. 3.7 3.7.2 RADIO EMISORAS 3.6.2.1 LOCAL: Se cuenta con una radio evanglica denominada la Voz de Jesucristo, la cual tiene cobertura en todo el Municipio y cabecera Departamental. Adems de la anterior se reciben seal de emisoras Departamentales, y Regionales. DEPARTAMENTALES: Entre stas estn Radio Perla de Oriente, Radio Cultural Amigos, Radio Payaki, en el Municipio de Esquipulas, Chiquimula. 3.7 3.7.2.2 REGION ORIENTE: Jutiapa Estreo, Jalapa Estreo, La Ke Buena de Jutiapa, Radio Sultana de Oriente, Radio Novedad, Estreo Sol de Zacapa.
Fuente: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin MAGA

Libre,

3.6 3.6.5 Tasa de Analfabetismo En el ao de 1,998 segn datos de FUNCEDE era de 38.98%. 3.6 3.6.6 Nmero de Maestros por Nivel Nivel Nivel Nivel Nivel Primaria, Pre-Primaria, Medio, Diversificado, 110 15 8 4

3.6 3.6.7 Sector Pblico En este sector se cuenta con 120 Maestros. 3.6 3.6.8 Sector Privado El Liceo Tcnico Maestros.Concepcin cuenta con 6

3.6 3.6.9 Sector Cooperativa El Instituto Bsico por Cooperativa cuenta con 8 Maestros

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3.8 3.8 HOSPITALES El Municipio de Concepcin Las Minas no cuenta con ningn Hospital. 3.8 3.8.1 Centros de salud Cuenta con un centro de salud. 3.8 3.8.2 Puestos DE SALUD Cuenta con un puesto de salud en Aldea La Ermita. 3.8 3.8.3 Clnicas Cuenta con una clnica 3.8 3.8.4 Sanatorio En el municipio no hay ningn sanatorio.

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4. MARCO LEGAL
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4.1 REGLAMENTO PARA ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE DEL INSTITUTO GUATEMALTECO GUATEMALTECO DE TURISMO (INGUAT)
Para el diseo del lugar se toma en cuenta el Reglamento para Establecimientos de Hospedaje del Instituto guatemalteco de Turismo (INGUAT INGUAT), se dar un servicio tipo 4 INGUAT estrellas por lo tanto se disea bajo las condiciones del captulo II, seccin primera, de los artculos 25, 26 y 27:

El mobiliario, tapicera, lmparas, cuadros en general, todos los elementos decorativos, as como la vajilla, cristalera, cubertera, y ropa de cama, destacarn por su buena calidad. Los establecimientos clasificados en esta categora pueden contar con un nmero adecuado de suites.

Artculo 26.

Los establecimientos que se clasifiquen en esta categora deben adecuar sus dependencias o instalaciones de uso general a las condiciones siguientes: Entrada: Tendr una principal y otra para el personal de servicios; Vestbulo: En l se encontrar una sala de estar y claramente identificados: Recepcin, Caja, Departamento de Botones y servicio de Telfono; Elevadores: Se requerirn en edificios que consten de planta baja y dos o ms niveles, y siempre que su superficie sea mayor de 300 metros cuadrados segn sea su capacidad, habr uno o ms para huspedes y usuarios y otro para servicios

Hoteles cuatro Estrellas


Deben estar instalados en edificios construidos con materiales de primera calidad y que ofrezcan condiciones de confort. Las instalaciones generales del establecimiento y de las habitaciones, sern de buena calidad. Los pisos, paredes y techos de todas las dependencias a utilizar por los huspedes o usuarios, estarn revestidos con materiales de primera calidad que armonicen con el ambiente y la categora del establecimiento.

Articulo 25.

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Escalera Principal: Cuando la tenga, estar alfombrada en toda su longitud, pudiendo usarse otro material antideslizante; Pasillos: Tendrn la anchura mnima de 1.60 metros, estarn alfombrados en toda u longitud, pudiendo usarse otro material adecuando a la categora del hotel, decorados y dotados de iluminacin adecuada para esa actividad; Salones: La suma de la superficie de stas ser como mnimo de 1.50 metros cuadrados por habitacin; Bar: Estar instalado en local independiente, pudiendo utilizarse parte del vestbulo u otras reas adecuadas como bares adicionales; Comedor: Debe tener una comunicacin directa con la cocina, su superficie mnima ser de 1.50 metros cuadrados por habitacin, pudiendo usarse en casos especiales los salones u otras adecuadas para esa actividad; Sanitarios: Independientes para damas y caballeros y ambos con lavamanos e inodoros, y los de caballeros con mingitorios individuales.

Estarn dotados de jabn, toallas desechables o de secadores. Sus paredes estarn revestidas en un porcentaje adecuado de mrmol, azulejo, mosaico o su equivalente en calidad; Estacionamiento: Su capacidad estar de acuerdo a las disposiciones municipales regentes en la localidad y en caso no las hubiere, el INGUAT determinar lo relativo de este extremo; y reas de recreacin: Adecuadas a su categora y nmero de habitaciones Las habitaciones estarn compuestas de dormitorio con cuarto de bao privado y sus instalaciones y equipo deben tener como mnimo las siguientes caractersticas: Dormitorio: La altura de piso a techo ser como mnimo 2.50 metros y la superficie ser de 9 metros cuadrados, si es sencillo y 14 metros cuadrados si es doble. La mayor parte del suelo debe estar cubierto por alfombra o cualquier otro material adecuado. Dispondr de closet empotrado o no con una profundidad til, de 0.60 metros, como mnimo y una anchura de 1.20 metros, instalacin de msica, telfono

Articulo 27.-

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interno y permiten;

externo,

si

las

condiciones

lo

Cuarto de bao: La superficie mnima ser de 4.00 metros cuadrados, las paredes estarn cubiertas en una superficie adecuada de mrmol, mosaico, azulejos o su equivalente en calidad. Los elementos sanitarios as como la griferia y dems accesorios sern de buena calidad, Dispondr de agua caliente y fra a toda hora; y Suite: Constar de dormitorio y bao de igual categora a los previstos en este articulo y sala adicional de uso mltiple.

4.2 CONSTITUCIN CONSTITUCIN DE LA REP REPBLICA DE GUATEMa GUATEMaLA


Segn la constitucin de la repblica de Guatemala, entre los artculos que aplican a este proyecto se mencionan los siguientes: SECCIN SPTIMA SPTIMA SEGURIDAD Y ASISTENCIA ASISTENCIA SOCIAL Artculo 93.93.- Derecho a la salud. El goce de la salud es derecho fundamental del ser humano, sin discriminacin alguna....Con gran amplitud la

Constitucin reconoce el derecho a la salud y a la proteccin de la salud, por el que todo ser humano pueda disfrutar de un equilibrio biolgico y social que constituya un estado de bienestar en relacin con el medio que lo rodea; implica el poder tener acceso a los servicios que permitan el mantenimiento o la restitucin del bienestar fsico, mental y social. Este derecho, como otros reconocidos en el texto, pertenece a todos los habitantes, a los que se garantiza la igualdad en las condiciones bsicas para el ejercicio de los mismos. Constituye la prerrogativa de las personas de disfrutar de oportunidades y facilidades para lograr su bienestar fsico, mental y social; y corresponde al Estado la responsabilidad de garantizar su pleno ejercicio con las modalidades propias de cada pas, lo que implica que el Estado debe tomar medidas adecuadas para la proteccin de la salud individual y colectiva, y que se pongan al alcance de todos, los servicios necesarios para satisfacer las necesidades bsicas. Implica, tambin, que se adopten las providencias adecuadas para que los habitantes puedan ejercer este derecho y colaborar

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SECCIN SECCIN OCTAVA TRABAJO Artculo 101.101.- Derecho al trabajo. El trabajo es un derecho de la persona y una obligacin social. El rgimen laboral del pas debe organizarse conforme a principios de justicia social. "...el derecho de trabajo es un derecho tutelar de los trabajadores y que constituye un mnimun de garantas sociales, protectoras de trabajador, irrenunciables nicamente para ste y llamadas a desarrollarse a travs de la legislacin ordinaria, la contratacin individual colectiva, los pactos de trabajo y otras normas. Fundamentada en estos principios, la Constitucin Poltica de la Repblica regula lo relativo al trabajo, considerando ste como un derecho de la persona y una obligacin social..."

DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO CAPTULO I OBJETO Y POLTICAS GENERALES ARTCULO 2. 2 Aplicacin y observancia de la ley. Esta ley es de observancia general y su mbito de aplicacin se extiende en todo el territorio nacional, comprender a los terrenos cubiertos de bosque y a los de vocacin forestal, tengan o no cubierta forestal. No se consideran tierras incultas u ociosas, las cubiertas por bosques, cualesquiera que sea su estado de crecimiento, desarrollo, origen, composicin, edad y/o funcin, ni las tierras declaradas como rea Protegida por las leyes. El Reglamento especificar los factores y sus niveles para denominar un rea con vocacin forestal. ARTCULO 3. Aprovechamiento sostenible. El aprovechamiento sostenible de los recursos forestales, incluyendo la madera, semillas, resinas, gomas y otros productos no maderables, ser otorgado por concesin si se trata de bosques en terrenos nacionales, municipales, comunales o de entidades autnomas o descentralizadas; o por licencias,
Fuente: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin MAGA

4.3 LEY FORESTAL


Segn la regulacin del congreso de la republica de Guatemala es importante considerar la ley forestal al momento de intervenir en un rea boscosa a manera de propiciar el desarrollo forestal y manejo sostenible. Para lo cual se aplican los siguientes artculos:

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si se trata de terrenos de propiedad privada, cubiertos de bosques. Las concesiones y licencias de aprovechamiento de recursos forestales, dentro de las reas protegidas, se otorgarn en forma exclusiva por el Consejo Nacional de reas Protegidas mediante los contratos correspondientes de acuerdo con la Ley de reas Protegidas y dems normas aplicables. TITULO IV DE LOS BOSQUES Y SU PROTECCIN CAPTULO CAPTULO I DE LOS BOSQUES ARTCULO ARTCULO 34. Prohibiciones. Se prohbe el corte de rboles de aquellas especies protegidas y en vas de extincin contenidas en listados nacionales establecidos y los que se establezcan conjuntamente por el INAB* y el CONAP, y aquellos que de acuerdo con los Convenios Internacionales que Guatemala haya ratificado en dicha materia, as como los rboles que constituyan genotipos superiores identificados por el Instituto. El INAB brindar proteccin a estas especies y estimular su conservacin y reproduccin.
*INAB Instituto Nacional de Bosques CONAP Consejo de reas Protegidas.

Se exceptan de esta prohibicin los rboles provenientes de bosques plantados y registrados en el INAB. ARTCULO ARTCULO 43. Aprovechamiento ilcito. Las reas de vocacin forestal con bosque, en las que ste sea destruido o eliminado sin la licencia correspondiente, slo podrn destinarse a uso forestal. Al propietario o poseedor por cualquier ttulo, adems de imponrsele las sanciones que esta ley estipule, deber repoblar el terreno bajo cualesquiera de los sistemas de repoblacin forestal estipulados en esta ley, en un tiempo no mayor de dos aos, debiendo seguir los procedimientos estipulados en los artculos 55 y 67 de esta ley. ARTCULO ARTCULO 46. Cambio de cobertura. Para toda rea cubierta con bosque de una extensin mayor a una hectrea, cuya cobertura se propone cambiar por otra no forestal, el interesado deber presentar para su aprobacin al INAB, un estudio suscrito por tcnico o profesional debidamente registrado en ste, que asegure que la tierra con bosque no es de vocacin forestal. Podr autorizarse el cambio de cobertura en tierras de vocacin forestal, mediante solicitud acompaada de un Plan de Manejo Agrcola que asegure que la tierra con

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Fuente: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin MAGA

cobertura forestal es apta para una produccin agrcola econmica sostenida. Los productos forestales de cualquier naturaleza que resultaren de la operacin de cambio autorizado de uso de la tierra, podrn ser utilizados o comercializados por el usuario. A su eleccin, pagar al Fondo Forestal Privativo o reforestar un rea igual a la transformada, conforme a lo que establece el reglamento. ARTCULO ARTCULO 47. Cuencas hidrogrficas. Se prohibe eliminar el bosque en las partes altas de las cuencas hidrogrficas cubiertas de bosque, en especial las que estn ubicadas en zonas de recarga hdrica que abastecen fuentes de agua, las que gozarn de proteccin especial. En consecuencia, estas reas slo sern sujetas a manejo forestal sostenible. En el caso de reas deforestadas en zonas importantes de recarga hdrica, en tierras estatales, municipales o privadas, debern establecerse programas especiales de regeneracin y rehabilitacin. ARTCULO ARTCULO

INAB. Este es un instrumento fundamental en el monitoreo del aprovechamiento y de las tcnicas silviculturales aplicadas a la masa forestal, comprender como mnimo: a) Descripcin biofsica de la propiedad; b) La superficie con bosque; c) Tipo y clase de bosque; d) rea a intervenir; e) reas de proteccin; f) El volumen a extraer; g) El sistema de corte; h) El crecimiento anual posibilidad de corte; del bosque y su

i) La recuperacin de la masa forestal; j) Las medidas de prevencin contra incendios forestales; y, k) El tiempo de ejecucin.
Fuente: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin MAGA

Aprovechamiento y manejo sostenido sostenid o del bosque. El aprovechamiento y


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manejo sostenido del bosque estar dirigido mediante el Plan de Manejo aprobado por el

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Conforme al reglamento de la presente ley, el INAB podr determinar, bajo su responsabilidad, las condiciones de la licencia para el manejo sostenible del bosque, en un trmino mximo de sesenta (60) das, contados a partir del cumplimiento de los requisitos establecidos en el reglamento de la presente ley. ARTCULO ARTCULO 54.

Licencias Lice ncias

emitidas

por

las

municipalidades. Las municipalidades sern las municipalidades


que otorguen las licencias para la tala de rboles ubicados dentro de sus permetros urbanos, para Programa de Informacin Estratgica (PIE-CALAS) 16 Centro de Accin Legal - Ambiental y Social de Guatemala (CALAS) volmenes menores de diez (10) metros cbicos por licencia por finca y por ao. Para volmenes mayores la licencia ser otorgada por el INAB. TTULO TTULO VI DE LA FORESTACIN Y REFORESTACIN REFORESTACIN CAPITULO I REPOBLACIN REPOBLACIN FORESTAL ART RTCULO 66. Obligaciones en la explotacin de recursos naturales no renovables. La personas que se dediquen a la explotacin de recursos naturales no renovables o las que hagan obras de infraestructura en reas con bosque, estn

obligadas a reforestar las reas que utilicen conforme se elimine la cubierta arbrea y a proporcionarles mantenimiento durante un mnimo de cuatro aos, lo que deber estipularse en la concesin, licencia o contrato o cualquier otro negocio vinculado a la explotacin o las obras de que se trate, incluyendo una fianza especfica de cumplimiento. Si las condiciones del terreno fueren adversas al establecimiento real del nuevo bosque, la reforestacin se har en otra rea de igual extensin, localizada en la jurisdiccin del mismo municipio o departamento, como segunda opcin. TTULO TTULO IX DELITOS Y FALTAS CONTRA LOS RECURSOS FORESTALES CAPTULO CAPTULO II DE LOS DELITOS FORESTALES

ARTCULO ARTCULO 99. Tala de rboles de especies Quien talare, aprovechare, protegidas. descortezare, ocotare, anillare o cortare la copa de rboles de especies protegidas y en vas de extincin, contenidas en los convenios internacionales de los que Guatemala es parte y que se encuentran en los listados nacionales

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legalmente aprobados, ser sancionado de la siguiente manera: a) De uno hasta quinientos metros cbicos de madera en pie (1 a 500), con multa de cuatrocientos a diez mil quetzales (Q.400.00 a Q.10, 000.00); b) De quinientos un metros cbicos (501 y +) de madera en pie en adelante, con prisin de uno a cinco (1 a 5) aos inconmutables y multa de diez mil a cincuenta mil quetzales (Q.10, 000.00 a Q.50, 000.00). Se exceptan los rboles establecidos por regeneracin artificial.

social y econmico sostenida,

del

pas,

de

manera

Y que la situacin de los recursos naturales y el medio ambiente en general en Guatemala han alcanzado niveles crticos de deterioro que inciden directamente en la calidad de vida de los habitantes y ecosistemas del pas, obligndonos a tomar acciones inmediatas y as garantizar un ambiente propicio para el futuro. Se presentan los siguientes aplicables al proyecto: artculos

4.4 LEY DE PROTECCIN Y MEJORAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE


Bajo las consideraciones del Congreso de la republica de Guatemala para conseguir la proteccin y mejoramiento del medio ambiente y los recursos naturales y culturales es fundamental para el logro de un desarrollo

TITULO I Objetivos generales y mbito de aplicacin de la ley CAP CAPTULO I Principios fundamentales Artculo 1.1 El Estado, las municipalidades y los habitantes del territorio nacional, propiciarn el desarrollo social, econmico, cientfico y tecnolgico que prevenga la contaminacin del medio ambiente

Fuente: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin MAGA

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y mantenga el equilibrio ecolgico. Por lo tanto, la utilizacin y el aprovechamiento de la fauna, de la flora, suelo, subsuelo y el agua, debern realizarse racionalmente. CAPTULO CAPTULO IV De la prevencin y control de la contaminacin por ruido o Audial Artculo 17.17.- El Organismo Ejecutivo emitir los reglamentos correspondientes que sean necesarios, en relacin con la emisin de energa en forma de ruido, sonido, microondas, vibraciones, ultrasonido o accin que perjudiquen la salud fsica y mental y el bienestar humano, o que cause trastornos al equilibrio ecolgico. Se considera actividades susceptibles de degradar el ambiente y la salud, los sonidos o ruidos que sobrepasen los lmites permisibles cualesquiera que sean las actividades o causas que los originen. CAP CAPTULO PTULO V De la prevencin y control de la contaminacin visual Artculo 18.18.- El Organismo Ejecutivo emitir los reglamentos correspondientes, relacionados

con las actividades que puedan causar alteracin esttica del paisaje y de los recursos naturales, provoquen ruptura del paisaje y otros factores considerados como agresin visual y cualesquiera otras situaciones de contaminacin y de interferencia visual, que afecten la salud mental y fsica y la seguridad de las personas. CAPTULO CAPTULO VI De la conservacin y proteccin de los sistemas biticos Artculo 19.19 Para la conservacin y proteccin de los sistemas biticos (o de la vida para los animales y plantas), el Organismo Ejecutivo emitir los reglamentos relacionados con los aspectos siguientes: a) La proteccin de las especies o ejemplares animales o vegetales que corran peligro de extincin; b) La promocin del desarrollo y uso de mtodos de conservacin y aprovechamiento de la flora y fauna del pas; c) El establecimiento de un sistema de reas de conservacin a fin de salvaguardar el patrimonio gentico nacional, protegiendo y

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conservando los fenmenos geomorfolgicos especiales, el paisaje, la flora y la fauna; d) La importacin de especies vegetales y animales que deterioren el equilibrio biolgico del pas, y la exportacin de especies nicas en vas de extincin; e) El comercio ilcito de especies consideradas en peligro; y f) El velar por el cumplimiento de tratados y convenios internacionales relativos a la conservacin del patrimonio natural.

Fuente: Ministerio de Agricultura, Ganadera y Alimentacin MAGA

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5. ANALISIS DEL SITIO


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5.1 UBICACIN
El terreno que ha sido donado por un vecino de la comunidad para este proyecto se localiza en el Km. 212 ruta CA-12 con un rea de 78,605.23 metros cuadrados (m) en la aldea Anguiat, a 2 kilmetros de la frontera con EL Salvador.

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6. PREMISAS
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7. C CLCULOS LCULOS DE DISEO


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7.1 NUMERO DE USUARIOS:


Segn los datos proporcionados por el INGUAT de los turistas que ingresan por las 2 fronteras centroamericanas, con el municipio de Concepcin las Minas se obtiene como resultado el siguiente estimado de usuarios a atender. Frontera con El Salvador Nueva Anguiat: 153,686 turistas Frontera con Honduras El Florido: 59,340 turistas Habitantes de Concepcin las Minas 10,219 habitantes 153,686 turistas + 59,340 turistas 193,245 usuarios 7.1.1 CAPACIDAD DE PERIODOS PERIODOS ANUALES Das del ao = CPA Duracin de estada 365 das = 60 periodos 6 das
Fuente: ndices segn FONATUR para un hotel de 4 estrellas

7.1.2 CAPACIDAD DE TURISTAS POR PERIODO CTP = nmero de usuarios Periodos 96,622 usuarios = 1,610 usuarios/periodo 60 periodos De los cuales se pretende atender a un 10%, lo cual da como resultado: 96,622 usuarios Para un hotel de Cuatro Estrellas, segn los clculos elaborados por el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR) de Mxico, se tiene calculando el rea que requiere un hotel, de acuerdo a su nmero de habitaciones, de la siguiente manera: El primer clculo consiste en determinar los metros cuadrados que requiere la habitacin doble tpica, clculo que se determina de acuerdo al diseo, en funcin a las condiciones climticas especficas del lugar donde se disear el hotel, el cual debe cumplir con los requerimientos de confort necesarios para crear un ambiente cmodo y agradable, a partir de ah se determinaran los requerimientos de reas para los siguientes ndices:

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reas pblicas 58% del rea de habitacin reas de servicio 51% del rea de habitacin rea de estacionamiento 49% del rea de habitacin rea recreativa 39% del rea de habitacin rea de circulacin 20% del rea de habitacin

NMERO DE HABITACIONES: 80 DOBLES rea total de habitaciones = 4,038. 38.40 m


reas pblicas 58% = 2,342 2,342. 342.27 m reas de servicio 51% = 2,059 2,059. 059.58 m rea de estacionamiento 49% =1 1,978. 978.81 m rea recreativa 39% = 1,574 1,574. 574.98 m rea de circulacin 20% = 807. 807.68 m
ndices segn FONATUR para un hotel de Cuatro estrellas.

*Modelo de habitacin doble + servicio sanitario Y balcn.


Fuente: ndices segn FONATUR para un hotel 4 estrellas.

65

7.2 DESGLOSE DE REAS: 7.2.1 reas pblicas: 2,342.27 2,342.27 m


% DEL 100 DE AREAS PBLICAS ACCESO: 9.25% 216.65 m LOBBY: 3.08% 72.14 m LOBBY BAR: 2.47% 57.85 m RESTAURANTE 7.05% 165.13 m BAR: 4.18% 97.91m SALN DE BANQUETES 18.50% 433.31m CONCESIONES 2.81% 65.82m SANITARIOS PBLICOS 2.12% 49.66 m CIRCULACIN DE CUARTOS 30.70% 719.07 m CIRCULACIN REAS PBLICAS 19.84% 464.71 m

SERVICIO DE EMPLEADOS
COMEDOR DE EMPLEADOS: 2.35% 48.40 BAOS Y VESTIDORES H Y M: 5.57% 114.72 ALMACN GENERAL: 8.95% 184.33 CUARTO DE MQUINAS: 10.90% 244.49 ESCALERAS DE SERVICIO Y ELEVEDIRES: 10.04% 206.78 TALLERES DE MANTENIMIENTO GENERAL: 4.94% 101.74 CIRCULACIN DE REAS DE SERVICIO: 20.78% 427.98 m m m m m m m

7.2.2 reas de servicio: 2,059. 059.58 m


REGISTRO: 1.49% 30.69 OFICINAS: 5.96% 122.75 LAVANDERA: 3.53% 72.70 COCINA: 13.41% 276.19 ROPERA CENTRAL 6.35% 130.78 ROPERA DE PISO DE CUARTOS: 5.73% 118.01 m m m m m m
Fuente: ndices segn FONATUR para hotel 4 estrellas.

66

7.2.3 REA DE ESTACIONAMIENTO: ESTACIONAMIENTO: 1,978. 978.81 m


Segn el reglamento municipal se calcula un vehculo por cada dos habitaciones, dando como resultado 40 estacionamientos para el servicio de hospedaje. Cada estacionamiento tendr una dimensin de 2.50mts x 5.00s. Dando un rea de 12.50 m 12.50 m x 40 = 500.00 m para habitaciones Para el rea de restaurantes se regula 1 estacionamiento por cada 5.00 m de rea de mesas por lo tanto: 165.13 m / 5.00 m = 33 plazas equivalente a 412.50 m En lo que respecta a los parqueos para los salones indica el reglamento que ser una plaza por cada 5.00 m de rea til: 433.31 m / 5.00 = 86 plazas equivalentes a 1075.00 m

7.2.4 AREA DE SPA


Sala de Masajes: Masajes segn Neufert para salas de masajes los espacios son variables en lo que respecta a su longitud, pero es necesario un ancho mnimo de 1.80 mts. Para un radio de accin ptimo de la persona que realiza los masajes.

Fuente: ndices segn FONATUR para hotel 4 estrellas.

67

Sauna: Sauna el dato tcnico para el diseo de un sauna es de 0.60 mts. cuadrados por persona segn Neufert. Piscinas: Piscinas para calcular el tamao de una piscina se toma en cuenta la zona de influencia, es decir, la cantidad de habitantes: Coeficiente de superficie de agua/habitante 0.15 m2 en zonas de escasa densidad de poblacin. 0.05 m2 de zonas de elevada densidad de poblacin. Tomando para este caso el dato de 10,000 habitantes que es una elevada densidad de poblacin. 0.05 X 10,000 habitantes = 500 m2 el total de superficie de agua ser dividido en 2 tipos de piscinas, un rea para nios y otra para

no nadadores, es decir, para uso recreativo no olmpico. Para la piscina de nios la profundidad ser de 0.00 0.50 mts. Para la piscina de no nadadores la profundidad ser de 0.50/0.60 1.35 mts.

68

8. MATRICES Y DIAGRAMAS
69

8.1. 8.1. MATRICES DE ORDENAMIENTO DE DATOS


8.1.1
CENTRO TURSTICO Y SPA
CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN
rea de descanso para los visitantes necesidades fisiologicas

ACTIVIDADES
dormir descansar platicar necesidades fisiolgicas guardar ropa blanca y artculos de limpieza

No. DE USUARIOS

EQUIPO Y MOBILIARIO
cama sillones closet inodoro lavamanos tina/ducha estanteras closet lavamanos

REA DE C.E

ALTURA

ORIENTACIN

ILUMNACIN

VENTILACIN

HABITACIN

46.09 m p/h

4mts

n-s

natural

natural

H O TEL

S.S

incluida en area de habitcin

4 mts

n-s

natural

natural

guardar ropa ROPERA DE PISO blanca de las habitaciones por piso

15.00 m

3 mts

e -o

natural natural

natural natural

TOTAL DE HABITACIONES = 80 DOBLES

70

8.1.2
CENTRO TURSTICO Y SPA
CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN
rea de recepcin y estar de los huspedes check in/out ofrecer cocteles y un area de relax a los visitantes hace necesidades fisiologicas

ACTIVIDADES

No. DE USUARIOS

EQUIPO Y MOBILIARIO
mesas sillas barras mostrador de registro sillones mesas sillas barras inodoros mingitorios lavamanos

REA DE C.E

ALTURA

ORIENTACIN

ILUMNACIN

VENTILACIN

LOBBY

sentarse descansar registrar ingreso egreso leer beber fumar conversar hace necesidade fisiologicas

40

215.81 m

4mts

n-s

natural

natural

LO BBY

REGISTRO

49.20 m

4 mts

variable

natural

natural

LOBBY BAR SERVICIOS SANITARIOS

25

92.46m

4 mts 3 mts 3 mts

ne - so e -o e -o

natural natural natural

natural natural natural

198 m 107 h

95.37 m

El area de lobby puede funcionar en algun momento como sala de exposiciones

71

8.1.3

CENTRO TURSTICO Y SPA


CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN
espacio para distribuir a las diferentes areas brindar un espacio confortable para cualquier evento necesidades fisiologicas almacenar utileria

ACTIVIDADES
caminar platicar sentarse fiestas reuniones conferencias obras teatrales necesidades fisiologicas almacenar

No. DE USUARIOS

EQUIPO Y MOBILIARIO

REA DE C.E

ALTURA

ORIENTACIN

ILUMNACIN VENTILACIN

lobby

50

saln d e banquetes

sillones masetas mesas sillas stands inodoros lavamanos estanteras

255.29m

4 mts

n-s

natural

natural

salon

200

522.99 m

6 mts

ne - so

natural

natural

s.s pblicos bodegas

70 h 130 m 3

se utilizarn los del lobby 15 m

3 mts 3 mts 4 mts

e-o ne - so

natural natural

natural natural

72

8.1.4
CENTRO TURSTICO Y SPA
CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN ACTIVIDADES
lavar secar planchar guardar control de maquinaria No. DE USUARIOS

EQUIPO Y MOBILIARIO

REA DE C.E

ALTURA

ORIENTACIN

ILUMNACIN VENTILACIN

LAVANDERA

rea para lavar y planchar rea de motores o equipos de hotel

20

REA DE APOYO

lavadoras secadoras estanterias mquinas y equipos

281.97 m

4 mts

n-s

natural

natural

CUARTO DE MQUINAS

180 m

4 mts

ne - so

natural

natural

ALMACN TALLERES

guardar mobiliario y equipo rea de mantenimiento de equipo

guardar reparar o limpiar equipo

5 8

estanteras mesas de trabajo

95 m 75 m

6 mts 4 mts

e-o ne - so

natural natural

natural natural

73

CENTRO TURSTICO Y SPA


CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN ACTIVIDADES
No. DE USUARIOS

EQUIPO Y MOBILIARIO

REA DE C.E

ALTURA ORIENTACIN ILUMNACIN VENTILACIN

REA DE EM PLEADO S

COMEDOR Y AREA DE ESTAR BAOS Y VESTIDORES bodegas

brindar un rea comoda para comer necesidades fisiolgicas cambiarse almacenar utilera

comer beber sentarse necesidades fisiolgicas ducharse almacenar

40

30 h 45 m 3

mesas sillas SILLONES inodoros lavamanos duchas estanteras

148.71 m

4 mts 3 mts 3 mts 4 mts

n-s

natural

natural

128.93 m 15 m

e-o ne - so

natural natural

natural natural

74

8.1.5
CENTRO TURSTICO Y SPA
CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN
brindar un area comoda para comer

ACTIVIDADES
comer beber sentarse cocinar lavar alimentos servir hornear congelar alimentos guardar alimentos preparar alimentos lavar equipo de cocina almacenar vajillas almacenar equipo de cocina hace necesidade fisiolgicas

No. DE USUARIOS

EQUIPO Y MOBILIARIO
mesas sillas barras

REA DE C.E

ALTURA

ORIENTACIN

ILUMNACIN VENTILACIN

R ES TAU R AN TE

COMEDOR

200

484.82 m

5mts

n-s

natural

natural

15

COCINA

preparar alimentos

mesas de trabajo hornos estufas lavados cuarto frio planchas estanterias

221.04 m

4 mts

ne - so

artificial

natural

SERVICIOS SANITARIOS

hace necesidades fisiologicas

130 m 70 h

inodoros mingitorios lavamanos

28 m /h 28 m /m

3 mts 3 mts

e -o e -o

natural natural

natural natural

75

8.1.6
CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN
recibir registrar a los clientes area para cambiarse ducarse y realizar necesidades fisiolgicas dar masajes relajantes bao en barro relajamiento a base de agua limpieza de la piel a base de vapor No. DE USUARIOS

ACTIVIDADES
tomar datos cobrar hacer citas cambiarse de ropa ducharse realizar necesidades fisiolgicas dar masajes

EQUIPO Y MOBILIARIO
silla exibidores mostrador duchas inodoros lavamanos bancas lockers estanteras cama para masajes tina para fango jacuzzi

REA DE C.E

ALTURA

ORIENTACIN

ILUMNACIN VENTILACIN

recepcin

10

55 M

variable

variable

natural

natural

vestidores

30 h 30 m

50 m

4m

e -o

natural

natural

SPA

sala de masajes fangoterapia hidroterapia

12 m c/u 12 m c/u

3.5 m 3.5

variable n-s n-s

natural libre natural

natural libre artificial

6 baarse en barro relajarse en el agua relajarse 2 2 20 m 20 h

57 m bancas 20 m c/u

LIBRE 3 variable artificial cerrado

sauna

76

8.1.7
CENTRO
CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN
atencin a los cliente y proveedores y publico en general esperar mientras son atendidos ayudar al administrador oficina para administrar el complejo turstico

TURSTICO Y SPA

ACTIVIDADES
atender a los proveedores y pblico en general sentarse leer esperar operaciones de oficina sentarse atender visitantes varios sentarse exponer tomar decisiones del complejo capacitaciones sentarse capacitar operaciones de oficina sentarse usar la computadora atender proveedores archivar documentos cobrar usar la computadora facturar pagar nmina necesidades fisiolgicas

No. DE USUARIOS

EQUIPO Y MOBILIARIO
escritorio sillas archivos sillones sillas escritorio sillas archivos escritorio sillas muebles de sala archivos mesa para 8 sillas libreras pizarra pantalla escritorio sillas mesa para 4 archivos escritorio sillas archivos estanteras escritorio sillas

REA DE C.E

ALTURA

ORIENTACIN

ILUMNACIN

VENTILACIN

recepcin

14 m

3m

variable

natural

natural

sala de espera

14 m

3m

n-s

natural

natural

secretaria

12 m

3m

ne - so

natural

natural

ADMINISTRACIN

administracin

18 m

4m

n-s

natural

natutal

sala de juntas

rea para reunirse en privado coordinar empleados y servicios del complejo manejo financiero del complejo cobrar el derecho de uso de las instalaciones y servicios necesidades fisiolgicas

12

18 m

4m

n-s

natural

natural

recursos humanos

15 m

4m

n-s

natural

natural

18 m

4m

n-s

natural

natural

contabilidad

tesorera

18 m

3m

n-s

natural

natural

s.s.

5h 5m

inodoro lavamanos

6 m 6 m

3m

ne - so

natural

natural

77

8.1.8
CENTRO TURSTICO Y SPA
CUADRO DE ORDENAMIENTO DE DATOS
REA AMBIENTE FUNCIN ACTIVIDADES
No. DE USUARIOS

EQUIPO Y MOBILIARIO

REA DE C.E

ALTURA

ORIENTACIN

ILUMNACIN

VENTILACIN

DORMITORIO PRINCIPAL

rea para DORMIR

DORMIR DESCANSAR

CAMA MESAS DE NOCHE ROPERO CAMA MESAS DE NOCHE ROPERO ESTUFA REFRIGERADOR GABINETES INODORO LAVAMANOS DUCHA MESA SILLAS CHURRASQUERA

40 m

3.5 mts

n-s

natural

natural

BN GALO

DORMITORIO DOBLE

rea de DORMR

DORMIR DESCANSAR

25 m

3.5 mts

n-s

natural

natural

COCINETA

S.S

PREPARAR ALIMENTOS REA PARA NECESIDADES FISIOLOGICAS REA PARA COMER EN EL EXTERIOR

guardar NECESIDADES FISIOLGICAS

7m

3.5 mts

VARIABLE

natural natural

natural natural

9 m

3.5 mts

E-O

REA EXTERIOR

COMER COCINAR

35 m

LIBRE

ne - so

natural

natural

78

8.2 DIAGRAMA DE CIRCULACINES CIRCULACINES

8.2.1
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES DE CONJUNTO

79

8.2.2
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES HOTEL

8.2.3
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES LOBBY PRINCIPAL

80

8.2.4
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES SALN DE BANQUETES

8.2.5
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES REA DE APOYO

81

8.2.6
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES RESTAURANTE

82

8.2.7
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES SPA

83

8.2.9
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES BNGALO

8.2.8
DIAGRAMA DE CIRCULACIONES ADMINISTRACIN
84

8.3 DIAGRAMAS DE RELACIONES

8.3.1
DIAGRAMA DE RELACIONES DE CONJUNTO

85

8.3.2
DIAGRAMA DE RELACIONES HOTEL

8.3.3
DIAGRAMA DE RELACIONES LOBBY PRINCIPAL

86

8.3.4
DIAGRAMA DE RELACIONES SALON DE BANQUETES

8.3.5
DIAGRAMA DE RELACIONES REA DE APOYO

87

8.3.6
DIAGRAMA DE RELACIONES RESTAURANTE

88

8.3.7
DIAGRAMA DE RELACIONES SPA

89

8.3.9
DIAGRAMA DE RELACIONES BNGALO

8.3.8
DIAGRAMA DE RELACIONES ADMINISTRACIN
90

8.4. DIAGRAMAS DE BURBUJAS

8.4.1
DIAGRAMA DE BURBUJAS DE CONJUNTO

91

8.4.2
DIAGRAMA DE BURBUJAS HOTEL

8.4.3
DIAGRAMA DE BURBUJAS LOBBY PRINCIPAL

92

8.4.4
DIAGRAMA DE BURBUJAS SALN DE BANQUETES

8.4.5
DIAGRAMA DE BURBUJAS REA DE APOYO

93

8.4.6
DIAGRAMA DE BURBUJAS RESTAURANTE

8.4.7
DIAGRAMA DE BURBUJAS ADMINISTRACIN

94

8.4.8
DIAGRAMA DE BURBUJAS SPA

95

8.4.9
DIAGRAMA DE BURBUJAS BNGALO

96

8.5 DIAGRAMAS DE BLOQUES

8.5.1
DIAGRAMA DE BLOQUES CONJUNTO
97

8.5.2
DIAGRAMA DE BLOQUES HOTEL

8.5.3
DIAGRAMA DE BLOQUES LOBBY PRINCIPAL

98

8.5.5 8.5.4
DIAGRAMA DE BLOQUES SALN DE BANQUETES DIAGRAMA DE BLOQUES RESTAURANTE

99

8.5.6
DIAGRAMA DE BLOQUES SPA

100

8.5.7
DIAGRAMA DE BLOQUES REA DE APOYO

8.5.8
DIAGRAMA DE BLOQUES ADMINISTRACIN

101

8.5.9
DIAGRAMA DE BLOQUES BNGALO

102

9. PROPUESTA ARQUITECT ARQUITECTNICA


103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

10 PRESUPUESTO/ CRONOGRAMA

133

PRESUPUESTO CENTRO TURSTICO EN ALDEA ANGUIAT CONCEPCIN LAS MINAS CHIQUIMULA de scri p ci n REN G LON cimentacin estructura de vigas wf entrepiso tabicacin uni dad global global global m2 cant i dad 1 1 1 3608.36 cost o u ni tari o Q426,000.00 Q3,726,954.88 Q1,243,800.00 Q280.00 cost o su b-total Q426,000.00 Q3,726,954.88 Q1,243,800.00 Q1,010,340.80

PRESUPUESTO CENTRO TURSTICO EN ALDEA ANGUIAT CONCEPCIN LAS MINAS CHIQUIMULA costo u ni tari o Q426,000.00 Q3,743,400.00 Q280.00

de scri p ci n RENG LON estructura de vigas wf entrepiso tabicacin ACABAD OS cerndido plstico azulejo baranda puertas ventanas piso cermico parquet I NST ALACI ONES elctrica hidrulica drenajes

uni dad global global m2

canti dad 1 1 398.68

costo su b-total Q426,000.00 Q3,743,400.00 Q111,630.40

HOTEL

LOBBY

AC ABAD OS cerndido plstico azulejo puertas ventanas baranda piso I NST ALAC I ON ES elctrica hidrulica drenajes

m2 m2 global global ml m2

7216.72 624 1 1 227.2 3040

Q12.50 Q68.00 Q166,400.00 Q99,200.00 Q530.00 Q85.00

Q90,209.00 Q42,432.00 Q166,400.00 Q99,200.00 Q120,416.00 Q258,400.00

m2 m2 ml global global m2 m2

7806 64.56 118.34 1 1 74.24 910

Q12.50 Q68.00 Q530.00 Q38,400.00 Q150,000.00 Q75.00 Q240.00

Q97,575.00 Q4,390.08 Q62,720.20 Q38,400.00 Q150,000.00 Q5,568.00 Q218,400.00

global global global

1 1 1

Q303,540.60 Q199,941.35 Q66,238.52 su b total

Q303,540.60 Q199,941.35 Q66,238.52 Q7 , 7 5 3 , 8 7 3 .1 5

global global global

1 1 1

Q108,755.50 Q20,080.00 Q1,306.58 su b total

Q108,755.50 Q20,080.00 Q1,306.58 Q4 , 9 8 8 , 2 2 5 . 7 6

PRESUPUESTO CENTRO TURSTICO EN ALDEA ANGUIAT CONCEPCIN LAS MINAS CHIQUIMULA costo uni tari o 53.34 Q3,038,163.37 Q320.00

PRESUPUESTO CENTRO TURSTICO EN ALDE ANGUIAT CONCEPCIN LAS MINAS CHIQUIMULA co st o u n i t ar i o 53.34 Q2,795,212.80 Q280.00

de scr i p ci n

u n i dad m2 global m2

can t i dad 313 1 1167.1

cost o su b-t ot al 16695.42 Q2,795,212.80 Q326,788.00

descri pci n RENGLON cimientos estructura de vigas wf muros ACABAD OS cerndido plstico puertas ventanas piso cermico I NST ALACI ONES elctrica

uni dad m2 global m2

canti dad 623.4 1 925.9

costo sub-total 33252.156 Q3,038,163.37 Q296,288.00

saln de banquetes

RESTAURANTE

R EN G LON cimientos estructura de vigas wf tabicacin AC AB AD OS cerndido plstico bastidores de piedra azulejo puertas ventanas piso cermico piso I N ST ALAC I ON ES elctrica hidrulica drenajes

m2 global global m2

730.4 1 1 623.4

Q12.50 Q21,000.00 Q16,000.00 Q75.00

Q9,130.00 Q21,000.00 Q16,000.00 Q46,755.00

m2 global m2 global global m2 m2

2334.2 7 90 1 1 300 480

Q12.50 Q1,088.00 Q68.00 Q38,400.00 Q45,000.00 Q75.00 Q85.00

Q29,177.50 Q7,616.00 Q6,120.00 Q38,400.00 Q45,000.00 Q22,500.00 Q40,800.00

global

Q102,178.12 sub total

Q68,866.99 Q3,529,455.52

global global global

1 1 1

Q102,178.12 Q32,542.91 Q10,522.26 su b t o t al

Q102,178.12 Q32,542.91 Q10,522.26 Q3 , 4 5 6 ,8 5 7 . 5 9

134

PRESUPUESTO CENTRO TRISTICO EN ALDEA ANGUIAT CONCEPCIN LAS MINAS CHIQUIMULA costo uni tari o Q53.34 Q1,044,095.44 Q280.00

PRESUPUESTO CENTRO TURSTICO EN ALDEA ANGUIAT CONCEPCIN LAS MINAS CHIQUIMULA cost o u ni t ar i o Q426,000.00 Q4,679,250.00 Q1,554,750.00 Q280.00

de scri p ci n

uni dad global global global m2

cant i dad 1 1 1 4510.45

cost o su b-t ot al Q426,000.00 Q4,679,250.00 Q1,554,750.00 Q1,262,926.00

de scri pci n RENGLON cimientos estructura de vigas wf muros ACABAD OS cerndido plstico puertas ventanas piso cermico parquet I NST ALACI ONES elctrica hidrulica drenajes

uni dad m2 global m2

canti dad 537.8 1 1305.7

costo sub-total Q28,686.25 Q1,044,095.44 Q365,596.00

TORRE DE HABITACINES II

REN G LON cimentacin estructura de vigas wf entrepiso tabicacin AC ABAD OS cerndido plstico azulejo puertas ventanas gradas piso ceramico baranda piso I N ST ALAC I ON ES elctrica hidrulica drenajes

m2 global global m2 m2

765.75 1 1 304 233

Q12.50 Q35,200.00 Q17,520.00 Q75.00 Q240.00

Q9,571.88 Q35,200.00 Q17,520.00 Q22,800.00 Q55,920.00

m2 m2 global global global m2 ml m2

9020.09 780 1 1 1 132.2 227.2 3040

Q12.50 Q68.00 Q208,000.00 Q124,000.00 Q165,750.00 Q75.00 Q530.00 Q85.00

Q112,751.13 Q53,040.00 Q208,000.00 Q124,000.00 Q165,750.00 Q9,915.00 Q120,416.00 Q258,400.00

SPA

global global global

1 1 1

Q59,410.76 Q39,334.69 Q12,729.72 su b total

Q59,410.76 Q39,334.69 Q12,729.72 Q1,690,864.74

global global global

1 1 1

Q379,425.75 Q251,100.00 Q82,798.15 su b t ot al

Q379,425.75 Q251,100.00 Q82,798.15 Q9 , 6 8 8 , 5 2 2 .0 3

PRESUPUESTO CENTRO TURSTICO EN ALDE ANGUIATCONCEPCIN LAS MINAS CHIQUIMULA costo u ni tari o Q53.34 Q558,649.00 Q280.00

PRESUPUESTO CENTRO TURSTICO EN ALDEA ANGUIAT CONCEPCIN LAS MINAS CHIQUIMULA costo u nitari o Q53.34 Q2,328,147.87 Q280.00

de scri pci n

u ni dad m2 global m2

canti dad 175.08 1 1305.7

costo su b-total Q9,338.77 Q558,649.00 Q365,596.00

de scripci n

uni dad m2 global m2

canti dad 679.65 1 721

costo su b-total Q36,252.53 Q2,328,147.87 Q201,880.00

ADMINISTRACIN

AC ABAD OS cerndido plstico puertas ventanas piso cermico parquet I NST ALAC I ONES elctrica hidrulica drenajes

REA DE APOYO

RENG LON cimientos estructura de vigas wf muros

RENGLON cimientos estructura de vigas wf muros ACABAD OS cerndido plstico puertas ventanas piso cermico I NST ALACI ONES elctrica hidrulica drenajes

m2 global global m2 m2

765.75 1 1 175.08 233

Q12.50 Q22,400.00 Q9,600.00 Q75.00 Q240.00

Q9,571.88 Q22,400.00 Q9,600.00 Q13,131.00 Q55,920.00

m2 global global m2

1120 1 1 679.65

Q12.50 Q20,400.00 Q8,356.00 Q75.00

Q14,000.00 Q20,400.00 Q8,356.00 Q50,973.75

global global global

1 1 1

Q19,341.08 Q12,805.35 Q4,144.14 su b total

Q19,341.08 Q12,805.35 Q4,144.14 Q1,08 0,49 7.2 1

global global global

1 1 1

Q75,080.93 Q23,039.10 Q7,456.05 sub total

Q75,080.93 Q23,039.10 Q7,456.05 Q2,765,586.23

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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULATAD DE ARQUITECTURA ANTEPROYECTO: CENTRO TURSTICO Y SPA EN ALDEA ANGUIAT, CONCEPCIN LAS MINAS

INTEGRACION DE COSTOS POR AREAS


EDIFICIO
RESTAURANTE LOBBY HOTEL SALN DE BANQUETES HOTEL DE PASO SPA ADMINISTRACIN AREA DE APOYO
M2 480 899.57 546.4 623.4 683 537.8 175.08 679.65 COSTO Q3,456,857.59 Q4,988,225.76 Q7,753,873.15 Q3,529,455.52 Q9,688,522.03 Q1,690,864.74 Q1,080,497.21 Q2,765,586.23 Q34,953,882.22 Q5,243,082.33 Q40,196,964.55

SUB-TOTAL INDIRECTOS

4624.9 15% TOTAL

El presupuesto no incluye instalaciones de conjunto ni jardinzacin tampoco se incluye el valor de la piscina slo del costo de los edificios

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CRONOGRAMA DE EJECUCION DEL CENTRO TURSTICO EN ALDEA ANGUIAT


fase edificio No. RENGLON 1 cimentacin 2 estructura de acero vigas w 3 tabicacin 4 acabados 1 cimentacin 2 estructura de acero vigas w 3 tabicacin 4 acabados 1 estructura de acero vigas w 2 tabicacin 3 acabados 1 cimentacin 2 estructura de acero vigas w 3 tabicacin 4 acabados 1 cimentacin 2 estructura de acero vigas w 3 tabicacin 4 acabados 1 mes 1 mes 2 mes 3 mes 4 mes 5 mes 6 mes 7 mes 8 mes9 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

primera fase

rea de apoyo

saln de banquetes

lobby

restau_ rante

hotel

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CRONOGRAMA DE EJECUCION DEL CENTRO TURSTICO EN ALDEA ANGUIAT


fase edificio No. RENGLON 1 cimentacin 2 estructura de acero vigas w 3 tabicacion 4 acabados 1 cimentacin 2 estructura de acero vigas w 3 tabicacin 4 acabados 1 cimentacin 2 estructura de acero vigas w 3 tabicacin 4 acabados 1 mes 9 mes 10 mes11 mes12 mes 13 mes14 mes 15 mes16 mes 17 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

segunda fase

torre de administra habitacio_ cin nes II

spa

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CONCLUSIONES
del anteproyecto
El municipio de Concepcin las Minas cuenta con un mercado turstico potencial para uso de instalaciones de hospedaje y recreacin; el presente anteproyecto es la respuesta a la carencia de establecimientos que satisfagan estas necesidades. El nivel de desarrollo urbano Concepcin las Minas exige establecimiento de este tipo para uso de pobladores del rea, as como para turistas. de un los los

tiempo/costo en comparacin de sistemas constructivos tradicionales.

los

A manera de aprovechar las visuales que ofrece el terreno, se propuso el proyecto en forma de torre para brindarle una vista del entorno natural y del proyecto a cada habitacin del hotel.

A pesar que la ubicacin del proyecto es rea rural, la propuesta que se plantea es un diseo contemporneo aprovechando los materiales del lugar, en este, caso la piedra, elemento fundamental en varias partes del proyecto de una forma funcional y esttica, El aprovechamiento de los diferentes sistemas constructivos, puede llegar a beneficiar en la relacin de los factores

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RECOMENDACIONES
del anteproyecto
Debido a la magnitud del proyecto se recomienda un anlisis exhaustivo por profesionales en las estructuras propuestas en el anteproyecto, as mismo una prueba de suelos de las plataformas existentes antes de realizar cualquier trabajo. No alterar el diseo propuesto, debido a que cada elemento del edificio cumple con una funcin ya sea ambiental, estructural o esttica, que en conjunto forman el objeto arquitectnico. Dar el mantenimiento adecuado a los diferentes cerramientos verticales (muros) compuestos por materiales naturales, en este caso, la vegetacin del saln de banquetes y la madera de administracin, restaurante y spa para prolongar la vida til de stos. Se recomienda someter el anteproyecto a las autoridades competentes del INGUAT

para cumplir con las normas bsicas (reas mnimas, alturas, servicios) y formar parte del plan Turismo de la salud. Se recomienda utilizar mano de obra lugar, familiarizados con el manejo materiales de la regin, a manera reducir costos y generar fuentes empleo a la comunidad. del de de de

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BIBLIOGRAFIA
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