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Contrato de alquiler de garaje de comunidad

Garaje sito en.......................calle........................plaza n................., referencia catastral En a de de REUNIDOS ambas partes De una parte, D./Da................................................... (datos del arrendador o arrendadores), con DNI n. ........................., domiciliado en ...., calle............,n Y de otra, D./Da ............................................... (datos del arrendatario o su representante, con DNI n. ...................., domiciliado en ., calle.., n. Declaran tener capacidad legal para llevar a cabo este contrato, interviniendo en nombre y derecho propio (modificar en caso de ser representacin legal) EXPONEN 1.- Que D/Da......................... (arrendador), es (dueo, usufructuario, etc.) de la plaza de garaje arriba mencionada y es su deseo alquilar la misma a D./Da.... (arrendatario) en base a las siguientes CLAUSULAS diferentes PRIMERA. El presente contrato se regir por lo dispuesto en el mismo y, supletoriamente porlas reglas del Cdigo civil. SEGUNDA. El contrato tiene una duracin de ................., (indicar el plazo), con efectos desde el da..de ..de .. .......... , por lo que dejar de tener vigencia el da ............ de...de ...(fecha de terminacin). TERCERA. La renta anual fijada es de ... euros, a pagar en plazos mensuales de .............. .euros, que se abonarn por adelantado en los cinco primeros das de cada mes. El pago se har mediante ingreso en la cuenta del arrendador n. ... ................................ (o cualquier otra forma de pago). Dentro de este importe se incluyen los gastos generales, tributos, servicios y suministros del inmueble. No est includo sin embargo el incremento adicional del 16% 16% del Impuesto sobre el valor aadido, o el porcentaje que sea obligado en cada momento, de este o cualquier otro impuesto. La renta se revisar anualmente, en funcin del incremento del IPC de los doce meses anteriores. CUARTA. La plaza de garaje se destinar exclusivamente al estacionamiento de vehculos, sin que quepa ocupar dicha plaza con otra clase de bienes o enseres. QUINTA. Se prohbe la cesin o subarriendo de la plaza de garaje descrita. SEXTA. El arrendatario no tendr derecho de adquisicin preferente en el caso de que el arrendador vendiese el inmueble, si bien el adquiriente se subrogar en la posicin del arrendador, hasta la fecha de conclusin del contrato. SPTIMA. El arrendador est obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar la plaza de garaje en estado de servir al uso a que se destina. As como tambin, a requerir a la comunidad de propietarios, a instancias del arrendatario, a la realizacin de las obras necesarias que puedan necesitar los elementos comunes.

OCTAVA. A la firma del presente contrato se hace entrega en metlico de.................... euros, en concepto de dos meses de fianza. NOVENA. Las partes se someten por imperativo de la Ley de los juzgados y tribunales de ......................... (poblacin). Y de plena conformidad, firman y rubrican por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicadas. El arrendador y El arrendatario