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Eficiencia Energtica en Edificios

Qu ms hace falta?

Principales conclusiones
A pesar de las evidentes ventajas que aporta, y de la multitud de casos de xito, la eficiencia energtica del parque inmobiliario espaol todava est al margen de las decisiones de gobiernos, ciudadanos y entidades financieras. Hemos trabajado junto con 35 expertos del sector para identificar qu medidas podran crear los incentivos suficientes. En cuanto a legislacin, piden subir el listn de los requisitos energticos del Cdigo Tcnico de la Edificacin y de la normativa que rige el consumo de energa de aparatos e instalaciones, ya que existen soluciones probadas y competitivas que deberan convertirse en el mnimo exigible. Los instrumentos legales debern combinarse con una fiscalidad que premie el ahorro, financiacin directa para favorecer la transicin y compromisos con la mejora energtica de los edificios pblicos. En cuanto a la financiacin privada, sorprende ver que ms del 40% de los profesionales consultados no confan en que los crditos basados en futuros ahorros vayan a solucionar gran cosa. El sector profesional de la energa tambin necesita avanzar. Las comercializadoras deberan ofrecer tarifas ventajosas para los ahorradores, desplegar contadores inteligentes y asesorar a sus clientes sobre cmo ser ms eficiente. Ingenieros, consultores, auditores y proveedores de tecnologa necesitan mayor capacitacin y ms I+D+i dirigida a recortar los periodos de retorno. Por su parte, los ciudadanos reclaman ms informacin para saber qu opcin es mejor, piden incentivos para quien lo haga bien, y sobre todo, que se lo pongan fcil.

Legislacin
Llos expertos apuntan claramente al cdigo tcnico de la edificacin, las normas de consumo energtico de los aparatos e instalaciones y la ley de propiedad horizontal. Las dos primeras tendran que ser ms estrictas, ya que existen soluciones en el mercado cuyo rendimiento energtico deberan convertirse en el mnimo exigible. Y en cuanto a la Ley de propiedad horizontal, debera volver a revisarse, porque sigue siendo difcil para una comunidad de vecinos impulsar reformas o rehabilitaciones energticas.

Modificacin de la Ley del Suelo para facilitar las 11,50% actuaciones de rehabilitacin energtica de barrios Modificacin de la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar 11,50% la toma de decisiones en cuestiones energticas Adaptar las normas de consumo energtico de aparatos e instalaciones a los avances tecnolgicos (calderas, 3,80% electrodomsticos, calentadores...) Establecer lmites ms estrictos en el cdigo tcnico de la 4,00% edificacin

30,80%

26,90%

30,80%

23,10%

46,20%

19,20%

30,80%

50,00%

15,40%

28,00%

52,00%

16,00%

Establecer el concepto de ruina energtica en la 3,80% 19,20% Inspeccin Tcnica de Edificios 15,40% Obligar a los propietarios a realizar auditoras energticas 3,80% peridicas 0,00% 20,00%

19,20%

42,30%

15,40%

34,60% 40,00%

26,90% 60,00%

19,20% 80,00% 100,00%

Ninguna

Baja

Media

Alta

Muy alta

Fiscalidad
Si hablamos de fiscalidad, los expertos se decantan claramente por las medidas que premien la eficiencia. Por ejemplo, ms del 77% de los participantes, apoyaran la reduccin del IBI para edificios de alto rendimiento energtico, y piden continuar con la desgravacin del IVA de las obras de rehabilitacin.

Reduccin del IBI a edificios eficientes 3,80%11,50% Penalizar el derroche estableciendo diferentes 7,70% tramos tarifarios IVA reducido a la venta y alquiler de edificios de alta 4,00% calificacin energtica
34,60%

46,20%

38,50%

19,20%

38,50%

28,00%

40,00%

28,00%

IVA reducido a rehabilitaciones energticas 3,80% 19,20% Aumentar el precio de la energa


15,40% 20,00% Alta 34,60%

46,20%

30,80%

30,80% 60,00%

15,40% 3,80% 80,00% 100,00%

0,00% Ninguna Baja Media

40,00% Muy alta

Financiacin pblica
En relacin a la financiacin pblica, el sector pide ayudas econmicas directas a travs de Planes Renove o mediante la compra de crditos de derechos de emisin a travs de los Fondos de Carbono. Esta segunda medida, parece dar un voto de confianza a los Proyectos Clima que la OECC lleva convocando desde el ao pasado.

Crditos blandos

19,20%

30,80%

30,80%

19,20%

Cobertura de riesgo 4,00%

52,00%

24,00%

20,00%

Ayudas directas a travs de planes renove Priorizar la financiacin de la rehabilitacin energtica de edificios/barrios a travs del Fondo de Carbono
0,00% Ninguna Baja

23,10%

50,00%

26,90%

23,10%

61,50%

15,40%

20,00% Media Alta

40,00% Muy alta

60,00%

80,00%

100,00%

Gestin pblica
El 80% de los expertos creen que la labor de la AA.PP es tambin servir de ejemplo, por lo que piden altos estndares energticos para los edificios pblicos.

Incorporacin de criterios de eficiencia energtica a 7,70% la hora de elegir emplazamientos

26,90%

50,00%

15,40%

Revisin del modelo concesional para cubrir la inversin inicial privada en base a los ahorros energticos y otras explotaciones (aparcamientos por ejemplo)

34,60%

42,30%

23,10%

Establecer altos estndares energticos para los 3,80%15,40% edificios pblicos

42,30%

38,50%

0,00% Ninguna Baja

20,00% Media Alta

40,00% Muy alta

60,00%

80,00%

100,00%

Financiacin privada
No hay gran unanimidad sobre este mbito. Solo el 60% de los expertos creen que los productos financieros basados en ahorros futuros sern eficaces para activar el mercado de la eficiencia energtica.

Crear productos financieros en base a ahorros futuros

24,00%

16,00%

32,00%

28,00%

0,00%

20,00%

40,00%

60,00%

80,00%

100,00%

Ninguna

Baja

Media

Alta

Muy alta

Comercializadoras de energa
Ms del 80% de los encuestados cree que establecer tarifas especiales a edificios eficientes, implantar contadores inteligentes y facilitar la informacin correcta a los usuarios, son medidas que incrementaran la eficiencia energtica de los edificios

Tarifas especiales a edificios eficientes 4,20% 12,50%

41,70%

41,70%

Implantacin de contadores inteligentes 4,00% 16,00% Facilitar informacin clara a sus clientes sobre los consumos y de cmo ahorrar energa y 4,00% 8,00% reducir costes
0,00% 20,00%

44,00%

36,00%

52,00%

36,00%

40,00%

60,00%

80,00%

100,00%

Ninguna

Baja

Media

Alta

Muy alta

Profesionales de la eficiencia energtica


Entre un 70 y un 77% de los expertos, priorizan la necesidad de contar con profesionales an ms capacitados y de avanzar en I+D+i buscando disminuir los periodos de inversin, respectivamente.

Incrementar el plazo de garanta de productos e 4,00%12,00% instalaciones en funcin del periodo de amortizacin I+D+i para disminuir los retornos de inversin a 1-2 4,00% 24,00% aos Capacitacin de profesionales para convertirlos en asesores en eficiencia energtica
24,00%

32,00%

32,00%

20,00%

20,00%

52,00%

48,00%

28,00%

Establecer referencias para conocer qu porcentaje de 8,00% mejora en el uso de la energa tienen los hogares

32,00%

40,00%

20,00%

Estandarizar modelos para la medicin de los ahorros 4,00%


0,00% Ninguna Baja Media

40,00% 20,00% Alta 40,00% Muy alta

48,00% 60,00% 80,00%

8,00% 100,00%

Ciudadanos
Para analizar a este colectivo, preguntamos directamente a ms de 450 ciudadanos sobre qu les motivara para ahorrar energa. Los resultados obtenidos fueron de una lgica aplastante: reclaman ms informacin para saber qu opcin es mejor, piden incentivos para quien lo haga bien, y sobre todo, soluciones que se lo pongan fcil.

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