Introduccin En el presente trabajo presentaremos las diferencias entre un contrato civil y uno mercantil, consultaremos a algunos reconocidos autores

que nos darn su opinin sobre el tema as como lo que nosotros concluimos sobre este, veremos cuales son los aspectos que diferencian a uno de otro y los explicaremos as mismo hablaremos sobre si el contrato de arrendamiento es civil o mercantil o si se puede que sea ambos daremos nuestras razones y fundamentaremos jurdicamente estas.

1-. Diferencia entre contratos mercantiles y civiles. La diferencia entre los contratos civiles y mercantiles es un tema del que se ha hablado bastante sobre todo en el tema de los contratos mixtos que son en el que intervienen un sujeto mercantil y uno civil. Primero debemos de diferenciar es que es un contrato mercantil, la definicin no la da el diccionario de derecho mercantil : Contrato mercantil. Clase de contrato cuyo objeto es el trfico comercial de la empresa. Su principal caracterstica es el estar concebido para la realizacin de operaciones en serie, conteniendo clusulas generales preestablecidas por lo que puede considerarse un contrato de adhesin siendo el lucro su principal mvil. Despus hay que definir que es un contrato civil el cual es un acuerdo de voluntades en ellas partes que no son comerciantes ni persiguen un fin comercial, tomando en cuenta esto podemos decir que la primera diferencia notable adems del nombre es que a diferencia de pases como Italia o Suiza que han concentrado tanto el derecho mercantil como el civil en uno solo en un sistema unitario, en Mxico tenemos dos ya que la legislacin en materia mercantil se la reserva la federacin mientras que la materia civil se reserva a los estados, otra diferencia es que los actos civiles pueden ser gratuitos u onerosos mientras que los actos mercantiles son siempre onerosos y se gravan con el impuesto al valor a agregado o sea IVA, adems de que el impuesto sobre la renta es mas alto en los contratos mercantiles que en los civiles, esto lo explica de manera muy completa y sencilla el maestro Bernardo Prez Fernndez del castillo. El maestro Cervantes ahumada por su parte dice que la diferenciacin es solo complementaria ya que no esta muy clara cual es la diferencia entre materia mercantil y materia civil, puesto que ambas crean derechos y obligaciones y por lo tanto la diferencia vendra siendo solo tcnica ya que en la practica estos tienden a confundirse y no es fcil marcar una pauta sobre cual es cual, entonces podemos deducir que lo que cambiaria una de otra seria los fines, el objeto y los sujetos que intervienen aunque bien estos ltimos pueden llegar a fusionarse como pasa en los contratos mixtos. A- Sujetos que intervienen Como bien sabemos los sujetos que intervienen en los contratos son llamados partes, estos son los que por medio de su acuerdo de voluntades dan origen al contrato y a los derechos y obligaciones que se originan de ellas. En los contratos civiles estos son particulares personas que por intereses propios deciden elaborar un contrato en el que ambos tienen obligaciones reciprocas, sin embargo en los mercantiles esto es diferente puesto que las partes son particulares pero usualmente son comerciales es decir personas morales ( empresas) o personas fsicas con actividad empresarial. as definiremos que son los comerciantes segn el articulo tercero del cdigo de comercio :

Articulo 3o.Se reputan en derecho comerciantes: I.- Las personas que teniendo capacidad legal para ejercer el comercio, hacen de l su ocupacin ordinaria; II.- Las sociedades constituidas con arreglo a las leyes mercantiles; III.- Las sociedades extranjeras o las agencias y sucursales de estas, que dentro del territorio nacional ejerzan actos de comercio. as que cuando en un contrato intervienen particulares y estos no tienen una actividad comercial ni entran en los supuestos del articulo anterior, entonces estamos hablando de que se trata de un contrato 100% civil, lo mismo pasa cuando las personas que intervienen son morales o tienen actividad comercial entonces hablamos de que es un contrato mercantil, as suena fcil este tipo de diferencia pero el problema es cuando intervienen sujetos de dos clases o lo que se considera mixto, la cual en la cotidianidad son la mayora de los contratos en los que las partes son un civil y uno mercantil, en estos casos podemos sacar por interpretacin del cdigo de comercio articulo cuarto que estos se deben de regir por este. Articulo 4o.- Las personas que accidentalmente, con o sin establecimiento fijo, hagan alguna operacin de comercio, aunque no son en derecho comerciantes, quedan sin embargo, sujetas por ella a las leyes mercantiles. Sin embargo algunos doctrinistas como Mantilla Molina dicen que esto es injusto puesto que para una persona que no es comerciante no es justo que lo rija el derecho de los comerciantes, esto tiene lgica puesto que para los comerciantes se presumen que estos son expertos por lo que muchas cosas con las que el derecho civil cuenta para la proteccin de las partes no las tiene el derecho mercantil.

B- El objeto y el fin del contrato. En ambos contratos el objeto vendra siendo el mismo que es el intercambio de bienes y servicios sin embargo en los mercantiles hay un elemento que en los civiles no, esto es el lucro y la especulacin, la finalidad de los contratos mercantiles es la especulacin comercial. Si bien es cierto que ambos tienen un fin preponderantemente econmico en los contratos mercantiles se busca una ganancia un lucro cosa que en los contratos civiles no es siempre as de hecho el fin ultimo de los contratos civiles no es el de generar una ganancia aunque en algunos casos se puede lograr, por ejemplo una donacin, en la donacin no hay un fin de lucro es gratuita( la mayora de las veces) por eso es civil aunque algunos autores como Roco discrepa diciendo que la donacin hecha por una sociedad mercantil es un contrato comercial. Sin embargo aqu nos metemos en otro principio bsico de los contratos mercantiles el cual nos dice que los contratos mercantiles son siempre onerosos, esto se debe a que como su fin ultimo es la especulacin comercial estos no pueden ser gratuitos ya que ira contra la naturaleza misma del contrato esto nos lo explica la maestra Zoyla H. Len en su libro sobre derecho mercantil en el cual ella que lo que importa en el contrato mercantil influyen dos factores el riesgo y la interposicin del cambio, el riesgo es el que puede ser que el contrato no genero lo esperado corres el riesgo de perdida cosa que no sucede en el contrato civil, y la interposicin del cambio es la misma ganancia que te genera el comprar o producir algo y venderlo a un precio mas alto.

2.- Es el arrendamiento un contrato civil o mercantil o ambos El contrato de arrendamiento es el contrato mediante el cual una parte se compromete a dejar que la otra parte use el bien a cambio de un precio. En si es un contrato civil de hecho se presume siempre que es un contrato civil, sin embargo puede ser mercantil? Es algo bastante complicado ya que seria lgico pensar que cuando una parte sea comerciante entonces hablaramos de un contrato mercantil, sin embargo el mismo cdigo. Civil prev el arrendamiento comercial y el arrendamiento industrial en el articulo 2045 empieza las regulaciones hechas a esta, entonces estamos ante el hecho de que el arrendamiento es un contrato puramente civil? No de hecho un ejemplo altamente utilizado hoy en da de arrendamiento mercantil es el arrendamiento financiero que es una especie de arrendamiento con opcin a compra sin embargo tiene como fin la especulacin comercial sus caractersticas son las siguientes: Al finalizar el contrato, el arrendador financiero est obligado a ofrecer a su cliente (arrendatario financiero) la posibilidad de adquirir el bien. Esta nota no se comparte con el contrato de arrendamiento, aunque pueda tener caractersticas similares al leasing. En opinin de los doctores Ura, Menndez, Snchez Calero y otros, no puede calificarse como un contrato de arrendamiento o una variedad del arrendamiento, ya que la funcin del contrato mercantil de leasing no es tanto ceder el uso de un bien (mueble o inmueble), cuanto financiar la posibilidad de explotarlo o disfrutarlo, como una alternativa al prstamo de dinero o a otros contratos de financiacin. Durante toda la vida del contrato, la entidad de leasing (arrendador financiero) mantiene la titularidad sobre el bien objeto del contrato, aunque no responde de los vicios que pueda aquejar al bien, es el arrendatario financiero (el usuario), quien corre con los deterioros y la prdida del susodicho bien. Como podemos ver este arrendamiento se diferencia totalmente del arrendamiento civil puesto que el objeto y el fin del contrato son totalmente diferentes, as vemos que el arrendamiento puede ser tanto mercantil como civil todo depende al igual que con los otros del fin y el objeto del contrato.

Conclusin Los contratos civiles y mercantiles no tienen una diferencia notoria si no mas bien complementarias y la legislacin y proceso que tienen durante su incumplimiento. Los sujetos que intervienen en los civiles son particulares sin actividad comercial, mientras que en los mercantiles estos deben tener una actividad comercial, los contratos mixtos estn regulados por las leyes mercantiles a pesar de la intervencin de civiles en ellos. El fin ultimo de los contratos mercantiles es la especulacin comercial mientras que en los civiles es el intercambio de bienes y servicios. El arrendamiento puede ser tanto civil como comercial muestra de ello es el arrendamiento financiero.