Universidad Santa Mara Departamento Obras civiles Construccin II

EDIFICIO A AIEP ETAPA 3

Informe N 1: PORCELANATOS

Grupo N 3:

Profesor: Ayudantes: Fecha entrega:

Leonardo Rojas S. 2204048-0 Oscar Cceres L. 2383003-5 Rodrigo Rojas P. 2511065-k Fernando Gil Alexandra Daz Sebastin Flores viernes 9 de Diciembre, 2011

Informe N 1: Porcelanato en piso

ndice
Informacin de la Empresa ............................................................................................................ 3 Administracin........................................................................................................................... 3 Filosofa empresarial .................................................................................................................. 3 Organigrama del proyecto.......................................................................................................... 4 Proyectos ejecutados y en ejecucin.......................................................................................... 5 Recursos Humanos.................................................................................................................... 6 Antecedentes Financieros .......................................................................................................... 7 Descripcin de obra en ejecucin............................................................................................... 7 Mapas de Emplazamiento .......................................................................................................... 8 Avance de Obra ............................................................................................................................. 9 Descripcin general.................................................................................................................... 9 Secuencia Constructiva ................................................................................................................ 11 Generalidades.......................................................................................................................... 11 Instalacin de Porcelanato en piso ........................................................................................... 12 Anlisis de costos y rendimientos................................................................................................. 17 Instalacin de porcelanato ....................................................................................................... 17 Conclusiones................................................................................................................................ 19 Leonardo Rojas ........................................................................................................................ 19 Oscar Cceres .......................................................................................................................... 20 Rodrigo Rojas........................................................................................................................... 21

Informe N 1: Porcelanato en piso

Informacin de la Empresa
Administracin

Empresa Constructora Bravo e Izquierdo Ltda., ECBI, es una empresa de liderazgo reconocido en nuestro pas, con una vasta experiencia en la edificacin y construccin de proyectos.

Filosofa empresarial
Misin Obtener el mximo nivel de satisfaccin de nuestros clientes; disponer de un ambiente propicio para el desarrollo y crecimiento de nuestro personal y lograr una adecuada rentabilidad para nuestros accionistas. Visin Consolidar nuestra empresa con un crecimiento sostenido, pero sustentable en el tiempo; basado en su credibilidad, trabajo profesionalizado y el respeto por los valores que nos interesa vivir y difundir. Polticas Asegurar la calidad de los procesos, a travs de un mejoramiento continuo. Cumplimiento total con los Contratos. Capacitar constantemente al personal. Compromiso con la Seguridad de los trabajadores. Comprometerse con los clientes por sus proyectos. Las adquisiciones se hacen de forma profesional, comprometiendo a los proveedores y subcontratistas en calidad, buen servicio y Post Venta. 3

Informe N 1: Porcelanato en piso

Organigrama del proyecto

Informe N 1: Porcelanato en piso

Proyectos ejecutados y en ejecucin

Dada la amplia trayectoria de la empresa, ECBI ha sido capaz de ejecutar obras, de los ms variados tipos, incluyendo construcciones en los sectores habitacionales, comerciales, educacionales, deportivos, salud, hoteles, civiles, industriales y concesionados.

Proyectos ejecutados:

-Habilitacin arena santiago -Museo centro cultural la moneda -Edificio serna pesca -Mall la serena -Fullmarket (lider) -AIEP/ U. Andrs Bello -U. del mar p. arenas -AIEP via -U. Santo Toms p. arenas -Edificio 9 norte -Centro larga estada -Edificio ro Baker -Edificio Mackenna -Edificio congreg. de Mara -Edificio el trovador (icono)

Proyectos en ejecucin: -Residencias montemar III -Boulevard via -Boulevard del sol II -Residencias montemar II -Parque cult. de Valparaso

Informe N 1: Porcelanato en piso

Recursos Humanos

La empresa, en esta obra cuenta con un personal de 120 trabajadores, los que se dividen en personal de planta y subcontratos, cuyo nmero corresponde a 40 y 80 trabajadores respectivamente. El personal de planta es gestionado por el administrador, el cual tiene a su cargo los sectores de jefatura de terreno, bodega, oficina tcnica y prevencin de riesgos. El jefe de terreno a su vez, est a cargo de capataces con sus respectivas cuadrillas las que se dividen en moldaje, hormign y terminaciones. Los subcontratos se dividen en moldaje, enfierradura, carpintera, carpintera metlica, porcelanato, instalaciones elctricas, cielo falso, yeso y pintura.

Informe N 1: Porcelanato en piso

Antecedentes Financieros
El proyecto de ampliacin del AIEP via es financiado por el banco BCI a travs de un crdito comercial y su monto asciende a 52.000 UF.

Descripcin de obra en ejecucin

El proyecto AIEP Etapa III, consiste en una ampliacin lateral del edificio ya construido. Se considera para ello la construccin de 4 salas nuevas por cada piso, extendindose por la altura total de la construccin. Cada sala tiene una superficie de 80 m y cada piso se extiende por 250 m. Dentro de cada nivel encontramos piso de porcelanato, cielos falsos, tabiquera de vulcanita y muros con recubrimiento de yeso. A su vez los muros tienen una altura total de 3.23 m, que descontndoles el cielo falso asciende a 2.70 m. El proyecto se encuentra ubicado en la calle lvarez en pleno centro de la ciudad de via del mar. Su direccin es lvarez # 830 y su emplazamiento subtiende los nuevos edificios Boulevard, Viabo y Plaza sucre La obra tuvo inicio el 23 de agosto y como fin se tiene programado el 24 de febrero. La obra gruesa se inici el 11 de septiembre y finaliza el 9 de diciembre. Realizndose la ltima faena con hormign el da 30 de diciembre.

Informe N 1: Porcelanato en piso

Mapas de Emplazamiento

Informe N 1: Porcelanato en piso

Avance de Obra

Descripcin general
De acuerdo al orden establecido en la carta Gantt se tiene lo siguiente: Para la semana del 5 de diciembre se concibe el trmino de las faenas de moldaje, hormigonado de muros y losa de coronacin del ltimo piso correspondiente al nivel 7, esto marca el trmino de las faenas de obra gruesa por lo que los trabajos se enfocarn a partir de la semana siguiente exclusivamente en las faenas de terminaciones. En cuanto a estas ltimas se concibe para esta semana el trmino de las faenas de yesos del tercer y cuarto piso as como porcelanato del tercero, cielo falso hasta el 50% del quinto, e instalaciones elctricas completas en el piso 2. Para la semana siguiente se planea el inicio de muros cortina en el tercer piso, porcelanato en el 6to piso y el inicio de las faenas de yeso en los muros del quinto piso. En cuanto al avance observado fsicamente nos pudimos percatar que la construccin se encuentra en la faena de hormigonado del ltimo piso as como terminaciones enfatizadas en los pisos tres y cuatro. Segn lo conversado con los profesionales en terreno el avance de la obra no presenta mayores retrasos en base a la carta Gantt. Se calculan 2 das de atraso total en las faenas de obra gruesa lo que es despreciable y 3 das de retraso en las faenas de terminaciones lo que equivale a la mitad de un piso segn la velocidad de edificacin.

Informe N 1: Porcelanato en piso

Cuadro resumen de avance de obra Revisin al mircoles 7-12-11 Faena Faenas previas Hormign losa Hormign muro Instalaciones sanitarias Instalaciones elctricas Porcelanato Yeso Cielo falso Muros cortina Pintura Puertas y ventanas Terminaciones menores Duracin 20 das 85 das 87 das 185 das 120 das 77 das 82 das 85 das 87 das 100 das 80 das 35 das % Avance 100 95 100 80 52 42 30 27 22 27 0 0 % Programado 100 98 100 95 65 42 30 32 25 30 5 0 Das atraso 0 2 0 25 15 0 0 4 2 3 4 0 Comienz o 23-8-11 11-9-11 13-9-11 2-9-11 15-9-11 14-11-11 15-11-11 12-11-11 15-11-11 12-12-11 2-12-11 20-12-11 fin 11-9-11 9-12-11 6-12-11 15-12-11 17-1-12 30-1-12 5-2-12 7-2-12 10-2-12 20-2-12 20-2-12 24-2-12

10

Informe N 1: Porcelanato en piso

Secuencia Constructiva
Generalidades
Esta secuencia constructiva describe el proceso para llevar a cabo la instalacin de porcelanato a partir de la losa terminada. El porcelanato es una piedra moldeable a base de una pasta compuesta principalmente de minerales arcillosos, minerales fundentes y arenas silceas de color blanco. Por sus caractersticas de fabricacin a mayores temperaturas permite obtener mejores propiedades que una cermica comn. Por ejemplo: Mayor resistencia a la flexin Mayor vida til Es mejor para sitios de alto trnsito peatonal Se puede aadir color a la masa y obtener terminaciones lisa, rugosa o con textura. El porcelanato tiene un proceso de rectificado que le otorga una alta precisin a sus dimensiones. Adems tiene el canto recto. Se debe pegar con un adhesivo especial, en ningn caso con cemento. Es altamente recomendable que la instalacin de porcelanato sea hecha por personal especializado.

11

Informe N 1: Porcelanato en piso

Instalacin de Porcelanato en piso

a) Previo a la colocacin, se debe limpiar el hormign y dejar libre de partculas sueltas y polvo para lograr una adherencia adecuada del pegamento. Chequear que la losa est horizontal y pareja. Se debe trazar para indicar el comienzo

b) Preparar el adhesivo, en este caso es de marca Solcrom, Adhesivo Porcelanato Doble Accin que segn el fabricante se prepara agregando 6 lt de agua al saco de 25 kg. Mezclar hasta obtener una pasta homognea y dejar reposar unos minutos. Este pegamento es adecuado para revestimientos de alta absorcin de agua o de baja absorcin de agua como el porcelanato. Es altamente impermeable una vez seco.

El pegamento se puede preparar en cualquier superficie limpia como una batea o una carretilla, entre otros. El tiempo de trabajabilidad es 90 minutos.

12

Informe N 1: Porcelanato en piso

b) A partir de la losa con terminacin platachada se coloca una primera fila siguiendo la lnea de referencia. Para asegurar la horizontalidad o que las palmetas queden en un solo plano, usar una regla metlica de 3 m para probar peridicamente la concordancia de los niveles de cada palmeta con las siguientes. Para asentar la palmeta se golpea cuidadosamente con un mazo de goma.

Al colocar las palmetas de porcelanato se debe dejar una junta. Esta junta se obtiene colocando un separador de plstico de 2 mm en forma de cruz. El porcelanato no debe humedecerse como las cermicas.

Separador de plstico.

13

Informe N 1: Porcelanato en piso

Debido a la irregularidad de la losa, aunque mnima, se hace necesario que el maestro coloque unespesor de pegamento un poco mayor al mnimo necesario para pegar las palmetas. Por esto es importante que el maestro tenga vasta experiencia instalando porcelanato, as se asegura la calidad.

Para colocar el pegamento se debe usar una llana dentada

Para cortar el porcelanato en forma recta se usa un cortador porttil. Para cortes especiales se usa un esmeril angular con disco para cortar piedra.

14

Informe N 1: Porcelanato en piso

c) Antes de fraguar, se debe limpiar la junta del excedente de pegamento, polvo y restos de material existentes en el recinto. El frage debe ser aplicado despus de 48 horas de haber sido pegado el porcelanato. Tambin antes de fraguar, se debe cambiar eventuales palmetas daadas o quebradas. El frage se prepara en un tarro limpio y se mezcla hasta obtener una consistencia homognea y cremosa.

Se aplica con un fraguador de goma asegurndose de cubrir por completo la junta. Los restos se limpian con una esponja o pao hmedo antes que se endurezca.

15

Informe N 1: Porcelanato en piso

e) Despus del frafuado se debe cubrir el porcelanato con planchas de cholgun o cartn como en este caso. Esto es para proteger la superficie y permitir el trnsito para otra faenas.

16

Informe N 1: Porcelanato en piso

Anlisis de costos y rendimientos

Instalacin de porcelanato
Se tiene como informacin directa del jefe de terreno que el edificio de AIEP en construccin tiene aproximadamente cuatro mil metros cuadrados, todos estos metros tendrn piso de porcelanato blanco. Los costos y rendimientos de mano de obra, materiales, herramientas, maquinarias se detallarn a continuacin. Mano de Obra. Mano de Obra Costo [m^2] Ceramista (Porcelanato) Fraguador 2000 300 Cantidad 1 1 Avance diario [m^2] 20 30 Costo Total Diario [$] 40000 9000 Costo Total Obra [$] 8000000 1200000

Solo se trabaja en toda la obra con un ceramista y un fraguador, debido a que an no se termina la obra gruesa de los pisos superiores. La modalidad de trabajo es que en un piso se van pegando cermicas y en el piso inferior se va fraguando. El costo de la mano de obra es lo que cobra el trabajador, sin embargo como estos son contratados por medio de subcontrato se les debe agregar al costo en promedio mil pesos por metro cuadrado al ceramista y quinientos al fraguador. Materiales. Materiales Formato Pegamento porcelanato (Doble accin) Porcelanato Blanco Frage Negro Separadores esponja Saco 25 kilos Palmeta 40 x 40 [cm] Bolsa 1 kilo Bolsa 200 unidades 30 x 20 x 10 [cm] Costo [m^2] 2660 3640 165 128 1000 Cantidad [m^2] 4000 4000 4000 250 10 Costo Total [$] 10640000 14560000 660000 32000 10000

Cabe sealar que estos costos son precios comerciales por unidad, sin embargo como en la obra se compra por partidas estos costos deberan bajar considerablemente. Adems el costo de pegamento esta calculado considerando que el rendimiento de un saco es de 3 [m^2], debido a que el espesor de la capa de pegamento es de aproximadamente 8 a 10 [mm] (es usar como sobrelosa). Por otra parte se considera para el clculo de los separadores solo 250 metros cuadrados debido a que estos son reutilizables.

17

Informe N 1: Porcelanato en piso

Maquinarias y herramientas.

Maquinarias y herramientas Esmeril Cortador de cermica Llana dentada Carretilla Plana lisa Media plana Plana de goma Tenaza tipo pico de pato Mazo de goma Descripcin 4,5 " 840 [w] 50 [cm] Dientes 6 X 6 [mm] 60 litros 300 X 180 [mm] 179 [mm] Pta. Redonda 280 X 240 [mm] ----Costo [$] 46990 53990 5400 29900 3890 1990 3900 4900 5900 Unidades 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Estos elementos no se consideran dentro de los costos totales de la faena, ya que deben ser llevados a la obra por el maestro o subcontratista que se contrat para la faena, por lo que estn incluidos en la mano de obra. Costo total faena (instalacin porcelanato). Para el clculo de costo de mano de obra se incluy lo que cobra el contratista por el subcontrato, por lo que el costo de nueve millones doscientos mil pesos por mano de obra sube a quince millones doscientos mil pesos. Costo total faena Mano de obra Materiales Total Faena Costo [$] 15200000 25902000 41102000

18

Informe N 1: Porcelanato en piso

Conclusiones
Leonardo Rojas
En esta obra se aprecia, al menos durante los minutos que estuvimos durante la visita, que se desarrolla una actividad de construccin de acuerdo a lo que se espera en faenas de este tipo. Con procesos artesanales que requieren un grado adecuado de experiencia y control de calidad. Esta obra es de mediana envergadura por lo que se aprecia un flujo bajo de personas distribuidas en varios pisos. El ambiente se aprecia normal con el nivel de ruido bajo y amplios espacios para desarrollar las faenas. El avance de la obra est dentro de los plazos establecidos. Esta obra tiene aproximadamente 90 faenas, de las cuales hay protocolos para controlar alrededor de 20. Las faenas que se controlan son por ejemplo: la enfierradura de muros y losas, la instalacin de moldaje, el plomo de los muros, el nivel de los pisos, el cono de Abrams de cada camin con hormign, entre otros. La faena de instalacin de porcelanato requiere personal especializado. En este caso es un solo maestro quien est trabajando en esta faena. l prepara el pegamento y pone las palmetas. Aunque el riesgo es bajo porque no se estn haciendo faenas en altura, usa casco y lentes de seguridad. Se observa la superficie limpia antes de la instalacin. El maestro prepara el pegamento en forma adecuada y lo pone con una llana dentada esparcindolo lo suficiente para dar la altura necesaria de la palmeta, a la vez que deja los surcos. Luego con un mazo de goma golpea lo necesario para asentar la palmeta. En toda la obra se observan rigurosamente las medidas de seguridad necesarias en toda obra de construccin. Tuvimos que asistir a una charla de induccin y firmar el correspondiente comprobante. En todos los pisos que estn abiertos, pusieron barandas provisorias para evitar cadas de trabajadores. En las escaleras provisorias hay barandas y estn cubiertas por una malla. Cuando se arma o desarma un andamio se le coloca una tarjeta roja que advierte de su inestabilidad y prohbe su uso. El sistema de sanciones ante faltas a las normas de seguridad consiste en una amonestacin verbal para la primera vez, una amonestacin escrita para la segunda vez, y el despido con una carta a la inspeccin del trabajo para la tercera vez sin derecho a indemnizacin. En este primer informe se puede sealar que el trato del jefe de terreno hacia nosotros fue muy afable (esperamos que se mantenga as) y nos entreg toda la informacin que le pedimos. Por su parte los maestros con los que conversamos estuvieron dispuestos a explicarnos su forma de trabajar y a responder nuestras preguntas. 19

Informe N 1: Porcelanato en piso

Oscar Cceres
El avance de obra presenta un atraso mnimo con respecto a la carta Gantt. Este atraso de aproximadamente 3 das es despreciable considerando que la obra lleva en ejecucin casi cuatro meses, el atraso se puede explicar debido a la falta de programacin en las secuencias de hormigonado y moldaje. Durante nuestra visita se nos dijo que nunca saban exactamente a qu hora se realizara el hormigonado y que estas situaciones se deciden dentro del mismo da. Esto lgicamente produce un desorden en las faenas y reduce su eficiencia lo que a largo plazo puede traer consecuencias en el avance de la construccin. En cuanto a las faenas de terminaciones no presentan retraso mayor por lo que se puede dar cuenta de un trabajo eficiente tanto de los obreros y capataces trabajando en la faena misma como del jefe de terreno que sabe administrar y organizar los tiempos con eficiencia. Con referencia a la faena misma nos percatamos que el personal a cargo realiza las prcticas de muy buena manera en cuanto a los procedimientos, el hecho de que exista tan solo un obrero colocando el porcelanato es suficiente para realizar un trabajo eficiente y se complementa muy bien con las distintas labores anteriores y posteriores. Se puede decir que la faena tiene una gran importancia en la edificacin ya que provee el suelo terminado y la superficie final que tendrn los pisos por lo que cualquier equivocacin ya sea en el mal clculo de los niveles o mala utilizacin de las proporciones de los materiales puede traer nefastas consecuencias a futuro En el caso de la seguridad si bien la faena no presenta riesgos considerables ya que por un lado se trabaja a nivel de la losa y los materiales y herramientas utilizadas no son mayormente peligrosos, observamos que en el caso de la colocacin del porcelanato el obrero portaba sus correspondientes equipos de seguridad tales como antiparras, casco, guantes y zapatos. En general no vimos presentarse ninguna mala prctica en este sentido aun cuando en otras faenas, los obreros trabajasen en altura, esto sucedi en el caso de la colocacin de los cielos falsos e instalacin elctrica donde los obreros disponan de un andamio bien localizado y armado con suficiente refuerzo. Finalmente se puede decir que el trato entre obreros y profesionales era de mucho respeto mutuo, no existan mayores problemas en estos aspectos todas las personas respondan a nuestras preguntas con la mejor disposicin posible. No se denotaban rastros de cansancio o molestia a la hora de realizar sus respectivas faenas.

20

Informe N 1: Porcelanato en piso

Rodrigo Rojas
Lo que primero me llamo la atencin en esta obra es que aqu tiene como prioridad la seguridad ante todo, tiene una politica de autoproteccin y vigilancia, esto quiere decir que uno es responsable por sus actos y si ve a alguien cometiendo alguna actividad de peligro sin las medidas necesarias debe avisar a los superiores. De sorprender a alguien en una conducta de fuera de las normas se amonesta verbalmente, luego en forma escrita y luego viene el despido. Adems se cumplen con todas las normas de seguridad, sean esta: el uso de casco, arns de seguridad, zapatos de seguridad, antiparras, adems de colocacin en obras de barandas provisorias de seguridad. En cuanto a la calidad se debe mencionar que la obra tiene como poltica controlar activamente las obras crticas en las obras, de hecho el jefe de obra nos menciono que de 90 faenas existentes en obras se controlan principalmente 20, sin dejar de lado las otras. El ambiente de trabajo en el interior de la obra es bastante grato, ya que el jefe de obra se preocupa de tener un trato de respeto con todas las personas que trabajan en ella, ya sean trabajadores propios de la empresa como de contratistas. En cuanto al avance de la obra segn lo planificado es bastante aceptable, ya que despus de aproximadamente 4 meses de obra solo se tiene un atraso aproximado de 3 das, comparado con otras obras que he visitado en otras asignatura es bastante menor el retraso. Consideran adems que solo quedan aproximadamente 2 meses para la finalizacin de la obra. Finalmente lo que me llamo bastante la atencin en la faena de instalacin de porcelanato es que segn vimos en clases para instalar cermicas o porcelanatos se debe hacer una sobrelosa , esta compuesta de una capa fina, otra gruesa, sin embargo aqu no se hace. El nivel de piso terminado se da solo con el porcelanato y su capa de pegamento, en la cual se usa aproximadamente 8 a 10 [mm], sin contar con sobrelosa, es decir, se pegan los porcelanatos directamente en la losa.

21