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SECRETARIA DE INDUSTRIA PARQUES INDUSTRIALES

|A N E X O S DOCUMENTACION A PRESENTAR: I Certificado expedido por Autoridad Municipal, en el que conste la pre-aprobacin de localizacin. Reglamento provisional de copropiedad y administracin del Parque Industrial. Plano de zonificacin del Parque por actividades industriales afines (Deber ser firmado por profesional de la Ingeniera y/o Arquitectura matriculado en la Provincia). Copia autntica del contrato social y sus modificaciones debidamente inscriptos en el Registro Pblico de Comercio, o en el que correspondiere segn la naturaleza jurdica del ente promotor. Autorizacin del Parque Industrial, desde el punto de vista del impacto ambiental, otorgada por el Consejo Provincial del Ambiente. (Anexo I del Dcto. N 3290/90 Reglamentario del Captulo IX del la Ley N 7.343). GUIA PARA LA PRESENTACION DE PROYECTOS DE PARQUES INDUSTRIALES 1.ANTECEDENTES DEL PARQUE INDUSTRIAL 1.1. 1.2. Nombre Domicilio: 1.2.1. 1.2.2. 1.2.3.

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IV

Legal Administrativo e Industrial Especial en la Ciudad de Crdoba

1.3.

Forma Jurdica: 1.3.1. Capital (Suscripto o Realizado) 1.3.2. Nmero de inscripcin en el Registro Pblico de comercio y/o en el Registro que correspondiere segn tipo social. Directorio, nombre y apellido, domicilio, nacionalidad, nmero de documento de identidad (C.I., L.E., L.C., D.N.I.). Organigrama General. Personas autorizadas a realizar gestiones ante este Organismo.

1.4.

1.5. 1.6.

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2.-

GENERALIDADES DEL PROYECTO 2.1. 2.2. 2.3. Origen y motivo de la iniciativa. Zonificacin del parque, segn las actividades industriales a instalarse. Establecimientos fabriles que inicialmente se instalarn en el Parque Industrial proyectado. Actividades industriales que desarrollar n. Cantidad de personal a ocupar. Convenio con las empresas interesadas. Localizacin del Proyecto: 2.4.1. Breve resea referida a la Localidad donde se instalar el Parque Industrial: nmero de habitantes, ubicacin geogrfica, medios de comunicacin, instituciones pblicas, instituciones crediticias, escuelas, servicios mdicos asistenciales, mano de obra disponible en la localidad (estimacin). Energa. Transportes. Dficit de vivienda (si lo hubiera). Establecimientos industriales principales. 2.4.2. Criterios para la eleccin de la localizacin propuesta. 2.4.3. Caractersticas geolgicas del terreno. Proximidad a cursos de aguas superficiales. 2.4.4. Condiciones meteorolgicas. Vientos predominantes. 2.4.5. Posibilidades de futuras ampliaciones del Parque Industrial. 2.4.6. Alternativas de localizacin. Presentacin ante otros organismos estatales (nacionales, provinciales o municipales y/o internacionales), para solicitar beneficios a crditos. Sealar las causas de esas presentaciones, indicar sus resultados o el estado del trmite y los beneficios solicitados. Indicar en que estado se encuentra el proyecto a la fecha de presentacin. 2.6.1. Se trata de un proyecto que necesita estudios complementarios? (Indicar cuales y plazo). 2.6.2. Se trata de un proyecto terminado y definitivo que solo falta implementar? 2.6.3. El proyecto est en ejecucin?. Indicar etapa. Enumerar los efectos positivos de la iniciativa en el orden (preguntar que es lo que dice) o general.

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2.5.

2.6.

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3.-

INGENIERIA DEL PROYECTO 3.1. Medios fsicos de produccin del proyecto. 3.1.1. Terrenos. Medidas y superficies totales. Indicar las superficies afectadas a zonas de plantas industriales, servicios comunes, viviendas y actividades conexas. Rgimen legal de ocupacin, designaciones catastrales y planos de mensura y subdivisin. 3.1.2. Edificios. Superficies destinadas a: administracin, servicios comunes y construcciones auxiliares. Para los edificios a construir adjuntar presupuestos (por el sistema de cmputo mtrico a precios unitarios) pliego de condiciones y planos (plantas, cortes, etc.) que permitan la verificacin del cmputo mtrico. Se incluir n las correspondientes a: servicios sanitarios, agua para atencin de los mismos y energa elctrica para iluminacin. 3.1.3. Mquinas y Equipos a instalar (correspondiente a los servicios comunes). Distribucin, sealando su ubicacin individual en plano de planta. Inventario de mquinas y/o equipos a instalar, sealar en cada caso, si se instalan bienes nuevos o usados. En anexo se presentar el detalle correspondiente adjuntando las correspondientes facturas pro-formas. En el caso de bienes importados, deben ser traducidas al castellano. 3.1.4. Instalaciones (energa elctrica, gas, vapor de agua, fro, aire comprimido, transporte interno, comunicaciones, agua, desages, tratamientos de aguas servidas, etc.). Servicios auxiliares (de higiene y seguridad en el trabajo, medicina, comedor, etc.). Obras complementarias (movimiento de tierra, caminos, desvo ferroviarios, cercos, cinturn verde perimetral, etc.). Presentar presupuestos aplicando el criterio fijado en el punto 3.1.2. cuando corresponda: pliego de condiciones y planos. Consignar en anexos, descripciones y especificaciones tcnicas. 3.1.5. Requerimientos de personal para los distintos niveles y funciones del parque industrial (vigilancia, administracin, mantenimiento, etc.): a) obreros comunes; b) obreros calificados; c) supervisores; d) tcnicos; e) profesionales; f) administrativos. Detallar las remuneraciones de convenio y las promedio, cargas sociales (especificarlas) y convenios gremiales existentes.

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Sealar si prevn sistema de premios o remuneraciones especiales. 4.CRONOGRAMA DEL PROYECTO Se indicar cada una de las etapas de concrecin y operacin, hasta que el Parque Industrial cuente con las obras de infraestructura y servicios comunes, requeridos para su aprobacin final (Art. 7 de la Ley N 7.255). 5.INVERSIONES DEL PROYECTO a) Inversiones Fijas 5.1. Tierra y otros recursos naturales. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7. Obras civiles y construcciones complementarias. Instalaciones. Maquinarias, equipos, muebles y tiles. Rodados y equipos auxiliares. Infraestructura. Otros (especificar).

b) Rubros asimilables 5.8. Investigaciones y estudios. 5.9. 5.10. 5.11. Organizacin de la empresa. Gastos de administracin e ingeniera durante la instalacin. Intereses durante la instalacin.

c) I.V.A. sobre Inversiones. 5.12. IVA sobre a) y b) o/oo

d) Activo de Trabajo 5.13. 5.14. Inversiones en activo de trabajo. Inversin total.

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6.-

CALENDARIO DE INVERSIONES A REALIZAR Deber hacerse sobre los rubros consignados en el Captulo anterior.

7.-

FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO 7.1. Anlisis global. Deber hacerse sobre los rubros consignados en el Captulo