Está en la página 1de 7

En la ciudad de _________________, en fecha ________________________, ente la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por

una parte, el C. ___________________________, a quien se identifica con credencial para votar expedida por el INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL con numero general _____________, la cual cuenta con fotografa y corresponde a sus rasgos fsicos, en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. ___________________________, quien se identifica con credencial para votar expedida por el INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL con numero general _____________, la cual cuenta con fotografa y corresponde a sus rasgos fsicos y en lo sucesivo se le denominar EL ARRENDATARIO ambos mexicanos mayores de edad, hbiles para contratar y obligarse, quienes manifiestan que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Cdigo Civil para el Estado de Guanajuato, mismo que sujetan a las siguientes: DECLARACIONES: 1.- Declara el arrendador ser el actual propietario DE LA BODEGA _________________________________________________________________ as como de la construccin y terreno, todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponda lo cual lo acredita con la escritura ________ nmero___________.--------------------2.- Declara el arrendador que es su voluntad dar en arrendamiento, la BODEGA citada en la declaracin nmero uno, con todas sus consecuencias de hecho y que por derecho le correspondan. --------------------------------------- 3.- LA BODEGA ya descrita en la direccin ya citada ser el motivo del presente contrato de arrendamiento.---------------------------------------------------------CLUSULAS

PRIMERA. entera

El

ARRENDADOR el

entrega siguiente

en

arrendamiento bien el

el

ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su satisfaccin, inmueble: cual se __________________________________________________________________,

encuentra ubicado en __________________________ y cuenta con una superficie _______ la cual se destinar exclusivamente para _______________________.-----------

SEGUNDA. El trmino de duracin del presente contrato ser de ______________ meses, por lo que empezando a surtir sus efectos en fecha _______________________,y termina el da_______________________________________; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolver al ARRENDADOR la posesin del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibi, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prrroga establecido por el artculo 1992 del Cdigo Civil para el Estado de Guanajuato.-----------------------------------------

TERCERA. El ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de $_________ (_______________________), ms el Impuesto al Valor Agregado, por la totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, por el periodo comprendido del da _______________________ hasta el da _______________________; esta cantidad deber ser pagadera en ______________ mensualidades adelantadas los das ___________ de cada mes, por calor de $___________ (______________________), cada una ms el Impuesto al Valor Agregado en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en ___________________________.---------

Si al finalizar la vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO sigue ocupando el inmueble sin autorizacin del ARRENDADOR, expresada sta para que sea vlida solo mediante la celebracin de un nuevo contrato de arrendamiento por escrito, durante el tiempo que siga ocupado, pagar por concepto de renta, por mensualidades adelantadas y en el domicilio especificado en el primer prrafo de esta clusula la cantidad de $__________ (____________________), mensuales, ms el Impuesto al Valor Agregado, al cual tambin se incrementar cada ___________ meses en los trminos especificados en el primer prrafo de esta clusula. Esta renta no implica penalidad a cargo del ARRENDATARIO, sino solo renta pactada de antemano, para el supuesto acabado de referir. Esta renta tambin se exigir durante el juicio de desocupacin correspondiente, en su caso.-----------------------------------------

CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al trmino de la vigencia de este contrato, dar motivo a que se le aplique una pena equivalente al ___________% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que se prorrogue o nove este documento. Esta pena se har efectiva por el solo retraso en la entrega del bien arrendado y es independiente de la renta referida en la clusula tercera.----------------------------------------------------------------

QUINTA. Todos los arreglos, composturas y reposicin de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, sern por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, ser responsable de la reparacin de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia del contrato, como al desocupar la finca arrendada, el ARRENDADOR responder de los vicios ocultos de la finca arrendada.-------------------------------------------------

SEXTA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las parcialidades mensuales convenidas para pagar la renta total pactada, en el lugar y tiempo convenidos en este contrato, motivar que pague al ARRENDADOR un inters del _______% mensual sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente, desde la fecha en que debieron pagarse, hasta la fecha en que las liquide, y los abonos que en su caso hiciere, si los acepta el ARRENDADOR, se aplicarn primeramente a intereses y posteriormente al capital.--------------------------------------------------------------------------------

SPTIMA. El consumo de energa elctrica y agua del inmueble arrendado, as como en su caso el correspondiente al uso de telfono y contrato de los mismos en su caso, sern por cuenta del ARRENDATARIO. Al desocupar la finca arrendada el ARRENDATARIO deber mostrar al ARRENDADOR los justificantes de encontrarse al corriente en estos pagos. El servicio de energa elctrica ser contratado por el ARRENDATATIO a su propio nombre, ante las oficinas correspondientes, debiendo dar de baja el contrato respectivo al desocupar la finca arrendada.-----------------------------------------------------

OCTAVA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR y ste recibe a la firma de este contrato, en calidad de depsito, la cantidad de $__________ (________________________), a fin de garantizar el pago de las rentas, pena, servicios referidos en la clusula anterior y daos al inmueble arrendado. Esta cantidad la regresar el ARRENDADOR al ARRENDATARIO sin intereses, una vez desocupado el inmueble objeto de este contrato y recibido que sea ste de conformidad por el ARRENDADOR, previa justificacin de encontrarse al corriente en el pago de las rentas y de todos y cada uno de los servicios estipulados en la clusula anterior, as como las dems consecuencias que se deriven de las obligaciones que a su cargo quedaron con motivo de la celebracin de este contrato. Si alguno de estos conceptos no estuviere totalmente pagado, as como la pena convenida, de la cantidad depositada se cubrirn los conceptos correspondientes, regresndose la diferencia al ARRENDATARIO si resultare alguna a su favor, ms si queda cantidad alguna a su cargo, el ARRENDADOR se la reclamar por separado como en derecho corresponda. El depsito a que se refiere esta clusula se incrementar cada vez y en la misma proporcin o porcentaje en que se incremente la renta, a fin de que siempre quede en garanta la cantidad equivalente a __________meses de renta vigente, este ajuste deber realizarse dentro de los _________ das naturales siguientes al incremento de la renta, su no pago oportuno por parte del ARRENDATARIO causar intereses en los trminos de la clusula SEXTA.--------

En el supuesto de que el ARRENDATARIO desee dar por terminada en forma anticipada la vigencia del presente contrato, queda convenido que tiene la obligacin de pagar al ARRENDADOR, la totalidad de la renta estipulada en la clusula TERCERA de este contrato. Ello en forma independiente de la obligacin del ARRENDATARIO de estar al corriente en el pago de los servicios establecidos en la clusula.----------------------------------------------------------

NOVENA. El ARRENDATARIO recibe el inmueble arrendado con las instalaciones elctrica, hidrulica y dems servicios, en forma adecuada; cualquier desperfecto o rotura de los mismos, ser a cargo del ARRENDATARIO.---------------------------------------------------------------------

DCIMA. Sern causales de rescisin del presente contrato: a. Si el ARRENDATARIO destina la finca arrendada a un fin diferente al estipulado en la clusula PRIMERA.-----------------------------------------

b. Si el ARRENDATARIO deja de pagar _________ meses consecutivos de renta incrementos e intereses en la forma y trminos establecidos en la clusula SEXTA.---------------------------------------------------------------

c. Si el ARRENDATARIO vara el inmueble arrendado, aun con el carcter de mejora sin el previo consentimiento dado por escrito por el ARRENDATARIO.-------------------------------------------------------------d. Si el ARRENDATARIO guarda, conserva o tiene en la finca arrendada materiales explosivos o inflamables.-----------------------------------------

e. Si el ARRENDATARIO tiene animales en la finca arrendada.----------------

f. Si el ARRENDATARIO se conduce con indecencia o inmoralidad en contra de las buenas costumbres.----------------------------------------------------

g. Si el ARRENDATARIO causa daos al inmueble arrendado.-----------------

h. Si el ARRENDATARIO no paga el servicio de agua, por adelantado, respecto del inmueble arrendado.-------------------------------------------

i.

Si el ARRENDATARIO subarrenda, traspasa el inmueble arrendado, cede los derechos de este contrato, as como las accesiones y mejoras que en su caso le hubiere hecho al inmueble arrendado.---------------------------

j.

Si el ARRENDATARIO da motivo a la rescisin del presente contrato por incurrir en cualquiera de las causales a que se ha hecho referencia, a las que prev la ley, y en su caso, por el pago impuntual de las rentas, en el lugar y tiempo convenidos, dar motivo a que se le exija el pago de la pena estipulada en la clusula SEXTA la cual surtir efectos por el solo retraso en el cumplimiento de la obligacin y en efectos a partir de la fecha en que hubiere dado la violacin o incumplimiento respectivo.-----

DCIMA PRIMERA. Para la localizacin de las partes que intervienen en el presente contrato, las partes sealan como domicilios convencionales los siguientes:

EL ARRENDADOR: ________________________________________________________________.

EL ARRENDATARIO: ______________________________________________________________.

DCIMA SEGUNDA. El ARRENDATARIO, quien la finalizar el contrato deber mostrar que se encuentra al corriente en el pago de este servicio, aceptando que igualmente el depsito se le regresar solo hasta dos meses despus, para verificar que no existan cargos en su contra con motivo del uso y contrato de servicios (agua potable, electricidad, telefnica o cualquiera que genere adeudo de la propiedad).---------------------------------------------------DECIMO TERCERA. Ambas partes manifiestan que mutuamente se reconocen el carcter con que comparecen a la celebracin de este contrato, por haberse justificado previamente a satisfaccin de ambas partes.--------------

LEIDO EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MANIFIESTAN AMBAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO, QUE EN EL MISMO NO EXISTE DOLO, MALA FE O CUALQUIER VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDARLO Y QUE LAS PRESTACIONES QUE AMBOS RECIBEN SON LAS JUSTAS Y VERDADERAS, FIRMANDO EL MISMO QUE CONSTA DE SIETE 07 FOJAS UTILES A ______________ DE __________ DEL AO DOS MIL TRECE, EN LA CIUDAD DE________________________________________________________________________.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

___________________________________ NOMBRE Y FIRMA

____________________________________ NOMBRE Y FIRMA

T E S T I G OS

___________________________________ NOMBRE Y FIRMA

____________________________________ NOMBRE Y FIRMA

____________________________________ NOMBRE Y FIRMA