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3.

REQUERIMIENTOS Y OBJETIVOS

La prioridad principal de un edificio inteligente junto con la ayuda al medio ambiente tiene que ver con el confort que se establece dentro de un edificio que ayuda a que las personas en su interior, tengan un ambiente mejor de trabajo y exista una mejora en el desenvolvimiento laboral.

Existen algunos requerimientos de los edificios para garantizar el confort de los usuarios, con una clasificacin en: Conveniencia, seguridad y vanguardia.

- Conveniencia: Los edificios inteligentes son convenientes para los ocupantes, arrendatarios y propietarios en el sentido del ahorro, de la comodidad, de la flexibilidad, de la funcionalidad, y sobre todo en la rentabilidad que estos representan. - Seguridad: El saber que un edificio inteligente cuenta con sistemas de seguridad de alta tecnologa que siempre resguardan y cuidan la integridad de sus ocupantes es reconfortante y satisfactorio para todos aquellos que ocupa un espacio en el edificio. - Vanguardia e Integracin: Los productos de alta tecnologa para los edificios inteligentes son para usarse y ser integrados entre ellos y proveer la satisfaccin total de las necesidades bsicas y particulares de los ocupantes. Las tecnologas aplicadas en la industria, en las oficinas de gobierno, en las reas de alta seguridad y reas restringidas se pone al alcance de todos aquellos que quieran sentirse seguros, confortables y sobre todo, que su inversin le va a significar un gran ahorro en los gastos de mantenimiento, supervisin y vigilancia. Por otro lado los objetivos planteados para que el edifico tenga el concepto de inteligente se pueden clasificar en 3 distintos rubros: arquitectnicos, tecnolgicos y ambientales. Arquitectnicos: Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio. La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios. El diseo arquitectnico adecuado y correcto.

Tecnolgicos: -

La funcionalidad del edificio. La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio. Mayor confort para el usuario La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones. El incremento de la seguridad. El incremento de la estimulacin en el trabajo La humanizacin de la oficina.

La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones. La automatizacin de las instalaciones. La integracin de servicios.

Ambientales: La creacin de un edificio saludable El ahorro energtico El cuidado del medio ambiente

Econmicos: La reduccin de altos costos de operacin y mantenimiento Beneficios econmicos para la cartera del cliente. Incremento de vida til del edificio. La posibilidad de cobrar precios mas altos por la renta o venta de espacios. La relacin consto- beneficio. El incremento del prestigio de la compaa.

4. PROCESO EVOLUTIVO Los edificios inteligentes han ido evolucionando con el paso del tiempo. Sus inicios remontan hacia fines de la dcada de los 60. Para ese ao se podan identificar alrededor de 550 edificios que disponan de sistemas de control de gestin y seguridad, basados fundamentalmente en mecanismos elctricos, trmicos o magnticos. Ya para 1976 existan mas de 2100 edificios o instalaciones en el mundo desarrollando diferentes niveles de automatizacin informatizado o con niveles elementales de inteligencia. Debido a estos cambios que surgieron en los 60 se pudo establecer tres generaciones de edificios inteligentes: Los edificios inteligentes de primera generacin surgieron a fines de los aos 70 donde los sistemas de calefaccin, ventilacin y aire acondicionado fueron los primeros sistemas de edificios electrnicamente controlados. Los chips de las computadoras permitieron el control de estos sistemas a travs de sensores localizados, permitiendo respuestas a alteraciones rpidas y ms precisas de las condiciones climticas. Esta tecnologa foment la idea de dotar a los edificios de inteligencia, que era capaz de responder ante los requerimientos ambientales pero lo negativo era que sus sistemas carecan de integridad. La inteligencia se asociaba bsicamente a la automatizacin. El uso y abuso del trmino edificio inteligente produjo reacciones en los propietarios de edificios quienes notaron que muchos de sus edificios no eran lo que decan ser. Por ello, los edificios inteligentes de segunda generacin se originaron en respuesta a todos estos problemas. Los grandes grupos de desarrollo tecnolgico disearon y adoptaron nuevas tecnologas de sistemas e infraestructuras, dando espacio a la segunda generacin de Edificios Inteligentes. Estos son los que posibilitan la integracin y separacin de sistemas con el auxilio de avanzadas tecnologas computacionales y de telecomunicaciones. Finalmente, hacia los aos 90 se gestionaron los edificios de tercera generacin. La evolucin de los edificios inteligentes se registraron en los pases desarrollados, hubieron grandes xitos pero tambin se generaron varios problemas pero estos fueron superados con el tiempo. El problema principal eran las consecuencias negativas de la optimizacin unilateral de los subsistemas por ello, en la actualidad, las diferentes lneas de trabajo tienden a converger en lo que se denomina inteligencia distribuida-centralizada, utilizando sistemas autnomos inteligentes que se comunican con una red de comunicaciones es decir, la inteligencia est en la red.

5. LEED

Un medio de calificacin que se est usando actualmente a nivel mundial es la calificacin LEED (Siglas en ingls para Liderazgo de Energa y Diseo medioambiental), el cual es un sistema internacionalmente reconocido de certificacin de edificios sostenibles, proporcionando una verificacin de que un edificio o una comunidad fue diseada y construida a travs de estrategias encaminadas a mejorar la eficiencia en todos los indicadores ms importantes, tales como el ahorro de energa, la eficiencia de agua, la reduccin de las emisiones de CO2, la mejora interior de la calidad ambiental, la gestin de recursos y la sensibilidad a sus efectos. LEED es suficientemente flexible para aplicarse a todos los tipos de edificios (comercial, oficinas y residencial) y lo ms importante es que funciona durante todo el ciclo de vida del edificio, es decir desde el diseo y la construccin, hasta la operacin y mantenimiento, implantacin del inquilino y adaptaciones significativas. Arquitectos, profesionales del inmobiliario, administradores, ingenieros, diseadores de interiores, arquitectos paisajistas, gestores de construccin, financieros y aseguradores son capaces de utilizar LEED para ayudar a transformar el medio construido hacia la sostenibilidad. Asimismo, muchos gobiernos regionales y locales en muchos pases estn adoptando LEED para los edificios de propiedad pblica. Uno de aquellos edficios que ya cuentan con la calificacin LEED a nivel mundial es el edificio Linked Hybrid, de Steven Holl Architects en Beijing, China. A raz de los problemas de contaminacin debido a la emergente China como futura super potencia mundial, se requera que los futuros edificios, tanto residenciales como oficinas y comerciales, debieran ser sostenibles para contrarrestar de alguna manera todos los males ocasionados hacia el medio ambiente. Uno de los pioneros es el Linked Hybrid, el cual posee la calificacin LEEd GOLD, la cual es la segunda calificacin ms alta en el ranking de los edificios sostenibles. Este edificio ademas de poseer tanto residencias, como espacios verdes urbanos abiertos al pblico, un colegio, oficinas y reas de comercio, tambin posee uno de los ms grandes sistemas de calefaccin y aire acondicionado en base a energa geomtrmica a nivel mun dial, lo cual ayuda a reducir la cantidad de energa gastada en ese pas y cubre con las necesidades. Pero, ser eficiente energticamente no es el nico aspecto para obtener la calificacin LEED. La produccin de los materiales de construccin en base a el reciclaje de concreto de construcciones pasadas que haban sido demolidas, el evitar la polucin excesiva mediante tcnicas eco-ambientalistas y realizando reciclaje con los desperdicios de obra son solo algunas de las cosas que hicieron que este edficio gane esa alta ceritificacin.

En cuanto a nivel nacional, el Per tampoco se queda atrs en cuanto a ser unos de los pioneros en obtener certificaciones LEED en latinoamrica. La empresa Roche Per recibi la cerificacin LEED ORO en la categora Commercial Interiors por la implementacin de las primeras oficinas Green de nuestro pas, en el edificio Alto Caral en San Isidro, lo cual representa un aporte a la cultura de respecto y proteccin del medio ambiente en el Per. Adems de ello, cabe recalcar que son la primera empresa en el pas en recibir esta distincin. Para recibir esta certificacin, se tom en cuenta el cumplimiento de seis estndares como son: Eficiencia en el uso de la energa elctrica y agua potable, calidad del ambiente interior (calidad de ire, confort trmico, iluminacin, etc.), manejo de desperdicios y emisiones, as como impactos sobre el terreno y mnejo del escurrimiento de agua de lluvia y erosin, operacin de las edificaciones; y la vida til del edifcio (durabilidad, adaptabilidad a los cambios de uso por parte del usuario).

6. EJEMPLOS DE EDIFICIOS INTELIGENTES EN EL MUNDO 6.1 En el extranjero BAHRAIN WORLD TRADE CENTER El Bahrain World Trade Center es uno de los edificios mas altos de Barein (Manama), que consiste de dos torres gemelas unidas por puentes. Las torres tienen (cada una) 240 metros de altura y 50 pisos en total. El edificio es el primero en integrar aerogeneradores en su diseo. Por tal razn, el proyecto ha recibido varios premios por sostenibilidad, incluyendo el 2006 LEAF Awards por Mejor Uso de la Tecnologa en un Gran Planeamiento y premio de Diseo Sostenible del Mundo rabe de la Construccin.

El Bahrain World Trade Center es el primer rascacielos en integrar aerogeneradores en su diseo. Tres puentes en la mitad de abajo y entre ambas torres conectan cada uno a tres grandes turbinas a los edificios, midiendo el conjunto puente-turbina 29 metros de dimetro. Estn orientadas hacia el norte, puesto que en esta direccin el viento del Golfo Prsico es ms fuerte. La forma de vela a los lados de cada edificio est diseada para actuar como un embudo de viento en el centro de las torres a fin de provocar que la mxima cantidad de viento circule por ah. AEROGENERADORES Las pruebas de tnel de viento a las que sometieron el sistema demostraron que los edificios crean una corriente en forma de "S", asegurando que cualquier viento llegue en un ngulo de 45 a cada lado del eje central, lo que crea un flujo de viento que sigue siendo perpendicular a las turbinas. Esto incrementa significativamente su potencial para generar electricidad. Se espera que las turbinas provean a las torres del 11% al 15% de su consumo total de energa, o, alrededor de 1.1 a 1.3 GWh por ao (equivale a iluminar cerca de 300 hogares anualmente). Las turbinas fueron encendidas juntas por primera vez el 8 de abril del 2008. Se espera que operen el 50% de las veces. EDIFICIO BICENTENARIO El Edificio Bicentenario esta ubicado en Chile y fue creado por el equipo del ingeniero calculista Rodrigo Cuevas. El Bicentenario comenz a edificarse en junio de 2006 y fue designado como prototipo nacional de construcciones bioclimticas y requiri una inversin de 3 millones de dlares para su ejecucin. La obra consiste en 14 departamentos

(tres por piso) con piscina, saln de eventos, cancha de squash, sala de exposiciones y roof garden panormico, entre otras instalaciones. Son 3,000 m2 de superficie y cinco pisos de alto. Contar con acceso controlado por biometra (mediante el uso de huellas dactilares), cmaras de seguridad con registro de 30 das, televigilancia y monitoreo las 24 horas por Internet y detectores de movimiento ultrasnico. Adems, los residentes podrn controlar sus artefactos elctricos va remota, a travs de una computadora o un telfono fijo o mvil y todos los departamentos tendrn Internet inalmbrica. Con todo lo que cuenta uno pensara que su consumo de electricidad es sumamente alto sin embargo, el edificio Bicentenario es capaz de ahorrar hasta un 81% del consumo elctrico de un hogar. Slo por el concepto de ergonoma del edificio ya se logra un ahorro. Y ese ahorro tambin implica la reduccin automtica de los gases invernadero, en especial el de dixido de carbono (CO2), que es producto de la elaboracin de estos kilowatts-hora en las termoelctricas. Adems, el consumo del agua es reducido en ms del 40% mediante dispositivos mecnicos y electromecnicos, y el gas baja en ms del 50% mediante elementos electromecnicos. Se trata de un proyecto nico en Chile, no slo porque es el primer edificio inteligente destinado a la vivienda, sino tambin por su diseo especial y por la utilizacin de estudios de astrometra (cartas solares) que se llev a cabo para su planeamiento. Su ergonoma es nica y fue otorgada por el medio que la comprende, est relacionada directamente con su ubicacin geogrfica y otros factores preponderantes, como el clima, la astrometra, la geotecnia, los parmetros ssmicos, las masas aluvionales y otras reas.