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1 TEORA GENERAL DE LOS CONTRATOS PRINCIPIOS

Con las codificaciones aparecen las primeras formulaciones de la teora general de los contratos, basndose en dos principios fundamentales: 1) la autonoma de la voluntad: el hombre es libre de contratar o no, de elegir con quin contrata y de establecer el contenido de su contrato. El nico lmite es que lo pactado no sea contrario al orden pblico, a la moral y a las buenas costumbres (arts. 21, 953 y 1167). 2) la fuerza obligatoria del contrato: lo querido voluntariamente por las partes es obligatorio para ellas y debe ser cumplido como si se tratara de la ley misma. En nuestro C. Civil el principio est expreso en el art. 1197: "Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla, a la cual deben someterse como a la ley misma". NOCIN DE CONTRATO Definicin: Todo acuerdo de contenido patrimonial El contrato es una convencin o acuerdo de voluntades, pero es necesario distinguir entre: simples convenciones: son acuerdos que no producen efectos jurdicos (Ej: Juan y Ud. se ponen de acuerdo para ir el domingo a la cancha, o para jugar al tenis, o para ir al teatro, etc); convenciones jurdicas: son acuerdos que producen efectos jurdicos, tal el caso de un matrimonio, un tratado internacional, un contrato, etc. Entre convencin jurdica y contrato hay una relacin de gnero a especie (gnero: conv. jurdica; especie: contrato). contrato: es una especie de convencin jurdica, pero no todas las convenciones jurdicas son contratos. Para que sea un contrato debe producir efectos jurdicos determinados:

a) debe reglar derechos de carcter patrimonial (art. 1169), tal el caso de una compraventa, una locacin, etc. Por faltar este requisito no son contratos el matrimonio, un tratado, un acuerdo para visitar hijos, ele. b) debe estar destinado: segn la opinin clsica, slo crear obligaciones; segn otra opinin ms amplia, a crear, modificar, transferir extinguir obligaciones. Naturaleza jurdica del contrato El contrato es un Acto jurdico bilateral de contenido patrimonial

(art. 944: "son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos"). Y como acto jurdico, reviste los siguientes caracteres: 1) es bilateral (necesita la voluntad de dos o ms personas para su otorgamiento) 2) es de carcter patrimonial. CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

1) Unilaterales y Bilaterales Unilaterales: son los contratos que crean obligaciones slo para una de las partes (Ej: donacin, depsito, comodato, fianza, mutuo, etc). Bilaterales: Cuando las partes se obligan recprocamente. (No basta con que existan obligaciones contrapuestas sino que es necesario que entre ambas exista un vnculo de reciprocidad, de interdependencia) (No debe confundirse esta clasificacin con la de los actos jurdicos en unilaterales y bilaterales. En el caso de los contratos se toman en cuenta los efectos, las obligaciones que crea. En el caso de los actos jurdicos se toman en cuenta las voluntades que concurran a otorgarlo. Por ello, como acto jurdico el contrato siempre ser bilateral, porque requiere el acuerdo de voluntades, pero como contrato -segn las obligaciones que origine- puede ser unilateral o bilateral). Los llamados 'contratos bilaterales imperfectos' son aquellos que si bien son inicialmente unilaterales, luego -por circunstancias eventuales- pueden engendrar obligaciones para la otra parte. Ej: el depsito inicialmente es unilateral porque el nico obligado (a conservar la cosa) es el depositario, pero si ste realiza gastos para la conservacin, el depositante tiene la obligacin de reembolsarle los gastos. Cabe aclarar, que esta clasificacin es doctrinaria, pues nuestro Cdigo slo se refiere a contratos unilaterales y bilaterales. Para la mayora sin embargo los denominados bilaterales imperfectos son en realidad unilaterales ya que la accin que la ley otorga contra el que resulta obligado no es una derivacin directa de la obligacin primitiva (sino una consecuencia accidental de actos extrnsecos)

Contratos con prestaciones reciprocas es terminologa equivalente bilaterales, NO equivalen a los onerosos, tampoco al los unilaterales.

Contratos plurilaterales: son contratos en los cuales pueden participar (al inicio o despus de su formacin) varias (dos o mas) partes, apunta a la cantidad de partes NO a las obligadas. Ejemplos: renta vitalicia, sociedad (tpico contrato plurilateral) Efectos de los contratos bilaterales a) El Requisito del doble ejemplar; b) La Excepcin de incumplimiento contractual; c) El Pacto Comisorio; d) La sea f) La imposibilidad de pago 2) Onerosos y Gratuitos Onerosos: cuando hay prestaciones recprocas. La prestacin de una de las partes tiene su razn de ser en la contraprestacin de la otra (Ejs: compraventa, permuta, locacin, etc). Todos los contratos bilaterales son onerosos (menos por el denominado contrato de enseanza) Se trata de conceder algo teniendo en mira y conocimiento, de lo que a su vez va a conceder la contraria. La clave no radica en la reciprocidad ni en la existencia de ventajas reciprocas, pues todo ello est referido a la distincin entre bilaterales y unilaterales Gratuitos: cuando una de las partes debe una prestacin sin recibir nada a cambio. No hay contraprestacin de quien recibe la ventaja (Ejs.: la donacin, el comodato, etc). Esta clasificacin es importante porque slo si el contrato es oneroso se le aplican las normas sobre garanta de eviccin, vicios redhibitorios y la teora de la imprevisin. Aquellos que no pueden clasificarse ni como onerosos ni gratuitos son neutros y los que pueden ser tanto onerosos como gratuitos son incoloros Efectos de los onerosos a) la Eviccin; b) Los Vicios Redhibitorios 3) Consensuales y Reales Consensuales: cuando se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes (Ejs: mandato, fianza, etc). Reales: cuando para perfeccionarse requieren -aparte del consentimiento de las partes- la entrega o tradicin de la cosa (Ejs: depsito, mutuo, comodato,

etc). Ante la falta de la tradicin nos encontramos ante una mera promesa aceptada de contrato real pero no ante el contrato propiamente dicho.(deposito, mutuo, comodato, oneroso de renta vitalicia) La importancia de esta clasificacin reside en que cuando un contrato es real, aunque haya consentimiento previo de las partes, si no hay tradicin el contrato no producir efectos. Promesa aceptada de contrato real. Tesis negativa, intermedia y amplia Tesis negativa: La promesa aceptada del contrato real (sin tradicin) no da accin para exigir el cumplimiento de entrega de la cosa Tesis Intermedia: En la promesa aceptada, si bien no existe accin para exigir el cumplimiento, hay en las onerosas derecho al cobro de daos y perjuicios derivados de su falta de entrega. Tesis amplia: La promesa aceptada en ppio. da accin de cumplimiento, porque lo convenido es ley para las partes y porque su incumplimiento afecta la buena fe. Unilateralidad del Contrato real: son unilaterales los contratos reales porque cuando nace la vida jurdica como tal, solo existe un obligado, el que debe devolver la cosa, pagar el precio de la renta, etc. 4) Conmutativos y Aleatorios Aleatorios: cuando las ventajas o las prdidas para ambas partes o para una sola de ellas depende de un acontecimiento incierto. (Ejs: contratos de juego, apuesta y suerte; de seguro; de renta vitalicia). La expresin "alea" significa riesgo. En algunos contratos el riesgo es asumido por ambas partes; en otros, slo por una de las partes (Ej: en el contrato de lotera, el riesgo lo asume slo el que compra el billete). Conmutativos: cuando las ventajas estn determinadas al celebrarse el contrato y no dependen de un acontecimiento incierto. (Ej: la compraventa, la permuta, la locacin, etc). No debe confundirse los contratos aleatorios con los contratos sujetos a condicin: la existencia o no del contrato queda supeditada al hecho incierto, pudiendo determinar su nacimiento (si es suspensiva) o su resolucin (si es resolutoria). Resulta independiente de las ventajas o prdidas que pudieren emanar de dicho contrato como ocurre en el aleatorio. Contratos aleatorios por su naturaleza. Efectos de la desaparicin del alea: Los contratos aleatorios pueden serlo por su propia naturaleza (oneroso

de renta vitalicia, de juego, de apuesta, rifa, seguro, etc) o bien por voluntad de las partes. En los primeros la desaparicin del alea genera su nulidad. 5) Formales y No Formales No formales: aquellos a los que la ley no les exige una forma determinada, y por lo tanto, las partes pueden celebrarlos en la forma que quieran, ya sea verbalmen- te o por escrito, por documento pblico o por documento privado Formales: aquellos a los cuales la ley les exige una forma determinada (ej: escritura pblica) se clasifican en: a) Solemnes o ad solemnitatem: son aquellos en los cuales la forma se exige como requisito de validez, si no se celebra en esa forma es nulo b) Relativos: la forma no hace a la validez del contrato, pero si a la produccin de sus efectos. c) Ad Probationem: Son aquellos en que la forma es simplemente un requisito de prueba d) Ad luciditatem o informativa: el deber de informacin que debe darse el una contratacin de consumo. (Para garantizar a la parte ms dbil la informacin sobre el contrato) 6) De ejecucin instantnea y de tracto sucesivo. De ejecucin instantnea: son los contratos que se ejecutan o cumplen de una sola vez (Ej: compraventa). De tracto sucesivo: contratos cuya prestacin se cumple peridicamente (Ej: locacin de un inmueble, en la cual hay que pagar el alquiler todos los meses; renta vitalicia; etc). 7) De ejecucin inmediata y de ejecucin diferida. De ejecucin inmediata: cuando los efectos del contrato se producen de inmedia to, desde el momento mismo de su celebracin. De ejecucin diferida: cuando los efectos del contrato comienzan a cumplirse despus de transcurrido cierto plazo (art. 566). 8) Principales y accesorios. Principales: contratos que tienen existencia y validez propia, sin depender para ello de otro contrato (Ej: compraventa, locacin, etc).

Accesorios: contratos cuya existencia y validez dependen de otro contrato al cual acompaan (Ej: contrato de fianza). 9) Nominados e Innominados Tpicos (o nominados): contratos que estn regulados especialmente por el Cdigo (Ejs: compraventa, permuta, donacin, comodato, etc) o por leyes especiales (Ej: contrato de seguro por ley 17.418; de edicin por ley 11.723, de maquila por ley 25.113; de sociedades comerciales por ley 19.550; de tarjeta de crdito por ley 25.065, etc). A estos contratos se les aplican las normas que los regulan especialmente. Atpicos (o innominados): son los que no tienen una regulacin legal especfica; no estn tipificados, y en consecuencia, son 'atpicos'. (Ejs: contrato de garage; de medicina prepaga; de tiempo compartido; de hospedaje; etc). Dado que en materia contractual rige la libertad de convencin, es admisible que las partes celebren un contrato que de la unin de varios contratos o de algunos de los elementos de esos contratos. Se suele distinguir entre: a) Unin de contratos: se combinan o unen varios contratos. b) Contratos mixtos: son contratos que contienen uno o varios elementos de otros contratos. Ejs: contrato de trabajo que incluye elementos de una sociedad; contrato en el cual una de las partes da una habitacin y la otra se obliga a servir de portero; por una suma determinada contrato una habitacin, comida y alquiler de un auto; etc. Dado que en materia contractual rige el principio de libertad de las convenciones, es admisible que las partes combinen varios contratos o celebren un contrato con elementos de otro. Pero cabe preguntarse qu reglas se le aplican a estos contratos atpicos?. En primer lugar, hay que respetar la voluntad de las partes y aplicar las reglas convenidas por ellas en el contrato, pero ante el silencio de ellas, habr que aplicar las normas generales sobre contratos y las normas del contrato tpico que ms se le asemeje. ELEMENTOS Elementos del contrato 1) Esenciales estos a su vez pueden ser: A) generales: o comunes para todos los contratos; y estos son: a) El Consentimiento: el acuerdo de dos o mas voluntades sobre un mismo punto

b) El Objeto: son los bienes (cosas, los derechos y los hechos- positivos o negativos-) sobre los que recae el contrato c) La Causa: Finalidad o razn de ser del negocio jurdico (en el doble sentido: causa categrica de la figura en cuestin y los motivos psicolgicos relevantes que hayan impulsado a las partes) B) relativos: comunes para un determinado grupo; que son: a) La entrega de la cosa en los contratos reales: para que el contrato real exista debe haberse prestado el consentimiento y adems entregarse la cosa objeto del mismo y dicha dacin se efecta para que exista la obligacin nacida de l. b) La forma en los solemnes: si la forma est establecida por la ley o por las partes y no se cumple, el contrato no nace, porque la forma integra su sustancia; sin la forma no hay acto C) Propios: particulares para determinada figura contractual, indispensables para que un acuerdo sea de una especie contractual determinada y no de otra (ej. el precio y la cosa en la compraventa, la cosa en la permuta, etc.) 2) Naturales: son aquellos que a falta de exclusin expresa por las partes, integran implcitamente el contrato por as disponerlo la ley. Tambin conocidos como efectos propios (son elementos naturales en los contratos bilaterales, la excepcin de incumplimiento contractual, el pacto comisorio tcito y la obligacin del doble ejemplar. Y son elementos naturales de los contratos onerosos, la garanta de eviccin y los vicios redhibitorios) 3) Accidentales: son los que han tenido una regulacin expresa por la ley o por los contratantes y que solo integran el acuerdo por inclusin expresa de la voluntad de las partes. Encuentran su fundamento en el ppio. de la fuerza jurgena de la autonoma de la voluntad. Pueden o no estar regulados positivamente. (ejs. La sea, el pacto comisorio expreso, la clusula de mejor comprador, etc.) Presupuestos del Contrato 1) Los sujetos o la Pluralidad de partes: sin dos o mas partes el contrato no puede existir 2) La voluntad exteriorizada de las partes: para que exista el contrato la voluntad de los contratantes debe exteriorizarse ya sea en forma expresa o tcita.

3) La capacidad: es un presupuesto de validez del consentimiento. O sea la incapacidad producir la invalidez del acuerdo, que podra ser alegada por las personas facultadas por la ley para hacerlo, pudiendo ser el contrato confirmado, salvo el supuesto de ausencia de capacidad de derecho. 4) La legitimacin: competencia de la parte para soportar los efectos jurdicos de la reglamentacin de intereses a que se ha aspirado. CAPACIDAD PARA CONTRATAR Concepto: es la aptitud de la persona para adquirir derechos y contraer obligaciones. Hay dos tipos de capacidad: Capacidad de derecho: aptitud para ser titular de un derecho o de una obligacin. (Tambin se la denomina capacidad 'de goce'). Capacidad de hecho: aptitud para ejercer por s mismo los derechos y las obligaciones de las que se es titular. (Tambin se la denomina capacidad 'de obrar').

Estas capacidades tienen limitaciones que se denominan incapacidades (incapacidad de derecho e incapacidad de hecho). Las doctrinas modernas consideran que la capacidad no es un elemento esencial del contrato sino un presupuesto de validez del consentimiento. La importancia prctica de esta distincin reside en que: si la capacidad es un elemento esencial del contrato, si ella falta el contrato es inexistente; si la capacidad es un presupuesto de validez, si ella falta el contrato es nulo, pero no inexistente. Aplicacin de los principios generales Los principios generales sobre capacidad establecidos por el Cdigo al tratar "De las personas" son aplicables en materia de actos jurdicos y de contratos. Recordemos brevemente dichos principios: Capacidad de hecho: Es la aptitud para ejercer por si mismo los derechos. Pero, en ciertos casos esa capacidad es limitada (incapacidad de hecho) y con el fin de proteger al incapaz, no se le permite que ejerza por s mismo sus derechos y slo se le permite actuar por medio de un representante legal (padres, tutor, curador, etc). Ejemplo: un demente o un menor es propietario de una casa, y la ley, en razn de su demencia o minoridad y con el fin de protegerlo no le permite ejercer por s mismo el derecho de propiedad sobre ella, es decir, no le permite venderla, donarla, alquilarla, etc; slo lo podr hacer por medio de su representante legal.

La incapacidad de hecho puede ser absoluta o relativa. (Absoluta: cuando se le prohbe ejercer todos sus derechos. Relativa: cuando tiene capacidad slo para determinados actos que las leyes le autorizan a realizar). Son incapaces de hecho absolutos, conf. art. 54: 1 Las personas por nacer; 2 Los menores impberes (menos de 14 aos); 3 Los dementes; 4 Los sordo-mudos que no saben darse a entender por escrito. Son incapaces de hecho relativos, conf. art. 55: Los menores adultos (los que han cumplido 14 aos pero an no han llegado a los 21 aos).

Aparte de los enumerados en los arts. 54 y 55 del C. Civil, tambin tienen lmites a la capacidad de hecho: los inhabilitados del art. 152 bis y los condenados a penas de reclusin o prisin de ms de 3 aos (art. 12 Cd. Penal).

Los inhabilitados (art. 152 bis c.c.) Los inhabilitados del art. 152 bis, son los siguientes: a) Los semialienados: personas que no son dementes, pero tampoco son normales, tal el caso de: los ebrios habituales y los toxicmanos; los disminuidos en sus facultades, que no lleguen a ser dementes (Ej: senilidad; manas parciales; etc).

c) los prdigos (personas que, imprudentemente, dilapidan, gastan alocadamente sus bienes, exponindose ellas y su familia, a la prdida del patrimonio y en consecuencia, a la miseria. La inhabilitacin debe ser declarada judicialmente. Declarada la misma, al individuo se le nombra un curador y queda en un estado de 'capacidad limitada': a) slo puede realizar actos de administracin;

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b) para disponer de sus bienes por actos entre vivos (ej: vender) necesita autorizacin del curador. Los penados El art. 12 del Cd. Penal establece que la prisin y la reclusin por ms de 3 aos, importan -adems de la privacin de la libertad- mientras dure la pena, la privacin: a) de la patria potestad; b) de la administracin de sus bienes (Ej: no podr arrendar un bien); c) del derecho de disponer de ellos por actos entre vivos (Ej.: no podr celebrar compraventas. Como la disposicin dice 'entre vivos', nada le impide testar). Esta limitacin es un castigo o una proteccin al penado?. Es para proteger sus bienes e intereses, ya que l -al estar privado de libertad- no puede atender correctamente la administracin de sus bienes, ni tampoco el ejercicio de la patria potestad. Alcance de la limitacin.- La regla general es que el penado es capaz, y slo por excepcin, se le prohbe realizar ciertos actos (los del art.12). Si los realiza, ellos son nulos (y de nulidad relativa: los puede confirmar al terminar su condena). Fuera de esos casos, en general puede realizar cualquier acto (Ejs: casarse; testar: reconocer hijos; estar en juicio etc).

Capacidad de derecho. Las personas son capaces de derecho, y slo dejan de serlo cuando la ley se lo prohbe; de manera que: la capacidad es la regla; la incapacidad es la excepcin. Se habla de incapacidad de derecho, cuando la ley prohbe a una persona ser titular de un derecho La incapacidad de derecho est fundada en razones morales, pues las prohibiciones recaen sobre actos que, de realizarse, seran contrarios a la moral En virtud de este fundamento, cuando un incapaz de derecho celebra el acto que le est prohibido, la le considera nulo dicho acto. La incapacidad de derecho NO puede ser salvada pe medio de un representante. La incapacidad de derecho es siempre relativa, nunca es absoluta. Esto significa que la prohibicin de ser titular de un derecho estar siempre referida a un derecho determinado, pero nunca a todos los derechos. Si a alguien careciera totalmente de la capacidad para ser titular de derechos, no sera

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'persona', sera un esclavo o un muerto civil, y ello no se admite en el derecho moderno. Los casos de incapacidad de derecho son excepcionales, estn establecidos especficamente por la ley y se los debe interpretar restrictivamente. Esto significa dos cosas: a) que no se los puede extender -por analoga- a casos no previstos, y b) que en caso de duda -si la persona es capaz o incapaz- debe estarse a favor de la capacidad. Las incapacidades de derecho estn dispersas a travs de todo el ordenamiento jurdico. Sin embargo, una disposicin del Cd.Civil se refiere genricamente a las incapacidades de derecho; es el art. 1160, que establece quines no pueden contratar. En este artculo, sus dos primeras hiptesis, se refieren a incapacidades de hecho, por tanto slo nos referiremos a los casos de incapacidades de derecho. Art. 1.160. No pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta, ni los incapaces por incapacidad relativa en los casos en que les es expresamente prohibido, ni los que estn excluidos de poderlo hacer con personas determinadas, o respecto de cosas especiales, ni aquellos a quienes les fuese prohibido en las disposiciones relativas a cada uno de los contratos, ni los religiosos profesos de uno y otro sexo, sino cuando comprasen bienes muebles a dinero de contado, o contratasen por sus conventos; ni los comerciantes fallidos sobre bienes que correspondan a la masa del concurso, si no estipularen concordatos con sus acreedores. art. 1160: no pueden contratar ... los que estn excluidos de poder hacerlo con personas determinadas son casos de personas que no pueden contratar entre s. Ejs.:

- los esposos entre s: que entre ellos no pueden celebrar casi ningn tipo de contrato (arts. 1218, 1358, 1441, 1490, 1807). -los tutores o curadores con sus asistidos o representados (arts. 450, 475,1359, 1361,1807) - los padres con los hijos bajo su patria potestad (arts. 279, 280, 297,1361,1807) - los confesores (o sus parientes) del testador en su ltima enfermedad, no pueden recibir bienes de ste por sucesin o legado (arts. 3739 y 3740).

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los que estn excluidos de poder hacerlo respecto de cosas especiales ejs.:

-los albaceas no pueden adquirir bienes de la testamentara a su cargo (art. 1361, inc. 3); - los mandatarios no pueden adquirir los bienes objeto del mandato (art. 1361, inc. 4); - los jueces, abogados, fiscales, defensores de menores, procuradores, peritos, etc., no pueden adquirir los bienes del litigio en el que intervienen o han intervenido (art. 1361). aquellos a quienes les fuese prohibido en las disposiciones relativas a cada uno de los contratos: se remite a los distintos contratos del C.Civil., pero en realidad, casi todas las incapacidades estn comprendidas dentro de los dos casos anteriores (con personas determinadas o respecto de cosas especiales). los religiosos profesos (son los que han hecho votos de pobreza, obediencia y castidad). El artculo les prohbe contratar, pero reconoce dos excepciones: a) cuando comprasen cosas muebles, al contado; y b) cuando contratasen por sus conventos (es decir, en representacin y en nombre de sus conventos). comerciantes fallidos: no pueden contratar sobre bienes que correspondan a la masa del concurso, si no estipularen concordatos con sus acreedores.

Rgimen de los contratos celebrados por incapaces. El art. 1164 dice: El derecho de alegar la nulidad de los contratos, hechos por personas incapaces, slo corresponde al incapaz, sus representantes o sucesores, a los terceros interesados, y al ministerio de menores, cuando la incapacidad fuere absoluta, y no a la parte que tena capacidad para contratar. En la doctrina hay divergencias con respecto a: los actos o Contratos otorgados por personas absolutamente Incapaces de hecho, hay dos posturas: 1) Para algunos originan nulidad absoluta y por ende: si el contrato fue otorgado por un incapaz de hecho relativo, la nulidad (relativa) puede ser alegada solamente por el incapaz si el contrato fue otorgado por un incapaz de hecho absoluto, la nulidad (absoluta) pueden invocarla el incapaz, el ministerio publico y los terceros interesados

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2) Otros entienden que la nulidad es siempre relativa y por ende: el contrato sea otorgado por incapaz de hecho relativo o absoluto, la nulidad (relativa) la pueden invocar el incapaz, sus representantes y el Ministerio de menores.

Efectos de la nulidad.- Si el acto es nulo: desde su celebracin carece de todo efecto entre las partes, o con respecto a terceros (conf. art. 1038). Si el acto es anulable: inicialmente es vlido y produce sus efectos, y slo dejar de ser vlido desde el dia que el juez dicte sentencia anulndolo (conf. art.1046). Dolo del incapaz: El Art. 1.166 establece: Si el incapaz hubiese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar, ni l, ni sus representantes o sucesores tendrn derecho para anular el contrato, a no ser que el incapaz fuere menor, o el dolo consistiere en la ocultacin de la incapacidad. La regla general es que la accin de nulidad corresponde en este caso al contratante capaz, contrariamente a lo que dice el 1164, ltima parte Ello no se aplica en 2 casos: 1) Cuando el incapaz sea menor 2) Cuando el dolo consista en ocultar la incapacidad La interpretacin del art. 1166 origina diversos problemas: En el punto 1) para determinar de qu menores habla el 1166: la doctrina dominante dice que alude a los menores de 14 aos Y en el punto 2) para determinar si procede la excepcin cuando se trate solo de la ocultacin de la capacidad o tambin cuando haya habido asercin de la capacidad (afirmar que es capaz por ser mayor o no tener incapacidad). A partir del fallo Gutierrez se dice que procede en ambos casos. FORMACIN DEL CONTRATO
Consentimiento Es el acuerdo de dos o ms voluntades sobre un mismo punto El consentimiento puede ser expreso: manifestado verbalmente, por escrito o por signos inequvocos; o tcito que resultara de hechos o de actos que lo presupongan o que autoricen a presumirlo excepto en los casos en que la ley exige una manifestacin expresa.

14 Generalmente, la voluntad interna coincide con la voluntad declarada, pero pueden presentarse casos en que haya desacuerdos entre la voluntad interna (lo que se quera) y su exteriorizacin (lo que se manifest querer). En caso de desacuerdo, cul prevalece? 1) La teora subjetiva o de la voluntad interna o real (Savigny) considera que lo fundamental en el acto jurdico es la voluntad interna, la voluntad real del sujeto. En caso de controversia, esa voluntad real de las partes debe prevalecer sobre la voluntad declarada. 2) La teora objetiva o de la voluntad declarada: (Cd. Civil Alemn) sostiene que para el derecho lo que realmente interesa no es el querer interno de la persona, sino lo que ella manifest querer al celebrar el acto, de lo contrario habra inseguridad jurdica. 3) Teora armnica o mixta: como regla gral debe prevalecer la voluntad interna, real pero que excepcionalmente debe considerarse la declaracin externa. Nuestro Cdigo adopta una posicin intermedia. Si bien en algunas materias -ej: derecho de familia y sucesiones- hace prevalecer la intencin real del sujeto, en cambio se atiende a la voluntad declarada en caso de simulacin ilcita por ej. El Art. 1.144 establece: El consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes, y aceptarse por la otra. Esas dos voluntades cuya confluencia conforma el consentimiento son denominadas oferta y aceptacin, puede decirse que hay consentimiento cuando la propuesta es aceptada. Ambas son manifestaciones de la voluntad unilateral (emanan de una sola parte) pero recepticias (dirigidas a la otra parte).

La oferta
Es la propuesta que una de las partes dirige a una persona determinada para celebrar un contrato. Tcnicamente, la oferta se define como 'una declaracin de voluntad unilateral y recepticia (Spota).

Requisitos para que haya oferta: 2) Debe ser recepticia: debe estar dirigida a personas o personas determinadas (conf. art. 1148); 2) Debe especificar concretamente cual es el acuerdo que se quiere celebrar o surgir de sus trminos su naturaleza 3) Debe ser completa autosuficiente 4) debe ser sobre un contrato determinado y contener todos los elementos, circunstancias y antecedentes constitutivos del contrato de que se trate (conf.

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art. 1148), es decir: tipo de contrato, objeto del mismo, determinacin del oferente y del destinatario, precio si lo hubiere, etc. 5) requiere la intentio iuris o intencin de celebrar un contrato Retractacin de la oferta El ofertante puede retirar su oferta hasta antes de la aceptacin; luego de la aceptacin ya no podr hacerlo porque se habr formado el consentimiento. El principio de la retractacin est establecido en el art. 1150: "Las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas...". Excepciones: El mismo artculo seala 2 supuestos (son casos de ofertas 'en firme') en que la oferta no puede ser retirada; ellos son: a) oferta 'irrevocable': cuando el ofertante hubiese renunciado a la facultad de revocar la oferta; b) oferta 'a trmino': cuando el ofertante se hubiera obligado a mantener la oferta durante un tiempo determinado. Si el destinatario hubiese aceptado la oferta ignorando la retractacin (o en su caso, la muerte o incapacidad del ofertante) y hubiese tenido gastos o prdidas, podr solicitar que se le paguen (conf, art. 1156). Caducidad de la oferta La oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su capacidad para contratar; el ofertante, antes de haber sabido la aceptacin, y la otra (el aceptante), antes de haber aceptado" (art. 1149). Si la oferta lleva un plazo convencional de duracin, vencido este queda la misma sin efecto Cuando no es aceptada lisa y llanamente por el destinatario la oferta queda sin efecto

Las causas de caducidad son: la muerte y la incapacidad para contratar. Tambin ac es aplicable el art. 1156 y en consecuencia si el aceptante hubiese tenido gastos o prdidas, podr reclamarlos. Art. 1.151. La oferta o propuesta hecha verbalmente no se juzgar aceptada si no lo fuese inmediatamente; o si hubiese sido hecha por medio de un agente, y ste volviese sin una aceptacin expresa.

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Art. 1.152. Cualquiera modificacin que se hiciere en la oferta al aceptarla, importar la propuesta de un nuevo contrato. Art. 1.153. Si la oferta hubiese sido alternativa, o comprendiendo cosas que puedan separarse, la aceptacin de una de ellas concluye el contrato. Si las dos cosas no pudiesen separarse, la aceptacin de slo una de ellas importar la propuesta de un nuevo contrato. La aceptacin Es un acto jurdico unilateral, constituido por una expresin de voluntad, que est dirigida al ofertante y que cuando resulta congruente y afirmativa, es idnea para la celebracin de un contrato Diferencia entre oferta y aceptacin La aceptacin marca el momento de la celebracin del contrato y fija y determina una relacin de derecho, la oferta solo se trata de una voluntad dirigida al asentimiento de la otra parte, que no tiene por si efecto alguno Requisitos de la aceptacin 1) Debe tratarse de una declaracin de voluntad dirigida o encaminada a la celebracin del contrato 2) debe ser totalmente congruente con la oferta recibida (cualquier modificacin importar una nueva propuesta o contraoferta 3) Debe ser optativa. Supone la existencia de una oferta subsistente al momento en que se produzca la aceptacin Retractacin de la aceptacin.- El aceptante puede retractar su aceptacin antes de que ella haya llegado a conocimiento del proponente. Si se retracta despus debe pagar los daos que ocasione (conf. art. 1155). La muerte o incacidad del aceptante con posterioridad al envio de la aceptacin no extinguen dicha declaracin (1154) porque el consentimiento ya se encuentra formado y tiene sus efectos (1195) Momento de conclusin del contrato Contratos entre presentes: Cuando las partes estn en contacto directo, de modo que la oferta y la aceptacin se puedan producir coetneamente, sin solucin de continuidad.

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Se comprende el caso de que ambas partes se encuentren juntas, en el mismo lugar, una frente a la otra. Tambin comprende el caso de que las partes estn separadas, pero una o ambas acten por medio de un representante (los actos del representante se consideran como realizados personalmente por el mandante). La doctrina moderna tambin incluye en esta clasificacin a los contratos celebrados por telfono, telex, teletipo, fax, y videoconferencias-, porque por estos medios cuando se hace una oferta se puede obtener de inmediato la aceptacin o rechazo de la misma, cuando son los mismos contratantes los que manejan los paratos o estn presenten al lado de quienes lo hacen, lo cual no excluye que si hay conflicto de leyes, el contrato sea considerado entre ausentes. Cuando se trata de comunicacin no interactiva, via mail, se considera regulado como contrato entre ausentes, art. 1154. Cuando el contrato es 'entre presentes' la aceptacin debe hacerse de inmediato; si hay demora se considera que la oferta ha sido rechazada. El art. 1151 dice: "la oferta o propuesta hecha verbalmente no sojuzgar aceptada si no lo fuese inmediatamente". Contratos entre ausentes: Cuando las partes no estn en contacto directo, sino que se encuentran separadas territorialmente y para transmitirse la oferta o la aceptacin se valen de la correspondencia (cartas o telegramas) o de agentes (no tienen representacin, son simples mensajeros o intermediarios). Como en este tipo de contratos entre la oferta y la aceptacin transcurre un tiempo prolongado y ocurren varias cosas (se enva la oferta -por ej. por correoel destinatario la recibe, la estudia, enva la aceptacin, el oferente la recibe), cabe plantearse en qu momento queda concluido el contrato?. Sobre esto se han elaborado diversas teoras: 1) de la declaracin (o manifestacin): hay consentimiento y queda concluido el contrato desde que el aceptante declara, manifiesta, por cualquier medio, la conformidad con la oferta recibida (Ej: el aceptante le comenta a sus empleados o proveedores que ha decidido aceptar la oferta recibida). 2) de la expedicin (o de la emisin): no basta con aceptar, pues sostiene que el contrato queda concluido desde que se enva la aceptacin, por ej. por carta, por correo o cualquier otro medio. 3) de la recepcin: no basta con la aceptacin y su envo, sino que se requiere adems que el oferente haya recibido la aceptacin.

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4) de la informacin: no basta con la recepcin, requiere adems que la aceptacin haya llegado efectivamente a conocimiento del oferente. Sistema del Cdigo Civil.- El sistema que adopta como solucin general el Cdigo es el del sistema de la expedicin. Como principio general se sigue la teora de la expedicin (o del envo) pues el art. 1154 dice: "La aceptacin slo hace perfecto el contrato desde que ella se hubiese mandado al proponente". Pero hay 2 excepciones a favor de la teora de la informacin: 1) En el art. 1155 porque 'el aceptante puede retractar su aceptacin antes de que ella haya llegado a conocimiento del proponente'. 2) En el art. 1149, porque 'hay caducidad si el ofertante muere o se vuelve incapaz antes de haber subido la aceptacin'. Entonces: en nuestro Cdigo, si no hay retractacin del aceptante, ni muerte o incapacidad del oferente (arts. 1155 y 1149), el contrato se perfecciona desde que se envi la aceptacin (art 1154). Vicios del Consentimiento Art. 1.157. Lo dispuesto en el Ttulo "De los hechos", de este Libro, respecto a los vicios del consentimiento, tiene lugar en todos los contratos (Se refiere a los arts. 922 a 943 y 955 a 972) Art. 1.158. El derecho de anular los contratos por vicios del consentimiento, corresponde a la parte que los hubiere sufrido, y no a la otra parte, ni al autor del dolo, violencia, simulacin o fraude El derecho de anular los contratos por vicios del consentimiento corresponde a la parte que los hubiere sufrido (y no a la otra parte, ni al autor del dolo, violencia, simulacin o fraude) Se denomina vicios a ciertos defectos de los actos jurdicos que son susceptibles de motivar su invalidez. Los vicios del consentimiento o mejor dicho de la voluntad que concurre a la formacin del contrato y afectan alguno de los elementos de esta: discernimiento, intencin y libertad. Obstan la intencin: 1) el error; 2) el dolo; y vulnera la libertad 3) la violencia El fraude y la simulacin tambin hacen nulo o anulable el negocio jurdico pero no son vicios de la voluntad.

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1) El error: Es una falsa representacin intelectual de la realidad, o falta de conocimiento. Puede ser de hecho o de derecho. Solo el error esencial y excusable es causa de invalidez. El error de derecho no excusa Efectos: es causa de nulidad de acto y supone la reparacin por daos que resulten de la nulidad

2) Dolo: engao, mentira, etc. Para que el dolo pueda ser medio de nulidad de un acto es preciso la reunin de las circunstancias siguientes: que hay sido grave que haya sido causa determinante de la accin que haya ocasionado un dao importante que no haya habido dolo por ambas partes

Efectos: es causa de nulidad de acto y supone tambin la reparacin por daos que resulten de la nulidad 3) Violencia: sea fsica o moral y provenga del hecho del contratante o de un tercero. En ambos casos el acto es anulable Responsabilidad Precontractual Otra de las preocupaciones de la doctrina es aquella que suscita el dao producido a uno de los contratantes o negociadores de un contrato cuando: 1) El contrato se anula por culpa de algunas de las partes 2) Ruptura intempestiva de las tratativas 3) Incumplimiento de los deberes del contrato 4) Muerte o incapacidad de algunos de los precontratantes antes de la perfeccin del acuerdo contractual La idea de responsabilidad precontractual nace con la teora de Ihering (pero no hay normas que la regulen) Teora de Ihering de la culpa in contraendo (1860) Para Ihering la responsabilidad precontractual nace a partir de la formulacin de la oferta (en virtud de un contrato tcito por el cual las partes se

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comprometen a prestar las diligencias necesarias para obtener el fin propuesto). Entonces: responsabilidad nace con la oferta factor atributivo de responsabilidad es la CULPA Alcance resarcimiento dao emergente y lucro cesante, dao al inters negativo Legitimacin activa y pasiva, solo las partes del contrato

Teora de Faggella (1906) Toma la teora de Ihering e introduce con respecto a esta que el periodo precontractual (no comienza con la emisin de la oferta) tiene su origen antes de la formulacin de la oferta, con el inicio de las meras tratativas; y lo divide en partes a) antes de la oferta b) despus de la oferta. Coincide con Ihering en que el origen de la responsabilidad es contractual pero no fundado en la culpa sino enla violacin objetiva del acuerdo concluido entre los precontratantes para entablar negociaciones. Restringe el alcance del resarcimiento solo al dao emergente. Entonces: Responsabilidad nace con el inicio de las meras tratativas; y lo divide en partes a) antes de la oferta b) despus de la oferta Factor objetivo de responsabilidad: violacin objetiva del acuerdo concluido entre los precontratantes para entablar negociaciones. Alcance resarcimiento dao emergente

Teora Saleilles (1907) Adhiere en lneas generales a la teora de Faggella y caracteriza al retiro intempestivo como una actitud violatoria de los usos impuestos por la equidad y la buena fe OBJETO Elemento esencial del contrato Constituyen objeto de los contratos: las cosas, los hechos y los derechos Hay distintas posiciones doctrinarias con respecto a una definicin del objeto Teoras Amplias:

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Algunos dicen que el objeto del del acto esta constituido por las obligaciones que el crea, modifica o extingue. Lpez de Zavala distingue entre: a) objeto inmediato: dado por las relaciones jurdicas b) objeto mediato: q son las prestaciones c) objeto directo: q son las prestaciones propiamente dichas d) objeto indirecto: los bienes y los hechos

Teoras intermedias: Referidas a la idea de prestacin (concebida como conducta o comportamiento) y en ocasiones de adiciona un plus (cosas, bienes, etc.) que constituye con la prestacin una realidad unitaria. Para Borda el objeto del acto es la prestacin, elemento que se mantiene constante. Pero ante la presencia de negocios creadores de prestaciones de dar, las cosas materiales de ese dar se incorporan al objeto (conducta mas objeto) en cambio cuando el acto versa sobre prestaciones de hacer o de no hacer, el objeto est formado por esas prestaciones (mera conducta o comportamiento)

Teoras Restringidas El objeto queda circunscripto a su materia o realidad social: bienes, hechos, cosas, utilidades, intereses, relaciones sobre las que recae la voluntad, etc.

Los objetos en los distintos contratos: Del contrato de compraventa: las cosas q se venden y el precio cierto en dinero Del contrato de cesin de derechos: derechos patrimoniales Del contrato de permuta: la cosa Del contrato de locacin de servicios: hecho positivo: hacer Del contrato de Donacin: cosas dentro del comercio Del contrato de comodato: Locacion gratuita: cosas no fungibles ni consumibles. Requisitos del objeto Cosas 1) que la cosa exista

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2) que se pueda comercializar 3) Que no est prohibida por ley 4) Que no sea contraria a la moral y a las buenas costumbres 4) Q este determinada o sea determinable Hechos 1) Material y jurdicamente posibles 2) Que no estn prohibidos Casos particulares del objeto 1) Bienes ajenos El art. 1177 establece: Las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos Si el que promete entregar cosas ajenas no hubiese garantizado el xito de la promesa, slo estar obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice. Si l tuviere la culpa de que la cosa ajena no se entregue, debe satisfacer las prdidas e intereses. Debe tambin satisfacerlas, cuando hubiese garantizado la promesa, y sta no tuviere efecto. Se puede contratar sobre cosas ajenas y el contrato ser valido. Este ppio abre dos posibilidades: a) que el contratante se obligue a entregar la cosa ajena: obligacin de resultado: bastar que no se entregue la cosa objeto del contrato para que deba indemnizar al contratante b) que solo se comprometa a desplegar una actividad diligente sin prometer la entrega de la misma: obligacin de medios: ser suficiente que cumpla con la diligencia para que no sea responsable en el supuesto de que la cosa no se entregue. La cosa ajena tiene que ser ofrecida como tal, si se ofrece como propia el contrato ser nulo La doctrina mayoritaria entiende que cuando se ofrece el hecho del tercero se asume, en principio una obligacin de resultado, sin embargo otros entienden que podra tambin pactarse como una obligacin de medios y si el tercero no cumple, no habra responsabilidad para el contratante que lo hubuere ofrecido en la medida que demuestre que ha sido diligente en orden a lograr el cumplimiento del hecho por el tercero. 2) Bienes inexistentes

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EL cdigo llama inexistentes a aquellas que, existiendo, hubiesen perecido o que no tuvieren posibilidad de existir Dice el art. 1.172: Son nulos los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas como existentes, cuando stas an no existan, o hubieren dejado de existir; y el que hubiese prometido tales cosas indemnizar el dao que causare a la otra parte. No podra venderse un unicornio 3) Bienes futuros Dice el Art. 1.173. Cuando las cosas futuras fuesen objeto de los contratos, la promesa de entregarlos est subordinada al hecho, "si llegase a existir", salvo si los contratos fuesen aleatorio Se trata del caso en que el contrato est sujeto a la ganancia o perdida de una o ambas partes. Porque el contrato condicional estar sujeto a condicin, que es la existencia o inexistencia de la cosa, que tambin puede existir en mayor o menos medida a la estipulada Esta caso debe diferenciarse del aleatorio, este ultimo existe desde el momento mismo del acuerdo; en el condicional en cambio, recin va existir cuando la condicin se cumpla. Cuando se contrata sobre cosas futuras, en ppio se contrata como condicionales, salvo que se pacten expresamente como aleatorias Entonces: Cuando el objeto del contrato sea una cosa futura en ppio. ser conmutativo, sometido a la condicin suspensiva de que la cosa llegue o no a existir, solo por excepcin ser aleatorio cuando las partes lo pactaran expresamente El aleatorio existir a partir del consentimiento del mismo, mas el condicional solo desde que la condicin se cumpla Las cosas futuras no podrn ser objeto de los contratos reales, toda vez que no son susceptibles de la entrega actual que requiere la ley para la conclusin del acuerdo.

4) Herencias futuras Art. 1.175. No puede ser objeto de un contrato la herencia futura, aunque
se celebre con el consentimiento de la persona de cuya sucesin se trate; ni los derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares. La

legislacin argentina prohbe contratar sobre herencias futuras, que son aquellas donde el causante an no hubiere fallecido

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5) Cosas litigiosas: son aquellas cuya titularidad se encuentra discutida judicialmente. Cosas embargadas: son aquellas que han sido objeto de embargo, medida cautelar que impide su disposicin. Cosas gravadas: son aquellas sometidas a un derecho real de garanta, tal como la hipoteca, la prenda o anticresis. No hay inconveniente en que se contrate sobre cosas litigiosas, embargadas o gravadas, siempre que se advierta a la otra parte de esa situacin. De esta forma, la contraparte sabe a que atenerse y que perjuicios puede sufrir. Lo que no admite la ley, es que se contrate sobre estas cosas "como si estuviesen libres", es decir, sin avisar que son litigiosas, embargadas o gravadas. Quien lo haga, comete delito de estelionato y deber indemnizar a la otra parte -si esta es de buena fe- los perjuicios que sufra (conf. art. 1179). LA CAUSA La causa final es la finalidad o razn de ser del negocio jurdico La causa deber observarse desde dos aspectos: Uno general para toda la figura contractual Otra particular y variable para los contratantes

La palabra causa indica tanto: a) Causa-fuente: es el origen, la fuente o el hecho generador de una obligacin o de un acto jurdico. b) Causa fin: es el propsito o finalidad perseguida por las partes al llevar a cabo el acto. Distincin con el objeto: el objeto del contrato es la materia sobre la cual recae el mismo La causa entendida como finalidad es la finalidad o razn de ser del negocio jurdico No se vincula con la materialidad del contrato sino con la volicin

La teora de la causa. Antecedentes 1) Teora clsica o causalista.- Desarrollada por Domat, sostena que la causa fin era la razn abstracta perseguida por los contratantes. Esa causa fin era siempre la misma en los contratos iguales. Asi en los contratos bilaterales

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la causa de una de las partes se encuentra en la otra. Mientras que en los reales la causa radica en la entrega de la cosa y en los gratuitos en el mbito de la libertad. Pothier deja de lado la clasificacin tripartita de Domat y diferencia la causa en los onerosos y en los gratuitos 2) Tesis anticausalista.- Expuesta por Ernst, sostiene que la posicin causalista es falsa y superflua, porque la nocin de causa fin se confunde con el objeto en los contra tos sinalagmticos y en los contratos gratuitos se confunde con el consentimiento. 3) Neocausalismo: Rebate las criticas de los anticusalistas y diferencian la causa del objeto y del consentimiento. Consideran la causa como el contenido de finalidad y razn de ser del acto. La causa en Cdigo Civil. Examen de los arts. 499 a 502 El tema puede llevar a alguna confusin ya que: El art. 499 se refiere a la causa fuente Los arts. 500, 501 y 502 se refieren a la causa fin: finalidad o razn de ser del negocio jurdico

Necesidad de causa: No hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de uno de los actos lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles (Art. 499). Falta de causa: Aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo contrario ( Art. 500). La presuncin legal es acertada porque nadie se obliga sin tener una causa. Sin embargo, la ley admite la prueba en contrario. Se trata entonces de una presuncin "iuris tantum". Falsedad de causa: La obligacin ser vlida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra verdadera (Art. 501). Legitimidad de causa: La obligacin fundada en una causa ilcita es de ningn efecto. La causa es ilcita, cuando es contraria a las leyes o al orden pblico (Art. 502). Funcin calificadora del contrato La funcin calificadora que ejerce la causa, permitir en supuestos dudosos, determinar ante que contrato se encuentra el intrprete

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Conclusin: En nuestro pas si bien el Cdigo tiene una inclinacin causalista, dicha teora no tuvo una importante aplicacin jurisprudencial, toda vez que los juzgadores en los supuestos de ilicitud, recurrieron mas al objeto fin social consagrado por el art. 953 que a la norma del art. 502. FORMA Es la exteriorizacin del acuerdo de voluntades. El correcto concepto de forma puede extraerse del art. 973: Las formas son el conjunto de solemnidades que deben cumplirse, y que la ley prescribe, cuando se emite la declaracin de voluntad comn a fin de considerar vlido el acto. En el derecho actual se sostiene que la formalidad ha ido perdiendo terreno frente a la libre exteriorizacin de la voluntad del art. 974 y que esta ligado con la fuerza jurgena de la voluntad del art. 1197. Esta afirmacin queda desvirtuada en los hechos, pues atento el proceso inflacionario y lo normado por el art. 1193, prcticamente todos los contratos deberan celebrarse por escrito (Art. 1.193. Los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez mil pesos, deben
hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos.)

Clasificacin Formales solemnes (o ad solemnitatem): la forma es un elemento esencial. Hace a la existencia misma del contrato. La inobservancia de la forma legal establecida no solo provoca la nulidad del acto como tal sino que tambin lo priva de cualquier otro efecto civil. (ejs. Donacin de bienes muebles, cesin, etc) Formales relativos: Si bien la forma no hace a la validez del contrato, si afecta a la produccin de sus efectos Formales ad probationem: son aquellos en que la forma es simplemente un requisito de prueba. La validez del contrato no est en juego, sino solo su acreditacin, el cumplimiento esta previsto a los fines de acreditar la existencia del acto (ej. la fianza) Formales con fines informativos (o ad luciditatem): El fin perseguido con su exigencia reside en asegurar al contratante (considerado ms dbil) que se le suministre una completa informacin sobre la contratacin, alcances y efectos previo a su celebracin. Se advierten con gran auge a partir de los contratos de consumo Consecuencias por omitir la escritura pblica (1185). Si la escritura pblica es exigida "ad solemnitatem" (Ejs: donacin de inmuebles o de rentas peridicas o vitalicias), y las partes la omiten, el contrato es nulo.

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Si la escritura pblica es una forma formal relativa" (casos del art. 1184) y las partes celebran el contrato por instrumento privado, dicho contrato 'no queda concluido como tal', es decir, no produce sus efectos propios, pero 'queda concluido como un contrato en el que las partes se han obligado a hacer escritura pblica'(conf. art. 1185). Es decir que cualquiera de las partes, en funcin de esa obligacin de hacer, pueden exigir el cumplimiento de la forma, producindose entonces una suerte de reconvencin del acto que no llega a producir sus efectos propios por ausencia de la forma prevista. Ej: esto es lo que pasa generalmente en las ventas de inmuebles, pues deben hacerse por escritura pblica, pero las partes las hacen mediante un documento privado, denominado 'boleto de compraventa'. La obligacin de que habla el art. 1185 ser juzgada como una obligacin de hacer (otorgar la escritura pblica), y la parte que se resistiere a otorgarla, podr ser demandada por la otra para que otorgue la escritura pblica, bajo pena de resolverse la obligacin en el pago de prdidas e intereses (conf. art. 1187) Este artculo origin grandes debates, relacionados fundamentalmente a los boletos de compraventa. Si el que deba escriturar se resista a hacerlo Cual era la solucin?: que pagara prdidas e intereses (conf. 1187) o la ejecucin forzada consistente en que el juez otorgue la escritura a costa del deudor (arts. 505 inc. 2). a) para algunos la nica solucin posible era que se pagaran daos y perjuicios. Por qu? Porque argumentaban -entre otras cosas- que la obligacin de otorgar la escritura pblica era personalsima y obligar al deudor a firmar la escritura o hacerlo el juez por l significara ejercer violencia sobre la persona y arrancarle un consentimiento que no haba dado. b) para otros, la escritura poda ser otorgada y firmada por el juez a costa del deudor. Por qu? Porque la obligacin del demandado sera una obligacin de hacer, la cual puede ser cumplida por un tercero -en este caso, el juez- a costa del deudor (art. 505 inc. 2). Hubo fallos a favor de una u otra postura, hasta que en 1951 la Cmara Civil de Capital Federal en un fallo plenario (Cazes de Francino c/ Rodrguez Conde) se inclin por la segunda opinin aceptando que el juez poda firmar la escritura si no lo haca el obligado. Tambin la legislacin recept esta posicin: Cdigo Procesal Civil de la Nacin. Art. 512. (Condena a escriturar).- "La sentencia que condenare al otorgamiento de escritura pblica, contendr el

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apercibimiento de que si el obligado no cumpliera dentro del plazo fijado, el juez la suscribir por l y a su costa. La escritura se otorgar ante el registro del escribano que proponga el ejecutante, si aqul no estuviere designado en el contrato. El juez ordenar las medidas complementarias que correspondan". Cdigo Civil. Art. 1185 bis. "Los boletos de compraventa de inmuebles otorgados a favor de adquirentes de buena fe, sern oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiere abonado el veinticinco por ciento del precio. El juez podr disponer en estos casos que se otorgue al comprador la escritura traslativa del dominio". Caso de falencia del vendedor.- Si el vendedor de un inmueble suscribe un boleto de compraventa y luego cae en concurso o quiebra se plantea el siguiente problema: el inmueble entra a la masa de acreedores, se vende y el producido se reparte entre todos incluido el comprador, o por el contrario, el inmueble debe escriturarse a favor del comprador. En 1968, la Ley 17.711 resolvi la cuestin incorporando al Cd. Civil el art. 1185 bis, por el cual en caso de falencia del vendedor, el boleto es oponible al concurso o quiebra y el juez podr disponer que se otorgue al comprador la escritura si se dan los siguientes requisitos: a) si el comprador es de buena fe; y b) si ya abon el 25% del precio. PRUEBA La demostracin de un hecho o acto jurdico del que depende la existencia de un derecho. En el campo de los contratos el problema de la prueba se presenta en dos aspectos: La demostracin de la celebracin del contrato y su contenido La acreditacin de los hechos que tienen su origen en el contrato

Principios en materia de prueba 1) Unidad de prueba: Los diferentes medios no pueden ser considerados en forma independiente cada uno de ellos, sino que deben serlo en su conjunto Vinculado con el sistema de la sana crtica

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2) Prelacin de los medios de prueba: No todos los medios merecen la misma valoracin, ciertas categoras prevalecen sobre otras: en un extremo se encuentra la confesin que excluye de la controversia los puntos reconocidos; y en el otro extremo se encuentran los testigos cuya eficacia probatoria esta limitada (ej. testigo nico es testigo nulo) 3) De carga de la prueba: supone que la parte que afirma la existencia de un hecho controvertido debe demostrarlo si intenta fundar en l su accin o su defensa, a menos que la ley disponga los contrario, en cuyo caso se dice que hay una inversin de la carga de la prueba el ppio. gravita sobre el actor (salvo cuando la ley dispone lo contrario). Tambin al demandado cuando opone excepciones o realiza afirmaciones en su defensa.

4) De la apreciacin de la prueba conforme a las reglas de la sana critica: en el acto de dictar sentencia los jueces forman su conviccin respecto de la prueba conforme con su leal saber y entender del juez 5) De contradiccin de la prueba: supone que la produccin de la misma debe efectuarse con intervencin de la parte contraria, como modo de posibilitar el control (relacionado con el derecho de defensa en juicio de raigambre constitucional) 6) De amplitud probatoria: Amplitud en la admisibilidad, siempre y cuando sea conducente y no contraria a la ley. Medios y Modo de Prueba La prueba est regulada por una doble legislacin: por un lado los cdigos de fondo, por el otro, los cdigos de procedimiento. Los cdigos de fondo (Cd. Civil y Cd. de Comercio) enumeran los 'medios de prueba', es decir, los medios que sirven para probar la existencia de un acto (ej: instrumentos pblicos, confesin, testigos, etc). Los cdigos procesales se refieren a los 'modos de prueba', es decir, a la forma de producir la prueba en el juicio y a la valoracin de la prueba por el juez (ej: prueba documental; prueba confesional, prueba testimonial, prueba pericial, etc). Medios de prueba en el cdigo clvil (art. 1190) El art. 1190 del Cdigo Civil enuncia los siguientes medios de prueba:

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a) Instrumentos pblicos.- Son los mencionados -a modo de ejemplo- en el art. 979 del C.C., tal el caso de las escrituras pblicas. El instrumento pblico prueba su autenticidad por s mismo ('per se'), ya que la ley presume que tanto el documento como su contenido son autnticos, en virtud de las garantas que lo rodean (lo otorga un oficial pblico, el cual firma y sella el documento). Por ello, la ley considera que el instrumento pblico 'hace plena fe hasta que sea argido de falso'. En otras palabras: se presume que tanto el instrumento pblico en s mismo, como su contenido, son autnticos; y que si alguien quiere demostrar lo contrario -impugnarlo- deber probar lo que pretende, por medio de la querella de falsedad. b) Instrumentos particulares firmados o no firmados.- Los instrumentos pri vados no requieren formalidades especiales, rigiendo para ellos el principio de la libertad de formas: las partes pueden otorgarlos en la forma que juzguen ms conveniente (art. 1020), aunque hay en ellos dos requisitos: la firma de las partes y el doble ejemplar. Los instrumentos privados deben ser probados (a diferencia de los instrumentos pblicos que prueban su autenticidad por s mismos). Quien quiera hacer valer un instrumento privado, deber probar que es autntico, para lo cual es necesario que la otra parte reconozca el documento; o ms concretamente: que reconozca su firma. Reconocida la firma (sea voluntariamente por el firmante o por cotejo de su letra) queda probada la autenticidad del documento y la veracidad de su contenido (art. 1028) y el documento privado tendr el mismo valor que el instrumento pblico entre las partes y sus sucesores (art. 1026), pero no contra terceros, porque contra ellos se requiere otro requisito: la fecha cierta. La fecha cierta se adquiere en alguna de las formas que indica el art. 1035 (ej: fecha en que el documento fue exhibido en un juicio, fecha de su transcripcin en un registro; fecha de fallecimiento del firmante, etc). Respecto de los instrumentos privados no firmados (ej: ticket de estacionamiento o de depsito de abrigos en guardarropas; boleto de un transporte; entrada para un espectculo; libros de comercio; faxes; fotos; filmaciones; grabaciones; registros en computadoras etc), si bien no estn firmados, constituyen elementos probatorios importantsimos, que segn el caso sern 'un principio de prueba por escrito' o directamente la prueba de la existencia de un contrato. c) Confesin de partes, judicial o extrajudicial.- La confesin es la declaracin de la parte, reconociendo la verdad de un hecho personal; reconocimiento que habr de producir consecuencias desfavorables para ella y

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favorables para la otra parte (Ej.: que es cierto recibi la suma en concepto de prstamo; o que habita el inmue ble en concepto de comodato; etc.). Por esto, se suele expresar que la confesin es la "declaracin que hace una de las partes contra s misma". La confesin siempre fue considerada como la "reina de las pruebas" ("regine probatio"), como la prueba ms completa y eficaz ("probatio probatisima"), ya que si hay confesin de una de las partes, ello es suficiente para que el juez tenga por ciertos y probados los hechos confesados, sin necesidad de otras pruebas ('a confesin de parte, relevo de prueba'). d) Presunciones legales o judiciales.- Las presunciones son las consecuencias que la ley o el juez deducen de un hecho conocido para afirmar un hecho desconocido. La presuncin encierra un razonamiento, por el cual si se da un hecho determinado y probado (indicio) se puede afirmar la existencia de un hecho desconocido que se quiere probar. Las presunciones son de dos clases: legales y judiciales. 1) Presunciones legales: son las establecidas por la ley. Se dividen en: a) Jure et de jure: su caracterstica es que no admiten prueba en contrario; se basan en razones de orden pblico; en su mayora estn legisladas por el Cdigo Civil. b) inris tantum: admiten prueba en contrario; la prueba es a cargo de quien pretenda desvirtuarlas. 2) Presunciones judiciales: son las que el juez establece por el examen de los indicios segn su criterio. Para evitar la total discrecionalidad judicial, la ley exige (art. 163 inc. 5 CPCC) que para tener fuerza probatoria las presunciones judiciales deben fundarse en hechos reales y probados, y adems ser: f) Testigos.- Testigo es el tercero extrao al juicio que declara acerca de hechos que l ha percibido por medio de sus sentidos (vista, odo, tacto, olfato, etc) y que resultan importantes a los efectos de la prueba. Por lo general, cuando se trata de probar hechos, la prueba testimonial es admisible sin limitaciones. Pero en materia de contratos, la prueba testimonial est limitada por el art. 1193 del C. Civil: "Los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de 10.000 pesos m/n, deben hacerse por escrito, y no pueden ser probados por testigos".

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Este artculo es inaplicable, por un lado porque si el monto (que data de 1968) del artculo fuese convertido a moneda actual quedara en pocos centavos, con lo cual todos los contratos deben ser escritos; y por otro lado, porque la limitacin del art. 1193 tiene muchsimas excepciones -en el art. 1191- que permiten que el contrato aunque sea superior a los $ 10.000 pueda ser probado por testigos. Relacin entre forma y prueba Como se sabe la forma puede requerirse con carcter de solemnidad (absoluta o relativa) o como mero requisito de prueba El incumplimiento de la forma genera las siguientes consecuencias: a) en el caso de solemnidad absoluta, la nulidad del acto b) en el supuesto de las relativas, admite la llamada conversin del acto en una obligacin de hacer, evitando el defecto de falta de validez c) cuando se dejan de observar las formas previstas a los fines de prueba la imposibilidad de contar con ella El art. 1121 establece: Los contratos que tengan una forma determinada por las leyes, no se juzgarn probados, si no estuvieren en la forma prescrita, a no ser que hubiese habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley, o que hubiese habido un principio de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumentos privados, o que la cuestin versare sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulacin, o falsedad de los instrumentos de donde constare, o cuando una de las partes hubiese recibido alguna prestacin y se negase a cumplir el contrato. En estos casos son admisibles los medios de prueba designados. La norma como ppio se aplica en los supuestos en que la forma se requiere ad probationem pero esta admite excepciones: Las excepciones se aplican, para la mayora de la doctrina, a los formales no solemnes Conforme el 1191 a falta de la forma designada por la ley, puede demostrarse la existencia de los contratos, en los supuestos de excepcin que el mismo art. enumera: 1) Cuando haya habido "imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley".- Existe imposibilidad en el caso de 'depsito necesario' (el depositario apremiado por alguna fuerza mayor, incendios, terremotos- no tiene la posibilidad de elegir al depositante ni de pedirles instrumentos que acrediten el

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depsito) o del contrato celebrado por un incidente imprevisto que impide formalizarlo por escrito (ej: mi vecino que vive solo se cae de un balcn y yo lo llevo a una clnica y le presto dinero para que lo atiendan de inmediato, es obvio que no le puedo pedir que firme un contrato de mutuo). Tambin quedan comprendidos ac los casos en que el documento se halla robado, perdido o destruido. 2) Cuando exista "principio de prueba por escrito", es decir: cuando exista "cualquier documento pblico o privado que emane del adversario (de su causante o de parte interesada en el asunto o que tendra inters si viviera) y que haga verosmil el hecho litigioso" (art. 1192). Ejs: el borrador de un contrato; una carta o telegrama; el reconocimiento de una deuda en un testamento; etc). 3) cuando la cuestin versare sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulacin o falsedad de los instrumentos donde constare: Es lgico que se admita la prueba por cualquier medio; primero, porque en realidad no se trata de probar el contrato, sino la existencia de hechos que lo invalidan y los hechos se acreditan por cualquier medio; y segundo, porque estos hechos difcilmente consten por escrito. 4) cuando una de las partes recibi alguna prestacin y se negare a cumplir el contrato.- O sea, cuando haya 'principio de ejecucin del contrato' (actos que demuestren que el contrato ha comenzado a cumplirse). Ejs: recibir dinero a cuenta o haber hecho tradicin de la cosa son principios de ejecucin de una compraventa; que dos personas hagan papelera, compras y negocios en comn es principio de ejecucin de una sociedad; etc. AUTONOMA DE LA VOLUNTAD El principio de la autonoma de la voluntad, es decir la facultad para crear relaciones jurdicas y la libertad para determinar su contenido, es la base sobre la cual se construye la doctrina del contrato. Art. 1.198. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. La buena fe contractual exige el deber de las parte de colaborar. Celebrado el contrato cada parte est obligada a un comportamiento que no perjudique a la otra. En ese estado de cosas, ante un hecho imprevisible sobreviniente, es fundamental que las partes realicen conjuntamente todos los esfuerzos necesarios para reducir en la medida de lo posible el desequilibrio de las prestaciones Teora de la imprevisin

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Sera contrario a la buena fe contractual el hecho de que una de ellas se beneficie injustamente a expensas de los efectos de un hecho imprevisible sobre las obligaciones de la otra parte. El 2 prrafo del art. 1198 habla de la teora de la imprevisin. Su mbito de aplicacin: contratos onerosos y conmutativos y excepcionalmente los aleatorios (NO de ejecucin instantnea). Es presupuesto de de la aplicacin del instituto que se haya producido una excesiva onerosidad sobreviniente. Es decir que no procede cuando: exista una importante desproporcin al momento de contratar o si la misma no subsiste en oportunidad de su invocacin judicial

En los contratos aleatorios onerosos, cabe diferenciar si la excesiva onerosidad se ha producido como consecuencia del riesgo propio del contrato, supuesto en el cual no procedera el instituto) o por otra causa. La parte perjudicada podr solicitar la resolucin del contrato, la que podra ser impedida por la otra parte ofreciendo una mejora equitativa de las prestaciones Las prestaciones que se hayan cumplido quedaran firmes y el deudor noroso no podr beneficiarse con el instituto. Lesin y Abuso del derecho En la actualidad la ley niega validez a aquellos actos en que abusando una de las partes de su superioridad respecto de la otra, por razn de situaciones angustiosas, o de ligereza, de inexperiencia o motivos anlogos, obtenga de esta o de un tercero una prestacin, siempre que segn las circunstancias exista desproporcin considerable entre las ventajas respectivas. Son limitaciones a la autonoma de la voluntad En instituto de la lesin, art. 954, comprende 3 elementos (2 subjetivos y 1 objetivo): 1) la explotacin o aprovechamiento de la situacin de la vctima (subjetiva) 2) la necesidad en que la vctima se encuentra (subjetiva) 3) injustificada desproporcin de las prestaciones de las partes (subjetiva) El lesionado accionante tiene la opcin de demandar la nulidad (el demandado podr convertir la accin en una que determine la adecuacin de las prestaciones, ofrecindolo al contestar la demanda) o un reajuste equitativo del convenio.

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