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MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de desalojo por falta de pago AL JUZGADO CIVIL DE ........................, identificado (a) con D.N.I. Nro.................., con direccin domiciliaria en................., sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por falta de pago contra..............................., con domicilio en.........................., a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente y que es objeto de la presente accin. II. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de...............: Porque la renta mensual del predio cuya restitucin se demanda es mayor de cinco Uni dades de Referencia Procesal (concretamente es de................Nuevos Soles), y por des prenderse del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil que en dicho caso son competentes los Jueces Civiles para conocer del proceso de desalojo. Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien; y, si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, ser competente el Juez de cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha............, celebrado entre las partes, el (la) demandante arrend al (a la) demandado (a) el inmueble de su propiedad ubicado en.........., e inscrito en la Ficha Nro............del Registro de la Propiedad Inmueble de.............., siendo la renta correspondiente de...............Nuevos Soles mensuales, la misma que, conforme lo seala la clusu la........de dicho contrato, debe ser pagada el ltimo da de cada mes. 2.- Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el da.......de ... de............) y el (la) demandado (a) se encuentra actualmente en posesin del bien inmueble arrendado, en donde domicilia. 3.- Que, el (la) demandado (a) no ha cumplido con el pago de la renta correspondiente a los meses de........del ao.........., por lo que adeuda hasta la fecha la cantidad de..........Nuevos Soles. 4.- Que, la presente demanda de desalojo por falta de pago tiene como finalidad, pues, obtener la restitucin del inmueble descrito en el punto 1. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 1681 del Cdigo Civil, que establece en su inciso 1) que el arrendatario est obligado a pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos. Artculo 1697 del Cdigo Civil, cuyo inciso 1) precepta que el contrato de arrendamiento puede resolverse si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y adems quince das. Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones especiales") del Ttulo 111 ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular). V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Testimonio de la escritura pblica, de fecha..............., otorgada ante la Notara................., e inscrita en la Ficha.........del Registro de la Propiedad Inmueble de.........................., refe rida al contrato de compraventa celebrado entre..........................y el (la) demandante, res pecto del inmueble ubicado en.............................y objeto de la presente demanda de des alojo; con dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del citado bien inmueble. 2.- Contrato de arrendamiento, de fecha............, suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante descrito en el punto anterior; con el que se acredita el arrendamiento en cuestin, la vigencia del mismo y el monto que debe pagar el (la) demandado (a) por concepto de renta, cual es de...............Nuevos Soles mensuales.

POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a).................., con Reg...................., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as) ...................., identificado (a) con D.N.I. Nro............., y....................., identificado (a) con D.N.I. Nro............, para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros. TERCER OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida por........(indicar la denominacin del Cen tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. 1.0 Testimonio de la escritura pblica de compraventa del inmueble objeto de la presente accin de desalojo, de fecha....................., otorgada ante la Notara.................., e inscrita en la Ficha ....... del Registro de la Propiedad Inmueble de........................; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.E Contrato de arrendamiento, de fecha..............., suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante, ubicado en .......................................; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Ciudad, ........................ Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de desalojo por ven. cimiento de contrato AL JUZGADO CIVIL DE ................. ......................., identificado (a) con D.N.I. Nro................., con direccin domiciliaria en..................., sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra................................, con domicilio en..........................., a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente y que es objeto de la presente accin. II. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de...............: Porque, conforme se desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando la renta mensual es mayor de cinco Unidades de Referencia Procesal (concretamente, es de..........Nuevos Soles mensuales) o no exista cuanta. Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de resaltar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien; y, si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, ser competente el Juez de cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C. P. C.). III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha............, celebrado entre las partes, el (la) demandante arrend al (a la) demandado (a) el inmueble de su propiedad ubicado en.........., e inscrito en la Ficha Nro............del Registro de la Propiedad Inmueble de.............., siendo la renta correspondiente de..............Nuevos Soles mensuales, conforme lo seala la clusula.......de dicho contrato. 2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el da......de.....de....., sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien inmueble materia de arrendamiento, encontrndose actualmente en posesin de dicho bien, en donde domicilia.

3.- Que, la presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato tiene como finalidad, pues, obtener la restitucin del inmueble descrito en el punto 1. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 1681 del Cdigo Civil, numeral que prescribe que el arrendatario est obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso ordinario. Artculo 1699 del Cdigo Civil, que precepta que el arrendamiento de duracin determinada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas. Artculo 1700 del Cdigo Civil, conforme al cual, vencido el plazo del contrato (de arrendamiento), si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que hay renovacin tcita, sino la continuacin del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su devolucin, la cual puede pedir en cualquier momento. Artculo 1704 del Cdigo Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido el plazo del contrato (de arrendamiento), si el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene derecho a exigir su devolucin. Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones especiales") del Ttulo 111 ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular). V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Testimonio de la escritura pblica, de fecha..............., otorgada ante la Notara................., e inscrita en la Ficha.........del Registro de la Propiedad Inmueble de.........................., refe rida al contrato de compraventa celebrado entre..........................y el (la) demandante, res pecto del inmueble ubicado en....................................y objeto de la presente demanda de desalojo; con dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del citado bien inmueble. . 2.- Contrato de arrendamiento, de fecha........, suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante descrito en el punto anterior; con el que se acredita el arrendamiento en cuestin y que el plazo del mismo ha vencido el da......de......de ......... POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..................., con Reg...................., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)....................., identificado (a) con D.N.I. Nro............., y....................., identificado (a) con D.N.I. Nro............, para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros. TERCER OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida por.........(indicar la denominacin del Cen tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. . 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. 1.D Testimonio de la escritura pblica de compraventa del inmueble objeto de la presente accin de desalojo, de fecha........., otorgada ante la Notara................., e inscrita en la Ficha........del Registro de la Propiedad Inmueble de..............................; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.E Contrato de arrendamiento, de fecha..............., suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante, ubicado en.................................; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIN PRECARIA

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de desalojo por ocupacin precaria AL JUZGADO CIVIL DE ................. ........................., identificado (a) con D.N.I. Nro................., con direccin domiciliaria en................., sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por ocupacin precaria contra................................, con domicilio en.........................., a fin de que cumpla con res tituirme el inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente y que es objeto de la presente accin. II. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de...............: Porque, conforme se desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuanta. Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de destacar que, conforme se desprende del inc. 1) del arto 24 del C.P.C., adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien). III. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1.- Que, el (la) demandante promovi un proceso de nulidad de acto jurdico en el que se resolvi (mediante sentencia que qued firme) la nulidad del contrato de compraventa por el cual el (la) demandado (a) haba adquirido irregularmente del (de la) Sr. (a)...........................el inmueble ubicado en........................, e inscrito en la Ficha...............del Registro de la Propiedad Inmueble de ...................., y se reconoci, adems, el derecho de propiedad del (de la) suscrito (a) respecto del indicado bien inmueble. El proceso aludido se tramit ante el...........Juzgado Civil de............., expe diente Nro................, Secretario (a) ................... 2.- Que, en la actualidad el (la) demandado (a) se encuentra todava en posesin del inmueble descrito en el punto anterior, pese a que el ttulo (contrato de compraventa) en cuya virtud ejerca la posesin de dicho inmueble ha fenecido (con la declaracin judicial de nulidad del contrato de compraventa, a que se hace referencia en el punto 1).

3.- Que, la presente demanda de desalojo por ocupacin precaria tiene como finalidad, pues, obtener la restitucin del inmueble sealado en el punto 1. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 923 del Cdigo Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece claramente que la posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido. Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones especiales") del Ttulo 111 ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular). V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Expediente Nro..........., correspondiente al proceso fenecido que sobre nulidad de acto jur dico fue seguido por el (la) recurrente contra el (la) demandado (a) y el (la) Sr. (a)............, por ante el..........Juzgado Civil de........., Secretario (a)...................., cuya existencia acre dito con la copia certificada de la sentencia definitiva, de fecha...................., recada en el referido proceso; con dicho expediente demuestro: Que en el proceso aludido se resolvi la nulidad del contrato de compraventa por el cual el (la) demandado (a) haba adquirido irregularmente del (de la) Sr. (a) ..................... el inmueble materia de la presente accin de desalojo. Que en el proceso aludido se reconoci, adems, el derecho de propiedad del (de la) suscrito (a) respecto del citado bien inmueble. Que ha fenecido el ttulo (contrato de compraventa) con el que ejerca el (la) demandado (a) la posesin del inmueble objeto de desalojo. POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a).................., con Reg...................., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)....................., identificado (a) con D.N.I. Nro., y........, identificado (a) con D.N.I. Nro....................................., para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros. TERCER OTROSI DIGO: Que, solicito se oficie a la dependencia judicial correspondiente a efecto de que se sirva remitir el expediente Nro............, referido al proceso fenecido que sobre nulidad de acto jurdico fue seguido por el (la) demandante contra el (la) demandado (a) y el (la) Sr. (a).........., por ante el........Juzgado Civil de..........., Secretario (a)..............; ofrecido como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. CUARTO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida por.........(indicar la denominacin del Cen tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. 1.D Copia certificada de la sentencia definitiva, de fecha..............................., recada en el proceso fenecido de nulidad de acto jurdico, seguido por el (la) demandante contra el (la) deman dado (a) y el (la) Sr. (a)..........................., por ante el.........Juzgado Civil de.............., expedien te Nro..................., Secretario (a) ............... Ciudad, ........................ Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO CONTENIENDO DENUNCIA SOBRE OCUPACION DEL BIEN POR UN TERCERO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de desalojo por vencimiento de contrato AL JUZGADO CIVIL DE ................. ........................, identificado (a) con D.N.I. Nro................., con direccin domiciliaria en.................., sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra................................, con domicilio en..........................., a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente y que es objeto de la presente accin. II. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de...............: Porque, conforme se desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando la renta mensual es mayor de cinco Unidades de Referencia Procesal (concretamente, es de..........Nuevos Soles mensuales) o no exista cuanta. Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de resaltar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien; y, si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, ser competente el Juez de cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.). III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha............, celebrado entre las partes, el (la) demandante arrend al (a la) demandado (a) el inmueble de su propiedad ubicado en.........., e inscrito en la Ficha Nro............del Registro de la Propiedad Inmueble de.............., siendo la renta correspondiente de..............Nuevos Soles mensuales, conforme lo seala la clusula........de dicho contrato. 2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el da.....de......de....., sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien inmueble materia de arrendamiento, encontrndose actualmente en posesin de dicho bien, en donde domicilia.

3.- Que, la presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato tiene como finalidad, pues, obtener la restitucin del inmueble descrito en el punto 1. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 1681 del Cdigo Civil, numeral que prescribe que el arrendatario est obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso ordinario. Artculo 1699 del Cdigo Civil, que precepta que el arrendamiento de duracin determinada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas. Artculo 1700 del Cdigo Civil, conforme al cual, vencido el plazo del contrato (de arrendamiento), si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que hay renovacin tcita, sino la continuacin del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su devolucin, la cual puede pedir en cualquier momento. Artculo 1704 del Cdigo Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido el plazo del contrato (de arrendamiento), si el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene derecho a exigir su devolucin. Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones especiales") del Ttulo 111 ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular). V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Testimonio de la escritura pblica, de fecha..............., otorgada ante la Notara................., e inscrita en la Ficha................del Registro de la Propiedad Inmueble de................, referida al contrato de compraventa celebrado entre.......................y el (la) demandante, respecto del inmueble ubicado en............y objeto de la presente demanda de desalojo; con dicho docu mento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del citado bien inmueble. 2.- Contrato de arrendamiento, de fecha............., suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante descrito en el punto anterior; con el que se acredita el arrendamiento en cuestin y que el plazo del mismo ha vencido el da.........de........de... POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..................., con Reg..................., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)....................., identificado (a) con D.N.I. Nro., y........, identificado (a) con D.N.I. Nro...................................., para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros. TERCER OTROSI DIGO: Que, en aplicacin de lo dispuesto en el primer prrafo del artculo 587 del Cdigo Procesal Civil, procedo a denunciar que el predio objeto de desalojo viene siendo ocu pado adems por el (la) Sr. (a)......................., persona ajena a la relacin contractual (de arrenda miento) establecida entre el (la) demandante y el (la) demandado. Es por ello que, conforme lo seala la parte final del citado numeral, solicito al Juzgado se sirva notificar a aqul (aqulla) de la presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato, para lo cual deber hacrsele llegar la notificacin del caso a la direccin en que se encuentra ubicado el inmueble materia de desalojo. CUARTO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha.........., expedida por.........(indicar la denominacin del Cen tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. 1.D Testimonio de la escritura pblica de compraventa del inmueble objeto de la presente accin de desalojo, de fecha............., otorgada ante la Notara.................., e inscrita en la Ficha ....... del Registro de la Propiedad Inmueble de............; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.E Contrato de arrendamiento, de fecha..............., suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante, ubicado en.................................; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Ciudad,............,............

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE ESCRITO DE APERSONAMIENTO DE TERCERO OCUPANTE DEL BIEN COMO LlTISCONSORTE VOLUNTARIO DEL DEMANDADO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Se apersona al proceso en calidad de Litisconsorte voluntario (a) del (de la) demandado (a) AL........JUZGADO CIVIL DE ................. ........................., identificado (a) con D.N.I. Nro............., con direccin domiciliaria en....................., sealando domicilio procesal en....................., en los seguidos por......................con ....................... sobre desalojo por.................; atentamente, digo: Que, habiendo sido notificado del presente proceso en base a la denuncia hecha por el (la) demandante en el........otros de su demanda (conforme al arto 587 -primer prrafo- del C.P.C.), y de acuerdo a lo normado en el artculo 587 -tercer prrafo- del Cdigo Procesal Civil, procedo a apersonarme a este proceso en mi calidad de tercero (a) ocupante del predio objeto de desalojo y litisconsorte voluntario (a) del (de la) demandado (a), a efecto de que se desestime la pretensin del (de la) actor (a) por las consideraciones de hecho y de derecho que seguidamente se exponen. l. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1.- Que, el (la) recurrente viene ocupando el bien inmueble materia de desalojo en virtud de .... (explicar el ttulo o derecho en base al cual el/la litisconsorte voluntario/a ejerce la posesin del bien materia de desalojo). 2.- Que, no es cierto lo indicado por el (la) demandante en el (los) punto (s)....................de los fundamentos de hecho de su demanda, en el sentido que.....................; ello es as porque ........... 3.- Que, en consecuencia, ante lo expuesto precedentemente, debe declararse infundada la demanda de desalojo planteada por el (la) actor (a). II. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi intervencin litisconsorcial pasiva y voluntaria en lo normado en los siguientes preceptos legales: Artculo 92 del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual hay litisconsorcio cuando dos o ms personas litigan en forma conjunta como demandantes o demandados porque tienen una misma pretensin, sus pretensiones son conexas o porque la sentencia a expedirse respecto de una pudiera afectar a la otra. Artculo 587 del Cdigo Procesal Civil, de cuyo tercer prrafo se desprende que el tercero (ocupante del predio materia de desalojo, denunciado como tal por el actor en la demanda) puede actuar como litisconsorte voluntario del demandado desde la audiencia nica.

Artculo.......de................, conforme al cual..............(indicar, de ser el caso, la norma legal sustantiva que regule los hechos invocados por el/la litisconsorte voluntario/a). III. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios de prueba: 1.- ...................................(indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de documento, declaracin de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.); con el (la) cual acredito el ttulo o derecho en base al cual poseo el inmueble materia de desalojo. 2.- (indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de documento, declaracin de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.); con el (la) cual demuestro que .................... (precisar los hechos alegados por el/la litisconsorte voluntario/a en defensa de su derecho). POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva admitir el presente escrito y los medios probatorios ofrecidos, y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. PRIMER OTROSI DIGO: Que, en aplicacin de lo dispuesto en el tercer prrafo del artculo 587 del Cdigo Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva tener presente lo expuesto en este escrito en la audiencia nica a desarrollarse prximamente. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos: 1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) recurrente. 1.C........................(indicar el medio de prueba ofrecido en el punto 1 del rubro III de este escrito; debiendo tratarse de documento, declaracin de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.). 1.D........................(indicar el medio de prueba ofrecido en el punto 2 del rubro III de este escrito; debiendo tratarse de documento, declaracin de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.). Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) recurrente

MODELO DE ESCRITO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO CONTENIENDO LLAMAMIENTO POSESORIO

Expediente: Cuaderno: PRINCIPAL. Secretario: .................... Escrito: Nro. 01.

Contesta demanda AL.............JUZGADO CIVIL DE ............ ......................, identificado (a) con D.N.I. Nro................, con direccin domiciliaria en....................., sealando domicilio procesal en......................., en los seguidos por..........................sobre desalojo por..............; atentamente, digo: Que, dentro del plazo de ley, formulo CONTESTACION DE DEMANDA, en los siguientes trminos: I. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, no es cierto lo indicado por el (la) demandante en el (los) punto (s)..........de los funda mentos de hecho de su demanda, en el sentido que el (la) recurrente es poseedor (a) del inmueble (objeto de desalojo) ubicado en............................., siendo ms bien un simple guardin del referido inmueble. 2.- Que, quien ejerce la posesin del inmueble aludido en el punto anterior es el (la) Sr. (a)...., domiciliado (a) en ......................... 3.- Que, por consiguiente, no es el (la) recurrente sino la persona nombrada en el punto 2 quien debe ser comprendido en el presente proceso de desalojo en calidad de demandado (a), por lo que debe procederse al correspondiente llamamiento posesorio y a la exclusin del (de la) recurrente como parte procesal. II. FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi contestacin de demanda en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 105 del Cdigo Procesal Civil, numeral referido precisamente al llamamiento posesorio, el cual establece en su primer prrafo que, quien teniendo un bien en nombre de otro, es demandado como poseedor de l, debe expresarlo en la contestacin de la demanda, precisando el domicilio del poseedor, bajo apercibimiento de ser condenado en el mismo proceso a pagar una indemnizacin por los daos y perjuicios que su silencio cause al demandante, adems de la multa prevista en el artculo 65 del Cdigo Procesal Civil. Artculo 588 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, si el emplazado acredita no ser poseedor, sino que slo se encuentra en relacin de dependencia respecto a otro, conservando la posesin en nombre de ste y en cumplimiento de rdenes e instrucciones suyas, debe sobrecartarse el admisorio y procederse conforme a lo dispuesto en el artculo 105 del citado Cdigo adjetivo (numeral al que se hizo referencia en el acpite anterior), salvo que quien demande sea el poseedor con quien mantiene la relacin de subordinacin.

III.

MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios de prueba: 1.-........................(indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de documento, de claracin de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.); con el (la) cual acredito que soy guardin del inmueble (materia de desalojo) ubicado en ........................ 2.-.................(indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de documento, declara cin de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C. P. C.); con el (la) cual demuestro que el (la) Sr. (a) ............ es quien ejerce el derecho de posesin respecto del citado inmueble. POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por formulada la presente contestacin de demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos: 1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) recurrente. 1.C................(indicar el medio de prueba que acredite la calidad de guardin del inmueble -materia de desalojo- que ostenta el recurrente; debiendo tratarse de documento, declaracin de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.). 1.D................(indicar el medio de prueba que demuestre la posesin que ejerce la persona a ser comprendida como demandada en virtud del llamamiento posesorio; debiendo tratarse de documento, declaracin de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.). Ciudad, ...................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) recurrente

MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO EN PROCESO DE CONOCIMIENTO O ABREVIADO EN QUE SE DEMANDA ACUMULATIVAMENTE EL DESALOJO ACCESORIO

Secretario: .............. Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. ............ Solicita ejecucin de lanzamiento AL ,..........JUZGADO CIVIL DE ................. ......................................., en los seguidos con........................sobre.................(asunto tramitado en va de proceso de conocimiento o abreviado); atentamente, digo: Que, habiendo sido demandada acumulativamente la pretensin de desalojo accesorio res pecto del inmueble ubicado en.............................., y atendiendo a que ha quedado firme la senten cia definitiva que declara fundada mi demanda, sin que hasta la fecha se haya cumplido con restituirme el inmueble aludido, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 590 del Cdigo Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva ejecutar el lanzamiento respectivo contra todos los que ocupen el referido inmueble, a efecto de que se me haga entrega de dicho bien en su integridad y totalmente desocupado. POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley. Ciudad, ...................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. ............ Solicita ejecucin de lanzamiento AL.............JUZGADO CIVIL DE ................. ......................................., en los seguidos con.........................sobre desalojo por................; atenta mente, digo: Que, habiendo quedado firme la sentencia definitiva que declara fundada mi demanda, sin que hasta la fecha se haya cumplido con restituirme el inmueble materia de desalojo, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 592 del Cdigo Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva ejecutar el lanzamiento respectivo contra todos los que ocupen el referido inmueble, a efecto de que se me haga entrega de dicho bien en su integridad y totalmente desocupado. POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley. Ciudad, ...................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE SOLICITUD DE NUEVO LANZAMIENTO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. ........... Solicita ejecucin de nuevo lanzamiento AL............JUZGADO CIVIL DE ................. ......................................., en los seguidos con.........................sobre desalojo por................; atenta mente, digo: Que, no obstante haberse producido el lanzamiento respectivo el da.........de..........de..........., el (la) demandado (a) ha vuelto a ingresar al predio materia del presente proceso de desalojo, por lo que, dentro del plazo de ley (antes de transcurrido dos meses de dicho lanzamiento), y de confor midad con lo dispuesto en el artculo 593 -ltimo prrafo- del Cdigo Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva ordenar la ejecucin de nuevo lanzamiento contra todos los que ocupen el referido inmueble, a efecto de que se me haga entrega de dicho bien en su integridad y totalmente desocupado. POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley. OTROSI DIGO: Que, en aplicacin de lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo 593 del Cdigo Procesal Civil, cumplo con acreditar que el (la) demandado (a) ha vuelto a ingresar (despus del lanzamiento producido el da.......de........de......) al predio materia del presente proceso de desalo jo, para lo cual acompao como anexo a este escrito el siguiente medio de prueba: *.A................(indicar el medio de prueba de que se trate). Ciudad,.................".

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO ANTICIPADO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de desalojo anticipado o con condena de futuro AL JUZGADO CIVIL DE ................. ........................, identificado (a) con D.N.I. Nro................., con direccin domiciliaria en.................., sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo anticipado o con condena de futuro contra..............................., con domicilio en........................., a fin de que cumpla con restituirme, al vencimiento del respectivo contrato de arrendamiento, el inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente y que es objeto de la presente accin. II. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de...............: Porque, conforme se desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando la renta mensual es mayor de cinco Unidades de Referencia Procesal (concretamente, es de..........Nuevos Soles mensuales) o no exista cuanta. Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de resaltar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien; y, si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, ser competente el Juez de cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C. P. C.). III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en virtud del contrato de arrendmiento, de fecha............, celebrado entre las partes, el (la) demandante arrend al (a la) demandado (a) el inmueble de su propiedad ubicado en.........., e inscrito en la Ficha Nro............del Registro de la Propiedad Inmueble de.............., siendo la renta correspondiente de..............Nuevos Soles mensuales, conforme lo seala la clusula.......de dicho contrato. 2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento vence el da.......de.........de........, encontrndose actualmente el (la) demandado (a) en posesin de dicho bien, en donde domicilia.

3.- Que, la presente demanda de desalojo anticipado o con condena de futuro tiene como finalidad obtener la restitucin del inmueble descrito en el punto 1 al vencimiento del plazo del respectivo contrato de arrendamiento, y es especialmente procedente dicha demanda, pese a no haber vencido todava el indicado plazo, porque as lo autoriza el primer prrafo del artculo 594 del Cdigo Procesal Civil. 4.- Que, se deja constancia que esta demanda de desalojo anticipado o con condena de Futuro obedece a que existen diferencias entre las partes que hacen suponer al (a la) demandante que, una vez vencido el plazo del arrendamiento del predio materia de la presente accin, el (la) demandado (a) no cumplir con hacer entrega oportuna de dicho predio al (a la) suscrito (a). IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 1681 del Cdigo Civil, numeral que prescribe que el arrendatario est obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso ordinario. Artculo 1699 del Cdigo Civil, que precepta que el arrendamiento de duracin determinada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas. Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones especiales") del Ttulo 111 ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular). Artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo establece claramente que el desalojo puede demandarse antes del vencimiento del plazo para restituir el bien, y que, de ampararse la demanda, el lanzamiento slo puede ejecutarse luego de seis das de vencido el plazo. V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Testimonio de la escritura pblica, de fecha..............., otorgada ante la Notara................., e inscrita en la Ficha..........del Registro de la Propiedad Inmueble de..............., referida al contrato de compraventa celebrado entre......................y el (la) demandante, respecto del inmueble ubicado en..............................y objeto de la presente demanda de desalojo; con dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del citado bien inmueble. 2.- Contrato de arrendamiento, de fecha............., suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante descrito en el punto anterior; con el que se acredita el arrendamiento en cuestin y que el plazo del mismo vence el da.......de.........de .........

POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..................., con Reg...................., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)....................., identificado (a) con D.N.I. Nro., y........, identificado (a) con D.N.I. Nro...................................., para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros. TERCER OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha.........., expedida por.........(indicar la denominacin del Cen tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. 1.D Testimonio de la escritura pblica de compraventa del inmueble objeto de la presente accin de desalojo, de fecha............., otorgada ante la Notara..................., e inscrita en la Ficha....... del Registro de la Propiedad Inmueble de............; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.E Contrato de arrendamiento, de fecha..............., suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante, ubicado en.................................; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE ESCRITO DE ALLANAMIENTO A LA DEMANDA DE DESALOJO ANTICIPADO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. ............ Formula allanamiento a la demanda AL.........JUZGADO CIVIL DE ................ , en los seguidos por .............. sobre desalojo anticipado o con condena de futuro; atentamente, digo: Que, de conformidad con lo dispuesto en los artculos 330 y 594 -ltimo prrafo- del Cdigo Procesal Civil, formulo allanamiento a la demanda de desalojo anticipado o con condena de futuro y acepto restituir al (a la) actor (a) el predio materia de desalojo, una vez vencido el plazo del respectivo contrato de arrendamiento en cuya virtud estoy ejerciendo actualmente la posesin del citado predio. POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto en lo que fuere de ley. PRIMER OTROSI DIGO: Que, a efecto del presente allanamiento a la demanda, y de acuerdo a lo normado en el artculo 330 del Cdigo Procesal Civil, cumplo con legalizar mi firma ante el (la) auxiliar jurisdiccional. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, adjunto el siguiente anexo: *.A Tasa judicial por concepto de forma especial de conclusin del proceso (allanamiento). Ciudad, ...................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandado (a)

" MODELO DE DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de pago de mejoras AL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE ............... ........................, identificado (a) con D.N.I. Nro................., con direccin domiciliaria en..................., sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de pago de mejoras con tra..........., con domicilio en......................, a fin de que cumpla con pagarme el valor de las mejoras hechas por el (la) demandante al inmueble de propiedad de aqul (aqulla), ubicado en................., valor que asciende a la suma de.................Nuevos Soles. II. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado de Paz Letrado de...............: Porque la estimacin patrimonial del petitorio supera las diez Unidades de Referencia Procesal, y, segn se desprende del ltimo prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, en dicho caso resulta competente el Juez de Paz Letrado. Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien: arto 24 -inc. 1)del C.P.C.). III. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha............, celebrado entre las partes, el (la) demandado (a) arrend al (a la) demandante el inmueble de propiedad de aqul (aqulla) ubicado en........, e inscrito en la Ficha Nro..........del Registro de la Propiedad Inmueble de ............ 2.- Que, el referido contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el da......de......de.........) y el (la) demandante se encuentra actualmente en posesin del bien inmue ble arrendado, en donde domicilia. 3.- Que, el (la) demandante ha efectuado una serie de mejoras (necesarias y tiles) en el bien inmueble arrendado, cuales son las siguientes: a)..........................(precisar la mejora de que se trate), valorizada en............Nuevos Soles.

b)......................(precisar la mejora de que se trate), cuyo valor es de............Nuevos Soles. c)...........................(precisar la mejora de que se trate), valorizada en............Nuevos Soles. 4.- Que, la realizacin de las mejoras descritas en el punto anterior, cuyo valor total asciende a la suma de.......................Nuevos Soles (monto consignado en el petitorio de esta demanda), fue comunicada al (a la) demandado (a) el da.......de............de ....., a efecto de que cumpla con reem bolsar su valor, sin embargo, hasta la fecha ello no ha sucedido. 5.- Que, la presente demanda tiene como finalidad, pues, obtener el pago del valor de las mejoras hechas al inmueble descrito en el punto 1. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 916 del Cdigo Civil, que establece en su primer y segundo prrafos que las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destruccin o el deterioro del bien; y son tiles, las que sin pertenecer a la categora de las necesarias aumentan el valor y la renta del bien. Artculo 917 del Cdigo Civil, del cual se infiere que el poseedor tiene derecho al valor actual de las mejoras necesarias y tiles que existan al tiempo de la restitucin. Artculo 595 del Cdigo Procesal Civil, numeral del que se desprende que el poseedor puede demandar el pago de mejoras siguiendo el trmite del proceso sumarsimo. V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Contrato de arrendamiento, de fecha............, suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandado (a) descrito en el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda; con el que se acredita el arrendamiento en cuestin y la vigencia del mismo. 2.-.....................(indicar el documento de que se trate); con el (la) que se demuestra la realiza cin y el valor de la mejora descrita en el acpite a) del punto 3 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. 3.-.....................(indicar el documento de que se trate); con el (la) que se demuestra la realiza cin y el valor de la mejora descrita en el acpite b) del punto 3 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. 4.-.....................(indicar el documento de que se trate); con el (la) que se demuestra la realiza cin y el valor de la mejora descrita en el acpite c) del punto 3 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. 5.- Carta notarial, de fecha.........., dirigida por el (la) demandante al (a la) demandado (a); con la que se acredita que el da...............de.........de......... se le comunic a este (a) ltimo (a) las mejoras efectuadas por el (la) suscrito (a) en el inmueble arrendado y se le requiri, adems, el pago del valor de tales mejoras.

6.- Inspeccin judicial que deber realizar el Juez del proceso sobre el bien inmueble materia de arrendamiento y ubicado en...................................., a fin de que pueda apreciar perso nalmente las mejoras efectuadas en el citado inmueble. Con dicho medio de prueba intento, pues, demostrar que el (la) demandante ha realizado en el referido bien inmueble las mejoras descritas en los acpites a), b) y c) del punto 3 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a).................., con Reg...................., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)....................., identificado (a) con D.N.I. Nro., y........, identificado (a) con D.N.I. Nro...................................., para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros. TERCER OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida por..........(indicar la denominacin del Cen tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Tasa judicial por concepto de actuacin a realizarse fuera del local judicial. 1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. 1.E Contrato de arrendamiento, de fecha.........., suscrito por las partes; ofrecido (a) como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.F...............(indicar el documento de que se trate, con el que se demuestra la realizacin y el valor de la mejora descrita en el acpite a) del punto 3 del rubro 111 de esta demanda); ofrecido como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.G...............(indicar el documento de que se trate, con el que se demuestra la realizacin y el valor de la mejora descrita en el acpite b) del punto 3 del rubro 111 de esta demanda); ofrecido como medio de prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.H...............(indicar el documento de que se trate, con el que se demuestra la realizacin y el valor de la mejora descrita en el acpite c) del punto 3 del rubro 111 de esta demanda); ofrecido (a) como medio de prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.I Carta notarial, de fecha............, dirigida por el (la) demandante al (a la) demandado (a); ofrecida como medio de prueba en el punto 5 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Ciudad,........................, Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

Nota: Conforme lo prescribe el artculo 595 del Cdigo Procesal Civil: el poseedor puede demandar el pago de mejoras siguiendo el trmite del proceso sumarsimo. Si antes es demandado por desalojo, deber interponer su demanda en un plazo que vencer el da de la contestacin. Este proceso no es acumulable al de desalojo.

MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN MUEBLE

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de restitucin de bien mueble por vencimiento de contrato

AL JUZGADO CIVIL DE .................

........................., identificado (a) con D.N.I. Nro................., con direccin domiciliaria en................., sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de restitucin de bien mue ble por vencimiento de contrato contra................................., con domicilio en..........................., a fin de que cumpla con restituirme el siguiente bien mueble:.........................(describir el bien mueble de que se trate). II. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de...............: Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha............, celebrado entre las partes, el (la) demandante arrend al (a la) demandado (a) el siguiente bien mueble de su propiedad: ............(describir el bien mueble de que se trate), siendo la renta correspondiente de................Nue vos Soles mensuales, conforme lo seala la clusula..........de dicho contrato. 2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el da.......de.....de ..., sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien mueble materia de arrendamiento. 3.- Que, la presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato tiene como finalidad, pues, obtener la restitucin del bien mueble descrito en el punto 1. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Artculo 1681 del Cdigo Civil, numeral que prescribe que el arrendatario est obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso ordinario.

Artculo 1699 del Cdigo Civil, que precepta que el arrendamiento de duracin determinada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas. Artculo 1700 del Cdigo Civil, conforme al cual, vencido el plazo del contrato (de arrendamiento), si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que hay renovacin tcita, sino la continuacin del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su devolucin, la cual puede pedir en cualquier momento. Artculo 1704 del Cdigo Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido el plazo del contrato (de arrendamiento), si el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene derecho a exigir su devolucin. Artculo 596 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual lo dispuesto en el Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo II ("Disposiciones especiales") del Ttulo III ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo, es aplicable a la pretensin de restitucin de bienes muebles e inmuebles distintos a los predios, en lo que corresponda. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil (aplicable al presente proceso de restitucin de bien mueble, por disposicin del arto 596 del C.P.C.), del cual se infiere que puede demandar, entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular). V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.-............................(indicar el documento de que se trate); con dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del bien mueble cuya restitucin se demanda. 2.- Contrato de arrendamiento, de fecha............., suscrito por las partes y referido al bien mue ble de propiedad del (de la) demandante cuya restitucin se demanda; con el que se acredita el arrendamiento en cuestin y que el plazo del mismo ha vencido el da.....de .... de ..... POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) .................., con Reg..................., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)......................, identificado (a) con D.N.I. Nro............., y....................., identificado (a) con D.N.I. Nro............, para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

TERCER OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha.........., expedida por.........(indicar la denominacin del Cen tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. 1.D.............................(indicar el documento de que se trate, con el que se acredita la propiedad del bien mueble cuya restitucin se demanda); documento ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.E Contrato de arrendamiento, de fecha.........., suscrito por las partes y referido al bien mueble de propiedad del (de la) demandante cuya restitucin se reclama; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE QUE NO CONSTITUYE UN PREDIO

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de restitucin de bien inmueble (que no constituye un predio) por vencimiento de contrato AL JUZGADO CIVIL DE ................. ............................, identificado (a) con D.N.I. Nro. ............., con direccin domiciliaria en................., sealando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de restitucin de bien inmue ble (que no constituye un predio) por vencimiento de contrato contra................................, con domi cilio en......................., a fin de que cumpla con restituirme el siguiente bien inmueble: ..................... (describir el bien inmueble -que no constituye un predio- de que se trate).

COMPETENCIA: Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil (aplicable al presente proceso de restitucin de bien inmueble que no constituye un predio, por disposicin del arto 596 del C.P.C.), del cual se infiere que puede demandar, entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el Es competente el Juzgado Civil de...............: caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular). Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. V. MEDIOS PROBATORIOS: III. FUNDAMENTOS DE HECHO: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha. ., celebrado entre las partes, el (la) 1.-..............................(indicar el documento de que se trate); dicho documento se acredita demandante arrend al (a la) demandado (a) el siguiente bien con inmueble de su propiedad: ......... el (la) demandante es propietario (a) del bien cuya restitucin se demanda. (describir que el bien inmueble -que no constituye un prediode inmueble que se trate), siendo la renta correspon diente de...................Nuevos Soles mensuales, conforme lo seala la clusula.............de dicho con trato.2.- Contrato de arrendamiento, de fecha................., suscrito por las partes y referido al bien in mueble de propiedad del (de la) demandante cuya restitucin se demanda; con el que se acredita el arrendamiento en cuestin y que el plazo del mismo ha vencido el da.....de .... 2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el da.......de......de ..., de ......... sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien inmueble materia de arrendamiento. POR TANTO: 3.- Que, la presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato tiene como finalidad, Al Juzgado, solicito se del sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a pues, obtener la restitucin bien inmueble descrito en el punto 1. su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) con Reg................., y declaro Fundamento mi petitorio en lo dispuesto enDr. las(a)......................, siguientes normas legales: estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial abogado, que se el encuentra indicado la parte Artculo 1681 del Cdigo Civil,por numeral que sealo prescribe que arrendatario est en obligado a introductoria de la presente demanda. devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso ordinario. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)......................, identificado (a) con D.N.I. Nro............., y....................., (a) con D.N.I. Nro............, para realizar los actos de Artculo 1699 del Cdigo identificado Civil, que precepta que el arrendamiento de duracin determiprocuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, nada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros. aviso previo de ninguna de ellas. TERCER Artculo OTROSI DIGO: acompao los siguientes anexos: 1700 delQue, Cdigo Civil, conforme al cual, vencido el plazo del contrato (de arrendamiento), si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que 1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida la denominacin Cen hay renovacin tcita, sino la continuacin del por.........(indicar arrendamiento, bajo sus mismas del estipulatro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no ciones, hasta que el arrendador solicite su devolucin, la cual puede pedir en cualquier se ha producido. momento. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del1704 D.N.I.del delCdigo (de la) demandante. Artculo Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido el plazo del 1.D.............................(indicar el documento que se trate, el que el se bien, acredita la propiedadtiene del contrato (de arrendamiento), si el de arrendatario nocon restituye el arrendador bien derecho inmueble no un predio- cuya restitucin se demanda); documento ofrecido a -que exigir suconstituye devolucin. como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Artculo 596 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual lo dispuesto en el Sub-Captulo 4 1.E Contrato de arrendamiento, de fecha............., suscrito por las partes y referido al bien inmueble ("Desalojo") del Captulo II ("Disposiciones especiales") del Ttulo III ("Proceso sumarside propiedad del (de la) demandante cuya restitucin se reclama; documento ofrecido como mo") de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo, es medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. aplicable a la pretensin de restitucin de bienes muebles e inmuebles distintos a los predios, en lo que corresponda. Ciudad, ........................

II.

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante