Está en la página 1de 24

1

UNIVERSIDAD ALBERT EINSTEIN FACULTAD DE ARQUITECTURA

1 UNIVERSIDAD ALBERT EINSTEIN FACULTAD DE ARQUITECTURA RESUMEN EJECUTIVO ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA
1 UNIVERSIDAD ALBERT EINSTEIN FACULTAD DE ARQUITECTURA RESUMEN EJECUTIVO ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA

RESUMEN EJECUTIVO ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

PREVIA OPCIÓN AL TÍTULO DE:

ARQUITECTO

TRABAJO DE GRADUACIÓN PRESENTADO POR:

GERMAN ALBERTO TORRES LARA

MARZO 2006 ANTIGUO CUSCATLAN, LA LIBERTAD, EL SALVADOR, C.A.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

LA LIBE RTAD, EL SALVADOR, C.A. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA

2

CAPITULO I ETAPA TEÓRICO CONCEPTUAL

INTRODUCCIÓN

La Comunidad Católica El Salvador del Mundo tiene mas de 15 años de existencia en El Salvador y su crecimiento en miembros ha sido rápido gracias a la labor realizada. El señor Ernesto Moreno fue su fundador a inicios de la década de los noventa. Hoy cuenta con 13 grupos en las ciudades de San Salvador, Santa Ana y Cojutepeque, en los cuales se reúnen personas de todas las edades. La misión de esta Comunidad es la de colaborar con la Iglesia Católica, en su labor evangelizadora por medio de retiros. Así la comunidad tiene ya la infraestructura propia para impartir los retiros en una finca ubicada en las afueras de la ciudad de Armenia en Sonsonate. Sin embargo, existe la necesidad de una infraestructura propia y adecuada para poder dar seguimiento a esta obra con las reuniones semanales que se llevan a cabo. Para este fin, la Comunidad alquila en varios lugares de San Salvador; casas, colegios y salones parroquiales para reunir a todos sus miembros.

Buscando solucionar esta falta de espacio para los miembros residentes en el área de San salvador, han adquirido, las autoridades de la Comunidad un terreno en el municipio de Nuevo Cuscatlán para la construcción de una Sede propia. La voluntad y necesidad de construir una Sede para la Comunidad Católica El Salvador del Mundo motiva a realizar un anteproyecto arquitectónico para dicho proyecto.

El presente trabajo de graduación es el desarrollo del diseño arquitectónico de la Sede y servirá de base para elaborar los planos constructivos del proyecto de construcción de la Sede de la Comunidad Católica El Salvador del Mundo.

I.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El fin de la comunidad Católica El Salvador del mundo es la evangelización según la doctrina Católica. Esto lo logra por medio de retiros de conversión, grupos de oración y clases semanales llamadas Rediles que se imparten a las personas que ya han hecho este retiro. Para las clases semanales llamadas Rediles, la Comunidad alquila aulas en el colegio Santa Cecilia, colegio La Sagrada Familia, Parroquia La Resurrección y en una casa alquilada que además alberga las oficinas de la Comunidad.

En fin la comunidad carece de espacio e infraestructura propia para atender a sus miembros en sus diferentes actividades que conllevan a la evangelización del pueblo salvadoreño. La solución a este problema es el fin de este trabajo de graduación; ya que la Comunidad adquirió, un terreno en el municipio de Nuevo Cuscatlán de aproximadamente 7 manzanas de uso agrícola. En este terreno se

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

uso agrícola. En este terreno se ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA

3

pretende construir la infraestructura necesaria para impartir las clases de Redil, las oficinas administrativas de la Comunidad y otras actividades relacionadas con la evangelización.

I.3 CONCEPTUALIZACIÓN

Con la investigación se pretende dar un anteproyecto arquitectónico que satisfaga el déficit de infraestructura que enfrenta la Comunidad. Para esto se considera a la Comunidad como un ente regidor que da las pautas a seguir, es decir que hay que conocer a la Comunidad para poder determinar sus necesidades presentes y futuras, pero además se considera importante el aporte del futuro arquitecto que tiene el deber de aportar soluciones a los problemas invisibles a la Comunidad.

I.4 JUSTIFICACIÓN

Con la elaboración de este anteproyecto, la Comunidad dispondrá de un diseño arquitectónico para la construcción de la Sede, y de esta manera, elaborar todos los planos constructivos necesarios para su construcción.

El desarrollo de un anteproyecto para la construcción de la sede de la Comunidad es favorable para ella, ya que este es elaborado en un marco de trabajo de graduación. Una extensa y completa investigación de la Comunidad asegurará que todas las necesidades presentes y futuras, sean contempladas para la elaboración del diseño que, del presente documento, resultase.

I.5 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL: Elaborar el anteproyecto arquitectónico de la Sede de la Comunidad Católica El Salvador del Mundo acorde a sus necesidades.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

Mundo acorde a sus necesidades. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL

4

 

OBJETIVO

 

ALCANCES

   

LIMITES

RECURSOS

 

ESPECIFICOS

     

1. Determinar

la

Análisis

de

las

Falta de información documentada sobre la Comunidad Católica El Salvador del Mundo.

Investigación

 

problemática espacial presente y futura de

actividades

de

la

 

de campo.

Comunidad.

 

la

Comunidad

Aportes

 
   

verbales

y

Católica El Salvador del Mundo.

 

escritos con las autoridades de la Comunidad.

2.

Elaboración

del

Diseño arquitectónico

Dimensiones

y

Fichas

de

anteproyecto

 

según

las

características físicas

 

descripción

de

arquitectónico para la

necesidades

del

terreno

y

espacios.

sede

de

la

determinadas

en

el

capacidad económica

Leyes

y

Comunidad.

 

programa

de la Comunidad.

 

reglamentos de construcción.

 

arquitectónico.

   
 

Programa

 
 

arquitectónico

3.

diseñar

evitando

Buscar soluciones factibles que impidan la modificación total del terreno.

Área

máxima

a

Reglamentos y

impactos

negativos

impermeabilizar

significativos medio ambiente

en

el

permitida.

normas del Ministerio de Medio Ambiente.

4.

diseñar

una

obra

Elaborar

estimación

Dificultad

para

Investigación

de

económicamente

de costos.

obtener

costos

campo

y

cálculos

viable

para

la

exactos

de

ciertos

matemáticos.

 

comunidad

 

rubros.

 

METODOLÓGIA

Dados los objetivos del presente documento sobre la elaboración de la Casa Sede de la Comunidad El Salvador del Mundo y habiendo revisado detalladamente las limitantes existentes, se utilizará una metodología combinada de investigaciones Documental y de Campo con características propias y adaptada al presente estudio, la cual se detalla a continuación:

Se emplearán diferentes técnicas o instrumentos, como la observación de campo, las entrevistas personales y la investigación documental. Se buscará con

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

documental. Se buscará con ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR

5

cada instrumento recolectar los detalles, de la experiencia y funcionamiento de la Comunidad Católica El Salvador del Mundo y las características físicas del sitio escogido para la construcción de la Sede y su entorno, además de las normas de diseño arquitectónico para este tipo de infraestructura.

Esta metodología a usar se estructura en cuatro capítulos que abarcarán todo el proceso de investigación y de propuesta arquitectónica. Estas partes a seguir se detallan en los siguientes literales:

Capitulo 1. Etapa Teórico Conceptual

Esta etapa comprende el estudio y exposición de las generalidades sobre el problema, y la necesidad de espacio que tiene la Comunidad Católica El Salvador del Mundo. En esta parte se establece el objeto de estudio que es la Comunidad Católica El Salvador del Mundo y los objetivos a alcanzar y cómo se pretenden logar.

Se usará la entrevista como herramienta de investigación. Estas entrevistas se harán a Ancianos y Lideres de la Comunidad. Los estatutos (normas) de la Comunidad Católica El Salvador del Mundo también serán una fuente de información para esta etapa.

Esta etapa es la base y guía para el desarrollo del documento ya que comprende la metodología a usar durante el proceso de investigación y de diseño arquitectónico.

Capítulo 2 Investigación La Comunidad está compuesta por más de dos mil miembros activos en toda la nación. Su crecimiento al igual que su necesidad de espacio se incrementa cada día por lo que se necesita una Sede con una capacidad espacial acorde a la demanda de las diferentes actividades de la Comunidad.

Para determinar las necesidades espaciales de la Comunidad que afectarán el presente proyecto se elaborará un capitulo de investigación compuesto por un diagnóstico y pronostico de la comunidad y el terreno escogido para la construcción de dicho proyecto. Estas dos partes de investigación se detallan a continuación:

Diagnóstico:

Este presenta las características actuales y específicas del funcionamiento de la comunidad, su organización y su demografía. De igual manera, determina las características físicas del terreno y su entorno. Estas características tanto de la comunidad como del terreno serán el objeto de estudio en la etapa de diagnóstico e investigación.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

de diagnóstico e investigación. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR

6

Para desarrollar la etapa de diagnóstico se tomarán en cuenta los diferentes agentes descritos a continuación:

POBLACIÓN: Es la investigación de los agentes involucrados en el proyecto de la Sede. Para la presente investigación, tomaremos como población a todos los miembros activos de la comunidad Católica El Salvador del Mundo que asisten a sus clases semanales de seguimiento y que residen en el área metropolitana de San Salvador. Estos últimos son representados por el Concejo de Ancianos 1 que dará las características buscadas para el acondicionamiento de la Sede de la Comunidad.

Para recopilar esta información se entrevistó a miembros del Concejo de Ancianos, líderes 2 de grupos de oración, y líderes de los diferentes Ministerios. Para calcular la cantidad de miembros activos de la Comunidad se hizo también visitas de campo a las oficinas administrativas de la Comunidad para consultar los datos de todos los participantes a retiros desde su inicio y visitas de campo a los diferentes rediles para hacer un conteo de las personas que asisten.

EL TERRENO: Esta parte tratará las características físicas (ubicación, topografía, vegetación, fauna, etc.) del terreno escogido por las autoridades de la Comunidad para la construcción de la Sede de la Comunidad. Para recopilar esta información se hará visitas de campo, así también, se entrevistará a personas residentes que cuidan el terreno. También se aprovechará un levantamiento topográfico del terreno recién elaborado.

ENTORNO DEL SITIO: Conociendo las características del sitio es necesario conocer el entorno. El fin es proponer un anteproyecto armonioso con su entorno que no cause impactos negativos significativos. Para esto se visitará el entorno del terreno y se entrevistará a residentes próximos al terreno.

ORDENAMIENTO DE LA INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE:

Toda la información a recopilar durante las entrevistas y las observaciones de campo se ordenará. Las entrevistas grabadas serán transcritas para disponer de esa información de manera más ordenada. Cada entrevista será analizada y se seleccionará la información más relevante.

PRONÓSTICO:

Esta forma parte del capitulo de investigación y es necesaria para determinar las futuras características y actividades de la Comunidad.

1 Concejo de Ancianos: Es el órgano rector de la Comunidad…formado por miembros confiables que, por lo menos, tienen 10 años de permanencia. (Estatutos de la Comunidad Católica El Salvador del Mundo)

2 Líder: Miembros de la Comunidad que tienen la responsabilidad de un grupo de oración, Ministerio o brazo de ministerio.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

o brazo de ministerio . ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL

7

El pronóstico es el cálculo matemático de la población activa de la Comunidad y es también la proyección futura de las actividades de los diferentes Ministerios 3 .

Estos cálculos son en base a la información recolectada en las entrevistas a miembros del Concejo de Ancianos y líderes de ministerios investigando cuáles son los planes para el futuro. Se calculará la tasa de crecimiento en las personas miembros que asisten a las clases semanales (rediles).

Capítulo 3 Diseño arquitectónico

Con las necesidades presentes y futuras de la comunidad determinadas se elabora el proceso de diseño que comienza con un listado de necesidades espaciales de la cual se elaboran fichas descriptivas de cada uno de los espacios con el fin de definir cada uno de ellos. Dichas fichas también determinarán el área mínima de cada espacio permitiendo hacer un programa arquitectónico para después pasar a la zonificación de estos espacios dentro del terreno. El último paso del proceso de diseño es la síntesis arquitectónica que presenta los planos arquitectónicos resultantes de la investigación y del criterio propio del autor.

Capítulo 4 Estimación de costos para la construcción de la Sede de la Comunidad

Esta es la etapa que tiene como finalidad dar un costo estimado de la construcción para que las autoridades de la Comunidad se puedan organizar sus finanzas y sus actividades de recolección de ofrendas, además de ver si es factible o no la construcción.

Para determinar este costo, se entrevistará a empresarios constructores que tengan la experiencia en la elaboración de proyectos similares a este, con el fin de obtener un costo estimado por rubros.

Capítulo 5 Conclusiones y Recomendaciones

En base al anteproyecto y su costo estimado se obtiene una lista de recomendaciones para las autoridades de la Comunidad, estas recomendaciones tienen el fin de establecer un proceso creciente de etapas de construcción estimado para los próximos 10 años.

3 Ministerio: Tiene como fin ejercer todos los trabajos y funciones comunes y de apoyo a todos los grupos. Existen seis ministerios los cuales son; Evangelización, de Misiones, de Enseñanza, de Predica, de Arte y de Misericordia.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

de Arte y de Misericordia. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL

8

CAPÍTULO II ETAPA DE INVESTIGACIÓN Y ANALISIS

DIAGNÓSTICO

En base al objetivo, se ha recolectado información considerada importante para tal fin. De este modo se entrevisto a las personas que dentro de la Comunidad tienen algún grado de autoridad. La fuente mas importante de información es el Anciano fundador de la Comunidad Católica El Salvador del Mundo, el señor Ernesto Moreno, por medio de entrevistas explicó cual es la visión de la Comunidad al querer construir su sede.

Del mismo modo se entrevistó a los Lideres de Ministerios que tendrán algunas de sus actividades en la Sede a construir. Estos indicaron las actividades de los ministerios que se pretenden realizar en la Sede, también mencionaron las proyecciones a corto plazo.

Uno de los frutos mas importantes para el proyecto es la identificación del usuario de la obra. El señor Ernesto Moreno y algunos líderes de ministerios indicaron que la Sede no es para albergar todos los miembros de la comunidad, sino para aproximadamente 1,500 personas que residen en las cercanías de la ubicación de este proyecto, esta es la base de diseño en cuanto a usuarios.

Se plantean también en el presente capitulo las generalidades de la Iglesia Católica en El Salvador y específicamente de la Comunidad Católica El Salvador del Mundo.

Tabla 1 CRECIMIENTO DE LA COMUNIDAD

AÑO

TASA DE CRECIMIENTO

POBLACIÓN

2004

25%

4,000 personas

2009

25%

6,.500 personas

2014

25%

9,000 personas

Según este cuadro de crecimiento de la comunidad, en 10 años la cantidad de personas que asisten a algún tipo de actividad, habrá pasado el doble de lo que en la actualidad es. Es por eso importante mencionar que la Comunidad Católica El Salvador del mundo esta compuesta por 13 grupos de oración en varias ciudades de El Salvador, la visión de la Comunidad descrita el señor Ernesto Moreno, no es llenar un lugar con una gran cantidad de personas. La Visión es llevar el evangelio de un modo personalizado a las personas que son parte de la Comunidad.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

que son parte de la Comunidad. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA

9

10000 5000 0 2004 2009 2014
10000
5000
0
2004
2009
2014

Miembros

Activos

Miembros Activos

Miembros Activos

Ilustración 1 Crecimiento de la Comunidad

II.3

ANALISIS DEL TERRENO Y SU ENTORNO

Tabla 2 RESOLUCIÓN DE DERECHO DE VÍA

REFERENCIA

SECCIÓN

Derecho de Vía

25.00

mts

Del eje proyectado a la línea de construcción

18.50

mts

Del mismo eje al limite del derecho de vía

12.50

mts

Del mismo eje al cordón proyectado

8.50

mts

Anchura de arríate

2.00

mts

Anchura de acera

2.00

mts

Zona de retiro

6.00

mts

Fuente: Resolución permiso de factibilidad, Viceministerio de vivienda y desarrollo urbano.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

de vivienda y desarrollo urbano. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL

10

Tabla 3 ÁREA A IMPERMEABILIZAR

9616,26; 20% 38465,05;
9616,26;
20%
38465,05;

80%

Área a impermeabilizar permitidaÁrea a conservar

Área a conservarÁrea a impermeabilizar permitida

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

permitida Área a conservar ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR

11

11 ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR DEL MUNDO

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

11 ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR DEL MUNDO

12

El terreno tiene un área compuesta por los lotes 1 y 2 de 24,293.01 metros cuadrados y 23,788.30 metros cuadrados respectivamente, esto suma un total de 48,081.31 metros cuadrados lo que equivale a 6.88 manzanas. 4

Tabla 4: CUADRO RESUMEN DE NECESIDADES

a 6.88 manzanas. 4 Tabla 4: CUADRO RESUMEN DE NECESIDADES Foto 27: Vista del terreno desde

Foto 27: Vista del terreno desde la calle de acceso. Fuente: Archivo propio

NO.

 

PROBLEMAS EXISTENTES

 

ALTERNATIVAS PROPUESTAS

1

Inexistencia de lugar de lugar de trabajo administrativo para los 6 ministerios.

Construir oficinas para los lideres de cada ministerio.

2

No hay capilla de adoración al Santísimo propia de la Comunidad.

Construir una pequeña capilla en donde se pueda adorar al Santísimo y celebrar misa.

3

No hay aulas adecuadas y propias de la Comunidad para impartir las clases de Redil.

Construir 16 aulas para 80 alumnos cada una.

4

Estacionamiento saturado e ineficiente en los lugares de reunión.

Tener un estacionamiento acorde a la demanda.

5

Falta de espacio para reuniones de miembros de los diferentes ministerios.

Usar las aulas a construir para las reuniones de ministerios.

6

No existe aulas para clases

de

Construir aulas dedicadas al ministerio de arte.

guitarra ni para ensayo de obras

teatrales.

   

7

No

hay

un lugar de consulta

de

Construir una biblioteca.

material

didáctico

para

la

elaboración

de

predicas

y

preparación de clases de Redil.

8

No existe un lugar propio donde poder exhibir las obras teatrales del ministerio de arte.

Construir un auditorio que pueda albergar 1,500 espectadores.

9

Oficinas inadecuadas para la administración de la Comunidad.

Construir oficinas cómodas y eficientes para esta labor.

4 Datos tomados de la escritura publica de los terrenos, ver anexo 1.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

de los terrenos, ver anexo 1. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA

13

NO.

PROBLEMAS EXISTENTES

 

ALTERNATIVAS PROPUESTAS

 

10

No hay un lugar adecuado para grabar charlas o alabanzas.

Construir un estudio de grabación.

 

11

Carencia de espacio

de

Adecuar bodegas.

 

almacenamiento de mobiliario, papelería y archivos.

 

12

Falta de servicios sanitarios para la demanda existente.

Construir suficientes servicios sanitarios para los miembros de la Comunidad.

13

No hay área deportiva propia para los miembros de la Comunidad.

Construir

canchas

de

football

y

basketball.

14

No hay cafetería.

 

Construir una cafetería.

 

15

No

hay

espacio

adecuado

para

Hacer

Cúbiculos

privados

para

Ministrar.

 

Ministraciones.

CAPÍTULO III ETAPA DE DISEÑO

El siguiente capítulo consiste en el desarrollo del diseño arquitectónico de la Sede de la Comunidad Católica El Salvador del Mundo basado en las necesidades espaciales descritas en el diagnóstico de las presentes y futuras actividades de la Comunidad. Se pretende con el diseño arquitectónico de cada espacio y zona, la satisfacción de sus ocupantes y una agradable distribución espacial y visual.

El proceso de diseño comienza con un conocimiento claro de las necesidades espaciales, el presente capitulo determina las normas técnicas, legislativas y arquitectónicas que afectan el proyecto. La descripción de cada espacio hace iminente la agrupación de los espacios según su función y la zonificación del terreno determinando si este tiene la capacidad dimensional para dicho proyecto. A continuación se desarrolla el proceso de diseño arquitectónico.

II.2

PROGRAMA DE NECESIDADES

Tomando en cuenta la investigación de las necesidades espaciales en el capitulo anterior, se realizó una síntesis de los espacios a contemplar mencionados por la Comunidad. Este cuadro resumen es el programa arquitectónico, necesario para la realización del diseño arquitectónico de la Sede.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

arquitectónico de la Sede. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR

14

Tabla 5 PROGRAMA DE NECESIDADES

 

CANTIDAD

ESPACIO

1

Oficina de administrador De la Comunidad

1

Servicio sanitario de administrador

1

Oficina de auxiliares

1

Oficina del administrador financiero

1

Servicio sanitario de administrador financiero

1

Oficina de contador

1

Oficina de auxiliares contadores

2

Servicio sanitario de empleados

1

Bodega de misceláneos

1

Bodega de archivos

1

Sala de reuniones administración

1

Recepción

1

Oficina de los 6 Ministerios

1

Sala de reuniones de Ministros

16

Aulas de clases de 80 personas

1

Auditorio para 1,500 personas

CANTIDAD

 

ESPACIO

 

1

Salón de ensayo para danza y teatro

 

1

Estudio de grabación

 

1

Capilla de adoración al Santísimo

10

Cúbiculos de minstración

 

1

Cancha de football

 

2

Cancha de basketball

 

1

Estacionamiento

 

1

Cafetería

 

1

Bodega de mobiliario

 

1

Dormitorio para personal de mantenimiento

 

1

Guardería

 

1

Servicio sanitario para la 1,500 personas

 

1

Plaza y senderos

 

1

Subestación eléctrica

 

1

Pozo y Cisterna de agua potable

 

1

Fosa séptica

 

1

Planta eléctrica de emergencia

 

1

Bodega de mantenimiento

 

1

Caseta de vigilante

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

  1 Caseta de vigilante ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL

15

Tabla 6: PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

           

TOTAL

 

TOTAL

ZONA

SUBZONA

ESPACIO

CANTIDAD

M2 POR ESPACIO

TOTAL M2

SUBZONA

CIRCULACIÓN

ZONA

   

Recepción

1

12.00

12.00

   

Oficina comunidad

1

20.25

20.25

Administrativa

General

Oficina gerente

2

9.00

18.00

contaduría

1

20.25

20.25

 

Sala de reunión

1

22.40

22.40

92.90

Ministerial

Oficina de Ministerios

1

59.76

59.76

59.76

22.90

152.66

 

Eclesial

Capilla

1

25.00

25.00

   

Cubículo ministración

10

5.72

57.20

82.20

 

Aula

16

71.18

1138.88

Formativa

Biblioteca

1

46.35

46.35

Espiritual

Estudio de grabación

1

25.00

25.00

1,210.23

 

Butacas

1

2000.00

2000.00

 

Sala de Control

1

5.00

5.00

Camerinos

2

21.00

42.00

Salón de ensayos

1

50.00

50.00

Artístico

Escenario

1

50.00

50.00

2,147.00

859.86

3,439.43

   

Guardería

1

42.30

42.30

   

Librería

1

22.65

22.65

Servicios

Parqueo

1

7232.50

7232.50

Apoyo

Servicios sanitarios

1

95.00

95.00

Cafetería

1

128.66

128.66

7,521.11

   

Caseta vigilante

1

8.37

8.37

Mantenimiento

Bodegas

2

50.00

100.00

Conserje

1

15.88

15.88

124.25

1,146.80

7,645.36

 

Deportiva

Cancha de football

1

4050.00

4050.00

   

Recreativa

Cancha de basketball

1

420.00

420.00

4,470.00

Esparcimiento

Bosques y senderos

1

30000.00

30000.00

30,000.00

3,447.00

34,470.00

   

ÁREA TOTAL

DE PROYECTO

45,707.45

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

TOTAL DE PROYECTO 45,707.45 ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL

16

III.7

MEMORIA DESCRIPTIVA (PLANOS DE ANTEPROYECTO)

Para terminar el proceso de diseño a continuación se describen los planos arquitectónicos de la Sede comenzando por el plano de conjunto el cual indica los accesos y circulaciones dentro del terreno y la ubicación de los diferentes edificios y estacionamientos.

Después de ser ubicados estos edificios, la descripción de cada uno de ellos se hará, desde el funcionamiento de sus espacios hasta sus elevaciones.

III.7.1

PLANTA DE CONJUNTO- PLANO A1

En este plano se pueden observar los accesos tanto peatonal como vehicular en el costado sur de la propiedad sobre el

Nuevo

Cuscatlán. La calle de acceso es de 6 metros de ancho que conduce hacia el estacionamiento ubicado al norte de la propiedad pasando por otro estacionamiento que colinda con la

boulevard

por otro estacionamiento que colinda con la boulevard cancha de football. Esta calle es pavimentada con

cancha de football. Esta calle es pavimentada con adoquines ecológicos que evitan la impermeabilización de

esta. Se desvía hacia la izquierda pasando enfrente de la entrada principal del edificio de aulas y sigue circundando la cancha de football hasta llegar de nuevo al bulevar Cuscatlán.

Foto 32: calle pavimentada con Eco-verde Fuente:

http://www.blocalsa.com.sv/peecoverd.html

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

.sv/peecoverd.html ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR DEL MUNDO

17

17 Perspectiva 1: vista aérea frontal El edificio de aulas, de forma circular abraza una plaza

Perspectiva 1: vista aérea frontal

El edificio de aulas, de forma circular abraza una plaza central y al norte de esta, esta ubicado el auditorio, la vista de conjunto de estos edificios da la impresión de ser un ave dirigiéndose al sur siendo este símbolo del Espíritu Santo.

al sur siendo este símbolo del Espíritu Santo. Perspectiva 2: Vista aérea ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE

Perspectiva 2: Vista aérea

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

Perspectiva 2: Vista aérea ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR

18

Toda el área norte de la propiedad se deja como bosque para ser visitado por medio de senderos y servir así de espacio de esparcimiento y para ser usado para ministraciones (consejería espiritual).

III.7.2

EDIFICIO DE AULAS

(consejería espiritual). III.7.2 EDIFICIO DE AULAS Perspectiva 3: fachada de edificio de aulas El edificio de

Perspectiva 3: fachada de edificio de aulas

El edificio de aulas comprende como se puede ver en la zonificación las áreas administrativas, espirituales, utilitarias y de apoyo además de las 16 aulas de clases dejando solo el auditorio. El acceso principal del edificio de aulas es 3 metros inferior que el nivel de las primeras 12 aulas estando conectadas por escaleras y rampas de acceso.

El área administrativa esta dividida en dos; administración de la Comunidad en la cual hay una oficina privada para el administrador y un espacio abierto para dos apoyos de este. La administración financiera comprende también una oficina privada del administrador y dos cubículos para el contador y el auxiliar contable, dejando suficiente espacio para apoyar archivadores y estantes en las paredes.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

adores y estantes en las paredes. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA

19

La recepción es la misma para estas dos gerencias, sirviendo de barrera para que solo algunos miembros puedan entrar a las oficinas. Todas las demás personas pueden pedir y recibir atención con la recepcionista que además tendrá la responsabilidad de recibir las donaciones.

tendrá la responsabilidad de recibir las donaciones. Perspectiva 4: Vista lateral de edificio de aulas Las

Perspectiva 4: Vista lateral de edificio de aulas

Las oficinas de la Comunidad están aisladas de las oficinas de los ministerios. En recepción se recibirán donaciones y se dará información a todo aquel que la necesite, solamente personas autorizadas pueden entrar al área de oficinas. Una cocina pequeña esta ubicada cerca de los baños de empleados y de la bodega de documentos.

Las oficinas de los Ministerios es un solo espacio compartido por los 6 Ministerios separados solamente por pequeños cubículos que tienen solamente 1 escritorio para atender las necesidades del Ministerio.

A la par de la oficina de los Ministerios, esta ubicada una pequeña capilla de adoración al Santísimo, esta capilla no esta destinada a ser usada para misas aunque puede ser usada para una 10 personas.

Las aulas diseñadas para ser usadas por 80 personas tienen acceso por dos puertas laterales y su ventilación es natural por medio de ventanas ubicadas en el otro lado. El pasillo que conduce a todas las aulas mide 3.00 metros de ancho y las puertas de las aulas abren hacia fuera pensando en evacuaciones.

La biblioteca tiene el espacio mínimo para poner estantes de libros y una mesa con sillas para que algunos usuarios hagan las consultas literarias necesarias. La razón de estar ubicada junto a la librería y al estudio de grabación es

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

y al estudio de grabación es ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA

20

porque al igual que el estudio necesita estar un poco alejado de distracciones como lo puede ser a cafetería.

La guardería y la cafetería están ubicados juntos cerca de la entrada principal con el fin de que puedan ser utilizadas por los visitantes de las instalaciones.

En la segunda planta, además de haber 4 aulas de 80 personas cada una, hay en la terraza espacio suficiente para 8 salas que pueden ser utilizadas para ministraciones.

para 8 salas que pueden ser utilizadas para ministraciones. Perspectiva 5: Vista de fuente en plaza

Perspectiva 5: Vista de fuente en plaza central entre edificio de aulas y auditorio

El sistema constructivo del edificio es de marcos de concreto armado que sostienen el nivel superior y la estructura metálica del techo. Las paredes internas del área administrativa son de tabla roca excepto las paredes de los servicios sanitarios. Los pisos, como se indica en las fichas descriptivas, son de cerámica de 40X40 antideslizante y de alto trafico. El cielo en todos los espacios es de suspensión de aluminio blanco y losetas de fiblolit. Las paredes de bloque saltex son afinadas con crestuco y pintadas con pintura de agua. La cubierta es de lamina econolum que es de aluminio con un revestimiento de espuma como aislante termo-acústico.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

como aislante termo-acústico. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR DEL

21

III.7.3 AUDITORIO

El edificio del auditorio tienen capacidad para mas de 2,000 personas de las cuales 1,047 están sentadas en sillas plegables y el resto en graderías. El escenario no es un espacio cerrado sino una tarima de fácil acceso para mayor interacción entre los animadores y los espectadores. A los dos lados del escenario, dos fosas sirven de espacio para los alabadores de los diferentes eventos.

de espacio para los alabadores de los diferentes eventos. Perspectiva 6: Vista aerea sur de auditorio

Perspectiva 6: Vista aerea sur de auditorio

Detrás del escenario esta un aula de ensayos para que así se pueda ensayar 2 tipos de actos al mismo tiempo que otras personas ensayan en el escenario. A los dos costados de esta aula están ubicados los camerinos compuestos por un espacio para vestirse y maquillarse y un baño para los actores.

Es importante mencionar que los espectadores podrán usar los servicios sanitarios ubicados en el edificio de aulas que tiene capacidad para esta demanda.

La estructura del auditorio esta compuesta por columnas de concreto armado y vigas metálicas para soportar el techo que es de lamina econolum. Las paredes hasta un alto de tres metros son de bloque de cemento sin recubrimiento. En la parte superior de esta pared están ubicados vanos cubiertos con parasoles de aluminio. Dichos vanos permiten una ventilación adecuada del edificio evitando el uso de aire acondicionado. En la parte de la sala de ensayo las paredes de bloque de cemento son cargantes de la cubierta que es una losa impermeabilizada de concreto armado. En todo el auditorio el piso de una losa de concreto pulida. Estos acabados son para evitar un alto costo de construcción del edificio.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

de construcción del edificio. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR

22

III.7.4

CASA DE CONSERJE

La casa del empleado de mantenimiento esta ubicada al norte del estacionamiento usando como barrera visual la vegetación del lugar entre el estacionamiento y la casa. Esta casa esta compuesta por una cocina- comedor, un dormitorio con capacidad para dos camas twins y un baño. Con estas facilidades los empleados podrán vivir su semana de trabajo con comodidad y privacidad.

Las paredes de bloque de cemento cubiertas con crestuco sostienen la estructura metálica del techo. El piso de la casa es de cerámica.

IV ESTIMACIÓN DE COSTO

Para la elaboración de la estimación se calculó el área de construcción ilustrada en los planos del anteproyecto. El cálculo de los precios es en base al precio de metro cuadrado de construcción en obras similares. Como el presente proyecto presenta diferentes tipos de proyectos en uno solo, no se puede determinar un solo precio de construcción por metro cuadrado para todos los elementos de la Sede. Estos elementos presentan diferencias en cuanto a instalaciones lo que hace variar el precio.

Se dividió el proyecto en seis elementos distintos; el edificio de aulas que comprende el área espiritual y de servicios, el área administrativa, el auditorio, el estacionamiento, el área deportiva, caseta de vigilancia y casa de conserje.

Tabla 7: COSTO ESTIMADO DE CONSTRUCCIÓN

 

ÁREA DE

PRECIO

 

EDIFICIO

CONTRUCCIÓN

UNITARIO

TOTAL

EDIFICIO DE AULAS ÁREA ADMINISTRATIVA AUDITORIO ESTACIONAMIENTO Y CALLES AREA RECREATIVA CASETA DE VIGILANCIA CASA DE CONSERGE

$3.629,03

$420,00

$1.524.192,60

$296,30

$550,00

$162.965,00

$2.138,30

$350,00

$748.405,00

$11.499,18

$50,00

$574.959,00

$8.100,00

$10,00

$81.000,00

$12,05

$300,00

$3.615,00

$49,00

$300,00

$14.700,00

PRECIO TOTAL ESTIMADO DE ANTEPROYECTO

$3.109.836,60

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

DE ANTEPROYECTO $3.109.836,60 ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR DEL

23

Tabla 8: COSTO DE CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS

 

PRECIO

ETAPA

ESTIMADO

ETAPA 1

$2.280.431,60

ETAPA 2

$829.405,00

PRECIO TOTAL ESTIMADO DE ANTEPROYECTO

$3.109.836,60

La primera etapa de $2,280,431.60 es la mas costosa de las dos pero aun asi no sobrepasa el limite de $2.5 millones en 5 años. Cinco años después del inicio de la construcción se podrá comenzar la segunda etapa que costará aproximadamente

$829,405.00.

Es necesario recordar que estos números solo son una estimación de lo que puede llegar a costar el proyecto. Para calcular un costo real del proyecto se deberá elaborar los planos constructivos de la Sede.

VI

CONCLUSIONES

La Comunidad Católica El Salvador del mundo, es una identidad muy compleja con necesidades muy específicas que han ido cambiando desde su iniciación en la década de los 1990. Este trabajo de graduación a dejado plasmado parte de su historia y su organización y nos muestra hacia donde se dirige, describiendo las nuevas actividades de evangelización que se pretenden a mediano plazo.

El presente trabajo de graduación presenta un anteproyecto arquitectónico conforme a las necesidades plasmadas en a investigación y respetando las diferentes normas que se aplican a dicho proyecto.

El anteproyecto propuesto toma en cuenta los diferentes aspectos que lo influyen como es la ubicación y la topografía del terreno.

Con la estimación del costo de construcción se puede decir que se ha logrado el objetivo de respetar la capacidad financiera de esta institución.

VII

RECOMENDACIONES

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

institución. VII RECOMENDACIONES ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL SALVADOR DEL

24

Se debe elaborar en base al anteproyecto arquitectónico aquí propuesto los planos constructivos del proyecto.

Hacer un levantamiento topográfico del terreno con más detalles de pendientes y ubicación de árboles.

Se debe elaborar estudios de suelos para determinar la capacidad de carga del subsuelo.

Deberá consultar con especialistas estructuritas, ingeniero electricista para la elaboración de los planos constructivos de la Sede.

La elaboración de los planos constructivos permitirá elaborar un presupuesto exacto del costo de la obra.

Se recomienda elaborar un estudio de impacto ambiental para el proyecto de la construcción de la Sede.

Solicitar factibilidad de servicios en el lugar (electricidad, teléfono, agua potable, agua negras, cable, Internet)

Se debe diseñar por medio de un profesional sistemas de apoyo de servicios como cisternas, fosas sépticas, sub estaciones eléctricas y plantas de emergencia.

AGUA POTABLE: se deberá perforar un pozo de agua junto a una cisterna para abastecer las instalaciones de agua potable pero dejando una acometida lista desde el bulevar Nuevo Cuscatlán para ser abastecidos por una línea de distribución de ANDA en el futuro.

AGUA LLUVIA: deberá de cumplir los requerimientos técnicos que el viceministerio de vivienda señale.

AGUAS NEGRAS: las aguas negras deberán ser transportadas hacia fosas sépticas hasta que exista un red de aguas negras en la zona.

Las etapas de construcción deberán ser comenzando con el edificio de aulas con las obras externas como el estacionamiento para así hacer el auditorio en una segunda etapa junto con las canchas deportivas.

ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓLICA EL SALVADOR DEL MUNDO

con la s canchas deportivas. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LA SEDE DE LA COMUNIDAD CATÓ LICA EL