REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DELPODER POPULAR PARA LA EDUCACION UNIVERSITARIA ALDEA UNIVERSITARIA JOSE ANDRES CASTILLO MONTALBAN,

EDO- CARABOBO

ABOGADA YAKELINE CHEPAS

TRIUNFADOR PEDRO SANTELIZ

INTRODUCCIN Usufructo es el derecho real a disfrutar completamente una cosa ajena, sin alterar su modo de ser. Es un derecho real sobre cosa de otro, el poder del usufructuario no es una parte del dominio de la cosa sobre que recae, de modo que pudiera decirse que dueo y usufructuario comparten la propiedad de esta. La jurisprudencia salvo alguna sentencia insiste expresamente en que no es una parte del dominio, sino un derecho real en cosa de otro. Y no siendo una parte del dominio, el usufructuario no es condueo, es decir, no hay comunidad entre dueo nudo y usufructuario e el derecho de propiedad, ni, por tanto se producen las consecuencias que se produciran si la hubiese. El usufructuario est autorizado a poseer y usar la cosa, y hace suyos los frutos que produzca, pero debe conservarla sin alteracin y carece de facultad de disponer de ella. Facultad que corresponde al propietario al que sigue perteneciendo la cosa usufructuada, quien, mientras que el usufructo dura se denomina propietario nudo, por quedarle sola y escuetamente la propiedad desnuda, vaca del goce y disfrute de la cosa. La persona que goza del derecho de usufructo, usufructuario, tiene un conjunto de obligaciones que se pueden sistematizar en lo siguiente: Tiene el deber de inventariar y de prestar fianza antes de entrar en el goce de los bienes; ello es lgico si se tiene en cuenta que el usufructo tiene carcter temporal de forma que el inventario y la prestacin de la fianza, tienen una finalidad protectora de los intereses de quien ha de recibir la cosa al extinguirse el usufructo. Este deber de inventariar y de prestar fianza, sin embargo, puede ser objeto de dispensa.

El Usufructo El usufructo (del latn usus fructus, uso de los frutos) es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa pero no es de l (tiene la posesin, pero no la propiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueo. Por ello no podr enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario. La propiedad de la cosa es del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravndola, enajenndola o mediante testamento. Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembracin temporal del dominio; pues mientras una persona, el usufructuario, obtiene las utilidades de alguna cosa, el dueo conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a denominarlo, por la disminucin de sus facultades de goce, "nudo propietario". Esto ha llevado a algunos autores a considerarlo un pars domini con el titular de la nuda propiedad, aunque est generalmente aceptado que no es un condueo, incluso si en ocasiones llega a parecerlo. El usufructo naci en el derecho romano, en el siglo IV antes de Cristo, como consecuencia del abuso de las manus, de la difusin del matrimonio libre y como un medio de proveer a la viuda de lo necesario para su subsistencia, sin afectar la parte que deban recibir los hijos en la herencia de su padre, conservando la institucin, a travs de su evolucin, aquella funcin alimentaria que motiv su nacimiento. El usufructo est regulado en el derecho espaol en los artculos 467 y siguientes del Cdigo Civil. La valoracin legal de los usufructos a efectos fiscales se contiene en la normativa relativa al impuesto de transmisiones patrimoniales. Igualmente se menciona el usufructo en la legislacin registral, ya que es un derecho real inscribible en el

Registro de la Propiedad, que se encarga de dar publicidad al derecho y dar al usufructuario un medio de prueba de su derecho ante cualquier tercero. Como menciona el artculo 583 del Cdigo Civil de Venezuela donde la define como un derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo hara su propietario. De igual forma en sus artculos posteriores resalta que se puede constituir por la ley o por voluntad del hombre, adems que el usufructo se realiza a los bienes muebles e inmuebles por un tiempo determinado que lo impone la ley no se debe fijar por siempre o a perpetuidad, es importante recalcar que cuando la vigencia del usufructo no se limita puede durar por toda la vida del usufructuario que es la persona que posee el derecho del usufructo que es un bien de propiedad ajena, pero cuando lo realiza Municipalidades o personas jurdicas no se deben exceder de treinta aos art 584 De los Derechos del Usufructuario. 1. Derecho a usar y gozar de la cosa. Puesto que existen bienes que no pueden usarse sin consumirlos (por ejemplo, una explotacin forestal no se puede explotar sin talar rboles, un coto de caza se usa para cazar, a las ovejas se les quita la lana), en las distintas regulaciones se suele permitir el cierto uso consuntivo moderado. 2. Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien. Los frutos que se recojan despus de la constitucin del usufructo pertenecen al usufructuario, aunque se hubieren comenzado a generar antes. Por el contrario, los que se generen durante el usufructo, pero hayan de recogerse tras la extincin del usufructo, pertenecen al propietario. 3. Derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente, enajenndolo, arrendndolo y gravndolo. 4. Derecho a mejorar el bien usufructuado, pero sin alterar su forma o sustancia y sin derecho a indemnizacin al terminar el usufructo.

En el Cdigo Civil Venezolano expresa lo siguiente como derechos del Usufructuario los siguientes artculos Artculo 585.- Pertenecen al usufructuario todos los frutos naturales o civiles de la cosa usufructuada. Artculo 586.- Los frutos naturales que al principiar el usufructo no estn desprendidos pertenecern al usufructuario; y los que no lo estn todava, cuando termine el usufructo, pertenecern al propietario, sin derecho en ninguno de los dos casos a la indemnizacin de los trabajos o de las semillas. Artculo 587.- Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporcin de la duracin del usufructo. Artculo 588.- El usufructo de una renta vitalicia da al usufructuario el derecho de cobrar las pensiones da por da durante su usufructo. Deber restituir siempre lo que hubiere cobrado anticipadamente. Artculo 589.- Si el usufructo comprende cosas de que no puede hacerse uso sin consumirlas, como dinero, granos, licores, el usufructuario tiene derecho de servirse de ellas, con la obligacin de pagar su valor al terminar el usufructo, segn la estimacin que se les haya dado al principio del mismo. Si no se hubiere hecho tal estimacin, podr optar entre restituir las cosas en igual cantidad y calidad o pagar su precio corriente a la cesacin del usufructo. Artculo 590.- Si el usufructo comprende cosas que, sin consumirse por el primer uso, se deterioran gradualmente con l, el usufructuario tiene derecho de servirse de ellas dndoles el uso a que estn destinadas, quedando obligado nicamente a restituirlas, al trmino del usufructo, en el estado en que se encuentren, con la obligacin, sin embargo, de indemnizar al propietario del deterioro proveniente de dolo o culpa del usufructuario. Artculo 591.- Si el usufructo comprende monte tallar, el usufructuario est obligado a observar en el orden y en la cantidad de las talas o cortas, la prctica constante de los

antiguos propietarios; pero no tendr derecho a compensacin por las cortas que no haya ejecutado durante el usufructo. Artculo 592.- El usufructuario, conformndose a las pocas y prcticas de los antiguos propietarios, podr tambin aprovecharse de las partes de monte alto que se hayan distribuido en cortas regulares, bien se hagan stas peridicamente en cierta extensin de terreno, o bien limitadas a cierta cantidad de rboles tomados indistintamente en toda la superficie del fundo. Artculo 593.- En los dems casos no podr el usufructuario cortar el monte alto, salvo que se trate de rboles esparcidos por el campo, que por costumbre local estn destinados a ser peridicamente cortados. Artculo 594.- Podr el usufructuario emplear para las reparaciones que estn a su cargo los rboles cados o arrancados por accidente. Con este fin podr tambin hacerlos derribar, si fuere necesario; pero tendr la obligacin de comprobar la necesidad al propietario. Artculo 595.- Los rboles frutales y los plantados para sombra que perezcan, o que hayan sido derribados o arrancados por accidente, pertenecern al usufructuario, el cual tendr la obligacin de hacerlos sustituir con otros. Artculo 596.- Los pies de una almciga forman parte del usufructo, con la obligacin para el usufructuario de observar las prcticas locales, en cuanto a la poca y modo de hacer uso de ellos y de reponerlos. Artculo 597.- El usufructuario puede donar, ceder o arrendar su derecho de usufructo, pero quedar siempre responsable de la cosa usufructuada por culpa o negligencia de la persona que le sustituya. Artculo 598.- Los arrendamientos que celebrare el usufructuario por cinco o menos aos, subsistirn por el tiempo estipulado, aun cuando cese el usufructo. Los celebrados por mayor tiempo no durarn en el caso de cesacin del usufructo sino por el quinquenio corriente al tiempo de la cesacin, computndose el primer quinquenio desde el da en que tuvo principio el arrendamiento, y los dems desde el da del vencimiento del precedente.

Los arrendamientos por cinco o menos aos que haya pactado el usufructuario, o que haya renovado ms de un ao antes de su ejecucin, si los bienes son rurales, o ms de seis meses si los bienes son urbanos, no tienen efecto alguno cuando su ejecucin no ha principiado antes de cesar el usufructo. Si el usufructo deba cesar en tiempo cierto y determinado, los arrendamientos hechos por el usufructuario durarn, en todo caso, slo por el ao corriente al tiempo de la cesacin, a no ser que se trate de fundos cuya principal cosecha se realice en ms de un ao; pues en tal caso el arrendamiento durar por el tiempo que falte para la recoleccin de la cosecha pendiente cuando cese usufructo. Artculo 599.- El usufructuario goza de los derechos de servidumbre inherentes al fundo respectivo y, en general, todos los que podan competer al propietario. Goza de las minas y canteras abiertas y en ejercicio al tiempo en que comience el usufructo. No tiene derecho sobre el tesoro que se encuentre durante el usufructo, salvo la parte que pueda pertenecerle como inventor. Artculo 600.- El propietario no puede en manera alguna daar los derechos del usufructuario, y ste, o quien lo presente, no tiene derecho, al finalizar el usufructo, a la indemnizacin por las mejoras que haya hecho, aunque con ellas se haya aumentado el valor de la cosa. El aumento de valor puede, sin embargo, compensar los deterioros que haya padecido la cosa sin culpa grave del usufructuario. Cuando no haya lugar a esa compensacin, podr el usufructuario extraer las mejoras si puede hacer esto en provecho propio, y sin deterioro de la cosa, a no ser que el propietario prefiera. Es importante sealar que el usufructuario debe cumplir con estos derechos as como el goza del usufructo debe estar bajo la ley ya que si el usufructuario no cumple con sus obligaciones, usted como propietario puede obligarle, aunque haya de ser judicialmente, para que cumpla con sus derechos pero se debe tener documentos que respalden la reclamacin.

De las obligaciones del Usufructuario. Al momento del traspaso de los bienes el usufructuario lo tomara en el estado en que se encuentre el bien, y los gastos sern del usufructuario a no ser que este haya sido relevado de tal obligacin, entonces el propietario podr llevar a cargo el inventario sin necesidad de que el usufructuario sepa o tenga algn conocimiento. Del articulo 602 al 605 del Cdigo Civil hace mucha mencin a la caucin o avisar dar precaucin, pero eso se aplica a padres o madres cuando este dispense de ello, pero cuando los padres tengan el usufructo legal de sus hijos no sera necesario dar caucin del mismo, salvo aquellas personas o usufructuario cuando su situacin econmica desmejore, en este caso el tribunal justificara esta medida. En el articulo 603 expresa lo siguiente

Si el usufructuario no puede dar caucin suficiente, se observarn las reglas siguientes: Los inmuebles se arrendarn o se pondrn bajo administracin, salvo la facultad del usufructuario de hacerse sealar para su propia habitacin una casa comprendida en el usufructo. El dinero comprendido en el usufructo se colocar a inters. Los ttulos al portador se convertirn en ttulos nominativos a favor del propietario, con anotacin del usufructo. Los gneros se vendern y su precio se colocar igualmente a inters. En estos casos pertenecern al usufructuario los intereses de los capitales, las rentas y las pensiones de arrendamiento. Estas son reglas que se deben cumplir y como lo menciona el articulo el usufructuario gozara de los capitales o dinero que desprenda los arrendamientos y no el propietario. En sus artculos 606 al 609, hace mencin a las reparaciones que deben realizarse bien sea menores o mayores, si el usufructuario no quiere decir o dar un estipulado de cuanto saldra las reparaciones mayores, el propietario puede ejecutarlas a sus expensas pero el usufructuario deber pagarle al propietario lo gastado y con intereses 9art 608.

Los siguientes artculos expresan lo siguiente Artculo 611.- El usufructuario est obligado durante el usufructo a soportar las cargas anuales del fundo, como son las contribuciones, los cnones, y dems gravmenes que, segn la costumbre, recaen sobre los fundos. Al pago de las cargas impuestas a la propiedad durante el usufructo, est obligado el propietario; pero el usufructuario le debe pagar el inters de las cantidades satisfechas. Si el usufructuario anticipa su pago, tiene derecho a ser reembolsado del capital al fin del usufructo. Artculo 612.- El usufructuario a ttulo particular de una o ms cosas, no est obligado al pago de las deudas por las cuales estn hipotecadas y si hiciere el pago, tiene derecho a que el propietario le indemnice. Artculo 613.- El usufructuario a ttulo universal est obligado por completo o en proporcin a su cuota, al pago de todas las pensiones a que est afecta la herencia, y de los intereses de todas las deudas con que est gravada la misma. Si se trata del pago de un capital y el usufruatuario anticipa la suma con que deben contribuir los bienes sujetos al usufructo, se le devolver al trmino de ste el mismo capital sin intereses. Si el usufructuario no quiere hacer esta anticipacin, queda a eleccin del propietario, o pagar la suma, y en este caso el usufructuario debe pagarle intereses durante el usufructo, o hacer vender una parte de los bienes sujetos al usufructo, hasta concurrencia de la suma debida Artculo 614.- El usufructuario est obligado a hacer los gastos de los pleitos relativos al usufructo y a sufrir las condenaciones a que los mismos pleitos den lugar. Si los pleitos conciernen tanto a la propiedad como al usufructo, aquellos gastos y condenaciones recaern sobre el propietario y el usufructuario, en proporcin al respectivo inters. Artculo 615.- Si durante el usufructo un tercero cometiere alguna usurpacin en la cosa, o de cualquiera otra manera atentare a los derechos del propietario, el

usufructuario est obligado a hacrselo saber, y, en caso de omisin, ser responsable de todos los daos que por ella le sobrevengan al propietario.

Esto quiere decir que el usufructuario esta bajo la responsabilidad en todo momento de los bienes que posee, tiene que velar por ello y cuidar del mismo porque todo lo que le pase al mueble ser bajo su responsabilidad y deber pagarle al dueo o propietario todos los danos provocados. De los Modos como termina el Usufructo. Como se menciono en el artculo 584 que expresaba que el usufructo puede durar por toda la vida del usufructuario o si esta bajo la Municipalidad o personas jurdicas no puede pasar los 30 anos, adems si no es usado por 15 anos o por la muerte del usufructuario son algunas de las causas que pueden dar terminado el usufructo de manera inmediata, otro artculo de vital importancia es el 620 que explica lo siguiente si el usufructuario daa el bien mueble que posee no lo cuida y lo abandona y al momento de realizar las reparaciones menores las ignora la autoridad judicial da por terminado el usufructo. El articulo 623 expresa textualmente lo siguiente Si el usufructo se estableciere sobre un fundo de que forme parte un edificio, y ste se destruyere, el usufructuario tendr derecho a gozar del rea y de los materiales. Lo mismo suceder si el usufructo se hubiere establecido slo sobre un edificio; pero en tal caso, si el propietario quisiere construir otro edificio, tendr derecho a ocupar el rea y valerse de los materiales pagando al usufructuario, durante el usufructo, los intereses del valor del rea y de los materiales. Si la cosa estuviere asegurada y ocurriere alguno de los siniestros previstos, el usufructo se trasladar al valor del seguro, si el propietario y el usufructuario no lo destinaren al restablecimiento de la cosa o a la adquisicin o construccin de otra equivalente, sobre la cual continuar el usufructo.

En caso de expropiacin de la cosa sujeta a usufructo, ste se trasladar al valor proveniente de la expropiacin, si el propietario y el usufructuario no lo destinaren a la adquisicin de una cosa equivalente, sobre la cual, igualmente, continuar el usufructo.

Conclusin El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligacin de conservar su forma y sustancia, a no ser que el ttulo de su constitucin o la ley autoricen otra cosa. El usufructuario debe cuidar de las cosas dadas en usufructo como un buen padre de familia. El incumplimiento de este deber constituye lo que puede llamarse abuso o mal uso, respondiendo el usufructuario de los daos y perjuicios causados. El propietario, aunque la cosa est dada en usufructo, puede hacer todo lo que no perjudique al usufructuario ni disminuya el valor del usufructo Hay que tener presente el concepto del derecho de usufructo, del que se desprende el contenido bsico de las facultades y deberes del usufructuario, como titular de un derecho real de disfrute en cosa ajena y las del nudo propietario, que sigue siendo el titular del derecho de propiedad, aunque desprovisto de la facultad de aprovechamiento que tiene el usufructuario y que por esto se llama nuda propiedad. El usufructuario y el nudo propietario no tienen derechos y obligaciones, sino facultades y deberes. No tienen derechos subjetivos en su concepto preciso, sino que el derecho subjetivo es el de usufructo, del cual se derivan facultades y deberes para el usufructuario y facultades y deberes derivados del derecho de propiedad comprimido o ms bien limitado, por el usufructo para el nudo propietario. No tienen obligaciones, ya que estas en su concepto preciso, son relaciones jurdicas en las que el acreedor tiene el derecho de exigir una prestacin al deudor; el usufructuario y el nudo propietario no tienen obligaciones, sino deberes derivados, que integran su contenido, del derecho real de usufructo, en Venezuela el Cdigo Civil es muy enftico en sus artculos donde el usufructuario puede disponer del usufructo pero teniendo en cuenta todos los derechos, obligaciones que en el Cdigo expresa, adems que de no cumplir puede el usufructuario entrar en juicio donde el propietario salga beneficiado, adems que se debe conocer las pautas que dan por terminado el usufructo para no cometer ningn dao y as seguir gozando del derecho sin preocupacin.