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FORMALIDADES DE PUBLICIDAD DEL USUFRUCTO El USUFRUCTO sobre bienes races es un DERECHO REAL que debe inscribirse en el REGISTRO PBLICO

DE LA PROPIEDAD, por ser bienes inmuebles, para que sea oponible a terceros, el registro se llevar a cabo de dos maneras: 1)-SI NACE DE TESTAMENTO, los HEREDEROS son continuadores del TESTADOR, a ellos les afecta el USUFRUCTO, an cuando no est inscrito, si el favorecido con el USUFRUCTO no inscribe su DERECHO REAL, no surtir efectos contra terceros, pero si contra los HEREDEROS continuadores de la persona del SUCESOR. 2)-SI NACE POR CONTRATO.-Los efectos sern en contra del CONTRATANTE, del que tiene la NUDA PROPIEDAD, pero no contra los dems, si no se inscribe en el REGISTRO. 3)-DOCUMENTOS QUE PUEDEN INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD A)-TESTIMONIOS de escrituras o actas notariales u otros DOCUMENTOS AUTNTICOS. B)-RESOLUCIONES y Providencias Judiciales AUTNTICAS. C)-DOCUMENTOS PRIVADOS que son vlidos por LEY siempre que al calce de los mismos haya constancia de que el NOTARIO, REGISTRADOR,CORREDOR PBLICO O JUEZ (fedatarios) se cercioraron de la autenticidad de las firmas y la voluntad de las partes, dicha constancia firmada por los FEDATARIOS con el sello impreso. stas disposiciones estn contenidas en el artculo 3005 del CDIGO CIVIL FEDERAL. Los documentos registrables, que no se restringen, no surtirn efectos en perjuicio de tercero, artculo 3007 CDIGO CIVIL FEDERAL, para que el USUFRUCTUARIO haga valer su accin real como persecutoria de la cosa, en contra de un tercero, debe inscribir su DERECHO REAL DE USUFRUCTO, sino el TERCERO DETENTADOR opondr la excepcin del artculo 3005.

MODALIDADES DE CONSTITUCIN DEL USUFRUCTO 1)-EN FORMA PURA.-Es decir sin sujetarlo a ninguna condicin, carga o trmino. 2)-A FAVOR DE VARIAS PERSONAS EN FORMA SUCESIVA.-Es decir que a la muerte de cada USUFRUCTUARIO, en el orden establecido, entrar el siguiente USUFRUCTUARIO, en el goce del DERECHO. 3)-A FAVOR DE VARIAS PERSONAS SIMULTANEAMENTE Y CONJUNTAMENETE.-Todos entran a disfrutar en una PARTE ALICUOTA, del USUFRUCTO, la muerte de uno no acrecenta la porcin de los dems, si no se estableci expresamente, la PARTE ALICUOTA del muerto pasa a favor del DUEO.

VII-LMITE DE LA DURACIN DEL USUFRUCTO CIONSTITUIDO A FAVOR DE PERSONAS MORALES Y FSICAS 1)-PERSONAS FSICAS.-El limite ser el tiempo de vida del USUFRUCTUARIO, es vitalicio, a no ser que en el TTULO CONSTITUTIVO, se haya fijado un trmino menor. 2)-PERSONAS MORALES.-El trmino mximo es de 20 aos, si la PERSONA JURDICA se extingue antes, el USUFRUCTO tambin se extingue.