ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

a) ¿Qué es un análisis de precios unitarios?
Es un estudio unitario previo que se hace para conocer los valores unitarios de cada procedimiento que se deba realizar en obra. Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios, es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra. Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar el rendimiento de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por la unidad de medida. Este parámetro es el más importante debido a que todos los términos gravitarán en torno a este concepto. Teniendo los Valores de precios unitarios los cálculos para llegar a promedios de gastos por día y su totalidad son fáciles de deducir. Estos valores nos ayudan a sacar promedio de gastos por día y de la totalidad de la obra. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios, elemento que se deriva de una Convención Colectiva. El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales, ya que su criterio al analizar la actividad estará presente constantemente. La unidad de tiempo del análisis es 1 día, el rendimiento igualmente se expresa por día. Este modelo matemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 3 renglones: Materiales, Equipos y Mano de Obra. A pesar de ser un modelo matemático, que sugiere ser objetivo, desligado de sentimientos y otras influencias, incluye conceptos como el de "Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un día, con el personal indicado, utilizando las herramientas y equipos indicados, en algunos casos son

0.28 14.83% Peón 117.96 46. se incluyen el "Factor de Rendimiento" que pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra para racionalizarlos.83% Bonificación unificada de construcción(BUC) seguro de vida ESSALUD-VIDA CATEGORÍA OPERARIO OFICIAL 52.23 117.20 . b) Costo HORA – HOMBRE DESCRIPCION Remuneración Básica Total de beneficios de leyes sociales sobre la remuneración básica Operario 118.10 44.26 105.60 0.66 13.20 7.82 0. Existe también la situación en donde se utilice el rendimiento para "llegar" a un precio deseado. Costo de Hora Hombre (HH) s/.17 11.20 7. Porcentajes de Costo Indirecto e Impuestos. sobretodo en actividades no documentadas o no estudiadas.totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia.17 Bonificación por movilidad Acumulada 7.62 17.60 0.43 16. Análogamente.60 138.49 51. Un aspecto de importancia es la unidad en que se expresan los materiales.17 13.67 0.20 overol Total por día de 8 horas s/.40 61.23 0.10 PEON 39.03% Oficial 117.

53 0.2602667 4.5 0.2 0.58 0.02 12.5cm.82 3.10 9.28 14.08 3.66 13.05 0. (pañ) 0. (tarr) 0.40 0. mezcla1:5) RENDIMIENTO DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón MATERIALES Cemento Portland Tipo I Arena Fina hh hh hh 0.33 Cant.084 C.70 2.5cm.92 7.3 43.20 1.66 13. Tarrajeo en Interiores: TARRAJEO EN INTERIORES (espesor de tarrajeo: 1.1 1 0.5 JORNADA= JORNADA= Cant.1 1 0.260 15 UNIDAD m2/día CUADRILLA JORNADA= CANTIDAD 8 PRECIO horas/día PARCIAL TOTAL bls m3 0.08 .07 2.12 0.55 3.52 12.02 17.1 1 0.04 0.U m2 18.5 0.27 17.c) Análisis de Costos unitarios de algunas de las partidas sobre revoques y enlucidos 1.64 0.37 2.28 14.31 3.02 0.08 Cuad (tarr) 0.02 0.66 14.9 2.727 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Herramientas Manuales %MO Andamio de Madera p2 Clavos de 3" kg 3% 0. mezcla1:5) RENDIMIENTO(pañetéo) RENDIMIENTO(tarrajeo) DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón 34 20 UNIDAD m2/día m3/día Cuad (pañ) 0. Tarrajeo Rayado o Primario: TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO (espesor de tarrajeo: 1.24 0.20 8 8 PRECIO horas/día horas/día PARCIAL TOTAL hh hh hh 17.

30 43.02 0.55 3.5cm.50 0.73 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Herramientas Manuales %MO Andamio de Madera p2 Clavos de 3" kg 3% 0.58 0.90 2.90 2.00 0.30 43.33 0.42 2.64 0.02 14.62 2.81 8 horas/día .08 4.70 2.1.02 17.08 3.20 1.50 0.12 0.55 3.02 20.MATERIALES Cemento Portland Tipo I Arena Fina bls m3 0.08 3.1 1 0.66 13.14 C.12 0.U TARRAJEO DE COLUMNAS-ARISTA (materiales y herramientas están incluidos en el tarrajeo de superficie) RENDIMIENTO 20 ml/día JORNADA= m2 26.28 14.36 20.744 bls m3 0.02 17.64 0.73 14.33 17.58 0.73 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Herramientas Manuales %MO Andamio de Madera p2 Clavos de 3" kg 3% 0.02 0.70 2.94 3.74 4. Tarrajeo de Columnas: TARRAJEO DE COLUMNAS-SUPERFICIE (pañeo y acabado .34 C.U m2 19. mezcla1:5) RENDIMIENTO DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón MATERIALES Cemento Portland Tipo I Arena Fina 8 UNIDAD m2/día CUADRILLA CANTIDAD JORNADA= PRECIO 8 PARCIAL horas/día TOTAL hh hh hh 0.66 4.10 1.

36 25. mezcla1:5) RENDIMIENTO DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón MATERIALES Cemento Portland Tipo I Arena Fina 6.28 0.1 0.66 13.90 2.28 14.1.77 .33 0.53 4.5 UNIDAD m2/día CUADRILLA CANTIDAD JORNADA= PRECIO 8 PARCIAL horas/día TOTAL hh hh hh 0.02 0.1320 17.77 2.64 0.69 5.20 2.0444 17.30 C.U TARRAJEO DE VIGAS .117 0.5cm.U m2 8.4000 0.DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL TOTAL hh hh hh 0.70 2.2308 0.48 C.50 0.74 8 PARCIAL horas/día TOTAL hh 0.1 1 0.022 25.1 1 0.74 8. Tarrajeo de Vigas: TARRAJEO DE VIGAS-SUPERFICIE (pañeo y acabado .580 0.73 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Herramientas Manuales %MO Andamio de Madera p2 Clavos de 3" kg 3% 0.30 43.1231 1.86 1.55 3.08 3.4062 17.53 bls m3 0.20 0.016 17.28 14.30 4.0400 0.33 0.66 13.ARISTA (materiales y herramientas están incluidos en el tarrajeo de superficie) RENDIMIENTO DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz 18 UNIDAD ml/día CUADRILLA CANTIDAD JORNADA= PRECIO m2 31.04 5.13 18.

55 3.U Ml 6.27 11.290 0.90 3.1467 14.04 0.32 0.28 14.86 2.22 5. Bruñas: BRUÑA DE 1cm (materiales y herramientas están incluidos en el tarrajeo de superficie) RENDIMIENTO 25 ml/día JORNADA= 8 DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL horas/día TOTAL hh hh hh 0.20 0.4444 0.64 .20 17.64 C.67 C.33 0.22 3.32 0.94 9.66 13.03 0.69 1.1 1 0. Enlucido de Yeso sobre muros de Ladrillo: ENLUCIDO DE YESO: SOBRE MUROS DE LADRILLO (incluye preparación de pasta .22 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Herramientas Manuales %MO Andamio de Madera p2 Clavos de 3" kg 3% 0.09 6.U m2 14.08 1.40 0.22 C.20 0.52 1.022 9.50 0.01m) RENDIMIENTO DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón MATERIALES Yeso (bolsa de 28kg) 20 UNIDAD m2/día CUADRILLA CANTIDAD JORNADA= PRECIO 8 PARCIAL horas/día TOTAL hh hh hh 0.1 1 0.39 6.64 9.20 4.U m2 9.33 0.55 4.20 bls 0.66 13.20 6.66 13.11 17.5 0.28 1.69 5.espesor 0.Operario Peón hh hh 1 0.28 14.

00 0.99 0. Gradas: FORJADO Y REVESTIMIENTO DE GRADAS DE ESCALERA.20 0.66 6.69 C. Base 3cm .60 22.154 0.84 .91 8.69 5.57 3.5 0.90 2. 28 frotachado para recibir paso de madera.50 17.66 0.40 0.10 1.U m2 26.20 1.013 17.mezcla 1:4) RENDIMIENTO DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón MATERIALES 20 UNIDAD m2/día CUADRILLA CANTIDAD JORNADA= PRECIO 8 PARCIAL horas/día TOTAL hh hh hh 0.30 43. ACABADO FROTACHADO (De 0. ACABADO FROTACHADO (Incluye la preparación de la mezcla.73 14. Descanso: DESCANSO DE ESCALERA.17x0.40 17.7.69 0.99 bls m3 0. Espesor 3cm .04 0.86 5.23 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Herramientas Manuales %MO 3% 22.28 14.1 1 1 0.66 13.66 13.mezcla 1:4) RENDIMIENTO DESCRIPCION MANO DE OBRA Capataz Operario Peón MATERIALES Cemento Portland tipo I Arena Fina 8 UNIDAD ml/día CUADRILLA CANTIDAD JORNADA= PRECIO 8 PARCIAL horas/día TOTAL hh hh hh 0.1 1 0.28 11.28 14.

Cemento Portland Tipo I Arena Fina bls m3 0.U m2 18.28 0.30 43.84 1.40 6.84 0.36 0.36 C.25 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Herramientas Manuales %MO 3% 11.44 .90 4.032 17.

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