DERECHO ROMANO TEMA: LAS COSAS Y LOS DERECHOS SOBRE LAS COSAS El esclavo es objeto, es res.

El derecho de la propiedad se identifica con la cosa sobre la cual se ejerce. La cosa en sentido material es objeto de derecho. Las cosas sobre las cuales nos ocuparemos no afectan a todos los objetos de derecho sino solo a los derechos reales. • Las cosas y sus acepciones Subespecie se designaría a todo objeto material susceptible de relaciones jurídicas. Especie compondría la cosa o todo lo q designa utilidad para el ser humano. Términos de RES: • Como Cosa corporal (corpus) (subespecie) • Como Bien (<<especie>> por que proporciona utilidad al hombre) • Como objeto de relaciones jurídicas (<<género>>) • Criterios clasificatorios de las cosas Por su propia naturaleza e importancia • Corporales e incorporales Corporales son las que se pueden tocar y las incorporales las q no (honor, herencia, usufructo,...). Los romanos mantienen que el derecho de la propiedad es algo corporal. • Consumibles y no consumibles Son consumibles q su uso normal provoca una consumición como alimentos. La consumibilidad puede ser física o jurídica. • Genéricas y específicas Por su mayor o menor grado de determinación. Si son genéricas se determinan por categorías (vino, dinero,), si son especificas se determinan individualmente, como un esclavo. • Fungibles o no fungibles Las fungibles pueden ser sustituidas por otra misma cantidad del mismo género, número o medida (dinero, vino,) y las no fungibles son aquellas especificas q no admiten sustitución.

• Divisibles e indivisibles Es divisible la cosa fraccionable (un fundo) y es indivisible las no fraccionables (un animal). • Res mancipi y Res NEC mancipi Son mancipi: los predios en el suelo itálico, los esclavos, animales de tiro y carga, las servidumbres de antiguos rústicos. Y son NEC mancipi todas las demás y va por simple entrega. • Muebles e inmuebles Las muebles son las transportables a otro sitio y las inmuebles las q no lo son. Las cosas muebles abarcan también que se muevan por sí mismas, como los esclavos y animales y en las inmuebles, como los fundos cabe distinguir que sean en el suelo de Italia y provinciales. Por su relación de unas cosas con otras simples, compuestas, universalidades de cosas uno como un esclavo, se perciben con los sentidos como unidad. Otro es de cosas unidas como un edificio, nave o armario. Y otra consta de cuerpos distantes como varias cosas no unidas pero sujetas a un mismo nombre como el Pueblo, la legión, el rebaño, principales y accesorias. TEMA LA POSESIÓN Posesión Propiedad Possessio viene de estar asentado, asentarse y posse de poder. Se puede definir como el ejercicio de hecho de un derecho, con independencia de que − tal derecho−pertenezca a quien lo ejerce como propio. Fundamento Para Savigny, la protección posesoria tiene su fundamento en la paz social. Protege al poseedor para q nadie pueda tomarse la justicia por su mano. Ihering dice q está en la apariencia o exteriorización del dominio. Protegiendo a los dueños evita que tenga que estar aportando títulos que demuestren su condición. Origen Savigny Representada por los poseedores del ager publicus. Al no ser propietarios por pertenecer sus parcelas a Roma, no pueden ejercer las acciones q protegen la propiedad y frente a los ataques y perturbaciones q sufrieran se debió crear un tipo de protección especial.

Ihering dice q fue la atribución interina de la cosa que el magistrado realizaba a favor de uno de los litigantes. Evolución Derecho de propiedad y el hecho de la posesión son dos cosas muy diferentes. Se ha de exigir q la posesión se convierta en propiedad y cuando se ha de proteger esa posesión y cuando no. Exigiendo una justa causa. 22. CLASES DE POSESIÓN 2.1. Posesión Natural Requisito q exige es q este el corpus y son poseedores naturales los q tienen la cosa en nombre de otro. Son 4: El arrendatario, comodatario, depositario, acreedor, usufructuario. • Posesión Interdictal Exige dos requisitos, el corpus y el animus, y puede ser justa que es la no adquirida por la fuerza, con clandestinidad o por cesión gratuita o injusta (viciosa). Poseedores interdicatles son: poseen el nombre propio como el propietario poseedor, poseedor de buena fe (no sabe q no es el propietario), poseedor de mala fe (ladrón), el superficiario, enfiteuta, precarista, acreedor pignoraticio (especie de arbitro) y el secuestratario. 2.3. Posesión Civil Se basa en la iusta causa para adquirir el dominio y de fondo la transmisión. La tendencia de la cosa − corpus− no sólo por tener la cosa sino también por la bona fides −la buena fe− y en un transcurso de tiempo se convierte en usucapio. • VIDA JURIDICA DE LA POSESIÓN 3.1. Adquisición de la posesión Se requiere el corpus y el animus, asi adquirimos la posesión por el cuerpo y la intención y no sólo por la intención o por el cuerpo. También evolucionó la <<adquisición por representante>>. El elemento del corpus pasa a una idea material, surge la llamada entrega ficticia (la traditio symbolica consiste en la entrega de un símbolo q representa a la cosa o el cumplir un determinado acto, la traditio longa manu es en señalar la cosa a larga distancia con clara identificación, y la traditio brevi manu, como poseedor natural y el constitutum possessorium cuando el propietario traspasa la propiedad y se queda como retienente de la posesión, se queda como inquilino.

El ANIMUS expresa una voluntad seria, es la intención. Ni el servus, ni el infans ni el furiosus pueden adquirir por sí solos la posesión. En la ADKISICIÓN POR REPRESENTANTE el paterfamilias o dominus puede adquirir la posesión a través de sus hijos o esclavos, a través de su administrador general, y la posibilidad de poseer a través de cualquier representante, se exige siempre la representación del adquirente. 3.2. Perdida de la posesión Para perderla se necesita q falte alguno de los dos requisitos: el corpus o el animus. Se pierde el corpore, cuando el poseedor queda privado de la disponibilidad física de la cosa (cuando hay destrucción de la cosa o de quedar fuera del comercio, en las cosas muebles su pérdida o extravío. Y en el de inmuebles, si alguien nos despoja o se apodera de ellos violentamente. Se pierde el ánimo cuando el poseedor manifiesta no querer continuar su posesión (acto intencional). Y se pierde el corpore et ánimo a la muerte del poseedor, abandono voluntario de la cosa o su transmisión a otro. 3.3. Conservación de la posesión Justiniano terminará por generalizar la norma de que aunque se pierda el corpus la posesión puede mantenerse por sola y exclusiva voluntad de poseer − animus−. • PROTECCIÓN POSESORIA De la posesión ejercicio de hecho de derecho. A través de los interdictos se produce la protección de la posesión. Los interdicta pueden ser de retener y de recobrar la posesión y se nombran con las palabras iniciales de cada uno de ellos. Interdictos de retener la posesión. Protegen al poseedor actual, lo mantienen en su posesión y lo defienden ante cualquier perturbación. Derecho clásico: a) el uti possidetis =tal como poseéis, para los inmuebles. B) en utrubi = akel en cuyo poder , para los muebles, q otorgaba la posesión q hubiera sio justamente. Con Justiniano aparecen fundidios en una sola acción posesoria. Interdictos de recuperar la posesión. Sirven para reintegrar en la posesión a kien ha sido despojado de ella, violentamente. a) unde vi cottidiana por simple violencia o unde vi armata por mano armada. En derecho justiniano se funden en uno solo− unde vi− TEMA 21 −−− LA POSESIÓN LA PROPIEDAD Palabras q designaron la propiedad:

Dominium = Señorío que se ejerce sobre ella. después viene el dominium ex iure Quiritum que es el derecho primitivo de los ciudadanos. indica la posibilidad. sino que potencialmente reclama todas las posibilidades sobre la cosa. Diocleciano en el 292 somete a los fundos en el suelo . la expresión <<elasticidad del derecho de propiedad>> comporta que el dueño puede ser despojado de alguna o muchas de sus facultades. Concepto Señorío jurídico pleno q puede tenerse sobre una cosa. nudo propietario q es titular o dueño de lo propio − de lo q es suyo. aprehensión material. el Pretor y los gobernadores les concedieron acciones útiles similares a la reivindicatio. Concedida la ciudadania por Caracalla en nel 212 se unifica la propiedad en ese aspecto. Jurídico no comporta la sujeción material física de la cosa. 2. Propiedad provincial La propiedad de hecho esta protegida por los gobernadores por una acción similar a la reivindicatio. 2. En las XII Tablas la propiedad esta individualizada. en las q se finge su condición de civis. usos y posibilidades sobre la cosa. reabsorbiéndolas si no las tiene otro titular.2. Que este tambien protegido por la rei vindicatio que se transmite eldueño de la cosa adquirida. sólo es una presión externa. Proprietas = propio. En este sentido el dominio es elástico. 1. No hay concepto de la propiedad. Se alude al titular de este uso y disfrute sobre algo ajeno −usufructuario− dueño del usufructo.Mancipium = tomar algo con la mano. su titularidad. EVOLUCIÓN Y TIPOS HISTORICOS DE LA PROPIEDAD El origen histórico es oscuro (no se sabe).2. cosas los predios situados en el suelo provincial. En derecho preclásico: Dominum ex iure Quiritum cabe q el sujeto sea romano − civis− las cosas muebles o inmuebles esten en suelo de Italia y la adquisición sea de modo romano. los modos de adquirir por el procedimiento adecuado romano. Ej. aún sin ee uso y disfrute.3. Con la expresión puede tenerse. A la muerte del dueño cobra de nuevo la elasticidad porque lo recupera todo de nuevo. en guerra fueron la forma de adquisición. 4Los inconvenientes de el dominum ex iure Quiritum son: Excluidos a los no ciudadanos. 2. Propiedad peregrina Extranjeros −peregrini− con sus cosas (la ropa). El pleno destaca a su titular más amplias facultades. atribuciones. Pro privo = lo que tiene alguien como propio y se opone a público.

bonitaria o in bonis habere La propiedad pretoria en propio se produce cuando se incumplen las formas prescritas por el ius civile para transmitir el dominio − res mancipi por traditio− transmisión de la cosa por un no dueño de ésta mediando buena fe por parte del adquirente. por un no dueño ignorándolo el adquirente. Propiedad pretoria. Vicio de la forma. en virtud de iusta causa. En la propiedad pretoria es la q defiende el pretor a través de la exceptio rei vinditae et traditiae y la actio Publiciana. Derecho postclásico. navegación fluvial y circulación. 2. El transmitente sigue siendo dueño no poseedor. se prohíbe la inhumación de cadáveres a menos de 60 pies del último edificio de la ciudad. 3. podrá reclamarla de quien la tenga. No se distingue entre propiedad y posesión.4. La concesión de la ciudadanía romana. b) Motivos de estética. higiene y salud pública. incluso del transmitente. 3. d) En interés de la minería. Justiniano. Al no poder reivindicarla el Pretor le concede la actio Publiciana. se hace común hablar de proprietas para los inmuebles en provincias. vivienda y urbanismo. Vicio de fondo. Las limitaciones en interés público a) Por motivos religiosos. El transmitente es dueño no poseedor y el adquirente es poseedor no dueño y aquél podría reclamar la cosa. al ya ser dueño. En el caso de la entrega (traditio) de una cosa nec mancipi. y el adquirente solo tiene la cosa en sus bienes. se acaba por fusionar la propiedad inmobiliaria romana. En el caso de entrega de una res mancipi en virtud de una iusta causa a cambio de un precio hecha por su dueño: la transmisión es desconocida por el ius civile. LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD Las limitaciones que sufre la propiedad se pueden reducir a dos tipos: en interés público y en interés privado representada por las relaciones de vecindad. c) En interés de pesca. .1. q protege con la acción reivindicatoria. Problema indefensión del adquirente. e) La expropiación forzosa. en la q se finge que ha transcurrido dicho tiempo y. se faculta buscar y extraer en fundo ajeno a no ser q se pague el 10% de lo obtenido al propietario y otro 10% al Fisco. No hay diferencias entre los distintos tipos de propiedad y hablar de dominum o proprietas. es someter a la tributación a todos los fundos y la superación de la contraposición del ius civile.italico a tributación.

más de un dueño sobre una res. la unidad del objeto −indivisión material− y la división intelectual. Los frutos. • Acciones de deslinde. Origen y clases Todo es de todos y el poder integro de cada uno sólo se ve limitado por el posible veto del otro. Los árboles. hacerlo nosotros mismos. 5. PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD Hay varias acciones para evitarlo: Acciones recuperatorias reprimen una lesión total al derecho de propiedad. concepto y caracteres Condominio o copropiedad sgca que tiene una cosa en común o que es de varios− llamándose a sus titulares dueños o socios. Naturaleza jurídica . 4. • EL CONDOMINIO O COPROPIEDAD El dueño de una cosa − un esclavo− no es una sola persona. o a un hecho ajeno a dicha voluntad entonces es copropiedad incidental. como cuando se priva al dueño de la posesión de la cosa. Denominación. 5. Limitaciones en interés privado Se refieren a las relaciones de vecindad. Las obras del vecino que alteren el curso natural de las aguas fluviales podemos impedirlas. El condominio puede deberse a la voluntad de los que lo constituyen y es copropiedad voluntaria. 5.2. y también aquella q nos prive del aire y viento necesario para labores agrícolas o de vistas al mar o al monte. tienden a señalar los límites del fundo q nos pertenece. ramas. Sus caracteres en cuanto su pluralidad de sujetos. troncos o raíces del fundo vecino q se introducen en el nuestro podemos pedir q se corten o que se quiten y si no.1. • Acciones de defensa reprimen una lesión parcial.2.3. objetos caídos en el fundo ajeno podemos recogerlos en días alternos. son casos de condominio o copropiedad.3. • Los humos y humedades q sean excesivos o produzcan daño. La copropiedad es la situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una cosa pertenece a pro indiviso a varias personas.

clásico y decae en el postclásico. Efectos Si el transmitente es dueño de la cosa. la res mancipi. el adquirente iniciaría la usucapión y si antes de consumarla. IN IURE CESSIO In iure (ante el magistrado) y cessio de ceder (abandonar). . MANCIPATIO Transmitir el dominum ex iure Quiritium a través de las formalidades propias de los negocios − del cobre y la balanza−. En la enajenación de un fundo. Régimen En época arcaica TEMA MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD 1.Propios opuestos: el de unidad del derecho de propiedad y el de pluralidad de sus titulares.4. reivindicatio por el verdadero dueño. Una compraventa. La cosa ha de estar presente y el cobre se pesa en una balanza. cinco testigos y otra persona de igual condición que sostiene una balanza de cobre−libripens.2. apogeo en derecho arcaico. como indemnización. 1. El adquirente golpea la balanza con el cobre y lo da al transmitente como precio.3. 1. la mancipatio en una compraventa real− o al contado. preclásico. podrá ejercer contra el transmitente. el doble del precio pagado. En el s. actio auctoritatis por la q obtendrá. Si no lo es. 2. Es imposible que una misma cosa pertenezca a varias personas y es una contradicción hablar de copropiedad ejercida por dos personas. Elementos constitutivos Elementos personales su uso está restringido a los civiles. la acción de garantía. se produce la transmisión al adquirente. acción de la medida del campo− por la q obtendrá el doble de la extensión q faltaba. 65. Elementos reales q son objeto de la res mancipatio. la actio de modo agri. Naturaleza jurídica Adquirir el iuris civilis. IV resulta abolida y se sustituyen por traditio − entrega−. se le priva de la cosa. Elementos formales son los presentes. 1. Viene recogida en las XII Tablas. después se extenderá a los latinii y a los peregrinii.4.

Iusta si se encamina a la transmisión de la propiedad y Iusta Causa por la causa hábil para transmitir el dominio. 2. Para transmitir la propiedad de cosas mancipi y nec mancipi y para constituir o exigir cualquier derecho sancionado con vindicatio. la propia entrega de la cosa. Orígen es posterior a la mancipatio y a su evolución de transmitir se sucede la traditio. La traditio es el modo de adquirir el dominio. otro subjetivo es el animus.3. En derecho arcaico era la entrega efectiva de la cosa. La compraventa. 3. 7Formalidades: Adquirente y transmitente compadecen −in iure− ante el Pretor urbano o gobernador provincial. Elementos carácter procesal y entran en juego el propietario q es el q cede. Sistema Alemán ( La traditio se transmite por tradiciones y usucapiones y no por meros pactos. el adquirente q actúa como demandante sujetando la cosa formula su reclamación. La iusta causa es la intención de las propias partes. la entrega sufre una larga evolución y pasa de ser una cosa material a algo más espiritual. Causa será pues. Es formal y exclusivo de los cives. Sucesión testada o intestada. el fin práctico − economico−social – que motiva y sirve de fundamento a la entrega −traditio− de una cosa. En una entrega de una persona a otra. la donación. ¿?) . y el pago. entrega de una cosa. para lo cuál deberá ir acompañada de ciertos requisitos.In iure cessio es modo de transmitir el dominio común a toda clase de cosas mediante un proceso de reivindicación. La intención de las partes es propia de la traditio y es necesaria. Reivindicatio rei −>proceso fingido. TRADITIO Traditio = Entrega. nunca la mera entrega transfiere el dominio si no hubiera precedido una compraventa u otra justa causa por la cual se siguiese (la entrega). la relación o fundamento q sirve de base de la entrega. con intención de transmitir su propiedad en virtud de una justa causa. la concorde voluntad de las partes de transmitir y adquirir y la iusta causa. reclama aquel a quien se cede y adjudica el pretor. Tres requisitos mínimos: objetivo corpus. no admitiendo clausulas restrictivas por parte del enajenante− q solo niega− negante− o calla tacente. la dote. la transmisión de su propiedad. en derecho clásico era la entrega espiritualizada ya. el magistrado pregunta al transmitente que actúa como demandado si formula alguna en contra alegación. Efectos: La transmisión del dominium ex iure Quiritium.

posesión. 3. 4. 4. Otros ven su fundamento por la presunción de renuncia de su derecho por parte del dueño de una cosa usucapida y debe convertirse en una situación de derecho. sino q pasan a un nuevo dueño −o los derivativos− al no haber relación de traspaso entre el antiguo y nuevo dueño. 4. Efectos El de la traditio es transmitir la propiedad de la cosa (civil o pretoria)según se cumplan o no los requisitos formales exigidos para los distintos tipos de cosas. Sirve para la adquisición de cosas entregadas por quien no era su dueño.4. posesión. LA ADQUISICIÓN POR USUCAPIO usus = uso. Adquirente es cualquiera que tenga el comercio. Elementos Intervienen transmitente y adquirente. no estar prohibida su enajenación. El adquirente deberá tener el commercium y podrá adquirir por sí o por otra persona libre o sometida a su autoridad. Origen y fundamento En las XII Tablas ya se presupone su existencia.1.3. a los derechos modernos. adquirir algo en su uso. pasando asi. Naturaleza jurídica y funciones En derecho civil los modos originarios de las cargas q afectan a la cosa usucapida no desaparecen. termina por ser el modo común de transmitir la propiedad inter vivos. distinción entre res mancipi y nec mancipi y desaparecen los formalismos . 83. Su fundamento termina en que el poseedor de una cosa ajena termina siendo su dueño.1. Naturaleza jurídica Entre cosas nec mancipi y mancipi.3. conocido o no. en derecho arcaico adquirir. Se requiere que el primero sea poseedor y q tenga capacidad de obrar (ni los menores de 7 años ni los locos ni prodigos ni los impuberes reciban la propiedad que necesitaran la autoria de su tutor). Funciones: complemento de la mancipatio o in iure cessio y subsana un vicio de forma en la transmisión de las cosas (cuando esta se realiza de modo inadecuado). Deberán ser: in commercio. ucapión es la adquisición del dominio por la posesión continuada (de una cosa) durante el tiempo señalado por la ley.5.

podrá ejercer contra el transmitente. Pasados los dos años o uno. paralela a la usucapio. Así al concederse la acción Publiciana al poseedor que aún no hubiera completado el tiempo de usucapión. el adquirente ya se puede defender por sí mismo. de la cosa. Usucapio Derecho arcaico las XII Tablas. Objetolos predios provinciales y los muebles más tarde. b) longi temporis praescriptio La prescripción de largo tiempo es una institución de derecho pretorio. es forma de dar seguridad a su posesión. según se trate de cosas muebles o inmuebles. dado la imposibilidad de estos para adquirir por usucapión. Los vicios de fondo la iusta causa q exigira en todo caso vicios de forma y fondo − y la buena fe− bona fides− exigira el los vicios de fondo. Derecho clásico incorpora dos requisitos: objetivo (la iusta causa) y otro subjetivo (la bona fides) y coexiste otra institución paralela: la longis temporis praescriptio. La prohibición de usucapir las cosas robadas. El tiempo es de uno o dos años según sean cosas muebles o inmuebles. TEMA 24 −−− LAS SERVIDUMBRES TEMA 25 −−− EL USUFRUCTO Y OTROS DERECHO REALES DE GOCE . Si actúa de buena fe. muestran como es la garantía de uso del fundo es de dos años y el de todas las demás cosas un año. creyendo que el transmitente de la cosa era su dueño. Ámbito Remedio procesal defensivo.propios. en juicio. Efectos es la propiedad provincial. por incumplir la garantí. Esta acción se le llama: actio autoritatis. El tiempo de posesión es 10 años entre presentes y 20 entre ausentes (q vivan o no en el mismo municipio propietario y prescribente). Caracteres: Sujetos Ciudadanos romanos y peregrinos. Se presume de la buena fe. cesa la garantía del transmitente y por otro lado el adquirente se veía privado. En las cosas robadas q no podrían usucapirse no tiene limite en el tiempo si el adquirente es un extranjero. El inicio de una iusta posesión termina por identificarse con la iusta causa y por la bona fides. Derecho preclásico se mantiene el régimen anterior.

6. Régimen: derecho y obligaciones del enfiteuta a) Derechos: Pleno goce y disfrute del fundo como propietario. b) Obligaciones: pagar el canon anual (vectigal).2.5.4. conceder el usufructo. respecto a tierras incultas a fin de lograr su explotación.1. distribuidas o designadas para los particulares o vendidas o arrendadas mediante el pago de un canon anual llamado vectigal.1. czxon canon a pagar. Reales: Cosa gravada inmueble rústica.5. soportar todas las cargas e impuestos. Abandonadas para su ocupación. y en contratos inter vivos es el más usado. Elementos constitutivos Personales: intervienen el concedente dueño del dominio directo y el concesionario enfiteuta o vectigalista−dueño del dominio útil−. enajenable (susceptible de actos) y transmisible (en el momento) que atribuye a su titular un poder sobre un fundo rústico mediante un pago de canon anual (llamado vectigal). 5. pagarle si no se ejerce el 2% del precio de venta o . Concepto La habitación es un uso real. que atribuye a su titular la facultad de habitar en una casa ajena o de arrendarla (alquilarla) pero no cederla a título gratuito. 6. Fruto adquirido por separación y la finca hace cambios q quiera. Roma concentra grandes extensiones. 106. Denominación y concepto Del griego y sgca hacer plantaciones.2. conservar el fundo en buen estado. Enfiteusis es un derecho real. derecho constituye su subvenfiteusis. En derecho posclásico se dan en el s. notificar al dueño el proposito de enajenar la enfiteusis. Naturaleza jurídica y régimen. Origen y evolución En derecho preclásico y clásico (por expansión territorial). y transmitirlo. Derecho independiente del usufructo y del uso. 6. Formales: Puede ser voluntaria. hipotecarlo.IV una serie de prácticas o de contratos agrarios entre la administración imperial y los particulares. LA HABITACIÓN 5. Emphyteusis extendiendose su uso a las tierras de los particulares. ENFITEUSIS 6. enajenarlo.

esto se llama laudemium. Por ejemplo lo es. carece de interés jurídico protegido. Ejemplo: Cayo promete a Ticio que dará 100 a Sempronio y si no lo hace. Denominación y concepto La parte superior de un objeto y se opone a solum q es la parte baja o inferior. .1. cargas o impuestos de tres años.estimación de la enfiteusis si es a titulo gratuito la transmisión. ni por el contenido. Protección y extinción Causas de extinción son en general las mismas que para los iura in re aliena. un edificio o construcción. 7. una de las partes no es un particular. 2.1.6. Acuerdo de voluntades. Representado por el propio superficies solo crédito y problemática socioeconómica de las ciudades muy pobladas. y otro pasivo deudor que tiene el deber de cumplirla. Estipulaciones a favor de tercero Una de las partes promitente se obliga respecto a la otra−estipulante− a realizar una prestación en beneficio de un extraño− tercero. partes a los q la realizan y terceros a los q no intervienen en él. Tampoco podrá reclamar al promitente pues aunque intervino en el contrato. uno activo acreedor q tiene derecho a exigir una determinada conducta. 6. Efecto es q el tercero no puede reclamar contra el promitente ya q no intervino en el contrato y este nada le ha prometido. LA SUPERFICIE 7. SUJETOS DE LA OBLIGACIÓN Y TERCEROS Dos sujetos. y el incumplimiento de las obligaciones del enfiteuta como el no pago del canon. dará 200 al propio Ticio. En el derecho postclásico. La superficie es un derecho real enajenable y transmisible q otorga a su titular un poder análogo al del propietario sobre un edificio construido en suelo ajeno. el riesgo de edificar publico solo ante una posible demolición ordenada por la autoridad. Ni por el sujeto.2. TEMA 26 −−− DERECHOS REALES DE GARANTÍA TEMA 27 −−− LA OBLIGACIÓN EN GENERAL 2. posibilidad de transformar el suelo construyendo sobre él. Origen y evolución Derecho clásico y preclásico se produce un choque entre el carácter absorbente de la propiedad romana inmobiliaria. 7.

4.2. o deudores. Ej. por razón de la cosa. Pluralidad de sujetos y división de crédito o deuda. Relación de B y C es interna y la de A y B es externa. 3. o varios acreedores y deudores. La obligación civil NO= a la natural. Las obligaciones parciarias (pro rata) existe pluralidad de sujetos. la existencia de la relación interna entre acreedores. hacer o no hacer. proteger en relación con las garantías. Estipulaciones a cargo de tercero Una de las partes −promitente− promete a la otra −estipulante− una prestación a realizar por un extraño−tercero−. 3. Yo debo cumplir pero no hay coactividad.2. Las obligaciones solidarias (integro. Tenencia de la cosa. Todo acreedor se convierte en deudor. Hacer es la conducta del deudor positiva o negativa. Otras veces puede haber más de un acreedor o de un deudor.1. Obligación Tengo q hacer x sino respondo con mis bienes y. sin dividir) son akellas q hay pluralidad de sujetos y cada uno tiene derecho a exigir (si son acreedores) o el deber de pagar (si son deudores) el objeto integro de la prestación. Por solidaridad voluntaria. Si A cobra nueve se convierte en deudor de B. unidad o indivisión del crédito o deuda. Dar es transmitir la propiedad. Puede ir cambiando de dueño. Las mancomunadas son las divisiones proporcionales de las partes. o los dos. entero. la tendencia de la cosa como sujeto. El pago de uno extingue las demás obligaciones. el crédito o la deuda se considera dividido en tantas partes como acreedores o deudores haya. Obligaciones pluripersonales − Activa /acreedores. EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN: LA PRESTACIÓN 12De dar. Hay pluralidad de sujetos.2. Son aquella q el acreedor o aquel deudor. por la q cada uno de ellos es solo acreedor o deudor por du parte y se le llama acción de regreso. hacer o prestar. . Prestar es mantenerse firme. Obligaciones ambulatorias Es el sujeto variable que va cambiando. Medios para lograr su efectividad: estipulación de una pena−ej. son sujetos indeterminados invariablemente con sujeto variable y se designan como propterrem. Pero puede haber varios: las pluripersonales. Anterior− y prometer una conducta o actividad propia (son clausulas penales9. Media obligación no es responsabilidad pero sí la voluntad. Parte − Pasiva/ deudores Las obligaciones pueden ser unipersonales q tienen un solo deudor y un solo acreedor. Debito pero no responsabilidad. PLURALIDAD E INDETERMINACIÓN DE LOS SUJETOS Posiciones del acreedor o deudor y la obligación de un solo sujeto activo y un solo sujeto pasivo. 3.

por ello. 4. Por el tiempo. la imposibilidad es originaria y sobrevenida. si alguien se obliga a dar algo que nunca existió o que ya haya dejado de existir. 5. Es nula la prestación consistente en entregar un hombre libre. Requisitos a) Posible−la obligación de lo imposible es nula. el género nunca perece. la amplitud de género.Es el objeto de obligación añadiendo la idea de deber representada por el cuarto−aportere−. C) es determinada o determinable. d) en el término patrimonial. grado de indemnización inicial. Genéricas Vino. Por las personas. sin necesidad de nuevo acuerdo entre las partes. En abstracto. La obligación sólo puede consistir en lo q se puede liquidar y pagar con dinero sin olvidar que. Las especificas es según como está determinado el objeto. La entrega de la cosa. Si pueden extinguirse o no por su perecimiento. Afecta al deudor por transmitir la propiedad de algo ajeno es la indemnización de daños y perjuicios. el deudor no podrá liberarse por la destrucción fortuita del objeto.2. La imposibilidad. 5. formular a máxima. . Genéricas y especificas Prestación es determinación (determinada o determinable) y admite diversos grados.1. Recaen. Son especificas las q el objeto se fija en su propia individualidad. sobre algo cierto. Se obliga a transmitir la propiedad de algo que esta excluido del dominio particular o q ya pertenecía al acreedor. El poseedor no puede exigir gran calidad y el deudor la más baja. CLASES DE OBLIGACIONES POR RAZÓN DEL OBJETO. Justiniano se pronunciará por la calidad media. derivados del propio incumplimiento. pueden ser especificas o genéricas por éstos. individual y concreto. Voluntad de obligarse de la necesaria seriedad. El derecho de elección determina su titulo constitutivo− acordado las partes− y si nada hubieran previsto el q se obliga se obliga a lo menos. Contenido q puede dar una prestación (hacer o no). valorable en dinero. con sus posibles accesorios y la liberación del deudor si el objeto perece sin sun culpa. en el proceso formulario. la imposibilidad es objetiva (o absoluta) y subjetiva (o relativa). la condena debe ser pecuniaria. Ex media calidad. B) es licita (q no se oponga a la ley o a la moral). se puede hacer a posteriori. dice q no se nos puede transmitir la propiedad de lo q ya es nuestro.

Insolventeno pagar. TRANSMISIÓN Y EXTINCIÓN DE . soltar. liberar. Suma de dinero.2. 1. Ej. Son las especiales características del deudor la causa determinante para establecerla. Objeto El pago es exacta y completa ejecución de la prestación debida −su objeto− TEMA 29 −−− GARANTÍA Y REFUERZO DE LAS OBLIGACIONES TEMA 30 −−− OBLIGACIONES NACIMIENTO. con la entrega de suma de un dinero. 1. Produce un triple efecto: respecto a la obligación. Sujeto activo Debe pagar El deudor Puede hacerlo el tercero. Una piedra preciosa. Divisibles e indivisibles Las divisibles son cuando la prestación se puede fraccionar en otras varias cosas. sin que se altere su esencia. 1. la extingue. Sujeto pasivo Debe pagarse acreedor Puede hacerse a cualquier persona autorizada o designada para ello. voluntario. 5. es exacta ejecución de la prestación debida. Solventepagar. Indivisibles son aquellas cuya prestación no se puede hacer por partes sin q se altere su esencia. respecto al acreedor.4. TEMA CUMPLIMIENTO E INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES 1.Alternativa por perderse el objeto (obligación de donar a la parte el objeto solo. Se discute en cambio. Pago equivale al cumplimiento de una obligación. Ej.3. cuando el acreedor no esta presente donde debiera recibir el pago puede liberarse el deudor depositándolo in publicum. lo libera.2. entre los romanístas que hay un acreedor de un acreedor. EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: EL PAGO Viene del término solutiopagar. satisface un interés y respecto al deudor. Son los representantes legales o voluntarios y el añadido como receptor del pago.

tenemos la cosa. acude a los tribunales. • Protección o tutela provisional. • Posibilidad de convertirse en un derecho pleno.com/derecho-civil-espanol_24. es decir. Aquel que discute tener un mejor derecho sobre la cosa. otorga calificaciones a la misma según el concepto posesorio. no se puede tomar la justicia por su mano. Por tanto vamos a analizar los diferentes conceptos posesorios: 1. Y el ordenamiento jurídico las protege por dos motivos: Porque son el reflejo de la existencia de un poder o de un derecho real. además facilita el tráfico de los bienes. como ya se ha señalado. es que si tenemos el poder. normalmente el que tiene la posesión es el que está legitimado para ello. de hecho. Es una posesión fáctica.rincondelvago. Por ello el CC. Se protege la apariencia jurídica. Posesión natural y posesión civil: El Código Civil las define en el artículo 430 del CC al señalar que Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona . por ejemplo en dominio a través de la usucapión Hay que tener claro que los antecedentes históricos de la posesión hacen confusa su regulación. es decir. para justificar el dominio. Esto se manifiesta por el interdicto. Por lo que no se permite la auto tutela. La posesión de manifiesta con tres funciones: • Legítima el derecho. Es decir. la influencia fáctica sobre una determinada cosa en la medida que la tenemos sometida a nuestro poder. la posesión es la dominación de la cosa que se tiene. pero con distintos efectos jurídicos.html TEMAS 5−8: La posesión Génesis y caracteres En sentido vulgar.TEMA 31 −−− CONTRATO Y PACTO TEMA 32 −−− CONTRATOS CONSENSUALES: LA COMPRAVENTA TEMA 33 −−− OTROS CONTRATOS CONSENSUALES http://pdf. Para mantener la paz en la sociedad.

Por tanto a la civil se les concedía los interdictos pero a la natural no. el inmediato. Además tenemos que tener claro. Existen supuestos en los que no llegan a ser poseedores sino detentadores. y por tanto. Que es la posesión que tiene el poseedor diferente al dueño. éste tiene una posesión débil y queda fuera de la posibilidad de ejercitar interdicto. el resto de figuras son poseedores en concepto diferente del dueño. por ejemplo. y en la actualidad esa posesión natural es parecida a la romana. . 2. y por tanto ambos conceptos son sinónimos. Por lo que en principio la posesión natural es una posesión debilitada. implica un reconocimiento de éste de que existe un dueño y por tanto que hay una posesión superior. El poseedor en concepto diferente de dueño.Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute o nidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos. existe una relación entre el dueño y el poseedor en concepto diferente. los detentadores son poseedores naturales. ambos cuentan con protección y la utilización de interdictos. un bien de la empresa. El dueño es el propietario. En la actualidad un detentador es aquel que tiene. que de este concepto de posesión se desprenden dos tipos de posesión: • Posesión mediata. En derecho romano la posesión civil era la protegida por el derecho. En los conflictos entre ambos poseedores. mientras que la natural estaba desprotegida. En principio. Posesión en concepto de dueño y posesión en concepto diferente de dueño. Que sería la posesión que adquiere el dueño • Posesión inmediata. Por tanto existe una jerarquía entre ambas figuras. mediato e inmediato. La diferencia entre ambas figuras procede del derecho germánico. Pero siempre los tribunales prefieren al poseedor más cercano a la cosa. al señalar que La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño. el CC señala que si lo es. del llamado genere. por ejemplo. y por tanto no es poseedor. Además. por un usufructuario o un prestatario. la situación debilitada que tiene la posesión natural. es decir. Ésta es una ficción la cual implica que alguien que no está en contacto con la cosa. claramente. o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos. Era posesión natural la ejercida. Aunque existe una gran discusión doctrinal sobre la idea de que la posesión natural y los detentadores sean sinónimos. 1Seguimos el régimen del artículo 432 del CC. También existe la posesión civilísima. y como conclusión. perteneciendo el dominio a otra persona. Este artículo es muy difícil de interpretar.

Si es en nombre ajeno lo puede hacer a través de representantes. más bien. Posesión justa e injusta La posesión injusta implica sin violencia y pacíficamente. Tal como lo establece el artículo 38 del CC.3. Posesión de buena fe y posesión de mala fe El poseedor de buena fe cree que ejerce la cosa con un derecho y que no perjudica a nadie. ya sean bienes muebles o inmuebles. Objeto Son susceptibles de posesión las cosas que sean susceptibles al sometimiento de la misma. a no ser que varios tengan la misma posesión y no una diferente. 4. Además no puede recaer objeto con múltiples posesiones. y si lo hace en su nombre o en nombre ajeno. Esta diferencia es importante para otorgar efectos jurídicos a la situación. y se exige capacidad jurídica. Los poseedores en nombre ajeno tienen tal consideración por tener interdicto contra terceros. Además debemos tener en cuenta lo expuesto en el artículo 435 del CC. ya que el individuo lo que posee es la cosa y no el derecho . En principio puede considerarse que fáctico pero con efectos jurídicos. Aquí hablamos de la persona que ejercita los actos. y al hacerlo habla de poseer un derecho. Sobre los bienes no materiales. El artículo 430 del CC diferencia la posesión civil de la natural. y si es el caso los actos de éste repercuten al poseedor en nombre propio. La posesión se discute si es un derecho real o fáctico. Será de mala fe si ejerce la posesión creyendo que la ejerce sin derecho y creyendo que sí perjudica a alguien. Por lo que la injusta es todo lo contrario. Estructura de la posesión La estructura es análoga a la de los derechos reales Sujeto En principio cualquiera puede ser sujeto de la posesión. La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente. violencia y clandestina 5. además de ser pública. y aquí se refiere. puede hablarse de una cuasi posesión que es análogo al régimen de la posesión que analizamos. Hablamos de bienes materiales. a la posesión de la cosa sobre la que recae le derecho. es decir. y esto no le afecta al poseedor en nombre propio. La posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno Lo primero que hay que tener claro aquí es diferenciar está clasificación con la anterior.

el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente. Una regla. no puede darse la posesión en las cosas extra comerciales. Además.en si. mientras no conste o se acredite que deben ser excluidos Adquisición u origen de la posesión El artículo 438 del CC señala como se adquiere la posesión: La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. o por el hecho de quedar estos sujetos a la acción de nuestra voluntad. Sin embargo. es decir. Vivos. Por tanto. y esto es válido para usucapir. y se somete la cosa a la voluntad del poseedor. Por Ley. Es el caso de las posesiones civilísimas Por transmisión de la posesión. si no se donde está la cosa se presume que está bajo mi poder aunque ignore accidentalmente el paradero − Los bienes inmuebles se rigen por el artículo 449 del CC La posesión de una cosa raíz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos. Por su parte. en síntesis se puede adquirir la posesión: Por la ocupación. Mientras que el segundo es Inter. Así. se estará a lo que dispone el Código de Comercio. Además se establecen presunciones. Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustraída la hubiese adquirido de buena fe en venta pública. En cuanto a las adquiridas en Bolsa. Tal artículo señala La posesión de los bienes muebles. y algunos lo son para adquirir la propiedad. no podrá el propietario obtener la restitución sin rembolsar el precio dado por ella. Debemos tener claro que según sea un bien mueble o inmueble. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución. o de un comerciante legalmente establecido y dedicado habitualmente al tráfico de objetos análogos. Vale tanto para adquirir la propiedad como la posesión. todos los bienes son ocupables para ser poseedor. podrá reivindicarla de quien la posea. del artículo 437 del CC. mortis causa. término ya analizado. equivale al título. La ocupación es el fenómeno de aprehensión material. El primero es hereditario. tienen diferente relevancia: − Los bienes muebles se rigen por el artículo 464 del CC. feria o mercado. Se habla de ella para producir determinados efectos jurídicos ya que implica que no ha habido una interrupción aunque realmente hubiese existido en los casos de successio possesorio y accessio possesorio. adquirida de buena fe. En la hereditaria implica que se traslada la cosa y que hay igualdad de . es la estipulada en el 461 La posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor. o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho. aunque éste ignore accidentalmente su paradero. Alguien que la tenía me la cede. ficciones o reglas de posesión. los que poseen bienes públicos no son poseedores sino detentadores.

se presume que ha poseído también durante el tiempo intermedio. Modificación y extinción de la posesión Modificación La modificación se realiza cambiando el concepto. Estos actos formales son: Entrega de las llaves de la casa. Por otro lado está la regla del artículo 466 del CC El que recupera. conforme a derecho. Tercero se dicta un auto que afirma o niega la posesión provisional. .concepto. primero se inicia la demanda más la herencia correspondiente. se señala que el auto es definitivo y se ejecuta. Y se ejercita para la posesión judicial y para evitar la violencia. El que tenía la posesión en concepto diferente de dueño pasa a serlo en concepto de dueño. Hay una intercesión. Por los llamados actos formales que el OJ atribuye la función de transmitir derecho. tal como señala el artículo 441 del CC. pero si aparecen habrá juicio y por tanto se dictará sentencia. la posesión indebidamente perdida. El llamado interdicto de adquirir la posesión (la nueva LEC no lo llama así). esto de hace mediante la comparecencia. Es decir si A demuestra que fue poseedor hace un año. por ejemplo. Y por último se publica el auto en el periódico. el CC presume que durante todo ese año A ha sido el propietario. mientras no se pruebe lo contrario. Si no lo hacen. Mientras que en la otra es en el mismo tiempo pero no implica igualdad de conceptos. mediante los tribunales y no de manera injusta. Es estos casos con la simple entrada de las llaves se ha adquirido la posesión en si misma. Las llamadas presunciones de continuidad de la presunción En cuanto a estas denominadas presunciones podemos diferenciar dos: Por un lado la establecida en el artículo 459 del CC El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior. un cambio en la posesión. La secuencia del mismo es. y demuestra que ahora también es propietario. se entiende que no ha existido interrupción Estas presunciones fomentan la recuperación de la posesión de manera justa. se entiende para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupción. Estos actos formales están citados en el artículo 438. es decir. Si a A le quitan la posesión en un determinado momento y se la devuelven al tiempo conforme a su derecho. Estos testigos prueban que este individuo es el heredero y que no existe otro dueño ni usufructuario de esos bienes. y lo que esto implica es que comparezcan todos los interesados y tiene 40 días para presentarse. si es una herencia. Lo segundo es que el demandante ofrece una serie de testigos.

. Este cambio de denominación se debe a que la LEC quiere simplificar al máximo esos procedimientos especiales. Es decir si A tiene la posesión de una cosa. Por la posesión de otro. y B se la quita. Por tanto el poseedor molestado contarán para proteger el bien las leyes procesales pero no la autotutela (en el código alemán si existe dicha figura). puesto que todo poseedor debe estar protegido. Pero pasado el año A pierde la posesión de la misma. nos estamos refiriendo a la legítima defensa. A tiene un año para ejercitar interdicto y durante ese año A es poseedor de la misma. Por tanto se sigue un principio que no es igual a lo que pasaba en Roma sino que proviene de derecho canónico. Se puede pensar que hay una figura que permite cierta autotutela pero siempre será lícita cuando concurran todos sus requisitos. Protección y apariencia de la posesión Protección de la posesión El Órgano judicial otorga la protección al poseedor. Pero en la nueva LEC a los mismos se les conoce como procedimientos para la tutela sumaria de la posesión. El artículo 446 señala la idea de la tutela judicial Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. A continuación pasamos a analizar los diferentes medios de protección que el Ordenamiento Jurídico ofrece: • LOS INTERDICTOS La antigua LEC los denominaba interdictos posesorios y el CC también se refiere a los mismos con dicha denominación. si la nueva posesión hubiese durado más de un año. también es posible que la buena fe se convierta en mala fe. Dichas causas son: • Por abandono de la cosa. • Por cesión hecha a otro por título oneroso o gratuito. tal como lo excluye el artículo 441 del CC. y.Además. donde sí se puede cambiar la buena fe por la mala y para ello nos apoyamos en el artículo 435 del CC La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente Extinción El artículo 460 establece un catalogo de causas que excluyen la posesión. • Por destrucción o pérdida total de la cosa. desde el momento en que conozca que se perjudica a alguien. o por quedar ésta fuera del comercio. si fuere inquietado en ella. deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establecen. aun contra la voluntad del antiguo poseedor.

La demanda se dirige contra quien ejecuta los actos materiales de despojo o molestia. En el nuestro. en el que se dirima quién de los dos actores tiene mejor derecho. iii) a los demás poseedores. además. para lo cual se somete al modelo de juicio verbal. Sin embargo. y el Juez sólo va a pronunciarse sobre si alguien ha sido o no poseedor. 250. o si ha sido o está siendo perturbado en su posesión. la competencia objetiva corresponde al mismo órgano jurisdiccional (Juzgados de Primera Instancia.El origen de los interdictos proviene del derecho romano que lo usaba como medidas administrativas en ese tiempo. servidores de la posesión). Sin embargo. la LECiv 2000 sólo contempla un procedimiento sumario de tutela de la posesión en los Arts. no se exige más que una auténtica posesión. Cualquier otra pretensión es repelida automáticamente por el Juez. continúan subyacentes los dos modos de solicitar la tutela. si es demasiado gravoso a efectos de prueba. se limitan las pruebas a las alegaciones. se limitan los efectos de la cosa juzgada: así pues. que se considera causante jurídico de la acción. lo que impide que una vez se haya dictado sentencia. el poseedor en concepto de dueño y el poseedor en concepto diferente de dueño. el juez sólo se pronunciará sobre las alegaciones mencionadas. no así la generalidad de la doctrina. . La ley no exige que. el objeto de litigio son los bienes susceptible de posesión. Art. en los casos de comunidad. 52 LECiv). se limitan las posibilidades de discusión. incluso contra el verdadero poseedor si éste emplea medios violentos para recuperar su posesión. 293 LOPJ). que el demandante acuse a ese autor ideal. el poseedor civilísimo.1 y 439. por el contrario. en estos casos. el desposeído o el perturbado demanden al mismo sujeto por la misma causa. La legitimación para interponer interdictos la tienen: cualquier poseedor: un sector de la doctrina considera que también pueden ser ejercitados por el mero detentador (poseedores en precario. basta con que se demande al autor material y ya se encargará éste de remitir al Juez a aquél. se pueden ejercitar los interdictos tanto sobre bienes muebles como inmuebles. los cuales. Como se ha puesto de relieve. y debe volver. lo cual excluye a los bienes de dominio público. ii) el poseedor de mala fe. a ser discutido en otro pleito. comparten presupuestos procesales: Se ventilan por un juicio oral. la competencia territorial corresponde al Juez del lugar en el que esté sita la cosa (Art. La LECiv de 1870 diferenciaba entre los interdictos de retener y los interdictos de recuperar. los poseedores mediatos o inmediatos. el tema de la posesión puede volver. En la actualidad los interdictos son procesos judiciales y civiles con las siguientes características: • Trámites abreviados. En algunos ordenamientos se exige que la posesión haya durado al menos un año para poder ejercitar un interdicto. no existe litis consorcio activa necesaria para ejercitar los interdictos. con preferencia de estos segundos. si bien puede de mandarse también al inductor de tales actos.

Señalar que ambas pretensiones son absolutamente excluyentes. En este trámite se incluía información sobre los siguientes aspectos: el hecho de que se ha sido poseedor. la constancia de que ha habido un acto ilícito de perturbación o despojo. sino que son necesarios actos que obstaculicen el ejercicio de la posesión. y sólo alguna jurisprudencia de las Audiencias Provinciales han admitido la posibilidad de . en el que se detalle las pretensiones. en la antigua LECiv también se requería la denominada información sumaria. pero sin despojo de la misma. a tenor del Art... Por ello. el juez desestimará la demanda. pues las mismas son incompatibles. es pertinente el ejercicio del interdicto de recobrar la posesión. lo primero que hace el Juez es observar si existe alguna causa de inadmisibilidad de la misma. la demanda se rige por lo establecido en el Art. que se introducía como una petición adicional tras la súplica. 439. mañana no tendrás nada. Alguna jurisprudencia ha requerido junto a los actos de inquietación o despojo un cierto animus expoliandi. a través del cual se pide que se condene a alguien a abstenerse de perturbar o a devolver la posesión. Si se califica el hecho ilegítimo de forma errónea. no son invocables de oficio sino a instancia de partes. la prueba se propondrá en su momento del proceso. y otro condenatorio. y ha de constar de dos elementos: uno meramente declarativo. el petitum o cuerpo de la demanda ha de estar bien determinado. No cabe interdictos contra la denominada turbatio verbis (Te voy a despojar de tu finca. Esta posibilidad convierte al plazo de la prescripción en un verdadero plazo de caducidad. Tampoco da lugar a la protección Interdictal la simple intención que no se traduce en actos materiales. en el que se determina si se ha sido o no poseedor. perturbación u obstaculización del ejercicio de la posesión. 1968 CC la misma prescribe al año. En caso de despojo. La acción dirigida a retener la posesión surge cuando existen actos de inquietación. En cuanto al régimen jurídico de los interdictos. es importante diferenciar si un acto es de perturbación o de despojo a efectos de elaborar las pretensiones. que ha transcurrido menos de un año desde que aquél tuvo lugar. para cuya demostración se introducen dos testigos. ello no supone la exención del demandante de consignar todos aquellos datos. su plazo puede interrumpirse o suspenderse: a tenor del Art. siendo la primera de ellas que la posesión haya durado más de un año. tan sólo que habrá de hacerlo en el cuerpo principal de la demanda. 437 LECiv 2000: ha de poseer un contenido sucinto.1 Cc LECiv 2000.). una vez que se presenta la demanda de tutela sumaria. los hechos y contra quién se dirigen las pretensiones. lo cual amplía las garantías de contradecir por parte del demandado. o especial conocimiento de que se está perjudicando a otro poseedor y voluntad de seguir haciéndolo.En cuanto al plazo de prescripción de la acción Interdictal. Además. Si bien en la actualidad no se exige la información sumaria.

Una vez ejercitado el interdicto y comprobado lo anterior. el Juez dicta un auto judicial por medio del cual suspende la ejecución de la obra. no es un instrumento exclusivo de protección posesoria.formular ambas pretensiones con carácter subsidiario. va a producirse un daño irreparable que ni la caución podrá subsanar. sino para ventilar en la misma el mejor derecho a poseer una cosa o una posesión definitiva. la sentencia: tiene efectos limitados en la eficacia de la cosa juzgada. no para proteger a los mismos que en Derecho Romano. La pretensión del interdicto de obra nueva es.) El interdicto de obra nueva. el Juez habrá de constatar que lo que se presta en caución es suficiente o si. 2. puede incurrir en un delito de desobediencia judicial. En la nueva LECiv se denomina demanda dirigida a suspender una obra nueva y se dirime por el procedimiento de juicio oral y sumario. Nace en el derecho romano para proteger a aquellos que habían comprado algo pero no eran verdaderos propietarios − por falta de la formalidad estipulada − frente a los ataques de terceros. Si el demandado no acata el apercibimiento y suspende los trabajos.) Acción publiciana. También hay que acreditar la posesión o cualquier otro derecho real. Este interdicto no se admite como mecanismo de protección de la titularidad de derechos de crédito ni tampoco en los casos en que el perjuicio ya esté causado o la obra se haya finalizado. Por tanto. Para ejercer este mecanismo es necesario acreditar que se es poseedor y que se está causando un perjuicio en un concreto derecho real como consecuencia de la ejecución de una obra nueva. Sin embargo. únicamente. pero el TS la ha admitido. . cuya sentencia podrá ratificar el autor. Para que este mecanismo surta efecto. dado que en estos casos no se concedía la acción reivindicatoria. existe un mecanismo que legitima al demandado a no parar los trabajos de edificación. Se trata de un mecanismo que protege frente a los perjuicios o menoscabos que puede no provocar la ejecución de una obra. El interdicto de obra nueva protege a cualquier titular de un derecho real y no sólo al poseedor. incluyendo el perjuicio. 3. se requiere un reconocimiento pericial y judicial de la misma. antes incluso de oír al demandado. El tema de fondo será dirimido en otro proceso. y es la prestación de caución o aval. En nuestro ordenamiento no tiene reflejo expreso de la acción publiciana. como ya hemos adelantado. la suspensión de la obra. Antes de autorizar la suspensión de la obra.

se destina la caución a la indemnización de los daños y perjuicios. la posesión es apariencia de propiedad o de otro derecho que.. y aparecen detalladas en el Art. se invierte la carga de la prueba. en todo caso. ni tan siquiera el juez puede requerirlo al respecto. Este procedimiento protege a los poseedores que tienen derechos inscritos en el Registro de la Propiedad. La jurisprudencia ha deducido que de este artículo se infiere una presunción den propiedad. Sólo existen cuatro causas tasadas que permiten al demandado oponerse a la demanda.. 4.2 LECiv. de esta forma. Art. Son las siguientes: Que la certificación del registro es falsa o no está vigente (nulidad de la inscripción registral). Se inicia el procedimiento con la presentación de la demanda acompañada de la inscripción del derecho en el Registro. 448 Cc. la ley hipotecaria presume que se está ejerciendo la posesión de los bienes sobre los que recaen. La sentencia de este procedimiento ordena medidas inmediatas de protección de la cosa.. 444. y no se le puede obligar a exhibirlo. faculta al poseedor a ejercer las facultades que detenta. el Art. 41 LH. existe un contrato con el anterior titular registral. válido y eficaz. supuestos de doble inscripción contradictoria. sino porque constituye una carga procesal en aras de evitar otras consecuencias más gravosas. Con esos derechos inscritos.) Interdicto registral. • Protección de la apariencia que crea la posesión. 448 Cc exonera al poseedor en concepto de dueño a exhibir el título que le faculta la posesión. Además. se presume que quien es poseedor en concepto de dueño tiene título para hacerlo. no porque se le exija. es más. Esto es. La sentencia tiene efectos limitados a efectos de la cosa juzgada. si quien discute la posesión en concepto de dueño acredita que aquella no existe. ♦ Si no comparece. A) En principio. al abono de las costas procesales. Sin embargo. El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título. el poseedor deberá exhibir el título. . y que dicho título es apto. cuya consecuencia es que quien discute la validez de ese título haya de acreditar que el mismo no existe. Así. . la demanda se desestima. la finca que el demandante describe no es la poseída (falta de identidad). Si la demanda es correcta se admite a trámite y se emplaza al demandado: A que comparezca en juicio y conteste a la demanda. De ello se deducen dos presunciones: a) Art. o bien levantar la suspensión. para lo cual deberá prestar caución.en cuyo caso se otorga la caución al demandante en concepto de daños y perjuicios. no es válido o no es apto para poseer en concepto de dueño.

equivale al título. En Derecho Romano. 61 de la Ley de Ordenación del Comercio Minorista se refiere a las ventas que se realizan en subastas públicas − de arte. La facultad de reivindicar la posesión en casos de privación ilegal tiene algunos límites: Art. −. de objetos de coleccionistas. Art. la misma era diferente según se tratase de bienes muebles o inmuebles. el adquirente de buena fe se convertiría en propietario en virtud de una adquisición a non domino que se hubiera producido de manera onerosa. El justo título debe probarse. la adquisición de la propiedad no se produce de manera automática.. transcurridos los cuales el adquirente de buena fe habrá adquirido la propiedad sobre la cosa por usucapión. parece ser que es ésa la tendencia que aquél recoge.. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución. 2279 Código Civil francés recoge la tendencia germanista y. . pero el Art. 85 CC afirma que si el objeto ha sido adquirido en una tienda o establecimiento abierto al público. adquirida de Buena fe.. Esta presunción trata de proteger a los terceros que confían en la apariencia de legitimidad de la posesión de otros. Sin embargo. pues el justo título nunca se presume la usucapión (Art. − y perpetre un abuso de confianza. si el verdadero propietario acredita que ha sido despojado ilegalmente de la posesión. el tercero de buena fe habrá adquirido irrevocablemente la propiedad de la cosa. podrá reivindicarla de quien la posea.. 464 Cc. el que hubiere perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente... 464 Cc). la posibilidad de reivindicar era ilimitada. Sin embargo. La posesión de los bienes muebles. depositario. 1954 Cc. En estos casos. Esta línea de interpretación germanista se aprecia en numerosísimas sentencias del TS. El Art. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. mientras que en el Derecho germánico. podrá reivindicarla durante un plazo de tres años. dada su influencia en nuestro Código. Los únicos supuestos en los que adquisición de la propiedad se produciría de forma automática por ese tercero de buena fe son aquellos en los que el vendedor de cosa ajena la posea en virtud de un justo título − acreedor prendario. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos (Art. esta presunción no es suficiente para usucapir. prestatario.Sin embargo. no se presume nunca). y sólo en una se produce una interpretación en clave romanista. 464 Cc podría conducir a la aceptación de cualquiera de las dos interpretaciones. Así pues. B) Art.

2.) Gastos útiles: son aquellos que. El poseedor que hubiese vencido en la posesión. . mejoran la producción o la cosa en general.453 Cc). se concede al poseedor el denominado ius toliendi o derecho a llevarse todo aquello que pueda separar y que no produzca grave menoscabo o quebranto a la cosa a la que está unido. 456 Cc). el Código diferencia entre los poseedores de buena y de mala fe. si bien sólo el poseedor de buena fe podrá retener la cosa hasta que se le satisfagan. hay que determinar el régimen jurídico relativo a los gastos y mejoras. 451 Cc hacen suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida legalmente la posesión. ♦ El régimen de los gastos y mejoras.RÉGIMEN DE LIQUIDACIÓN DE LOS ESTADOS POSESORIOS. En todo caso.2. las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio del que haya vencido en la posesión (Art.) Gastos de puro lujo: no se abonan a ningún poseedor (Art.vencido en la posesión. pero junto a este régimen general que diseña el Código coexisten reglas específicas en función de cuál sea el concreto título de la posesión.) Poseedores de buena fe. sin ser imprescindibles. Este derecho cesa cuando el poseedor vencedor desea adquirir esos gastos de lujo.) Gastos necesarios: se abonan a todo poseedor. Se abonan sólo al poseedor de buena fe (Art.3. 1.1. reglas que priman sobre las generales en todo caso. así como a la parte del producto líquido de la cosecha proporcional al tiempo de la posesión. por otro sujeto que va a ingresar en la posesión. En el establecimiento de las reglas que conforman los diferentes regímenes jurídicos. bien abonando el valor de la mejora.1. Sin embargo. 452 Cc) el código diferencia entre los frutos naturales y los industriales. ♦ El régimen de los frutos. Las cargas se prorratearán del mismo modo entre los dos poseedores. Durante el tiempo que el poseedor vencido ha estado poseyendo. A tenor del Art. tanto de buena fe como de mala fe (Art. a los frutos y la responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. 453 Cc) y le confieren también derecho de retención. 1. En relación con los frutos pendientes (Art. Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o se separan. 1. La liquidación de un estado posesorio tiene lugar cuando un poseedor resulta desalojado. bien abonando el valor del gasto. 454 Cc). podrá optar por satisfacer el importe de los gastos o por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa. respecto de los cuales tendrá el poseedor vencido derecho a los gastos que hubiese hecho para su producción.

) Poseedores de buena fe: no responden de los daños por pérdida o menoscabo salvo que hayan sido doloso. 10Artículo 438 del CC: La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído. ♦ El régimen de responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa.2.1. La Iglesia se regirá en este punto por lo concordado entre ambas potestades. o por el hecho de quedar éstos sujetos a la acción de nuestra voluntad. como indemnización de la parte de gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenece.Por otro lado. 3. podrían incluso responder de la fuerza mayor cuando se hayan retrasado en la entrega de la cosa. lo que incluye el caso fortuito. deberá solicitar el auxilio de la autoridad Competente. Artículo 441 del CC: En ningún caso puede adquirirse violentamente la posesión mientras exista un poseedor que se oponga a ello.2. o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho. 3. abonará todos los frutos percibidos y los que el poseedor legítimo hubiera podido percibir.) Poseedores de mala fe: según el Art. siempre que el tenedor resista la entrega. perderá el derecho a ser indemnizado de otro modo. Artículo 38 del CC: Las personas jurídicas pueden adquirir y poseer bienes de todas clases. . 455. y los establecimientos de instrucción y beneficencia por lo que dispongan las leyes especiales Artículo 437 del CC: Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles de apropiación. así como contraer obligaciones y ejercitar acciones civiles o criminales.) Poseedores de mala fe: responden en todo caso. 2. el Código faculta al nuevo poseedor a repartir los frutos de la manera indicada o a permitir al poseedor de buena fe la facultad de concluir el cultivo y la recolección de los frutos pendientes. El que se crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de una Cosa. El poseedor de buena fe que por cualquier motivo no quiera aceptar esta concesión. conforme a las leyes y reglas de su constitución.

Posesión civil es . por ejemplo en el dominio a través de la usucapión. además. dos: Porque estadísticamente los derechos reales se manifiestan en la posesión. Los motivos por los que el ordenamiento la protege son. la posesión es la apariencia provisional de titularidad jurídica real. la razón por la cual se protege al poseedor radica en la necesidad de preservar la continuidad de la vida jurídica. 430 Cc. con independencia de que tras dicha situación exista o no un derecho subjetivo. Posibilita la conversión en un pleno derecho real. pues en principio quien posee un objeto está legitimado para ello. La protección de la apariencia jurídica de la posesión facilita. dotado cada uno de ellos con diferentes efectos jurídicos: − La posesión natural y la posesión civil (Art. La continuidad de una situación constituye un bien social en sí mismo. sino que por el contrario. sino que ha de solicitar el amparo judicial. la protección debida a las ideas de continuidad y mantenimiento provisional del status quo. WESTERMANN define a la posición como el reconocimiento jurídico de una relación de hecho sobre la cosa sin consideración a si existe también una relación jurídica sobre la misma. el tráfico jurídico. es posible señalar tres: • Legitima el ejercicio del derecho. La posesión es. de tal forma que aquél que crea estar en poder de un mejor derecho no podrá ejercitarlo por la fuerza (el CP castiga el ejercicio arbitrario del propio derecho). pero sólo una vez que el litigio haya sido ventilado ante los Tribunales.LA POSESIÓN LA POSESIÓN: CONCEPTO Y CLASES. es como señala HECK. mientras que para JORDANO. El poseedor que carezca de derecho cederá ante el titular o propietario. Según DIEZ PICAZO. • Para mantener la paz en la sociedad. en realidad. una situación de hecho susceptible de producir efectos jurídicos. básicamente. El Código Civil no considera a la posesión como un fenómeno unitario. En cuanto a las funciones de la posesión. La posesión puede ser definida como la situación fáctica de poder sobre una cosa con entidad corpórea. Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de hecho por una persona. considera la existencia de diferentes conceptos posesorios. Concede una protección o tutela provisional de la situación en que la posesión se manifiesta.

− Posesión en nombre propio o en nombre ajeno (Art. La posesión en nombre propio puede hacerse en concepto de dueño o de no dueño. o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos. El reconocimiento de dos tipos distintos de posesión. pero partiendo de la base de que el poseedor natural es mero detentador de la cosa. y su única relevancia es a efectos de solicitar la protección judicial frente a las perturbaciones de la posesión.esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos. que tiene una posesión muy débil que claudica ante cualquier otra. pues el ordenamiento finge que alguien que no está en contacto con una cosa. 432 Cc. jerarquizadas o con rango: la posesión inmediata. 433 Cc. 460. una posesión es injusta cuando ha sido adquirida con violencia y es clandestina. tiene su posesión.. lo son en concepto diferente de dueño. − Posesión de buena fe y de mala fe (Art. la virtualidad de la distinción es prácticamente la misma. Un ejemplo de posesión natural sería la del trabajador con respecto a sus herramientas de trabajo. el prestatario. ejercida por el poseedor en concepto de dueño..) Todos aquellos que ejercitan derechos diferentes al de propiedad y se comportan como poseedores. 440 Cc en la posesión de los bienes hereditarios y el Art. − Posesión en concepto de dueño y en concepto diferente de dueño (Art. En caso de perturbaciones fácticas de la posesión. pues se trata de esferas distintas de la realidad. mientras que la posesión en nombre ajeno se ejercita siempre en concepto de no dueño. La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta o por otra en su nombre. Tanto la posesión del poseedor en concepto de dueño como en concepto de no dueño están protegidas por el ordenamiento a través de los interdictos. La existencia de una relación jurídica entre el que posee en nombre diferente de dueño y el dueño. − Posesión justa o injusta: una posesión es justa cuando ha sido adquirida sin violencia y es pública. que es en realidad una posesión ficticia. Esta conceptuación de la posesión hunde sus raíces en el Derecho Romano. La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño. ). perteneciendo el dominio a otra persona. no eran protegidas. Junto a la posesión civil se encuentra la posesión civilísima. esto es. el ordenamiento da preferencia a las reclamaciones de los poseedores inmediatos o en concepto de no dueño. Esta posesión en concepto de no dueño implica: 1• El reconocimiento de la existencia de una posesión superior. ejercida por el poseedor en concepto diferente de dueño. Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o modo de adquirir existe .) No hay que confundir esta clasificación con la anterior. la posesión mediata. Los actos que realice el poseedor en nombre ajeno no afectan en nada a la posesión anterior. mientras que la posesión natural. En la actualidad. por el contrario. Son ejemplos de la misma los Arts. la del usufructuario. en el cual la posesión civil era protegida por el ordenamiento a través de la concesión de interdictos. 431 Cc.4 Cc.

Por tanto. pues se posee que éste subyace a la situación posesoria. 38 Cc se reconoce la titularidad de la posesión por parte de las personas jurídicas. esto es. sobre los bienes de dominio público no puede recaer titularidad privada. la posesión de buena o mala fe determina plazos distintos para usucapir: en la posesión de buena fe. La distinción entre bienes muebles e inmuebles tiene cierta relevancia en el tema de la posesión. en concepto de dueño. los poseedores de bienes de dominio público son meros detentadores. No pueden recaer sobre un mismo objeto varias posesiones a la vez. en la posesión de mala fe. con independencia de su naturaleza mueble o inmueble. Sin embargo. pero sí varios sujetos que detenten una misma posesión (el caso de varios usufructuarios). se produce la usucapión de los bienes muebles en tres años y entre diez y veinte la de bienes inmuebles. sino tan solo los objetos sobre los que recaen esos derechos. Pueden ser objeto de posesión las cosas aprensibles que pueden ser sometidas a la voluntad del poseedor. sobre todo en el tema de la usucapión. Al margen de la polémica doctrinal. podrá reivindicarla de quien la posea. las cosas corpóreas. 464 Cc. poseedores en precario o poseedores naturales. adquirida de buena fe. equivale al título. Se habla de cuasi posesión o posesión análoga con respecto a los bienes inmateriales. el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privada de ella ilegalmente. Objeto. para usucapir un bien es necesario que la posesión sea civil. 461 Cc. lo relevante es que la misma es susceptible de producir efectos jurídicos. por ejemplo. No existen restricciones a la posesión en el ordenamiento jurídico. Además. Esta clasificación de los distintos tipos de posesión tiene importantes efectos jurídicos. para ser poseedor basta con tener la capacidad jurídica. 2.vicio que lo invalide. Art. A tenor del Art. se necesitan seis años para usucapir los bienes muebles y treinta para los inmuebles. Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario. 1. Hay que señalar que la doctrina polemiza sobre si la posesión es un verdadero derecho real o no es más que una situación fáctica. Sujetos. para transmitir un bien mueble no es necesario mostrar título alguno. por ello. En cuanto a la posesión de los derechos. 437 Cc. No pueden ser objeto de posesión las res extra commercium:. A tenor del Art. LA ESTRUCTURA DE LA POSESIÓN. Art. justa y de buena fe. la doctrina considera que no se puede poseer un derecho en sí. Así. La . Por tanto. La posesión de los bienes muebles.

3 de la nueva LECiv y su proceso en el Art. Esta tradición es una presunción que puede destruirse. la ficción de que la posesión no se ha interrumpido a efectos de plazos de usucapión. A tenor del Art. se produce una yuxtaposición de plazos de posesión a efectos de usucapir. aprehensión material de la cosa. pero sólo algunos lo son a efectos de la propiedad. 449 Cc. cuando un poseyente transmite a otro la posesión de un objeto. Ello porque todos los bienes son ocupables a efectos de adquirir la posesión. Publicación en los periódicos. mientras no conste o se acredite que deben ser excluidos. se crea ex novo una situación posesoria.posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor. inter vivos o mortis causa: en principio. Sin embargo. La secuencia de dicho proceso es la siguiente: Se presenta una demanda a la que se adjunta el testamento o el documento público de sucesión ab Intestato. el ordenamiento crea. que determina la posesión provisional del demandante si es estimatorio o lo contrario. Nacimiento de la situación posesoria: adquisición de la posesión. la posesión se adquiere: Por ocupación material de la cosa o derecho poseído: esto es. En el caso de la accessio. aunque éste ignore accidentalmente su paradero. si es desestimatorio. convocando a todos los que tienen interés en el caso a una comparecencia en . Por transmisión de la posesión. que da lugar a la adquisición de la posesión del objeto. Es otra ficción de posesión. 441 de la misma ley. los interdictos de adquirir. 250. Los interdictos de adquirir la posesión vienen regulados por el Art. 440 Cc se ejercita este mecanismo. Dos son estos supuestos: successio possessionis: en el caso de transmisiones hereditarias. • Actos formales a los que el ordenamiento jurídico atribuye la capacidad de producir efectos: la tradición simbólica o constitutum possessionis. accessio possessionis: en el caso de transmisiones inter vivos. en la successio se produce la yuxtaposición de plazos y de conceptos posesorios. 1. en algunos supuestos. ⋅ DINÁMICA DE LA POSESIÓN. La ocupación vale tanto para adquirir la posesión como para adquirir la propiedad. que son el fruto de una demanda judicial que concluye con una orden judicial de dar posesión a alguien de un objeto que no está en su poder. pero el nuevo poseedor no continúa en el mismo concepto posesorio que el poseedor anterior. Para hacer efectiva la posesión civilísima del Art. en el caso de la posesión civilísima. rt. Este artículo crea una ficción de posesión. Por la ley: por ejemplo. Se produce la comparecencia de los testigos que probarán que el demandante es el heredero legítimo y que los bienes que persigue no tienen poseedor en concepto de dueño ni usufructuario. Sin embargo. 438 Cc. La posesión de una cosa raíz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella. El Juez emite un Auto.

conforme a derecho. pues en Derecho Romano el concepto de posesión nunca se modificaba. en la que pueden prestar documentos y formular oposición. La posesión se puede modificar a través de lo que la doctrina denomina interversión. mientras no se pruebe lo contrario. el poseedor puede perder la cosa: Por abandono de la cosa o derelicción: la derelicción es el acto material de abandono de la cosa. • Modificación de la posesión: interversión. Así. Por cesión a otro de la posesión. la posesión indebidamente perdida.. Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. a partir de un momento determinado pase a poseer de mala fe. 460 Cc. si la nueva posesión hubiera durado más de un año. comience a poseer en concepto de dueño. • Extinción de la posesión. se eleva el auto y se ejecuta. A tenor del Art. 435 Cc es herencia del Derecho canónico. por ejemplo. deberá se amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establezcan. a partir del cual se permite a cualquier otro poseerla. se celebra un juicio verbal. 459 Cc: El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior. 446 Cc. Art. se entiende para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupción. se produzca un cambio en el concepto de posesión. si no hay oposición. Como caso anecdótico. cuya sentencia puede revocar o corroborar el auto. ya sea inter vivos (accessio possessionis) o mortis causa (successio possessionis). • Presunciones de continuidad de la posesión adquirida. y. • Por destrucción o pérdida total de la cosa. Protección de la situación jurídica que subyace a la posesión. si hay oposición. Por posesión de otro. Art. se presume que ha poseído también durante el tiempo intermedio. si fuere inquietado en ella. EFICACIA O FINALIDADES QUE CONCEDE EL ORDENAMIENTO JURÍDICO A LA POSESIÓN. en un momento dado. la posibilidad de cambiar la posesión de buena a fe a mala fe que recoge el Código en el Art. En los casos en los que no quepan los interdictos se acude al expediente judicial para aquellos casos en que no se puede adquirir la posesión por medio de interdictos. o que quien poseía en concepto no dueño. o por quedar ésta fuera del comercio. Art. es posible que alguien que posee de buena fe. Se trata de un instituto jurídico que reconoce la posibilidad de que. aun contra la voluntad del antiguo poseedor. 466 Cc: El que recupera.autos. .

en nuestro ordenamiento son auténticos procedimientos judiciales que tienen las siguientes características: trámites abreviados. Sin embargo. servidores de la posesión). Sin embargo. se pueden ejercitar los interdictos tanto sobre bienes muebles como inmuebles. eran considerados medidas administrativas o de policía. la LECiv 2000 sólo contempla un procedimiento sumario de tutela de la posesión en los Arts. la competencia objetiva corresponde al mismo órgano jurisdiccional (Juzgados de Primera Instancia. además. 52 LECiv). en el que se dirima quién de los dos actores tiene mejor derecho.4Todo poseedor debe ser protegido por los medios que las leyes procesales establezcan..) Interdictos posesorios: Art. el desposeído o el perturbado demanden al mismo sujeto por la misma causa. Sin embargo. pero no parece demasiado proporcional cargar personalmente contra un individuo cuando su agresión consiste en despojarnos de unas tierras. 250. a ser discutido en otro pleito. no así la generalidad de la doctrina. el tema de la posesión puede volver. o si ha sido o está siendo perturbado en su posesión. en otros ordenamientos sí es posible la autotutela. que permite la reacción violenta para recuperar la posesión. La legítima defensa podría legitimar en alguna proporción la autotutela. la cual se refiere a esta figura como tutela sumaria de la posesión. la competencia territorial corresponde al Juez del lugar en el que esté sita la cosa (Art. Los interdictos posesorios nacen en el Derecho Romano. Como se ha puesto de relieve. 1. continúan subyacentes los dos modos de solicitar la tutela. el juez sólo se pronunciará sobre las alegaciones mencionadas. Art. se limitan los efectos de la cosa juzgada: así pues. se limitan las pruebas a las alegaciones. Este cambio de nomenclatura se debe al intento de la LECiv de suprimir los procedimientos especiales y condensarlos en un juicio ordinario y un juicio verbal (donde se ubicarían los interdictos). los cuales. de estos medios habría que excluir necesariamente la autotutela. La LECiv de 1870 diferenciaba entre los interdictos de retener y los interdictos de recuperar. para lo cual se somete al modelo de juicio verbal. Sin embargo. 1968 Cc. lo que impide que una vez se haya dictado sentencia.1 y 439. el poseedor en concepto de . 293 LOPJ).G. La denominación de interdictos posesorios no está vigente en la actual LECiv 2000. por ejemplo. donde más que una medida judicial. y el Juez sólo va a pronunciarse sobre si alguien ha sido o no poseedor. y debe volver. lo cual excluye a los bienes de dominio público. comparten presupuestos procesales: se ventilan por un juicio oral. en el B. Cualquier otra pretensión es repelida automáticamente por el Juez.B. el objeto de litigio son los bienes susceptible de posesión. se limitan las posibilidades de discusión. La legitimación para interponer interdictos la tienen: cualquier poseedor: un sector de la doctrina considera que también pueden ser ejercitados por el mero detentador (poseedores en precario.

Alguna jurisprudencia ha requerido junto a los actos de inquietación o despojo un cierto animus expoliandi. no se exige más que una auténtica posesión. No cabe interdictos contra la denominada turbatio verbis (Te voy a despojar de tu finca. Por ello. pero sin despojo de la misma.. En cuanto al plazo de prescripción de la acción interdictal. lo primero que hace el Juez es observar si existe alguna causa de inadmisibilidad de la misma. En cuanto al régimen jurídico de los interdictos. los poseedores mediatos o inmediatos. no existe litis consorcio activa necesaria para ejercitar los interdictos. los hechos y contra quién se dirigen las pretensiones. en estos casos. mañana no tendrás nada. si bien puede demandarse también al inductor de tales actos.dueño y el poseedor en concepto diferente de dueño. que se introducía como una petición adicional tras la súplica.. En el nuestro. una vez que se presenta la demanda de tutela sumaria. si es demasiado gravoso a efectos de prueba. su plazo puede interrumpirse o suspenderse: a tenor del Art. siendo la primera de ellas que la posesión haya durado más de un año. Esta posibilidad convierte al plazo de la prescripción en un verdadero plazo de caducidad. La ley no exige que. que el demandante acuse a ese autor ideal. no son invocables de oficio sino a instancia de partes. perturbación u obstaculización del ejercicio de la posesión. iii) a los demás poseedores. es pertinente el ejercicio del interdicto de recobrar la posesión. En este trámite se incluía información sobre los . en la antigua LECiv también se requería la denominada información sumaria. pues las mismas son incompatibles.). La demanda se dirige contra quien ejecuta los actos materiales de despojo o molestia. o especial conocimiento de que se está perjudicando a otro poseedor y voluntad de seguir haciéndolo. es importante diferenciar si un acto es de perturbación o de despojo a efectos de elaborar las pretensiones. La acción dirigida a retener la posesión surge cuando existen actos de inquietación. incluso contra el verdadero poseedor si éste emplea medios violentos para recuperar su posesión. 1968 Cc la misma prescribe al año. la demanda se rige por lo establecido en el Art. en los casos de comunidad. que se considera causante jurídico de la acción. con preferencia de estos segundos. En algunos ordenamientos se exige que la posesión haya durado al menos un año para poder ejercitar un interdicto. 439. En caso de despojo. basta con que se demande al autor material y ya se encargará éste de remitir al Juez a aquél. a tenor del Art. el juez desestimará la demanda. por el contrario. Si se califica el hecho ilegítimo de forma errónea. 437 LECiv 2000: ha de poseer un contenido sucinto. ii) el poseedor de mala fe. en el que se detalle las pretensiones. el poseedor civilísimo. sino que son necesarios actos que obstaculicen el ejercicio de la posesión. Tampoco da lugar a la protección interdictal la simple intención que no se traduce en actos materiales.1 Cc LECiv 2000.

Para ejercer este mecanismo es necesario acreditar que se es poseedor y que se está causando un perjuicio en un concreto derecho real como consecuencia de la ejecución de una obra nueva. En la nueva LECiv se denomina demanda dirigida a suspender una obra nueva y se dirime por el procedimiento de juicio oral y sumario. para cuya demostración se introducen dos testigos.siguientes aspectos: el hecho de que se ha sido poseedor. dado que en estos casos no se concedía la acción reivindicatoria. y sólo alguna jurisprudencia de las Audiencias Provinciales han admitido la posibilidad de formular ambas pretensiones con carácter subsidiario la sentencia: tiene efectos limitados en la eficacia de la cosa juzgada. no para proteger a los mismos que en Derecho Romano. También hay que acreditar la posesión o cualquier otro derecho real. tan sólo que habrá de hacerlo en el cuerpo principal de la demanda. El interdicto de obra nueva protege a cualquier titular de un derecho real y no sólo al poseedor.) El interdicto de obra nueva. en el que se determina si se ha sido o no poseedor. Se trata de un mecanismo que protege frente a los perjuicios o menoscabos que puede provocar la ejecución de una obra. como ya hemos adelantado. Nace en el derecho romano para proteger a aquellos que habían comprado algo pero no eran verdaderos propietarios − por falta de la formalidad estipulada − frente a los ataques de terceros. y otro condenatorio. pero el TS la ha admitido.) Acción publiciana. la constancia de que ha habido un acto ilícito de perturbación o despojo. y ha de constar de dos elementos: uno meramente declarativo. a través del cual se pide que se condene a alguien a abstenerse de perturbar o a devolver la posesión. Este interdicto no se admite como mecanismo de protección de la titularidad de derechos de crédito ni tampoco en los casos en que el perjuicio ya esté causado o la obra se haya finalizado. Si bien en la actualidad no se exige la información sumaria. En nuestro ordenamiento no tiene reflejo expreso de la acción publiciana. que ha transcurrido menos de un año desde que aquél tuvo lugar. lo cual amplía las garantías de contradecir por parte del demandado. Señalar que ambas pretensiones son absolutamente excluyentes. ello no supone la exención del demandante de consignar todos aquellos datos. Por tanto. sino para ventilar en la misma el mejor derecho a poseer una cosa o una posesión definitiva. 2. no es un instrumento exclusivo de protección posesoria. la prueba se propondrá en su momento del proceso. 3. el petitum o cuerpo de la demanda ha de estar bien determinado. Además. .

en todo caso. 7Este procedimiento protege a los poseedores que tienen derechos inscritos en el Registro de la Propiedad. Si el demandado no acata el apercibimiento y suspende los trabajos. la posesión es apariencia de propiedad o de otro derecho que. incluyendo el perjuicio. y es la prestación de caución o aval. se requiere un reconocimiento pericial y judicial de la misma. Esto es. Si la demanda es correcta se admite a trámite y se emplaza al demandado: A que comparezca en juicio y conteste a la demanda. únicamente. faculta al poseedor a ejercer las facultades que detenta. al abono de las costas procesales. existe un contrato con el anterior titular registral. existe un mecanismo que legitima al demandado a no parar los trabajos de edificación. . la finca que el demandante describe no es la poseída (falta de identidad). se destina la caución a la indemnización de los daños y perjuicios. cuya sentencia podrá ratificar el autor. A) En principio. o bien levantar la suspensión. La sentencia de este procedimiento ordena medidas inmediatas de protección de la cosa. 4. la ley hipotecaria presume que se está ejerciendo la posesión de los bienes sobre los que recaen. Así. antes incluso de oír al demandado. válido y eficaz. 444. y no se le puede obligar a exhibirlo. El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título. la demanda se estima. para lo cual deberá presta caución.) Interdicto registral. 448 Cc. Sin embargo. Con esos derechos inscritos. en cuyo caso se otorga la caución al demandante en concepto de daños y perjuicios. ♦ Protección de la apariencia que crea la posesión. Para que este mecanismo surta efecto. De ello se deducen dos presunciones: a) Art... Sólo existen cuatro causas tasadas que permiten al demandado oponerse a la demanda. se presume que quien es poseedor en concepto de dueño tiene título para hacerlo. y que dicho título es apto. la suspensión de la obra.2 LECiv. Art. 41 LH. supuestos de doble inscripción contradictoria.Una vez ejercitado el interdicto y comprobado lo anterior. El tema de fondo será dirimido en otro proceso. La sentencia tiene efectos limitados a efectos de la cosa juzgada. puede incurrir en un delito de desobediencia judicial. Se inicia el procedimiento con la presentación de la demanda acompañada de la inscripción del derecho en el Registro. La pretensión del interdicto de obra nueva es. el Juez habrá de constatar que lo que se resta en caución es suficiente o si. Antes de autorizar la suspensión de la obra. Si no comparece. La jurisprudencia ha deducido que de este artículo se infiere una presunción de . el Juez dicta un auto judicial por medio del cual suspende la ejecución de la obra.. va a producirse un daño irreparable que ni la caución podrá subsanar. Son las siguientes: que la certificación del registro es falsa o no está vigente (nulidad de la inscripción registral). y aparecen detalladas en el Art.

si quien discute la posesión en concepto de dueño acredita que aquella no existe. Además. mientras que en el Derecho germánico. no porque se le exija. 1954 Cc. Sin embargo. el tercero de buena fe habrá adquirido .. dada su influencia en nuestro Código. La posesión de los bienes muebles. En Derecho Romano.. esta presunción no es suficiente para usucapir. En estos casos. El justo título debe probarse. de esta forma. cuya consecuencia es que quien discute la validez de ese título haya de acreditar que el mismo no existe. Los únicos supuestos en los que adquisición de la propiedad se produciría de forma automática por ese tercero de buena fe son aquellos en los que el vendedor de cosa ajena la posea en virtud de un justo título − acreedor prendario. pues el justo título nunca se presume la usucapión (Art. Sin embargo. es más. no es válido o no es apto para poseer en concepto de dueño. Así pues. transcurridos los cuales el adquirente de buena fe habrá adquirido la propiedad sobre la cosa por usucapión. el poseedor deberá exhibir el título. El Art.. 2279 Código Civil francés recoge la tendencia germanista y. Esta línea de interpretación germanista se aprecia en numerosísimas sentencias del TS. el adquirente de buena fe se convertiría en propietario en virtud de una adquisición a non domino que se hubiera producido de manera onerosa. equivale al título. depositario. ni tan siquiera el juez puede requerirlo al respecto. prestatario.. se invierte la carga de la prueba. podrá reivindicarla de quien la posea. y sólo en una se produce una interpretación en clave romanista. La facultad de reivindicar la posesión en casos de privación ilegal tiene algunos límites: Art. B) Art. no se presume nunca).propiedad. − y perpetre un abuso de confianza. pero el Art. Esta presunción trata de proteger a los terceros que confían en la apariencia de 8legitimidad de la posesión de otros. 464 Cc podría conducir a la aceptación de cualquiera de las dos interpretaciones. 464 Cc. el Art. la misma era diferente según se tratase de bienes muebles o inmuebles. parece ser que es ésa la tendencia que aquél recoge. la posibilidad de reivindicar era ilimitada. sino porque constituye una carga procesal en aras de evitar otras consecuencias más gravosas. la adquisición de la propiedad no se produce de manera automática. 85 CC afirma que si el objeto ha sido adquirido en una tienda o establecimiento abierto al público. si el verdadero propietario acredita que ha sido despojado ilegalmente de la posesión. el que hubiere perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente. adquirida de Buena fe. Sin embargo. 448 Cc exonera al poseedor en concepto de dueño a exhibir el título que le faculta la posesión. Sin embargo. podrá reivindicarla durante un plazo de tres años.

453 Cc). vencido en la posesión.irrevocablemente la propiedad de la cosa. reglas que priman sobre las generales en todo caso. A tenor del Art. 1. Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o se separan. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. por otro sujeto que va a ingresar en la posesión.) Poseedores de buena fe. Art. mejoran la producción o la cosa en general. tanto de buena fe como de mala fe (Art. 1. RÉGIMEN DE LIQUIDACIÓN DE LOS ESTADOS POSESORIOS.) Gastos de puro lujo: no se abonan a ningún poseedor (Art. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución.1. La liquidación de un estado posesorio tiene lugar cuando un poseedor resulta desalojado. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos (Art.3. respecto de los . si bien sólo el poseedor de buena fe podrá retener la cosa hasta que se le satisfagan. En relación con los frutos pendientes (Art.2. bien abonando el valor de la mejora. las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio del que haya vencido en la posesión (Art. 453 Cc) y le confieren también derecho de retención. 61 de la Ley de Ordenación del Comercio Minorista se refiere a las ventas que se realizan en subastas públicas − de arte.) Gastos útiles: son aquellos que. Durante el tiempo que el poseedor vencido ha estado poseyendo. de objetos de coleccionistas. podrá optar por satisfacer el importe de los gastos o por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa.. −. bien abonando el valor del gasto. 464 Cc). Se abonan sólo al poseedor de buena fe (Art. Este derecho cesa cuando el poseedor vencedor desea adquirir esos gastos de lujo. En todo caso.) Gastos necesarios: se abonan a todo poseedor. el Código diferencia entre los poseedores de buena y de mala fe. sin ser imprescindibles. 451 Cc hacen suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida legalmente la posesión. El régimen de los gastos y mejoras. 91. 456 Cc). Sin embargo. pero junto a este régimen general que diseña el Código coexisten reglas específicas en función de cuál sea el concreto título de la posesión. 454 Cc). 452 Cc) el código diferencia entre los frutos naturales y los industriales. a los frutos y la responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa.. se concede al poseedor el denominado ius toliendi o derecho a llevarse todo aquello que pueda separar y que no produzca grave menoscabo o quebranto a la cosa a la que está unido.1. En el establecimiento de las reglas que conforman los diferentes regímenes jurídicos. El poseedor que hubiese vencido en la posesión. ◊ El régimen de los frutos. hay que determinar el régimen jurídico relativo a los gastos y mejoras. 2.

2.2.) Poseedores de buena fe: no responden de los daños por pérdida o menoscabo salvo que hayan sido doloso. El régimen de responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. Por otro lado. . el Código faculta al nuevo poseedor a repartir los frutos de la manera indicada o a permitir al poseedor de buena fe la facultad de concluir el cultivo y la recolección de los frutos pendientes. 3. lo que incluye el caso fortuito. así como a la parte del producton líquido de la cosecha proporcional al tiempo de la posesión. perderá el derecho a ser indemnizado de otro modo. abonará todos los frutos percibidos y los que el poseedor legítimo hubiera podido percibir. 3. El poseedor de buena fe que por cualquier motivo no quiera aceptar esta concesión.) Poseedores de mala fe: según el Art. Las cargas se prorratearán del mismo modo entre los dos poseedores. 2. podrían incluso responder de la fuerza mayor cuando se hayan retrasado en la entrega de la cosa.) Poseedores de mala fe: responden en todo caso.1. 455.cuales tendrá el poseedor vencido derecho a los gastos que hubiese hecho para su producción. como indemnización de la parte de gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenece.

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