DERECHO ROMANO TEMA: LAS COSAS Y LOS DERECHOS SOBRE LAS COSAS El esclavo es objeto, es res.

El derecho de la propiedad se identifica con la cosa sobre la cual se ejerce. La cosa en sentido material es objeto de derecho. Las cosas sobre las cuales nos ocuparemos no afectan a todos los objetos de derecho sino solo a los derechos reales. • Las cosas y sus acepciones Subespecie se designaría a todo objeto material susceptible de relaciones jurídicas. Especie compondría la cosa o todo lo q designa utilidad para el ser humano. Términos de RES: • Como Cosa corporal (corpus) (subespecie) • Como Bien (<<especie>> por que proporciona utilidad al hombre) • Como objeto de relaciones jurídicas (<<género>>) • Criterios clasificatorios de las cosas Por su propia naturaleza e importancia • Corporales e incorporales Corporales son las que se pueden tocar y las incorporales las q no (honor, herencia, usufructo,...). Los romanos mantienen que el derecho de la propiedad es algo corporal. • Consumibles y no consumibles Son consumibles q su uso normal provoca una consumición como alimentos. La consumibilidad puede ser física o jurídica. • Genéricas y específicas Por su mayor o menor grado de determinación. Si son genéricas se determinan por categorías (vino, dinero,), si son especificas se determinan individualmente, como un esclavo. • Fungibles o no fungibles Las fungibles pueden ser sustituidas por otra misma cantidad del mismo género, número o medida (dinero, vino,) y las no fungibles son aquellas especificas q no admiten sustitución.

• Divisibles e indivisibles Es divisible la cosa fraccionable (un fundo) y es indivisible las no fraccionables (un animal). • Res mancipi y Res NEC mancipi Son mancipi: los predios en el suelo itálico, los esclavos, animales de tiro y carga, las servidumbres de antiguos rústicos. Y son NEC mancipi todas las demás y va por simple entrega. • Muebles e inmuebles Las muebles son las transportables a otro sitio y las inmuebles las q no lo son. Las cosas muebles abarcan también que se muevan por sí mismas, como los esclavos y animales y en las inmuebles, como los fundos cabe distinguir que sean en el suelo de Italia y provinciales. Por su relación de unas cosas con otras simples, compuestas, universalidades de cosas uno como un esclavo, se perciben con los sentidos como unidad. Otro es de cosas unidas como un edificio, nave o armario. Y otra consta de cuerpos distantes como varias cosas no unidas pero sujetas a un mismo nombre como el Pueblo, la legión, el rebaño, principales y accesorias. TEMA LA POSESIÓN Posesión Propiedad Possessio viene de estar asentado, asentarse y posse de poder. Se puede definir como el ejercicio de hecho de un derecho, con independencia de que − tal derecho−pertenezca a quien lo ejerce como propio. Fundamento Para Savigny, la protección posesoria tiene su fundamento en la paz social. Protege al poseedor para q nadie pueda tomarse la justicia por su mano. Ihering dice q está en la apariencia o exteriorización del dominio. Protegiendo a los dueños evita que tenga que estar aportando títulos que demuestren su condición. Origen Savigny Representada por los poseedores del ager publicus. Al no ser propietarios por pertenecer sus parcelas a Roma, no pueden ejercer las acciones q protegen la propiedad y frente a los ataques y perturbaciones q sufrieran se debió crear un tipo de protección especial.

Ihering dice q fue la atribución interina de la cosa que el magistrado realizaba a favor de uno de los litigantes. Evolución Derecho de propiedad y el hecho de la posesión son dos cosas muy diferentes. Se ha de exigir q la posesión se convierta en propiedad y cuando se ha de proteger esa posesión y cuando no. Exigiendo una justa causa. 22. CLASES DE POSESIÓN 2.1. Posesión Natural Requisito q exige es q este el corpus y son poseedores naturales los q tienen la cosa en nombre de otro. Son 4: El arrendatario, comodatario, depositario, acreedor, usufructuario. • Posesión Interdictal Exige dos requisitos, el corpus y el animus, y puede ser justa que es la no adquirida por la fuerza, con clandestinidad o por cesión gratuita o injusta (viciosa). Poseedores interdicatles son: poseen el nombre propio como el propietario poseedor, poseedor de buena fe (no sabe q no es el propietario), poseedor de mala fe (ladrón), el superficiario, enfiteuta, precarista, acreedor pignoraticio (especie de arbitro) y el secuestratario. 2.3. Posesión Civil Se basa en la iusta causa para adquirir el dominio y de fondo la transmisión. La tendencia de la cosa − corpus− no sólo por tener la cosa sino también por la bona fides −la buena fe− y en un transcurso de tiempo se convierte en usucapio. • VIDA JURIDICA DE LA POSESIÓN 3.1. Adquisición de la posesión Se requiere el corpus y el animus, asi adquirimos la posesión por el cuerpo y la intención y no sólo por la intención o por el cuerpo. También evolucionó la <<adquisición por representante>>. El elemento del corpus pasa a una idea material, surge la llamada entrega ficticia (la traditio symbolica consiste en la entrega de un símbolo q representa a la cosa o el cumplir un determinado acto, la traditio longa manu es en señalar la cosa a larga distancia con clara identificación, y la traditio brevi manu, como poseedor natural y el constitutum possessorium cuando el propietario traspasa la propiedad y se queda como retienente de la posesión, se queda como inquilino.

El ANIMUS expresa una voluntad seria, es la intención. Ni el servus, ni el infans ni el furiosus pueden adquirir por sí solos la posesión. En la ADKISICIÓN POR REPRESENTANTE el paterfamilias o dominus puede adquirir la posesión a través de sus hijos o esclavos, a través de su administrador general, y la posibilidad de poseer a través de cualquier representante, se exige siempre la representación del adquirente. 3.2. Perdida de la posesión Para perderla se necesita q falte alguno de los dos requisitos: el corpus o el animus. Se pierde el corpore, cuando el poseedor queda privado de la disponibilidad física de la cosa (cuando hay destrucción de la cosa o de quedar fuera del comercio, en las cosas muebles su pérdida o extravío. Y en el de inmuebles, si alguien nos despoja o se apodera de ellos violentamente. Se pierde el ánimo cuando el poseedor manifiesta no querer continuar su posesión (acto intencional). Y se pierde el corpore et ánimo a la muerte del poseedor, abandono voluntario de la cosa o su transmisión a otro. 3.3. Conservación de la posesión Justiniano terminará por generalizar la norma de que aunque se pierda el corpus la posesión puede mantenerse por sola y exclusiva voluntad de poseer − animus−. • PROTECCIÓN POSESORIA De la posesión ejercicio de hecho de derecho. A través de los interdictos se produce la protección de la posesión. Los interdicta pueden ser de retener y de recobrar la posesión y se nombran con las palabras iniciales de cada uno de ellos. Interdictos de retener la posesión. Protegen al poseedor actual, lo mantienen en su posesión y lo defienden ante cualquier perturbación. Derecho clásico: a) el uti possidetis =tal como poseéis, para los inmuebles. B) en utrubi = akel en cuyo poder , para los muebles, q otorgaba la posesión q hubiera sio justamente. Con Justiniano aparecen fundidios en una sola acción posesoria. Interdictos de recuperar la posesión. Sirven para reintegrar en la posesión a kien ha sido despojado de ella, violentamente. a) unde vi cottidiana por simple violencia o unde vi armata por mano armada. En derecho justiniano se funden en uno solo− unde vi− TEMA 21 −−− LA POSESIÓN LA PROPIEDAD Palabras q designaron la propiedad:

en las q se finge su condición de civis. aprehensión material. reabsorbiéndolas si no las tiene otro titular. la expresión <<elasticidad del derecho de propiedad>> comporta que el dueño puede ser despojado de alguna o muchas de sus facultades. Propiedad provincial La propiedad de hecho esta protegida por los gobernadores por una acción similar a la reivindicatio. Propiedad peregrina Extranjeros −peregrini− con sus cosas (la ropa). Ej. Se alude al titular de este uso y disfrute sobre algo ajeno −usufructuario− dueño del usufructo. 2. usos y posibilidades sobre la cosa. A la muerte del dueño cobra de nuevo la elasticidad porque lo recupera todo de nuevo.2. 4Los inconvenientes de el dominum ex iure Quiritum son: Excluidos a los no ciudadanos.3. EVOLUCIÓN Y TIPOS HISTORICOS DE LA PROPIEDAD El origen histórico es oscuro (no se sabe).Mancipium = tomar algo con la mano. No hay concepto de la propiedad. Concedida la ciudadania por Caracalla en nel 212 se unifica la propiedad en ese aspecto. 2. el Pretor y los gobernadores les concedieron acciones útiles similares a la reivindicatio. Proprietas = propio. su titularidad. nudo propietario q es titular o dueño de lo propio − de lo q es suyo. cosas los predios situados en el suelo provincial. sólo es una presión externa. Concepto Señorío jurídico pleno q puede tenerse sobre una cosa. Diocleciano en el 292 somete a los fundos en el suelo . En derecho preclásico: Dominum ex iure Quiritum cabe q el sujeto sea romano − civis− las cosas muebles o inmuebles esten en suelo de Italia y la adquisición sea de modo romano. 2. después viene el dominium ex iure Quiritum que es el derecho primitivo de los ciudadanos. Que este tambien protegido por la rei vindicatio que se transmite eldueño de la cosa adquirida.2. En las XII Tablas la propiedad esta individualizada. aún sin ee uso y disfrute. sino que potencialmente reclama todas las posibilidades sobre la cosa. en guerra fueron la forma de adquisición. En este sentido el dominio es elástico. Pro privo = lo que tiene alguien como propio y se opone a público. 1. los modos de adquirir por el procedimiento adecuado romano. Dominium = Señorío que se ejerce sobre ella. Jurídico no comporta la sujeción material física de la cosa. atribuciones. Con la expresión puede tenerse. indica la posibilidad. El pleno destaca a su titular más amplias facultades.

3. Al no poder reivindicarla el Pretor le concede la actio Publiciana. vivienda y urbanismo. En la propiedad pretoria es la q defiende el pretor a través de la exceptio rei vinditae et traditiae y la actio Publiciana. En el caso de entrega de una res mancipi en virtud de una iusta causa a cambio de un precio hecha por su dueño: la transmisión es desconocida por el ius civile. q protege con la acción reivindicatoria. al ya ser dueño. es someter a la tributación a todos los fundos y la superación de la contraposición del ius civile. en la q se finge que ha transcurrido dicho tiempo y. Vicio de la forma. bonitaria o in bonis habere La propiedad pretoria en propio se produce cuando se incumplen las formas prescritas por el ius civile para transmitir el dominio − res mancipi por traditio− transmisión de la cosa por un no dueño de ésta mediando buena fe por parte del adquirente. 2. se acaba por fusionar la propiedad inmobiliaria romana. e) La expropiación forzosa. incluso del transmitente.4. Problema indefensión del adquirente.1. El transmitente es dueño no poseedor y el adquirente es poseedor no dueño y aquél podría reclamar la cosa. Derecho postclásico. en virtud de iusta causa. No se distingue entre propiedad y posesión. navegación fluvial y circulación. c) En interés de pesca. se prohíbe la inhumación de cadáveres a menos de 60 pies del último edificio de la ciudad. El transmitente sigue siendo dueño no poseedor. Propiedad pretoria. se faculta buscar y extraer en fundo ajeno a no ser q se pague el 10% de lo obtenido al propietario y otro 10% al Fisco. d) En interés de la minería. y el adquirente solo tiene la cosa en sus bienes. higiene y salud pública. Las limitaciones en interés público a) Por motivos religiosos. b) Motivos de estética.italico a tributación. se hace común hablar de proprietas para los inmuebles en provincias. . 3. LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD Las limitaciones que sufre la propiedad se pueden reducir a dos tipos: en interés público y en interés privado representada por las relaciones de vecindad. No hay diferencias entre los distintos tipos de propiedad y hablar de dominum o proprietas. Vicio de fondo. por un no dueño ignorándolo el adquirente. En el caso de la entrega (traditio) de una cosa nec mancipi. podrá reclamarla de quien la tenga. Justiniano. La concesión de la ciudadanía romana.

Sus caracteres en cuanto su pluralidad de sujetos. son casos de condominio o copropiedad.3. • EL CONDOMINIO O COPROPIEDAD El dueño de una cosa − un esclavo− no es una sola persona.2. la unidad del objeto −indivisión material− y la división intelectual. Naturaleza jurídica . y también aquella q nos prive del aire y viento necesario para labores agrícolas o de vistas al mar o al monte. PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD Hay varias acciones para evitarlo: Acciones recuperatorias reprimen una lesión total al derecho de propiedad. Los árboles. El condominio puede deberse a la voluntad de los que lo constituyen y es copropiedad voluntaria. Las obras del vecino que alteren el curso natural de las aguas fluviales podemos impedirlas. La copropiedad es la situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una cosa pertenece a pro indiviso a varias personas. Los frutos. o a un hecho ajeno a dicha voluntad entonces es copropiedad incidental. Denominación. 4. • Los humos y humedades q sean excesivos o produzcan daño. ramas. concepto y caracteres Condominio o copropiedad sgca que tiene una cosa en común o que es de varios− llamándose a sus titulares dueños o socios. como cuando se priva al dueño de la posesión de la cosa.1.3.2. tienden a señalar los límites del fundo q nos pertenece. 5. • Acciones de defensa reprimen una lesión parcial. 5. 5. Origen y clases Todo es de todos y el poder integro de cada uno sólo se ve limitado por el posible veto del otro. Limitaciones en interés privado Se refieren a las relaciones de vecindad. • Acciones de deslinde. troncos o raíces del fundo vecino q se introducen en el nuestro podemos pedir q se corten o que se quiten y si no. hacerlo nosotros mismos. objetos caídos en el fundo ajeno podemos recogerlos en días alternos. más de un dueño sobre una res.

la actio de modo agri. Es imposible que una misma cosa pertenezca a varias personas y es una contradicción hablar de copropiedad ejercida por dos personas. la acción de garantía.2.3. Una compraventa. 65. 1. se le priva de la cosa. preclásico. 1. Naturaleza jurídica Adquirir el iuris civilis. En la enajenación de un fundo. como indemnización. Viene recogida en las XII Tablas. la res mancipi. En el s. 1. reivindicatio por el verdadero dueño. se produce la transmisión al adquirente. Régimen En época arcaica TEMA MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD 1.4. 2. IV resulta abolida y se sustituyen por traditio − entrega−. .4. Elementos formales son los presentes. actio auctoritatis por la q obtendrá. podrá ejercer contra el transmitente. Si no lo es.Propios opuestos: el de unidad del derecho de propiedad y el de pluralidad de sus titulares. acción de la medida del campo− por la q obtendrá el doble de la extensión q faltaba. MANCIPATIO Transmitir el dominum ex iure Quiritium a través de las formalidades propias de los negocios − del cobre y la balanza−. el doble del precio pagado. apogeo en derecho arcaico. Efectos Si el transmitente es dueño de la cosa. cinco testigos y otra persona de igual condición que sostiene una balanza de cobre−libripens. Elementos constitutivos Elementos personales su uso está restringido a los civiles. el adquirente iniciaría la usucapión y si antes de consumarla. IN IURE CESSIO In iure (ante el magistrado) y cessio de ceder (abandonar). clásico y decae en el postclásico. la mancipatio en una compraventa real− o al contado. después se extenderá a los latinii y a los peregrinii. El adquirente golpea la balanza con el cobre y lo da al transmitente como precio. La cosa ha de estar presente y el cobre se pesa en una balanza. Elementos reales q son objeto de la res mancipatio.

Sucesión testada o intestada. Iusta si se encamina a la transmisión de la propiedad y Iusta Causa por la causa hábil para transmitir el dominio. 7Formalidades: Adquirente y transmitente compadecen −in iure− ante el Pretor urbano o gobernador provincial. el adquirente q actúa como demandante sujetando la cosa formula su reclamación. En una entrega de una persona a otra. la donación. la relación o fundamento q sirve de base de la entrega. el magistrado pregunta al transmitente que actúa como demandado si formula alguna en contra alegación.In iure cessio es modo de transmitir el dominio común a toda clase de cosas mediante un proceso de reivindicación.3. La traditio es el modo de adquirir el dominio. Orígen es posterior a la mancipatio y a su evolución de transmitir se sucede la traditio. reclama aquel a quien se cede y adjudica el pretor. 2. Reivindicatio rei −>proceso fingido. con intención de transmitir su propiedad en virtud de una justa causa. la entrega sufre una larga evolución y pasa de ser una cosa material a algo más espiritual. la concorde voluntad de las partes de transmitir y adquirir y la iusta causa. Elementos carácter procesal y entran en juego el propietario q es el q cede. Es formal y exclusivo de los cives. Para transmitir la propiedad de cosas mancipi y nec mancipi y para constituir o exigir cualquier derecho sancionado con vindicatio. Causa será pues. nunca la mera entrega transfiere el dominio si no hubiera precedido una compraventa u otra justa causa por la cual se siguiese (la entrega). la transmisión de su propiedad. En derecho arcaico era la entrega efectiva de la cosa. La intención de las partes es propia de la traditio y es necesaria. otro subjetivo es el animus. en derecho clásico era la entrega espiritualizada ya. TRADITIO Traditio = Entrega. la dote. para lo cuál deberá ir acompañada de ciertos requisitos. ¿?) . no admitiendo clausulas restrictivas por parte del enajenante− q solo niega− negante− o calla tacente. el fin práctico − economico−social – que motiva y sirve de fundamento a la entrega −traditio− de una cosa. Sistema Alemán ( La traditio se transmite por tradiciones y usucapiones y no por meros pactos. La iusta causa es la intención de las propias partes. entrega de una cosa. 3. Efectos: La transmisión del dominium ex iure Quiritium. La compraventa. la propia entrega de la cosa. Tres requisitos mínimos: objetivo corpus. y el pago.

Otros ven su fundamento por la presunción de renuncia de su derecho por parte del dueño de una cosa usucapida y debe convertirse en una situación de derecho. a los derechos modernos. El adquirente deberá tener el commercium y podrá adquirir por sí o por otra persona libre o sometida a su autoridad. 4. no estar prohibida su enajenación. 4.1. Efectos El de la traditio es transmitir la propiedad de la cosa (civil o pretoria)según se cumplan o no los requisitos formales exigidos para los distintos tipos de cosas. Naturaleza jurídica Entre cosas nec mancipi y mancipi. en derecho arcaico adquirir. sino q pasan a un nuevo dueño −o los derivativos− al no haber relación de traspaso entre el antiguo y nuevo dueño. adquirir algo en su uso. Origen y fundamento En las XII Tablas ya se presupone su existencia. Naturaleza jurídica y funciones En derecho civil los modos originarios de las cargas q afectan a la cosa usucapida no desaparecen. Deberán ser: in commercio. termina por ser el modo común de transmitir la propiedad inter vivos. ucapión es la adquisición del dominio por la posesión continuada (de una cosa) durante el tiempo señalado por la ley. distinción entre res mancipi y nec mancipi y desaparecen los formalismos . Su fundamento termina en que el poseedor de una cosa ajena termina siendo su dueño. LA ADQUISICIÓN POR USUCAPIO usus = uso. Sirve para la adquisición de cosas entregadas por quien no era su dueño. posesión. pasando asi. Funciones: complemento de la mancipatio o in iure cessio y subsana un vicio de forma en la transmisión de las cosas (cuando esta se realiza de modo inadecuado).5. Adquirente es cualquiera que tenga el comercio.1. Elementos Intervienen transmitente y adquirente.3.3. 3. conocido o no.4. 83. posesión. 4. Se requiere que el primero sea poseedor y q tenga capacidad de obrar (ni los menores de 7 años ni los locos ni prodigos ni los impuberes reciban la propiedad que necesitaran la autoria de su tutor).

El tiempo de posesión es 10 años entre presentes y 20 entre ausentes (q vivan o no en el mismo municipio propietario y prescribente). Así al concederse la acción Publiciana al poseedor que aún no hubiera completado el tiempo de usucapión. el adquirente ya se puede defender por sí mismo. La prohibición de usucapir las cosas robadas.propios. dado la imposibilidad de estos para adquirir por usucapión. en juicio. de la cosa. b) longi temporis praescriptio La prescripción de largo tiempo es una institución de derecho pretorio. Los vicios de fondo la iusta causa q exigira en todo caso vicios de forma y fondo − y la buena fe− bona fides− exigira el los vicios de fondo. Efectos es la propiedad provincial. En las cosas robadas q no podrían usucapirse no tiene limite en el tiempo si el adquirente es un extranjero. según se trate de cosas muebles o inmuebles. Objetolos predios provinciales y los muebles más tarde. TEMA 24 −−− LAS SERVIDUMBRES TEMA 25 −−− EL USUFRUCTO Y OTROS DERECHO REALES DE GOCE . Ámbito Remedio procesal defensivo. Pasados los dos años o uno. Derecho preclásico se mantiene el régimen anterior. El tiempo es de uno o dos años según sean cosas muebles o inmuebles. Derecho clásico incorpora dos requisitos: objetivo (la iusta causa) y otro subjetivo (la bona fides) y coexiste otra institución paralela: la longis temporis praescriptio. Caracteres: Sujetos Ciudadanos romanos y peregrinos. creyendo que el transmitente de la cosa era su dueño. Esta acción se le llama: actio autoritatis. Usucapio Derecho arcaico las XII Tablas. cesa la garantía del transmitente y por otro lado el adquirente se veía privado. por incumplir la garantí. El inicio de una iusta posesión termina por identificarse con la iusta causa y por la bona fides. Si actúa de buena fe. Se presume de la buena fe. muestran como es la garantía de uso del fundo es de dos años y el de todas las demás cosas un año. es forma de dar seguridad a su posesión. paralela a la usucapio. podrá ejercer contra el transmitente.

106. LA HABITACIÓN 5. y en contratos inter vivos es el más usado. Enfiteusis es un derecho real.IV una serie de prácticas o de contratos agrarios entre la administración imperial y los particulares. czxon canon a pagar. pagarle si no se ejerce el 2% del precio de venta o . notificar al dueño el proposito de enajenar la enfiteusis. enajenable (susceptible de actos) y transmisible (en el momento) que atribuye a su titular un poder sobre un fundo rústico mediante un pago de canon anual (llamado vectigal). 6. 5. que atribuye a su titular la facultad de habitar en una casa ajena o de arrendarla (alquilarla) pero no cederla a título gratuito. conceder el usufructo. 6.2. Elementos constitutivos Personales: intervienen el concedente dueño del dominio directo y el concesionario enfiteuta o vectigalista−dueño del dominio útil−. Origen y evolución En derecho preclásico y clásico (por expansión territorial). En derecho posclásico se dan en el s.1. Abandonadas para su ocupación. hipotecarlo.5. enajenarlo. soportar todas las cargas e impuestos. distribuidas o designadas para los particulares o vendidas o arrendadas mediante el pago de un canon anual llamado vectigal.2. Naturaleza jurídica y régimen. Fruto adquirido por separación y la finca hace cambios q quiera. Régimen: derecho y obligaciones del enfiteuta a) Derechos: Pleno goce y disfrute del fundo como propietario. Derecho independiente del usufructo y del uso. b) Obligaciones: pagar el canon anual (vectigal). respecto a tierras incultas a fin de lograr su explotación. Concepto La habitación es un uso real.5. y transmitirlo. ENFITEUSIS 6. conservar el fundo en buen estado. Formales: Puede ser voluntaria. derecho constituye su subvenfiteusis. Roma concentra grandes extensiones. 6. Denominación y concepto Del griego y sgca hacer plantaciones.4. Reales: Cosa gravada inmueble rústica.1. Emphyteusis extendiendose su uso a las tierras de los particulares.

. Tampoco podrá reclamar al promitente pues aunque intervino en el contrato. carece de interés jurídico protegido. Acuerdo de voluntades. dará 200 al propio Ticio. y el incumplimiento de las obligaciones del enfiteuta como el no pago del canon. 7. La superficie es un derecho real enajenable y transmisible q otorga a su titular un poder análogo al del propietario sobre un edificio construido en suelo ajeno. Denominación y concepto La parte superior de un objeto y se opone a solum q es la parte baja o inferior. LA SUPERFICIE 7. cargas o impuestos de tres años. una de las partes no es un particular. posibilidad de transformar el suelo construyendo sobre él. un edificio o construcción. el riesgo de edificar publico solo ante una posible demolición ordenada por la autoridad. esto se llama laudemium. Ejemplo: Cayo promete a Ticio que dará 100 a Sempronio y si no lo hace. Estipulaciones a favor de tercero Una de las partes promitente se obliga respecto a la otra−estipulante− a realizar una prestación en beneficio de un extraño− tercero. SUJETOS DE LA OBLIGACIÓN Y TERCEROS Dos sujetos. Origen y evolución Derecho clásico y preclásico se produce un choque entre el carácter absorbente de la propiedad romana inmobiliaria. Protección y extinción Causas de extinción son en general las mismas que para los iura in re aliena. Por ejemplo lo es.1.1. TEMA 26 −−− DERECHOS REALES DE GARANTÍA TEMA 27 −−− LA OBLIGACIÓN EN GENERAL 2.6. Ni por el sujeto. 7. 2. Representado por el propio superficies solo crédito y problemática socioeconómica de las ciudades muy pobladas. En el derecho postclásico.estimación de la enfiteusis si es a titulo gratuito la transmisión. partes a los q la realizan y terceros a los q no intervienen en él. Efecto es q el tercero no puede reclamar contra el promitente ya q no intervino en el contrato y este nada le ha prometido. uno activo acreedor q tiene derecho a exigir una determinada conducta. ni por el contenido.2. y otro pasivo deudor que tiene el deber de cumplirla. 6.

Pluralidad de sujetos y división de crédito o deuda. Por solidaridad voluntaria. hacer o prestar. EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN: LA PRESTACIÓN 12De dar. La obligación civil NO= a la natural. Otras veces puede haber más de un acreedor o de un deudor. Obligaciones pluripersonales − Activa /acreedores. por razón de la cosa. 3. Prestar es mantenerse firme. Hacer es la conducta del deudor positiva o negativa. la tendencia de la cosa como sujeto. Dar es transmitir la propiedad. unidad o indivisión del crédito o deuda. El pago de uno extingue las demás obligaciones.2. sin dividir) son akellas q hay pluralidad de sujetos y cada uno tiene derecho a exigir (si son acreedores) o el deber de pagar (si son deudores) el objeto integro de la prestación. Parte − Pasiva/ deudores Las obligaciones pueden ser unipersonales q tienen un solo deudor y un solo acreedor. Yo debo cumplir pero no hay coactividad. .1. Puede ir cambiando de dueño. Relación de B y C es interna y la de A y B es externa. el crédito o la deuda se considera dividido en tantas partes como acreedores o deudores haya. Ej. Pero puede haber varios: las pluripersonales. por la q cada uno de ellos es solo acreedor o deudor por du parte y se le llama acción de regreso. Son aquella q el acreedor o aquel deudor. Las mancomunadas son las divisiones proporcionales de las partes. Las obligaciones parciarias (pro rata) existe pluralidad de sujetos. Medios para lograr su efectividad: estipulación de una pena−ej. la existencia de la relación interna entre acreedores. Si A cobra nueve se convierte en deudor de B. o deudores. Tenencia de la cosa. proteger en relación con las garantías. 3. 4. Las obligaciones solidarias (integro. son sujetos indeterminados invariablemente con sujeto variable y se designan como propterrem.2. Obligación Tengo q hacer x sino respondo con mis bienes y. Hay pluralidad de sujetos. Estipulaciones a cargo de tercero Una de las partes −promitente− promete a la otra −estipulante− una prestación a realizar por un extraño−tercero−. Debito pero no responsabilidad. Anterior− y prometer una conducta o actividad propia (son clausulas penales9. Obligaciones ambulatorias Es el sujeto variable que va cambiando. Media obligación no es responsabilidad pero sí la voluntad. hacer o no hacer. o varios acreedores y deudores. o los dos. Todo acreedor se convierte en deudor. PLURALIDAD E INDETERMINACIÓN DE LOS SUJETOS Posiciones del acreedor o deudor y la obligación de un solo sujeto activo y un solo sujeto pasivo.2. 3. entero.

Se obliga a transmitir la propiedad de algo que esta excluido del dominio particular o q ya pertenecía al acreedor. Genéricas y especificas Prestación es determinación (determinada o determinable) y admite diversos grados. Contenido q puede dar una prestación (hacer o no). Son especificas las q el objeto se fija en su propia individualidad. si alguien se obliga a dar algo que nunca existió o que ya haya dejado de existir. la condena debe ser pecuniaria. d) en el término patrimonial.Es el objeto de obligación añadiendo la idea de deber representada por el cuarto−aportere−. la imposibilidad es originaria y sobrevenida. grado de indemnización inicial. Ex media calidad. Las especificas es según como está determinado el objeto. El derecho de elección determina su titulo constitutivo− acordado las partes− y si nada hubieran previsto el q se obliga se obliga a lo menos. Afecta al deudor por transmitir la propiedad de algo ajeno es la indemnización de daños y perjuicios. la imposibilidad es objetiva (o absoluta) y subjetiva (o relativa). por ello. se puede hacer a posteriori. Si pueden extinguirse o no por su perecimiento. En abstracto. C) es determinada o determinable. formular a máxima. el género nunca perece. 5. Es nula la prestación consistente en entregar un hombre libre. 5. Voluntad de obligarse de la necesaria seriedad. Recaen. Por las personas. sin necesidad de nuevo acuerdo entre las partes. la amplitud de género. El poseedor no puede exigir gran calidad y el deudor la más baja. pueden ser especificas o genéricas por éstos. derivados del propio incumplimiento. sobre algo cierto. valorable en dinero. con sus posibles accesorios y la liberación del deudor si el objeto perece sin sun culpa. B) es licita (q no se oponga a la ley o a la moral). Por el tiempo. 4. individual y concreto. .1.2. Justiniano se pronunciará por la calidad media. en el proceso formulario. dice q no se nos puede transmitir la propiedad de lo q ya es nuestro. el deudor no podrá liberarse por la destrucción fortuita del objeto. CLASES DE OBLIGACIONES POR RAZÓN DEL OBJETO. Requisitos a) Posible−la obligación de lo imposible es nula. La imposibilidad. Genéricas Vino. La obligación sólo puede consistir en lo q se puede liquidar y pagar con dinero sin olvidar que. La entrega de la cosa.

Una piedra preciosa.2. voluntario. Se discute en cambio. 1. TRANSMISIÓN Y EXTINCIÓN DE . Son los representantes legales o voluntarios y el añadido como receptor del pago.3. Objeto El pago es exacta y completa ejecución de la prestación debida −su objeto− TEMA 29 −−− GARANTÍA Y REFUERZO DE LAS OBLIGACIONES TEMA 30 −−− OBLIGACIONES NACIMIENTO. Solventepagar. con la entrega de suma de un dinero. es exacta ejecución de la prestación debida. Ej. TEMA CUMPLIMIENTO E INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES 1.4.Alternativa por perderse el objeto (obligación de donar a la parte el objeto solo. lo libera. Ej. respecto al acreedor. Sujeto pasivo Debe pagarse acreedor Puede hacerse a cualquier persona autorizada o designada para ello. Pago equivale al cumplimiento de una obligación. satisface un interés y respecto al deudor. soltar. EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: EL PAGO Viene del término solutiopagar. Insolventeno pagar. Produce un triple efecto: respecto a la obligación. Suma de dinero. entre los romanístas que hay un acreedor de un acreedor. 1. Son las especiales características del deudor la causa determinante para establecerla. 1. liberar. sin que se altere su esencia. cuando el acreedor no esta presente donde debiera recibir el pago puede liberarse el deudor depositándolo in publicum. Indivisibles son aquellas cuya prestación no se puede hacer por partes sin q se altere su esencia. 5. Sujeto activo Debe pagar El deudor Puede hacerlo el tercero. la extingue. Divisibles e indivisibles Las divisibles son cuando la prestación se puede fraccionar en otras varias cosas.2.

Por tanto vamos a analizar los diferentes conceptos posesorios: 1. Es decir. Aquel que discute tener un mejor derecho sobre la cosa. Se protege la apariencia jurídica. es decir.rincondelvago. no se puede tomar la justicia por su mano. como ya se ha señalado. Es una posesión fáctica. Posesión natural y posesión civil: El Código Civil las define en el artículo 430 del CC al señalar que Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona . normalmente el que tiene la posesión es el que está legitimado para ello. Y el ordenamiento jurídico las protege por dos motivos: Porque son el reflejo de la existencia de un poder o de un derecho real. de hecho. Por ello el CC.TEMA 31 −−− CONTRATO Y PACTO TEMA 32 −−− CONTRATOS CONSENSUALES: LA COMPRAVENTA TEMA 33 −−− OTROS CONTRATOS CONSENSUALES http://pdf. Esto se manifiesta por el interdicto.html TEMAS 5−8: La posesión Génesis y caracteres En sentido vulgar. la posesión es la dominación de la cosa que se tiene. tenemos la cosa. es decir. La posesión de manifiesta con tres funciones: • Legítima el derecho. otorga calificaciones a la misma según el concepto posesorio. es que si tenemos el poder. la influencia fáctica sobre una determinada cosa en la medida que la tenemos sometida a nuestro poder. • Posibilidad de convertirse en un derecho pleno. pero con distintos efectos jurídicos. para justificar el dominio. Para mantener la paz en la sociedad. • Protección o tutela provisional. acude a los tribunales. además facilita el tráfico de los bienes. por ejemplo en dominio a través de la usucapión Hay que tener claro que los antecedentes históricos de la posesión hacen confusa su regulación. Por lo que no se permite la auto tutela.com/derecho-civil-espanol_24.

es decir. claramente. y por tanto no es poseedor. En la actualidad un detentador es aquel que tiene. del llamado genere. En derecho romano la posesión civil era la protegida por el derecho. 1Seguimos el régimen del artículo 432 del CC. por ejemplo. Que sería la posesión que adquiere el dueño • Posesión inmediata. la situación debilitada que tiene la posesión natural. perteneciendo el dominio a otra persona. implica un reconocimiento de éste de que existe un dueño y por tanto que hay una posesión superior. Ésta es una ficción la cual implica que alguien que no está en contacto con la cosa. al señalar que La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño. Este artículo es muy difícil de interpretar. En los conflictos entre ambos poseedores. y como conclusión. Por tanto existe una jerarquía entre ambas figuras. 2. También existe la posesión civilísima. el resto de figuras son poseedores en concepto diferente del dueño. el CC señala que si lo es. La diferencia entre ambas figuras procede del derecho germánico. Además. En principio. . el inmediato. un bien de la empresa. Era posesión natural la ejercida. por ejemplo. Por tanto a la civil se les concedía los interdictos pero a la natural no. éste tiene una posesión débil y queda fuera de la posibilidad de ejercitar interdicto. existe una relación entre el dueño y el poseedor en concepto diferente. y por tanto. por un usufructuario o un prestatario. El poseedor en concepto diferente de dueño. mediato e inmediato. ambos cuentan con protección y la utilización de interdictos. que de este concepto de posesión se desprenden dos tipos de posesión: • Posesión mediata. o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos.Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute o nidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos. Además tenemos que tener claro. y por tanto ambos conceptos son sinónimos. mientras que la natural estaba desprotegida. El dueño es el propietario. Que es la posesión que tiene el poseedor diferente al dueño. Existen supuestos en los que no llegan a ser poseedores sino detentadores. Aunque existe una gran discusión doctrinal sobre la idea de que la posesión natural y los detentadores sean sinónimos. Pero siempre los tribunales prefieren al poseedor más cercano a la cosa. Posesión en concepto de dueño y posesión en concepto diferente de dueño. Por lo que en principio la posesión natural es una posesión debilitada. y en la actualidad esa posesión natural es parecida a la romana. los detentadores son poseedores naturales.

Hablamos de bienes materiales. Tal como lo establece el artículo 38 del CC. y esto no le afecta al poseedor en nombre propio. ya sean bienes muebles o inmuebles. Por lo que la injusta es todo lo contrario. a no ser que varios tengan la misma posesión y no una diferente. ya que el individuo lo que posee es la cosa y no el derecho . puede hablarse de una cuasi posesión que es análogo al régimen de la posesión que analizamos. La posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno Lo primero que hay que tener claro aquí es diferenciar está clasificación con la anterior. es decir. y al hacerlo habla de poseer un derecho. 4. a la posesión de la cosa sobre la que recae le derecho. Objeto Son susceptibles de posesión las cosas que sean susceptibles al sometimiento de la misma. Estructura de la posesión La estructura es análoga a la de los derechos reales Sujeto En principio cualquiera puede ser sujeto de la posesión. Además debemos tener en cuenta lo expuesto en el artículo 435 del CC. Aquí hablamos de la persona que ejercita los actos. Será de mala fe si ejerce la posesión creyendo que la ejerce sin derecho y creyendo que sí perjudica a alguien. y se exige capacidad jurídica. Los poseedores en nombre ajeno tienen tal consideración por tener interdicto contra terceros. Posesión justa e injusta La posesión injusta implica sin violencia y pacíficamente.3. Si es en nombre ajeno lo puede hacer a través de representantes. más bien. y si es el caso los actos de éste repercuten al poseedor en nombre propio. Además no puede recaer objeto con múltiples posesiones. La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente. El artículo 430 del CC diferencia la posesión civil de la natural. Sobre los bienes no materiales. La posesión se discute si es un derecho real o fáctico. y aquí se refiere. Esta diferencia es importante para otorgar efectos jurídicos a la situación. además de ser pública. y si lo hace en su nombre o en nombre ajeno. En principio puede considerarse que fáctico pero con efectos jurídicos. violencia y clandestina 5. Posesión de buena fe y posesión de mala fe El poseedor de buena fe cree que ejerce la cosa con un derecho y que no perjudica a nadie.

mortis causa. Por tanto. no podrá el propietario obtener la restitución sin rembolsar el precio dado por ella. Además. o de un comerciante legalmente establecido y dedicado habitualmente al tráfico de objetos análogos. o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho. Es el caso de las posesiones civilísimas Por transmisión de la posesión. todos los bienes son ocupables para ser poseedor. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos. La ocupación es el fenómeno de aprehensión material. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución. podrá reivindicarla de quien la posea. Debemos tener claro que según sea un bien mueble o inmueble. El primero es hereditario. Vivos. Así. feria o mercado. si no se donde está la cosa se presume que está bajo mi poder aunque ignore accidentalmente el paradero − Los bienes inmuebles se rigen por el artículo 449 del CC La posesión de una cosa raíz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella. Se habla de ella para producir determinados efectos jurídicos ya que implica que no ha habido una interrupción aunque realmente hubiese existido en los casos de successio possesorio y accessio possesorio. aunque éste ignore accidentalmente su paradero. Tal artículo señala La posesión de los bienes muebles. término ya analizado. los que poseen bienes públicos no son poseedores sino detentadores. Por Ley. y esto es válido para usucapir. mientras no conste o se acredite que deben ser excluidos Adquisición u origen de la posesión El artículo 438 del CC señala como se adquiere la posesión: La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído. En cuanto a las adquiridas en Bolsa. adquirida de buena fe. se estará a lo que dispone el Código de Comercio. y algunos lo son para adquirir la propiedad. es decir. Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustraída la hubiese adquirido de buena fe en venta pública. En la hereditaria implica que se traslada la cosa y que hay igualdad de . Alguien que la tenía me la cede. Sin embargo. en síntesis se puede adquirir la posesión: Por la ocupación. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. del artículo 437 del CC.en si. Por su parte. Una regla. el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente. tienen diferente relevancia: − Los bienes muebles se rigen por el artículo 464 del CC. Mientras que el segundo es Inter. y se somete la cosa a la voluntad del poseedor. o por el hecho de quedar estos sujetos a la acción de nuestra voluntad. es la estipulada en el 461 La posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor. Vale tanto para adquirir la propiedad como la posesión. equivale al título. no puede darse la posesión en las cosas extra comerciales. Además se establecen presunciones. ficciones o reglas de posesión.

y demuestra que ahora también es propietario. Es decir si A demuestra que fue poseedor hace un año. Y se ejercita para la posesión judicial y para evitar la violencia. la posesión indebidamente perdida. Es estos casos con la simple entrada de las llaves se ha adquirido la posesión en si misma. pero si aparecen habrá juicio y por tanto se dictará sentencia. Estos testigos prueban que este individuo es el heredero y que no existe otro dueño ni usufructuario de esos bienes. se entiende para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupción. Modificación y extinción de la posesión Modificación La modificación se realiza cambiando el concepto. Estos actos formales son: Entrega de las llaves de la casa. Y por último se publica el auto en el periódico. Mientras que en la otra es en el mismo tiempo pero no implica igualdad de conceptos. es decir. si es una herencia. se entiende que no ha existido interrupción Estas presunciones fomentan la recuperación de la posesión de manera justa. . mediante los tribunales y no de manera injusta. esto de hace mediante la comparecencia. y lo que esto implica es que comparezcan todos los interesados y tiene 40 días para presentarse. El que tenía la posesión en concepto diferente de dueño pasa a serlo en concepto de dueño. conforme a derecho. Lo segundo es que el demandante ofrece una serie de testigos. un cambio en la posesión. Las llamadas presunciones de continuidad de la presunción En cuanto a estas denominadas presunciones podemos diferenciar dos: Por un lado la establecida en el artículo 459 del CC El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior. Por otro lado está la regla del artículo 466 del CC El que recupera. Por los llamados actos formales que el OJ atribuye la función de transmitir derecho. La secuencia del mismo es. Si a A le quitan la posesión en un determinado momento y se la devuelven al tiempo conforme a su derecho. El llamado interdicto de adquirir la posesión (la nueva LEC no lo llama así). Si no lo hacen. se presume que ha poseído también durante el tiempo intermedio. mientras no se pruebe lo contrario. se señala que el auto es definitivo y se ejecuta. Tercero se dicta un auto que afirma o niega la posesión provisional. tal como señala el artículo 441 del CC.concepto. Hay una intercesión. primero se inicia la demanda más la herencia correspondiente. por ejemplo. Estos actos formales están citados en el artículo 438. el CC presume que durante todo ese año A ha sido el propietario.

si fuere inquietado en ella. El artículo 446 señala la idea de la tutela judicial Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. nos estamos refiriendo a la legítima defensa. también es posible que la buena fe se convierta en mala fe. puesto que todo poseedor debe estar protegido. Este cambio de denominación se debe a que la LEC quiere simplificar al máximo esos procedimientos especiales. si la nueva posesión hubiese durado más de un año. Protección y apariencia de la posesión Protección de la posesión El Órgano judicial otorga la protección al poseedor. A tiene un año para ejercitar interdicto y durante ese año A es poseedor de la misma. donde sí se puede cambiar la buena fe por la mala y para ello nos apoyamos en el artículo 435 del CC La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente Extinción El artículo 460 establece un catalogo de causas que excluyen la posesión. • Por destrucción o pérdida total de la cosa. o por quedar ésta fuera del comercio. y B se la quita.Además. y. tal como lo excluye el artículo 441 del CC. Dichas causas son: • Por abandono de la cosa. desde el momento en que conozca que se perjudica a alguien. Por la posesión de otro. Por tanto el poseedor molestado contarán para proteger el bien las leyes procesales pero no la autotutela (en el código alemán si existe dicha figura). . Pero en la nueva LEC a los mismos se les conoce como procedimientos para la tutela sumaria de la posesión. Pero pasado el año A pierde la posesión de la misma. A continuación pasamos a analizar los diferentes medios de protección que el Ordenamiento Jurídico ofrece: • LOS INTERDICTOS La antigua LEC los denominaba interdictos posesorios y el CC también se refiere a los mismos con dicha denominación. Se puede pensar que hay una figura que permite cierta autotutela pero siempre será lícita cuando concurran todos sus requisitos. deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establecen. aun contra la voluntad del antiguo poseedor. Por tanto se sigue un principio que no es igual a lo que pasaba en Roma sino que proviene de derecho canónico. Es decir si A tiene la posesión de una cosa. • Por cesión hecha a otro por título oneroso o gratuito.

por el contrario. se limitan las pruebas a las alegaciones. que se considera causante jurídico de la acción. 250. los cuales. no existe litis consorcio activa necesaria para ejercitar los interdictos. 52 LECiv). Cualquier otra pretensión es repelida automáticamente por el Juez. En la actualidad los interdictos son procesos judiciales y civiles con las siguientes características: • Trámites abreviados. lo cual excluye a los bienes de dominio público. continúan subyacentes los dos modos de solicitar la tutela. para lo cual se somete al modelo de juicio verbal. lo que impide que una vez se haya dictado sentencia. incluso contra el verdadero poseedor si éste emplea medios violentos para recuperar su posesión. no se exige más que una auténtica posesión. se limitan los efectos de la cosa juzgada: así pues. . en los casos de comunidad. la LECiv 2000 sólo contempla un procedimiento sumario de tutela de la posesión en los Arts. a ser discutido en otro pleito. y debe volver. el poseedor en concepto de dueño y el poseedor en concepto diferente de dueño. los poseedores mediatos o inmediatos. comparten presupuestos procesales: Se ventilan por un juicio oral.1 y 439. se limitan las posibilidades de discusión. con preferencia de estos segundos. La legitimación para interponer interdictos la tienen: cualquier poseedor: un sector de la doctrina considera que también pueden ser ejercitados por el mero detentador (poseedores en precario. ii) el poseedor de mala fe. Sin embargo. 293 LOPJ). se pueden ejercitar los interdictos tanto sobre bienes muebles como inmuebles. Como se ha puesto de relieve. no así la generalidad de la doctrina. iii) a los demás poseedores. La ley no exige que. si bien puede de mandarse también al inductor de tales actos. o si ha sido o está siendo perturbado en su posesión. el juez sólo se pronunciará sobre las alegaciones mencionadas. basta con que se demande al autor material y ya se encargará éste de remitir al Juez a aquél. En el nuestro. el tema de la posesión puede volver. la competencia objetiva corresponde al mismo órgano jurisdiccional (Juzgados de Primera Instancia. que el demandante acuse a ese autor ideal. el objeto de litigio son los bienes susceptible de posesión.El origen de los interdictos proviene del derecho romano que lo usaba como medidas administrativas en ese tiempo. además. el desposeído o el perturbado demanden al mismo sujeto por la misma causa. en el que se dirima quién de los dos actores tiene mejor derecho. el poseedor civilísimo. Sin embargo. La LECiv de 1870 diferenciaba entre los interdictos de retener y los interdictos de recuperar. en estos casos. En algunos ordenamientos se exige que la posesión haya durado al menos un año para poder ejercitar un interdicto. Art. si es demasiado gravoso a efectos de prueba. y el Juez sólo va a pronunciarse sobre si alguien ha sido o no poseedor. servidores de la posesión). La demanda se dirige contra quien ejecuta los actos materiales de despojo o molestia. la competencia territorial corresponde al Juez del lugar en el que esté sita la cosa (Art.

el petitum o cuerpo de la demanda ha de estar bien determinado. 1968 CC la misma prescribe al año. No cabe interdictos contra la denominada turbatio verbis (Te voy a despojar de tu finca. a través del cual se pide que se condene a alguien a abstenerse de perturbar o a devolver la posesión. pues las mismas son incompatibles. en el que se detalle las pretensiones. tan sólo que habrá de hacerlo en el cuerpo principal de la demanda. para cuya demostración se introducen dos testigos. Si se califica el hecho ilegítimo de forma errónea.. Además. Esta posibilidad convierte al plazo de la prescripción en un verdadero plazo de caducidad. Tampoco da lugar a la protección Interdictal la simple intención que no se traduce en actos materiales. la constancia de que ha habido un acto ilícito de perturbación o despojo. Por ello. pero sin despojo de la misma. es pertinente el ejercicio del interdicto de recobrar la posesión. no son invocables de oficio sino a instancia de partes. una vez que se presenta la demanda de tutela sumaria. la demanda se rige por lo establecido en el Art. siendo la primera de ellas que la posesión haya durado más de un año. 437 LECiv 2000: ha de poseer un contenido sucinto. y otro condenatorio. que se introducía como una petición adicional tras la súplica.En cuanto al plazo de prescripción de la acción Interdictal. Si bien en la actualidad no se exige la información sumaria. perturbación u obstaculización del ejercicio de la posesión. o especial conocimiento de que se está perjudicando a otro poseedor y voluntad de seguir haciéndolo. la prueba se propondrá en su momento del proceso. mañana no tendrás nada. es importante diferenciar si un acto es de perturbación o de despojo a efectos de elaborar las pretensiones. Señalar que ambas pretensiones son absolutamente excluyentes. En caso de despojo.. el juez desestimará la demanda.1 Cc LECiv 2000. ello no supone la exención del demandante de consignar todos aquellos datos. que ha transcurrido menos de un año desde que aquél tuvo lugar. su plazo puede interrumpirse o suspenderse: a tenor del Art. en el que se determina si se ha sido o no poseedor. los hechos y contra quién se dirigen las pretensiones. La acción dirigida a retener la posesión surge cuando existen actos de inquietación. a tenor del Art. lo primero que hace el Juez es observar si existe alguna causa de inadmisibilidad de la misma. En cuanto al régimen jurídico de los interdictos. sino que son necesarios actos que obstaculicen el ejercicio de la posesión.). Alguna jurisprudencia ha requerido junto a los actos de inquietación o despojo un cierto animus expoliandi. lo cual amplía las garantías de contradecir por parte del demandado. y ha de constar de dos elementos: uno meramente declarativo. y sólo alguna jurisprudencia de las Audiencias Provinciales han admitido la posibilidad de . en la antigua LECiv también se requería la denominada información sumaria. En este trámite se incluía información sobre los siguientes aspectos: el hecho de que se ha sido poseedor. 439.

) Acción publiciana. pero el TS la ha admitido. dado que en estos casos no se concedía la acción reivindicatoria. va a producirse un daño irreparable que ni la caución podrá subsanar. la suspensión de la obra. Una vez ejercitado el interdicto y comprobado lo anterior. La pretensión del interdicto de obra nueva es. puede incurrir en un delito de desobediencia judicial. En nuestro ordenamiento no tiene reflejo expreso de la acción publiciana. incluyendo el perjuicio. la sentencia: tiene efectos limitados en la eficacia de la cosa juzgada. El tema de fondo será dirimido en otro proceso. Nace en el derecho romano para proteger a aquellos que habían comprado algo pero no eran verdaderos propietarios − por falta de la formalidad estipulada − frente a los ataques de terceros. únicamente. existe un mecanismo que legitima al demandado a no parar los trabajos de edificación. Para ejercer este mecanismo es necesario acreditar que se es poseedor y que se está causando un perjuicio en un concreto derecho real como consecuencia de la ejecución de una obra nueva. 2. En la nueva LECiv se denomina demanda dirigida a suspender una obra nueva y se dirime por el procedimiento de juicio oral y sumario. Para que este mecanismo surta efecto. Si el demandado no acata el apercibimiento y suspende los trabajos. se requiere un reconocimiento pericial y judicial de la misma. cuya sentencia podrá ratificar el autor. Este interdicto no se admite como mecanismo de protección de la titularidad de derechos de crédito ni tampoco en los casos en que el perjuicio ya esté causado o la obra se haya finalizado. Antes de autorizar la suspensión de la obra. Se trata de un mecanismo que protege frente a los perjuicios o menoscabos que puede no provocar la ejecución de una obra. y es la prestación de caución o aval. 3.) El interdicto de obra nueva. como ya hemos adelantado. También hay que acreditar la posesión o cualquier otro derecho real. antes incluso de oír al demandado. El interdicto de obra nueva protege a cualquier titular de un derecho real y no sólo al poseedor. Por tanto.formular ambas pretensiones con carácter subsidiario. no es un instrumento exclusivo de protección posesoria. Sin embargo. el Juez habrá de constatar que lo que se presta en caución es suficiente o si. . el Juez dicta un auto judicial por medio del cual suspende la ejecución de la obra. sino para ventilar en la misma el mejor derecho a poseer una cosa o una posesión definitiva. no para proteger a los mismos que en Derecho Romano.

Esto es. la posesión es apariencia de propiedad o de otro derecho que. de esta forma. La sentencia tiene efectos limitados a efectos de la cosa juzgada. y que dicho título es apto.. la demanda se desestima. existe un contrato con el anterior titular registral. La jurisprudencia ha deducido que de este artículo se infiere una presunción den propiedad. ni tan siquiera el juez puede requerirlo al respecto. Si la demanda es correcta se admite a trámite y se emplaza al demandado: A que comparezca en juicio y conteste a la demanda. Este procedimiento protege a los poseedores que tienen derechos inscritos en el Registro de la Propiedad.. para lo cual deberá prestar caución. • Protección de la apariencia que crea la posesión.) Interdicto registral. o bien levantar la suspensión. sino porque constituye una carga procesal en aras de evitar otras consecuencias más gravosas. 4. Sin embargo. Con esos derechos inscritos. . De ello se deducen dos presunciones: a) Art. El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título. Sólo existen cuatro causas tasadas que permiten al demandado oponerse a la demanda. el Art. La sentencia de este procedimiento ordena medidas inmediatas de protección de la cosa.en cuyo caso se otorga la caución al demandante en concepto de daños y perjuicios. 444..2 LECiv. se destina la caución a la indemnización de los daños y perjuicios. y aparecen detalladas en el Art. en todo caso. válido y eficaz. Art. no es válido o no es apto para poseer en concepto de dueño. es más. cuya consecuencia es que quien discute la validez de ese título haya de acreditar que el mismo no existe. 448 Cc exonera al poseedor en concepto de dueño a exhibir el título que le faculta la posesión. Además. A) En principio. Así. el poseedor deberá exhibir el título. se invierte la carga de la prueba. ♦ Si no comparece. . faculta al poseedor a ejercer las facultades que detenta. 41 LH. Se inicia el procedimiento con la presentación de la demanda acompañada de la inscripción del derecho en el Registro. al abono de las costas procesales. se presume que quien es poseedor en concepto de dueño tiene título para hacerlo. si quien discute la posesión en concepto de dueño acredita que aquella no existe. la ley hipotecaria presume que se está ejerciendo la posesión de los bienes sobre los que recaen. Son las siguientes: Que la certificación del registro es falsa o no está vigente (nulidad de la inscripción registral). 448 Cc. no porque se le exija. supuestos de doble inscripción contradictoria. y no se le puede obligar a exhibirlo. la finca que el demandante describe no es la poseída (falta de identidad).

no se presume nunca). 85 CC afirma que si el objeto ha sido adquirido en una tienda o establecimiento abierto al público.. −.. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. 464 Cc). Esta línea de interpretación germanista se aprecia en numerosísimas sentencias del TS.Sin embargo. equivale al título. Esta presunción trata de proteger a los terceros que confían en la apariencia de legitimidad de la posesión de otros. pero el Art. 464 Cc podría conducir a la aceptación de cualquiera de las dos interpretaciones. 2279 Código Civil francés recoge la tendencia germanista y. 1954 Cc. de objetos de coleccionistas. En Derecho Romano. prestatario. Los únicos supuestos en los que adquisición de la propiedad se produciría de forma automática por ese tercero de buena fe son aquellos en los que el vendedor de cosa ajena la posea en virtud de un justo título − acreedor prendario. 464 Cc. En estos casos. el adquirente de buena fe se convertiría en propietario en virtud de una adquisición a non domino que se hubiera producido de manera onerosa. dada su influencia en nuestro Código. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución. y sólo en una se produce una interpretación en clave romanista. esta presunción no es suficiente para usucapir. La facultad de reivindicar la posesión en casos de privación ilegal tiene algunos límites: Art. El Art. transcurridos los cuales el adquirente de buena fe habrá adquirido la propiedad sobre la cosa por usucapión. La posesión de los bienes muebles. B) Art. Así pues. depositario. 61 de la Ley de Ordenación del Comercio Minorista se refiere a las ventas que se realizan en subastas públicas − de arte. .. podrá reivindicarla de quien la posea. si el verdadero propietario acredita que ha sido despojado ilegalmente de la posesión. pues el justo título nunca se presume la usucapión (Art. el que hubiere perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente. parece ser que es ésa la tendencia que aquél recoge. Art. la adquisición de la propiedad no se produce de manera automática. la misma era diferente según se tratase de bienes muebles o inmuebles. Sin embargo. − y perpetre un abuso de confianza.. adquirida de Buena fe. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos (Art... podrá reivindicarla durante un plazo de tres años. El justo título debe probarse. la posibilidad de reivindicar era ilimitada. Sin embargo. mientras que en el Derecho germánico. el tercero de buena fe habrá adquirido irrevocablemente la propiedad de la cosa.

RÉGIMEN DE LIQUIDACIÓN DE LOS ESTADOS POSESORIOS. La liquidación de un estado posesorio tiene lugar cuando un poseedor resulta desalojado.vencido en la posesión. Este derecho cesa cuando el poseedor vencedor desea adquirir esos gastos de lujo. 1. A tenor del Art. se concede al poseedor el denominado ius toliendi o derecho a llevarse todo aquello que pueda separar y que no produzca grave menoscabo o quebranto a la cosa a la que está unido. el Código diferencia entre los poseedores de buena y de mala fe. podrá optar por satisfacer el importe de los gastos o por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa. Sin embargo. respecto de los cuales tendrá el poseedor vencido derecho a los gastos que hubiese hecho para su producción. reglas que priman sobre las generales en todo caso. si bien sólo el poseedor de buena fe podrá retener la cosa hasta que se le satisfagan. 454 Cc).) Poseedores de buena fe. 451 Cc hacen suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida legalmente la posesión.1. En el establecimiento de las reglas que conforman los diferentes regímenes jurídicos.3.) Gastos necesarios: se abonan a todo poseedor. Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o se separan. pero junto a este régimen general que diseña el Código coexisten reglas específicas en función de cuál sea el concreto título de la posesión. Las cargas se prorratearán del mismo modo entre los dos poseedores. 452 Cc) el código diferencia entre los frutos naturales y los industriales. 1. ♦ El régimen de los frutos. 456 Cc). a los frutos y la responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. . En relación con los frutos pendientes (Art. mejoran la producción o la cosa en general. así como a la parte del producto líquido de la cosecha proporcional al tiempo de la posesión. hay que determinar el régimen jurídico relativo a los gastos y mejoras.2. 1. 2. En todo caso.1.453 Cc). Durante el tiempo que el poseedor vencido ha estado poseyendo. 453 Cc) y le confieren también derecho de retención. las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio del que haya vencido en la posesión (Art. Se abonan sólo al poseedor de buena fe (Art. sin ser imprescindibles. El poseedor que hubiese vencido en la posesión. bien abonando el valor del gasto. por otro sujeto que va a ingresar en la posesión. tanto de buena fe como de mala fe (Art.) Gastos de puro lujo: no se abonan a ningún poseedor (Art.) Gastos útiles: son aquellos que. ♦ El régimen de los gastos y mejoras. bien abonando el valor de la mejora.

deberá solicitar el auxilio de la autoridad Competente. el Código faculta al nuevo poseedor a repartir los frutos de la manera indicada o a permitir al poseedor de buena fe la facultad de concluir el cultivo y la recolección de los frutos pendientes. o por el hecho de quedar éstos sujetos a la acción de nuestra voluntad. ♦ El régimen de responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. y los establecimientos de instrucción y beneficencia por lo que dispongan las leyes especiales Artículo 437 del CC: Sólo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles de apropiación. abonará todos los frutos percibidos y los que el poseedor legítimo hubiera podido percibir. El poseedor de buena fe que por cualquier motivo no quiera aceptar esta concesión. Artículo 38 del CC: Las personas jurídicas pueden adquirir y poseer bienes de todas clases. .) Poseedores de buena fe: no responden de los daños por pérdida o menoscabo salvo que hayan sido doloso.2. podrían incluso responder de la fuerza mayor cuando se hayan retrasado en la entrega de la cosa. La Iglesia se regirá en este punto por lo concordado entre ambas potestades. 455.Por otro lado. perderá el derecho a ser indemnizado de otro modo.1. o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho. 10Artículo 438 del CC: La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído. lo que incluye el caso fortuito. El que se crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de una Cosa. 3.2. como indemnización de la parte de gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenece. 3. Artículo 441 del CC: En ningún caso puede adquirirse violentamente la posesión mientras exista un poseedor que se oponga a ello. conforme a las leyes y reglas de su constitución. siempre que el tenedor resista la entrega. así como contraer obligaciones y ejercitar acciones civiles o criminales.) Poseedores de mala fe: según el Art.) Poseedores de mala fe: responden en todo caso. 2.

el tráfico jurídico. sino que por el contrario. una situación de hecho susceptible de producir efectos jurídicos. es posible señalar tres: • Legitima el ejercicio del derecho. La protección de la apariencia jurídica de la posesión facilita. El Código Civil no considera a la posesión como un fenómeno unitario. por ejemplo en el dominio a través de la usucapión. mientras que para JORDANO. • Para mantener la paz en la sociedad.LA POSESIÓN LA POSESIÓN: CONCEPTO Y CLASES. la posesión es la apariencia provisional de titularidad jurídica real. sino que ha de solicitar el amparo judicial. Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de hecho por una persona. La continuidad de una situación constituye un bien social en sí mismo. En cuanto a las funciones de la posesión. dos: Porque estadísticamente los derechos reales se manifiestan en la posesión. la protección debida a las ideas de continuidad y mantenimiento provisional del status quo. de tal forma que aquél que crea estar en poder de un mejor derecho no podrá ejercitarlo por la fuerza (el CP castiga el ejercicio arbitrario del propio derecho). La posesión es. dotado cada uno de ellos con diferentes efectos jurídicos: − La posesión natural y la posesión civil (Art. pues en principio quien posee un objeto está legitimado para ello. El poseedor que carezca de derecho cederá ante el titular o propietario. considera la existencia de diferentes conceptos posesorios. 430 Cc. Los motivos por los que el ordenamiento la protege son. Concede una protección o tutela provisional de la situación en que la posesión se manifiesta. con independencia de que tras dicha situación exista o no un derecho subjetivo. La posesión puede ser definida como la situación fáctica de poder sobre una cosa con entidad corpórea. es como señala HECK. Según DIEZ PICAZO. Posibilita la conversión en un pleno derecho real. en realidad. básicamente. además. pero sólo una vez que el litigio haya sido ventilado ante los Tribunales. Posesión civil es . WESTERMANN define a la posición como el reconocimiento jurídico de una relación de hecho sobre la cosa sin consideración a si existe también una relación jurídica sobre la misma. la razón por la cual se protege al poseedor radica en la necesidad de preservar la continuidad de la vida jurídica.

− Posesión en nombre propio o en nombre ajeno (Art. El reconocimiento de dos tipos distintos de posesión. que tiene una posesión muy débil que claudica ante cualquier otra. no eran protegidas. pues el ordenamiento finge que alguien que no está en contacto con una cosa. Esta posesión en concepto de no dueño implica: 1• El reconocimiento de la existencia de una posesión superior. el prestatario. 431 Cc. una posesión es injusta cuando ha sido adquirida con violencia y es clandestina.) Todos aquellos que ejercitan derechos diferentes al de propiedad y se comportan como poseedores. 460. o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos. ). pero partiendo de la base de que el poseedor natural es mero detentador de la cosa. 440 Cc en la posesión de los bienes hereditarios y el Art. ejercida por el poseedor en concepto diferente de dueño. 432 Cc. en el cual la posesión civil era protegida por el ordenamiento a través de la concesión de interdictos. Esta conceptuación de la posesión hunde sus raíces en el Derecho Romano. la posesión mediata. la virtualidad de la distinción es prácticamente la misma. que es en realidad una posesión ficticia. jerarquizadas o con rango: la posesión inmediata. el ordenamiento da preferencia a las reclamaciones de los poseedores inmediatos o en concepto de no dueño. la del usufructuario. tiene su posesión. Los actos que realice el poseedor en nombre ajeno no afectan en nada a la posesión anterior. mientras que la posesión natural. por el contrario. Junto a la posesión civil se encuentra la posesión civilísima. Un ejemplo de posesión natural sería la del trabajador con respecto a sus herramientas de trabajo.. − Posesión en concepto de dueño y en concepto diferente de dueño (Art. esto es. lo son en concepto diferente de dueño. perteneciendo el dominio a otra persona. 433 Cc. mientras que la posesión en nombre ajeno se ejercita siempre en concepto de no dueño.esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos. En caso de perturbaciones fácticas de la posesión. La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño. La posesión en nombre propio puede hacerse en concepto de dueño o de no dueño. Son ejemplos de la misma los Arts.) No hay que confundir esta clasificación con la anterior.. − Posesión de buena fe y de mala fe (Art. La existencia de una relación jurídica entre el que posee en nombre diferente de dueño y el dueño. pues se trata de esferas distintas de la realidad. Tanto la posesión del poseedor en concepto de dueño como en concepto de no dueño están protegidas por el ordenamiento a través de los interdictos. En la actualidad. La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta o por otra en su nombre. − Posesión justa o injusta: una posesión es justa cuando ha sido adquirida sin violencia y es pública. Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o modo de adquirir existe .4 Cc. y su única relevancia es a efectos de solicitar la protección judicial frente a las perturbaciones de la posesión. ejercida por el poseedor en concepto de dueño.

pero sí varios sujetos que detenten una misma posesión (el caso de varios usufructuarios). Así. para usucapir un bien es necesario que la posesión sea civil. para ser poseedor basta con tener la capacidad jurídica. Art. la doctrina considera que no se puede poseer un derecho en sí. Se habla de cuasi posesión o posesión análoga con respecto a los bienes inmateriales. pues se posee que éste subyace a la situación posesoria. se necesitan seis años para usucapir los bienes muebles y treinta para los inmuebles. Sin embargo. sobre todo en el tema de la usucapión. 464 Cc. Pueden ser objeto de posesión las cosas aprensibles que pueden ser sometidas a la voluntad del poseedor. por ejemplo. Hay que señalar que la doctrina polemiza sobre si la posesión es un verdadero derecho real o no es más que una situación fáctica. Sujetos. 2. podrá reivindicarla de quien la posea. A tenor del Art. Art. Por tanto.vicio que lo invalide. 437 Cc. las cosas corpóreas. se produce la usucapión de los bienes muebles en tres años y entre diez y veinte la de bienes inmuebles. 461 Cc. poseedores en precario o poseedores naturales. Esta clasificación de los distintos tipos de posesión tiene importantes efectos jurídicos. No pueden ser objeto de posesión las res extra commercium:. justa y de buena fe. en concepto de dueño. en la posesión de mala fe. con independencia de su naturaleza mueble o inmueble. No existen restricciones a la posesión en el ordenamiento jurídico. los poseedores de bienes de dominio público son meros detentadores. Al margen de la polémica doctrinal. Objeto. el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privada de ella ilegalmente. Además. esto es. No pueden recaer sobre un mismo objeto varias posesiones a la vez. Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario. La . sino tan solo los objetos sobre los que recaen esos derechos. A tenor del Art. para transmitir un bien mueble no es necesario mostrar título alguno. por ello. La posesión de los bienes muebles. equivale al título. 38 Cc se reconoce la titularidad de la posesión por parte de las personas jurídicas. lo relevante es que la misma es susceptible de producir efectos jurídicos. En cuanto a la posesión de los derechos. la posesión de buena o mala fe determina plazos distintos para usucapir: en la posesión de buena fe. 1. adquirida de buena fe. LA ESTRUCTURA DE LA POSESIÓN. La distinción entre bienes muebles e inmuebles tiene cierta relevancia en el tema de la posesión. Por tanto. sobre los bienes de dominio público no puede recaer titularidad privada.

Se produce la comparecencia de los testigos que probarán que el demandante es el heredero legítimo y que los bienes que persigue no tienen poseedor en concepto de dueño ni usufructuario. ⋅ DINÁMICA DE LA POSESIÓN. 250. que son el fruto de una demanda judicial que concluye con una orden judicial de dar posesión a alguien de un objeto que no está en su poder. Por la ley: por ejemplo. aprehensión material de la cosa. que determina la posesión provisional del demandante si es estimatorio o lo contrario. 1. 438 Cc. accessio possessionis: en el caso de transmisiones inter vivos. Dos son estos supuestos: successio possessionis: en el caso de transmisiones hereditarias. rt. 440 Cc se ejercita este mecanismo. La ocupación vale tanto para adquirir la posesión como para adquirir la propiedad. pero el nuevo poseedor no continúa en el mismo concepto posesorio que el poseedor anterior. La secuencia de dicho proceso es la siguiente: Se presenta una demanda a la que se adjunta el testamento o el documento público de sucesión ab Intestato. Los interdictos de adquirir la posesión vienen regulados por el Art. convocando a todos los que tienen interés en el caso a una comparecencia en . mientras no conste o se acredite que deben ser excluidos. en algunos supuestos. inter vivos o mortis causa: en principio. la ficción de que la posesión no se ha interrumpido a efectos de plazos de usucapión. Nacimiento de la situación posesoria: adquisición de la posesión. pero sólo algunos lo son a efectos de la propiedad. Sin embargo. Por transmisión de la posesión. Esta tradición es una presunción que puede destruirse. en la successio se produce la yuxtaposición de plazos y de conceptos posesorios. A tenor del Art. La posesión de una cosa raíz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella. aunque éste ignore accidentalmente su paradero. que da lugar a la adquisición de la posesión del objeto.3 de la nueva LECiv y su proceso en el Art. Ello porque todos los bienes son ocupables a efectos de adquirir la posesión. si es desestimatorio. En el caso de la accessio. se crea ex novo una situación posesoria.posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor. • Actos formales a los que el ordenamiento jurídico atribuye la capacidad de producir efectos: la tradición simbólica o constitutum possessionis. en el caso de la posesión civilísima. 441 de la misma ley. Este artículo crea una ficción de posesión. Es otra ficción de posesión. Para hacer efectiva la posesión civilísima del Art. se produce una yuxtaposición de plazos de posesión a efectos de usucapir. la posesión se adquiere: Por ocupación material de la cosa o derecho poseído: esto es. Sin embargo. Publicación en los periódicos. el ordenamiento crea. 449 Cc. El Juez emite un Auto. los interdictos de adquirir. cuando un poseyente transmite a otro la posesión de un objeto.

ya sea inter vivos (accessio possessionis) o mortis causa (successio possessionis). aun contra la voluntad del antiguo poseedor. EFICACIA O FINALIDADES QUE CONCEDE EL ORDENAMIENTO JURÍDICO A LA POSESIÓN. en un momento dado. conforme a derecho. deberá se amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establezcan. Por cesión a otro de la posesión. Como caso anecdótico.autos. Art. mientras no se pruebe lo contrario. la posesión indebidamente perdida. En los casos en los que no quepan los interdictos se acude al expediente judicial para aquellos casos en que no se puede adquirir la posesión por medio de interdictos. • Por destrucción o pérdida total de la cosa. cuya sentencia puede revocar o corroborar el auto. 459 Cc: El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior. La posesión se puede modificar a través de lo que la doctrina denomina interversión.. • Extinción de la posesión. 446 Cc. A tenor del Art. se produzca un cambio en el concepto de posesión. 435 Cc es herencia del Derecho canónico. se eleva el auto y se ejecuta. a partir del cual se permite a cualquier otro poseerla. a partir de un momento determinado pase a poseer de mala fe. . Art. Se trata de un instituto jurídico que reconoce la posibilidad de que. Art. 466 Cc: El que recupera. se celebra un juicio verbal. Por posesión de otro. o por quedar ésta fuera del comercio. en la que pueden prestar documentos y formular oposición. si la nueva posesión hubiera durado más de un año. comience a poseer en concepto de dueño. • Presunciones de continuidad de la posesión adquirida. se entiende para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupción. y. si fuere inquietado en ella. 460 Cc. • Modificación de la posesión: interversión. Así. si hay oposición. la posibilidad de cambiar la posesión de buena a fe a mala fe que recoge el Código en el Art. o que quien poseía en concepto no dueño. si no hay oposición. Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. Protección de la situación jurídica que subyace a la posesión. es posible que alguien que posee de buena fe. pues en Derecho Romano el concepto de posesión nunca se modificaba. por ejemplo. se presume que ha poseído también durante el tiempo intermedio. el poseedor puede perder la cosa: Por abandono de la cosa o derelicción: la derelicción es el acto material de abandono de la cosa.

La legítima defensa podría legitimar en alguna proporción la autotutela.B. en el que se dirima quién de los dos actores tiene mejor derecho.G. La denominación de interdictos posesorios no está vigente en la actual LECiv 2000. el objeto de litigio son los bienes susceptible de posesión. 1. por ejemplo. 52 LECiv).1 y 439. la cual se refiere a esta figura como tutela sumaria de la posesión. Sin embargo. a ser discutido en otro pleito. Sin embargo. y debe volver. servidores de la posesión). de estos medios habría que excluir necesariamente la autotutela. se limitan los efectos de la cosa juzgada: así pues. el tema de la posesión puede volver. Art.) Interdictos posesorios: Art. lo cual excluye a los bienes de dominio público. la competencia territorial corresponde al Juez del lugar en el que esté sita la cosa (Art. o si ha sido o está siendo perturbado en su posesión. la LECiv 2000 sólo contempla un procedimiento sumario de tutela de la posesión en los Arts. eran considerados medidas administrativas o de policía. la competencia objetiva corresponde al mismo órgano jurisdiccional (Juzgados de Primera Instancia. continúan subyacentes los dos modos de solicitar la tutela. además. Los interdictos posesorios nacen en el Derecho Romano. pero no parece demasiado proporcional cargar personalmente contra un individuo cuando su agresión consiste en despojarnos de unas tierras. comparten presupuestos procesales: se ventilan por un juicio oral. 293 LOPJ). en el B. Cualquier otra pretensión es repelida automáticamente por el Juez. y el Juez sólo va a pronunciarse sobre si alguien ha sido o no poseedor. no así la generalidad de la doctrina. se limitan las pruebas a las alegaciones. se pueden ejercitar los interdictos tanto sobre bienes muebles como inmuebles.4Todo poseedor debe ser protegido por los medios que las leyes procesales establezcan. 250. para lo cual se somete al modelo de juicio verbal. Como se ha puesto de relieve. Sin embargo. se limitan las posibilidades de discusión. el poseedor en concepto de . La LECiv de 1870 diferenciaba entre los interdictos de retener y los interdictos de recuperar. el juez sólo se pronunciará sobre las alegaciones mencionadas. en nuestro ordenamiento son auténticos procedimientos judiciales que tienen las siguientes características: trámites abreviados.. Este cambio de nomenclatura se debe al intento de la LECiv de suprimir los procedimientos especiales y condensarlos en un juicio ordinario y un juicio verbal (donde se ubicarían los interdictos). que permite la reacción violenta para recuperar la posesión. Sin embargo. los cuales. el desposeído o el perturbado demanden al mismo sujeto por la misma causa. donde más que una medida judicial. en otros ordenamientos sí es posible la autotutela. 1968 Cc. lo que impide que una vez se haya dictado sentencia. La legitimación para interponer interdictos la tienen: cualquier poseedor: un sector de la doctrina considera que también pueden ser ejercitados por el mero detentador (poseedores en precario.

Esta posibilidad convierte al plazo de la prescripción en un verdadero plazo de caducidad. En el nuestro. En cuanto al régimen jurídico de los interdictos. sino que son necesarios actos que obstaculicen el ejercicio de la posesión. en el que se detalle las pretensiones. el juez desestimará la demanda. iii) a los demás poseedores. el poseedor civilísimo.dueño y el poseedor en concepto diferente de dueño. pues las mismas son incompatibles. Tampoco da lugar a la protección interdictal la simple intención que no se traduce en actos materiales. basta con que se demande al autor material y ya se encargará éste de remitir al Juez a aquél. a tenor del Art. su plazo puede interrumpirse o suspenderse: a tenor del Art. los hechos y contra quién se dirigen las pretensiones. por el contrario. La demanda se dirige contra quien ejecuta los actos materiales de despojo o molestia. Alguna jurisprudencia ha requerido junto a los actos de inquietación o despojo un cierto animus expoliandi. lo primero que hace el Juez es observar si existe alguna causa de inadmisibilidad de la misma. siendo la primera de ellas que la posesión haya durado más de un año. no se exige más que una auténtica posesión. en la antigua LECiv también se requería la denominada información sumaria. perturbación u obstaculización del ejercicio de la posesión.. que se considera causante jurídico de la acción.. En caso de despojo. ii) el poseedor de mala fe. si bien puede demandarse también al inductor de tales actos. que se introducía como una petición adicional tras la súplica. En cuanto al plazo de prescripción de la acción interdictal. mañana no tendrás nada. en los casos de comunidad. pero sin despojo de la misma. no son invocables de oficio sino a instancia de partes. o especial conocimiento de que se está perjudicando a otro poseedor y voluntad de seguir haciéndolo. con preferencia de estos segundos. incluso contra el verdadero poseedor si éste emplea medios violentos para recuperar su posesión. los poseedores mediatos o inmediatos. una vez que se presenta la demanda de tutela sumaria. es importante diferenciar si un acto es de perturbación o de despojo a efectos de elaborar las pretensiones. que el demandante acuse a ese autor ideal. La acción dirigida a retener la posesión surge cuando existen actos de inquietación. 437 LECiv 2000: ha de poseer un contenido sucinto. En este trámite se incluía información sobre los . No cabe interdictos contra la denominada turbatio verbis (Te voy a despojar de tu finca. Si se califica el hecho ilegítimo de forma errónea. es pertinente el ejercicio del interdicto de recobrar la posesión. si es demasiado gravoso a efectos de prueba. En algunos ordenamientos se exige que la posesión haya durado al menos un año para poder ejercitar un interdicto. en estos casos. 1968 Cc la misma prescribe al año. 439. no existe litis consorcio activa necesaria para ejercitar los interdictos. Por ello.).1 Cc LECiv 2000. la demanda se rige por lo establecido en el Art. La ley no exige que.

lo cual amplía las garantías de contradecir por parte del demandado. En la nueva LECiv se denomina demanda dirigida a suspender una obra nueva y se dirime por el procedimiento de juicio oral y sumario. pero el TS la ha admitido.siguientes aspectos: el hecho de que se ha sido poseedor. En nuestro ordenamiento no tiene reflejo expreso de la acción publiciana.) El interdicto de obra nueva. el petitum o cuerpo de la demanda ha de estar bien determinado. como ya hemos adelantado. la prueba se propondrá en su momento del proceso. 2. para cuya demostración se introducen dos testigos. 3. Este interdicto no se admite como mecanismo de protección de la titularidad de derechos de crédito ni tampoco en los casos en que el perjuicio ya esté causado o la obra se haya finalizado. Para ejercer este mecanismo es necesario acreditar que se es poseedor y que se está causando un perjuicio en un concreto derecho real como consecuencia de la ejecución de una obra nueva. tan sólo que habrá de hacerlo en el cuerpo principal de la demanda. la constancia de que ha habido un acto ilícito de perturbación o despojo.) Acción publiciana. El interdicto de obra nueva protege a cualquier titular de un derecho real y no sólo al poseedor. Señalar que ambas pretensiones son absolutamente excluyentes. dado que en estos casos no se concedía la acción reivindicatoria. y ha de constar de dos elementos: uno meramente declarativo. . y sólo alguna jurisprudencia de las Audiencias Provinciales han admitido la posibilidad de formular ambas pretensiones con carácter subsidiario la sentencia: tiene efectos limitados en la eficacia de la cosa juzgada. También hay que acreditar la posesión o cualquier otro derecho real. ello no supone la exención del demandante de consignar todos aquellos datos. no para proteger a los mismos que en Derecho Romano. que ha transcurrido menos de un año desde que aquél tuvo lugar. Además. Si bien en la actualidad no se exige la información sumaria. Nace en el derecho romano para proteger a aquellos que habían comprado algo pero no eran verdaderos propietarios − por falta de la formalidad estipulada − frente a los ataques de terceros. Por tanto. y otro condenatorio. a través del cual se pide que se condene a alguien a abstenerse de perturbar o a devolver la posesión. sino para ventilar en la misma el mejor derecho a poseer una cosa o una posesión definitiva. no es un instrumento exclusivo de protección posesoria. Se trata de un mecanismo que protege frente a los perjuicios o menoscabos que puede provocar la ejecución de una obra. en el que se determina si se ha sido o no poseedor.

El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título. al abono de las costas procesales. Si la demanda es correcta se admite a trámite y se emplaza al demandado: A que comparezca en juicio y conteste a la demanda. o bien levantar la suspensión. se presume que quien es poseedor en concepto de dueño tiene título para hacerlo. ♦ Protección de la apariencia que crea la posesión. 7Este procedimiento protege a los poseedores que tienen derechos inscritos en el Registro de la Propiedad. el Juez dicta un auto judicial por medio del cual suspende la ejecución de la obra.2 LECiv. y no se le puede obligar a exhibirlo. en cuyo caso se otorga la caución al demandante en concepto de daños y perjuicios. Con esos derechos inscritos. Art. 4. Sin embargo. en todo caso. la posesión es apariencia de propiedad o de otro derecho que. existe un contrato con el anterior titular registral. existe un mecanismo que legitima al demandado a no parar los trabajos de edificación. se requiere un reconocimiento pericial y judicial de la misma. El tema de fondo será dirimido en otro proceso. Antes de autorizar la suspensión de la obra. la demanda se estima. incluyendo el perjuicio. . cuya sentencia podrá ratificar el autor. Se inicia el procedimiento con la presentación de la demanda acompañada de la inscripción del derecho en el Registro. 41 LH. se destina la caución a la indemnización de los daños y perjuicios. La pretensión del interdicto de obra nueva es. y aparecen detalladas en el Art. va a producirse un daño irreparable que ni la caución podrá subsanar. 444. Para que este mecanismo surta efecto. y que dicho título es apto. supuestos de doble inscripción contradictoria. faculta al poseedor a ejercer las facultades que detenta. La sentencia tiene efectos limitados a efectos de la cosa juzgada. Son las siguientes: que la certificación del registro es falsa o no está vigente (nulidad de la inscripción registral).. y es la prestación de caución o aval. la ley hipotecaria presume que se está ejerciendo la posesión de los bienes sobre los que recaen. De ello se deducen dos presunciones: a) Art. A) En principio. puede incurrir en un delito de desobediencia judicial. Esto es. Si no comparece. antes incluso de oír al demandado.. Así. el Juez habrá de constatar que lo que se resta en caución es suficiente o si.Una vez ejercitado el interdicto y comprobado lo anterior. Sólo existen cuatro causas tasadas que permiten al demandado oponerse a la demanda. Si el demandado no acata el apercibimiento y suspende los trabajos. La jurisprudencia ha deducido que de este artículo se infiere una presunción de . 448 Cc. la finca que el demandante describe no es la poseída (falta de identidad). para lo cual deberá presta caución.) Interdicto registral. únicamente. la suspensión de la obra. válido y eficaz.. La sentencia de este procedimiento ordena medidas inmediatas de protección de la cosa.

Además. En estos casos. podrá reivindicarla de quien la posea. parece ser que es ésa la tendencia que aquél recoge. El Art. no es válido o no es apto para poseer en concepto de dueño. y sólo en una se produce una interpretación en clave romanista. se invierte la carga de la prueba. transcurridos los cuales el adquirente de buena fe habrá adquirido la propiedad sobre la cosa por usucapión. Esta línea de interpretación germanista se aprecia en numerosísimas sentencias del TS. esta presunción no es suficiente para usucapir. la misma era diferente según se tratase de bienes muebles o inmuebles. ni tan siquiera el juez puede requerirlo al respecto. 2279 Código Civil francés recoge la tendencia germanista y. Los únicos supuestos en los que adquisición de la propiedad se produciría de forma automática por ese tercero de buena fe son aquellos en los que el vendedor de cosa ajena la posea en virtud de un justo título − acreedor prendario. 448 Cc exonera al poseedor en concepto de dueño a exhibir el título que le faculta la posesión. es más. prestatario. adquirida de Buena fe. el Art.propiedad. B) Art. 464 Cc. La facultad de reivindicar la posesión en casos de privación ilegal tiene algunos límites: Art. el poseedor deberá exhibir el título. 85 CC afirma que si el objeto ha sido adquirido en una tienda o establecimiento abierto al público. Sin embargo. − y perpetre un abuso de confianza. no porque se le exija. si quien discute la posesión en concepto de dueño acredita que aquella no existe. La posesión de los bienes muebles. la adquisición de la propiedad no se produce de manera automática.. Sin embargo. 1954 Cc. Así pues. mientras que en el Derecho germánico. equivale al título. de esta forma. Esta presunción trata de proteger a los terceros que confían en la apariencia de 8legitimidad de la posesión de otros. sino porque constituye una carga procesal en aras de evitar otras consecuencias más gravosas. el adquirente de buena fe se convertiría en propietario en virtud de una adquisición a non domino que se hubiera producido de manera onerosa. cuya consecuencia es que quien discute la validez de ese título haya de acreditar que el mismo no existe.. si el verdadero propietario acredita que ha sido despojado ilegalmente de la posesión.. la posibilidad de reivindicar era ilimitada. depositario. pues el justo título nunca se presume la usucapión (Art.. En Derecho Romano. Sin embargo. podrá reivindicarla durante un plazo de tres años. pero el Art. no se presume nunca). dada su influencia en nuestro Código. Sin embargo. El justo título debe probarse. el que hubiere perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente. 464 Cc podría conducir a la aceptación de cualquiera de las dos interpretaciones. el tercero de buena fe habrá adquirido .

si bien sólo el poseedor de buena fe podrá retener la cosa hasta que se le satisfagan. sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeño y los intereses vencidos (Art.) Gastos de puro lujo: no se abonan a ningún poseedor (Art. Durante el tiempo que el poseedor vencido ha estado poseyendo. 91. bien abonando el valor de la mejora. 61 de la Ley de Ordenación del Comercio Minorista se refiere a las ventas que se realizan en subastas públicas − de arte. Tampoco podrá el dueño de cosas empeñadas en los Montes de Piedad establecidos con autorización del Gobierno obtener la restitución. La liquidación de un estado posesorio tiene lugar cuando un poseedor resulta desalojado. El poseedor que hubiese vencido en la posesión. Se abonan sólo al poseedor de buena fe (Art. bien abonando el valor del gasto. mejoran la producción o la cosa en general.1. respecto de los . 1.) Gastos útiles: son aquellos que.. 454 Cc). 452 Cc) el código diferencia entre los frutos naturales y los industriales.. Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o se separan. 453 Cc) y le confieren también derecho de retención. se concede al poseedor el denominado ius toliendi o derecho a llevarse todo aquello que pueda separar y que no produzca grave menoscabo o quebranto a la cosa a la que está unido. Sin embargo. En el establecimiento de las reglas que conforman los diferentes regímenes jurídicos.) Gastos necesarios: se abonan a todo poseedor. reglas que priman sobre las generales en todo caso.irrevocablemente la propiedad de la cosa. sin ser imprescindibles. −.1. En todo caso. Este derecho cesa cuando el poseedor vencedor desea adquirir esos gastos de lujo. hay que determinar el régimen jurídico relativo a los gastos y mejoras.2. En relación con los frutos pendientes (Art. el Código diferencia entre los poseedores de buena y de mala fe. 1. A tenor del Art. vencido en la posesión.3. 464 Cc). tanto de buena fe como de mala fe (Art.) Poseedores de buena fe. podrá optar por satisfacer el importe de los gastos o por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa. las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio del que haya vencido en la posesión (Art. 453 Cc). 2. por otro sujeto que va a ingresar en la posesión. Art. 456 Cc). ◊ El régimen de los frutos. RÉGIMEN DE LIQUIDACIÓN DE LOS ESTADOS POSESORIOS. 451 Cc hacen suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida legalmente la posesión. El régimen de los gastos y mejoras. pero junto a este régimen general que diseña el Código coexisten reglas específicas en función de cuál sea el concreto título de la posesión. a los frutos y la responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. cualquiera que sea la persona que la hubiese empeñado. de objetos de coleccionistas.

3.1.) Poseedores de mala fe: responden en todo caso.) Poseedores de buena fe: no responden de los daños por pérdida o menoscabo salvo que hayan sido doloso.cuales tendrá el poseedor vencido derecho a los gastos que hubiese hecho para su producción. 455.) Poseedores de mala fe: según el Art. así como a la parte del producton líquido de la cosecha proporcional al tiempo de la posesión. El régimen de responsabilidad por pérdida o menoscabo de la cosa. lo que incluye el caso fortuito. Las cargas se prorratearán del mismo modo entre los dos poseedores. perderá el derecho a ser indemnizado de otro modo.2. 2. 3. como indemnización de la parte de gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenece. . el Código faculta al nuevo poseedor a repartir los frutos de la manera indicada o a permitir al poseedor de buena fe la facultad de concluir el cultivo y la recolección de los frutos pendientes.2. podrían incluso responder de la fuerza mayor cuando se hayan retrasado en la entrega de la cosa. abonará todos los frutos percibidos y los que el poseedor legítimo hubiera podido percibir. El poseedor de buena fe que por cualquier motivo no quiera aceptar esta concesión. Por otro lado.

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