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LEY No.

854/63 QUE ESTABLECE EL ESTATUTO AGRARIO CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES TTULO I DE LA FUNCIN SOCIAL Y ECONMICA DE LA TIERRA LA HONORABLE CMARA DE REPRESENTANTES DE LA NACIN PARAGUAYA, SANCIONA CON FUERZA DE LEY. Art. 1o. - Esta Ley estimula y garantiza la propiedad privada inmobiliaria rural que cumple con su funcin social econmica, contribuyendo al bienestar rural y al desarrollo de la economa nacional. Su aplicacin estar a cargo del Instituto de Bienestar Rural.Art. 2o. - El Bienestar Rural, a los efectos de esta Ley, consistir en transformacin de la estructura agraria del pas, obtenida con la incorporacin efectiva de la poblacin campesina al desarrollo econmico y social de la Nacin, mediante un sistema justo de distribucin de la tierra, asistencia tcnica social adecuada organizacin del crdito, de la produccin y su colocacin de modo que permitan al productor rural lograr su estabilidad econmica, como garanta de su libertad y dignidad y fundamento del bienestar social. Art. 3o. - La propiedad privada inmobiliaria rural cumple con su funcin socio-econmica cuando se ajusta a los requisitos esenciales siguientes:. a) Explotacin eficiente de la tierra y su aprovechamiento racional, y b) Observancia de las disposiciones sobre conservacin y reposicin

TTULO II DEL LATIFUNDIO

Art. 4o. - Se considera latifundio a los efectos de esta Ley todo inmueble de mas de 10.000 hectreas ubicado en la Regin Oriental, o de ms de 20.000 hectreas en la Regin Occidental que no est racionalmente explotado. Art. 5o. - Los latifundios sern objetos de un sistema de imposicin progresiva cuya escala se establecer en la Ley de Impuesto inmobiliario. Art. 6o. - La extensin mxima de tierra de que puede ser propietaria una sola persona, natural o jurdica, ser limitada por Ley especial en cada Departamento, en atencin a las condiciones requeridas para su evolucin econmica y social, a su superficie y la densidad de su poblacin. En la misma Ley se establecer la forma como ha de disponerse de los excedentes resultantes, de acuerdo con lo preceptuado por el artculo 21 de la Constitucin Nacional. Art. 7o. - No sern considerados latifundios las fracciones de tierra destinadas a reservas forestales por la autoridad pertinente, cualquiera sea su extensin. TTULO III DEL MINIFUNDIO

Art. 8o. - Las propiedades rurales tendrn un rea mnima, a determinarse en cada Departamento por el Instituto de Bienestar Rural, atendiendo a la densidad de la poblacin, a la capacidad de produccin por hectrea y a la posibilidad de su explotacin intensiva. Art. 9o. - Las propiedades a que se refiere el artculo anterior no podrn ser objeto de condominio. En caso de sucesin se regirn por las disposiciones del Captulo XIX de la presente Ley. Art. 10o. - Los lotes agrcolas no podrn tener un rea menor de dos hectreas dentro de las zonas suburbanas y de siete hectreas fuera de ella, de acuerdo con las normas que fijar el Instituto de Bienestar Rural. Art. 11o. - Las fracciones de tierra de rea menor que las mnimas establecidas en el artculo precedente, que por su configuracin o caractersticas particulares, no puedan ser explotadas racionalmente, podrn ser unificadas por superficie, promoviendo acuerdos voluntarias entre los propietarios o recurriendo, si necesario fuere, a la expropiacin. Art. 12o. - El Instituto de Bienestar Rural unificar los minifundios expropiados u vender el o los lotes resultantes en licitacin entre los agricultores afectados. Los propietarios de los minifundios que quedaren sin tierra por la expropiacin, tendrn prioridad para adquirir un lote en la colonia ms prxima. Art. 13o. - En los casos de mensura de los lotes unificados, las diligencias sern mandadas practicar por el Instituto de Bienestar Rural por cuenta de los beneficiarios. CAPTULO II TTULO NICO DE LOS BENEFICIARIOS DEL ESTATUTO AGRARIO

Art. 14o. - Se considera beneficiarios de este Estatuto:. a) Los varones y mujeres que hayan cumplido diez y ocho aos de edad, que sean paraguayos o extranjeros, que se dediquen habitualmente a las labores agropecuarias o que se propongan formalmente dedicarse a ellas ; b) Las Cooperativas Rurales ; c) Los agrnomos y veterinarios titulados ; y d) Los comprendidos en el captulo V de la presente Ley. Art. 15o. - No podrn ser beneficiarios de este Estatuto:. a) Los propietarios de tierras rurales, cuya superficie excedan las mximas contempladas en el Art. 75, inciso d), y Art. 76, inciso c) de la presente Ley ; b) Los comerciantes no establecidos en las colonias ; cl Los industriales no establecidos en las colonias, salvo los que transformen productos derivados de la explotacin agrcola, ganadera o forestal ; d) Las personas que hayan sobrepasado las edades previstas en los Arts. 75 y 76 de este Estatuto ;y e) Las sociedades annimas y otras sociedades impersonales. Art. 16o. - Los ncleos sobrevivientes de las parcialidades indgenas que an existen en el pas sern asistidos por el Instituto de Bienestar Rural para su organizacin en Colonias. Con ese objeto afectar las tierras necesarias para su asentamiento y colaborar en la medida de sus posibilidades con los organismos estatales y las entidades privadas pertinentes, para promoverla progresiva incorporacin de dichos ncleos al desarrollo econmico y social del pas.

CAPTULO III TTULO NICO DE LAS TIERRAS DESTINADAS AL BIENESTAR RURAL Art. 17o. - Se destinar a los fines de la presente Ley:. a) Los inmuebles rurales que integran el patrimonio del Instituto Rural ; b) Las tierras del dominio privado adquiridos por el Instituto de Bienestar Rural para la formacin de Colonias ; c) Las tierras del dominio privado destinadas a la colonizacin por su propietario ; y d) Las tierras del dominio privado adyacentes a las colonias y a los pueblos necesarias para su expansin y y desarrollo y que fueren adquiridos por el Instituto de Bienestar Rural. CAPTULO IV TTULO NICO DE LOS PARQUES NACIONALES

Art. 18o. - El Instituto de Bienestar Rural destinar para parques nacionales, de acuerdo con las instituciones pertinentes, las fracciones de tierras por su inters geogrfico, histrico o turstico o para la preservacin de la fauna o de la flora. Dichas fracciones sern intransferibles y slo podrn ser explotadas para fines cientficos, culturales y tursticos. CAPTULO V TTULO NICO DEL INSTITUTO DE BIENESTAR RURAL Y LAS FUERZAS ARMADAS Art. 19o. - Los conscriptos de las Fuerzas Armadas de la Nacin procedente de las normas rurales, recibirn, en cuanto las circunstancias lo permitan, un curso intensivo de adiestramiento agropecuario. Art. 20. - El licenciado del servicio militar obligatorio que hubiese completado el curso de adiestramiento a que se refiere el artculo anterior, tendr derecho a un lote agrcola que el Instituto de Bienestar Rural le adjudicar al plazo mximo para su pago, conforme con las disposiciones de esta Ley. Art. 21o. - El Ministerio de Defensa Nacional acordar con el Instituto de Bienestar Rural las disposiciones necesarias para dar cumplimiento a las previsiones de este Captulo y la colaboracin de las Fuerzas Armadas para los fines del Bienestar Rural. CAPTULO VI TTULO NICO DE LA VIVIENDA RURAL Art. 22o. - El Instituto de Bienestar Rural promover la transformacin y el mejoramiento de la vivienda rural con el objeto de dotarla de condiciones adecuadas de comodidad e higiene que sern exigibles en las colonias oficiales y privadas. La poltica que a este aspecto desarrolle ser acordada con el Instituto Paraguayo de la Vivienda. Art. 23o. - En las programas de construcciones de viviendas rurales, el Instituto de Bienestar Rural dar

prioridad a los que posean menos recursos y tengan mayores cargas familiares y utilizar preferentemente los materiales de la regin y la mano de obra de los propios beneficiarios. CAPTULO VII DE LA ASISTENCIA TCNICA, ECONMICA Y SOCIAL TTULO I DE LA ASISTENCIA DIRECTA E INDIRECTA

Art. 24o. - La asistencia tcnica, econmica y social directa del Instituto de Bienestar Rural a los beneficiarios de esta Ley se impartir en los casos, lugares y amplitud que aquel decida de acuerdo con sus posibilidades financieras y las normas de su carta orgnica. Art. 25o. - En los casos de asistencia indirecta el Instituto de Bienestar Rural podr solicitar la colaboracin de organismos y entes estatales pertinentes. Art. 26o. - La naturales y extensin de la asistencia tcnica, econmica social sern establecidas por la reglamentacin que dictar el lnstituto de Bienestar Social. TTULO II DEL CRDITO AGRCOLA

Art. 27o. - El Crdito Agrcola a que se refiere esta Ley estar al servicio de los agricultores beneficiarios de la misma. Art. 28o. - La concesin y aplicacin de los crditos sern regidas por los principios y normas del crdito de habilitacin. Art. 29o. - El servicio de crdito agrcola se otorgar a los beneficiarios de la presente Ley individualmente considerados o a sus organizaciones cooperativas. Los crditos sern oportunos y a plazo prudencial, y no devengarn un inters mayor del siete por ciento anual. Art. 30o. - Los crditos sern:. a) de asentamiento ; y b) de habilitacin. Art. 31o. - Los crditos de asentamiento incluirn los gastos de subsistencia urgentes e inaplazables de la familia agricultora, desde su instalacin en un lote agrcola hasta la primera cosecha . Art. 32o. - Los crditos de habilitacin sern destinados a incrementar la produccin de los agricultores ya asentados. CAPTULO VIII TTULO NICO DE LA ORGANIZACIN DEL MERCADO INTERNO DE LOS PRODUCTOS AGRCOLAS Art. 33o. - El Instituto de Bienestar Rural promover y controlar los servicios destinados a facilitar los servicios destinados al almacenamiento, la conservacin, el transporte y la comercializacin de la produccin agrcola de los beneficiarios de esta Ley, pudiendo tomarlos a su cargo en caso necesario.

Art. 34o. - El Instituto de Bienestar Rural programar de acuerdo a los planes del Ministerio de Agricultura y Ganadera, los renglones agrcolas de renta y de consumo, conveniente para cada ncleo colonial. Art. 35o. - El Instituto de Bienestar Rural podr recibir de los colonos sus productos en consignacin o para ser aplicado su valor al pago de cuotas de amortizacin de sus respectivas deudas. Art. 36o. - El Instituto de Bienestar Rural desarrollar una poltica de precios justos para los productos agrcolas y propiciar la clasificacin y tipificacin de los mismos. Art. 37o. - El Instituto de Bienestar Rural estimular, promover y facilitar la construccin de depsitos y silos destinados al almacenamiento y conservacin de los productos agrcolas de los beneficiarios de esta ley, indicando los lugares ms convenientes para su ubicacin. Tambin fiscalizar el funcionamiento y controlar los precios fijados para estos servicios. CAPTULO IX TTULO NICO DE LA COLONIZACIN

Art. 38o. - La colonizacin tendr por objeto poblar transformando las tierras incultas en explotaciones racionales mejor distribucin de la poblacin rural y su mayor bienestar as como el aumento y mejora de la produccin agropecuaria. Art. 39o. - La poltica colonizadora estar a cargo del Instituto de Bienestar Rural. Art. 40o. - El Instituto de Bienestar Rural realizar sus planes propios para la colonizacin y podr autorizar la colonizacin privada. Art. 41o. - Las colonias podrn ser de los siguientes tipos:. a) agrcola-granjera b) agrcola-forestal c) ganaderas Art. 42o. - El Instituto de Bienestar Rural, promover, adems, la formacin de quintas en las reas suburbanas. CAPTULO X DE LA COLONIZACIN OFICIAL TTULO I DE LAS CONDICIONES BSICAS

Art. 43o. - El Instituto de Bienestar Rural tendr a su cargo la colonizacin directa de las tierras de su patrimonio. En cada caso, despus de establecer por medio idneos sus derechos de dominio sobre la fraccin a colonizarse y la aptitud de la tierra para el fin a que ser destinada, el lnstituto proceder a subdividira en lotes, cuya superficie y conformacin depender del tipo de colonia a fundarse y de la naturaleza y topografa del terreno. TTULO II DE LAS COLONIAS AGRCOLAS-GRANJERAS

Art. 44o. - El Instituto de Bienestar Rural promover preferentemente la formacin de colonias agrcolas granjeras. Art. 45o. - Las tierras para las colonias agrcolas-granjeras se divirn en parcelas no menores de veinte hectreas, que sern destinadas a:. a) Cultivos generales ; b) tambo ; c) suinicultura ; d) apicultura ; e) avicultura ; y f ) pequeas industrias transformadoras de productos agropecuarios. TTULO III DE LAS COLONIAS AGRCOLAS-FORESTALES

Art. 46o. - El Instituto de Bienestar Rural promover tambin la formacin de colonias agrcolasforestales. Art. 47o. - Las tierras destinadas a colonias agrcolas-forestales se dividirn en lotes no menores de cincuenta hectreas, utilizables para:. a) cultivos agrcolas ; b) explotacin granjera ; y c) explotacin intensiva de bosques mediante reforestacin o formacin de bosques artificiales. TTULO IV DE LAS COLONIAS GANADERAS

Art. 48o. - El Instituto de Bienestar Rural fomentar la formacin de colonias ganaderas en las regiones apropiadas para la cra o engorde del ganado. Art. 49o. - En las colonias ganaderas se promover la explotacin de los lotes mediante el cultivo de pastos artificiales y la mejora del ganado. Art. 50. - Las tierras destinadas a colonias ganaderas se dividirn, en la Regin Occidental en lotes de mil quinientas a ocho mil hectreas, y en la Oriental, en lotes de trescientas a mil quinientas hectreas.

TTULO V DE LAS QUINTAS

Art. 51o. - El Instituto de Bienestar Rural podr afectar las fracciones de tierras suburbanas que no se hallaren racionalmente explotadas, para la formacin de quintas para la explotacin intensiva, a fin de contribuir al abastecimiento y expansin de las poblaciones urbanas. Art. 52o. - La ubicacin y extensin del rea suburbana dentro de la cual las fracciones comprendidas podrn ser afectadas para la formacin de quintas, sern determinadas por el Instituto de Bienestar Rural de acuerdo con la Municipalidad respectiva.

Art. 53o. - Las fracciones destinadas a la formacin de quintas suburbanas no podrn ser subdivididas en lotes mayores de dos hectreas y menores de media hectrea salvo ampliacin del ejido urbano municipal en el ltimo caso.

TTULO VI DE LA MENSURA Y SUBDIVISIN

Art. 54o. - Las operaciones de mensura y loteamiento sern realizadas por personal tcnicodiplomado. Art. 55o. - El tcnico operante realizar el relevamiento previo de agua de tal forma que, al practicarse el loteamiento, los lotes linden en lo posible con dichos cursos. lgualmente proceder al relevamiento de los caminos pblicos y accidentes principales del terreno, haciendo constar en extensin y clases de bosques y mejoras que hubieren en el terreno. Art. 56o. - Las diligencias de mensura y loteamiento sern aprobadas por el lnstituto de Bienestar Rural previo dictamen de la oficina tcnica competente del Estado. Art. 57o. - Los tcnicos operantes procedern en cada caso con las instrucciones escritas que imparte el Instituto de Bienestar Rural. Art. 58o. - Las operaciones de mensura y loteamiento estarn subordinadas a un plan general, de acuerdo con las normas que se establecen en los artculos siguientes:. Art. 59o. - Las colonias agrcolas-granjeras y agrcolas-forestales, sern divididas en secciones:. a) Urbana, que comprender manzanas de una hectrea divididas en cuatro solares y separadas por calles de veinte y cinco metros de ancho como mnimo. En esta Seccin deber reservarse solares para la ubicacin de edificios pblicos, hasta dos manzanas para escuela con huerta y campo de deportes, y una o ms manzanas para plazas pblicas. b) Suburbana, que ser dividida en lotes agrcolas no menores de media hectrea. En esta seccin se reservar extensiones adecuadas para parques y pista de aterrizaje. c) Colonial, que ser dividida en lotes de veinte a cincuenta hectreas. Art. 60o. - El Instituto de Bienestar Rural determinar en cada caso la extensin y la ubicacin de las secciones urbanas. Art. 61o. - Las tierras rurales que contengan en su rea ncleos de pobladores no podrn ser loteadas en parcelas de una extensin inferior al mnimo legal. Las fracciones menores sern refundadas, en cuyo caso se aplicarn las disposiciones del Captulo X, Ttulo III, del Minifundio. Art. 62o. - El Instituto de Bienestar Rural destinar una superficie de campo o monte para uso de la comunidad, si as lo permite la disponibilidad de tierras y de acuerdo a las caractersticas de las mismas. Reglamentado por el Decreto 1.746/78 - Ver Referencia. CAPTULO XI DEL RGIMEN DE ADJUDICACIN DE LOTES EN LAS COLONIAS OFICIALES TTULO I DERECHO A LA PROPIEDAD DE LA TIERRA

Art. 64o. - Aprobadas las diligencias de mensura y loteamiento para una colonizacin oficial, el Instituto de Bienestar Rural proceder a la adjudicacin de los lotes a solicitud de los interesados, de conformidad con las normas establecidas en esta ley. Art. 65o. - Los beneficiarios de esta Ley tendrn derecho por lo menos a un lote agrcola. Los lotes ganaderos sern adjudicados de acuerdo con las disponibilidades de tierras existentes. Art. 66o. - En las colonias agrcolas-granjeras, agrcolas-forestales, cada beneficiario podr adquirir lotes hasta una superficie de cien hectreas, de acuerdo al nmero de hijos y a su capacidad de trabajo y de produccin. Art. 67o. - En las colonias ganaderas y en las quintas, no se adjudicar ms de un lote a cada beneficiario. El adjudicatario de un lote-quinta, si embargo, podr adquirir, adems, lotes agrcolas o ganaderos hasta el lmite de la superficie mxima establecida en los Artculos 50 y 60. Art. 68o. - No se adjudicar a un mismo beneficiario lotes agrcolas o ganaderos dispersos para completarle la superficie mxima autorizada legalmente. Art. 69o. - En los casos de propietarios de lotes dispersos, el Instituto de Bienestar Rural podr autorizar, a solicitud de los interesados, la permuta de los mismos, a fin de reunirlos en un solo cuerpo. Art. 70o. - Todo lote o fraccin que adjudicare el Instituto de Bienestar Rural debe ser previamente mensurado y deslindado. Art. 71o. - Ningn beneficiario podr adquirir por s ni por interpsita persona mayor superficie de tierra que la autorizada en la presente ley.

TTULO II DE LAS OBLIGACIONES DEL BENEFICIARIO DE TIERRAS

Art. 72o. - La adjudicacin de un lote implica la obligacin que el beneficiario lo trabajar y lo har producir directamente l o los miembros de su familia. Art. 73o. - El adjudicatario del lote quedar sometida a las siguientes obligaciones:. a) Tomar posesin y comenzar de inmediato los trabajos preparatorios para el cultivo o la explotacin del lote ; b) Construir su vivienda en el trmino de seis meses de posesin ; c) Cercar o explotar el lote en forma racional y progresiva de conformidad al programa establecido por el Instituto de Bienestar Rural ; y d) Cercar o alambrar el rea necesaria para los cultivos. Art. 74o. - Los adjudicatarios de lotes coloniales sometidos al rgimen de la presente ley, adems de abonar las cuotas anuales en pago de la parcela, aportarn una suma que no exceder del cuatro por ciento anual, calculado sobre el monto de dichas cuotas. Las recaudaciones en este concepto sern aplicadas a un fondo de ahorro que se destinar para asegurar a los beneficiarios de esta ley contra las contingencias de la actividad agropecuaria y en caso de calamidad pblica. Las sumas acumuladas en este concepto sern depositadas en una cuenta especial en el Banco Central a la orden del Consejo del Instituto de Bienestar Rural que reglamentar su aplicacin.

TTULO III DE LOS REQUISITOS

Art. 75o. - Los interesados en adquirir lotes agrcolas debern justificar:. a) Buena conducta ; b) tener menos de sesenta y cinco aos de edad ; c) dedicarse directa, habitual y preferentemente, a la agricultura ; y d) no ser propietario de tierras agrcolas en extensin mayor que la mitad de la superficie mxima fijada por el artculo 66 de la presente ley. Art. 76o. - El solicitante de un lote ganadero reunir los siguientes requisitos:. a) Buena conducta ; b) tener menos de sesenta aos de edad ; c) dedicarse directa, habitual y preferentemente a la ganadera ; d) tener marca de ganado inscripta en la oficina correspondiente, y e) no ser propietario:. 1. En la regin Oriental, de campo con superficie no mayor que la mnima fijada por el artculo 50. 2. En la regin Occidental, de campo con superficie mayor que la medida establecida de acuerdo con el artculo 50. Art. 77o. - Los solicitantes de un lote-quinta debern satisfacer los siguientes requisitos:. a) Buena conducta ; b) tener menos de setenta aos de edad ; c) dedicarse directamente a la explotacin de la quinta ; y d) no ser propietario de otro lote-quinta. Art. 78o. - En los casos del artculo 75, inciso d), y del artculo 76, inciso e) se podr adjudicar al beneficiario extensiones de tierra, hasta completar las superficies mximas autorizadas por esta ley. TTULO IV DE LA PREFERENCIA

Art. 79o. - Las adjudicaciones sern realizadas en el siguiente orden de preferencia:. a) A los que se encuentran en posesin pacfica de la tierra que cultivan ; y b) A los dems beneficiarios de la presente ley que renan las calificaciones ms altas, en consideracin a los siguientes factores:. 1. Nmero de miembros de la familia a su cargo. 2. Mritos por sus actividades agropecuarias. 3. Calidad de ex-combatientes de la Guerra del Chaco. 4. Calidad de repatriado. 5. Grado de instruccin general. Art. 80o. - Cuando dos o ms ocupantes se hallaren en un mismo lote y no fuere posible fraccionarlo, preferido ser el primer ocupante. En caso de duda sobre la antigedad de la ocupacin, se adjudicar el lote al que hubiere introducido en el mismo mejoras de mayor valor.

Art. 81o. - El ocupante que debe desalojar el lote en el caso del artculo precedente ser indemnizado por el adjudicatario del mismo, por el valor de las mejoras que le pertenezcan, conforme a la tasacin practicada, por el Instituto de Bienestar Rural, que sealar, adems, un plazo prudencial para el desalojo. TTULO V DEL PAGO Y LA TITULACIN

Art. 82o. - El Instituto de Bienestar Rural conceder facilidades para el pago por cuotas del lote o fraccin a los beneficiarios de esta ley hasta en quince anualidades. Los que pagaren al contado tendrn un descuento del quince por ciento del importe total. Los compradores podrn en cualquier momento efectuar amortizaciones extraordinarias en la forma que determine la reglamentacin. Art. 83o. - El precio podr ser modificado respecto a las cuotas no pagadas en los siguientes casos:. a) de plusvala originada por obras pblicas, tales como construccin o pavimentacin de rutas, vas frreas, electrificacin, canalizacin de cursos de agua, y construccin de acueductos. b) cuando el adjudicatario se atrasare en el pago de ms de dos cuotas consecutivas, Las cuotas pagadas con anterioridad sern aplicadas al pago proporcional de la tierra con relacin a su antiguo precio hasta que se haya construido la obra, en el caso del inciso a), o vigente a la fecha del primer pago posterior a la mora, en el caso del inciso b). Art. 84o. - El adjudicatario que incurra en mora abonar un inters punitorio del uno por ciento. Art. 85o. - El adjudicatario de un lote o fraccin que lo tuviere racionalmente explotado y dejare de cumplir con el pago de dos cuotas consecutivas, salvo causa de fuerza mayor, podr ser ejecutado judicialmente por el Instituto de Bienestar Rural. Art. 86o. - El adjudicatario de un lote o fraccin que no estuviere racionalmente explotado y dejare de cumplir con el pago de dos cuotas consecutivas, salvo causa de fuerza mayor ser posible de sancin en la siguiente forma:. a) Si no se le hubiere expedido an ttulo de propiedad, el Instituto de Bienestar Rural se har nuevamente cargo del lote o fraccin, pudiendo adjudicar la parte no ocupada a otro beneficiario. Respecto de la parte ocupada y mientras el Instituto de Bienestar Rural resuelva la reubicacin o desalojo del adjudicatario moroso, este quedar en calidad de arrendatario por mensualidades, b) Si se le hubiere expedido ttulo de propiedad deber transferirlo nuevamente al Instituto de Bienestar Rural, y si se negare a ello, se proceder judicialmente. En ambos casos el Instituto de Bienestar Rural establecer previo peritaje con intervencin del afectado la forma de indemnizacin por las mejoras permanentes que hubiere introducido en el inmueble. Art. 87o. - El texto de los dos artculos precedentes se transcribir en el acta de adjudicacin y en el ttulo de propiedad respectiva, cuando el pago fuere a plazos. Art. 88o. - El Instituto de Bienestar Rural otorgar ttulos de propiedad a los beneficiarios que hayan abonado el importe ntegro del lote o fraccin. Tambin podr otorgarlos a los que no hubieren pagado ntegramente, determinando la oportunidad y condiciones para hacerlo, as como la garanta que exigir por el saldo deudor. Art. 89o. - Los ttulos de propiedad sern expedidos en formularios especiales, inscriptos en el Registro Agrario del Instituto de Bienestar Rural y empadronado en la Direccin de Impuestos Inmobiliario, a los efectos de la tributacin territorial despus del quinto ao de su expedicin. Para

ser inscriptos en el Registro General de la Propiedad, el beneficiario acompaar al ttulo de propiedad la constancia del pago ntegro del precio del lote o fraccin, o la de haber satisfecho la garanta exigida por el Instituto de Bienestar Rural, en caso del pago parcial. Art. 90o. - Los ttulos otorgados por el Instituto de Bienestar Rural tendrn plena validez legal, como si fueran otorgados en escritura pblica una vez inscripto en el Registro General de la Propiedad. TTULO VI DE LAS ADJUDICACIONES GRATUITAS

Art. 91o. - El Instituto de Bienestar Rural de Bienestar Rural podr otorgar gratuitamente en propiedad:. a) Un lote hasta cuarenta hectreas, a todo lisiado o mutilado de la Guerra del Chaco con dficit mnimo del treinta por ciento de capacidad para el trabajo de acuerdo con las prescripciones de esta ley ; y b) Un lote hasta veinte hectreas, a todo padre de familia con siete o ms hijos menores que vivan bajo su cuidado y manutencin. Art. 92o. - El Instituto de Bienestar Rural est facultado para otorgar a ttulo gratuito los solares que fueren necesarios para asiento de escuelas, iglesias y campos deportivos, as como las fracciones de tierra requeridas para asiento de servicios pblicos oficiales.

TTULO V DE LA ADJUDICACIN DE SOLARES URBANOS

Art. 93o. - El Instituto de Bienestar Rural adjudicar solares de la seccin urbana:. a) A ttulo gratuito a los beneficiarios de esta ley que sean propietarios o adjudicatarios de un lote colonial ; y b) A ttulo oneroso, a quienes no lo sean. Art. 94o. - La titulacin de solares urbanos queda supeditada a la previa edificacin de una casa para vivienda y residencia habitual del adjudicatario. CAPTULO XII TTULO NICO DE LA VENTA DE TIERRAS A PERSONAS NO BENEFICIADAS DEL ESTATUTO AGRARIO Y DE LOTES NO COLONIALES Y DE MAYORES

Art. 95o. - Las tierras que no formen parte de una colonia estn o no ocupadas, podrn ser vendidas a personas no beneficiarias de la previa mensura administrativa por cuenta del interesado, hasta una extensin igual a la superficie mxima de un lote colonial, observndose exigidos por esta ley para la venta de aquellas. Art. 96o. - El Poder Ejecutivo podr autorizar, en casos especiales, a peticin del Instituto de Bienestar Rural, la venta de fracciones de su patrimonio, apersonas que no sean beneficiarias de esta ley, cuya superficie sobrepase a la mxima establecida para los lotes coloniales.

Art. 97o. - El Instituto de Bienestar Rural podr vender a empresas colonizadoras privadas las fracciones de tierra que estas necesitaren para el cumplimiento de los planes de colonizacin. Asimismo podr gestionar ante el Poder Ejecutivo la expropiacin de las tierras del dominio privado que fueren apropiadas para el mismo fin. CAPTULO XIII DE LA COLONIZACIN PRIVADA TTULO I DE LA INICIATIVA PARA COLONIZAR

Art. 98o. - Toda persona o empresa que se dedique a la colonizacin privada deber inscribirse en el Instituto de Bienestar Rural y constituirse en Asuncin. Art. 99o. - El Instituto de Bienestar Rural incentivar la colonizacin privada que tienda al cumplimiento de los fines del Instituto de Bienestar Rural. Art. 100o. - El Instituto de Bienestar Rural podr hacerse cargo contractualmente de tierras del dominio privado que sean puestas a su disposicin por su propietario para la fundacin de colonias. Art. 101o. - En todos los casos en que los propietarios de empresas colonizadoras propongan la colonizacin de tierras del dominio privado recabarn previamente del Instituto de Bienestar Rural la aprobacin de las bases y condiciones. Art. 102o. - El propietario o empresa colonizadora que deseare colonizar tierras del dominio privado presentar al Instituto de Bienestar Rural una solicitud en que conste:. a) Plan de colonizacin ; b) Tipo de colonizacin ; c) Condiciones agrolgicas del inmueble ; d) Ubicacin y extensin ; e) Vas de comunicaciones disponibles; f) Proyectos de loteamientos; y g) Precios y condiciones para la venta de los lotes. Con la solicitud acompaar los ttulos de dominio y justificar que las tierras estn debidamente mensuradas y libres de gravmenes. Art. 103o. - El Instituto de Bienestar Rural se pronunciar dentro del trmino de treinta das sobre el pedido de colonizacin y el propietario o la empresa iniciar los trabajos dentro de los noventa das de aprobada la solicitud. Art. 104o. - En las colonias privadas, los lotes coloniales y urbanos quedan sometidos al mismo rgimen jurdico que el establecido para la colonizacin oficial. Art. 105o. - La colonizacin privada gozar de la siguiente franquicia: a) Exencin del impuesto inmobiliario sobre las fracciones coloniales adjudicadas durante cinco aos contados desde la fecha de adjudicacin a los colonos; y b) Las que por leyes especiales se acuerda a la incorporacin de cuando se d este caso. A los efectos del inciso a), la oficina impositiva pertinente exigir un certificado del Instituto de Bienestar Rural, en el que conste la identificacin del inmueble afectado a la colonizacin y al rea total adjudicada.

Cuando se invocare el inciso b), el interesado se someter al procedimiento establecido en las leyes respectivas, con intervencin del Instituto de Bienestar Rural. Art. 106o. - El Instituto de Bienestar Rural podr otorgar crdito, con hipotecaria de primer rango, a los propietarios de inmuebles rurales para la ejecucin de sus planes de colonizacin. Art. 107o. - Las colonias privadas estarn sujetas a la inspeccin y vigilancia del Instituto de Bienestar Rural.

TTULO II DE LAS TIERRAS COLONIZABLES

Art. 108o. - El Instituto de Bienestar Rural podr declarar colonizables las tierras que no estuvieron racionalmente explotadas y fueren aptas, por su ubicacin y condiciones agrolgicas, para la ejecucin de su poltica colonizadora. La declaracin ser precedida de un estudio tcnico completo determinar las condiciones de clima, suelo, agua, topografa y accesibilidad de la zona, a fin de establecer que son aptas para una explotacin econmica. Art. 109o. - Las tierras del dominio privado declaradas colonizables por el Instituto de Bienestar Rural podrn ser colonizadas por su propietario. Hecha la declaracin y si la colonizacin inmediata fuese necesaria conforme con los planes del Instituto de Bienestar Rural, ste emplazar a los propietarios afectados para que dentro de los noventa das manifiesten si estn dispuestos a realizarla en forma privada. Art. 110o. - Los propietarios o empresarios comenzarn los trabajos preparatorios de colonizacin, dentro de los noventa das siguientes al plazo establecido en el artculo anterior. Art. 111o. - Transcurrido el plazo de noventa das, previsto en el artculo 109, sin repuesta o si sta fuera negativa, el Instituto de Bienestar Social podr gestionar la compra o permuta, o en su defecto, solicitar la expropiacin del inmueble. TTULO III DE LAS MEDIDAS DE DEFENSA DEL COLONO

Art. 112o. - Las tierras del dominio privado, mensuradas y loteadas para la fundacin de una colonia, se inscribirn en el Registro Agrario y no podrn ser transferidas ni arrendadas a terceros sin autorizacin del Instituto de Bienestar Rural; las fracciones ya adjudicadas no podrn ser hipotecadas, embargadas ni ejecutadas por deudas contradas por el colonizador. Art. 113o. - El Instituto de Bienestar Rural podr subrogarse en las funciones del colonizador privado a peticin de sta, o si constare la incapacidad o imposibilidad del mismo para el cumplimiento de sus obligaciones. En este ltimo caso el Instituto de Bienestar Rural podr apelar a la expropiacin. TTULO IV DE LAS SANCIONES

Art. 114o. - Los propietarios y empresas colonizadoras que en la ejecucin de su programa de colonizacin infringieren las prescripciones de esta ley, sern pasibles de multa hasta el cincuenta por ciento de la evaluacin fiscal para el pago del impuesto inmobiliario, a ser establecida como sigue: a) sobre el valor total del inmueble, si la infraccin afectare a todo el programa de colonizacin; y b) sobre el valor de la fraccin, lote o lotes, si la infraccin se circunscribe solamente a stos, Las multas sern sin perjuicio de las responsabilidades por incumplimiento de la obligacin de dar o de hacer que pueda corresponderlas. Art. 115o. - La multa a que se refiere el artculo anterior ser conforme a la gravedad de la infraccin. CAPTULO XIV TTULO NICO DE LAS AUTORIDADES DE LAS COLONIAS OFICIALES Y PRIVADAS Art. 116o. - Las colonias habilitadas, sean oficiales o privadas dirigidas por un Administrador. Los administradores de las colonias oficiales sern designados por el Instituto de Bienestar Rural y los de las colonias por la empresa colonizadora, con conocimiento del Instituto de Bienestar Rural. Art. 117o. - Los deberes y atribuciones de los administradores de oficiales y privadas, relacionados con esta ley, sern determinados por el Instituto de Bienestar Rural. Art. 118o. - Prohbese a los administradores de las colonias, bajo pena de nulidad del acto y destitucin del cargo, celebrar con los colonos transacciones mercantiles v otros contratos. Art. 119o. - En toda colonia oficial o privada, quo cuente con ms de cincuenta familias establecidas, se instalarn de acuerdo con las necesidades, las autoridades, los servicios y oficinas pblicas siguientes: a) Administracin de la colonia; b) Junta Parroquial integrada por tres miembros titulares propuestos por el Instituto de Bienestar Rural entre los colonos ms caracterizados y designados de acuerdo con las disposiciones de la Ley Orgnica Municipal; c) Autoridad policial; d) Juzgado de Paz y Registro del Estado Cvil de las personas; e) Escuela; f) Puesto Sanitario; g) Oficina de correos; h) Oficina de Telecomunicaciones; y i) Agencia de lmpuestos lnternos. Art. 120o. - El Administrador y la Junta Parroquial coordinarn sus actividades en todos los rdenes y principalmente para organizar la economa de la colonia y cooperar con los servicios a que se refiere el artculo anterior. CAPTULO XV TTULO NICO DEL ARRENDAMIENTO, LA APARCERIA Y EL TRABAJO SOCIETARIO

Art. 121o. - Todo contrato relacionado con la explotacin indirecta de la tierra sea arrendamiento o de trabajo societario, queda sometido a las disposiciones de esta ley. Art. 122o. - Los contratos a que se refiere el artculo anterior se formalizar por escrito. Art. 123o. - En los contratos de arrendamiento y en los de lo aparcera constar: a) la superficie de tierra cedida para su explotacin; b) el canon por hectrea o el porcentaje de productos convenidos; y c) la duracin del contrato; y d) las mejoras necesarias que introducir el arrendatario o aparcero y por los cuales deber indemnizarle al propietario al trmino del contrato. Art. 124o. - El canon anual de arrendamiento se establecer en dinero efectivo y por hectrea, no debiendo exceder en ningn caso del doce por ciento del fiscal asignado a la fraccin arrendada. Art. 125o. - En ningn caso podr exigirse el pago del canon de arrendamiento por adelantado. Art. 126o. - En caso que el propietario no quiera percibir arrendamiento, el arrendatario podr depositar su importe en consignacin, para evitar la mora, en la dependencia ms cercana del Instituto de Bienestar Rural. Art. 127o. - El porcentaje del producto establecido a favor del propietario en los contratos de aparcera, no podr exceder del veinte por ciento. Art. 128o. - Las mejoras a que se refiere el artculo 122, inciso d) sern indemnizadas en efectivo por el valor que tengan en el momento de ser restituido por el propietario el inmueble objeto del contrato, establecido de comn acuerdo entre las partes. En caso de discrepancia, se recurrir a la tasacin pericial, con intervencin del Instituto de Bienestar Rural. Art. 129o. - Los propietarios de inmuebles rurales podrn hacerlos producir bajo la forma de trabajo societario, cedindolos a terceros para su explotacin directa de stos, y aportando, adems de la tierra, los implementos agrcolas, semillas y otros medios indispensables para la produccin. Art. 130o. - En los contratos de trabajo societario constar: a) la superficie de tierra cedida para su explotacin; b) los dems aportes del propietario; c) las tareas a cargo del trabajador societario; d) el plan de produccin a ser ejecutado; e) todo lo relativo a la distribucin de los productos o sus utilidades entre las partes. Art. 131o. - La proporcin de los beneficios del propietario de la tierra en los contratos de trabajo societario no exceder en ningn caso del cincuenta por ciento. Art. 132o. - El arrendatario, el aparcero, o el trabajador societario tendr derecho de preferencia para adquirir la tierra que trabaja, en caso de venta o colonizacin de la misma. Art. 133o. - Se prohibe los sub-contratos de arrendamiento, aparcera y de trabajo societario. Art. 134o. - Todos los contratos existentes, de arrendamiento, aparcera y de trabajo societario, sean por escritos o no, se ajustarn a esta ley y se reputan nulas las clusulas contrarias a la misma. CAPTULO XVI

TTULO NICO DEL REGIMEN DE LOS INMUEBLES RURALES Art. 135o. - Los que ejerzan la ocupacin pacfica y de buena fe de inmuebles rurales privados o fiscales que no sean arrendatarios o aparceros por contratos, sern considerados como arrendatarios por anualidades de la extensin con sus casas y sus plantaciones. Art. 136o. - Para la iniciacin de toda demanda de desalojo contra ocupantes pacficos y de buena fe, a cualquier ttulo, de inmuebles rurales privados, el propietario requerir la intervencin del Instituto de Bienestar Rural, a fin de buscar un acuerdo entre las partes. En caso de no llegarse a solucin alguna dentro de los sesenta das, a contar desde la intervencin del Instituto, el propietario podr recurrir a la justicia ordinaria. Los jueces y tribunales no darn curso a ningn juicio de desalojo sin la comprobacin de haberse agotado el procedimiento indicado en este artculo. Podrn, sin embargo, adoptar las medidas precautorias admitidas por el derecho comn. Art. 137o. - La propiedad de los lotes y fracciones agrcolas de superficie mnima, adquirida por los beneficiarias de esta ley ser: a) lnembargables, en caso de ejecucin de crditos provenientes de obligaciones comunes. b) lnenajenable, salvo en caso que el Instituto de Bienestar Rural lo autorizare. Tampoco podr ser dada en arrendamiento ni aparcera, sin autorizacin previa del Instituto. Estas restricciones cesarn a los diez aos de haber el beneficiario cancelado el importe de su tierra. Art. 138o. - Los adjudicatarios de lotes y fracciones podrn vender, gravar, transferir o renunciar a favor de terceros beneficiarios de esta ley las emergentes de la adjudicacin, previa autorizacin del Instituto de Bienestar Rural. Art. 139o. - Se tendr como inexistentes las clusulas de todo acto que, bajo cualquier concepto, tengan por finalidad eludir las restricciones y lmites del dominio establecido en los artculos 136 y 137 de la presente ley. Art. 140o. - Los lotes urbanos y coloniales y las fracciones de tierra adquiridos de acuerdo a las disposiciones de la presente ley, podrn ser hipotecados con la autorizacin del Instituto de Bienestar Rural, mediando las circunstancias siguientes: a) Que el prstamo hipotecario se emplee para mejoras de los inmuebles; b) Que el monto del prstamo no sea mayor del cincuenta por ciento del valor de la tierra, tasada por el Instituto; c) Que el pago del capital e intereses pueda hacerse por cuotas anuales; y d) Que el monto de las cuotas no exceda del cincuenta por ciento del valor de la tierra, tasada por el Instituto; Art. 141o. - En los casos de ejecucin por la deuda hipotecaria con las condiciones establecidas en el articulo anterior precedente, el Instituto de Bienestar Rural podr proceder al pago de la misma, subrogndose en los derechos y acciones del acreedor. El juicio no podr ser iniciado sin mediar aviso anticipado de quince das al Instituto. Art. 142o. - Subrogado el Instituto de Bienestar Rural en los derechos y acciones del acreedor hipotecario, conforme a lo dispuesto en el artculo precedente, contemplar la situacin del deudor concedindole nuevo plazo para el pago de la deuda, intereses y gastos causdicos. En caso de incumplimiento, el Instituto proceder ejecutivamente.

Art. 143o. - Los propietarios de lotes coloniales agrcolas y fracciones coloniales agrcolas de acuerdo con las disposiciones de esta Ley, perdern sus derechos de dominio: a) Por infraccin a lo preceptuado en las artculos 72 y 73; b) Por dejar ociosa la tierra en toda su superficie durante dos aos consecutivos. El procedimiento a seguir en estos casos ser el establecido en el artculo 85 de la presente ley. Art. 144o. - Los lotes o fracciones de tierras patrimonio del Instituto de Bienestar Rural adjudicados a los beneficiarios de esta ley, estarn exentos del pago del impuesto inmobiliario por el trmino de cinco aos a partir del otorgamiento del ttulo de propiedad. Art. 145o. - El Registro Agrario y el Registro Central de la propiedad no inscribirn transferencias sobre tierras, afectadas por las restricciones dispuestas en este captulo. CAPTULO XVII TTULO NICO DE LA EXPROPIACIN

Art. 146o. - Declranse de utilidad social, sujetas a expropiacin, las tierras del dominio privado siguientes: a) Las quo no estn racionalmente explotadas y sean aptas para la formacin de colonias agropecuarias; b) Las declaradas colonizables, de acuerdo con lo dispuesto por el captulo XIII, ttulo II de la presente ley; c) Las que sirven de asiento a las poblaciones estables contempladas por la Ley 622 del 19 de agosto, de Colonizaciones y Urbanizaciones de Hecho; d) Las que estn ocupadas pacficamente y de buena fe, por suficiente nmero de pobladores con menos tiempo de ocupaciones que el requerido por la Ley 622 del 19 de agosto de 1960, y sean necesarias para la solucin de un problema de carcter social; e) Las fracciones destinadas a parques nacionales y para colonias indgenas; f) Las que se encuentran en los casos contemplados por el artculo 11 de la presente ley. Art. 147o. - Antes de gestionar la expropiacin el Instituto de Bienestar Rural, podr de acuerdo con sus posibilidades financieras o disponibilidad de tierras, proponer al propietario la adquisicin del inmueble declarado de utilidad social en compra o permuta. Art. 148o. - Tanto si optare por la expropiacin como por la compra o permuta, el Instituto de Bienestar Rural cumplir las diligencias previas siguientes: a) Notificar al propietario; b) Comprobar que las tierras, por su ubicacin y condiciones agrolgicas son aptas para emprender una colonizacin agropecuaria; c) Comprobar la existencia y la trascendencia del problema social en la localidad de que se trata. d) Emplazar al propietario del inmueble para que dentro del trmino perentorio de noventa das manifieste su conformidad en colonizarlo o venderlo directamente a los ocupantes, de acuerdo con las condiciones prescriptas por esta ley. En caso de que el propietario fuese ignorado o de domicilio desconocido, la notificacin y emplazamiento se harn, previo informe del Registro de Poderes, citndolo por edictos publicados en el lugar en que se hallan ubicadas las tierras, y en dos diarios de la Capital por el trmino de treinta das.

Cumplido estos trmites, el Instituto solicitar en su caso la expropiacin del inmueble. Art. 149o. - Cuando el propietario de un inmueble hubiese resuelto colonizarlo o venderlo directamente a los ocupantes para resolver un problema de carcter social, y no estuviese en condiciones econmicas, el Instituto de Bienestar Rural lo apoyar en medida que sus recursos le permitan. Art. 150o. - Como resultado de las diligencias prescritas en el artculo 148, el Poder Ejecutivo, a peticin del Instituto de Bienestar Rural, podr decretar la expropiacin de las tierras sobre la base de la calificacin constitucional contenida en esta ley. Art. 151o. - El Poder Ejecutivo, a peticin del Instituto de Bienestar Rural y cuando sea necesario dar solucin inaplazable a problemas de orden colectivo, podr disponer la ocupacin inmediata de las tierras sujetas a expropiacin. En estos casos la expropiacin deber formalizarse en el plazo perentorio de noventa das. Art. 152o. - Si por efecto de la expropiacin parcial de una propiedad, la fraccin restante perdiere considerablemente su valor de explotacin, el propietario tendr derecho a pedir la compra o la permuta de dicha o la expropiacin total del inmueble. El Instituto de Bienestar Rural considerar cada caso y aconsejar al Poder Ejecutivo la solucin que corresponda de acuerdo a esta ley. Art. 153o. - Las acciones que los terceros tuviesen sobre las tierras expropiadas se subrogarn a la indemnizacin. Los contratos de arrendamiento que se hubiesen formalizado sobre las mismas quedarn rescindidos automticamente. Art. 154o. - El precio de las tierras expropiadas se determinar en la siguiente forma: a) Cuando se trata de tierra no ocupada, tomando el promedio del precio de las tierras, libres de mejoras, correspondiente a las operaciones de compraventa realizadas durante los dos ltimos aos, en la zona y la evaluacin fiscal para el pago del impuesto inmobiliario; b) Cuando se trata de tierras ocupadas pacficamente tomando el promedio de la evaluacin fiscal de los ltimos quince aos. El precio as como de las mejoras introducidas por el propietario, en el caso de haberlas, se establecer por medio de dos peritos, uno nombrado por aqul y otro por el Instituto de Bienestar Rural. En caso de desacuerdo, stos procedern a la designacin de un tercero, y si no pudiesen hacerlo, el nombramiento ser hecho por el Juez de Primera Instancia en lo Civil de Turno, pudiendo el designado ser recusado de conformidad con las disposiciones del Cdigo de Procedimientos Civiles y Comerciales. Art. 155o. - El precio fijado a las tierras no admitirn ulterior recurso, siempre que la evaluacin hubiese sido hecha de acuerdo con lo prescripto en el artculo anterior. En caso contrario, el interesado podr recurrir ante el Tribunal de Cuentas. Art. 156o. - El Instituto de Bienestar Rural determinar las expropiaciones: a) Con cargo al rubro correspondiente de su presupuesto anual y al prorrateo de los crditos respectivos; y b) Afectando al pago de cada crdito el producido de la venta de la tierra pertinente, deducidos los gastos de parcelacin y administracin. La indemnizacin deber completarse en el plazo de diez aos, contando desde la fecha de la transferencia del inmueble objeto de la expropiacin al Instituto. Transcurrido dicho plazo sin cobrar totalmente, o en el caso de acumularse dos anualidades vencidas, el expropiado tendr derecho a pedir reajuste del precio por el saldo no cobrado, sin perjuicio de la accin judicial que le corresponda para el cobro de sus crditos vencidos.

Art. 157o. - Los inmuebles expropiados sern escriturados a nombre del Instituto de Bienestar Rural por la Escribana Mayor de Gobierno, con la sola presentacin de la copia autenticada del decreto de expropiacin. Si el expropiado se negare a formalizar la transferencia, el Instituto recurrir al Juez de Primera lnstancia en lo Civil de Turno que lo emplazar por diez das para que cumpla esa obligacin de no hacerla en el plazo establecido, el Juez formalizar la transferencia. Art. 158o. - Considrase que un inmueble cumple funcin socio-econmica de la explotacin racional cuando en l se encuentra asentado un establecimiento que puede ser indistintamente agrcola, ganadero, forestal, industrial o mixto, cuyas mejoras permanentemente representan por lo menos el ciento del valor fiscal de la tierra. Art. 159o. - Las tierras adquiridas por los beneficiarios de esta ley estarn sujetas a expropiacin por causa de utilidad pblica en los casos siguientes: a) Creacin o ampliacin de centros urbanos; b) Construccin de vas de comunicacin y pistas de aterrizajes; c) Construccin de obras hidrulicas; y d) Los dems previstos en leyes especiales. CAPTULO XVIII TTULO NICO DE LA RECUPERACIN DE EXCEDENTES DE TIERRAS FISCALES Art. 160o. - La detencin de tierras del dominio fiscal por particulares, podr ser objeto de denuncias ante el Instituto de Bienestar Rural. Esta promover el correspondiente juicio de mensura judicial, cuyos gastos sern costeados por el denunciante. Art. 161o. - El denunciante tendr derecho a percibir el cincuenta por ciento del valor excedente fijado por el Instituto de Bienestar Rural, siempre que se comprobare legalmente la denuncia. Si la existencia del excedente quedare comprobada corrern a cargo del detentador el pago de dicho porcentaje, el reembolso de los gastos de mensura y las costas del juicio. Art. 162o. - Los excedentes de tierras sern ubicados por el Instituto de Bienestar Rural despus de realizada la mensura judicial, en uno de los costados ms favorables a los fines del Instituto preservando en lo posible la unidad y el valor de explotacin del inmueble en particular. Art. 163o. - Si el denunciante fuese un tercero, tendr derecho de preferencia para adquirir en compra el excedente, siempre que sea beneficiario de esta ley. Art. 164o. - Si el denunciante fuere el propietario del inmueble en el cual se comprobare la existencia de un excedente fiscal, abonar al Instituto de Bienestar Rural el importe hasta cinco aos de arrendamiento y tendr derecho a preferencia para la adquisicin, en compra del excedente. Art. 165o. - En caso de desistimiento o paralizacin del juicio de mensura por ms de seis meses y por causa imputable al denunciante, el Instituto de Bienestar Rural podr disponer la prosecucin del juicio por su cuenta. En este caso el denunciante tendr derecho slo al veinte y cinco por ciento del valor de lo denunciado. Art. 166o. - El Instituto de Bienestar Rural podr promover de oficio ante el Juzgado de Primera lnstancia en lo Civil el juicio de mensura de cualquier inmueble en que se presuma la existencia de excedente fiscal, costeando los gastos correspondientes. En caso de constatarse la existencia de

excedente, se aplicar lo dispuesto en el artculo 162 y el detentor abonar al Instituto el importe hasta de cinco aos de arrendamiento y lo resarcir de los gastos del juicio. CAPTULO XIX TTULO NICO DEL REGIMEN HEREDITARIO Art. 167o. - En caso de sucesiones intestadas de propietarios de lotes regidos por este Estatuto, sus derechos sobre los mismos se transmitirn a los herederos sin perjuicio de lo que correspondan al cnyuge aparente, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 236 del 6 de setiembre de 1954. En los derechos civiles la mujer en el orden y proporcin establecido por el Cdigo Civil, con exclusin de los que no fuesen beneficiarios de esta ley. Estos sern indemnizados por coherederos hasta la concurrencia de su porcin hereditaria. Art. 168o. - Si de la particin de la herencia tuvieren que resultar fracciones e menor superficie que la mnima autorizada, el Juez convocar a las partes promover entre ellas acuerdos voluntarios tendientes a hacer posible la adjudicacin de parcelas concordes con esta ley. De no mediar acuerdo entre las partes, el Juez proceder a adjudicacin al o los herederos en el orden de Preferencia establecido en el artculo 78 de la presente ley. Art. 169o. - Si los herederos no fuesen beneficiarios de esta ley, el inmueble podr ser adquirido por el Instituto de Bienestar Rural, pagando su valor real en el momento de la adquisicin. En su defecto el inmueble ser vendido en subasta pblica a beneficiarios de esta ley. Art. 170o. - El o los herederos que adquiriesen el inmueble en los casos de los artculos 167 y 168 podrn solicitar para el pago a plazos del precio debido a sus coherederos. Los plazos fijados por el Instituto de Bienestar Rural, atendiendo el valor y capacidad productiva del inmueble, as como el nmero de herederos. Art. 171o. - En las sucesiones testamentarias, el testador podr disponer sus bienes, siempre que la divisin y adjudicacin del inmueble no contravengan lo preceptuado por esta ley. Art. 172o. - A la falta de causahabientes previstos en los artculos 167 y 168, la propiedad del bien relicto pasar al patrimonio del Instituto de Bienestar Rural, a cuyo caso ste iniciar o intervendr en el juicio sucesorio para hacer valer sus derechos. Art. 173o. - En la tramitacin del juicio sucesorio a que se refiere este captulo, podr entender el juez del lugar del inmueble, siempre que los bienes relictos fuesen no ms que los siguientes: a) Predio hasta de veinte hectreas; b) lmplementos agrcolas no motorizados, tiles y enseres domsticos; c) Animales de labranza; y d) Aves de corral u otros animales domsticos. Si el causante de la sucesin dejar otros bienes, adems de los enumerados, slo ser el Juez competente el de Primera Instancia en lo Civil. La competencia de ste en las demandas de filiacin natural ser exclusiva. Art. 174o. - En la estacin oportuna del juicio sucesorio, el Instituto de Bienestar Rural ser parte para hacer cumplir las disposiciones de esta ley. Art. 175o. - Derganse todas las leyes y decretos-leyes opuestos a la presente ley, y en particular el decreto No. 120 de fecha 29 de febrero de 1940.

Art. 176o. - Comunquese al Poder Ejecutivo. Dada en la sala de sesiones de la Honorable Cmara de Representantes, a los veinte y seis das del mes de marzo del ao un mil novecientos, sesenta y tres.