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El Mercado inmobiliario en el Per

1. Planteamiento del problema: Actualmente, la calidad de las construcciones en las obras civiles ha trado consigo el aumento del consumo del hormign premezclado; este boom es ms notable en la capital, el cual es transportado desde el lugar de fabricacin hasta la obra. En la mayora de casos se tiene que recorrer grandes distancias. Ello es un problema pues el concreto premezclado durante el tiempo de transporte se ve afectado y cambia importantes propiedades como la trabajabilidad y su fluidez, debido a que este tiene un tiempo de inicio de fraguado a partir de su fabricacin. 2. Objetivos Generales: Analizar la calidad de los materiales de construccin utilizados en los diferentes proyectos. 3. Objetivos Especficos: Mediante un estudio estadstico descriptivo se desea realizar los siguientes objetivos Analizar el tiempo de fraguado del hormign con aditivo y sin aditivo Analizar el promedio de la distancia que recorre el hormign Analizar el tiempo promedio de la demora en la entrega de materiales El rea promedio de los departamento que usan hormign premezclado Analizar la distancia que recorre el hormign debido a la falta de capacitacin del personal 4. Poblacin y Muestra: Poblacin: las principales constructoras del pas Muestra: Algunas de las principales constructoras del pas

5. Variables: Variable Tiempo de fraguado Problemas en las obras Nmero de inspecciones Tipo de ladrillo Precios de los departamentos rea de los departamentos Tipo de Variable Cuantitativa Continua Cualitativa Cuantitativa Discreta Cualitativa Cuantitativa Continua Cuantitativa Continua Escala de Medicin Razn Nominal Razn Nominal Razn Razn

6. Marco Terico: A. Definicin de trminos: Fraguado de concreto: Cuando el cemento y el agua entran en contacto, se inicia una reaccin qumica exotrmica que determina el paulatino endurecimiento de la mezcla. Dentro del proceso general de endurecimiento se presenta un estado en que la mezcla pierde apreciablemente su plasticidad y se vuelve difcil de manejar; tal estado corresponde al fraguado inicial de la mezcla. A medida que se produce el endurecimiento normal de la mezcla, se presenta un nuevo estado en el cual la consistencia ha alcanzado un valor muy apreciable; este estado se denomina fraguado final. Aditivos: es un producto incorporado en el momento del amasado del hormign en una cantidad no mayor del 5% en masa, con relacin al contenido de cemento en el hormign, con objetivo de modificar las propiedades de la mezcla en estado fresco y/o endurecido. Aditivos retardantes: son aquellos que retrasan el tiempo de fraguado (principio y final) del cemento, que se encuentra en el hormign. Fabricacin de ladrillos: Hoy da, en cualquier fbrica de ladrillos se llevan a cabo una serie de procesos estndar que comprenden desde la eleccin del material arcilloso al proceso de empacado final. La materia prima utilizada para la produccin de ladrillos es, fundamentalmente, la arcilla Fabricacin por Extrusamiento: Fabricacin por Prensado: son un tipo de ladrillos hechos de arcilla que se mezcla con agua, y con mquinas hidrulicas que se presionan en un molde de acero para darle una forma uniforme. La arcilla es a menudo mezclado con un porcentaje de arena, lo que reduce la cantidad del producto final se reducir.

I. Uso del tipo de ladrillo en las obras, segn su fabricacin,


TIPO DE FABRICACIN CONTEO PORCENTAJE DEL LADRILLO Extrusamiento 134 48,91 Prensado 140 51,09 TOTAL(N)= 274 100,00 Tabla 1: el uso de ladrillo en las obras, segn su fabricacin

GRAFICA DE TIPO DE FABRICACIN DEL LADRILLO


50

40

Porcentaje

30

20

10

Tipo de fabricacion del Ladrillo

Fuente: Estadstica (Civil/Electrnica/telecomunicaciones) UPC 2012-0 Elaboracin: Propia

Como se puede observar, tanto en la tabla 1 como en la grafica. 140 de las obras utilizan el tipo de ladrillo por prensado, segn su fabricacin, que equivale al 51,09 %. Por otro lado, 134 de las obras utilizan el tipo de ladrillo por Extrusamiento, segn su fabricacin, que equivale al 48,91 %.