MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto Ubicacin : COMERCIO VIVIENDA. : Esquina Calle San Jos N 914 y Santa Rosa N 902 Pueblo Nuevo, Distrito Jan, Provincia de Jan, Departamento Cajamarca. La presente Memoria trata de la descripcin de una Edificacin destinada a Comercio - Vivienda, la cual se desarrollar en 04 plantas. 1.1) AREAS: rea techada 1 pl.: rea techada 2 pl.: rea techada 3 pl.: rea techada 4 pl.: rea techada total: 96.00 MT2. 108.75 MT2. 119.87 MT2. 119.87 MT2. 444.49 MT2.

Propietario : SR. CHILBERNAN CALLIRGOS VASQUEZ SRA. SILVESTRA CHABAYAN.

1.2) CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS: 1.2.1) Arquitectura.1 Planta: Consta de un local amplio destinado para uso como sala o ambiente comercial, as mismo cuenta con 01 servicios higinicos y una escalera que conduce al segundo piso. 2 Planta: Conformada por 3 habitaciones, 01 Servicios higinicos, O1 cocina, 01 sala comedor y una escalera que conduce al tercer piso. 3-4 Planta: Presenta 3 habitaciones cada una con bao independiente y una escalera que conduce a la cuarta planta.

1.2.2) Estructuras.-

La

Edificacin

est

estructurada

con

cimientos

sobrecimientos corridos. El sistema estructural es porticado con columnas y vigas de concreto armado. El techo es aligerado con ladrillos hueco de arcilla. Los muros son de soga y cabeza, emplendose ladrillos K.K. de arcilla cocida con las medidas apropiadas.

1.2.3) Instalaciones.-

Todas las instalaciones, tanto Sanitarias y Elctricas son

empotradas, emplendose materiales de buena calidad. 1.2.4) Acabados.La Obra tendr los acabados, referente a revestimientos, pisos, zcalos, puertas y ventanas, entre las principales partidas.

1.3) ESPECIFICACIONES TECNICAS: 1.3.1) Movimientos de tierras. EXCAVACIONES.- Se efectuarn con pico y pala, hasta la profundidad iniciada en los planos de cimentacin, en todos los casos su profundidad no ser menor de 0.30 m. 1.3.2) Concreto simple y concreto armado: Se usar concreto ciclpeo en toda la cimentacin, en proporcin de 1:10 cemento- hormign agregndoles un 30 % de piedra grande, con un tamao mximo de 6 en los sobrecimientos, y para todos los muros se usar concreto tamao mximo de agregado de 3. En las columnas, zapatas, vigas de cimentacin, vigas de techo y techo aligerado se usar concreto armado, de calidad fc 175 Kg. /cm2. 1.3.3) Mampostera: Muros.- Los muros sern de ladrillo de arcilla, de buena calidad y sern asentados en aparejos de soga o cabeza, segn indiquen los planos con mezcla, cemento-arena 1:5. Pisos.- Los Pisos se construirn sobre un falso piso de concreto con mezcla cemento-hormign 1:8. Los pisos terminados sern con mezcla cemento-arena 1:2 acabados, pulidos y bruados, color natural y espesor 3 cm. Revoques.- Sern terminados con mitades, en superficies planas y ajustndose a las medidas terminadas. Tarrajeos.- Se tarrajearn los muros interiores y derrames, elementos estructurales y muros exteriores. El revoque se ejecutar previa limpieza y humedecimiento de la superficie donde se va a aplicar. Las proporciones sern de cemento-arena 1:5 interiores y 1:4 para exteriores, elementos estructurales y cielos rasos.

1.3.4) Zcalos: Zcalos de maylicas.- Se colocarn zcalos de maylica en los servicios higinicos y a la altura especificada en los planos. Se usarn maylicas blanca nacional de segunda de 15 x 15 y se asentar sobre tarrajeos rayados en proporcin cemento-arena 1:3 de 2.0 cm de espesor; habindose humedecido y echndoles una capa de cemento de no ms de 1/16 de espesor para asentarlos en el mortero. 1.3.5) Carpintera metlica: Sern perfiles luminados de acero para las ventanas con ngulos de 1x1x1/8 para los marcos y tees de 1x1x1/8 para los compartimientos interiores, similar diseo se emplearan en las puertas. 1.3.6) Carpintera de madera: Clases de madera: se usar cedro seleccionado, los marcos de puertas sern de madera estructural. Especificaciones de calidad: la madera no tendr defectos de estructura, madera pensionada, comprimida, nudos grandes, etc. Debe tener buen comportamiento al secado (relacin, contraccin tangencial/radial; menor de 2.0). No se admitir ms de un nudo de 30 mm. De dimetro por cada medio metro de longitud del elemento. La madera debe se durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar fcilmente tratamiento con sustancias qumicas a fin de aumentar su duracin. El contenido de humedad de la madera no deber ser mayor que la humedad de equilibrio con el medio ambiente. 1.3.7) Pintura: Se pintarn todas las superficies interiores de albailera y carpintera tanto metlica como de madera. La pintura a usarse ser en cielos rasos exteriores. Las puertas sern pintadas con barniz y la carpintera metlica con pintura anticorrosiva.

1.3.8) Vidrios: Sern planos y transparentes. Se ajustarn las especificaciones tcnicas.

1.3.9) Instalaciones elctricas: Los materiales sern buenos y de reconocida calidad. Antes del llenado de techo se deben revisar el entubado, asegurndose de que las cajas queden unidas a las tuberas y de que las cajas queden unidas a las tuberas y de que halla hermeticidad entre tubo y tubo. Las cajas octogonales de paso sern de 4x11/2 del tipo liviano de fierro galvanizado. Llevarn caja ciega con stow bot. Las cajas para salidas de techo y pared sern octogonales de 4x11/2 de fierro galvanizado. Las cajas para salida de tomacorrientes y telfonos sern de plstico liviano PVC con los dimetros se indiquen en los planos. Los tableros de distribucin de circuitos sern empotrados. Tendrn caja de madera acabada en de espesor con marco tirador y puerta de fierro galvanizado. 1.3.10) Instalaciones sanitarias: Agua.- La red de agua potable se instalar de acuerdo a los planos. Los ramales en baos irn empotrados en muros y pisos. Las vlvulas de interrupcin sern instalados en cajas empotrados en los pisos o muros y entre dos unidades universales. Las salidas para aparatos sanitarios quedarn enrasadas en el plomo bruto de la pared. En general toda la red de agua ser con tubera de polivinilo de cloruro en los dimetros indicados en el proyecto. Desage.- La tubera a emplearse ser de plstico PVC del tipo liviano con accesorios del mismo material y uniones espiga campana sellados con pegamento especial. Las salidas de desage deben rematar en una unin o cabeza enrasada en el plomo bruto de la pared o pisos. Los sumideros irn conectados a la red de desage con sus respectivas trampas P e irn con rejilla de bronce movible. Los registros roscados sern tambin de bronce y debern quedar con la tapa enrasada con el piso terminado. 1.3.11) Aparatos sanitarios: Inodoro.- Ser de losa blanca y llevar asiento y tapa irrompible. Lavatorios.- Ser de losa blanca vitrificada. Ducha.- sern de canastilla y rejillas cromadas.

1.3.12) Limpieza general de la obra: Concluidas todas las obras descritas anteriormente se deber proceder a la limpieza general en toda la obra.