........... atentamente...........................C....... en el proceso de retracto y otros. Interpone demanda de retracto AL JUZGADO CIVIL DE ..... II................(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer)..... a fin de retraer el siguiente bien:...... (Es de destacar que........... VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que..... es competente el Juez del lugar de su domicilio... ..... también es competente....... de fecha............ ... con dirección domiciliaria en............ Escrito: Nro...................................... a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compra venta... o..: Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y........................................ COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de. Cuaderno: PRINCIPAL......... cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso)...................................... con domicilio en................. conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C...... señalando domicilio procesal en..... celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anterior mente... Nro....... según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil... Expediente: .......................... el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes. interpongo demanda de retracto contra .......... y contra.... a elección del demandante.... digo: l.. (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer)......... y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares.P.................................................................................N..................(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)... será competente el Juez de cualquiera de ellos)......MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO Secretario: .......I............................. identificado (a) con D...... en otras palabras..... 01....... además del Juez del domicilio del demandado........ en VIA DE PROCESO ABREVIADO.. domicilia do (a) en.

se deja constancia que el día....(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer)............................... FUNDAMENTOS DE HECHO: 1.........) ascienden a la suma de .......... conforme lo ordena el artículo 495 -primer párrafo del Código Procesal Civil.................. el (la) Sr.................... (a).el (la) Sr..................... antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil.......... el día...................Que....Que... sobre los titulares del derecho de retracto). Sr.. (a) ........ ante los hechos expuestos precedentemente. (a)... (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien:.............. IV............ que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C....... que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.......... por lo que la presente de manda de retracto se interpone oportunamente......................... vale decir....Que....de.. porque: El precio del bien materia de retracto convenido en la compraventa y recibido por el (la) enajenante fue de .....................)............... todo lo cual suma la cantidad de ....... el mismo que se funda en mi calidad de... se deja constancia además que.........de........................... vale decir..... 3... subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a)............. FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artículo 1592 del Código Civil.he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de................ 5.........más los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente......................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr............ 4...................Que............. Los gastos pagados por el (la) adquiriente como consecuencia de la compraventa del bien que se intenta retraer (cuales son los siguientes:. y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa...... Sr............................de.....(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto............... justamente........... 2.... conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles.......(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante....... ........ en consecuencia.................... (a)....C................ celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien..... cumplo con acompañar a la presente demanda el correspondiente certificado de depósito en dinero del equivalente de la prestación recibida por el enajenante.. ascienden a la suma de ............................................ (indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)............................. de fecha....... .... (a)..... interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1........................... Artículo 1594 del Código Civil............. Sr.........III....... Los tributos pagados por el (la) adquiriente en virtud de la compraventa del bien objeto de retracto (cuales son:... (a) ....... que versa...de...........................Que.......................

.... con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto............... (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el indicado bien en la suma de .. pues................................... (a) ..................... (a) ..... con el (la) que se prueba la veracidad de lo expuesto en el punto 5 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda............ conforme a mi derecho y de acuerdo a ley........ Sr...y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances.......... ...... (a) ........ (a)..... con el (la) que se acredita que el (la) Sr...... que versa...... En cuanto al domicilio del (de la) representado (a).....-.............. justamente............-...C................... 5.................................................... (indicar el nombre del adquir iente del bien que se intenta retraer) como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto.. requisito para la representación judicial por abogado... MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1......... más los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente del bien que se intenta retraer........... (a) ..... en lo que respecta a los tributos y gastos pagados por el (la) Sr....-... (indicar el medio de prueba de que se trate)...................... sobre los titulares del derecho de retracto).............................Contrato de compraventa................................(citar el texto del inciso de que se trate.......... celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer.. a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil.......... solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde.......... señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.. de cuyo inciso.................. POR TANTO: Al Juzgado.......... con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda.... ...... V. 4.. 2....... 3................ Sr........... delego las facultades generales de representación.....se desprende que tiene derecho de retracto..................... Artículos 495 Y siguientes del Código Procesal Civil...... al (a la) Dr................ que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C....(indicar el medio de prueba de que se trate)........ expedido por el Banco de la Nación..Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto). en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto... (a) ..... por el monto de..... de fecha....Certificado de consignación Nro.................... con el que se demuestra que el (la) demandante ha cumplido con efectuar el depósito del equivalente de la prestación recibida por el (la) enajenante... (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr. de fecha....(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante................. PRIMER OTROSI DIGO: Que. con Reg........ referidos al proceso abreviado de retracto..... (indicar el medio de prueba de que se trate)........ que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto).......

....... en la venta a tercero de las porciones indivisas (art......... ... 1599 -inc... Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante Nota 1: En cuanto a la procedencia o improcedencia del retracto..C Contrato de compraventa. 1............del C......... 1599 -inc............... 1599 -inc....... que acredite la forma y fecha en que el/la demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto). ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.. Nro. identificado (a) con D......C....F. identificado (a) con D. 7)....... celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer.. de fecha.).......... .... ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V ("Medios proba torios") de la presente demanda..........del C......)............ 1592 del C...C....... por el monto de..... del (de la) demandante.. 2)... copias certificadas...... adjunto los siguientes anexos: 1... 6).... .Que es procedente el retracto tratándose del contrato de compraventa.El litigante......N.)..... Nro..... en la venta de sus respectivos derechos (art. 1....C..............del C....... 1. o cuando aquélla y ésta reunidas no excedan de dicha unidad (art.... expedi do por el Banco de la Nación.. con el que se acredite la legitimidad activa). 1594 del C.............. y.....B Fotocopia del D.... ... TERCER OTROSI DIGO: Que...........).El propietario de la tierra colindante. tienen derecho de retracto (y por ende cuentan con legitimidad activa): .... sacar copias.... autorizo a los (as) señores (as)...SEGUNDO OTROSI DIGO: Que..El propietario del suelo y el superficiario.......C.. Nota 2: Tal como lo señala el artículo 1599 del Código Civil..I... que no puedan ejercitar sus derechos de propietarios sin someter las demás partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor (art..C..G Certificado de consignación Nro.....).... ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda................A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas............ recoger anexos... 1593 del C... 1.....del C.C.....C...)..D.... de fecha.......... 1599 -inc...N.....del C.... .. ofrecido (a) como prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.. entre otros.... ofrecido como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda... para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente.. 1.................. 1599 -inc........ 1.)... notificaciones.....(indicar el medio de prueba de que se trate... .C. 5).El copropietario. Ciudad..Que es procedente el derecho de retracto respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles (art.......... .... en la venta del usufructo y a la inversa (art. .. gestionar y recoger oficios..(indicar el medio de prueba de que se trate.....)...............El propietario. ...C..I...)..... se desprende del Código Civil: ........Que es procedente el derecho de retracto en la dación de pago (art. pero es improcedente en el caso de ventas hechas por remate público (art. 3) deIC............ cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de la unidad agrícola o ganadera mínima respectiva.......... 4).. en caso de venta por el contrario del bien que se esté discutiendo judicialmente (art........E...N........ Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes.(indicar el medio de prueba de que se trate.............I. con el que se acredite los tributos y gastos pagados por el adquiriente como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto)................ 1599 -inc.

..... al (a la) Sr.. Interpone demanda de retracto AL JUZGADO CIVIL DE ........................C. Expediente: . en el proceso de retracto y otros.......... señalando domicilio procesal en... (a) :....................................C................ (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer)............ celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente.....................(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante......(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió......... con dirección domiciliaria en. (a) ............................. Escrito: Nro.......... III.. identificado (a) con D........... Nro...MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO EN LA QUE EL RETRAYENTE OTORGA GARANTIA SUFICIENTE Secretario: .. 01.. conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C..... en la suma de............ que versa............... el día.....Que........ el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes.............(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto....: Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y.............. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que............ también es competente.......................el (la) Sr..... a fin de retraer el siguiente bien:................Que.. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1...de..... que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C......................... además del Juez del domicilio del demandado.. el mismo que se funda en mi calidad de............. a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa. justamente........ con domicilio en.........P............................ digo: l. COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de........ II....... (indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate). (a)........I.......N... es competente el Juez del lugar de su domicilio........................ interpongo demanda de retracto contra .......(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)..(indicar el nombre del adquirente del bien que se intenta retraer)............. (Es de destacar que..................................... domiciliado (a) en............. según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil..................... de fecha...... ........ será competente el Juez de cualquiera de ellos)........ sobre los titulares del derecho de retracto)................................. y contra............................. atentamente...................de....... en otras palabras.......... o.. y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares. (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien: ....... a elección del demandante............ en VIA DE PROCESO ABREVIADO... cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso).............. Cuaderno: PRINCIPAL..................................... el (la) Sr.... 2.................................. ...

... 6..........(citar el texto del inciso de que se trate................ debido a que en el contrato de compraventa (celebrado por los/las demandados/as respecto del bien objeto de retracto) se pactó plazo para el pago del saldo del precio (que vence el día. vale decir.....de.. celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien.. 4....... ascienden a la suma de ..........de... (a) ........... antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil....... conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles...... porque: La cuota inicial del precio del bien materia de retracto convenida en la compraventa y recibida por el (la) enajenante fue de ...... vale decir............... Sr................ dentro del plazo de ley............... me comprometo a otorgar.................. todo lo cual suma la cantidad de ....... Artículo 1594 del Código Civil....más los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente...... (a)... Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto).....de...... Los gastos pagados por el (la) adquiriente como consecuencia de la compraventa del bien que se intenta retraer (cuales son los siguientes:.......... subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a).........de...... cumplo con acompañar a la presente demanda el correspondiente certificado de depósito en dinero del equivalente de la prestación recibida por el enajenante... ......) ascienden a la suma de ........ de fecha..........Que.. de cuyo inciso...... por lo que la presente de manda de retracto se interpone oportunamente................................. conforme consta en la cláusula...........................Que..................... IV.................. Los tributos pagados por el (la) adquiriente en virtud de la compraventa del bien objeto de retracto (cuales son:.........se desprende que tiene derecho de retracto...3................. 5............. que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.. en consecuencia....del contrato de compraventa del bien materia de retracto).......... se deja constancia que el día..............he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de.....de dicho contrato)............................. que asegure el pago del referido saldo (ascendente a la suma de......... y en aplicación de lo dispuesto en el último párrafo del artículo 495 del Código Procesal Civil......... conforme lo ordena el artículo 495 -primer párrafo del Código Procesal Civil..Que...Que....... Sr............ (a) . FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artículo 1592 del Código Civil................. garantía suficiente.............. Sr....... se deja constancia además que. y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa. según consta en la cláusula................................)... a criterio del Juez...................................................... ante los hechos expuestos precedentemente... que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto)....(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer)........................ interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1 ..

. Sr. con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto. referidos al proceso abreviado de retracto.......... con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda...... (a . justamente.. 2....... requisito para la representación judicial por abogado................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr..... gestionar y recoger oficios....... ex pedido por el Banco de la Nación. 4....... Sr.. por el monto de. entre otros...... MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1. notificaciones... (a). a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil...............-....... conforme a mi derecho y de acuerdo a ley....... (a)... con el que se demuestra que el (la) demandante ha cumplido con efectuar el depósito del equivalente de la prestación recibida por el (la) enajenante.............Artículos 495 Y siguientes del Código Procesal Civil..................(indicar el medio de prueba de que se trate)......Contrato de compraventa..........I....C........... (indicar el nombre del adquir iente del bien que se intenta retraer) como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto.............N. recoger anexos..................... 5.....(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante..... que versa...(indicar el medio de prueba de que se trate)...... V..... (a) .....(indicar el medio de prueba de que se trate).....de................................................ al (a la) Dr............ con el (la) que se prueba la veracidad de lo expuesto en el punto 5 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda....... y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. con el (la) que se acredita que el (la) Sr......... sacar copias............) para el pago del saldo del precio... y que se pactó el pago de una cuota inicial (por el monto de....... identificado (a) con D........ copias certificadas......Certificado de consignación Nro................-............. y....... celebrado por los (as) demandados (as) y referi do al bien que se intenta retraer.... señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda....... autorizo a los (as) señores (as)................ 3.............. pues.......... solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde..) y un plazo (que vence el día.. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a). (a) ............. con Reg.............. (a) .... Nro.... que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C..................................... delego las facultades generales de representación.............. identificado (a) con D. (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el indicado bien en la suma de. ....I..... sobre los titulares del derecho de retracto)......................... SEGUNDO OTROSI DIGO: Que.......N................................ POR TANTO: Al Juzgado....... de fecha..... en lo que respecta a los tributos y gastos pagados por el (la) Sr.................................................... Nro...... en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto.......... PRIMER OTROSI DIGO: Que.....de...... para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente.............................. más los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente del bien que se intenta retraer..... de fecha..

........... Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante .......A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas..........G Certificado de consignación Nro... .... expedi do por el Banco de la Nación. con el que se acredite la legitimidad activa)... del (de la) demandante.......... 1..............................(indicar el medio de prueba de que se trate.........D. ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda..................F..... 1..... ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.... 1.................. ofrecido como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Ciudad........................... 1............. de fecha....C Contrato de compraventa....................... 1......I. que acredite la forma y fecha en que el/la demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto).......................... por el monto de..(indicar el medio de prueba de que se trate...TERCER OTROSI DIGO: Que. con el que se acredite los tributos y gastos pagados por el adquiriente como consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto)............. celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer.................... ofrecido (a) como prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda...(indicar el medio de prueba de que se trate....... ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda...............E..... de fecha....... 1.................N.. adjunto los siguientes anexos: 1...........B Fotocopia del D..

...........(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante.................................... Interpone demanda de retracto AL JUZGADO CIVIL DE .... el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes........... domicilia do (a) en............. III......................... que versa.......................... justamente... el (la) Sr....C. (Es de destacar que............ será competente el Juez de cualquiera de ellos)..... el día.......... o............... y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares.................................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto............. (indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)... a elección del demandante....: Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y................ conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C................... que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C. Escrito: Nro....(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate).......................(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr... COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de................... (a).. en otras palabras.................... II.... cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso)...................de....... (a)....... Cuaderno: PRINCIPAL.. identificado (a) con D... .....el (la) Sr......... y contra..Que.............. señalando domicilio procesal en.........C....................... Nro....... según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil...... ....... sobre los titulares del derecho de retracto).... el mismo que se funda en mi calidad de......... atentamente........................................ FUNDAMENTOS DE HECHO: 1............................ también es competente...........I.... 2............... además del Juez del domicilio del demandado.............................................................. a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente y cuyos pormenores no conozco a cabalidad................. en el proceso de retracto y otros....... (a)...................... (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien:.................. (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer)......... con domicilio en....... Expediente: ............. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que........................Que........ es competente el Juez del lugar de su domicilio... 01. a fin de retraer el siguiente bien:......... interpongo demanda de retracto contra ..de................ en VIA DE PROCESO ABREVIADO...... digo: l........... con dirección domiciliaria en.........P.........N....MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO CONTENIENDO OFRECIMIENTO DE EFECTUAR EL DEPOSITO DE LA CONTRAPRESTACION PAGADA POR EL ADQUIRIENTE EN CASO DE DESCONOCIMIENTO DEL RETRAYENTE Secretario: ..(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer).......

................(indicar el medio de prueba de que se trate)........ y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien y cuyos pormenores -reiterono conozco a cabalidad. (a)........(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante.. con el (la) que se acredita que el (la) Sr....................... Artículos 495 Y siguientes del Código Procesal Civil................(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el bien objeto de retracto cuyo precio es desconocido por el (la) demandante......... (a)..... Artículo 1594 del Código Civil...... referidos al proceso abreviado de retracto.... los tributos y gastos pagados por el (la) adquiriente.... ante los hechos expuestos precedentemente.......... en aplicación del artículo 498 del Código Procesal Civil...................... 2....... conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles........ 5........se desprende que tiene derecho de retracto.. se deja constancia además que desconozco el precio.. ............................C................................ 4.........Que............... FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artículo 1592 del Código Civil................ que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto)..........(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer). pues....................... que versa...... interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1.......... ofrezco hacer el depósito correspondiente dentro de segundo día de conocida la suma pagada por los conceptos indicados precedentemente...(citar el texto del inciso de que se trate...(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr........... Sr... que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa..................de.....de...........-............................... Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto)........(indicar el medio de prueba de que se trate)........... como consecuencia de la compraventa del bien objeto de retracto.......he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de...... con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto............. se deja constancia que el día..3.Que............................... Sr........ subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a).............. que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C..... de cuyo inciso......... por lo que.... antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil.. por lo que la presente de manda de retracto se interpone oportunamente...... en consecuencia.... (a).......... vale decir..... vale decir......................-..... V..... justamente.... sobre los titulares del derecho de retracto)........ MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1.....Que. IV. (a)...

N... Nro.... TERCER OTROSI DIGO: Que.. ofrecido (a) como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda..... 1......N............... autorizo a los (as) señores (as)...... Nro.. sacar copias........... entre otros. recoger anexos. para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente. con Reg.(indicar el medio de prueba de que se trate. que acredite la forma y fecha en que el/la demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto)..... en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto cuyo precio es desconocido por el (la) demandante...A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.......... al (a la) Dr. requisito para la representación judicial por abogado.............................. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a)............... con el que se acredite la legitimidad activa)............... señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda. 1..........................0. 1. ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda........... identificado (a) con D. Ciudad............... que acredite la venta del bien materia de retracto). solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde...................I.. (a)............................ conforme a mi derecho y de acuerdo a ley................ y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances..... copias certificadas........ identificado (a) con D..........I.C.... SEGUNDO OTROSI DIGO: Que. Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante ...........N........ con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda.........E. PRIMER OTROSI DIGO: Que.(indicar el medio de prueba de que se trate........................................ POR TANTO: Al Juzgado....(indicar el medio de prueba de que se trate........ 1...... ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. adjunto los siguientes anexos: 1....B Fotocopia del D..... notificaciones.I...... del (de la) demandante..........(indicar el medio de prueba de que se trate).....3. delego las facultades generales de representación...... y........ a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil................... . gestionar y recoger oficios...

............ (a)..................MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO CONTENIENDO OFRECIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE GARANTIA POR LA CONTRAPRESTACION DEBIDA POR EL ADQUIRIENTE EN CASO DE DESCONOCIMIENTO DEL RETRAYENTE Escrito: Nro................................... a fin de retraer el siguiente bien:... (a)...... y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares......(indicar el nombre del enajenan te del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto........ cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso). FUNDAMENTOS DE HECHO: 1... justamente........ según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil.......de..: Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del Juzgado y.(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer)............. II... .......................... señalando domicilio procesal en......I.........P..............................Que...... Expediente: . identificado (a) con D............................ .. el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes tratándose de pretensiones sobre derechos reales..................... el mismo que se funda en mi calidad de............................ Cuaderno: PRINCIPAL........... es competente el Juez del lugar de su domicilio....C.............. 2..... en otras palabras..... con dirección domiciliaria en...... además del Juez del domicilio del demandado................................................................ (a)............ VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que.(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante...................................... o............. (indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)........................................................ y contra............ Secretario: . digo: l..........C.......el (la) Sr................ sobre los titulares del derecho de retracto). III........ el (la) Sr. (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien:.. a elección del demandante.... que versa...... 01.... COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de.... será competente el Juez de cualquiera de ellos)........ el día...(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr.... (indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer)......... conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C. en VIA DE PROCESO ABREVIADO................. Interpone demanda de retracto AL JUZGADO CIVIL DE . a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente y cuyos pormenores no conozco a cabalidad..... Nro............N..........................de......... atentamente................ con domicilio en.... (Es de destacar que......(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate)..................... también es competente...................Que.................................... interpongo demanda de retracto contra ................... en el proceso de retracto y otros................... que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C.... domicilia do (a) en..........

....(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante.. (a)..... vale decir............... ......... interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1.. que establece en su primer párrafo que el derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa.... (a).. Artículo 1594 del Código Civil............................-. garantía suficiente............... que asegure el pago de dicho precio........Que... se deja constancia que el día.... de cuyo inciso.... antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil.. que contemple el título o condición en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de retracto)..................................... 4. referidos al proceso abreviado de retracto. con el (la) que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto.. FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artículo 1592 del Código Civil. Artículos 495 Y siguientes del Código Procesal Civil.........de...................... IV........... V... a criterio del Juez......... y en aplicación de lo dispuesto en el artículo 498 del Código Procesal Civil............ dentro de segundo día de conocido dicho precio..................... atendiendo a que desconozco el precio del bien materia de retracto debido por el (la) adquir iente....:........................ 2. que debe ser uno de los previstos en el arto 1599 del C............................. Sr......... subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a)...Que. sobre los titulares del derecho de retracto)....... que versa... en consecuencia..... (a).................es desconocido por el (la) demandante.. conforme al cual el derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y de in muebles.................(indicar el medio de prueba de que se trate)................... vale decir......(precisar la forma en que se tomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer). con el (la) que se acredita que el (la) Sr.......... (indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el bien materia de retracto cuyo precio -debido por el (la) adquiriente. justamente..3............(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta re traer) vendió al (a la) Sr...... ante los hechos expuestos precedentemente....se desprende que tiene derecho de retracto """""'"'''''''''' (citar el texto del inciso de que se trate.......Que.......... 5.-........... me comprometo a otorgar. y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien y cuyos pormenores -reiterono conozco a cabalidad..... por lo que la presente demanda de retracto se interpone oportunamente.. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1................ Artículo 1599 del Código Civil (referido a los titulares del derecho de retracto)......................C...he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de....(indicar el medio de prueba de que se trate)............ pues..de..

.................... Nro.... Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante ......... identificado (a) con D.B Fotocopia del D..3..........I.......... con el (la) que acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda...............(indicar el medio de prueba de que se trate. 1...............N........................E..I... SEGUNDO OTROSI DIGO: Que.......... Ciudad. solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde....N.. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a). a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil.... señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda... entre otros... delego las facultades generales de representación..N.................. 1........ copias certificadas.. al (a la) Dr..... en lo concerniente a la forma y fecha en que tomé conocimiento de la venta del bien objeto de retracto cuyo precio -debido por el (la) adquir iente. 1..... 1.............A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. que acredite la venta del bien materia de retracto cuyo precio -debido por el/a adquirente.... notificaciones..... TERCER OTROSI DIGO: Que..................es desconocido por el (la) demandante...... del (de la) demandante. con Reg...... Nro......... sacar copias... ...................C.................I.. gestionar y recoger oficios.... (a)... requisito para la representación judicial por abogado..................... que acredite la forma y fecha en que el/a demandante tomó conocimiento de la venta del bien objeto de retracto cuyo precio -debido por el/a adquiriente.. y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances........ autorizo a los (as) señores (as). y. conforme a mi derecho y de acuerdo a ley....... PRIMER OTROSI DIGO: Que......... ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.....D...... POR TANTO: Al Juzgado... ofrecido (a) como prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda..es desconocido por el/la demandante)..es desconocido por el/la demandante)..................... identificado (a) con D.. recoger anexos... con el que se acredite la legitimidad activa)................(indicar el medio de prueba de que se trate)...(indicar el medio de prueba de que se trate............... adjunto los siguientes anexos: 1.......(indicar el medio de prueba de que se trate....... ofrecido (a) como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda........... para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente..

.......... en los seguidos por sobre retracto................... . digo: Que.. Expediente: ..... Cuaderno: PRINCIPAL.................. ... atentamente. solicito al Juzgado se sirva declarar la improcedencia espe cial de la demanda............ Solicita se declare improcedente la demanda por falta de depósito de la contraprestación pagada por el (la) adquiriente (o por falta de otorgamiento de garantía suficiente) AL......... Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente .. habiendo el (la) retrayente tomado conocimiento de la contraprestación pagada (debida) por el (la) adquiriente del bien objeto de retracto......... Escrito: Nro.............................. de fecha ......... y en razón de no haber cumplido aquél (aquélla) con hacer (otorgar) el (la) depósito (garantía) correspondiente dentro del plazo de ley... mediante el escrito de contestación de demanda.............. ..MODELO DE SOLICITUD DE DECLARACION DE IMPROCEDENCIA ESPECIAL DE LA DEMANDA DE RETRACTO POR INCUMPLIMIENTO DEL RETRAYENTE DE DEPOSITAR LA CONTRAPRESTACION PAGADA POR EL ADQUIRIENTE O DE OTORGAR GARANTIA SUFICIENTE Secretario: .JUZGADO CIVIL DE ... POR TANTO: Al Juzgado.... solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley. .................. de conformidad con lo dispuesto en el artículo 500 del Código Procesal Civil...... Ciudad.........

. ............. Solicita se declare conclusión especial del proceso de retracto y se multe al (a la) demandante AL.......MODELO DE SOLICITUD DE CONCLUSION ESPECIAL DEL PROCESO DE RETRACTO E IMPOSICION DE MULTA EN CASO DE ACREDITACION DEL CONOCIMIENTO DEL RETRAYENTE RESPECTO DE LA PRESTACION PAGADA Escrito: Nro...... solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley.... Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente ... Cuaderno: PRINCIPAL...................... atentamente...............................JUZGADO CIVIL DE . sin perjuicio de la respectiva condena al pago de costas y costos del proceso....... ............. POR TANTO: Al Juzgado.. ...... solicito al Juzgado se sirva declarar la conclusión especial del presente proceso y la imposición al (a la) demandante de la multa correspondiente....... Ciudad. Secretario: Expediente: . en los seguidos por sobre retracto......) que aquél (aquélla) sí conocía (o estaba en razonable actitud de conocer) dicha prestación..................................... habiendo indicado el (la) actor (a) en su demanda desconocer la prestación pagada (debida) por el (la) adquiriente del bien objeto de retracto.... .................. digo: Que. y en razón de demostrarse en autos (mediante............ de conformidad con lo dispuesto en el artículo 502 del Código Procesal Civil.. ..............

........... (indicar el nombre del enajenante del bien objeto de retracto)....... ante el.............................................. solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley.. antes que uno de los procesos objeto de acumulación sea sentenciado: arto 90 -primer párrafo..............C.........JUZGADO CIVIL DE .A Copias certificadas de la demanda y sus anexos... *......... (indicar el nombre del adquiriente del bien objeto de retracto) y......... ambos procesos deberán ser acumulados ante el presente Juzgado por ser el que realizó el primer emplazamiento............... de fecha.... en los seguidos con (por) sobre retracto.....D Copias certificadas del escrito de contestación de demanda y sus anexos.... (indicar el nombre del enajenan te del bien objeto de retracto)....................... Sello y firma del letrado Firma del (de la)objetiva recurrente sucesiva Solicita acumulación procesos de retracto de AL............. ante el............... Dicho pedido de acumulación objetiva sucesiva de procesos de retracto obedece a que: Existe conexidad entre las pretensiones materia de ambos procesos.... Secretario (a) ...................del C........................ que se tramita en el proceso de retracto seguido entre los (as) señores (as).......... conforme se desprende del artículo 503 del Código Procesal Civil.............(indicar el nombre del otro retrayente)..................... Juzgado Civil de.. ante el.......*............ ...... atentamente....... POR TANTO: Al Juzgado.........)........................................ conforme se desprende de las cédulas de notificación de las demandas interpuestas en ambos procesos..................................... *............... Escrito: Nro................... ...... .... Secretario (a)...........Juzgado Civil de. que adjunto a este escrito.Juzgado Civil de....... solicito al Juzgado se sirva disponer la acumulación objetiva sucesiva del presente proceso con el proceso que sobre la misma materia (retracto) y el mismo bien (objeto de retracto en ambos procesos) es seguido entre los (as) señores (as) . de fecha..................................(indicar el nombre del otro retrayente).................(indicar el nombre del RETRACTO enajenante del bien objeto de retracto). Cuaderno: PRINCIPAL......................B Copia certificada del auto admisorio de la demanda indicada en el punto anterior....................................P.................................. que MODELO DE SOLICITUD DE ACUMULACION SUCESIVA DE PROCESOS DE se tramita en el proceso de retracto seguido entre los (as) señores (as) ....................C Copia certificada de la cédula de notificación de la demanda aludida líneas arriba............. en tal sentido................ Puntualizo que la referida acumulación objetiva sucesiva de procesos de retracto que se peticiona es especialmente procedente............. Secretario (a) ............................. ...................................E Fotocopia de la cédula de notificación de la demanda que se tramita en el presente proceso.............(indicar el nombre del adquiriente del bien objeto de retracto) y... ............... Secretario: .(indicar el nombre del adquiriente del bien objeto de retracto) y... Se quiere evitar pronunciamientos jurisdiccionales opuestos.. expediente Nro................................................ adjunto los siguientes anexos: *.............................. Ciudad....... expediente Nro................................ Expediente: ... *........................(indicar el nombre del otro retrayente)......... OTROSI DIGO: Que............. digo: Que... dentro del plazo de ley (esto es........ y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 503 del Código Procesal Civil.............. expediente Nro...

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