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Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso

El déficit habitacional de República Dominicana se reconoce como un problema de altas dimensiones que debe ser enfrentado por todos los sectores intervinientes en el desarrollo nacional, tanto a nivel del sector público como del privado. Es así como durante el actual mandato, el Presidente Danilo Medina crea, mediante Decreto No.663-12, la Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, que busca impulsar la aplicación de la Ley No. 189-11 cuyo objetivo fundamental es establecer un adecuado marco legal y de políticas públicas que impulse el desarrollo de un mercado hipotecario moderno y eficiente, a través de la creación y/o fortalecimiento de figuras jurídicas, instrumentos e incentivos que coadyuven a la generación de ahorros, inversiones y facilidades de financiamiento, para promover proyectos de vivienda, especialmente los de bajo costo, con el fin de mitigar el importante déficit habitacional en nuestro país. Dentro de estos propósitos, se contempla la construcción de proyectos habitacionales de participación mixta (público-privado) para la realización de proyectos de vivienda de bajo costo. Iniciando con el desarrollo de una ciudad satélite, en el municipio de Santo Domingo Este, con potencial para iniciativas públicas y privadas orientadas a contribuir con la mitigación de este déficit. Esta ciudad será denominada "CIUDAD JUAN BOSCH" Para ello, esta Comisión está trabajando la estructuración de un fideicomiso con el aporte de cerca de 3.4 millones de metros cuadrados del Estado, a través del cual, el sector privado con sus propios recursos y con financiamiento de la banca y emisiones públicas, que puedan ser adquiridas por los fondos de pensiones, desarrollarán alrededor de 35 mil viviendas, con garantía de servicios adecuados de infraestructura, de dotación de áreas para equipamientos deportivos, educacionales y recreativos, áreas institucionales y comerciales, y acceso a transporte público. Se propone conseguir un diseño sostenible, funcional, incluyente y dinámico que establezca un estilo de vida integrado entre residencial y productivo, para que no sea una ciudad “dormitorio”, sino que tenga todas las actividades propias de un centro urbano habitado, económico y generador de empleos, con las integraciones de apoyo de todos los servicios públicos que requiere la ciudadanía para evitar desplazamientos largos y así contribuir con el desarrollo de la zona, el ahorro de combustibles y el control y ordenamiento territorial. Este magno proyecto busca ofrecer un centro urbano novedoso, que a nivel habitacional satisfaga una parte de las necesidades inmediatas de viviendas económicas, con miras a convertirse en

modelo de desarrollo urbano y productivo para el país y un ejemplo a repetir en cuanto a la gestión de este tipo de proyectos, a través de fideicomisos. A través de su Dirección Ejecutiva, la Comisión estará apoyando todas las iniciativas públicas y privadas que procuren, bajo el esquema de la Ley, contribuir a erradicar el déficit habitacional para que todos nuestros pobladores puedan disponer de una vivienda que garantice la unidad familiar, la unidad comunitaria y la unidad de nuestra nación dominicana.