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Ministerio de la Presidencia de la Repblica Dominicana

Ao del Bicentenario del Natalicio de Juan Pablo Duarte Comisin para la Readecuacin de La Barquita
Proyecto Nuevo Asentamiento Modelo, Sector La Barquita
LICITACIN PBLICA NACIONAL

CIRCULAR NO. 03 Fecha: 05 de junio del 2013 Referencia: CRB-CCC-LPN-2013-01 MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE Y RECUSROS NATURALES (MIMARENA) PARMAMETROS E INDICADORES MEDIOAMBIENTALES 1. Estacin Tpica de Control del MIMARENA. El Ministerio de Medioambiente y Recursos Naturales, desde su Departamento de Ingeniera, ha confeccionado varios diseos estndar de casetas modulares para proteccin y control; Sin embargo, stos tienden a variar segn necesidades y condiciones especficas de los emplazamientos donde son ubicadas. Por lo tanto, recomendamos tomarlas en consideracin slo de manera indicativa. La idea del llamado a concurso es que se planteen espacios originales acordes con los conceptos de diseo que cada equipo redactor considere adecuado. Se prev la disposicin de una superficie de 60mts2 para estos fines, en algunas zonas protegidas del borde. Anexamos documentacin en formato PDF de los diseos estndar de las casetas. 2. Criterios de Evaluacin de la Oferta Tcnica, valor medioambiental de la propuesta En los Criterios de Evaluacin de la Oferta Tcnica, que se encuentran en el Pliego de Condiciones, seccin 3.2 (pgina 45), se muestra como primer criterio de evaluacin la adecuada relacin entre arquitectura, paisaje e

infraestructura. En la Hoja 30, prrafo 4 de la Documentacin Bsica, especifica lo siguiente:

se

La propuesta elegida para el desarrollo del proyecto deber contemplar tres componentes ambientales bsicos: 1. La intervencin adecuada para cambio de tipologa del Parque Mirador Manantiales Cachn de la Rubia, a Parque Ecolgico Urbano. 2. Incorporacin de los terrenos actualmente ocupados por La Barquita al Parque Mirador Manantiales Cachn de la Rubia y al sistema de espacios libres del Cinturn Verde de Santo Domingo, bajo el esquema de rescate ecolgico. 3. Readecuacin de las caadas contaminadas que atraviesan el sector a intervenir. Ntese, que con el objetivo de evitar cualquier duda, la Comisin para la Readecuacin de La Barquita, decidi proceder a enmendar los Criterios de Evaluacin, a fin de enfatizar de inicio la relevancia que tiene el enfoque ambiental en la evaluacin y redaccin del proyecto a seleccionar.

MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE Y RECUSROS NATURALES (MIMARENA) PARQUE ECOLOGICO URBANO CHACHON DE LA RUBIA 23. Levantamiento del Parque Ecolgico urbano Cachn de la Rubia Muchos de los usos de suelo actuales de las reas antropizadas no constan como definidos por regulacin alguna. Esta falta de regulacin es una de las deficiencias que este llamado a licitacin, y posterior intervencin paisajstica, busca solucionar mediante la consolidacin de la tipologa de Parque Ecolgico Urbano (Hoja 31). Para esta etapa del llamado a concurso, la informacin disponible sobre los usos actuales y biodiversidad del actual Parque Mirador Manantiales Cachn de la Rubia se encuentra referenciada en la Documentacin Bsica entregada a los oferentes, en el Plano de Zonas de Vida (Hoja 33) y el Plan de Usos Existentes del Territorio (Hoja 34) Igualmente anexamos, a solicitud de los oferentes, la documentacin detallada en formato PDF, del INFORME DE BIODIVERSIDAD DEL PARQUE MIRADOR MANANTIALES CACHN DE LA RUBIA, elaborado por el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, fechado abril del 2013. En cuanto la Rubia, momento, ambiental al anteproyecto para El Parque Ecolgico Urbano Manantiales Cachn de la informacin existente disponible se encuentra especificada, hasta el entre las hojas 30 y 37 de la Documentacin Bsica. La documentacin necesaria para el desarrollo del proyecto del nuevo parque ser
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suministrada por la Comisin, y estarn recogidas en un Plan de Manejo que guiar el desarrollo y modificaciones de la propuesta ganadora (vanse las notas 1 y 2 de la Hoja 37 de la Documentacin Bsica). 24. Est incluido dentro del alcance del presente proyecto el diseo y la propuesta econmica del parque ecolgico urbano lnea? Se espera el sometimiento de un estimado general de costo de toda la propuesta, incluyendo las reas del parque y sus partes inundables 25. Cul es el listado de los planos y escalas requeridos para la entrega del diseo del Parque Ecolgico Urbano Cachn de la Rubia? Esto ser determinado por los ofertantes segn los tamaos especificados de los paneles. COORPORACION DEL ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE SANTO DOMINGO (CASSD) ALCANTARILLADO 26. Consideraciones sanitarias e hidrulicas para el diseo urbanstico. Se suministr a los concursantes los esquemas indicativos, de acuerdo al master plan preparado por la Comisin, de los servicios de agua potable y alcantarillado sanitario. La macro red de agua potable correspondiente al rea del proyecto y zonas aledaas. Ver Carpeta 5. Consideraciones sanitarias e hidrulicas para el

diseourbanstico y paisajstico. CAASD / MacroredAreasAledaas a la Barquita.dwg

hidrulicas para el diseourbanstico y paisajstico. CAASD / Nueva La Barquita.pptxCon relacin a la zona de inundacin que se indica este documento, se
precisa que el mismo se realiz en base a un levantamiento de informaciones con los moradores de la zona.

Asimismo se les proveer de un documento relativo a las aguas servidas, que conjuntamente con el Plan Indicativo servirn de soporte, quedando de los concursantes, como parte de su propuesta, someter sus planteamientos sobre el manejo de las aguas servidas y pluviales.Ver Carperta Consideraciones sanitarias e

7. Qu pasar con todo este hermoso parque litoral, si no se toma en cuenta las inundaciones? Se estara daando todos los aos. Qu solucin de altimetra y contencin de agua se ha tomado en este aspecto para desarrollarlo en el diseo? Las inundaciones han sido tomadas en cuenta, pero inicialmente no se plantea la contencin de agua para el parque litoral. El agua debe mantener su flujo natural debajo del lmite del faralln. Precisamente esta complejidad es uno de los motivos por el cual se procedi a incluir el diseo del parque dentro del llamado a licitacin.

La intencin de la administracin pblica es dotar el sector de espacios pblicos de alta calidad, que en vista del compromiso ambiental que tienen algunos espacios, deben de ser tratados de forma especial bajo la categora paisajstica de Parque de Humedal (Wetland Park). Los Parques de Humedal contemplan intervenciones mnimas sobre el territorio, restricciones de acceso, senderos temporales en las zonas inundables, senderos permanentes para zonas no-inundables, materiales adecuados a este fenmeno para las instalaciones, y el aprovechamiento las cotas ms altas para la realizacin de ciertas actividades de estancia. INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INVI) CENSO 8. Censos de los habitantes de las zonas de intervencin B1, B2 y B3. La Comisin an est trabajando en la redaccin y levantamiento complementario de informacin necesaria a ser suministrados como insumos al equipo ganador. Dado que el concurso se encuentra actualmente en la fase de propuestas a nivel de anteproyecto, no podemos definir qu reas, ni en qu proporcin, podrn proponerlos distintos equipos concursantes ocupar las zonas de intervencin B1,B2 y B3 . Procede entonces trabajar sus propuesta segn las estimaciones de poblacin suministradas. Ver Carpeta 4. Datos estadsticos (Censo) de la situacin poblacional /

DGODT 1. BARQUITA AREAS DE INTERVENCION. @29.5.13pptx

DIRECCION GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (DGODT) PLAN INDICATIVO - SUELO 9. Estudio de suelo para poder disear los atracaderos en las orillas del Ro para las paradas de botes, guagua agua, etc. Se entiende como no necesario, para esta etapa del proyecto. El concurso actualmente se encuentra en la fase de propuestas a nivel de anteproyecto, los concursantes debern esbozar solo un esquema de diseo de los atracaderos o las paradas. No es necesario presentar (en esta etapa) detalles tcnicos o especficos de las mismas. Sin embargo, es importante tomar en consideracin la siguiente informacin presentada en la Documentacin Bsica, Hoja 37, punto 3: En esta licitacin para propuesta se contemplan 4 paradas de botes en la continuidad del borde del futuro Parque Ecolgico Manantiales Cachn de la Rubia. De los cuatro, tres (3) estaran ubicados en el rea sur rescatada de las ocupaciones de La Barquita, de menor uso y ms locales, y una (1) central, directamente en la ribera del Cachn de la Rubia, esta ltima conectar con otras estaciones a lo largo del Ro Ozama.
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10. La Proteccin de la rivera del ro, no se contempla en el Mster Plan? Si, se contempla. Se espera de los concursantes planteamientos que apoyen la definicin de borde y de infraestructuras urbanas que aporten y garanticen la proteccin del ro. Como se indica en la Documentacin Bsica, Hoja 30, prrafo 3, esta intervencin integral forma parte de un eje de sostenibilidad del manejo del Ro Ozama que incluye la proteccin y recuperacin de las zonas de amortiguamiento. Esta intencin fue la que origin el entendimiento por parte de la administracin pblica de la necesidad de incorporar los terrenos actualmente ocupados por La Barquita al Parque Mirador Manantiales Cachn de la Rubia (mediante una futura modificacin del decreto 207-02) y al sistema de espacios libres del Cinturn Verde de Santo Domingo, bajo el esquema de rescate ecolgico. Lo que el concurso requiere por parte de los oferentes es: 1- La redaccin de propuestas de arquitectura del paisaje que promuevan y garanticen valores de sostenibilidad, que manteniendo unos usos pblicos programados dentro de la categora de Parque Ecolgico Urbano, dificulte o evite la ocupacin, uso o explotacin ilegal de estos terrenos al borde del ro; y 2- Elaborar propuestas puntuales de diseo arquitectnico de alta calidad, bajo impacto y costos racionales. 11. La Ocupacin Superficial, llmese huellas de los edificios, es de aproximadamente un 38% del rea total del proyecto, lo cual es sumamente bajo, para la altura de edificios propuestos de cinco pisos sin ascensor, dejando amplias reas verdes, que en su momento pueden arrabalizar el entorno y/o permitir la ocupacin ilegal de la zona tanto por familias como por negocios y comercios informales. Si bien los esquemas de ocupacin para cada uno de los puntos escogidos no son normativos, se deja al criterio de los concursantes el planteamiento de ocupaciones de suelo distintas si demuestran potenciar con ello su propuesta a otra escala. Sin embargo, no se recomienda una ocupacin de ms de un 50% de la superficie en el rea de la antigua granja por ser un rea de actuacin especial. Se deja por igual a criterio del concursante buscar estrategias de diseo que eviten la ocupacin ilegal a la que hacen referencia, esto tomando en cuenta las posibilidades que brinda la tipologa de vivienda de uso mixto (planta baja comercial), secciones de los espacios pblicos y reas de aparcamiento innovadoras. Recordemos que junto al enfoque social de la intervencin, el enfoque ambiental es un criterio fundamental en la evaluacin para el fallo del concurso.
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25. Hay algn levantamiento que identifique la tenencia de la tierra en la zona a intervenir? Todos los temas relativos a la tenencia de tierra, sern asumidos por el estado dominicano. DIRECCION GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (DGODT) ALCANCES DEL PROYECTO Y EL MBITO DE ACTUACIN. CARCTER NORMATIVO O INDICATIVO DE LA INFORMACIN EN LA DOCUMENTACIN BSICA PARA EL PROYECTO.

26. Est incluido dentro del alcance del presente proyecto el diseo y la propuesta econmica del parque ecolgico urbano lineal? Si, estn incluidos. Esta intencin fue la que origin la necesidad incorporar los terrenos actualmente ocupados por La Barquita al Parque Mirador Manantiales Cachn de la Rubia, para justificar un cambio de tipologa de parque (Parque Ecolgico Urbano) que requiere un nivel de intervencin y gestin distinto; de forma que quede consolidado socialmente como espacio pblico, protegido de una potencial invasin en el futuro y econmicamente gestionado mediante una frmula de mantenimiento viable. Lo que se demanda por parte de los oferentes es el diseo paisajstico y arquitectnico, como base para crear esta estrategia. El objetivo es encontrar una adecuada organizacin de las reas, usos y entornos. En funcin de estas relaciones se deben proponer los elementos de diseo arquitectnicos y la imagen del paisaje que tendra el nuevo parque (ver Documentacin Bsica, Hoja 37). El presupuesto a considerar debe basarse en el costo aproximado del conjunto de intervenciones puntuales, no de la totalidad de km2 del mbito total de actuacin. 27. En la hoja 7 de los planos no queda claro: a. Las manchas de verde claro no sabemos que son. (en las zonas B2 y B3, en la Escuela, en la manzana frente a la Escuela y en la zona A) b. La va curva que se plantea en todo el borde con un color diferente a las dems vas, porque tiene otro color, se plantea peatonal? c. En la zona A, aparece un tringulo gris frente al rea institucional propuesta en esta zona, Qu se propone en esta rea? Favor revisar los nuevos documentos con la nuevas leyendas 28. Sera posible que se sealice en un plano la ubicacin de los diferentes sectores que componen la zona? (Los Reguindaos, La Lata, La Lechuga, etc)
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Las dominaciones actuales sobre las subdivisiones barriales son imprecisas, Se estima prescindible para el alcance y visin global del proyecto actual. 29. Las zonas a intervenir son las zonas A, B1, B2, B3 y el Parque Ecolgico? Si, son las zonas A, B1, B2, B3 y el Parque Ecolgico a. Planos tcnicos del Master Plan, formato DWG, dgase de la Zona A, B1, B2 y B3? (Hoja 7) Se est procediendo a reenviar la informacin mejorada. b. Programa Ejecutivo de Diseo Arquitectnico Se encuentra comprendido en el documento suministrado. Ver Pliego Condiciones

Barquita del 2.28 al 2.30

30. Alcance del plan, rea de intervencin inmediata del proyecto y rea de propuesta conceptual. Se espera de los oferentes el desarrollar sus propuestas de anteproyecto A, B, B1, B2, siendo estas las reas de intervencin inmediata del proyecto; Apoyado en el plan conceptual suministrado. Ver Carpeta 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos Normativos DGODT a. Los planteamientos que se estn estudiando pueden suponer modificaciones de los tipos de edificaciones propuestas en el Master Plan e incluso de la estructura urbana que ah se recogen. Hasta qu punto esto es posible en trminos de usos de manzanas, recorrido de las calles y densidad?. b. Qu elementos del Master Plan tiene carcter normativo y no puede ser modificado y qu es indicativo? Se deben mantenerse los factores cuantitativos y a mejorase los factores cualitativos expresados en el plano conceptual suministrado. Pueden ser modificados los bordes Ver Carpeta 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos Normativos DGODT 31. Debemos conocer qu podemos hacer en cada una de las reas de intervencin que marca en la Hoja 4 del Plan. Ttulo: Lineamientos normativos urbanos. Las reas de intervencin establecidas no son modificables. Se ha de respetar la visin institucional sobre contexto de actuacin. Ver Carpeta: 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos / PLAN INDICADIVO-DGODT / 5. NORMATIVAS.pdf

32. En la Hoja 26 del documento se hace referencia a las lneas actuacin para los barrios autoconstruidos que se desarrollan en las riberas del ro Ozama e Isabela. Sin embargo en el caso de La Barquita, se plantea este Plan Maestro que asume la actuacin en cuatro zonas denominadas A, B1, B2 y B3 donde se reubicarn las 2,000 familias. Con una estrategia clara de poder movilizar rpidamente a la zona desocupada las familias afectadas en la zona inundable. a. Sin embargo no deja claro si en estas zonas y en las adyacentes, pueden proponerse soluciones alternativas a las presentadas en el Plan Maestro en ordenacin, tipologa de edificacin o vialidad. Se deben mantenerse los factores cuantitativos y a mejorase los factores cualitativos expresados en el plano conceptual suministrado. Ver Carpeta 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos Normativos DGODT b. Pueden proponerse soluciones alternativas a la dibujada en el entorno de la Calle Las Mercedes? S, pueden proponerse 33. En la hoja 4 de los planos del plan de intervencin aparece una zona para reubicacin (en el cuadrante NE) que no se plantea nunca ms, ni se entrega el levantamiento para su utilizacin. Debemos considerarla o no? No procede considerarla, sino solo producir en las zonas indicadas como A, B , B1, B2, B3. A pesar de la flexibilidad en la variacin formal de los esquemas presentados por la DGODT en la Documentacin Bsica, la zona en cuestin fue una de las reas potenciales estudiadas pero, por el momento, no se utilizar para el desarrollo de las propuestas de los oferentes. 34. Apartado 2.27. Lineamientos Estratgicos para el proyecto a. En los criterios de evaluacin de la oferta tcnica (apartado 3.2), el primero es la valoracin del cumplimiento cabal de los lineamientos de diseo. Hay que hacer exactamente lo que ha previsto el Ministerio o esto es un esquema de lo que podran ser grficamente los objetivos sealados en el apartado 2.27?. b. En el apartado 2.27 se describen las condiciones y objetivos generales del proyecto. Son estos los que hay que seguir en el desarrollo de la propuesta, o estos tienen su traduccin concreta en el documento denominado Nuevo asentamiento modelo del sector La Barquita y hay que ceirse a los mbitos sealados expresamente en l?. Se deben mantenerse los factores cuantitativos y a mejorase los factores cualitativos expresados en el plano conceptual suministrado. Ver Carpeta 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos Normativos DGODT 35. Apartado 1.10 y 2.34.b.La estimacin total de costos del proyecto, no est suficientemente clara en las bases del concurso. a) En el apartado 2.30 Nuevas facilidades a generar por la consultora, se
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describen una serie de construcciones muy concretas: 1.800 2.000 unidades de vivienda, espacios y facilidades para el comercio formal e informal, dos nuevas instalaciones cooperativas industriales/artesanales/agrcolas, iglesia catlica, iglesia evanglica, espacio cvico de usos mltiples, sede de la defensa civil/bomberos y destacamento de Polica Nacional. Son estas las que tendr que desarrollar el consultor en cumplimiento del apartado 2.10 y tener en cuenta para su valoracin en el apartado 2.34.b? S, esto es lo que hay que valorar. 27. Adems se sealan otras que no queda claro si hay que desarrollar en caso de resultar adjudicatarios, as como si hay que valorarlas en esta fase. En concreto: zona paisajstica en el borde del ro, reas deportivas (habla solo de determinar las localizaciones), estacin de transporte fluvial, definicin cualitativa del espacio pblico. S. Tambin hay que valorarlas. b) Cul es el alcance exacto con relacin a las obras a valorar en esta fase? De acuerdo con lo establecido en el pliego de Condiciones La Barquita en su acapite2.1: Objeto de la Contratacin: Contratacin de consultara para la

definicin de la Arquitectura y los Planos Ejecutivos de Infraestructura Urbana del Proyecto para el Nuevo Asentamiento Modelo del Sector de la Barquita, contempla que para la realizacin de los estudios y diseos arquitectnicos urbansticos - medioambientales que brinden un marco de referencia para el desarrollo del citado Proyecto.
En consecuencia se ha de entender que la recuperacin medioambiental de La Barquita y sus entornos, implica el saneamiento del Parque Mirador Manantiales Cachn de la Rubia como parte de la estructura ecolgica urbana del este proyecto. El Alcance en esta fase es de Anteproyecto, y sern valorados los planos ejecutivos totales, en una segunda fase.

d. Se valoran tambin las obras de acondicionamiento previo, como por ejemplo demoliciones? S, se valoran DIRECCION GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (DGODT) EQUIPAMIENTOS 36. Las reas institucionales propuestas, se encuentra localizadas en el borde interior colindando con el parque, cuando deberan estar prximas o cercanas a las vas de comunicacin. a. Cul es el programa funcional de reas para las cooperativas?
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b. Ubicacin Centro de Atencin primaria CAP. c. Ubicacin Proyect de Estancia Infantil El CAP est localizado en el rea de servicio, dejando a los concursantes presentar en sus propuestas la ubicacin de la Estancia y las reas cooperativas. 37. Revisar la cantidad de estacionamientos requeridos para las nuevas viviendas y comercios, dada la realidad social y econmica de los ocupantes. Deben mantenerse los factores cuantitativos y mejorase los factores cualitativos expresados en el plano conceptual suministrado. Ver Carpeta 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos Normativos DGODT. Los estndares sometidos fueron los establecidos por las autoridades competentes. A respetar: 1.5 Unidades de parqueos y 1 Unidad de motor por vivienda. 38. Con relacin a los equipamientos que solicitan que propongamos, a falta del programa que estis desarrollando, parecen escasas: hay una al sur de la zona B1 y el resto estn todas en la zona B2. Tampoco se sealan los equipamientos a potenciar en el resto del mbito. a. El programa Ejecutivo de Diseo Arquitectnico, es decir, que no se especifican el programa de reas especficos de cada una de las nuevas facilidades a generar en la propuesta. Los arquitectos de cada equipo podrn presentar sus propuestas para cada caso, y estimadas a la poblacin de usuarios indicada en el programa. Ver Carpeta 4. Datos

estadsticos (Censo) de la situacin poblacional / DGODT 1. BARQUITA AREAS DE INTERVENCION. @29.5.13pptx

b. Las Nuevas Facilidades a Generar por la Consultora (especficamente Cooperativas, Iglesias, Espacio Cvico, reas Deportivas ) establecidas en el acpite 2.30, deben ubicarse exclusivamente en las Zonas A y B? S, estas deben estar localizadas segn panel No. 2. Se plantea adems reubicar las instalaciones de baseball (el play) actual al incorporarlo como parte del programa del centro deportivo a proponer. Ver Carpeta: 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y

Lineamientos /PLAN INDICADIVO-DGODT / 1. URBANO GENERAL.pdf

c. La escuela bsica del Padre Alegra, queda desvinculada y dentro de la

zona de peligro de inundacin, se relocalizara?.Su estructura es segura frente a sismos? Si, se encuentra dentro de la zona de peligro de inundacin y debe ser tomada en consideracin para su reubicacin. Se sugiere la posibilidad que sea cercana a la iglesia.

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39. No piensan incluir en la propuesta ninguna escuela?. Cules son las escuelas acondicionadas recientemente por el Ministerio de Obras Pblicas? Si, indicada en el plano No. 2. Fuera del territorio est prevista la instalacin de un politcnico, cuya localizacin est establecida en el Plan Indicativo elaborado por la DGODT. 40. En la zona B2 hay una escuela de dos niveles en muy buenas condiciones. Debemos respetarla o reubicarla? Se ha de respetar. Mantener escuela y centro de atencin primaria. Ver Careta: 2.

Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos /PLAN INDICADIVO-DGODT / 1. URBANO GENERAL.pdf

ZONA DE LA GRANJA 41. La ocupacin de la zona de la antigua granja es de obligatoria ocupacin o los oferentes tiene la libertad avalando la propuesta con la justificacin correspondiente- de consumir menos terreno del previsto, manteniendo las manzanas del Mster Plan? Si, es posible. La Zona de la Granja sealada comprende efectivamente, los terrenos que ocupaba la antigua granja. Estos terrenos deben ser los considerados para la propuesta, sin embargo, se est abierto a evaluar otras opciones de localizacin dentro de la zona, a fin de mejorar y eficientizar las propuestas. VIVIENDAS 28. Dnde se reubicaran las personas desalojadas provisionalmente? Se contempla finalizar los trabajos de construccin de las edificaciones correspondientes a la zona A antes de iniciar este proceso. 29. Cul es la composicin familiar de las familias? No es relevante para los fines de los proyectos. Ver Carpeta 4. Datos estadsticos

(Censo) de la situacin poblacional / DGODT 1. BARQUITA AREAS DE INTERVENCION. @29.5.13ppt

30. En la zona consolidada, Se tiene la cuantificacin de la cantidad de viviendas a ser por el nuevo trazado de las calles y manzanas? Esto no aparece en el Censo suministrado. Referirse a los datos suministrados donde se contemplan los porcientos.Ver Carpeta

4. Datos estadsticos (Censo) de la situacin poblacional / DGODT 1. BARQUITA AREAS DE INTERVENCION. @29.5.13ppt

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31. Hay que desarrollar las tipologas de bloque en el sitio y las caractersticas que figuran. O el objetivo es ms general tal y como se recoge en los puntos 1.2 y 2.27 del pliego. Se deben mantener los factores cuantitativos y mejorase los factores cualitativos expresados en el plano conceptual suministrado. Ver Carpeta 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos Normativos DGODT . Los estndares sometidos fueron los establecidos por las autoridades competentes del estado. 32. Respecto a las zonas de intervencin sealadas como A, B1, B2 y B3, parece que son las que hay que desarrollar, sin embargo en el Plan tambin figura entre la B1 y la B2-B3 una zona con un bloque lineal muy potente. Tambin tenemos que actuar ah?. No, las zona B2-B3, estn siendo consideradas para una etapa futura. 33. Apartado 3.2. Evaluacin de la oferta tcnica a) Con relacin al punto 2.1. Soluciones habitacionales: La ordenacin de viviendas sobre el mirador, as como las de la zona A, puede alterarse en su situacin y volumen, manteniendo los criterios previstos en el punto 1.2 y 2.27? S, pueden ser alterados los aspectos cualitativos. b) En una propuesta de volumen distinta a las del Mster plan, podran aumentarse las alturas si se garantizaran unas adecuadas condiciones de soleamiento y salubridad en las colindantes? Si es as, hasta cuntas plantas? S,podrn ser alteradas siempre y cuando no se contemplen ascensores.A pesar de que las indicaciones cuantitativas planteadas en la Documentacin Bsica tienen carcter normativo, puede plantearse una cantidad de niveles mayores o menores de las que aparecen en las secciones indicativas, siempre y cuando se planteen dentro de los lmites de los 5 niveles mximos (PB+4). c) Con relacin al punto 3 Relativo a la eficiencia constructiva. i) Las viviendas proyectadas sern realizadas todas por el ministerio de una sola vez o hay previstas varias fases ms dilatadas en el tiempo. Cabra considerar que ciertas viviendas se hicieran en rgimen de autoconstruccin o que fueran los propios propietarios quienes las fueran completando segn sus necesidades? Existir una programacin por fases por las autoridades competentes sin embargo los proyectos en el futuro sern revisados o comisionados en su totalidad. ii) Cabe estudiar tipologas diferentes al bloque lineal? S, siempre y cuando cumplan con cuantificacin prevista. Ver Carpeta 4. Datos
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estadsticos (Censo) de la situacin poblacional / DGODT 1. BARQUITA AREAS DE INTERVENCION. @29.5.13ppt; Cada equipo concursante tiene la posibilidad de generar propuestas que modifiquen cualitativamente la documentacin bsica presentada por la Comisin para este llamado a licitacin. Podrn introducirse nuevas tipologas edificatorias que produzcan mejoras, pero siempre respetando las indicaciones cuantitativas dadas en las especificaciones (separaciones entre edificios, alturas, dimensiones de calles y aceras,etc.)Ver Carpeta: 2. Anteproyecto de Diseo Urbano y Lineamientos / PLAN INDICADIVO-DGODT / 5. NORMATIVAS.pdf DIRECCION GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (DGODT) MOVILIDAD 34. Estamos completamente limitados a la propuestas viales entregadas en las zonas de implementacin de viviendas? No, existir la misma flexibilidad en los aspectos cualitativos como en los dems aspectos 35. En el punto 2.30 del Pliego de Condiciones Especificas, cuando se refieren a Provisin de una estacin de transporte fluvial para una parada del sistema de Agua Guagua, a ser implementada en el futuro en diversos puntos del trayecto del Ro; su solicitud es el diseo a nivel de anteproyecto de dicha estacin de transporte pblico o se refieren a un esquema conceptual de las mismas? Dado que el concurso actualmente se encuentra en la fase de propuestas a nivel de anteproyecto, los concursantes debern esbozar solo un esquema de diseo de los atracaderos o las paradas, no es necesario presentar detalles tcnicos o especficos de las mismas. Sin embargo, es importante tomar en consideracin la siguiente informacin presentada en la Documentacin Bsica, Hoja 37, punto 3: En esta licitacin para propuesta se contemplan 4 paradas de botes en la continuidad del borde del futuro Parque Ecolgico Manantiales Cachn de la Rubia. De los cuatro, tres (3) estaran ubicados en el rea sur rescatada de las ocupaciones de La Barquita, de menor uso y ms locales, y una (1) central, directamente en la ribera del Cachn de la Rubia, esta ltima conectar con otras estaciones a lo largo del Ro Ozama. Si vemos en las dos imgenes de la Hoja 36, se indica claramente como el Ro se relacionar con el sistema de reas del futuro Parque Ecolgico Urbano Manantiales Cachn de la Rubia, y lo har mediante esta estacin acutica interurbana marcada cerca de la confluencia entre el Ro Ozama y la desembocadura de los manantiales.

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36. El ancho de acera de 5.00 mts. que muestra el Master Plan, es muy amplio y no se corresponde o ajusta a los lineamientos de diseos para este tipo de proyecto social, que procura adecuar, acondicionar y adecentar los espacios para impedir la instalaciones informales en zonas fuera de la destinada para esos usos. Respetar dimensiones propuestas. 37. La superficie vial pre-aprobada, sobrepasa o sobreexcede el porcentaje de uso de suelos destinados para esos fines en proyectos calificados como sociales. Proponer alternativas. 38. La zona que queda al Sur de la Zona A, La granja, tenemos que proponer una sub divisin de lotes en la restructuracin vial propuesta? Es posible, siempre y cuando se cumplan con las proporciones habitacionales y equipamientos establecidos 39. En el esquema de secciones hace referencia a una "va de interconexin", cul es esa va en el Mster Plan? Confirmar la informacin en los nuevos documentos suministrados EDESTE - RED 40. Dnde se encuentran las acometidas elctricas y a qu zona de distribucin corresponden? Las redes diseadas por los oferentes estarn vinculadas con la red correspondiente ha ser licitado en otro concurso. 41. Existe algn plan de servicios por parte de EDE Este que debamos contemplar. Se espera una propuesta de red. Preveer reas para dotaciones de servicios subestaciones y otros. DIRECCIN JURIDICA - MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA FORMULARIOS 42. En el Formulario SCCD029. parte b Plan de Trabajo. se hace referencia al Formulario TEC-7, el cual no est en el pliego de Condiciones Especficas. favor de proveer el mismo. El Formulario TEC-7 corresponde al formulario SCC-D033.

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43. El formulario SCC-D033-Plan de Trabajo en la Pg. 65 y SCC-033 Presentacin de Oferta Econmica en Ia pgina 63 tienen el mismo nmero. favor de indicar Si esto es correcto. Es correcto. Referirse a: Pg. 65, corresponde a la Garanta de Fiel Cumplimiento de Contrato. Pg. 62, SCC-D033 Plan de Trabajo. Pg. 63, SCC-D033 Presentacin Oferta Econmica. Los formularios de Oferta Econmica y Plan de Trabajo, por error del Sistema Nacional de Proveedores tienen el mismo nmero: SCC-D033. Descartar el formulario: Presentacin de Oferta Econmica. 44. En el material entregado en las pginas 3,5,7,8,10,11 y 14 las leyendas no son lo suficientemente explicitas Confirmar en los nuevos documentos suministrados 45. En el punto 3.2 del Pliego de Referencias Especficos, sobre los Criterios de Evaluacin de la Oferta Tcnica, el tema 1.1 la distribucin del puntaje tiene un error. Por favor, aclarar. No hay error VALORACION ECONOMICA 46. Se tomar en cuenta para fines del clculo de la propuesta econmica, y asimismo los honorarios de consultora, toda el rea del Master Plan que vemos en lo Hoja 2 suministrado por ustedes o solo el rea de la Zona A (La Granja), B1, B2, B3 y el parque? Si, solo el rea A, B1, B2, B3 y el parque. 47. En la rea de intervencin BI, BII y BIII se ha tomado en cuenta la problemtica de la expropiacin? Esto competente al estado dominicano 48. Apartado 2.27. Lineamientos Estratgicos para el proyecto a. En el prrafo 7 del apartado 2.27, se hace referencia a la intencin de cumplir con las metas de tiempo sealadas por Comisin de La Barquita. Ms all del plazo de 7 meses para la ejecucin de los trabajos de consultora, qu plan de tiempo tiene la Comisin? Esto es necesario para adecuar las soluciones urbanas y constructivas a este lmite temporal. Adems sera necesario diferenciar entre lo correspondiente a las obras de soluciones habitacionales, de las de equipamientos o de las de mejora de la vialidad. Esto no forma parte de esta fase. El proponente debe limitarse al tiempo sealado.
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b. Es necesario preparar una propuesta de fases de construccin/ejecucin de las obras y actuaciones necesarias en la zona? Sin la referencia anterior, no podramos estar todos en igualdad de condiciones en su previsin. Se ha de presentar una propuesta estratgica de las fases que el proponente entiende prioritarias, segn la naturaleza de su proyecto. 49. La oferta econmica, solicitaran un presupuesto estimado de todas las partidas, o como se manejara, como se deber de conceptualizar la oferta econmica. De conformidad con la Pg. 44 del Pliego de Condiciones Especificas, Numeral 2.34, Presentacin de la Documentacin Contenida en el Sobre B La Propuesta Econmica incluir: A. () B. Estimado total de costos del proyecto, incluyendo Vialidad, Infraestructura Sanitaria, Estructural, Hidrulica, Elctrica, Acondicionamiento del suelo, Equipamientos Deportivos, Comunitarios, Desarrollo Paisajstico, otros. 50. Los alcances para el Estimado de Costos requerido en el acpite b de La Propuesta Econmica en la Pagina 43, abarcar todo las reas propuestas en el Plano de Intervencin Preparado por la DGODT se limitar a las Zonas a Desarrollar Zona A y Zonas B? Abarcar las zonas A, B1, B2, B3 y el parque. FORMATO 53. Cul es el listado de los planos y escalas requeridos para la entrega del diseo del Parque Ecolgico Urbano Cachn de la Rubia? La documentacin bsica que debe generarse para entender el proyecto puede variar segn el criterio del equipo concursante; pero a modo general, para un mejor entendimiento del jurado, recomendaramos presentar: 1) Planta General de Conjunto de la Propuesta Paisajstica. En la misma debera verse como se relacionan las intervenciones parciales entre s, con la ciudad y con el Ro Ozama. 2) Planta de conjunto de nuevos usos de suelo. 3) Planta de conjunto y seccin de las intervenciones puntuales. a.Detalle en planta y seccin, de la nueva propuesta para el actual Parque Manantiales Cachn de la Rubia (ver Documentacin Bsica, Hojas 36 y 37) b. Detalle en planta y seccin, de las entradas de acceso al Parque, ya que stas representan la transicin del parque a la propuesta urbana y el resto de la
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ciudad. c. Propuesta para el parque de humedal lineal en los actuales terrenos ocupados por La Barquita. (ver Documentacin Bsica, Hojas 24 y 25), recomendaramos incluir ideas esquemticas para las caadas. 4) Detalles en planta, seccin y elevacin de los elementos detallados en la Documentacin Bsica, Hoja 37. 5) Vistas en 3d o fotomontajes de los escenarios que se consideren principales. 6) Memoria Descriptiva del proyecto paisajstico (mximo 3 pginas) 54. En Ia seccin 2.26. Pg. 38 se indica que el tamao de formato es 11 x 17 Sin embargo. en la seccin 2.32 SC indica que el formato es 24x36. Favor de indicar el tamao correcto. Para el formato de entrega del concurso, se ha considerado la complejidad del proyecto, se entregarn para explicar el proyecto: 1 Memoria Descriptiva del Anteproyecto, formato 11 x 17 (vertical). 15 pginas mximo, la cual debe poderse explicar : o Conceptos de diseo o Introduccin descriptiva de su propuesta (max. 4 pginas) Edificaciones Espacios Pblicos Parque Ecolgico Urb. MCR (incluyendo el Parque Lineal a incorporar y las caadas) o Cuantificacin de reas por mbito. o Como las propuesta enfocan los criterios de sostenibilidad en el proyecto. 7 (min) 10 (max) paneles reducidos del proyecto. formato 24 x 36 (vertical), para que puedan dividirse cada uno de los aspectos a considerarse en la propuesta Presentacin en PowerPoint y otros documentos, consignados en soporte digital (CD o DVD). 55. En los pliegos no se detalla exactamente cuales sern los requisitos de la entrega final para los ganadores, esto hace difcil estimar los costos del trabajo total, ya que debemos contemplar estudios profundos, y anlisis de suelos, sanitarios, medioambientales, ect ENTREGA PARA EL CONCURSO: SOBRE A - (Seccin 2.31) sellado, con el seudnimo del equipo. el contenido debe el nombre de la empresa oferente presentada con el seudnimo marcado en el sobre. Documentos a presentar en la Oferta Tcnica, Sobre A: Los Parmetros de Diseo, del presente Pliego de Condiciones Especficas, son la base para que los Oferentes elaboren el DiseoBsico Preliminar que debern presentar como parte de su Oferta Tcnica.

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Esta entrega, queda a opcin del oferente, No obstante se suministra a continuacin algunas sugerencias complementarias de elementos a desarrollar e informacin en cada grupo de paneles; as tambin una gua para el contenido de la memoria descriptiva, la cual debe reflejar la propuesta urbana y paisajstica en planos de conjunto (Master Plan General, no solo de los emplazamientos especficos de las edificaciones). PANELES: De 7 (cantidad mnima) a 10 (cantidad mxima) paneles ligeros, formato 24 x 36 verticales, Recomendaciones de contenidos: A Urbanismo PANELES 1 y 2 Paneles 1 y 2: debe incluirse un Plano General de Conjunto de todo el mbito urbano, con acercamientos a las zonas a intervenir. Estos paneles resumen el desarrollo detallado basado en el Anteproyecto de Diseo Urbano sometido en los documentos del Concurso. Se recomienda presentar: ubicacin de cada uno de los equipamientos e intervenciones propuestas Emplazamientos especficos del Sector de La Barquita y sus zonas de acompaamiento (Zonas de Desarrollo A y B). Secciones de conjunto. (longitudinal y Transversal) Planta de detalles de cada Unidad de Actuacin (zonas intervenidas) secciones de cada Unidad de Actuacin (zonas) ms los detalles que se consideren pertinentes para explicar las relaciones entre los edificios y los espacios libres. Vistas 3d, esquemas o montajes de conjunto (los que se consideren necesarios para explicar el proyecto) B Edificacin PANELES 3, 4, 5 y 6 Paneles 3 y 4: Propuestas Tipolgicas Habitacionales, Institucionales, Comerciales, etc. Zona de Desarrollo A. Paneles 5 y 6: Propuestas Tipolgicas Habitacionales, Institucionales, Comerciales, etc. Zona de Desarrollo B. Se recomienda presentar: Propuestas Tipolgicas en planta, seccin y alzada (habitacionales, Institucionales, Comerciales, etc.) Ubicacin en el Mster Plan de cada propuesta tipolgica Esquemas y detalles explicativos C - Desarrollo Estratgico del Plan de Intervencin. PANEL 7 Se recomienda presentar: grfico Fases de desarrollo.

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D Parque Ecolgico Urbano Manantiales Cachn de la Rubia . PANELES 8 y 9 Paneles 8-9: deben incluir toda la parte medioambiental iniciando con el Plano General Paisajstico con la propuesta urbana en gris (Parque Eco. Urb. MCR, que incluye la adiccin del Espacio de inundacin de La Barquita y las Caadas). Se recomienda presentar: Planta General de Conjunto de la Propuesta Paisajstica. En la misma debera verse como se relacionan las intervenciones parciales entre s, con la ciudad y con el Ro Ozama. E Contenido abierto al criterio del equipo participante. PANEL 10 SOBRE B (Seccin 2.33) oferta econmica DOCUMENTACION TCNICA. A) Urbanismo PANELES 1 y 2 B) Edificaciones PANELES 3, 4, 5 y 6 C) Desarrollo Estratgico del Plan de Intervencin. PANEL 7 D) Nuevo Parque Ecolgico Urbano Manantiales Cachn de la Rubia. PANELES 8 y 9 Forma para la Presentacin de los Documentos Contenidos en el Sobre B El Sobre B deber contener en su cubierta la siguiente identificacin: NOMBRE DEL OFERENTE/PROPONENTE (Sello Social) Firma del Representante LegaL Comisin para la Readecuacin de La Barquita Ministerio de la Presidencia de la Repblica Referencia: PRESENTACIN: Direccin: Telfono: CRB-CCC-LPN-2013-01 Propuestas Econmica, Sobre B. Ave. Mxico, Gazcue, Distrito Nacional. Santo Domingo, Repblica Dominicana. 809-695-8000 Ext. 8300

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