1.

Programa mnimo de la "vivienda": * Dimensin total mnima (Excluido tendedero): 35,00 m(u) Programa mnimo: Toda "vivienda" dispondr, como mnimo, de los espacios diferenciados, destinados y acondicionados para los "usos" especficos establecidos, que, a continuacin se relacionan: . . . . Estancia, cocina, comedor Un dormitorio doble Un cuarto de bao Tendedero (O "patio" susceptible de ese uso con la misma superficie til por vivienda)

2.-

Dimensiones mnimas de las habitaciones y elementos de la vivienda . Las superficies reseadas incluyen las correspondientes a armarios empotrados.: * La estancia tendr como mnimo 12 m2 que sern 14 cuando incorpore comedor y 18 si incorpora cocina-comedor. La cocina tendr como mnimo 5 m2 que sern 7 cuando incorpore comedor. Superficies tiles mnimas de otras habitaciones: Dormitorio (Individual): 6,00 m(u) Dormitorio (Doble): 10,00 m(u) Cuartos de bao : . Toda vivienda tendr como mnimo un cuarto de bao con al menos baera o ducha, inodoro y lavabo). Tendedero: . . . . . . . . . . . . . . . . 1,50 x 0,85 m. ..

Anchura libre mnima: Pasillos: 0,90 m. Escaleras interiores (a locales habitables): 0,80 m. Dormitorios:

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En general: 1,90 m. . Doble (Principal. Uno por viv. como mnimo): 2,60 m. Cocina: 1,60 m. Hueco de acceso a la vivienda: . . . . . . . . . . . 0,80 m.

. .

Altura libre mnima (Incluso "plantas" "abuhardilladas"): . Cocina / Estancia / Comedor / Dormitorios 70% de la "superficie til" mnima exigida: 2,50 m. Resto de la dimensin mnima exigida para la habitacin 2,25 m. Resto de las piezas de la vivienda (En toda la "superficie til" mnima exigida para cada pieza). . . . . . ..................... 2,25 m. Puertas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,00 m.

3.-

Organizacin funcional Los "dormitorios" y los "cuartos de aseo" debern configurarse, en todo caso, como recintos independientes. No se podr acceder directamente desde la "cocina" a los "cuartos de aseo", o a los "dormitorios". Todo "dormitorio" tendr acceso desde los espacios de circulacin, o, desde la "estancia", y, en ningn caso, dispondr de acceso nico desde otro 'dormitorio". El acceso a los "cuartos de aseo" deber efectuarse desde los espacios de circulacin, salvo que, habiendo ms de uno de estos servicios, uno de ellos cumpla esta condicin, lo que permitir que los dems puedan adosarse a "dormitorios", con acceso directo desde ellos.

4.-

Condiciones bsicas de iluminacin y ventilacin En toda "vivienda" la "estancia", en cualquiera de sus modalidades, tendr huecos a las "fachadas exteriores" del edificio, o, a un "patio de manzana", dando frente a un espacio en el que se podr inscribir un crculo horizontal de 8,00 m. tangente al plano de fachada en el eje vertical de alguno de dichos huecos Determinacin establecida, con ese rango normativo, en el artculo 3.1.5 de las Normas Generales -documento "B"- del vigente P.G.O.U..

. Los espacios destinados a "dormitorios", "cocina", o "comedor", tendrn huecos de iluminacin natural y ventilacin abiertos directamente a las "fachadas exteriores", a "patios de manzana", o, a "patios interiores"

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que cumplan las condiciones de dimensin exigidas por el Plan General. La superficie del conjunto de los huecos de cada habitacin ser como mnimo 1/8 de la superficie sta, y, en todo caso, mayor de 1,00 m, y, los mismos sern practicables al menos en 1/3 de dicha superficie. Los huecos de iluminacin de los dormitorios irn dotados de persianas, contraventanas, u, otro sistema que permita su oscurecimiento. No se admitir el cumplimiento de las exigencias de iluminacin anteriormente establecidas a travs del tendedero, en los casos en los que ste se site en fachada, delante de cualquiera de las habitaciones reseadas.

Los "cuartos de aseo" tendrn huecos de ventilacin de 0,40 m de seccin. Sin embargo, se podrn sustituir dichos huecos por alguno de los sistemas de ventilacin establecidos en el artculo "10" del presente captulo. Las "cocinas" dispondrn en todo caso de conductos de extraccin de humos y vahos, de acuerdo con lo establecido en el citado artculo "10".

5.-

Escaleras interiores de las viviendas Cumplimentarn las condiciones de "anchura libre" mnima establecidas en el epgrafe "2" del presente artculo. En el caso de "escaleras de caracol" dichas condiciones se medirn entre la cara externa del soporte central y el paramento o la barandilla exteriores. Anchura mnima de la "huella" (Sin contar el "vuelo"): . . "Rampas" de directriz recta: 0,23 m. "Rampas" de directriz curva: 0,22 m. (Se medir a 40 cm. de la lnea interior del pasamanos)

Altura mxima de la "tabica": 0,21 m. Se autorizan las mesetas en ngulo, y partidas, y, las escaleras compensadas.

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