Casos de pago y astreintes. Marzo – julio 2012.

1) A reclama a B el cobro de la devolución del capital adeudado con más sus intereses. La relación jurídica que vinculó a ambas partes fue un contrato de mutuo con garantía hipotecaria. “A” señala que prestó a “B” la suma de $10.000 que debían restituirse en 24 cuotas con más un interés del 2% mensual. Indica que “B” sólo abonó las primeras cinco cuotas a una empleada de la escribanía por lo que adeuda $9000 en concepto de capital con más los intereses. Se fijó como domicilio de pago el correspondiente a la escribanía donde se celebró la escritura, y para entonces el deudor se domiciliaba en la misma ciudad. “B” se presenta y opone excepción de pago parcial alegando que abonó 10 cuotas más en la escribanía acompañando los recibos firmados por la escribana. “A” desconoce esos diez pagos, señala que no existía otra persona, además de él, legitimada para recibir los pagos. Por otra parte destaca que antes de promover el juicio se constituyó en el nuevo domicilio del deudor, sito en la localidad de Florida, reclamando el pago de las 19 cuotas y que el deudor nada abonó ni nada dijo de la defensa que ahora esgrime. Brinde una solución del caso, haría o no lugar a la excepción de pago parcial?; quién o quiénes eran los legitimados pasivos para recibir el pago?; cuál era el lugar del pago? 2) “E” compra en cuotas una televisión. Acordó con “F” el pago de 10 cuotas. “F” le reclama el cobro de las 8 impagas. “E” acompaña el recibo correspondiente a la cuota nro.8 que carece de reserva alguna por parte de “F”. Puede con ese recibo tenerse por pagadas las anteriores?. En el caso de que la deuda sea por expensas, por 8 períodos y acompaña el recibo de pago correspondiente al 8º mes de la deuda, la solución es la misma? 3) Describa las opciones del acreedor frente a un ofrecimiento de pago parcial. 4) “F” es acreedor de “G”, tramita un proceso judicial entre ambos en el cual “F” tiene una sentencia firme que condena a “G” al pago de la suma de $10.000 por todo concepto. Obtiene como cautelar el embargo de dinero de “G”, el oficial de justicia concurre a un inmueble de “G” en donde tiene un negocio y embarga por orden del juez los $10.000 que se depositan en sede del juzgado al realizarse la medida fuera del horario bancario. Ese dinero es robado por terceros lo que motiva el trámite de una acción penal. “F” al no

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Puede “Z” negar el ofrecimiento de pago parcial?. recibe de “L” el inmueble locado. ¨recibí el 5/4/03 de L el inmueble locado”. puede negar el ofrecimiento de pago total? 9) “M” vende su inmueble a “C”. qué argumentos y pruebas invocaría? no pretende “B” dejar sin efecto una resolución firme? 7) En un juicio ejecutivo “X” demanda a “M” el cobro de $5. 2 . Tal resolución quedó firme.percibir su crédito lo intima de pago nuevamente a “G”. fue imputada a intereses. Un tercero reclama a “C” por el gasto de conservación del inmueble que ha efectuado antes de que “C” adquiriese la parte indivisa. se escritura el 5/4/2011. $2. Si fuese el abogado de “B”. Es tercero interesado?. Para fundar su defensa acompaña un recibo en el que se lee que esa suma. Señala que le prestó al demandado $10.000 y que sólo le devolvió la mitad.000. como tercero y ofrece pagar a “Z” una deuda de “B”. Es procedente el reclamo del consorcio por una deuda devengada antes de que “C” adquiera el inmueble? Contra qué legitimados pasivos puede el consorcio dirigir la acción y con qué alcance? 10) “Z” vende a “C” su parte indivisa de un inmueble. 5) “K”. Le firma una constancia que da prueba de ello. simplemente dice. Que defensa esgrimiría si fuese “L”? 6) A pedido de “X” el juez fijó las astreintes de $10 diarios hasta que “B” cumpla con la obligación de pintar el frente de la casa de “X”.500. Resulta procedente esta última intimación? Fundamente la respuesta. afirma que sólo adeuda otros $2. Reclama dos meses después por daños en las paredes del frente. Afirma ser tercero interesado por ser embargante de un inmueble de “B” y “Z” tiene iniciado un juicio con sentencia firme que le reconoce el crédito en el que se ordenó la subasta del inmueble de “B”. Es procedente ese reclamo? Fundamente la respuesta. El consorcio reclama a “C” el pago de las expensas devengadas en los períodos correspondientes a los meses de enero y febrero de 2011. qué pediría. Afirma que incurrió en un error al señalar los conceptos de pago.500. el locador. Cómo resolvería el planteo? 8) Se presenta “X”.000. gastos y honorarios. “M” se presenta y opone la excepción de pago parcial por $2. comenzó la tarea y pretende pedir en el expediente que se dejen sin efecto las astreintes.500 ya que el actor reconoció el pago de $5. y cuando habían transcurrido 22 días se presentó “B”.

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