REGLAMENTO DE LA LEY DE EDIFICACIONES DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA Publicado en el Peridico Oficial No.

16, De fecha 10 de junio de 1976, Tomo LXXXIII, Seccin Primera. CAPITULO II LICENCIAS ARTICULO II-1 NECESIDADES DE LICENCIAS Para ejecutar cualquier obra, edificacin, instalacin pblica o privada es necesario obtener licencia de la Direccin debiendo presentarse la solicitud de licencia por el poseedor, propietario o representante legal del propietario del predio cuando se trate de personas morales. ARTICULO II-2 DOCUMENTOS A la solicitud de licencias se debern acompaar los siguientes documentos: I.- Deslinde Catastral o constancia de entrega del terreno por parte del Fraccionamiento. II.- Comprobantes de estar al corriente en el pago de las obligaciones fiscales del terreno, consumo de agua y obras de urbanizacin. III.- Aprobacin por cada una de las dependencias respectivas de los ordenamientos legales que en materia de instalaciones estn vigentes. Cuando as lo crea conveniente la Direccin podr exigir al solicitante la aprobacin del proyecto de instalacin elctrica y del sistema contra incendio por parte de la Comisin Federal de Electricidad y del Cuerpo de Bomberos respectivamente. IV.- Cinco tantos de los planos del proyecto de obra, en planos a escala debidamente acotados, especificados, con los signos tcnicos convencionales, en los que deber de incluir como mnimo: 1.- Ubicacin.- Localizacin del predio de la manzana, de la construccin en el predio y orientacin. 2.- Del uso a que se destinar la construccin. 3.- Planos Arquitectnicos.- Plantas de distribucin y fachadas. 4.- Planos Estructurales.- Cimentacin, entrepisos y elementos estructurales, con especificaciones de materiales. 5.- Planos de Instalaciones.- Hidrulica, Sanitaria, Elctrica y cualquiera que de acuerdo con el proyecto sea requerido por la Direccin. 6.- Memoria de Clculo.- La Direccin podr exigir al solicitante las memorias de clculo estructural y de instalaciones, debidamente firmadas por el responsable proyectista cuando as lo crea conveniente.

Todos los planos debern llevar firmas autgrafas del propietario, del responsable proyectista y del Director de obra. CAPITULO III RESPONSABLES ARTICULO III-1 RESPONSABLE PROYECTISTA [] El proyecto deber incluir: A).- Estudios preliminares e interpretacin de estudios de campo. B).- Planos detallados. C).- Clculos estructurales. D).- Proyecto de instalaciones hidrulicas, elctricas, de gas, aire acondicionado e instalaciones especiales. E).- Especificaciones. CAPITULO VI INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRANEAS ARTICULO VI-1 INSTALACIONES PARA SERVICIOS PUBLICOS Toda instalacin area o subterrnea para servicios pblicos deber ser alojada en el lugar que seale la Direccin. Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, y cualesquiera otra, que sea necesaria, debern localizarse a lo largo de aceras o camellones; cuando se localicen en las aceras, debern quedar alojadas dentro de una faja limitada por la guarnicin y una lnea paralela al alineamiento a 1.00 m. de distancia de ste. ARTICULO VI-5 COLOCACION DE POSTES O INSTALACIONES Los postes o instalaciones de colocarn dentro de la acera a una distancia mnima de cuarenta centmetros del borde de la guarnicin al punto ms prximo del poste o instalacin. En las vas pblicas en que no haya acera, los interesados solicitarn de la Direccin, el trazo de la guarnicin y anchura de la acera. En las aceras con anchura menor de un metro quince centmetros o en callejones con anchura menor de tres metros sesenta centmetros, los postes o instalaciones se colocarn como lo indique la Direccin. CAPITULO X DISPOSICIONES GENERALES EN MATERIA DE SERVICIOS ARTICULO X-4 INSTALACION ELECTRICA Toda edificacin deber cumplir con las disposiciones legales sobre la materia.

Cuando la Direccin lo considere conveniente, los planos de instalacin elctrica debern estar firmados por un Ingeniero Electricista que rena los requisitos sealados en el Artculo III-1. Por motivos de seguridad se instalar un sistema elctrico de emergencia en: Hospitales, Salas de Espectculos, Auditorios, Hoteles y en general en todos aquellos locales en donde exista concentracin de personas, o ascensores para pblico. El sistema de emergencia ser tal que satisfaga las condiciones de seguridad. CAPITULO XIII USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICIOS ARTICULO XIII-4 INSTALACIONES Las instalaciones mecnicas, elctricas, hidrulicas, neumticas y de gas, debern conservarse en buenas condiciones para dar servicio y seguridad. TITULO E. ESPECIFICACIONES TIPO CAPITULO XVII EDIFICIOS PARA HABITACION ARTICULO XVII-11 INSTALACION HIDRAULICA Todos los edificios destinados a habitaciones estarn provistos de instalaciones de agua potable que puedan suministrar al da ciento cincuenta litros por cada habitante. Si se instalan tinacos, estos debern ser instalados de forma que se evite la sedimentacin. ARTICULO XVII-12 INSTALACION SANITARIA Cada una de las viviendas de un edificio deber tener su propio servicio de bao, y fregaderos. Cada cuarto de hotel se considera una vivienda en la que se podr omitir el fregadero. Cuando se trate de hospedera para personas de escasos recursos econmicos la Direccin podr autorizar los servicios sanitarios comunes a varios cuartos. 2.- REQUISITOS ESTRUCTURALES TITULO A DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I ALCANCE ARTICULO I.1 Este captulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra

fallas estructurales as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operacin de proyecto. Lo cual deber ser debidamente documentado por escrito en una memoria. ARTICULO I.2 Las disposiciones de este captulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este reglamento. Para efecto la aplicacin de este Reglamento se tratar como CONSTRUCCION NUEVA, tambin, aquella que habiendo sufrido daos estructurales tenga que ser reparada o reestructurada, por lo cual deber ser revisada y actualizada acorde a las disposiciones administrativas y tcnicas aqu contenidas. Tambin sern tratadas como CONSTRUCCIONES NUEVAS, aquellas que por efecto de una remodelacin, sufran ampliaciones y/o supresiones de reas y/o elementos estructurales. ARTICULO 1.3 Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales, pueden requerirse disposiciones especficas que defieran en algunos aspectos de las contenidas en este captulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad para cada uno de estos casos debern ser aprobados por las autoridades competentes de la Secretara. ARTICULO I.4 Para el diseo de los elementos estructurales, en este Reglamento se han adoptado criterios basados en el mtodo de los valores admisibles. Sin embargo podrn emplearse mtodos de resistencia ltima de validez tcnica reconocida y que sean aceptadas por la Secretara. ARTICULO I.5 Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en este captulo y en las normas tcnicas complementarias si se justifica, a satisfaccin de la Secretaria, que los procedimientos de diseo empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que obtengan empleando este ordenamiento. CAPITULO III CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL ARTICULO III.1 Toda estructura, y cada una de sus partes, debern disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes: a) Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que pueden presentarse durante su vida til esperada, y b) No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que corresponden a condiciones normales de operacin de proyecto.

ARTICULO III.2 Se considerar como estado lmite de falla cualquier situacin que corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes incluyendo la cimentacin y el suelo, o al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. ARTICULO III.3 Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de la construccin, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar cargas. CAPITULO IV DOCUMENTOS ARTICULO IV.1 La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en el captulo II de la parte 1 Requisitos Administrativos referente a licencias de construccin de este Reglamento. LEY DE EDIFICACIONES DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA Publicada en el Peridico Oficial No. 26, seccin III De fecha 24 de junio de 1994, Tomo CI. ARTICULO 21. INSTALACIONES DE EDIFICIOS. En relacin a las instalaciones, los Reglamentos debern atender a lo siguiente: I. HIDRAULICA Y SANITARIA. Se debern establecer las condiciones de los edificios bajo las cuales se exigir la instalacin necesaria para almacenamiento de agua potable, su capacidad, caractersticas y materiales utilizados. La Autoridad responsable del suministro de agua, establecer los dispositivos de medicin y control de consumo que juzgue convenientes en cada caso. As mismo, establecer los niveles de accin de los dispositivos de cierre automtico en llaves y de los aditamentos economizadores en muebles sanitarios e hidrulicos. Toda edificacin deber tener red de drenaje sanitario con descarga al colector pblico y en caso de no existir ste, deber proveerse de fosa sptica con sus complementos, de acuerdo a la Ley Federal de Ingeniera sanitaria. Toda edificacin deber contar con suministro de agua proveniente de la red general de agua potable de acuerdo al volumen que requiera. En caso de no existir sta, o de tener la red pblica una presin inferior a diez metros de columna de agua, deber contar con un almacenamiento que garantice el suministro.

Las edificaciones estarn provistas, con el nmero mnimo de servicios sanitarios, tipo de mueble y caractersticas de acuerdo al uso y capacidad de las mismas, debiendo contar por lo menos con uno acondicionado para personas minusvlidas. La dotacin de letrinas sanitarias y/o fosas spticas ser autorizado para zonas rurales y fraccionamientos populares donde no exista sistema de drenaje sanitario, regulando sus caractersticas de instalacin a travs de los Reglamentos y sus Normas Tcnicas Complementarias III. ELECTRICAS Y DE COMUNICACION. Las instalaciones elctricas de las edificaciones se ajustarn a las Disposiciones Reglamentarias establecidas por la Autoridad de la materia. Las edificaciones debern equiparse con sistemas de iluminacin de emergencia y pararrayos en los casos y bajo las condiciones que indiquen los Reglamentos. Las instalaciones de distribucin, suministro telefnico y antenas, debern cumplir con las disposiciones de la Secretara de Comunicaciones y Transportes y dems que se establezcan al respecto. REQUISITOS MNIMOS DE PIE DE PLANO Nombre del propietario Ubicacin del predio # lote y manzana Clave catastral Nmero de Director Responsable de Obra (Perito) Numero de Director Responsable de obra ante DAE Nmero de cedula estado, cedula federal de Director Responsable de Obra Firma del Director Responsable de Obra Nmero de plano (Nomenclatura) Tipo de plano Contenido de plano