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CENSO INMOBILIARIO DE BOGOT VIGENCIA 2012

Entregamos a la ciudad informacin fsica, jurdica y econmica de 2248.817 predios urbanos.

CONTENIDO

1.

Censo Inmobiliario de Bogot


Qu es el CIB? Impactos generados por el CIB Calidad del proceso y principales innovaciones

2.

Actualizacin Catastral Urbana de Bogot vigencia 2012


Resultados vigencia 2012 Atencin al ciudadano

1. Censo Inmobiliario de Bogot


Qu es el CIB?

QU ES UN CENSO INMOBILIARIO?

Es la renovacin o inventario de Todos los bienes inmuebles de Bogot, que refleja la situacin actual del mercado inmobiliario y en el que se registran los cambios en la informacin fsica, jurdica y econmica de los predios.

Es la base para la planeacin urbana: informacin sobre dinmicas de crecimiento, uso real de la tierra, etc.

Contribuye a la sostenibilidad fiscal de la ciudad

Informacin georreferenciada para el diseo de proyectos de infraestructura (predios y redes de infraestructura) IDECA

Informacin de calidad para el ciudadano (reas, valores, etc.)

EVOLUCIN DEL CENSO INMOBILIARIO DE BOGOT De


Actualizaciones parciales y cada cinco aos

A
Actualizar toda Bogot anualmente

Desarticulacin de procesos

Procesos integrados

Captura en papel

Uso de tecnologa mvil

Base catastral desactualizada

Base catastral confiable

Usuarios realizan los trmites

Catastro evita trmites

TRANSFORMACIN Y FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL

Catastro Bogot

Ingresos

Integrador de la informacin geogrfica de la ciudad. Informacin Jurdica (Propietarios)

Conocimiento

Servicios Hacienda
(Impuestos) Informacin Fsica (Ubicacin, reas, usos, etc.) Informacin Econmica (Valores Catastrales) Infraestructura de Datos Espaciales IDEC@ (Mapa Referencia, Mapas Temticos)

Planeacin

Infraestructura Academia y sector privado

Arquitectura Empresarial (Personas, estrategia, procesos, cultura organizacional y tecnologa)

1. Censo Inmobiliario de Bogot


Impactos generados

VALOR CATASTRAL DE BOGOT


Los esfuerzos del Catastro de Bogot en minimizar el rezago de la informacin predial y geogrfica de la ciudad y en asegurar su actualizacin de acuerdo con la dinmica inmobiliaria, han incrementado progresivamente el valor catastral de la ciudad, pasando de 121 billones de pesos en 2008 a 280 billones de pesos para el 2012. Este ltimo valor es cercano al 44% de lo que cuesta la base catastral establecida por el IGAC para todo el pas.

Variacin base gravable catastral 2008-2012.

ESTADO DE LA ACTUALIZACIN - ANTES


Distribucin de predios por ltima actualizacin

Predios

Casi el 90% de los predios en Bogot (1.760.000) no haban sido actualizados desde la vigencia 2004

% Acumulado

ESTADO DE LA ACTUALIZACIN - AHORA


Distribucin de predios por ltima actualizacin 2.500.000 2.000.000 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%

1.500.000
1.000.000 500.000

Predios

2007 2008 2009 2010 Acumulado 2011 2012 Predios

% Acumulado

REDUCCIN DE TRMITES
COMPARACIN TRMITES 2010 VS 2011
90000 80000 70000

60000
50000 40000 30000 20000 10000 0

2010
2011

ENE

FEB.

MARZO

ABRIL

MAYO

JUN

JUL.

AGO

SEPT.

OCT.

NOV..

DIC.

Reduccin trmites de 746.863 a 612.918 es decir 127.765

SOLICITUDES DE REVISIN DE AVALO

0,45% 0,40% 0,35% 0,40%

0,30%
0,25% 0,20% 0,15%

0,30%

0,18%

0,10%
0,05% 0,00% 2009 2010 2011

Ao

ACTUALIZACIN Y EQUIDAD

Avalo catastral vs. Valor comercial en predios residenciales


Vigencia 2009
75% 70% 65% 60% 55% 50% 45% 45% 40% 1 Estrato Catastral08 / Comercial09 Catastral09 / Comercial10 2 3 4 5 6 40% 1 2 3 4 5 6 Catastral11/Comercial12 75% 70% 65% 60% 55% 50%

Vigencia 2012

Catastral12/Comercial12

ACTUALIZACIN Y EQUIDAD

Avalo catastral vs. Valor comercial en predios no residenciales


Vigencia 2009
90% 85% 80% 75% 70% 65% 90% 85% 80% 75% 70% 65%

Vigencia 2012

60%
55% 50%

60%
55% 50% 45% Comercial Centro com. Dotacional Industrial Otros Lote 40% Dotacional Comercio Centro Com. Industrial Otros Lote

45%
40%

Destino

Catastral08 / Comercial09 Catastral09 / Comercial10

Catastral11/Comercial12
Catastral12/Comercial12

1. Censo Inmobiliario de Bogot


Principales innovaciones

PRINCIPALES INNOVACIONES

Se consolid el CIB como un proceso permanente. Bogot es la nica ciudad del pas que mantiene actualizada su base catastral de predios urbanos en forma permanente.

COSTOS Y BENEFICIOS DEL PROYECTO

El Censo vigencia 2012 y 2011 tuvo un costo aproximado de $4.500 por predio. En 2010 la cifra fue de $10.873 y en 2009 de $11.217. Consolidacin de un proceso de actualizacin catastral permanente para Bogot CIB, que permite contar con informacin fsica y econmica de los todos los predios urbanos. Trabajo consistente con la SNR, que nos permitir dar el paso a IPER. Para este ao se incorporaron cerca de 68.000 predios (4.313.434 M2)

VIGENCIAS DEL CENSO INMBLIARIO DE BOGOTA - CIB

VIGENCIAS DEL CENSO INMBLIARIO DE - CIB VIGENCIAS DEL CENSO INMBLIARIO DEBOGOTA BOGOTA - CIB

Vigencia 2012 (987)

PREDIOS ACTUALIZADOS

Mtodo de actualizacin
Actualizacin vigencia 2009 Actualizacin vigencia 2010 Censo inmobiliario vigencia 2011 Censo inmobiliario vigencia 2012 Incorporacin de Predios nuevos

Predios urbanos
827.000 1.279.000 2.181.000 2.181.000 68.000

Total predios urbanos

2.249.000

2. Actualizacin Catastral Urbana de Bogot vigencia 2012


Resultados 2012

PREDIOS ACTUALIZADOS TOTAL PAS VIGENCIA 2012

Millares Numero de predios

2.500

2.000

1.500

1.000

500

Predios

Bogot 2.248.817

IGAC 1.412.773

Medelln 227.478

Antioquia 187.240

Cali 0

Fuente: Documento CONPES 7717 de 2011 y datos CIB 2012 . Total Predios actualizados pas 4.076.308 de un total de 14.483.006 (28.1%)

PORCENTAJE DE LOTES MARCADOS POR SECTOR

Porcentaje
< 5% 5 - 10% 10 - 20% > 20%

PREDIOS VISITADOS 2011 (CAMBIOS FSICOS, DE USO O DESTINO)

80.679 lotes 82.404 predios

INCORPORACIN DE 68.000 PREDIOS NUEVOS

VARIACIN AREA

NUEVOS CORREDORES COMERCIALES

NUEVAS CONSTRUCCIONES INCORPORADAS*

*Antiguos lotes que hoy estn en proceso de construccin.

LOTES DISPONIBLES PROPIEDAD DEL DISTRITO

VALOR DE REFERENCIA M2 TERRENO 2012

DENSIFICACIN DE VIVIENDA

100% 90% 635.000 641.659

80%
70% 60% 50% 40% 30% 20%

657.000

657.000

647.000

772.000

1.022.000

1.094.000

1.161.000

1.213.508

10%
0% 2004 2009 PH 2010 NPH 2011 2012

PORCENTAJE DE PH POR SECTOR PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR - 2008

PORCENTAJE DE PH POR SECTOR PORCENTAJE DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR SECTOR - 2012

VARIACIONES PROMEDIO EN AVALOS POR SECTOR VARIACIONES PROMEDIO EN AVALOS POR SECTOR 2012

VARIACIONES PROMEDIO EN AVALOS POR SECTOR - VIGENCIA 2011 VARIACIONES PROMEDIO EN AVALOS POR SECTOR - VIGENCIA 2012

Rango Incremento <0 0 - 10% 10 - 20% 20 - 30% 30 - 50% 50 - 100% > 100% Predios nuevos Total predios actualizados vigencia 2012

Predios 332.000 701.000 654.000 253.000 163.000 46.000 31.000 68.000 2.248.000

% 14,8% 31,2% 29,1% 11,3% 7,3% 2,0% 1,4% 3,0% 100,0%

2. Actualizacin Catastral Urbana de Bogot vigencia 2012


Atencin al ciudadano

SOCIALIZACIN DE RESULTADOS

Envo de certificaciones de avalo a los propietarios de los 2248.817 predios urbanos objeto del censo.

CANALES DE ATENCIN

www.catastrobogota.gov.co Oficina Mvil (Conjuntamente con la DIB) Se puede solicitar la visita en el telfono 2347600 extensiones 7600 7518. Respuesta a inquietudes y programacin de citas: Lnea 195. Chat Lnea 195 Red de Cades y Supercades

RED CADE DE BOGOT

RESPUESTA A INQUIETUDES
Cualquier propietario puede solicitar la revisin del avalo catastral de su predio si considera que ste supera el valor comercial.

Censo Inmobiliario de Bogot vigencia 2012


Entregamos a la ciudad informacin fsica, jurdica y econmica de 2248.817 predios urbanos.