CAPITULO III APEO O DESLINDE

ARTICULO 513
El apeo o deslinde tiene lugar siempre que no se hayan fijado los limites que separen un predio de otro u otros, o que, habiendose fijado, haya motivo fundado para creer que no son exactos, ya porque naturalmente se hayan confundido, ora porque se hayan destruido las seales que los marcaban, o porque estas se hayan colocado en lugar distinto del primitivo.

Deslinde
En ocasiones existe discordancia entre ocupantes poseedores de fincas acerca del lugar en que debe estar la lnea divisoria entre dos, o ms, predios colindantes. Surge entonces la necesidad de deslindar esa lnea divisoria. En estos casos, si no ha sido posible llegar a un acuerdo de voluntades, entre los titulares colindantes es recurrir a la autoridad competente que, aparte de los procedimientos judiciales declarativos plenarios, en el seno de los cuales se puede plantear cualquier cuestin entre sujetos colindantes, la legislacin espaola ofrece dos procedimientos especiales para el deslinde, complementados con publicidad registral eficaz, uno en el mbito pblico, sujeto al derecho administrativo, y otro en el mbito privado, de desarrollo mixto notarialjudicial.

Deslinde de parcelas
El deslinde es un derecho (derecho a deslindar) integrante del contenido de la posesin, originada por la propiedad o por los dems derechos reales sobre bienes inmuebles (art. 384 Cd. Civil) que conlleven posesin de la finca por el titular. Puede pedir el deslinde de un terreno, no slo el dueo del mismo sino (adems) quienes tuvieren constituido sobre l algn derecho real de posesin para su uso y disfrute (art. 2.061 de la LEC-1881).

Alcance del deslinde

El deslinde slo acredita el hecho y no el derecho con el que se haga, y es inadmisible cuando lo que se pretende es resolver cuestiones sobre la propiedad de las fincas, en cuyo caso hay que acudir a las acciones ordinarias en un juicio declarativo ordinario .

Deslinde judicial
Se trata de un procedimiento de los llamados de jurisdiccin voluntaria, y se puede solicitar el deslinde por cualquier sujeto interesado en el mismo, tras lo que el Juzgado competente en el lugar donde radica la finca citar a comparecer en el sitio a deslindar a todos los titulares de fincas colindantes, el da y hora en que se vayan a practicar a presencia de la comisin judicial las operaciones necesarias. Los titulares citados podrn comparecer asistidos de

peritos. Si no hay oposicin se levantar un acta descriptiva del acto, la cual se protocolizar notarialmente, y se inscribir en el Registro de la propiedad, siempre que quede acreditado que fueron citados todos los titulares inscritos a los que pueda afectar el deslinde.

Deslinde administrativo
El acto administrativo del deslinde se realiza para identificar los bienes de dominio pblico existentes en una determinada zona (tpicamente las riberas del mar y de los ros, los caminos y los montes pblicos).