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Voz empresarial con Jess Alberto Cano Vlez, director general de la SHF, Sociedad Hipotecaria Federal y Nafin dan

banderazo al programa de Crditos Sindicados

Programa: Imagen Empresarial

Fecha: 08/08/2013

Estacin: 90.5 Mhz. FM

Hora de Trasmisin: 06:15 hrs.

Locutor: Carlos Mota

Duracin: 00 hora(s) 10 minutos(s) 44 segundo(s) Carlos Mota, locutor, CM: Me da mucho gusto saludar esta maana a Jess Alberto Cano Vlez, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal.
Jess Alberto cmo ests?, buenos das.

Jess Alberto Cano Vlez, director de la SHF, JACV:Hola, buenos das, cmo has estado?, pues tempranito. CM:Tempranito madrugando y muchas veces por tomar la llamada, justo estas horas, antes de que salga el sol, hace un par de das, ya se otorg este primer crdito a Cadu, que de hecho lo tuvimos aqu en entrevista, se mostr muy complacido con la iniciativa de la Sociedad Hipotecaria Federal, junto con Nafn,y como parte de lo que ha anunciado el Gobierno Federal, de parte de la Secretara de Hacienda, para mantener activo y evitar cualquier impacto que pudiera tener lo que ha ocurrido con algunas de las vivienderas, y que finalmente esto les da muchas garantas. Cmo se dio este nexo entre Nafin y ustedesen la Sociedad Hipotecaria Federal para finalmente ya otorgar estos primeros 500 millones de pesos del crdito sindical?

JACV: Muybuena pregunta, la instruccin precisa que tenemos del Presidente la Repblica y particularmente el secretario de Hacienda Luis Videgaray, es precisamente que la banca de desarrollo tenga una presencia permanente y ms en estos momentos. Los sectores que nos toca a nosotros, cada banco de desarrollo de los estratos que somos, pues se le requiere de otra actividad de crdito de financiamiento, pues terminaba que este sea cada vez ms barato. Y es parte de lo que va en la reformas financiera, que est por iniciarse su discusin en el Congreso de la Unin. Qu implica esto?, bueno en estos momentos cuando el sector de la construccin de la vivienda tiene necesidades de financiamiento,para construir las viviendas que estn demandando los mexicanos. Quines estn demandando viviendas?, pues fjate noms la demanda de Infonavit son 310 mil viviendas nuevas este ao, Fovissste son 75 mil viviendas nuevas este ao, ms las que financiamos nosotros la Sociedad Hipotecaria Federal y los bancos, son alrededor de 70, 80 mil viviendas ms, entonces estamos hablando de una cantidad importante de necesidad de vivienda, que existe una demanda actual. Entonces, quines va a construir?, pues quienes los que van a construir, los constructores o desarrolladores, tres de las grandes vivienderas, que traen ahorita un problema, estn reestructurando sus financiamientos crditos con la banca. Como decan las vivienderas nuevas,digamos de segundo nivel, son bastante slidas, son a niveles regionales que producen entre dos mil, tres mil viviendas, hasta 20 mil viviendas

promedio por ao, hay una lista de 20 vivienderas, que estn necesitando financiamiento. Se nos salv la primera vez precisamente aprobamos una lnea nacional financiera, nosotros Lo que queremos es dar el impulso a ambas instituciones, a financiar esta circunstancia. Entonces, otorgamos una lnea de crdito por 500 millones de pesos, pero el lunes, este prximo lunes, tenemosComit de Crdito, y viene una segunda por 1000 millones de pesos, y as sucesivamente.

No se aprob el Consejo directivo, un monto de 6000 millones de pesos para el efecto, y creo que vamos muy bien, en ese sentido, pero lo ms importante sabes cul es lo ms importante?, Es un producto que enseamos, que no existe en el mercado, cul es este producto?, crdito hasta ocho aos, revolvente a cinco aos, volvente a tres y medio, t puedes de cinco aos de revolver desde tres y medio, desde que s es de ocho aos el revolvente cinco aos, implica pues de largo plazo y todo mundo necesita digamos certeza y certidumbre. Este producto diseado no tiene ningn banco, entonces lo que queramos nosotros expulsara que la banca comercial y todo mundo, debemos certeza a los productores, en este caso son las vivienderas. CM:As es que finalmente ante el panorama que no llena los titulares de los peridicos, los contenidos de los programas de negocios, esto le da mucha certidumbre, y esas empresas, como mencionas, que estn ah, que han hecho las cosas, pues finalmente tienen esta posibilidad. Ahora, se puede saber cul ser la empresa que recibir el crdito el prximo lunes, que se va anunciar? JACV: Cmo no, nos rehabilit Vinte, el director general es Sergio Leal, y estas son muy buenas y muy slidas desarrolladoras todos los lunes estamos teniendo Comit de Crdito, todas lassemanas, porque estamos metiendo necesidades de vivienda y nosotros no podemos pagar, traemos una actividad grande porque as nos lo exige, el Presidente de la Repblica, nos exige Mxico que tenemos que caminar a prisa entonces estamos listos para estar apoyando al sector en este caso no? CM:Claro y ahora por lo que lea, en lo que ustedes difundieron hace un par de das, hay una serie de condiciones que se tiene que cumplir para evitar justo el dar apoyo y luego que esto se convierta en un incentivo perverso de que las desarrolladoras hagan mal las cosas o que finalmente pues se relajen en sus criterios que es un poco lo que vimos con el boom de las otras cinco grandes, de las cuales tres estn en severos problemas.

JACV: Fjate que muy buena pregunta, desde que las desarrolladoras se acercaron con nosotros y conmigo en lo particular, yo les deca por qu no volvemos a la virtuosidad del crdito a laconstruccin, que quiere decir esto, el crdito a partir de la construccin es un instrumento fundamental para ordenar el sector, tu desarrollador nos pides a nosotros los bancos un crdito, hay que ver el proyecto, proyecto, que la empresa sea slida y va esto a una estructura financiera, a un fideicomiso que es una especie de macro puente, entonces tdesarrollador le vas a meter el proyecto que corresponda al fideicomiso con sus garantas y todo lo que implique, entonces hay un anticipo, tu avanzas en la obra, o pegas ladrillos y hay administracin e obra, pegas ladrillos y hay administracin de obra y hay una vigilancia y un autocontrol y digamos una supervisin del que proyecto vaya avanzando. Eso implica que volvamos al oro, por eso habl yo de la virtuosidad del crdito a la construccin, del crdito a partir de la construccin y esto va a implicar que no existen tentaciones, cuando existen digamos crditos al balance de la empresa como ha sucedido mediante u otro tipo de mecanismos, entonces no hay un autocontrol y una vigilancia y esto es lo que estamos tratando nosotros de ordenar de nueva cuenta el mercado a travs del crdito a partir de la construccin. CM:Claro, ahora al ritmo que se estn otorgando y con los que seguramente se estn teniendo estos primeros acercamientos ms all de lo ya se anunci Cadu, lo que se anunciar Vinte se planea extender estos seis mil millones de pesos y ms o menos cundo se habrn terminando? JACV: Nosotros pensamos que con la lista que traemos de las necesidades del sector, de este desarrollador de 20 empresas, en la medida en que nos estn dando la informacin, estn solicitando, pasen por los procesos correspondientes, tanto Nacional Financiera como nosotros, Nacional Financiera va a participar con el 30%, nosotros con el 70%, calculamos que en el mes de agosto y septiembre vamos a definir est lnea de crdito y si las necesidades de la industria siguen requiriendo financiamiento seguramente podamos responder. tal vez o

CM:No pues ah est esto, se haba anunciado en febrero originalmente verdad, digamos el inicio de lo que seran las garantas y ya finalmente ustedes JACV: No, no, es que son dos cosas distintas, en marzo lanzamos el Programa de Garantas SHF a la construccin por 15 mil millones de pesos y poner al da hasta el

30%, ese es un programa. Ha estado lento, los bancos los estn tomando en forma lenta pero ah va caminando, este es adicional, va a seguir con sus adicionales. CM:Ah est el asunto. Los bancos cmo lo estn tomando, pues evidentemente rpido pues porque esto ha sido un acelere. JACV: Pues los bancos ya los invitamos nosotros a que se sumen, a que nos

acompaen en este proceso, ya algunos bancos levantaron la mano, y bueno pues se trata de inducir no?, nuestro papel de Banco de Desarrollo, de Banco al Fomento es inducir, fomentar, apoyar y estos son instrumentos que van atienen esta virtud que van a fomentar el inters de la banca comercial a financiar bajo las condiciones ptimas y complejas que han tenido y estn teniendo como consecuencia del problema de las tres grandes no? Pero pues esto tambin va caminando bien, entonces pues ah vamos nosotros, hay que empujar la carreta como se dice coloquialmente. CM:Exactamente y lo estn estn poniendo el ejemplo. Jess Alberto Cano Vlez muchas gracias por hablar con nosotros, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal y ah estamos observando de cerca este tipo de esfuerzo, de programas que finalmente pues le estn dando certidumbre y al menos as nos lo han dicho aqu en estos micrfonos en el caso de Cadu que es el primero y ya estamos buscando a Vinte para ir viendo cmo les pinta y si esto pues si le est dando este margen de mayor certidumbre en un escenario complicado por tres sectores que en su momento pues hicieron las cosas mal.

JACV: No hombre y a tus ordenes como siempre y cuantas veces necesiten informacin para que ustedes y el pblico la conozcan, encantado de la vida. CM:Muchsimas gracias. JACV: A la orden. CM:Seis de la maana ya con 26 minutos, hacemos un corte, seguimos aqu en Imagen Empresarial, no le cambie tenemos todava mucho.