El Interdicto Un interdicto es un procedimiento judicial muy sumario y de tramitación sencilla, cuyo objetivo es atribuir la posesión de una cosa a una

determinada persona física o jurídica frente a otra, de manera provisional. El interdicto también se puede plantear para el caso de que exista una reclamación por algún daño inminente, cuya urgencia habrá de quedar justificada. Asimismo, el interdicto se puede utilizar como protección ante cualquier agresión o turbación que una persona sufra sobre su pacífica posesión. Esto es, cabe emplearlo en el caso de ruidos, olores, etc. que impidan a una persona disfrutar de la posesión de un bien. Esto hace que sea un proceso al que se recurre en ocasiones para obligar a paralización de obras cercanas o de otras actividades molestas (salas de fiestas, etc.) para el propietario de un inmueble. En un interdicto, prima la agilidad y la resolución rápida sobre la cuestión jurídica de fondo. De esta manera, los fundamentos y alegatos de complejidad normal habrán de reservarse para el procedimiento declarativo que se celebrare después, y que esta vez, sí que tendrá un carácter definitivo y no provisional. Cabe destacar que un interdicto no puede tener jamás valor de cosa juzgada, aunque doctrinalmente se discute la existencia de un instituto de inferior grado que blinde el mecanismo interdictal, de manera que no pueda plantearse una y otra vez el mismo proceso. A este respecto, cabe recordar la distinción entre cosa juzgada formal y cosa juzgada material. La primera implica que lo decidido en un proceso no puede ser modificado dentro del mismo proceso, pero sí en otro posterior; la segunda implica que lo decidido no puede modificarse en el mismo proceso ni en uno distinto. Lo decidido en un interdicto, entonces, no tiene valor de cosa juzgada material, pero sí formal, es decir, al quedar firme la sentencia, ésta no puede ser modificada dentro del mismo proceso. La posibilidad de plantear un nuevo interdicto debe ser revisada a la luz de cada legislación en particular. Por ejemplo, en Guatemala lo que permite la ley es que se plantee un juicio ordinario de posesión, lo que automáticamente excluye la potestad de plantear un nuevo interdicto. Si esto se hiciera, en el segundo interdicto o en los subsiguientes el demandado podría oponer la excepción de cosa juzgada. Además, el plazo de caducidad para el planteamiento de los interdictos es relativamente breve (un año), lo que en la práctica se traduce en que en la mayoría de los casos si se quisiera promover un interdicto luego de que ya se ha decidido el primero, el plazo de caducidad habría transcurrido y por lo tanto también podría oponerse esta excepción. Justificación del procedimiento interdictal [editar]El motivo principal de existencia del procedimiento interdictal es la defensa del orden público y la seguridad jurídica de los ciudadanos. En concreto, está basado en la presunción de que toda posesión es legítima. Esto es, se presume que si una persona tiene un bien en su poder es por un motivo legítimo. Por ello, si alguien trata de irrumpir en esa posesión por la fuerza, el poseedor puede acudir al juez rápidamente, sin tener que demostrar la legitimidad de su situación, bastándole entonces con demostrar que la posesión efectivamente era suya. No es necesario que demuestre su propiedad u otro título posesorio (arrendamiento, prenda, etc.). Por otro lado, si el poseedor no es legítimo, el legítimo propietario siempre tiene la posibilidad de acudir a un procedimiento ordinario, demostrando dicha situación (aportando documentos que demuestren su propiedad), para arrebatar legalmente la posesión al poseedor irregular (de una forma civilizada y con las autoridades de por medio). No se admitirán a trámite interdictos contra las actuaciones de los órganos administrativos realizados:

En materia de su competencia. De acuerdo con el procedimiento legalmente establecido. Tipos de interdictos: Hay distintos tipos de Interdictos, según muchas de las legislaciones española y latinoamericanas: Interdictos Posesorios, se refieren a Inmuebles, exclusivamente, son cuatro: Interdicto de retener la posesión e Interdicto de recuperar la posesión. El que procede cuando el que se halle en la posesión o en la tenencia de una cosa haya sido perturbado en ella por actos que manifiesten la intención de inquietarle o despojarle o cuando haya sido despojado de dicha posesión o tenencia. Interdicto de obra nueva. Es aquél en virtud del cual el juez dicta providencia acordando que se requiere al dueño de la obra para que la suspenda en el estado en que se halle bajo apercibimiento de demolición de lo que edifique. Interdicto de obra peligrosa. El que se propone la adopción de medidas urgentes de precaución a fin de evitar los riesgos que pueda ocasionar el mal estado de algún edificio o cualquier otro objeto análogo cuya caída pueda ocasionar daño a las personas o a las cosas o bien que se propone la dominación total o parcial de una obra ruinosa Los interdictos de retener y recuperar la posesión también pueden promoverse en materia familiar si el que está en posesión de los derechos de padreo de hijo fuere despojado de ellos o perturbado en su ejercicio sin que proceda sentencia por la cual deba perderlos. También existen los siguientes: Interdicto prohibitorio. El que tiene por objeto que se impida a otro hacer una cosa que puede perjudicarle a quien promueve el interdicto. Interdicto restitutorio. El que tiene por objeto que vuelvan las cosas al estado que tenían antes. LA PROTECCIÓN POSESORIA Cuando una persona posee un título, el ordenamiento jurídico le provee una serie de mecanismos jurídicos para conseguir esa posesión a la cual tiene derecho. Se trata de la protección a la cual tiene derecho el sujeto que posee, por ser titular de un derecho. La protección posesoria defiende al poseedor que ya lo es, y fundamentalmente lo protege del despojo y la perturbación. Los mecanismos por los cuales se defienden son los interdictos. INTERDICTO Un interdicto es un procedimiento judicial, cuyo objetivo es atribuir la posesión de una cosa a una determinada persona natural o jurídica frente a otra, de manera provisional. El interdicto se puede utilizar como protección ante cualquier agresión o turbación que una persona sufra sobre su pacifica posesión. El motivo principal de existencia del procedimiento interdictal es la defensa del orden público y la seguridad jurídica de los ciudadanos.  Características de los Interdictos: 1. Son acciones reales. 2. Son acciones inmobiliarias, pero hay interdictos mobiliarios. 3. Son de protección interina. 4. Son actos de simple administración. 5. La defensa es autónoma. 6. Las acciones posesorias y petitorias no pueden acumularse en un mismo juicio. 7. Lo referente a contratos (interpretación o inejecución) no se ventilan por vía interdictal. 8. Las sentencias posesorias no amparan a perpetuidad.

dentro del año. Interdicto de Amparo 2. o de una universalidad de muebles. CLASES DE INTERDICTOS Existen cuatro clases de interdictos posesorios a saber: 1. su finalidad es hacer cesar dichas perturbaciones para reestablecer la situación existente antes de que éstas ocurrieran: El articulo 782 expresa: “Quien encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble. 10. a contar desde la perturbación. a pedir que se le mantenga en dicha posesión. En caso de una posesión por menor tiempo. es perturbado en ella. Proceden contra la ejecución de actos judiciales. puede. con ánimo de querer sustituir por la posesión propia la que hasta entonces se ejercía y que implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesión tal como la venia ejerciendo.” Los elementos fundamentales que sirven para configurar el interdicto de amparo de acuerdo al artículo 782 del Código Civil son tres (03) a saber: 1. siempre que el querellante no forme parte del juicio.  INTERDICTO DE AMPARO Se llama también de queja o mantenimiento protege al poseedor contra las perturbaciones de que pueda ser objeto su posesión. uno o más actos que atenten contra la posesión perturbándola materialmente e implique negación del derecho de esa . sino la molestia o turbación. Presupone no la privación de la posesión. Autodefensa de la Posesión. cuando son ilegales o arbitrarios. El interdicto supone una perturbación posesoria consumada sin que baste una simple tentativa ni el temor fundado de ella. de un derecho real. Proceden contra los actos de la Administración Pública. a quien le es facultativo intervenir en el juicio. El interdicto de Daño Temido o de Obra Vieja. Interdicto de Despojo 3.9. el poseedor no tiene esta acción sino contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo más breve. Actúa en forma doble. El interdicto de amparo tiene por objeto el mantenimiento del querellante en la posesión de la cosa o del derecho real. protege al poseedor contra las perturbaciones de que puede ser objeto su posesión. que le permite en un “lapso” de tiempo recuperar la posesión arrebatada. el derecho de resistencia ante quien pretenda arrebatarle la posesión y el derecho de recuperación.  Se distinguen tres formas de protección posesoria: • El derecho de Autodefensa de la Posesión • El Juicio Ordinario y la • Posesión Interdictal o la Protección interdictal. Interdicto de Obra Nueva y 4. Juicio Ordinario Cuando no se puede defender la posesión por la vía de los de los interdictos existe la posibilidad de hacerlo por la vía del juicio ordinario. de hecho o de derecho. es decir. Protección Interdictal Los interdictos constituyen las defensas específicas de la posesión y consagra el principio “possideo quia possideo”. Se entiende por perturbación posesoria todo acto voluntario que contradiga la posesión de otro. El poseedor precario puede intentar esta acción en nombre y en interés del que posee.

a contar desde el despojo.  INTERDICTO DE DESPOJO El Interdicto de Despojo. en caso de que la misma sea declarada sin lugar.  INTERDICTO DE OBRA NUEVA Establece el artículo 785 del Código Civil: “Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro. exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará prudencialmente. el interesado demostrar ante el Juez la ocurrencia del despojo y este encontrando suficiente la prueba o pruebas promovidas. La posesión ultra-anual debe existir para la fecha de la perturbación. porque es el único en el que se discute quien es el poseedor. para el ejercicio del interdicto de despojo se requiere la comprobación de tres circunstancias a saber: (a) que haya habido posesión (b) que haya habido despojo de la posesión y (c) que dentro del año. El querellante tiene la carga de probar: 1. a un derecho real o a otro objeto poseído por el. debiendo conforme al artículo 699 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 783 del Código Civil ya trascrito. cuya concurrencia es indispensable. pedir contra el autor de él. 3. Que existe la perturbación posesoria. quiere esto decir que no todo poseedor puede intentar el interdicto de amparo. dentro del año del despojo. de conformidad con lo dispuesto en el artículo 782 del Código Civil. sobre un derecho real. para de esta manera responder por los daños y perjuicios que pueda causar el querellante con su solicitud. el poseedor precario puede intentar la acción en nombre e interés del que posee. es la acción dirigida a obtener la devolución o restitución del inmueble u objeto mueble del cual ha sido privado el reclamante poseedor. Debe probar los requisitos de la posesión legítima.. También requiere la ley como presupuesto del interdicto de amparo. 3. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio. o sobre una universalidad de muebles. cualquiera que ella sea. cause perjuicio a un inmueble. fácilmente se evidencia que. El hecho de no realizar personalmente los actos perturbatorios. Que es poseedor legítimo ultra-anual. 2. a quien le es facultativo intervenir en el juicio. El interdicto debe intentarse contra el autor de la perturbación o sus sucesores a título universal. que se intente dentro de un año a contar de la perturbación. tal y como está previsto en el primer aparte del artículo 782 del Código Civil.misma posesión. Para algunos éste es el único interdicto posesorio.. no excluye que quien haya encargado a otro la realización de los mismos sea considerado autor de la perturbación. Esa perturbación debe producirse sobres bienes inmuebles.quien haya sido despojado de la posesión. Para que proceda la acción de amparo se requiere que la posesión sea legítima y ultraanual. pacífica. de una cosa mueble o inmueble puede. Que el demandado es el autor de la perturbación o sus causahabientes a título universal. Al efecto establece el artículo 783 del Código Civil: “. sino sólo aquel que. pública. que se le restituya en la posesión”. no equivoca y con la intención de tener la cosa como propia. 2. sin embargo. no interrumpida. . se accione por la vía Interdictal. sea en su propio suelo. se encuentra en posesión continua. Dado los términos en que está concebido el texto legal citado. sea en suelo ajeno. El actor debe ser poseedor legítimo. En principio sólo puede intentar el interdicto el poseedor legítimo ultra-anual. puede denunciar al Juez la obra nueva. aunque fuere el propietario. El año se cuenta desde día de la molestia hacia atrás.

un árbol u otro objeto amenacen con causar daño próximo.. para asegurar el resarcimiento del daño producido por la suspensión de la obra.. es necesario que exista un temor racional de que un edificio. 3. previo conocimiento sumario del hecho y sin audiencia de la otra parte. Que la obra no esté terminada.El juez. no obstante el permiso de continuar la obra. Doctrinariamente se ha definido al interdicto de obra nueva como aquella acción que prohíbe o trata de impedir al querellado el ejercicio de alguna actividad en detrimento de los derechos del querellante. podría remediar la situación. Asimismo. fundado. sea en su propio suelo o en el ajeno. si éste obtiene sentencia definitiva favorable. No puede haber transcurrido mas de un año desde que se principió la obra que motiva el peligro y. del resultado de una actividad humana. o por medio de actividades que influyen directamente sobre el bien mismo objeto de protección. en el primer caso. Así. . de su persona o de sus intereses”. El daño temido debe ser próximo. Que los bienes sobre los que recae la protección sean inmuebles. Para ello. 4. modificación o innovación en el estado anterior del inmueble. porque ninguna de las decisiones que en él puede tomar el Juez.. Se requiere que el querellante sea poseedor.Que existe un cambio.Que la obra no esté terminada  EL INTERDICTO DE DAÑO TEMIDO O DE OBRA VIEJA “Es la acción que insta para obligar a la reparación de un edificio o construcción que amenaza ruina. para la demolición o reducción de la obra y para el resarcimiento de los daños que puedan sobrevenir al denunciante. La fuente del daño temido (un edificio. si la oposición a su continuación resultare infundada por la sentencia definitiva. muebles y/o derechos reales. un árbol o cualquier otro objeto). el interdicto carece de sentido. sin que sea necesario que se trate de un “obra” propiamente dicha. lo que en último término es una cuestión de hecho que le toca demostrar al querellante y resolver al Juez. el objeto que crea la amenaza debe existir ya. Vale decir. 3. Para que procedan los interdictos de éste tipo. 4. el temor debe ser racional. 2. Que exista motivo suficiente para temer que la obra nueva emprendida por otro pueda causar perjuicio al bien poseído. consiste en la modificación del estado de los lugares. Sin embargo. la querellante debe demostrar: 1. arruinarse o desplomarse con perjuicio de la posesión del actor.Que una persona distinta del poseedor emprenda una obra nueva sobre el suelo del poseedor.Respecto a que el daño debe amenazar cosas que forman parte del derecho del denunciante o de su posesión. lo que da origen a la denuncia. surgen los siguientes requisitos conformadores del Interdicto de Obra Nueva: 1.” Del desglosamiento de dicha norma.. practicada por medio de cosas agregadas al suelo propio o ajeno.. con perjuicio para el denunciante. y en el segundo caso. De acuerdo a lo antes expuesto. ordenando las precauciones oportunas. Si el daño ya se ha producido. o sea. o sea. lo que se contrapone tanto a daño actual como a daño remoto. puede prohibir la continuación de la nueva obra o permitirla. El motivo o temor debe provenir de la construcción hecha por otro. 5. 6. 2. puede ser cualquier cosa capaz de producirlo.Que no haya transcurrido el plazo de un año contado a partir del inicio de la obra y que ésta no esté terminada 5.

Asimismo. A diferencia de la denuncia de obra nueva.si ya se han producido daños. pero ha de tratarse no de un peligro genérico de daño futuro. ésta acción se funda en el perjuicio que se espera surja de una obra ya existente. Que el querellante tenga razón para temer un daño próximo. Es un hecho jurídico. El peligro de daño puede derivar de múltiples causas. Que recaiga sobre un predio u otro objeto de que esté en posesión el denunciante. El daño debe ser grave y próximo a la vez. ya que nuestro ordenamiento jurídico le otorga importantes consecuencias jurídicas. Aunado con el transcurso del tiempo. Art. fase sumaria. el interdicto procede respecto de éstos últimos. establece textualmente lo siguiente: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. Por lo tanto. o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. sino de un peligro cierto. Así pues. 2. un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. Que la amenaza provenga o se origine de un edificio. es el temor racional de que un edificio. en materia de interdictos prohibitivos. no existe acto de contestación y ni siquiera la oposición que se da para los interdictos posesorios. naturales o indirectamente ligadas a la conducta del hombre. pero existe temor fundado de que se causen otros daños. un árbol o cualquier otro objeto amenace con daño próximo el objeto del propio goce. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. el transcrito texto legal. esta situación de hecho puede convertirse en un hecho definitivo a través de la prescripción adquisitiva. el daño debe consistir en una destrucción o deterioro. según las circunstancias. No se requiere que sea actual y efectivo. el objeto amenazado puede ser un predio “u otro objeto”. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles”. la carga de la prueba pesa sobre el querellante. La Norma citada establece que la condición esencial para la procedencia de la denuncia de daño temido. que éste interdicto no está sometido a ningún plazo de caducidad El Artículo 786 del Código Civil. y corresponde íntegramente a la parte denunciante probar todos esos extremos. prueba esa que debe circunscribir a los extremos que se desprenden de la disposición legal correspondiente. pues como es sabido. a saber: 1. árbol o cualquier otro objeto perteneciente o poseído por terceros.    . 3. Como se ve. Por último se puede observar. expresión que debe interpretarse en toda su amplitud literal. como sería la ruina por falta de obras de conservación. 771 CC. como la protección que brinda al poseedor a través del ejercicio de las acciones interdíctales. inminente. cercano. DERECHO CIVIL IV Civil IV TEMA 1: La Posesión: Es la tenencia de una cosa. tendrá derecho de denunciarlo al Juez y de obtener. en cuya virtud no hay propiamente oportunidad legal para articular defensas y excepciones. pero desde luego no incluye a las personas ya que éstas no son objetos. o al menos. establece los requisitos indispensables para la procedencia de ésta acción especial.

excluyendo a cualquier otro en al acto posesorio. es decir sobre los bienes del dominio público. Posesión y Prescripción de los Derechos Reales y de Crédito: Derechos Reales: Principales: Son poseibles y prescriptibles todos los principales. Puede ejecutar la posesión adquisitiva. etc. Animuns: Es la intención o voluntad de tener la cosa en la disposición propia. el sujeto detentaba la cosa en nombre ajeno. es tener la cosa en su poder. a través de la toma de posesión (corpus) y el ánimo de tenerla para sí (animus domini). pues se agota en un acto único. es decir. los derechos políticos. habitación. adquiere la posesión en nombre propio Ej. Ejemplo: Arrendatario. La Traditio: Es la transmisión voluntaria del anterior poseedor al nuevo poseedor. Ejemplo: Prenda y anticresis. para que tenga eficacia supone el concurso de la voluntad del poseedor anterior que trasmite la posesión al nuevo poseedor. es un acto unilateral e independiente del adquiriente sin la voluntad del poseedor anterior. son actos materiales de detención. Se divide en : Animus Detinendi: Es el que posee en nombre de otro. se excluye la hipoteca. uso. servidumbre. Derecho de Crédito: No se puede adquirir adquisitivamente. Habrá adquisición originaria de la posesión. Es decir.: Arrendatario adquiere el bien que poseía. pasa a ser dueño (animo domini).  o o Elementos de La Posesión: Corpus: Es el elemento material u físico. Derechos: Se excluyen todos los derechos que no figuren en la categoría de los derechos reales. ni sobre las cosa comunes. también llamado poseedor precario. Derecho Real Principal: Se extingue por prescripción adquisitiva. de la personalidad. La Traditio Brevi Manu: La transmisión se efectúa de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa. Objeto de la Posesión:   o o Articulo 778 CC: “No produce efecto jurídico la posesión de las cosas cuyas propiedad no puede adquirirse”. Cosas Corporales: Se excluyen las cosas que están fuera del comercio. de uso o goce ejercitados sobre la cosa. Derecho de Crédito: Se extingue por prescripción extintiva. Las cosas corporales como los derechos. es decir. usufructo. Ejemplo: Propiedad.  o o      o o  o o . Se perfecciona con la entrega de la cosa. Adquisición y Transmisión Derivativa: Es un acto negocial. Adquisición y Transmisión de la Posesión: Adquisición Originaria: Se inicia con el solo comportamiento del poseedor. sin embargo. Consideraciones: Derecho Real Principal: Se puede adquirir adquisitivamente. Animus Domini: Es el que posee la cosa por si o para si. no todas las cosas corporales ni todos los derechos son susceptibles de posesión. libremente y con la exclusión de los demás. Accesorios: Son poseibles mas no prescriptibles. tales como los derechos de familia.

Unión. pero continúa en posesión de él como arrendatario o comodatario. sobre la misma cosa y con la misma intención. ya sea para los efectos de usucapión o para el ejercicio de las acciones posesorias. pero manifiesta su intención de recuperarla a través del ejercicio del la acción interdictal correspondiente (Interdicto restitutorio. sin embargo la ley no los reconoce como poseedor y no los protege como tal. con sus cualidades y sus vicios. es decir. porque  o o  o o  o  o o . quien la posee en adelante en su lugar. TEMA 2: Clases de Posesión: Posesión Natural. Abandono de la cosa poseída. Por perdida del Animus: Sucede cuando el poseedor sigue poseyendo el bien. El poseedor abandona la cosa con intención de renunciar a la misma. por que sufrió una transformación. Para que la unión pueda verificarse es preciso que ambas posesiones sean uniformes. Cualquiera o Precario: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti). El sucesor a titulo universal no comienza una nueva posesión sino que continúa la posesión del causante. Pérdida de Posesión: Por desaparición simultanea del Corpus y del Animus: La enajenación de la cosa poseída. es decir. el causahabiente puede unir la posesión del causante a la propia. No se trata de dos posesiones distintas. para poseer a titulo precario. Art. Continuación en la Posesión: Art. 783 CC).o o        Constitutum Possesorium: La transmisión se efectúa de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa. Aunque la cosa esta materialmente a su disposición. esta se transmite a su heredero. reconocen la existencia de una posesión en gado superior a la suya. caso en el cual el anterior poseedor de la cosa entrega al adquiriente. es decir. para servirse de ella. En este caso no hay continuación de la posesión. tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. Habrá dos posesiones distintas: la del causante y de del sucesor a titulo particular. el sujeto detentaba la cosa en nombre propio enajena la cosa. Es el supuesto en el “Constitutum Possessorium”. La unión es facultativa. la cosa escapa materialmente del poseedor. para invocar sus efectos y gozar de ellos”. Extravió: Sucede cuando sin la intención de nadie. 781 CC ultimo aparte “El sucesor a titulo particular puede unir a su propia posesión la de su causante. Es facultativa y opera en los casos de sucesión a titulo particular. Trasmisión Mortis Causa. Por perdida del Corpus: Despojo: Sucede cuando el poseedor es despojado de la cosa. porque ejerce poder físico sobre ella. con animus detinendi. o Accesión de Posesión: Art. 781 CC primer aparte “La posesión continúa de derecho en la persona del sucesor a titulo universal…”. de manera que cada una conserva sus cualidades y caracteres propios. pero no con el animus domini que antes tenia.

Pública: Cuando los actos posesorios se realizan de manera visible. tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. No Equivoca: Significa que no debe existir dudas sobre la intención de ejercer la posesión en nombre propio y no en nombre ajeno. Ejemplo: Servidumbre. con la perseverancia de los actos regulares y sucesivos. Art. cuando el ejercicio es permanente. Art. que no ha cesado ni ha sido suspendida por hechos jurídicos o por causa natural. la posesión será viciosa. o o  o o             o o o o o  atribuye la posesión al propietario. manifiesta a todos. Actos de Simple Tolerancia: Son actos que alguien deja efectuar a otro por medio de una autorización o permiso y que puede ser revocada en cualquier momento. pública. Si las interferencias violentas han existido y han sido reprimidas por vías judiciales. Actos Violentos: Comprende la violencia tanto física como la moral. no será considerada interrumpida la posesión si el mismo intenta las acciones que el derecho pone a su disposición. es decir. pacifica. a través de actos desprovistos de clandestinidad. Actos Precarios: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti). Posesión Legitima: Articulo 772 CC: “La posesión es legitima cuando es continua. Posesión Civil. Actos Clandestinos: Cuando se ocultan los actos posesorios con la intención de sorprender o aprovecharse del poseedor anterior. Posesión de Buena Fe: . no equivoca y con intención de tener la cosa como suya propia” Requisitos: Continua: Cuando se ejerce sin intermitencia de una forma sucesiva. quien ha transmitido se cosa al detentor bajo la condición de que la restituya. ésta ultima expresada en amenazas para constreñir al poseedor a abandonar la cosa. su posesión será clandestina. Con intención de tener la cosa como suya propia: Es el Animus Domini. dentro del primer año de la acción de despojo. comienza la vida útil. Pacifica: Se mantiene la posesión sin violencia. contradicción u oposición de otro sujeto. 776 CC. el interdicto restitutorio. porque desde que cesa la violencia. El vicio originado por violencia es temporal. si él no los realiza no traen como consecuencia la pérdida del derecho para el titular del mismo y la adquisición del derecho para un tercero. la intención de poseer como dueño o titular de un derecho real poseíble y no en nombre de otra persona. Verdadera o Propia: Aquella ejercida por el poseedor. Vicios de la posesión y condiciones negativos a la adquisición de la posesión legitima: Actos Meramente Facultativos: Son todos aquellos que pueden ser realizados o no por su titular. Si el poseedor ha sido victima de una despojo. que en ejercicio de sus poderes posesorios puede tener como propio tanto un negocio jurídico como un acto material. 777 CC. reconocen la existencia de una posesión en gado superior a la suya. Posesión Viciosa: Si faltare alguna de estos requisitos descritos en el articulo 772 CC. No Interrumpida: Será no interrumpida. sin que el poseedor se oculte. no interrumpida. Sus elementos serán el Corpus y el Animus Domini. 777 CC. se considera que se ha mantenido el carácter pacifico de la posesión. Art. 776 CC. Art.

los supuestos en el Articulo 772. Art. sea legitimo o de buena fe. aunque sea vicioso. sin distinción de casos. cuando no se pruebe que ha comenzado a poseer en nombre de otra”. La prueba estará a cargo del poseedor precario. 788 CC: “Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo titulo. 774 CC: “Cuando alguien ha principado a poseer en nombre de otro. Si partimos que “las presunciones son las consecuencias que la Ley y el Juez sacan de un hecho conocido para establecer uno desconocido”. lo dispensan de la carga de la prueba. los hechos conocidos deben ser probados. Art. o La buena fe se presume siempre. a contar de la fecha del registro del titulo”. Hechos desconocidos: Presunción Posesoria. podemos determinar lo siguiente: Las presunciones no indican que no se debe probar por otra vías los hechos conocidos. se presume haber poseído durante el tiempo intermedio. o La posesión se considera de buena fe cuando se hubiese tenido al momento de la adquisición y como de buena fe consiste en la ignorancia de los vicios que afecten al titulo en virtud del cual posee. 789 CC. se presume la posesión continúa como principió. Relación de Causalidad: Presunción Posesoria. en virtud de un titulo debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma. salvo prueba en contrario”. Clases de Presunciones: Presunción de No Precariedad: Art. 1.Art.  o o  o o  o o o . basta ignorar estos vicios al momento de la adquisición. o La Buena Fe: Es el elemento subjetivo. El poseedor prueba la posesión actual y la posesión anterior y se presume al intermedia. 1394 CC y el 1397 CC “la presunción legal dispensa de toda prueba quien la tiene a su favor”. La destrucción de la prueba esta a cargo del propietario. Presunción de No Inversión del Titulo: Art. Consiste en la ignorancia de los vicios del titulo. Es decir. 779 CC: “El poseedor actual que pruebe haber poseído en un tiempo anterior. con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor”. si no hay prueba de lo contrario”.  Elementos: o El titulo: Es el elemento objetivo. es decir. con lo cual solo tendrá que probar (en principio). La destrucción de la prueba esta a cargo del propietario. El titulo debe existir aunque este viciado. Las presunciones tienen el carácter de “iuris tantum”. Presunción de No Interrupción y de Continuidad en la Posesión: Art. Consiste en el acto jurídico que justifique la adquisición de la propiedad o del derecho real poseído. prescribe la propiedad o el derecho real por diez años. que admite prueba en contrario. Puede ser de hecho (que el poseedor ignore que el vendedor no era propietario) o de derecho (que el poseedor ignore que el vendedor era incapaz). puede llegar a beneficiarse. o    o o o Presunciones Posesorias: Son presunciones legales con las que el poseedor. 773 CC: “Se presume siempre que una persona posee por si misma y a titulo de propiedad. en el sentido de que por tenerlas a su favor. 1979 CC: “Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble. es decir. o Art. de un titulo capaz de transferir el dominio.

” El poseedor de buena fe no esta obligado a restituir la cosa al propietario hasta tanto éste último le cancele las cantidades de dinero adeudas por concepto de indemnización por mejoras existentes al tiempo de la evicción. se convierte en un derecho definitivo a través de la Prescripción Adquisitiva o Usucapión. pues de no hacerlos la cosa perecería o se deterioraría. serán todas las obras que sin ser requeridas por la necesidad. Interdicto Restitutorio. pese a la orden de restitución. al hacer uso de la retención incurrirá en el delito de apropiación indebida. En Relación de los Frutos Producidos por la Cosa:  o     o  o o         o o  . establece igual presunción para el poseedor de buena fe. y quien alegue la mala. aunque sea de buena fe no puede pretender indemnización alguna por mejoras. Poseedor Mala Fe: 20 años. Gastos Suntuarios: Son los que se realizan con propósito ornamental o de recreo. quien solo deberá demostrar se posesión actual para presumir qe la anterior inicio desde la fecha de su titulo. Elementos de las Mejoras: El gasto debe ser hecho por el poseedor. Poseedor de Buena Fe: 10 años. El mayor aumento del valor del predio a causa de los gastos realizados por el poseedor. Ejercicios de las Acciones Interdíctales: Ante la existencia de algún atentado contra la posesión. 791 CC: “El poseedor. o ante el temor al daño que una obra nueva o una obra vieja pueda ocasionar a las cosas poseídas. Poseedor Legítimo: 20 años. pero siempre y cuando las haya reclamado en el acto de la contestación de la demanda. si éstas no existen al tiempo de la evicción”. Gastos Útiles: Los efectuados para aumentar las utilidades o beneficios de la cosa. sea este leve o grave. 789 CC: “La buena fe se presume siempre. incrementen su utilidad productiva. el legislador pone en manos del poseedor las acciones interdíctales. 792: “El poseedor de buena o mala fe no puede reclamar por mejoras. Interdicto de Obra Nueva e Interdicto de Obra Vieja. sino la suma menor entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa”.o  o El articulo 780 CC. En estos gastos no procede nunca el reembolso ni indemnización. Bastará que la buena fe haya existido en el momento de la adquisición” Efectos de las Clases de Posesiones: Adquisición del Derecho Correlativo a la Situación de Hecho: La situación de hecho (posesión). Determinación Indemnización: Art. La indemnización por parte del propietario es debida. Indemnización por Concepto de Mejoras: Art. que según el hecho que las origina: Interdicto de Amparo. con tal que las haya reclamado en el juicio reivindicatorio. Nota: Evicción: Reclamo del Propietario. deberá probarla. Tipos de Gastos: Gastos Necesarios: Son los que se realizan para conservar la cosa. Efectos exclusivos del Poseedor de Buena Fe: Derecho de Retención: Articulo 793: “Solo al poseedor de buena fe compete el derecho de retención de los bienes por causas de mejoras realmente hechas y existentes en ellos. Presunción de Buena Fe: Art. sino.

es perturbado por ella. Debe tener más de un año en dicha posesión. Los bienes protegidos son los inmuebles. puede el poseedor denunciar tales obras. a contar desde la perturbación.1. según el caso. decretará el amparo a la posesión del querellante. ellos deben restituir todos los frutos. Sustanciación del Procedimiento: Articulo 701 CPC: Practicada la restitución o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo. que se tomen las medidas necesarias a evitar el daño. la causa quedará abierta a pruebas por diez días. en el primer caso se paralice la continuación de la misma.Interdictos Posesorios: 1. practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su Decreto. a fin de que. en el segundo.    o o  o . no se le aplica esta disposición.Interdicto de Amparo: Articulo 782 Código Civil: “Quien encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble. que tienden a proteger al poseedor contra los actos que le perturben en la posesión o lo despojen.o o Articulo 790: “El poseedor de buena fe hace suyos los frutos y no está obligado a restituir sino los que percibiere después que se le haya notificado legalmente de la demanda.” Procedimiento de Interdicto de Amparo: Articulo 700 CPC: El interesado demostrará ante el Juez la ocurrencia de la perturbación. De igual forma cuando una obra nueva o una obra vieja puedan ocasionar un daño a la posesión. desde el inicio mismo de su posesión. o de una universalidad de bienes muebles. respecto a la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde haya abierto la sucesión. como hecho generador de la protección interdictal.” Para los poseedores de legítimo y de mala fe. Debe ser solicitada la protección interdictal dentro del año.Los Interdictos o Posesión Interdictal: Es el medio por el cual es defendida la posesión.1. derechos reales y universalidad de bienes muebles. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria. La perturbación. puede. El poseedor precario intentará la acción. y. y practicada ésta. salvo lo dispuesto en leyes especiales. Encontrando el Juez suficiente la prueba o pruebas promovidas. el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos.1. en nombre y en interés del que posee. pedir que se le mantenga en dicha posesión…”       Requisitos: El querellante debe ser poseedor legítimo. contado a partir de la fecha de la perturbación. 1.” Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: “”Es Juez competente para conocer de los interdictos. el Juez ordenará la citación del querellado. de un derecho real. TEMA 3: La Tutela de la Posesión: 1. dentro del año.

pedir contra el autor de él.    o o o o o o  o o . y practicada ésta. si a su juicio. el Juez ordenará la citación del querellado. los alegatos que consideren convenientes. Encontrando éste suficiente la prueba o pruebas promovidas. exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará. dentro de los ocho (8) días siguientes dictará la sentencia definitiva. El Juez será responsables de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artículo. utilizando la fuerza pública si ello fuere necesario. El Lapso para intentar el Interdicto: Debe ejercitarse dentro del año de haber transcurrido el despojo. ni se exige anualidad. y el Juez. que se le restituya en la posesión. Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes.1. Articulo 783 Código Civil. Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garantía. respecto a la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde haya abierto la sucesión. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria. según el caso. dentro de años del despojo.” Procedimiento de Interdicto Restitutorio: Articulo 699 CPC: El interesado demostrará al Juez la ocurrencia del despojo. El Juez decretará la restitución de la posesión. los alegatos que consideren convenientes. Los gastos del depósito serán por cuenta de la parte que en definitiva resultare condenada en costas. cualquiera que ella sea de una cosa mueble o inmueble.: “Quien haya sido despojado de la posesión. La Ocurrencia del Despojo: Privación total o parcial e injusta de la cosa. no necesariamente legitima. aunque fuere el propietario.”     Requisitos: La Existencia de la Posesión: Es la simple posesión cualquiera.” Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: “”Es Juez competente para conocer de los interdictos. dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto. La Posesión de Bien Mueble o Inmueble.” 1. puede. aunque fuere el autor el propietario de la cosa.Interdicto Restitutorio o de Despojo. El Juez será subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garantía. dentro de los ocho (8) días siguientes dictará la sentencia definitiva.2. el Juez solamente decretará el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesión.o o o Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes. Esta sentencia será apelable en un solo efecto. pero el Tribunal remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. salvo lo dispuesto en leyes especiales. de las pruebas presentadas se establece una presunción grave a favor del querellante. la causa quedará abierta a pruebas por diez días. y el Juez. el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos. para responder de los daños y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar.” Sustanciación del Procedimiento: Articulo 701 CPC: Practicada la restitución o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo.

es decir. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio…”     Requisitos: Que el querellante se halle en posesión de un inmueble o de otro objeto. de cualquier obra de edificación. a un derecho real o a otro objeto poseído por él. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria. Sentencia según articulo 702 CPC: Con Lugar: Restitución: Se extingue la garantía. el Juez de Distrito o Departamento del lugar donde este situada la cosa cuya protección posesoria se solicita. Apelación: se oirá al querellado en un solo efectos. para asegurar al querellado el resarcimiento de los daños. 1. excavación que cambie el estado actual de las cosas introduciendo una innovación La obra no debe hallarse acabada ni su comienzo remontarse más allá de un año. Total o Parcialmente: Exigirá garantía al querellante.” Competencia por Territorialidad: Articulo 712 CPC: Tribunal de Primera Instancia en lo Civil. salvo lo dispuesto en leyes especiales. Sin Lugar: Restitución: Fijación y determinación de los daños y perjuicio al querellado. Debe ser futuro y justificado objetivamente. sea en su propio suelo. puede denunciar al Juez la obra nueva.2. examinará si se han llenado los extremos exigidos y se trasladará al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte. Que se tema racionalmente un daño al inmueble.Interdicto de Obra Nueva: Articulo 785 Código Civil: “Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro. El Juez en el menor tiempo posible. si no existe. es decir. mediante experticia complementaria del fallo y se ejecutará la garantía. cause perjuicio a un inmueble. la descripción de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria.930 del Código Civil. no se puede ejecutar. sobre la prohibición de continuar la obra o permitirla.o o  o     Esta sentencia será apelable en un solo efecto. a los fines de ser analizados por el Juez. sea en suelo ajeno. Que se trate de obra nueva.1. Procedimiento de Obra Nueva: Articulo 713 CPC: El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme. Decreto según articulo 716 CPC: Juez Prohíbe la continuación de la Obra Nueva. pero el Tribunal remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. Secuestro: Se extingue la garantía y se restituye la cosa al querellante. las realizadas bajo esta circunstancia serán destruidas por cuanta del dueño y los gastos serán abonados por este.Interdictos Prohibitivos: 1. El Juez será responsables de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artículo. Si el querellado continúa la obra. demolición.    o o  o    . Esta garantía se debe ejecutar de acuerdo al artículo 1. hasta que exista una sentencia ejecutoriada.2.

Articulo 719 CPC: Toda reclamación se ventilará por el procedimiento ordinario. sobre la prohibición de continuar la obra o permitirla. de acuerdo a lo pedido por el querellante. Que la amenaza provenga de un edificio. Se debe constituir garantía. Prohibir de Continuación de la Obra: El Querellado la propondrá dentro del año siguiente del Decreto que hubiere ordenado la suspensión total o parcial. En lo sucesivo toda reaclamación se ventilará por el procedimiento ordinario. El Juez en el menor tiempo posible. Intimar al querellado la constitución de una garantía suficiente ara responder de los daños posibles.”    Requisitos: Que el querellante esté en posesión de un mueble o un inmueble.2. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles. o. Apelación: se oirá al querellante en ambos efectos.      Juez Permite la continuación de la Obra Nueva: Exigirá las garantías al querellado. Articulo 718 CPC: Se oirá apelación en un solo efecto. para resarcir los posibles daños que la continuación de la obra causen al querellado.2. TEMA 4: La Prescripción. tendrá derecho a denunciarlo al Juez y de obtener. Procedimiento: El Articulo 717 del CPC nos remite al articulo 713 ejusdem: El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme. un árbol o cualquier otro objeto que sea obra vieja y que sea perteneciente o poseído por terceros. 1.Interdicto de Obra Vieja: Articulo 786 Código Civil: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. examinará si se han llenado los extremos exigidos y se trasladará al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte. según las circunstancia. la descripción de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria.     o o  o o  o  o . Luego de acuerdo al articulo 717 del CPC continua: El Juez debe tomar medidas conducentes a evitar el peligro. Consideraciones: No hay lapso determinado para intentar el interdicto de Obra Vieja. Continuación de Obra: El querellante la propondrá dentro del año siguiente a la terminación de la obra. Que tenga razón para temer un daño próximo. un árbol o cualquiera otro obra objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. La acción se debe intentar por el posible daño no realizado.

Poseedor de Mala Fe: 20 años.”  Clases de Prescripción: Prescripción Adquisitiva o Usucapión: Es un medio originario de adquirir la propiedad un derecho real. Como se Renuncia: Articulo 1. Que el poseedor haya poseído esa cosa reuniendo ciertas condiciones durante el tiempo requerido. Poseedor de Buena Fe: 10 años. por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley. por la posesión continuada del poseedor. Que el propietario hubiere observado una actitud pasiva. Consideraciones: Protección a terceros y Acreedores: Articulo 1.955: Lectura en contrario de este articulo: Toda persona que tenga plena capacidad negocial. aunque el deudor o propietario renuncien a ella.” Prohibición a los Jueces de Ayudar a las Partes:  o o o           o  o  o    o  . Consideraciones de Términos: Adquirir la Prescripción: Reunir las condiciones de Ley. Prescripción Extintiva o Liberatoria: Es el modo de extinción de una obligación. Renuncia de la Prescripción: En que Momento: Articulo 1. Que el acreedor hubiere observado una actitud pasiva durante todo el plazo. que es variable según los casos. Requisitos: Que haya transcurrido el plazo determinado por la Ley.952 Código Civil: “La prescripción es un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligación. Requisitos: Que haya transcurrido determinado plazo. Que el deudor se oponga oportunamente al cobro judicial extemporáneo. Poseedor Legítimo: 20 años.958: “Los acreedores cualquier persona interesada en hacer valer la prescripción.” Quien puede Renunciar: Articulo 1. No pueden incapaces. Tacita: Solo pide compensación guarda silencio al momento de la solicitud restitutoria. pude oponerla.Articulo 1. negligente.957: Expresa: Directa y escrita. inhábiles y menores. por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado (deudor) una excepción de fondo para rechazar la acción que el pretensor (acreedor) promueve contra él. Que la cosa sea apta para ser adquirida por usucapión. Adquirir por Prescripción: La adquisición como tal si la alega prueba. proveniente de una relación jurídica preexistente.954: “No se puede renunciar a la prescripción sino después de adquirirla. aunado a la inercia del propietario en ejercitar sus acciones y permitir el asentamiento de otro n su propiedad y el transcurso del tiempo.

(Se debe cumplir plazo)” Causas que Interrumpen la Prescripción: Articulo 1. Esto concatenado con los artículos 11 y 12 CPC. depositarios u otras personas que la tenían a titulo precario. destruyendo una de las dos condiciones de la usucapión (permanencia de la posesión o inacción del propietario) hace inútil todo el tiempo transcurrido. por una parte. Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador. solamente lo enerva o congela. Articulo 1962: “Pueden prescribir aquéllos a quienes han cedido la cosa a titulo de propiedad los arrendatarios. en la misma cuenta en que fue detenido. (Ambos cónyuges) Respecto de cualquiera otra acción cuyo ejercicio esté suspendido por un plazo. Inversión de titulo por oposición al Derecho del Propietario: Cuando el inquilino se niega a pagar o se niega a entregar la cosa sin oposición del propietario. Causas que Impiden la Prescripción: Ausencia de Posesión Legitima: Articulo 1.” Articulo 1. Respecto de los derechos condicionales. y cuando desaparece la causa de suspensión se reanuda su cómputo.”  o o       o o o o o o  o o o o    o . Entre el menor o el entredicho y su tutor. impidiendo la continuación de su marcha. y aquellas que ejercen la administración. ni cambiar su causa.” Causas que Suspenden la Prescripción: Representa un compás de espera en el curso del plazo.953: “Para adquirir por prescripción se necesita posesión legitima. se convierte en poseedor de Buena Fe. a quien cree propietario. Clases de Interrupción: Interrupción Natural: Articulo 1. Entre las personas que por Ley están sometidas a la administración de otras personas. ni se hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administración. mientras no haya cesado la tutela. Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario.o o Articulo 1.963: No puede prescribir el poseedor precario.965 Código Civil: “No corre tampoco a prescripción: Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos. mientras dure el matrimonio. mientras no haya expirado el plazo. mientras la condición no esté cumplida.” Articulo 1.956: El Juez no puede suplir de oficio la prescripción no opuesta. Excepciones: Inversión de titulo por causas de un tercero: Cuando el poseedor precario adquiere el inmueble d un tercero.968 Código Civil: “Hay interrupción natural.967 Código Civil: “La Prescripción se interrumpe natural o civilmente” El advenimiento de un hecho que. (Se debe cumplir la condición) Respecto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecución de las convenciones matrimoniales. y el curador por otra. Entre la persona que ejerce la patria potestad la que esta sometida a ella. cuando por cualquier cosa deje de estar el poseedor en el goce de la cosa por mas de un año. Articulo 1964 Código Civil: “No corre la prescripción: Entre cónyuges. no borra el lapso transcurrido.

  o o   o Procedimiento: Articulo 690 CPC: El interesado presentará demanda en ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil. se observarán las reglas del procedimiento ordinario” Consideraciones: Articulo 507 Código Civil: Las sentencias declarativas producirán inmediatamente efectos absolutos. del lugar de situación del inmueble. Articulo 693 CPC: La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los veinte días siguientes a la citación del demandado. Juicio Declarativo de Prescripción: A través de esta acción. Articulo 691 CPC: Se deberá proponer contra toda aquellas personas que aparezcan como propietarias n la respectiva Oficina de Registro.o    o    Formas de ocurrir la perdida natural de la posesión: Pérdida voluntaria. El poseedor puede recobrarla ejerciendo una acción posesoria (Interdicto Restitutorio). pero dentro del año siguiente a su publicación podrán los interesados que no intervinieron en el juicio demandar a todos los que fueron parte de él. apellido y domicilio de tales personas y copia certificada del titulo respectivo.    . Efectos Jurídicos de la Prescripción Adquisición de la Propiedad: Transformación de la situación de hecho. Certificación del registrador en el cual conste el nombre. Tanto para la contestación. aunque la posesión sea recuperada posteriormente o por corta que ella sea. abandono o renunciando a ella: Se pierde de manera definitiva. A menos que se haya efectuado la citación dentro del lapso. perderá la posesión definitivamente y existirá la interrupción natural de la posesión Interrupción Civil: Articulo 1. el poseedor que reúna los requisitos establecidos en la ley. o la declaración de cualquier otro derecho real susceptibles de prescripción adquisitiva. Si en el transcurso de un año no intenta la acción. Articulo 692 CPC: Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados y la publicación de un Edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble. como para los tramites siguientes.969 Código Civil: Emplazamiento Judicial. se considerará como si nunca la hubiere perdido. Retroactividad de la Usucapión: Por ficción de derecho al poseedor se le considera propietario desde el momento en que comenzó a correr la prescripción a su favor. Se debe registrar ante de expirar el lapso de la prescripción copia cerificada del libelo con la orden de comparecencia del demandado. Cuando se la quita un Tercero: Este caso se refiere al despojo. que era la posesión en un derecho definitivo (propiedad) y que haya sido declarada en sentencia definitiva. Un Decreto o mandamiento de Embargo. podrá adquirir la propiedad de la cosa poseída. Tema 5 y 6: La Accesión. una vez recuperada la posesión por este medio.

cultivo y conservación que haya hecho un tercero. Derecho al Reembolso de los Gastos: La persona que recoja los frutos de una cosa está en la obligación de rembolsar los gastos necesarios de semilla. En provecho del titular de un derecho sobre el goce de una cosa ajena: El titular de un derecho real sobre cosa ajena. Titularidad de los Frutos: Artículo 552 CC. que se producen como consecuencia de una relación jurídica preexistentes. o con disminución sensible de la cosa. mientras la ausente no se presente o no se intenten las acciones que le cometen. los partos de los animales. La adquisición se produce al momento en que los frutos son separados de la cosa fructífera. Se  o                    . aunque su pago se conviene regularmente en pagos regulares más o menos largos. harán suyo los frutos. y cualesquiera otras rentas. como los frutos de los árboles. Excepciones: En Provecho del poseedor de Buena Fe: Hace suyo los frutos y no esta obligado a restituir sino los que perciba una vez que ha sido notificado legalmente de la demanda. como los intereses de los capitales. pero no en forma periódica. Art. En provecho de los que hayan recibido los bienes del ausente: Las personas que han recibido bienes del ausente y siempre que los hayan recibido de buena fe. 1622 y 1626. como el caso del usufructuario y el usuario. La Accesión Continua o Por Unión: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa. 444. “Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce…”. Caos del arrendamiento de los predios rústicos. hace suyo todo lo que a esta se una o incorpore natural o artificialmente. División: Frutos Naturales: Son todos aquellos que provienen de la naturaleza. Especies de Accesión: La Accesión Discreta o Por Producción: Es cuando el propietario de una cosa fructífera hace suyo todo lo que esta produce. con o sin la intervención del hombre. los productos de las minas y canteras. Frutos: Son aquellos que la cosa produce periódicamente y sin disminución o detrimento de la cosa madre. Frutos Civiles: Las cantidades de dinero que se obtienen con ocasión de la cosa. susceptible de producir frutos. se hará propietario de los mismos. La adquisición se produce día a día. Art. Productos: Son todos lo que la cosa engendra.Concepto: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente. originándose por un movimiento que se efectúa de adentro hacia fuera. En virtud de una relación obligacional: El derecho de los frutos a veces puede resultar de una relación obligacional que confiere al sujeto la facultad de hacerlos suyos. Artículos 585 y 624 CC. los cánones de arrendamiento.

sino sobre el precio que se deba aún al constructor de la obra. Suelo Ajeno Materiales Propios: La obra es del propietario del suelo. Siempre y cuando el propietario del suelo tuviese conocimiento y no se opusiere en su momento. ya que al ser incorporados al suelo se convierten en inmuebles. Puede también exigir al propietario del suelo indemnización. . La propiedad corresponde al constructor quien esta obligado a pagar al propietario del suelo el valor de la superficie ocupada y demás daños y perjuicios. pero estará obligado o reembolsar su valor. Si el tercero ha obrado de mala fe: El propietario pude elegir entre conservar la obra (y pagar de acuerdo al punto anterior) u obligar al constructor a removerla a sus expensas y sin derecho de indemnización alguna y puede ser obligado a resarcir el daño que hubiese sufrido el propietario. Se rige por el principio general que rige que lo accesorio sigue a lo principal. Ocurre por la mano del hombre. Iniciadas en Suelo Propio y concluidas en Suelo Ajeno: Aquí lo principal cede a lo accesorio. el dueño de los materiales puede pedirle la indemnización de los daños. Tanto el tercero como el propietario han obrado de mala fe: El propietario del suelo adquiere la propiedad de la obra. Suelo Ajeno Materiales Ajenos: El dueño de los materiales no tiene derecho a reivindicarlos a no ser que sean separables. pero solo la cantidad que este quede debiendo al ejecutor de la obra. Se rige por el principio “Superficie cede al suelo”. Construcciones y Plantaciones en: Suelo Propio Materiales Ajenos: El dueño de los materiales tiene el derecho a exigir su valor al propietario del suelo que los ha empleado. El dueño de los materiales tiene una acción personal contra el ejecutor de la obra para obtener la indemnización debida que en puede ampliarse al propietario del suelo. o                           realiza desde afuera hacia adentro. El dueño de los materiales no tiene derechos a llevárselos. Si el valor obra excede al valor del fundo el propietario del suelo puede pedir que se atribuya la propiedad del todo al ejecutor de la obra. Si el tercero ha obrado de buena fe: Debe pagar a su elección o el valor de los materiales y demás gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida. Si el propietario del suelo hubiese obrado de mala fe o culpa grave. Este valor es el que tengan los materiales al momento de que fueron incorporados. Acción Continua Inmobiliaria: Sentido Vertical: Casos donde la unión o incorporación se produce de un mueble a un inmueble. Excepción. El dueño de los materiales puede exigir justa indemnización del tercero que hizo uso de ellos. Se presume propiedad del dueño del terreno. El propietario del suelo no puede elegir entre devolver los materiales y restituir. con el derecho del pago de una justa indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. Debe pagar a su elección o el valor de los materiales y demás gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. Es Iuris Tamtun.

Sentido Horizontal: Casos donde la unión o incorporación se produce de un de un inmueble a otro y ocurre por fuerzas naturales. El propietario del trozo de tierra desprendido puede reclamar la propiedad dentro del año y eventualmente incluso después de transcurrido este término si el propietario del fundo al que aquella parte se unió no ha adquirido aún la posesión de la misma. Aluvión Propia: Sedimentación de las partículas de tierra que la corriente transporta sucesivamente. éste podrá. se ordena demolición y el constructor paga daños y perjuicios. Aluvión Impropia: Sensible retirada de las aguas de una orilla a otra. según el frente del terreno de cada uno. salvo la acción por indemnización si la atracción se ha efectuado por artificio o fraude. a consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un fundo contiguo al curso de un río haya sido. abandonando el antiguo. Corresponderá a los dueños de cada ribera la parte que quede entre ella y una línea divisoria tirada por medio del cauce. separada y transportada a un fundo inferior a la ribera opuesta. éste pertenecerá a los propietarios de los fundos confinantes en ambas riberas. el constructor. fuera del pago de los daños perjuicios. por fuerza repentina e instantánea. Pertenece al propietario de la ribera donde se sedimento la tierra. En este último caso el Estado puede expropiar. a lo largo del río. adorno o complemento. Acción Continua Mobiliaria: Casos donde la unión o incorporación se produce de un mueble a otro. el todo pertenece al propietario de lo principal. Pertenece al propietario de la ribera descubierta. está obligado a pagar el doble del valor de la superficie ocupada. Mutación de Cauce: Cuando un río forma nuevo cauce. Avulsión: Es el incremento en los fundos confinantes a los ríos. y se lo dividirán hasta el medio del cauce. pero cada una de las cosas unidas conserva la naturaleza sin sufrir alteración. dividiéndose entre los dueños de cada ribera. a su elección: Apropiarse del todo. Adjunción: Dos cosas que unidas constituyen un todo. con la obligación de al otro el valor de la cosa unida. Si no puede separarse sin notable deterioro de una de ellas. No puede haber arreglo patrimonial entre los propietarios. la propiedad corresponderá el dueño de este terreno aunque quede en río navegable. Pasos de Animales: Los animales de un vivero que pasaren a otro. . Si las cosas son separables sin notable deterioro. cada propietario. pagando al propietario de la cosa principal su valor.                 o      De no haber conocimiento por parte del vecino. Si el constructor actuó de mala fe. serán de la propiedad del dueño de éste. Si la incorporada fuere mucho mas preciosa que la principal y se unió sin el consentimiento de su propietario. Cuando la isla se forma por fuerza súbita. Se regula por el principio de equidad. Aluvión: Es toda agregación de terreno que se realiza de modo imperceptible y sucesivamente de modo que acrecienta los predios confinantes a los ríos. El Juez decidirá de acuerdo a las reglas que rigen esta acción y en los casos no previstos será según las circunstancias particulares. tiene derecho a solicitar la separación y retener su cosa. Se considera la principal aquella a la cual se ha unido otra para su uso. Formación de Islas: Cuando en un río no navegable se forma una isla u otra agregación de terreno. proporcionalmente a la extensión del frente de cada heredad.

Si las materias pueden separarse sin daño o deterioro. se reputará como principal la más notable por su valor o por su volumen. Acción de Declaración de certeza del Derecho de Propiedad: Concepto: Es aquella con la cual se persigue la comprobación de una situación jurídica. de la materia que le pertenecía y del valor de la obra de mano. Si la mano de obra fuese superior en valor a la materia empleada. el propietario de la materia superior en valor tendrá derecho a la propiedad de la cosa producida por la mezcla. el que no haya consentido en su mezcla tendrá derecho a pedir su separación Si las materias no pueden separarse o si la separación no puede efectuarse sin daño o deterioro. pueda esta o no recobrar su antigua forma. aún cuando sean separables o no por procedimientos especiales. ya que no esta obligado a pertenecer en comunidad. Especificación: Cuando el trabajo del artífice se ejecuta en materia ajena que por efecto del trabajo mismo experimenta una transformación. la cosa se hará común a los dos propietarios. Tema 7: Las Acciones que Tutelan al Derecho de Propiedad. en proporción: Respecto al uno.               Pedir la separación de la cosa incorporada. sin que ninguna de las dos materias se haya transformado enteramente. la disputa debe resolverse según el principio de equidad. La materia constituye lo principal y el trabajo lo accesorio. tiene derecho a la propiedad de la cosa que se ha formado. aunque de ello pueda resultar el deterioro de la otra Si no se puede determinar cual es la accesoria de la otra. limitando así al titular en su ejercicio. el objeto formado se hará común en proporción al valor de las materias pertenecientes a cada uno. y no pudiesen separarse las dos materias. reembolsando al artífice el precio de la mano de obra. Si ninguno de los criterios fueran aplicable. Cada una de la sustancia pierde su naturaleza para constituir una nueva. en parte propia y parte ajena. Mezcla: Una vez integrados sus elementos dejan de ser reconocibles. impedir o reparar una lesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el supone. en cuyo caso el trabajo se considera como principal y el artífice tiene derecho a retener la cosa hecha. y fuese muy superior a la otra en valor. pagando al otro el valor de su materia. para formar una cosa de nueva especie. del valor de la materia que le pertenecía. privado completamente al propietario en la posesión de la cosa. Noción: El titular del derecho tiene la facultad de defenderlo acudiendo ante la Autoridad Judicial cuando su titularidad sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real. si los valores son aproximadamente igual. Respecto al otro. con el reconocimiento de la norma legal o con la   . Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir. pagando al propietario el precio de la materia. sea principal o accesorio. Uno de los propietarios puede vender. Unión y Especificación: Cuando alguien haya empleado materia. pero de manera que la una no puede separarse de la otra sin grave inconveniente. Si la materia perteneciente a uno de los propietarios pudiere considerarse como principal. o si su separación ocasionare deterioro. se agota con la declaración judicial. El dueño de la materia. o cuando es violado. en la misma cosa.

negación de que la voluntad legal sea perseguida.     Caracteres: Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. Pruebas: El propietario deberá demostrar su titularidad. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario se defiende contra la violaciones menores de su derecho.     Efectos de la Acción: Reafirmación de titularidad. Se busca la reafirmación del dominio frente a terceros que pretenden tener sobre la cosa un derecho limitativo de las facultades del propietario. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios que la negación pudiera ocasionarle al propietario. siempre que tales daños hayan sido alegados y demostrados en su magnitud y cuantía. El legitimado activo debe demostrar su titularidad.       . probar el derecho que alega sobre la cosa. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. Acción Negatoria: Concepto: Es la acción mediante la cual el propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho y tiende a rechazar cualquier especie de lesión o perturbación que atente al libre y exclusivo goce de la cosa por el propietario. Se detiene en los límites de una declaración judicial del pretendido derecho. Una vez probada la titularidad del propietario. El legitimado activo debe demostrar su titularidad. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario únicamente demanda que se afirme (a través de un pronunciamiento judicial) que el bien le pertenece y que las pretensiones del legitimado pasivo (tercero) carecen de fundamento. Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. corresponde al demandado (legitimado pasivo). Pasivo: Es el tercero que pretende derecho limitativo que alega sobre cosa ajena. Haber sido atacado por el tercero. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. precisamente porque la defensa tiene un carácter real y no sería ejercitable contra actos perturbatorios que no impliquen tal pretensión. Pasivo: Es el tercero que discute o niega el derecho atribuido al propietario. Condiciones de la Acción Negatoria: Que el propietario pruebe su derecho de propiedad. ataque que debe consistir en la pretensión de un derecho real. Pruebas de la Acción Negatoria: El propietario deberá demostrar su titularidad. en el juicio correspondiente.     Caracteres de la Acción Negatoria: Presupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad.

pues se ejerce contra cualquier detentador o poseedor. alegados y plenamente probados en el juicio. no puede el propietario obtener la restitución de la cosa. El demandado solo puede obtener indemnización contra de quien recibió la cosa. considerada como un todo.    Características de la Acción Reivindicatoria: Es una acción real. Requisitos para la Acción Reivindicatoria: Que el actor sea propietario. sino reembolsando al poseedor el precio que le costó. por ser el vicio de pérdida o robo tan grave. a pesar de ser de buena fe.       o o o o  . el artículo 795 dispone que si el actual poseedor de la cosa sustraída o extraviada. No es susceptible de prescripción extintiva. pues el hecho que el propietario haya permanecido mas de veinte años sin servirse de la cosa. Sin embargo. La cosa debe ser susceptible de reivindicación y debe ser la misma sobre la cual se alega derechos como propietario y está en poder del demandado. Las Cosas Robadas o Extraviadas aún poseídas por un Tercero de Buena Fe: Excepción al artículo 794. no podría afirmar encontrarse en la creencia de que no lesionaba el derecho ajeno. de naturaleza civil. Cosas Susceptibles de la Acción Reivindicatoria: La Universalidad de Bienes Muebles: El actor no debe probar cada uno de los objetos que la componen. la haya adquirido en un feria. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios. Es una acción petitoria. par proteger la confianza que deben inspirar los mercados y los comerciantes. Que el demandado sea pose*edor y no tenga derecho a poseer. donde se discute una lesión al derecho de propiedad y es erga omnes. es por si mismo incapaz de hacerle perder su derecho. la realiza por el propietario contra cualquier poseedor o detentador. que el propietario puede reivindicarla de todo poseedor o detentador sin estar obligado a entregarle el precio que haya pagado. esto es. Orden de no turbar. es de veinte años y contra el tercero es dos años. Acción Reivindicatoria Concepto: Es aquella que tiende a reconocer el derecho de propiedad y obtener la propiedad de la cosa. Las Cosas Poseídas de Mala Fe: Quien no ignorando el vicio de su titulo. pues tiene su fundamento en un derecho real (propiedad).    Efectos de la Acción Negatoria: Declaración de libertad de la cosa. basta la prueba de propiedad de la universalidad de bienes. en tanto no haya habido usucapión a favor de un tercero. contra el ladrón. contra quien la encontró o contra aquel a quien éstos la hubieran enajenado. La prescripción de la acción reivindicatoria contra el ladrón o contra el que halle la cosa (sin cumplir con la obligación de denuncia y deposito ente la autoridad competente). Reintegración en el goce libre y absoluto de la cosa. mercado o de un comerciante que venda objetos semejantes. de desistir de pretensiones o actos que puedan limitar en lo sucesivo la propiedad ajena. Cosas Poseídas por quien no es Tercero: Cosas poseídas por quien es extraño a la relación jurídica creada entre otros.

La Cosa Juzgada: Corresponde al demandado oponer la cosa juzgada y demostrar: Que existió que hubo juicio anterior. puede retener la cosa. debe además demostrar que su causante también lo era y así sucesivamente. la persona en cuyo nombre detenta. la misma acción. Contra quien se ejerce la acción. La Prescripción Adquisitiva: Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesión legitima por los veinte años requeridos por la ley. Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesión de buena fe por los diez años requeridos por la ley. Conflictos entre los Medios de Prueba: Solamente el actor presenta titulo: Debe declararse con lugar y ordenársele al demandado la restitución de la cosa y los frutos. para eludir el juicio. hasta tanto el propietario no satisfaga la indemnización por concepto de mejoras. Pruebas: Debe estar en posesión o detentar la cosa. Esta prueba se denomina “Prueba Diabólica”. Cuando el titulo del legitimado activo este afectado por el vicio de nulidad absoluta.         o o  o o  o       o o  . Pruebas: Debe ofrecer prueba de dominio. Ser poseedor precario. La falta de derecho a poseer del demandado. Probar la posesión que el demandado tiene sobre la cosa objeto de reivindicación. Posición procesal idéntica. debe indicar. Causa Petendi. La identidad de las partes son similares. Si es poseedor precario. Defensas y Excepciones que puede oponer el Demandado: La Inexistencia del Derecho de Propiedad: Cuando el propietario ha abdicado el dominio. es decir implica demostrar las anteriores adquisiciones. reclamas y demostradas en juicio reivindicatorio. Legitimado Pasivo: Pasivo: Es el poseedor o demandado. Excluida la Reivindicación de las cosas muebles particulares poseídas por un tercero de buena fe. no solo que es propietario. Legitimado Activo Activo: Solo puede ser el propietario. en este caso la demanda iría sobre el poseedor en cuyo nombre posee el poseedor precario. Falta de Cualidad del Demandante: Si es poseedor del buena fe. La prueba diabólica solo puede ser obviada por la usucapión. en el que había identidad de: La cosa era la misma. es decir.

no así el poseedor legitimo. en igualdad de circunstancias es mejor la condición del que posee.. Si emanan de una misma persona. Es un doble juicio porque cada parte desempeña a la vez papel de actor y demandado. deberá restituir todos los frutos que percibió durante su posesión. también posee. Indemnización por Concepto de Mejoras: El propietario esta obligado a indemnizar al poseedor por las mejoras hechas a la cosa existente al tiempo de la evicción y reclamadas y probadas en el juicio reivindicatorio. interrumpe la prescripción que hubiera corrido a favor del poseedor. por cuanto tiende a declarar un derecho real sobre una cosa objeto de ella. tiene el derecho de retener el bien hasta tanto se produzca el pago de esta indemnización. la obligación que tiene el vecino colindante de permitir que se produzca el ejercicio de tal facultad y que el. Ambas partes presentan propiedad: Se debe analizar si tienen un mismo origen o tienen origen distintos.  o        Solamente del demandado presenta el titulo: Debe declararse sin lugar y el demandado seguirá en posesión. al mismo tiempo. Si los títulos están constituidos por dos testamentos. Efectos de la Acción Reivindicatoria: La Restitución de la Cosa: Una vez declarada con lugar se debe entregar la cosa a su propietario. Si los títulos emanan de personas distintas: El Juez acordará la propiedad a quien hubiese probado mejor su derecho. es un acto facultativo y por tiempo indefinido. Si es poseedor legitimo. es decir. Que las partes sean propietarios de los inmuebles. Condiciones de la Acción de Deslinde: Que las propiedades a deslindar sean contiguas. Si no se logra determinar la superioridad del titulo de cualquiera de las partes. debe resolverse a favor del demandado.   o o  o o     Características de la Acción de Deslinde: Es una acción real. los anteriores le pertenecen. prevalece el acto anterior.   . ya que no esta obligado a devolver la cosa a ninguna persona que no demuestre propiedad. Concepto: Es la facultad que tiene todo propietario de determinar con toda precisión los limites de su propiedad y al mismo tiempo. Si no existe trascripción. Interrupción de la Prescripción: Declarada con lugar la acción reivindicatoria. se resolverá: Según la prioridad de la trascripción. La Restitución de los Frutos: El demandado deberá restituir al propietario los frutos percibidos: Si es de buena fe. Ninguna de las partes presenta titulo: El demandado debe conservar la cosa. prevalece el más reciente en fecha. la anterioridad de adquisición. solo está obligado a restituir los frutos percibidos una vez fuera notificado legalmente de la demanda. es decir la superioridad del titulo o prueba diabólica. Es imprescriptible. Acción de Deslinde. El poseedor de buena fe.

o  Excepción: pueden intentarla aquellos que tienen algún derecho real de goce sobre el inmueble. Que los linderos sean desconocidos o inciertos. .

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